ഹോം ലോണ്‍ പതിവായി ചോദിക്കുന്ന ചോദ്യങ്ങള്‍

ഒരു സഹ അപേക്ഷകൻ ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടത് നിർബന്ധമല്ല. ആരെങ്കിലും പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ സഹ ഉടമയാണെങ്കിൽ, അവൻ/അവൾ ഹോം ലോണിന്‍റെ സഹ അപേക്ഷകനായിരിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. നിങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ പൂർണ്ണ ഉടമയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ കുടുംബത്തിലെ ഏതെങ്കിലും അംഗം നിങ്ങളുടെ സഹ അപേക്ഷകനാകാം.

നിങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടി തിരഞ്ഞെടുത്തുകഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങളുടെ ഹോം ഫൈനാൻസിംഗ് ആവശ്യകതകൾ ആസൂത്രണം ചെയ്യുന്നത് നല്ലതാണ്. നിങ്ങൾ ഒരു ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, ഇതാണ് നിങ്ങൾ ചെയ്യാൻ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത്:

• അപേക്ഷാ ഫോം സമർപ്പിക്കുക
• പ്രോസസ്സിംഗ് ഫീസ് അടയ്ക്കുക
• ആവശ്യമായ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ സമർപ്പിക്കുക
• ഞങ്ങളുമായി ഒരു വ്യക്തിഗത ചർച്ച നടത്തുക
• അന്വേഷണത്തിനും സ്ഥിരീകരണത്തിനും വേണ്ടി കാത്തിരിക്കുക
• ലോണ്‍ അനുമതി നേടുക
• ലോൺ എഗ്രിമെന്‍റ് സ്വീകരിക്കുക
• നിയമപരവും പ്രോപ്പർട്ടി വിലയിരുത്തലിനായി കാത്തിരിക്കുക
• ലോൺ വിതരണത്തിനായി കാത്തിരിക്കുക

'ലോണിന്‍റെ അനുമതി', 'ഫണ്ടുകളുടെ വിതരണം' എന്നിവ തികച്ചും വ്യത്യസ്തമായ രണ്ട് ആശയങ്ങളാണ്. കൂടുതൽ അറിയാൻ വായിക്കുക.

അപേക്ഷാ ഫോറം:
നിങ്ങളുടെ ലോൺ തുക അംഗീകരിക്കുന്നതിനുള്ള (അല്ലെങ്കിൽ അനുവദിക്കുന്നതിനുള്ള) നിർണ്ണായക ഘടകമായി നിങ്ങളുടെ ലെൻഡർ പരിഗണിക്കുന്ന പ്രാഥമിക ഡോക്യുമെന്‍റാണിത്. നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷാ ഫോമിൽ നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിഗത വിവരങ്ങൾ, ബന്ധപ്പെടാനുള്ള വിശദാംശങ്ങൾ, ഈടായി വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന വസ്തുവിന്‍റെ വിശദാംശങ്ങൾ, ആ വസ്തുവിന്‍റെ ആകെ വില, ആവശ്യമായ മൊത്തം ലോൺ തുക, നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തെ സംബന്ധിച്ച വിശദാംശങ്ങൾ, ആവശ്യപ്പെട്ട ലോൺ കാലയളവ് എന്നിവ പോലുള്ള മറ്റ് ഡോക്യുമെന്റേഷനുകൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ പ്രോസസ്സിംഗ് ഫീസ് ചെക്കും ഇവിടെ ഉൾപ്പെടുത്തേണ്ടതുണ്ട്.

പ്രോസസ്സിംഗ് ഫീസ്‌:
നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷാ ഫോമും ഡോക്യുമെന്‍റുകളും പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുന്നതിന് ബാധകമായ ഫീസാണിത്.

രേഖകൾ:
നിങ്ങൾ ഡോക്യുമെന്‍റുകളുടെ ഒരു സെറ്റ് സമർപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട് (വിശദാംശങ്ങൾക്കായി 'യോഗ്യതയും ഡോക്യുമെന്‍റുകളും' പേജ് കാണുക). അനിവാര്യമായ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ ഇവിടെ കാണുക, എന്നാൽ ഈ ആവശ്യം നിങ്ങളുടെ കസ്റ്റമർ പ്രൊഫൈലിന് വിധേയമായി മാറിയേക്കാം എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കുക.

• ഐഡന്‍റിറ്റി പ്രൂഫ്
• അഡ്രസ് പ്രൂഫ്
• വരുമാനത്തിന്‍റെ തെളിവ്
• വിദ്യാഭ്യാസ യോഗ്യതകളുടെ തെളിവ്
• പ്രായ തെളിവ്
• തൊഴിൽ വിവരങ്ങൾ
• ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്‍റ്
• നിങ്ങൾ മുൻകൂട്ടി അത് അന്തിമമാക്കിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ പ്രോപ്പർട്ടി സംബന്ധിച്ച വിശദാംശങ്ങൾ
  

താഴെപ്പറയുന്ന ഏതെങ്കിലും രീതിയിൽ നിങ്ങൾക്ക് വിലാസം മാറ്റാവുന്നതാണ്:

• 022 4529 7300 -ല്‍ ഞങ്ങളെ വിളിക്കുന്നതിലൂടെ (കോള്‍ നിരക്കുകള്‍ ബാധകം)
• നിങ്ങളുടെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഇമെയിൽ ഐഡി ഉപയോഗിച്ച് ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്ത് ഞങ്ങളെ സന്ദർശിക്കുക
• ലോൺ എടുത്തിരിക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ പുതിയ മെയിലിംഗ് അഡ്രസ്സിൽ അല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ പുതിയ അഡ്രസ് പ്രൂഫിന്‍റെയും ഫോട്ടോ ഐഡന്‍റിറ്റിയുടെയും ഒറിജനലും സ്വയം സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ പകർപ്പും സഹിതം അടുത്തുള്ള ബ്രാഞ്ചിൽ ഞങ്ങളെ നേരിട്ട് സന്ദർശിക്കേണ്ടതുണ്ട്

താഴെ പറയുന്ന ഏത് രീതിയിലും നിങ്ങളുടെ മൊബൈല്‍ നമ്പറും ഇമെയില്‍ വിലാസവും അപ്‍ഡേറ്റ് ചെയ്യാം:

• 022 4529 7300 -ല്‍ ഞങ്ങളെ വിളിക്കുന്നതിലൂടെ (കോള്‍ നിരക്കുകള്‍ ബാധകം)
• നിങ്ങളുടെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഇമെയിൽ ഐഡി ഉപയോഗിച്ച് ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്ത് ഞങ്ങളെ സന്ദർശിക്കുക

പ്രൊവിഷണൽ ഇന്‍ററസ്റ്റ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഒരു പൂർണ്ണമായ സാമ്പത്തിക വർഷത്തേക്ക് ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്ത ഇഎംഐക്ക് മുതലും പലിശയും നൽകുന്നു, അതായത്, ഏപ്രിൽ മുതൽ മാർച്ച് വരെ. സെക്ഷൻ സി പ്രകാരം അനുയോജ്യമായ സാഹചര്യങ്ങളിൽ ആദായനികുതി ഇളവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യുന്നതിനും ആദായനികുതി നിയമത്തിന്‍റെ സെക്ഷൻ ന് കീഴിലും ഈ കണക്കുകൂട്ടൽ ഉപയോഗിക്കാം.

നിലവിലെ മുതൽ ബാലൻസ്, നിലവിലെ ആർഒഐ, നിലവിലെ ഇഎംഐ എന്നിവയെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് കണക്കുകൂട്ടലുകൾ, നിലവിലെ സാമ്പത്തിക വർഷത്തിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയ ഏതെങ്കിലും മാറ്റങ്ങൾക്കൊപ്പം. സാമ്പത്തിക വർഷാവസാനത്തിന് മുമ്പ് സംഭവിക്കാവുന്ന ഏത് മാറ്റവും കണക്കുകൂട്ടലിലും കണക്കുകളിലും മാറ്റം വരുത്തും. താഴെപ്പറയുന്ന രീതികളിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഇത് ലഭ്യമാക്കാം:

• ഞങ്ങളുടെ കസ്റ്റമർ പോർട്ടൽ, എക്സ്പീരിയയിലേക്ക് ലോഗിൻ ചെയ്യുന്നതിലൂടെ
• ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്ത് ഞങ്ങളെ സന്ദർശിക്കുക

പലിശ നിരക്കിൽ മാറ്റം ഉള്ളപ്പോൾ ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ താൽക്കാലിക ആദായ നികുതി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് മാറാവുന്നതാണ്. പ്രൊജക്ഷൻ കണക്കാക്കുന്നത് "ഉള്ളതുപോലെ" എന്ന അടിസ്ഥാനത്തിലാണ്, മാത്രമല്ല പലിശ, ഇഎംഐ അല്ലെങ്കിൽ മുതൽ എന്നിവയിൽ ഭാവിയിൽ സംഭവിക്കാവുന്ന മാറ്റങ്ങളൊന്നും പരിഗണിക്കില്ല.

മൂന്ന് ഘടകങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ ഇഎംഐയെ ബാധിക്കുന്നു - നിങ്ങൾ എത്ര വായ്പ വാങ്ങി, പലിശ നിരക്ക്, ലോൺ കാലയളവ് എന്നിങ്ങനെ. ഹോം ലോൺ ഇഎംഐ കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ ഇഎംഐ എളുപ്പത്തിൽ പരിശോധിക്കാം, അത് ഒരു ഗണിത ഫോർമുലയെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ്: E = [P R (+R)^N]/[(+R)^N-] E ഇഎംഐ ആണ്, P എന്നത് ലോൺ തുകയും R എന്നത് പലിശ നിരക്കും.

ഇതിലേക്ക് പോകുന്നതിന് രണ്ട് മാര്‍ഗ്ഗങ്ങളുണ്ട്.

• ഒരു ഇലക്ട്രോണിക് ക്ലിയറിംഗ് സർവ്വീസ് (ഇസിഎസ്) എളുപ്പവും സൗകര്യപ്രദവുമായ ഓപ്ഷനാണ്, ബാങ്ക് അക്കൗണ്ട് ഉള്ളവർക്ക് മാത്രം ലഭ്യമാണ്. നിങ്ങളുടെ ഇഎംഐകൾ നിങ്ങളുടെ അക്കൗണ്ടിൽ നിന്ന് എല്ലാ മാസവും ഒരു നിർദ്ദിഷ്‌ട തീയതിയിൽ ഓട്ടോമാറ്റിക്കലി അടയ്‌ക്കപ്പെടും
• ബജാജ് ഫിൻസെർവിൽ, ഏത് ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിൽ നിന്നും സമയത്തിന് മുമ്പ് പുതിയ പോസ്റ്റ്-ഡേറ്റഡ് ചെക്കുകൾ (പിഡിസികൾ) കൈമാറാനും നിങ്ങൾക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കാം. നോൺ-ഇസിഎസ് ലൊക്കേഷനുകളിലെ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് മാത്രമാണ് ഇത് എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കുക

ഇസിഎസ് ആണ് തിരഞ്ഞെടുക്കപ്പെടുന്ന മോഡ്, കാരണം ഇത് വേഗതയേറിയതും പിശകുകൾക്ക് സാധ്യതയില്ല. കൂടാതെ, ഇഎംഐ മാറുമ്പോഴോ അല്ലെങ്കിൽ അവ തീരുമ്പോഴോ പിഡിസികൾ റീപ്ലേസ് ചെയ്യുന്നതിൽ ബുദ്ധിമുട്ടില്ല.

പലിശ നിരക്കുകളിൽ അപ്രതീക്ഷിത വർദ്ധനവ് ഉണ്ടാകുമ്പോൾ, അനുവദനീയമായ പരിധിക്കുള്ളിൽ ലോൺ കാലയളവ് വർദ്ധിപ്പിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് കാര്യങ്ങൾ എളുപ്പമാക്കാൻ ഞങ്ങൾ ആദ്യം ശ്രമിക്കുന്നു. ഇത് പ്രശ്നം പരിഹരിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ - നിലവിലെ ഇഎംഐ ക്ക് കീഴിലുള്ള പലിശ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നത് - ഞങ്ങൾ ഇഎംഐ വർദ്ധിപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്. പലിശ തുക കുറയ്ക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് അടുത്തുള്ള ബ്രാഞ്ചിൽ ഭാഗികമായ പ്രീപേമെന്‍റ് നടത്താൻ കഴിയുമെന്നതാണ് മറ്റൊരു സൊലൂഷൻ. അതേസമയം, ഞങ്ങളുടെ എക്സ്പീരിയ പോർട്ടൽ വഴി നിങ്ങൾക്ക് ഓൺലൈനിൽ പാർട്ട്-പ്രീപേ തിരഞ്ഞെടുക്കാം.

നിങ്ങളുടെ ഇഎംഐ മാറ്റുന്നതിനും നിങ്ങളുടെ ഇഎംഐ എങ്ങനെ അടയ്ക്കുന്നു എന്നതിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഞങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെടുക, നിങ്ങൾക്ക് മാറ്റം വരുത്താം. ഇത് ഇലക്ട്രോണിക് രീതികൾ (ഇസിഎസ്), പോസ്റ്റ്-ഡേറ്റഡ് ചെക്കുകൾ കൈമാറുന്നതിലൂടെ അല്ലെങ്കിൽ നേരിട്ടുള്ള പേമെന്‍റുകൾ വഴിയാകാം.

• ഇസിഎസ് ഓപ്ഷനിലേക്ക് പോകുമ്പോൾ, അടുത്ത മാസം മുതൽ പുതുക്കിയ തുക നിങ്ങൾ അടയ്‌ക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, നിലവിലെ മാസത്തിൽ നിങ്ങൾ ഡിഫറൻഷ്യൽ തുക പ്രത്യേകമായി അടയ്‌ക്കും.
  
• നിങ്ങള്‍ PDC-കളിലേക്ക് പോകുകയാണെങ്കില്‍, നിങ്ങളുടെ പഴയ ചെക്കുകള്‍ പൂര്‍ണ്ണമായും മാറ്റേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ പേമെന്‍റ് രീതി ഏതായാലും, കുടിശ്ശിക തീയതിക്ക് മുമ്പ് EMI അടയ്ക്കേണ്ടതുണ്ട് എന്നത് പ്രധാനമാണ്.

ലോൺ കാലയളവിൽ നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോഴെല്ലാം ഇഎംഐ തുക വർദ്ധിപ്പിക്കാം. ഇത് പ്രയോജനപ്പെടുത്തുന്നതിലൂടെ, നിങ്ങൾക്ക് തിരിച്ചടവിന്‍റെ സമയപരിധി കുറയ്ക്കുകയും പണം ലാഭിക്കുകയും ചെയ്യാം. ഈ ഓപ്ഷൻ പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ:

• എക്സ്പീരിയയിലേക്ക് ലോഗിന്‍ ചെയ്യുക
• ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്ത് ഞങ്ങളെ സന്ദർശിക്കുക

പലിശ നിരക്ക് ഉയരുമ്പോള്‍, ഒരു ഇഎംഐയുടെ പലിശ കംപോണന്‍റും ഉയരും. ഇഎംഐ മാറ്റമില്ലാതെ നിലനിർത്തുന്നു, അത് കുറഞ്ഞ മുതൽ ഘടകത്തിന് കാരണമാകുന്നു. നിരക്കുകൾ തുടർച്ചയായി വർദ്ധിക്കുകയാണെങ്കിൽ, പലിശ ഘടകം ഇഎംഐയേക്കാൾ കൂടുതലാകുന്ന സാഹചര്യമുണ്ടായേക്കാം. അത്തരം സാഹചര്യത്തിൽ, മുതൽ ഘടകം (ഇഎംഐ മൈനസ് പലിശ ഘടകം) നെഗറ്റീവ് തുക നൽകുന്നു.

തൽഫലമായി, കുടിശ്ശികയുള്ള ബാലൻസ്, പ്രിൻസിപ്പൽ ഘടകം ഉള്ള ഓപ്പണിംഗ് പ്രിൻസിപ്പലിൽ നിന്ന് കുറയ്ക്കുന്നതിന് പകരം, നെഗറ്റീവ് പ്രിൻസിപ്പൽ ഘടകം കൊണ്ട് വർദ്ധിക്കുന്നു. ഇത് സാധാരണയായി നെഗറ്റീവ് അമോർട്ടൈസേഷനായി പരാമർശിക്കുന്നു.

പലിശ ഘടകം ഉൾക്കൊള്ളുന്നതിന് പതിവ് പേമെന്‍റുകൾ അപര്യാപ്തമായതിനാൽ അമോർട്ടൈസേഷൻ നെഗറ്റീവായിട്ടുള്ള ലോൺ തിരിച്ചടയ്ക്കപ്പെടില്ല. അടയ്‌ക്കാത്ത പലിശ മുതലിലേക്ക് ചേർക്കപ്പെടുകയും അത് വർദ്ധിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. പലിശ നിരക്ക് കുറയാൻ തുടങ്ങുമ്പോൾ മാത്രമാണ് സ്ഥിതി നേരെ തിരിച്ചാവുന്നത്. കസ്റ്റമറിന് പാർട്ട്-പ്രീപേമെന്‍റ് നടത്താനോ അത്തരം സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഇഎംഐ വർദ്ധിപ്പിക്കാനോ കഴിയും.

വേരിയബിൾ റേറ്റുള്ള ഹോം ലോണിന്‍റെ കാര്യത്തിൽ, പലിശ കംപോണന്‍റ് കണക്കാക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുന്ന പലിശ നിരക്ക് വേരിയേഷന് വിധേയമാണ്. നിരക്കുകൾ മാറുമ്പോൾ, താഴെപ്പറയുന്ന മാറ്റങ്ങളിലൊന്ന് ലോണിലേക്ക് ചെയ്യാവുന്നതാണ്:

• ലോണിന്റെ കാലാവധി ദീർഘിപ്പിക്കുകയോ(നിരക്കുകൾ വർദ്ധിക്കുമ്പോൾ)അല്ലെങ്കിൽ ഹ്രസ്വമാക്കുകയോ (നിരക്കുകൾ കുറയുമ്പോൾ) ചെയ്യുക
• ഇൻസ്റ്റാൾമെന്‍റ് (ഇഎംഐ) തുക റീസെറ്റ് ചെയ്യുന്നു (നിരക്കുകൾ വർദ്ധിക്കുകയും നിരക്കുകൾ കുറയുകയും ചെയ്താൽ കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നു)
• ഒരു സമ്പ്രദായമെന്ന നിലയിൽ, ഉപഭോക്താവ് പിഡിസികൾ നൽകിയിരിക്കാമെന്നതിനാൽ, ഓരോ നിരക്ക് മാറ്റത്തിനും പകരം വയ്ക്കുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടായതിനാൽ ഹോം ലോണിന്‍റെ കാലാവധി നീട്ടുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ കാര്യത്തിൽ, പ്രീ-ഇഎംഐ തുക ഡിഫോൾട്ട് ആയി വർദ്ധിപ്പിക്കും

ഒരു കീഴ്വഴക്കമെന്ന നിലയിൽ, നെഗറ്റീവായി തിരിച്ചടയ്ക്കുന്ന ലോണുകൾ ഞങ്ങൾ അനുവദിക്കില്ല, അതായത്, ഒരു ഹോം ലോണിന്‍റെ പലിശ ഘടകം നിറവേറ്റാൻ ഇഎംഐ പര്യാപ്തമല്ലെങ്കിൽ. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു ഹോം ലോണിനുള്ള ഇഎംഐ പലിശ കംപോണന്‍റിൽ കുറവാണെങ്കിൽ, ഉപഭോക്താവിനെ ഉടൻ അറിയിക്കുകയും താഴെപ്പറയുന്ന പരിഹാര ഓപ്ഷനുകളിൽ ഒന്ന് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു:

• ബാലൻസ് കാലയളവുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്നതിന് അനുയോജ്യമായ ഇഎംഐ മാറ്റുക, അതാണ് ഡിഫോൾട്ട് ഓപ്ഷൻ
  
• ലംപ്സം പാർട്ട്-പ്രീപേമെന്‍റ് പരിഗണിക്കുക
  
• ഉപഭോക്താവിന്‍റെ സൗകര്യത്തെ ആശ്രയിച്ച് രണ്ടിന്‍റെയും ഒരു സംയോജനം

പലിശ ഘടകം ഏത് സമയത്തും ഇഎംഐ തുകയുടെ 85% കവിയുകയാണെങ്കിൽ, അത് ഒരു മുന്നറിയിപ്പ് ആയി പരിഗണിക്കുക. പലിശ നിരക്കുകളിലെ വ്യത്യാസം ഒരു അസൗകര്യവും സൃഷ്ടിക്കുന്നില്ലെന്ന് ഇത് ഉറപ്പുവരുത്തും.

ഇന്‍റേണല്‍ FRR ആണ് ബെഞ്ച്മാര്‍ക്ക് റഫറന്‍സ് നിരക്ക്. ഇത് നിശ്ചയിക്കുന്നത് വിപണിയിലെ അവസ്ഥകളും കമ്പനിക്കുള്ള ഫണ്ടുകളുടെ ചെലവുകളും അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ്. ഈ ചാര്‍ജ്ജുകള്‍ വ്യത്യസ്ഥമായ ബാഹ്യ ഘടകങ്ങളെയും സാമ്പത്തിക അവസ്ഥകളെയും ആശ്രയിച്ചാണ് ഈ മാറ്റങ്ങള്‍.

ഞങ്ങളുടെ റീ-പ്രൈസിംഗ് പോളിസി പ്രകാരം, ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്കുകൾ ഓരോ 2 മാസത്തിലും അവലോകനം ചെയ്യുകയും പലിശ നിരക്കുകൾ മാറ്റണോ ഇല്ലയോ എന്ന തീരുമാനമെടുക്കുകയും ചെയ്യും.

ഞങ്ങളുടെ വിലപ്പെട്ട, നിലവിലുള്ള സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന ഉപഭോക്താക്കളുമായി സുതാര്യത നിലനിർത്തുന്നതിനും, ഞങ്ങളുടെ പ്രോ-ആക്ടീവ് ഡൗൺവേർഡ് റീ-പ്രൈസിംഗ് സ്ട്രാറ്റജിയിലൂടെ ഞങ്ങളുടെ നിലവിലുള്ള കസ്റ്റമേർസിൽ ആരും തന്നെ കഴിഞ്ഞ 3 മാസത്തെ ശരാശരി സോഴ്സിംഗ് നിരക്കിന് പുറമെ 100 ബിപിഎസിൽ കൂടുതലല്ലെന്ന് ഞങ്ങൾ ഉറപ്പുവരുത്തുന്നു.

ഉപഭോക്താക്കൾ ഞങ്ങളുടെ കഴിഞ്ഞ 3 മാസത്തെ ശരാശരി സോഴ്‌സിംഗ് നിരക്കിൽ നിന്ന് 100 ബിപിഎസിൽ കൂടുതലാണെങ്കിൽ, ഞങ്ങൾ അവർക്ക് പലിശ നിരക്കിന്‍റെ ഡൗൺവേർഡ് റീ-പ്രൈസിംഗ് നടത്തുന്നു. ഇത് കഴിഞ്ഞ 3 മാസത്തെ ശരാശരി സോഴ്‌സിംഗ് നിരക്കിനേക്കാൾ പരമാവധി 100 ബിപിഎസിലേക്ക് അവരെ എത്തിക്കുന്നു. ഇത് ഒരു ദ്വി-വാർഷിക പ്രവർത്തനമാണ്. ഇത് രാജ്യത്തെ ഏത് എന്‍ബിഎഫ്‌സിക്കും ഇൻഡസ്ട്രിയിൽ ആദ്യമായിട്ടുള്ളതായിരിക്കും.

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് അനുവദിച്ച ഹോം ലോണുകൾ ഞങ്ങൾ തവണകളായി വിതരണം ചെയ്യുന്നു. ഇൻസ്റ്റാൾമെന്‍റുകളിൽ നടത്തിയ ഈ വിതരണങ്ങളെ ഭാഗിക അല്ലെങ്കിൽ തുടർന്നുള്ള വിതരണങ്ങൾ എന്ന് വിളിക്കുന്നു. ഭാഗിക വിതരണത്തിനായി നിങ്ങൾ ഞങ്ങൾക്ക് ഒരു ഓൺലൈൻ അഭ്യർത്ഥന നടത്തേണ്ടതുണ്ട്.

ഞങ്ങൾ എടുക്കുന്ന സമയം നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി ഏത് വിഭാഗത്തിലാണ് വരുന്നതെന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. ഞങ്ങൾ എല്ലാ പ്രോപ്പർട്ടിയും എപിഎഫ് (അംഗീകൃത പ്രോജക്ട് സൗകര്യം), നോൺ എപിഎഫ് എന്നിങ്ങനെ തരംതിരിക്കുന്നു. പാർട്ട് ഡിസ്ബേർസ്മെന്‍റ് പ്രോസസ് ചെയ്യുന്നതിന് എടുക്കുന്ന സമയം ഇതായിരിക്കും:

4 പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾ: പ്രോപ്പർട്ടി എപിഎഫിന്‍റെ ഭാഗമാണെങ്കിൽ
7 പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾ: പ്രോപ്പർട്ടി നോൺ എപിഎഫിന്‍റെ ഭാഗമാണെങ്കിൽ

ഇനിപ്പറയുന്ന ഡോക്യുമെന്‍റുകൾക്കൊപ്പം പാർട്ട് ഡിസ്ബേർസ്മെന്‍റിനായി നിങ്ങൾ ഒരു ഓൺലൈൻ അഭ്യർത്ഥന ഞങ്ങൾക്ക് സമർപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്:

• ബില്‍ഡറില്‍ നിന്നുള്ള ഡിമാന്‍ഡ് ലെറ്ററിന്‍റെ സ്കാന്‍ ചെയ്ത കോപ്പി
• ഡെവലപ്പര്‍ക്ക് നടത്തിയ അവസാന പേമെന്‍റിന്‍റെ രസീത്

ഇല്ല, നിങ്ങളുടെ ലോണിന്‍റെ ഫോർക്ലോഷർ നിങ്ങളുടെ സിബിൽ സ്കോറിൽ യാതൊരു സ്വാധീനവും ഉണ്ടാക്കില്ല. ലോൺ ഫോർക്ലോസ് ചെയ്തുകഴിഞ്ഞാൽ അത് സിബിൽ -ലേക്ക് 'ക്ലോസ് ചെയ്തു' എന്ന് റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുന്നതാണ്’.

ഞങ്ങളിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾ വായ്പ എടുക്കുന്ന തുകയിൽ നിങ്ങൾ അടയ്‌ക്കേണ്ട പലിശയാണ് പ്രീ-ഇഎംഐ പലിശ. ഓരോ വിതരണത്തിന്‍റെയും തീയതി മുതൽ, ഇഎംഐ പേമെന്‍റുകൾ ആരംഭിക്കുന്നത് വരെ നിങ്ങൾക്ക് അത് ഓരോ മാസവും അടയ്ക്കാം.

ഫോർക്ലോഷർ സ്റ്റേറ്റ്മെന്‍റ് നൽകുന്നതിനുള്ള ടിഎടി സാധാരണയായി 12 പ്രവൃത്തി ദിവസമാണ്.

അത്തരം കാര്യങ്ങൾക്കായി, താഴെ സൂചിപ്പിച്ചതുപോലെ ബന്ധപ്പെട്ട വ്യക്തിക്ക് നിങ്ങളുടെ പ്രശ്നം ബോധിപ്പിക്കാവുന്നതാണ്:

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഒറിജിനേഷന്‍ ഫീസ് എന്നത് ഒരു ഹോം ലോണ്‍ പ്രോസസ് ചെയ്യുന്നതിന് ലെന്‍ഡര്‍ ഈടാക്കുന്ന ഫീസാണ്. ഇത് ലെന്‍ഡര്‍ നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണ്‍ അപേക്ഷ സുഗമമായും, സമയത്തും പ്രോസസ് ചെയ്യുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പു വരുത്തും. നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണ്‍ ദാതാവിന് മോർട്ട്ഗേജ് ഒറിജിനേഷന്‍ ഫീസ് അടയ്ക്കുമ്പോള്‍ നിങ്ങള്‍ക്ക് താഴെ പറയുന്ന ആനുകൂല്യങ്ങള്‍ ലഭിക്കും:

• അനുമതി കത്തിന്‍റെ സോഫ്റ്റ് കോപ്പി (60 ദിവസത്തേക്ക് സാധുത)
• വിതരണം വരെ ലോൺ അപേക്ഷാ നടപടിക്രമത്തിൽ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നതിനുള്ള സമർപ്പിത റിലേഷൻഷിപ്പ് മാനേജർ

റിപ്പോ' എന്ന പദം ഒരു റീപർച്ചേസ് ഓപ്ഷൻ അല്ലെങ്കിൽ കരാറിനെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. റിസർവ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ (ആർബിഐ) വാണിജ്യ സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് ഈ നിരക്കിൽ പണം നൽകുന്നു, അത് നിലവിലെ പോളിസികൾ അനുസരിച്ച് മാറ്റങ്ങൾക്ക് വിധേയമാണ്. റിപ്പോ നിരക്ക് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിലൂടെ, വാണിജ്യ ബാങ്കുകൾക്കുള്ള ക്രെഡിറ്റ് ചെലവ് വർദ്ധിക്കുന്നു, അതിനാൽ അവർക്ക് ലോണുകൾ ചെലവേറിയതാക്കുന്നു. ഇത് അവരുടെ കടം വാങ്ങാനുള്ള ശേഷി പരിമിതപ്പെടുത്തുകയും വിവിധ ലോണുകൾക്കും അഡ്വാൻസുകൾക്കും റീട്ടെയിൽ വായ്പക്കാർക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന പലിശ നിരക്ക് വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

മാർക്കറ്റിലെ പ്രസിദ്ധി, റിപ്പോ നിരക്ക്, പലിശ, ക്രെഡിറ്റ്, അനുബന്ധ ബിസിനസ് വിഭാഗത്തിലെ ഡിഫോൾട്ട് റിസ്ക്, സമാന തനത് വിഭാഗ ക്ലയന്‍റുകളുടെ ചരിത്രപരമായ പെർഫോമൻസ്, കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ പ്രൊഫൈൽ, കാലാവധി, വായ്പക്കാരനുമായുള്ള ബന്ധം, വായ്പക്കാരന്‍റെ തിരിച്ചടവ് ട്രാക്ക് റെക്കോർഡ് (അയാൾ/അവർ നിലവിലെ കസ്റ്റമർ ആകുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ), ലഭ്യമായ ഉപവിഭാഗങ്ങൾ, അനുവദനീയമായ വ്യതിയാനങ്ങൾ, ഭാവി സാധ്യതകൾ, ഗ്രൂപ്പ് ശക്തി, മൊത്തത്തിലുള്ള ഉപഭോക്തൃ വരുമാനം, പ്രാഥമിക, കൊലാറ്ററൽ സുരക്ഷയുടെ സ്വഭാവം, മൂല്യം എന്നിവയെല്ലാം കണക്കിലെടുത്ത ശേഷമാണ് ഞങ്ങൾ ഓഫർ ചെയ്യുന്ന വിവിധ ഉൽ‌പ്പന്നങ്ങളുടെ അന്തിമ ലെൻഡിംഗ് നിരക്കിൽ എത്തിച്ചേരുന്നത്.

വായ്പക്കാരൻ നൽകുന്ന വിവരങ്ങൾ, ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ടുകൾ, മാർക്കറ്റ് ഇന്‍റലിജൻസ്, വായ്പക്കാരന്‍റെ പരിസരത്തിന്‍റെ ഫീൽഡ് ഇൻസ്പെക്ഷൻ എന്നിവ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് അത്തരം വിവരങ്ങൾ ശേഖരിക്കുന്നത്. വ്യത്യസ്ത ഉപഭോക്താക്കൾ അതേ കാലയളവിൽ ലഭ്യമാക്കിയ അതേ ഉൽപ്പന്നത്തിന്‍റെയും കാലയളവിന്‍റെയും പലിശ നിരക്ക് സ്റ്റാൻഡേർഡൈസ് ചെയ്യേണ്ടതില്ല. മുകളിൽ ലിസ്റ്റുചെയ്തിരിക്കുന്ന ഘടകങ്ങളുടെ ഏതെങ്കിലും അല്ലെങ്കിൽ സംയോജനത്തെ ആശ്രയിച്ച് വ്യത്യസ്ത ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് ഇത് വ്യത്യാസപ്പെടാം.

ഞങ്ങളുടെ ഇന്‍റേണൽ അണ്ടർറൈറ്റിംഗ് പോളിസി പ്രകാരം കസ്റ്റമേർസിന് ഞങ്ങൾ ഒരു റിപ്പോ നിരക്ക് ലിങ്ക്ഡ് പലിശ നിരക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു (ടി&സി ബാധകം).