ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಮತ್ತು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ಸಾಧಕ ಮತ್ತು ಬಾಧಕಗಳು

ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಎಂದರೇನು?

ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಲೆಂಡಿಂಗ್ ಸೌಲಭ್ಯದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣ ಲೋನ್ ಅವಧಿಗೆ ನಿರಂತರ ದರದಲ್ಲಿ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವಾಗ, ಕಾಲಾವಧಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ಬಡ್ಡಿಯು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ನಿಗದಿತ ಮಾಸಿಕ ಹೊರ ಹರಿವುಗಳನ್ನು ಇಎಂಐಗಳಾಗಿ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿ ನಿಗದಿತ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಹಣಕಾಸನ್ನು ಯೋಜಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಲ್ ದರಗಳ ಮೇಲೆ1 ರಿಂದ 2% ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾರ್ಜಿನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೆಟ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಲೋನ್‌ಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅದು ಅಡ್ಡಿಯಾಗಿರಬಹುದು, ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಮುಂಗಡಗಳ ಸಾಲಗಾರರು, ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್‌ಗಳು, ಪ್ರಯೋಜನ ನೀಡಬಹುದು ಯಾವುದೇ ನಿಯತಕಾಲಿಕ ಪರಿಷ್ಕರಣೆಗಳಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಮರುಪಾವತಿ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಎಂದರೇನು?

ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ (ವೇರಿಯಬಲ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಎಂದು ಕೂಡ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ), ಆರ್‌ಬಿಐ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಸಾಲದ ಮಾನದಂಡದ ರೆಪೋ ದರದಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಆವರ್ತಕ ಪರಿಷ್ಕರಣೆಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.

ಸಾಲದಾತರು ರೆಪೋ ದರಕ್ಕೆ ಸ್ಪ್ರೆಡ್ ಅಥವಾ ಮಾರ್ಜಿನ್ ಸೇರಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಆರ್‌ಎಲ್ಎಲ್ಆರ್ ಅಥವಾ ರೆಪೋ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಲೆಂಡಿಂಗ್ ದರ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ. ರೆಪೋ ದರದಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಯು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾದ ಲೋನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಮುಂಗಡಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಕೂಡ ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಂತಹ ಲೋನ್‌ಗಳ EMI ಗಳು ಬದಲಾಗದೇ ಇದ್ದರೂ ಕೂಡ, ಒಟ್ಟು ಮರುಪಾವತಿ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದಾಗಿ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಲೆಂಡಿಂಗ್ ದರ ರೂಪಾಂತರದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳು ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಅಥವಾ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ ಎಂಬುದರ ತೀರ್ಮಾನ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಬಿಟ್ಟಿದ್ದು.
ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ವರ್ಸಸ್ ವೇರಿಯಬಲ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ನಡುವೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.

ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ವರ್ಸಸ್ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು: ಹೋಲಿಕೆ

ಈ ಎಲ್ಲಾ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ನಿಗದಿತ ಸಾಲದ ದರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ:

• ಸಾಲಗಾರರು ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿದಂತೆ ತಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮರುಪಾವತಿ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು EMI ಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಬಯಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ಅವರ ಮರುಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಬಯಸದಿದ್ದಾಗ.
• ಸಾಲದ ದರಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಟ್ರೆಂಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅವರು ಸಿದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ.

ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯು ಬದಲಾಗದೇ ಇರುವುದರಿಂದ ಉತ್ತಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಯೋಜನೆಗೆ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಸೂಕ್ತವಾಗಿರಬಹುದು:

• ಸಾಲಗಾರರು ರೆಪೋ ದರದ ಕಡಿತಗಳ ಟ್ರೆಂಡ್ ಅನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ. ಬಡ್ಡಿಯು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವುದರಿಂದ ಇದು ಮರುಪಾವತಿ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ.
• ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಅವರು ನೋಡುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಒಟ್ಟು ಮರುಪಾವತಿ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಮತ್ತು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ನಡುವೆ ಉತ್ತಮ ಪರ್ಯಾಯವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಸೂಕ್ತತೆಯ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಸಾಲದ ದರದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಇನ್ನೊಂದರನ್ನು ಮೀರಿದರೆ ನಾಮಮಾತ್ರದ ಶುಲ್ಕದ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಪರಿವರ್ತನೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ.