வீட்டு கடன்

ஒரு வீட்டுக் கடன், அதன் பெயர் குறிப்பிடுவது போல, ஒரு நிதி தீர்வாகும், இது முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட வட்டி விகிதம் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலத்தில் ஒரு சொத்தை வாங்க உங்களை அனுமதிக்கிறது. பின்னர் நீங்கள் கடன் வழங்குநரான வங்கி அல்லது நிதி நிறுவனத்திற்கு EMI-கள் மூலம் தொகையை திருப்பிச் செலுத்துகிறீர்கள், நீங்கள் முழு தொகையையும் செலுத்தும் வரை சொத்தின் உரிமையை அவர்கள் தக்க வைத்துக்கொள்வார்கள். வீட்டுக் கடன்கள் பொதுவாக ஒரு சொத்து வாங்குதல் மற்றும்/அல்லது கட்டுமானத்தை நோக்கமாகக் கொண்டிருக்கும் அதே வேளையில், சில தீர்வுகள் புதுப்பித்தல் மற்றும் பழுதுபார்க்க உதவுகின்றன. பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் 30 ஆண்டுகள் வரை நீட்டிக்கும் நெகிழ்வான திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலங்களுடன் போட்டிகரமான வட்டி விகிதங்களில் அதிக மதிப்புள்ள கடன்களை வழங்குகிறது.

ஆம், வீட்டுக் கடன் வரி விலக்கிற்கு தகுதியுடையது. வீட்டுக் கடன் வரி நன்மைகள்-யில் பிரிவு 80C-யின் அசல் திருப்பிச் செலுத்தல் மற்றும் பிரிவு 24B-யின் வட்டி திருப்பிச் செலுத்தல் மீது ரூ. 2 லட்சம் கழித்தல் ஆகியவை உள்ளடங்கும். மேலும் பிரிவு 80C-யின் கீழ் பதிவு கட்டணம் மற்றும் முத்திரை வரி கட்டணத்திற்கு நீங்கள் வீட்டுக் கடன் வரி விலக்கை கோரலாம்.

தொழிற்சங்க பட்ஜெட் 2021-ல், அரசாங்கம் ரூ. 45 லட்சம் வரையிலான வீட்டை வாங்குவதற்கு பிரிவு 80EEA-யின் கீழ் 31 மார்ச் 2022 வரை வீட்டுக் கடன் மீதான வட்டி திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான கூடுதல் விலக்கை ரூ. 1.5 லட்சம் வரை நீட்டித்தது. இந்த கூடுதல் கழித்தல் தற்போதைய 2 லட்சத்திற்கு மேல் மற்றும் அதற்கு மேல் வழங்கப்படுகிறது.

RBI வழிகாட்டுதல்கள் படி, 100% வீட்டுக் கடன் வழங்க எந்த கடன் வழங்குநருக்கும் அனுமதி இல்லை. சொத்து வாங்குதல் விலையின் 10-20% க்கு நீங்கள் முன்பணம் செலுத்த வேண்டும். பொதுவாக, உங்கள் சொத்துக்கு 80% வரை நீங்கள் வீட்டுக் கடன் பெற முடியும்.

பலமான நிதி சுயவிவரத்துடன் எந்தவொரு இந்தியரும் பஜாஜ் ஃபின்சர்விலிருந்து வீட்டுக் கடனைப் பெறலாம். வீட்டுக் கடன் தகுதி விதிமுறைகளில் இவை உள்ளடங்கும்:

• சம்பளதாரர்களுக்கு வயது வரம்பு: 23 முதல் 62 வயது வரை*
• சுயதொழில்-புரிபவர்களுக்கான வயது வரம்பு: 25 முதல் 70 வயது வரை*
• பரிந்துரைக்கப்பட்ட CIBIL ஸ்கோர்: 750
• குறைந்தபட்ச சம்பளம்: ரூ.25,000
• சம்பளதாரருக்கான பணி அனுபவம்: குறைந்தபட்சம் 3 ஆண்டுகள்
• தொழில் தொடர்ச்சி: குறைந்தபட்சம் 5 ஆண்டுகள்

*கடன் முதிர்வு நேரத்தில் அதிக வயது வரம்பு கடனின் மெச்சூரிட்டி காலமாக கருதப்படுகிறது

வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கு நீங்கள் குறைந்தபட்ச நிகர மாதாந்திர வருமானம் ரூ.25,000 முதல் ரூ.30,000 வரை பெற வேண்டும். டெல்லி, குருகிராம், மும்பை மற்றும் தானே போன்ற இடங்களில், உங்கள் மாதாந்திர சம்பளம் குறைந்தபட்சம் ரூ.30,000 ஆக இருக்க வேண்டும். பெங்களூர், சென்னை, ஹைதராபாத் மற்றும் கோவா போன்ற நகரங்களில், நீங்கள் மாதத்திற்கு குறைந்தபட்சம் ரூ.25,000 சம்பாதிக்க வேண்டும்.

குறைந்தபட்சம் 3 ஆண்டுகள் வேலை அனுபவம் கொண்ட ஊதியம் பெறும் தனிநபர்கள் ரூ. 3.5 கோடி வரை வீட்டுக் கடனைப் பெறலாம் மற்றும் 5 ஆண்டுகள் தொழில் தொடர்ச்சியைக் கொண்ட சுயதொழில் செய்யும் தனிநபர்கள் ரூ. 5 கோடி வரை நிதி பெறலாம். இந்த புள்ளிவிவரங்கள் குறிப்பிடுவதற்காக மட்டுமே என்பதை தயவுசெய்து நினைவில் கொள்ளவும், ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்ட உண்மையான தொகைகள் அடிப்படையில் மாறுபடும். உங்கள் வருமானம், தவணை, மற்றும் தற்போதைய செலவினங்கள் அடிப்படையில் நீங்கள் பெறக்கூடிய அதிகபட்ச கடன் தொகையைக் கணக்கிட வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டரை பயன்படுத்துங்கள்.

பஜாஜ் ஃபின்சர்விலிருந்து வீட்டுக் கடன் பெறுவதற்கு பின்வரும் ஆவணங்கள் தேவை:

• KYC ஆவணங்கள்
• முகவரி சான்று
• அடையாள சான்று
• புகைப்படங்கள்
• படிவம் 16/சமீபத்திய சம்பள இரசீதுகள்
• கடந்த 6 மாதங்களுக்கான வங்கி கணக்கு அறிக்கை
• வணிகம் தொடர்ச்சியாக செயல்பட்டதற்கான சான்று (தொழிலதிபர்கள், சுய-தொழில் புரிபவர்களுக்காக)

இரண்டு விதமான வீட்டுக் கடன்களும் அவற்றின் நன்மை தீமைகளை கொண்டுள்ளன. ஒரு நிலையான-விகித வீட்டுக் கடன் கொண்டு, தவணைக்காலம் முழுவதும் வட்டி விகிதம் நிலையாக இருக்கும், இது EMI-களை கணிக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது. வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் குறைவாக இருக்கும் போது இதை தேர்ந்தெடுக்கவும். ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதம் கொண்ட வீட்டுக் கடன்களில், பொருளாதார மாற்றம் RBI கொள்கை தீர்மானங்களின் அடிப்படையில் வட்டி விகிதம் மாறுபடும். அவ்வப்போது குறைக்கப்படும் வட்டி விகிதங்களை நீங்கள் எதிர்பார்க்கிறீர்கள் என்றால் இதை தேர்வு செய்யவும். கூடுதலாக, நீங்கள் ஃப்ளோடிங் வட்டி விகிதத்தில் வீட்டுக் கடனை வாங்கும் தனிநபராக இருந்தால் எந்தவொரு முன்கூட்டியே செலுத்தல் அல்லது முன்கூட்டியே அடைத்தல் (ஃபோர்குளோசர்) கட்டணங்களை செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை என்று RBI கட்டளையிடுகிறது.

வீட்டுக் கடன்கள் மற்றும் பல்வேறு வாடிக்கையாளர் சுயவிவரங்களுக்கான பல்வேறு தேவைகளின் அடிப்படையில், இந்தியாவில் கிடைக்கும் வீட்டுக் கடன்களின் வகைகள்:

ஒரு வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கு ஒரு தனிநபர் கடன் வாங்குபவரின் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை உறுதி செய்யும் தகுதி வரம்பை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். தகுதியை பாதிக்கும் காரணிகள்:

ஆம், உங்கள் வீட்டுக் கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலத்தின் போது ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதத்திலிருந்து ஒரு நிலையான விகிதத்திற்கு மாறலாம். இவ்வாறு மாற்றுவதற்கு நீங்கள் உங்கள் கடன் வழங்குநரிடம் ஒரு நாமினல் தொகையை செலுத்த வேண்டும்.

மார்க்கெட் விகிதத்தில் ஏற்றம் வரும் போது ஃப்ளோட்டிங்-யில் இருந்து நிலையான விகிதத்திற்கு மாறுவது சிறந்தது.

வீட்டுக் கடனைத் தேர்ந்தெடுப்பது பின்வரும் காரணங்களுக்கான ஒரு சிறந்த நிதி முடிவு ஆகும்:

இல்லை, அதே சொத்துக்காக ஒரே நேரத்தில் இரண்டு வீட்டுக் கடன்களைப் பெறுவது CERSAI-யின் படி கட்டுப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. இருப்பினும், தனிநபர்கள் தங்களது தற்போதைய வீட்டுக் கடனை குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் மறுநிதியளிப்பதற்கு வீட்டுக் கடன் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபரை தேர்வு செய்யலாம்.. இந்த வசதி டாப்-அப் கடன் வசதியுடன் வருகிறது, தற்போதைய கடன் தொகைக்கு மேல் கூடுதல் கடன். பல்வேறு நிதி தேவைகளை எளிதாக பூர்த்தி செய்ய நிதிகளை பெறுங்கள்.

எளிதாக வீட்டுக் கடனை பெறுவதற்கு பின்வரும் வழிமுறைகளுடன் தொடரவும்.

கடன் வழங்குநர் முழு வீட்டுக் கடன் தொகையையும் வழங்கிய பின்னர் கடன்களுக்கான திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் உடனடியாக தொடங்குகிறது. இருப்பினும், பகுதியளவு பணம் வழங்கப்பட்டால், வழங்கப்பட்ட தொகையின் மீதான வட்டி முன்-EMI-யாக செலுத்தப்பட வேண்டும். முழு EMI பணம்செலுத்தல் அசல் மற்றும் வட்டி தொகை உட்பட கடனை முழுமையாக பட்டுவாடா செய்த பிறகு தொடங்குகிறது.

இல்லை, உங்கள் கடனுடன் வீட்டுக் கடன் காப்பீடு பெறுவது கட்டாயம் இல்லை. இருப்பினும், உங்கள் EMIகளில் ஏற்படும் அதிகரிப்பை கவனித்துக்கொள்ள ஒரு காப்பீட்டை பெறுவதற்கு நீங்கள் பரிசீலிக்கலாம்.

வழங்கல் காசோலை உருவாக்கப்படும் போது நீங்கள் உங்கள் வீட்டுக் கடன் EMI-ஐ செலுத்த தொடங்குவீர்கள். நீங்கள் கடன் பெற்றதும், EMI சுழற்சியின் படி நீங்கள் EMIகளை செலுத்துவீர்கள். இதன் பொருள் EMI-ஐ திருப்பிச் செலுத்துவதற்காக நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட தேதி ஒரு மாதத்தின் 5 ஆம் தேதி மற்றும் நீங்கள் மாதத்தின் 28 ஆம் தேதியில் கடன் பெற்றால், உங்கள் முதல் EMI தேதிக்கு உங்கள் வீட்டுக் கடன் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட நாளிலிருந்து கணக்கிடப்பட்ட EMI-ஐ நீங்கள் செலுத்துவீர்கள். அடுத்த மாதத்திலிருந்து, நிர்ணயிக்கப்பட்ட தேதியில் நீங்கள் வழக்கமான EMIகளை செலுத்துவீர்கள்.

பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கு, ஆன்லைனில் விண்ணப்பிக்கலாம், எங்களுக்கு SMS அனுப்பலாம், அல்லது எங்கள் கிளைக்கு செல்லலாம்.

ஆன்லைன் செயல்முறை

• ஆன்லைன் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்ப படிவத்தை அணுகவும்
• முன்-ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட சலுகையை பெறுவதற்கு தனிப்பட்ட, நிதி மற்றும் வேலைவாய்ப்பு தொடர்பான விவரங்களை உள்ளிடவும்
• வீட்டு கடன் தகுதி கால்குலேட்டர் கொண்டு கடன் தொகையை தேர்வு செய்யவும்
• சொத்து விவரங்களை வழங்கவும்
• ஆன்லைனில் பாதுகாப்பு கட்டணத்தை செலுத்துங்கள்
• ஆவணங்களின் ஸ்கேன் செய்யப்பட்ட நகல்களை பதிவேற்றவும்

SMS முறை

'HLCI' என டைப் செய்து 9773633633 க்கு அனுப்பவும்

ஒரு பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் பிரதிநிதி உங்கள் முன் அங்கீகரிக்கப்பட்ட சலுகையுடன் உங்களை தொடர்புகொள்வார். நீங்கள் உங்கள் அருகிலுள்ள பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் கிளையை அணுகுவதன் மூலம் வீட்டு கடனையும் பெறலாம்.