ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌

Yes, you can get tax deductions on home loan repayment. home loan tax benefits include Section 80C’s deduction of Rs. 1.5 lakh on the principal repayment and Section 24B’s deduction of Rs. 2 lakh on the interest repayment. You can also claim home loan tax deductions for registration fees and stamp duty charges under Section 80C.

ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಇಇಎ ರೂ. 45 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಮೌಲ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಕೈಗೆಟಕುವ ಮನೆಗಳಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಡ್ಡಿ ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ರೂ. 1.5 ಲಕ್ಷದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಕೇಂದ್ರ ಬಜೆಟ್ 2021 ರಲ್ಲಿ, ಸರ್ಕಾರವು ಅಂತಹ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಗಡುವು ದಿನಾಂಕವನ್ನು 31 ಮಾರ್ಚ್ 2022 ಕ್ಕೆ ವಿಸ್ತರಿಸಿದೆ.

ಇಲ್ಲ. ಆರ್‌ಬಿಐ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಯಾವುದೇ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ 100% ಹೋಮ್ ಫೈನಾನ್ಸಿಂಗ್ ಆಫರ್ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ದರದ ಮೇಲಿನ 10-20% ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀವು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡುವ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಇದೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ 80% ವರೆಗಿನ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಹಣಕಾಸನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಬಜಾಜ್ ಫಿನ್‌ಸರ್ವ್‌ನೊಂದಿಗೆ, ಬಲವಾದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಹೊಂದಿರುವ ಯಾವುದೇ ಭಾರತೀಯ ಪ್ರಜೆಯು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡ ಇವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:

• ವಯಸ್ಸು: ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ 23 ರಿಂದ 62 ವರ್ಷಗಳು, ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ 25 ರಿಂದ 70 ವರ್ಷಗಳು
• ಉದ್ಯೋಗ ಸ್ಥಿತಿ: ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ 3 ವರ್ಷಗಳ ಅನುಭವ, ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ 5 ವರ್ಷಗಳ ಬಿಸಿನೆಸ್ ನಿರಂತರತೆ
• ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್: 750 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು
• ಕನಿಷ್ಠ ಸಂಬಳ: ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಕನಿಷ್ಠ ರೂ. 25,000 ರಿಂದ ರೂ. 30,000 ನಿವ್ವಳ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ದೆಹಲಿ, ಗುರುಗ್ರಾಮ್, ಮುಂಬೈ ಮತ್ತು ಥಾಣೆಯಂತಹ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಳವು ಕನಿಷ್ಠ ರೂ. 30,000 ಆಗಿರಬೇಕು. ಬೆಂಗಳೂರು, ಚೆನ್ನೈ, ಹೈದರಾಬಾದ್ ಮತ್ತು ಗೋವಾದಂತಹ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಕನಿಷ್ಠ ರೂ. 25,000 ಗಳಿಸಬೇಕು

Salaried persons with work experience of 3 years can get a home loan of up to Rs. 5 crores and self-employed individuals having a business continuity of at least 5 years can avail funding up to Rs. 5 crore*, Use the Housing Loan Eligibility Calculator to gauge the maximum loan amount based upon your income, tenor, and current obligations

ಬಜಾಜ್ ಫಿನ್‌ಸರ್ವ್‌ನಿಂದ ಪಡೆಯುವ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಬೇಕಾದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

• ಕೆವೈಸಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು
• ವಿಳಾಸದ ಪುರಾವೆ
• ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ
• ಫೋಟೋ
• ನಮೂನೆ 16/ ಇತ್ತೀಚಿನ ಸ್ಯಾಲರಿ ಸ್ಲಿಪ್ ಗಳು
• ಕಳೆದ 6 ತಿಂಗಳ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು
• ಬಿಸಿನೆಸ್ ಮುಂದುವರಿಕೆಯ ಪುರಾವೆ(ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಗೆ, ಸ್ವ-ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ)

ಎರಡೂ ಬಗೆಯ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಅವುಗಳದೇ ಆದ ಪರ ವಿರೋಧಗಳಿವೆ. ಫಿಕ್ಸೆಡ್-ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನಿನೊಂದಿಗೆ, ಬಡ್ಡಿದರವು ಕಾಲಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ಇಎಂಐ ಗಳನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದಾಗ ಮತ್ತು ನೀವು ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಇಎಂಐ ಗಳನ್ನು ಬಯಸಿದಾಗ ಅದನ್ನು ಆರಿಸಿ.

ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್-ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ, ಆರ್ಥಿಕ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಆರ್‌ಬಿಐ ಪಾಲಿಸಿ ನಿರ್ಧಾರಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮುಂಬರುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ದರಗಳು ಕಡಿಮೆ ಆಗಹುದು ಎಂಬ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿದ್ದಾಗ ಈ ಏರಿಳಿತವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನೀವು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ರೇಟ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಯಾವ ಮುಂಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕ ಅಥವಾ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಬೇಕಿಲ್ಲ ಎಂದು ಆರ್‌ಬಿಐ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಹೇಳುತ್ತದೆ.

ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಗ್ರಾಹಕರ ಪ್ರೊಫೈಲ್‌ಗಳ ವಿವಿಧ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ವಿಧದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

• ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಲೋನ್
• ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ವರ್ಗಾವಣೆ
• ಟಾಪ್-ಅಪ್ ಲೋನ್
• ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್
• ಪ್ರಧಾನ್ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಲೋನ್‌‌ಗಳು
• ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್:
• ಮಹಿಳೆಯಾರಿಗಾಗಿ
• ಸರ್ಕಾರಿ ನೌಕರರು
• ವಕೀಲರು
• ಬ್ಯಾಂಕ್ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು
• ಖಾಸಗಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಕ್ಕೆ ಸಾಲಗಾರರ ಮರುಪಾವತಿಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುವ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಅರ್ಹತೆ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಅಂಶಗಳು:

• ಒಂದು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್
• ತಿಂಗಳ ಆದಾಯ
• ಪ್ರಸ್ತುತ ಹಣಕಾಸಿನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲ
• ಉದ್ಯೋಗ ಸ್ಥಿತಿ
• ಅರ್ಜಿದಾರರ ವಯಸ್ಸು
• ಖರೀದಿಸಬೇಕಾದ ಆಸ್ತಿ

ಹೌದು, ನಿಮ್ಮ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿದರದಿಂದ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ದರಕ್ಕೆ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು. ಬದಲಾಯಿಸಲು ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ನಾಮಿನಲ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪರಿವರ್ತನಾ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಈ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಒಂದು ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಫೈನಾನ್ಷಿಯಲ್ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿದೆ:

• ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರದೆ ನಿಮ್ಮ ವಸತಿ ಕನಸುಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಇದು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣಕಾಸನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ
• ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹಲವಾರು ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಂದ ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು
• ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಕೈಗೆಟುಕುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವನ್ನಾಗಿಸಿದೆ
• ದೀರ್ಘ ಕಾಲಾವಧಿ ಸುಲಭ EMI ಗಳಲ್ಲಿ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಅನುವು ಮಾಡುತ್ತದೆ

ಇಲ್ಲ, CERSAI ಪ್ರಕಾರ ಅದೇ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲೆ ಎರಡು ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌‌ಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ತಮ್ಮ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ರಿಫೈನಾನ್ಸ್ ಮಾಡಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಸೌಲಭ್ಯವು ಟಾಪ್-ಅಪ್ ಲೋನ್ ಸೌಲಭ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ - ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಲೋನ್. ಸುಲಭವಾಗಿ ವಿವಿಧ ಹಣಕಾಸಿನ ಅಗತ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಹಣಕಾಸು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ.

ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಪಡೆಯಲು ಈ ಹಂತಗಳೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರೆಯಿರಿ.

• ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಏನಾದರೂ ದೋಷಗಳಿದ್ದರೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
• ಹೌಸ್ ಲೋನ್ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಜೊತೆಗೆ EMI ಗಳನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಪ್ರಕಾರ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ
• ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌‌ಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ
• ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಆಯ್ಕೆಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಆಫರ್‌‌ಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಿ
• ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಎಲ್ಲಾ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ

ಸಾಲದಾತರು ಪೂರ್ತಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಿತರಿಸಿದ ನಂತರ ಸಾಲಗಳ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯು ತಕ್ಷಣವೇ ಆರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಭಾಗಶಃ ವಿತರಣೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ ವಿತರಣೆಯಾದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಪಡೆದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪೂರ್ವ-EMI ಆಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಲೋನಿನ ಪೂರ್ಣ ವಿತರಣೆಯ ನಂತರ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡು ಪೂರ್ಣ EMI ಪಾವತಿ ಆರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ.

ಇಲ್ಲ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಜತೆಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಲ್ಲ. ಆದರೆ, ನಿಮ್ಮ EMI ಗಳಲ್ಲಿನ ಸಣ್ಣ ಹೆಚ್ಚಳದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು.

ಯಾವಾಗ ವಿತರಣೆ ಚೆಕ್ ರಚನೆಯಾಗುತ್ತದೆಯೋ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಪಾವತಿ ಆರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆದ ಬಳಿಕ, ನೀವು EMI ಗಳ ಪಾವತಿಯನ್ನು EMI ಸೈಕಲ್ ಪ್ರಕಾರ ಪಾವತಿಸಲು ಆರಂಭಿಸುತ್ತೀರಿ. ಇದರ ಅರ್ಥವೇನೆಂದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ದ EMI ಪಾವತಿ ದಿನಾಂಕವು ತಿಂಗಳ 5 ರಂದು ಇದ್ದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ನೀವು ನೀವು ತಿಂಗಳ 28 ರಂದು ಲೋನ್ ಪಡೆದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ತಿಂಗಳಿಗೆ EMI ಅನ್ನು, EMI ಮಂಜೂರು ಆದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲನೆಯ EMI ದಿನಾಂಕದವರೆಗೆ EMI ಅನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುವುದು. ಮುಂದಿನ ತಿಂಗಳಿಂದ, ನೀವು ನಿರಂತರ EMI ಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದಿನದಂದು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ.