హోమ్ లోన్

ఒక హోమ్ లోన్, పేరు సూచిస్తున్నట్లుగా, ఒక ఫైనాన్సింగ్ పరిష్కారం, ఇది ముందుగా నిర్ణయించబడిన వడ్డీ రేటు మరియు రీపేమెంట్ అవధితో ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి నిధులను అప్పుగా తీసుకోవడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. అప్పుడు మీరు ఈ మొత్తాన్ని EMI ల ద్వారా తిరిగి చెల్లిస్తారు, మరియు మీరు చెల్లించాల్సిన మొత్తం చెల్లించే వరకు రుణదాతగా ఉన్న బ్యాంక్ లేదా మరొక ఆర్థిక సంస్థ ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని కలిగి ఉంటుంది. హోమ్ లోన్లు సాధారణంగా ఒక ఆస్తి కొనుగోలు మరియు/లేదా నిర్మాణం కోసం ఉద్దేశించబడినప్పటికీ, కొన్ని పరిష్కారాలు పునరుద్ధరణకు మరియు మరమ్మత్తులు చేయటానికి కూడా ఉపయోగపడతాయి. 30 సంవత్సరాల వరకు పొడిగించుకోదగిన అనువైన రీపేమెంట్ అవధుల ఎంపికతో బజాజ్ ఫిన్సర్వ్ కాంపిటీటివ్ వడ్డీ రేట్లకు రూ. 3.5 కోట్ల వరకు అధిక-విలువ లోన్లు అందిస్తుంది.

అవును, పన్ను మినహాయింపునకు హౌస్ లోన్ అర్హత కలిగి ఉంది. హోమ్ లోన్ పన్ను ప్రయోజనాలలో ప్రిన్సిపల్ రీపేమెంట్ పై సెక్షన్ 80C మినహాయింపు అయిన రూ. 1.5 లక్షలు మరియు వడ్డీ రీపేమెంట్ పై సెక్షన్ 24B మినహాయింపు అయిన రూ.2 లక్షలు ఉంటాయి. సెక్షన్ 80C క్రింద రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీల పై హోమ్ లోన్ పన్ను మినహాయింపును కూడా మీరు పొందవచ్చు. కేంద్ర బడ్జెట్ 2021లో, రూ. 45 లక్షల వరకు ఖర్చు అయ్యే ఇంటి కోసం సెక్షన్ 80EEA క్రింద వడ్డీ రీపేమెంట్ పై రూ. 1.5 లక్షల వరకు అదనపు మినహాయింపును ప్రభుత్వం 31 మార్చి 2022 వరకు పొడిగించింది. ఈ అదనపు మినహాయింపు ప్రస్తుత 2 లక్షల మినహాయింపునకు అదనంగా అందించబడుతుంది.

RBI మార్గదర్శకాల ప్రకారం, 100% హోమ్ ఫైనాన్సింగ్ ఇవ్వడానికి ఏ రుణదాతకి అనుమతి లేదు. మీరు ఆస్తి కొనుగోలు ధరలో 10-20% మొత్తం డౌన్ పేమెంట్ చేయవలసి ఉంటుంది. సాధారణంగా, మీరు మీ ఆస్తి కోసం 80% వరకు హౌసింగ్ లోన్ ఫైనాన్సింగ్ పొందవచ్చు.

బజాజ్ ఫిన్సర్వ్ ద్వారా, మంచి ఫైనాన్షియల్ ప్రొఫైల్ ఉన్న ఏ భారతీయ జాతీయుడైనా ఒక హోమ్ లోన్ పొందవచ్చు. హోమ్ లోన్ అర్హతా నిబంధనల్లో ఇవి ఉంటాయి:

• జీతంపొందేవారి కోసం వయస్సు పరిమితి: 23 నుండి62 సంవత్సరాలు
• స్వయం-ఉపాధి కలవారి కోసం వయస్సు పరిమితి: 25 నుండి70 సంవత్సరాలు
• కనీస CIBIL స్కోర్: 750
• కనీసం జీతం: రూ. 25,000
• జీతం పొందేవారి కోసం పని అనుభవం: కనీసం 3 సంవత్సరాలు
• బిజినెస్ కొనసాగింపు: కనీసం 5 సంవత్సరాలు

ఒక హౌసింగ్ లోన్ పొందడం కోసం మీకు కనీస నికర నెలవారీ ఆదాయం రూ. 25, 000 నుండి రూ. 30, 000 ఉండటం బజాజ్ ఫిన్‌సర్వ్ కు అవసరం. ఢిల్లీ, గురుగ్రామ్, ముంబై మరియు థానే వంటి ప్రదేశాలలో మీ జీతం కనీసం రూ. 30,000 ఉండాలి. బెంగళూరు, చెన్నై, హైదరాబాద్ మరియు గోవా వంటి నగరాల్లో మీరు కనీసం రూ. 25,000 సంపాదించాలి.

3 సంవత్సరాల పని అనుభవం ఉన్న జీతంపొందేవారు రూ .3.5 కోట్ల వరకు హోమ్ లోన్ పొందవచ్చు మరియు 5 సంవత్సరాల వ్యాపార కొనసాగింపు కలిగి ఉన్న స్వయం-ఉపాధిగల వ్యక్తులు ఉంటారు. 5 కోట్ల వరకు ఫండింగ్ పొందవచ్చు. మీ ఆదాయం, అవధి మరియు ప్రస్తుత బాధ్యతల ఆధారంగా మ్యాగ్జిమం లోన్ మొత్తాన్ని తెలుసుకోవడానికి హౌసింగ్ లోన్ అర్హత కాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించండి.

బజాజ్ ఫిన్సర్వ్ నుండి ఒక హోమ్ లోన్ కోసం అవసరమైన డాక్యుమెంట్లలో ఇవి ఉంటాయి:

• KYC డాక్యుమెంట్లు
• అడ్రెస్ ప్రూఫ్
• ఐడెంటిటీ ప్రూఫ్
• ఫోటో
• ఫారం 16/ ఇటీవలి శాలరీ స్లిప్పులు
• గత 6 నెలల బ్యాంక్ అకౌంట్ స్టేట్‌మెంట్‌లు
• వ్యాపార కొనసాగింపు ప్రూఫ్ (వ్యాపారవేత్తలకు, స్వయం -ఉపాధి కలవారికి)

రెండు రకాల హోమ్ లోన్లకి వాటి లాభ నష్టాలు ఉన్నాయి. ఒక ఫిక్స్డ్-రేట్ హోమ్ లోన్‌తో, వడ్డీ రేటు అవధి మొత్తం స్థిరంగా ఉంటుంది, ఇది EMIలను అంచనా వేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు తక్కువగా ఉన్నప్పుడు దాన్ని ఎంచుకోండి. ఫ్లోటింగ్ రేట్ హోమ్ లోన్ల కోసం, వడ్డీ రేటు ఆర్థిక మార్పులు మరియు RBI పాలసీ నిర్ణయాల ప్రాతిపదికన మారుతుంది. రానున్న కాలంలో రేట్లు తగ్గుతాయని మీరు ఆశించినప్పుడు ఈ వేరియంట్‌ను ఎంచుకోండి. అదనంగా, మీరు ఒక ఫ్లోటింగ్ రేటు హోమ్ లోన్ తీసుకుంటున్న వ్యక్తి అయితే మీరు ఏ ప్రీపేమెంట్ లేదా ఫోర్క్లోజర్ ఛార్జీలు చెల్లించవలసిన అవసరం లేదని RBI ఆదేశించింది.

హౌసింగ్ లోన్ల కోసం విభిన్న అవసరాలు మరియు వివిధ కస్టమర్ ప్రొఫైల్స్, ఆధారంగా భారతదేశంలో అందుబాటులో ఉన్న హోమ్ లోన్ల రకాలు ఇవి –

ఒక హోమ్ లోన్ పొందడం కోసం రీపే చేయడానికి ఒక రుణగ్రహీత సామర్థ్యాన్ని నిర్ధారించే అర్హతా ప్రమాణాలను ఒక వ్యక్తి నెరవేర్చవలసి ఉంటుంది,. అర్హతను ప్రభావితం చేసే అంశాలు –

అవును, మీ హౌసింగ్ లోన్ యొక్క రీపేమెంట్ అవధిలో మీరు ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు నుండి ఫిక్సెడ్ వడ్డీ రేటుకి మారవచ్చు. ఈ మార్పు కోసం మీ రుణదాతకు మీరు నామమాత్రపు మొత్తాన్ని చెల్లించవలసి ఉంటుంది.

మార్కెట్ రేట్లు పైకి వెళ్తాయని ఊహించినప్పుడు ఒక ఫ్లోటింగ్ నుండి ఫిక్స్డ్ రేట్ కు మారడం అత్యుత్తమంగా సరిపోతుంది.

ఈ క్రింది కారణాల కోసం హోమ్ లోన్ కోసం ఎంచుకోవడం అనేది ఒక స్మార్ట్ ఫైనాన్షియల్ నిర్ణయం –

లేదు, అదే ఆస్తి కోసం ఒక సమయంలో రెండు హౌసింగ్ లోన్లను పొందడం CERSAI ప్రకారం పరిమితం చేయబడింది. అయితే, తమ ప్రస్తుత హౌసింగ్ క్రెడిట్‍ను తక్కువ వడ్డీ రేట్లకి రీఫైనాన్స్ చేసుకోవడానికి వ్యక్తులు హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్‍ కోసం ఎంచుకోవచ్చు. ఈ సౌకర్యం టాప్-అప్ లోన్ సౌకర్యంతో వస్తుంది, ఇప్పటికే ఉన్న లోన్ మొత్తం పైన మరియు అంతకంటే ఎక్కువ ఒక అదనపు లోన్. విభిన్న ఆర్థిక అవసరాలను సులభంగా తీర్చుకోవడానికి ఫండ్స్ పొందండి.

ఒక హోమ్ లోన్‍ను సులభంగా పొందడానికి ఈ క్రింది స్టెప్స్‍తో కొనసాగండి.

ఋణదాత పూర్తి హోమ్ లోన్ మొత్తాన్ని పంపిణీ చేసిన తర్వాత వెంటనే లోన్ల కోసం రీపేమెంట్ వ్యవధి ప్రారంభమవుతుంది. అయితే, పాక్షిక పంపిణీ విషయంలో, అటువంటి పంపిణీ చేయబడిన మొత్తం పై పొందిన వడ్డీని ప్రీ-EMI గా చెల్లించవలసి ఉంటుంది. ప్రిన్సిపల్ మరియు వడ్డీ మొత్తంతో సహా పూర్తి EMI చెల్లింపు లోన్ యొక్క పూర్తి పంపిణీ తర్వాత ప్రారంభమవుతుంది.

లేదు, మీరు మీ లోన్ తో పాటుగా హోమ్ లోన్ ఇన్సూరెన్స్ తీసుకోవడం తప్పనిసరి కాదు. అయితే, మీ EMI లలో స్వల్ప పెరుగుదలతో ఏదైనా బాధ్యతను చూసుకోవడానికి ఒక ఇన్సూరెన్స్ పొందడాన్ని మీరు పరిగణించవచ్చు.

పంపిణీ చెక్ సృష్టించబడినప్పుడు మీరు మీ హోమ్ లోన్ EMI చెల్లించడం ప్రారంభిస్తారు. మీరు మీ లోన్ మొత్తాన్ని అందుకున్న తర్వాత, మీరు EMI చక్రం ప్రకారం EMI లను చెల్లించడం ప్రారంభిస్తారు. అంటే మీరు EMI రీపేమెంట్ కోసం ఎంచుకున్న తేదీ ఒక నెలలో 5 వ తేదీ అయి మరియు మీరు ఆ నెలలో 28 వ తేదీన లోన్ అందుకుంటే, అప్పుడు మీరు మీ హోమ్ లోన్ శాంక్షన్ చేయబడిన రోజు నుండి మీ మొదటి EMI తేదీ వరకు లెక్కించిన EMI ను మొదటి నెల కోసం చెల్లిస్తారు అని అర్ధం. తరువాతి నెల నుండి, మీరు నియమించబడిన రోజున రెగ్యులర్ EMI లను చెల్లిస్తారు.

బజాజ్ ఫిన్సర్వ్ హోమ్ లోన్ పొందడానికి, ఆన్‌లైన్‌లో, SMS ద్వారా లేదా మా బ్రాంచ్ వద్ద అప్లై చేయండి.

ఆన్లైన్ ప్రాసెస్:

• ఆన్‌లైన్ హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ ఫారం యాక్సెస్ చేయండి
• వ్యక్తిగత, ఆర్థిక మరియు ఉపాధికి సంబంధించిన వివరాలను నమోదు చేయండి.
• మీరు ఒక ప్రీ-అప్రూవ్డ్ ఆఫర్‌ను పొందుతారు.
• హోమ్ లోన్ అర్హత కాలిక్యులేటర్‌తో లోన్ మొత్తాన్ని ఎంచుకోండి.
• ఆస్తి వివరాలు అందించండి.
• ఆన్లైన్ సెక్యూర్ ఫీ చెల్లించండి.
• డాక్యుమెంట్ల స్కాన్ చేసిన కాపీలను అప్‌లోడ్ చేయండి.

SMS పద్ధతి:

'HLCI' అని దీనికి పంపండి 9773633633

మీ ప్రీ-అప్రూవ్డ్ ఆఫర్‌తో బజాజ్ ఫిన్‌సర్వ్ ప్రతినిధి ఒకరు మిమ్మల్ని సంప్రదిస్తారు. మీరు మీ సమీప బజాజ్ ఫిన్సర్వ్ శాఖను సందర్శించడం ద్వారా కూడా ఒక హోమ్ లోన్ పొందవచ్చు.