வீட்டு கடன்

ஒரு வீட்டுக் கடன் என்பது அதன் பெயர் குறிப்பிடுவது போல, ஒரு நிதித் தீர்வாகும், இது முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட வட்டி விகிதம் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலத்தில் ஒரு சொத்தை வாங்க உங்களை அனுமதிக்கிறது. பின்னர் நீங்கள் EMI-கள் மூலம் தொகையை திருப்பிச் செலுத்துகிறீர்கள், அது வங்கி அல்லது மற்றொரு நிதி நிறுவனமாக இருக்கக்கூடிய கடன் வழங்குநராகும், நீங்கள் முழு தொகையையும் செலுத்தும் வரை சொத்தின் உரிமையை தக்க வைத்துக் கொள்கிறீர்கள். வீட்டுக் கடன்கள் பொதுவாக ஒரு சொத்தை வாங்க மற்றும்/அல்லது கட்டுமான நோக்கத்தைக் கொண்டிருக்கும் அதே வேளை, சில தீர்வுகள் புதுப்பித்தல் மற்றும் பழுதுபார்க்க உதவுகின்றன. பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் ரூ. 3.5 கோடி வரையிலான அதிக மதிப்புள்ள கடன்களை போட்டிகரமான வட்டி விகிதங்களில் வழங்குகிறது, வசதியான திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலங்கள் 30 ஆண்டுகள் வரை நீட்டிக்கப்படுகின்றன.

ஆம், வீட்டுக் கடன் வரி விலக்கிற்கு தகுதியுடையது. வீட்டுக் கடன் வரி சலுகைகள் அசல் திருப்பிச் செலுத்தல் மீது பிரிவு 80C-யின் விலக்கு ரூ. 1.5 லட்சம் மற்றும் வட்டி திருப்பிச் செலுத்தல் மீதான பிரிவு 24B-யின் விலக்கு ரூ. 2 லட்சம் அடங்கும். மேலும் பிரிவு 80C-யின் கீழ் பதிவு கட்டணம் மற்றும் முத்திரை வரி கட்டணத்திற்கு நீங்கள் வீட்டுக் கடன் வரி விலக்கு கோரலாம். யூனியன் பட்ஜெட் 2021-யில், பிரிவு 80EEA-யின் கீழ் வீட்டுக் கடன் மீதான வட்டி திருப்பிச் செலுத்தலுக்கு ரூ. 1.5 லட்சம் கூடுதல் விலக்கை அரசாங்கம் நீட்டிக்கிறது, ரூ. 45 லட்சம் வரை செலவு செய்ய 31 மார்ச் 2022-க்குள் நீட்டிக்கிறது. தற்போதுள்ள 2 லட்சம் விலக்குக்கு மேல் மற்றும் அதற்கு மேல் இந்த கூடுதல் விலக்கு வழங்கப்படுகிறது.

RBI வழிகாட்டுதல்கள் படி, 100% வீட்டுக் கடன் வழங்க எந்த கடன் வழங்குநருக்கும் அனுமதி இல்லை. சொத்து வாங்குதல் விலையின் 10-20% க்கு நீங்கள் முன்பணம் செலுத்த வேண்டும். பொதுவாக, உங்கள் சொத்துக்கு 80% வரை நீங்கள் வீட்டுக் கடன் பெற முடியும்.

பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் வழியாக, ஒரு சிறந்த நிதி சுயவிவரம் கொண்ட எந்தவொரு இந்தியக் குடிமகனும் வீட்டுக் கடன் பெறலாம். வீட்டுக் கடன் தகுதி விதிமுறைகளில் இவை உள்ளடங்கும்:

• சம்பளதாரர்களுக்கு வயது வரம்பு: 23 முதல் 62 வயது வரை
• சுயதொழில்-புரிபவர்களுக்கான வயது வரம்பு: 25 முதல் 70 வயது வரை
• குறைந்தபட்ச CIBIL ஸ்கோர்: 750
• குறைந்தபட்ச சம்பளம்: ரூ.25,000
• சம்பளதாரர்களுக்கான பணி அனுபவம்: குறைந்தபட்சம் 3 ஆண்டுகள்
• தொழில் தொடர்ச்சி: குறைந்தபட்சம் 5 ஆண்டுகள்

பஜாஜ் ஃபின்சர்வில் வீட்டுக் கடன் பெறுவதற்கு நீங்கள் குறைந்தபட்ச மாத வருமானமாக ரூ. 25,000 முதல் ரூ. 30,000 வரை வாங்க வேண்டும். டெல்லி, குருகிராம், மும்பை மற்றும் தானே போன்ற இடங்களில் உங்கள் சம்பளம் குறைந்தபட்சம் ரூ. 30,000 ஆக இருக்க வேண்டும். பெங்களூரு, சென்னை, ஹைதராபாத் மற்றும் கோவா போன்ற நகரங்களில் நீங்கள் குறைந்தபட்சம் ரூ. 25,000 சம்பாதிக்க வேண்டும்.

3 ஆண்டுகள் வரைக்கும் பணி அனுபவம் கொண்ட சம்பளதாரர்கள் ரூ. 3.5 கோடி வரைக்கும் வீட்டுக் கடன் பெறலாம் மற்றும் 5 ஆண்டுகள் தொடர்ச்சியாக செயல்படும் வணிகத்தை கொண்ட சுய-தொழில் புரியும் நபர்கள் ரூ.5 கோடி வரைக்கும் நிதி உதவி பெறலாம். உங்கள் வருமானம், தவணை, மற்றும் தற்போதைய செலவினங்கள் அடிப்படையில் நீங்கள் பெறக்கூடிய அதிகபட்ச கடன் தொகையைக் கணக்கிட வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டரை பயன்படுத்துங்கள்.

பஜாஜ் ஃபின்சர்விலிருந்து வீட்டுக் கடன் பெறுவதற்கு பின்வரும் ஆவணங்கள் தேவை:

• KYC ஆவணங்கள்
• முகவரி சான்று
• அடையாள சான்று
• புகைப்படம்
• படிவம் 16/ சமீபத்திய சம்பள அறிக்கைகள்
• கடந்த 6 மாதங்களுக்கான வங்கி கணக்கு அறிக்கை
• வணிகம் தொடர்ச்சியாக செயல்பட்டதற்கான சான்று (தொழிலதிபர்கள், சுய-தொழில் புரிபவர்களுக்காக)

இரண்டு விதமான வீட்டுக் கடன்களும் அவற்றின் நன்மை தீமைகளை கொண்டுள்ளன. ஒரு நிலையான-விகித வீட்டுக் கடன் கொண்டு, தவணைக்காலம் முழுவதும் வட்டி விகிதம் நிலையாக இருக்கும், இது EMI-களை கணிக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது. வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் குறைவாக இருக்கும் போது இதை தேர்ந்தெடுக்கவும். ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதம் கொண்ட வீட்டுக் கடன்களில், பொருளாதார மாற்றம் RBI கொள்கை தீர்மானங்களின் அடிப்படையில் வட்டி விகிதம் மாறுபடும். அவ்வப்போது குறைக்கப்படும் வட்டி விகிதங்களை நீங்கள் எதிர்பார்க்கிறீர்கள் என்றால் இதை தேர்வு செய்யவும். கூடுதலாக, நீங்கள் ஃப்ளோடிங் வட்டி விகிதத்தில் வீட்டுக் கடனை வாங்கும் தனிநபராக இருந்தால் எந்தவொரு முன்கூட்டியே செலுத்தல் அல்லது முன்கூட்டியே அடைத்தல் (ஃபோர்குளோசர்) கட்டணங்களை செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை என்று RBI கட்டளையிடுகிறது.

வீட்டுக் கடன்கள் மற்றும் மாறுபட்ட வாடிக்கையாளர் சுயவிவரங்களுக்கான வெவ்வேறு தேவைகளை அடிப்படையாகக் கொண்டு, இந்தியாவில் கிடைக்கும் வீட்டுக் கடன்களின் வகைகள் பின்வருமாறு –

வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கு ஒரு தனிநபர் தகுதி வரம்பைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும், இது கடன் வாங்குபவரின் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை உறுதி செய்கிறது. தகுதியை பாதிக்கும் காரணிகள் –

ஆம், உங்கள் வீட்டுக் கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலத்தின் போது ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதத்திலிருந்து ஒரு நிலையான விகிதத்திற்கு மாறலாம். இவ்வாறு மாற்றுவதற்கு நீங்கள் உங்கள் கடன் வழங்குநரிடம் ஒரு நாமினல் தொகையை செலுத்த வேண்டும்.

மார்க்கெட் விகிதத்தில் ஏற்றம் வரும் போது ஃப்ளோட்டிங்-யில் இருந்து நிலையான விகிதத்திற்கு மாறுவது சிறந்தது.

வீட்டுக் கடனைத் தேர்ந்தெடுப்பது பின்வரும் காரணங்களுக்கான ஒரு சிறந்த நிதி முடிவு ஆகும் –

இல்லை, CERSAI இன் படி ஒரே சொத்துக்கு ஒரே நேரத்தில் இரண்டு வீட்டுக் கடன்களைப் பெறுவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. இருப்பினும், தனிநபர்கள் தங்களது தற்போதைய வீட்டுக் கடனை குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் மறுநிதியளிப்பதற்கு வீட்டுக் கடன் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபரை தேர்வு செய்யலாம். இந்த வசதி டாப்-அப் கடன் வசதியுடன் வருகிறது, தற்போதைய கடன் தொகைக்கு மேல் கூடுதல் கடன். எளிதாக பல்வேறு நிதித் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதற்கு நிதிகளைப் பெறுங்கள்.

எளிதாக வீட்டுக் கடனைப் பெற பின்வரும் வழிமுறைகளுடன் தொடரவும்.

கடன் வழங்குநர் முழு வீட்டுக் கடன் தொகையையும் வழங்கிய பின்னர் கடன்களுக்கான திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் உடனடியாக தொடங்குகிறது. இருப்பினும், பகுதியளவு பணம் வழங்கப்பட்டால், வழங்கப்பட்ட தொகையின் மீதான வட்டி முன்-EMI-யாக செலுத்தப்பட வேண்டும். முழு EMI பணம்செலுத்தல் அசல் மற்றும் வட்டி தொகை உட்பட கடனை முழுமையாக பட்டுவாடா செய்த பிறகு தொடங்குகிறது.

இல்லை, உங்கள் கடனுடன் வீட்டுக் கடன் காப்பீடு பெறுவது கட்டாயம் இல்லை. இருப்பினும், உங்கள் EMIகளில் ஏற்படும் அதிகரிப்பை கவனித்துக்கொள்ள ஒரு காப்பீட்டை பெறுவதற்கு நீங்கள் பரிசீலிக்கலாம்.

வழங்கல் காசோலை உருவாக்கப்படும் போது நீங்கள் உங்கள் வீட்டுக் கடன் EMI-ஐ செலுத்த தொடங்குவீர்கள். நீங்கள் கடன் பெற்றதும், EMI சுழற்சியின் படி நீங்கள் EMIகளை செலுத்துவீர்கள். அதாவது, நீங்கள் EMI செலுத்த தேர்ந்தெடுத்த தேதி மாதத்தின் 5 ஆம் தேதியாக இருந்து மற்றும் மாதத்தின் 28 ஆம் தேதியில் நீங்கள் கடன் பெற்றிருந்தால், கடன் வழங்கப்பட்ட தேதியிலிருந்து உங்கள் முதல் EMI தேதி வரைக்கும் கணக்கிடப்பட்ட EMI தொகையை உங்கள் முதல் மாத EMI-யாக நீங்கள் செலுத்த வேண்டும். அடுத்த மாதத்திலிருந்து, நிர்ணயிக்கப்பட்ட தேதியில் நீங்கள் வழக்கமான EMIகளை செலுத்துவீர்கள்.

பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கு, ஆன்லைனில் SMS மூலம் அல்லது எங்கள் கிளையில் விண்ணப்பிக்கவும்.

ஆன்லைன் செயல்முறை:

• ஆன்லைன் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்ப படிவத்தை அணுகவும்
• தனிநபர், நிதி மற்றும் வேலைவாய்ப்பு தொடர்பான விவரங்களை உள்ளிடவும்.
• நீங்கள் முன்-ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட சலுகையை பெறுவீர்கள்.
• வீட்டு கடன் தகுதி கால்குலேட்டர் கொண்டு கடன் தொகையை தேர்வு செய்யவும்.
• சொத்து விவரங்களை வழங்கவும்.
• ஆன்லைனில் பாதுகாப்பு கட்டணத்தை செலுத்துங்கள்.
• ஆவணங்களின் ஸ்கேன் செய்யப்பட்ட நகல்களை பதிவேற்றவும்.

SMS முறை:

'HLCI' என டைப் செய்து 9773633633 க்கு அனுப்பவும்

ஒரு பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் பிரதிநிதி உங்கள் முன் அங்கீகரிக்கப்பட்ட சலுகையுடன் உங்களை தொடர்புகொள்வார். நீங்கள் உங்கள் அருகிலுள்ள பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் கிளையை அணுகுவதன் மூலம் வீட்டு கடனையும் பெறலாம்.