होम लोन क्या है?

होम लोन आपको पूरी कीमत का भुगतान किए बिना प्रॉपर्टी खरीदने, बनाने या रेनोवेशन करने की सुविधा देता है. आप लोनदाता से उधार लेते हैं, चुनी गई अवधि में मासिक EMI में पुनर्भुगतान करते हैं, और लोन का पूरी तरह से भुगतान हो जाने के बाद, प्रॉपर्टी पूरी तरह से आपकी होती है. क्योंकि घर कोलैटरल के रूप में कार्य करता है, इसलिए ब्याज दरें अनसिक्योर्ड लोन से काफी कम होती हैं - जिससे होम लोन लॉन्ग-टर्म वेल्थ बनाने के सबसे किफायती तरीकों में से एक बन जाता है.

मुख्य वेरिएबल - लोन राशि, अवधि और ब्याज दर - आय, दायित्वों और क्रेडिट इतिहास के आधार पर प्रत्येक उधारकर्ता के लिए अलग-अलग होते हैं. सभी के लिए एक ही विकल्प उपलब्ध नहीं है.

आपकी लोन राशि, ब्याज दर और EMI आपकी प्रोफाइल पर निर्भर करती है.अपना मोबाइल नंबर दर्ज करेंतुरंत देखने के लिए कि आप किसके लिए योग्य हैं - किसी शाखा में जाने की आवश्यकता नहीं है.

EMI की गणना करने से पहले, अधिकांश उधारकर्ता एक बात जानना चाहते हैं: क्या मैं योग्य हूं? अधिकांश लोनदाता चार प्रमुख कारकों को देखते हैं - राष्ट्रीयता, लोन मेच्योरिटी पर आयु, CIBIL स्कोर और रोज़गार का प्रकार. अधिकांश लोनदाता को 725 या उससे अधिक का CIBIL स्कोर चाहिए. नौकरी पेशा एप्लीकेंट की आयु 67 वर्ष तक मानी जाती है; स्व-व्यवसायी व्यक्ति 70 तक. आपकी आय की स्थिरता और मौजूदा लोन दायित्व भी इस बात को ध्यान में रखते हैं कि आप कितना उधार ले सकते हैं.

बहुत से एप्लीकेंट अपनी वास्तविक योग्यता से आश्चर्यचकित होते हैं - या तो वे अपेक्षा से काफी अधिक के लिए योग्य होते हैं, या एक छोटे से बदलाव जैसे कि मौजूदा क्रेडिट कार्ड के बैलेंस को क्लियर करना, ऑफर में महत्वपूर्ण अंतर लाता है.

guesswork छोड़ दें. अपना मोबाइल नंबर दर्ज करें औरअपनी प्री-अप्रूव्ड लोन राशि चेक करें2 मिनट से कम समय में - आपकी वास्तविक प्रोफाइल के आधार पर, अनुमान नहीं.

हर होम लोन एक तैयार फ्लैट खरीदने के लिए नहीं है. सही प्रोडक्ट पूरी तरह से इस बात पर निर्भर करता है कि आप क्या करने की कोशिश कर रहे हैं.

बेसिक होम लोन रेडी-टू-मूव या निर्माणाधीन आवासीय प्रॉपर्टी की खरीद को कवर करता है - आमतौर पर लिया जाने वाला प्रोडक्ट. जैसे-जैसे आपका निर्माण होता जाता है, कंस्ट्रक्शन लोन चरण में पैसे डिस्बर्स करता है, जिसमें प्रत्येक चरण में जारी की गई राशि पर ही ब्याज लिया जाता है. रिनोवेशन लोन आपके पास पहले से ही मौजूद प्रॉपर्टी में इंटीरियर अपग्रेड या स्ट्रक्चरल सुधार को कवर करता है. जॉइंट होम लोन आपको पति/पत्नी या परिवार के सदस्य के साथ सह-उधार लेने की सुविधा देता है, जिससे आपकी संयुक्त योग्यता बढ़ जाती है और दोनों उधारकर्ताओं को अलग-अलग टैक्स कटौती का क्लेम करने की अनुमति मिलती है. टॉप-अप लोन आपको पर्सनल लोन की तुलना में बहुत कम दरों पर मौजूदा होम लोन पर अतिरिक्त फंड प्रदान करता है, जिसमें किसी नए कोलैटरल की आवश्यकता नहीं होती है. बैलेंस ट्रांसफर आपको अपने बकाया लोन को फ्लोटिंग-रेट लोन पर शून्य प्री-पेमेंट दंड के साथ बेहतर दर प्रदान करने वाले नए लोनदाता के पास ले जाने की सुविधा देता है.

हम सभी छह विकल्प प्रदान करते हैं. प्रत्येक के पास एक विशिष्ट योग्यता प्रोफाइल और डॉक्यूमेंटेशन की आवश्यकता होती है.

यह नहीं पता कि आपकी स्थिति के लिए कौन सा प्रकार उपयुक्त है?अपना मोबाइल नंबर दर्ज करें और बजाज फाइनेंस का प्रतिनिधि आपकी प्रोफाइल के आधार पर सही प्रोडक्ट से आपसे मैच करेगा.

आपके द्वारा चुनी गई दर संरचना अधिकांश उधारकर्ताओं की तुलना में आपके कुल ब्याज भुगतान को प्रभावित करती है, विशेष रूप से 20 से 30 वर्ष की अवधि में.

फिक्स्ड दर मार्केट की स्थितियों की परवाह किए बिना आपकी EMI को स्थिर रखती है. यह पूर्वानुमान प्रदान करता है और दरें कम होने और बढ़ने की संभावना होने पर सबसे उपयुक्त होता है. फ्लोटिंग दर RBI रेपो रेट से जुड़ी होती है - जब दरें कम होती हैं, तो आपकी EMI या बकाया अवधि ऑटोमैटिक रूप से कम हो जाती है, और इसके विपरीत होता है. अधिकांश उधारकर्ता जो पार्ट-पेमेंट करने या जल्दी फोरक्लोज़ करने की योजना बनाते हैं, फ्लोटिंग स्ट्रक्चर पर बेहतर काम करते हैं. हाइब्रिड दर शुरुआती अवधि के लिए निर्धारित की जाती है - आमतौर पर 3 से 5 वर्ष - ऑटोमैटिक रूप से शेष के लिए फ्लोटिंग में स्विच करने से पहले. यह उन उधारकर्ताओं के लिए उपयुक्त है जो निकटवर्ती अवधि में स्थिरता चाहते हैं लेकिन बाद में दोबारा आकलन करने या रीफाइनेंस करने की योजना बनाते हैं.

हम 7.15%* p.a. से शुरू होने वाली ब्याज दरें प्रदान करते हैं. फ्लोटिंग-रेट स्ट्रक्चर में शून्य प्री-पेमेंट शुल्क होता है.

आपकी ब्याज दर आपकी प्रोफाइल पर आधारित होती है - यह आपकी आय के पैटर्न, आप कितने समय तक लोन होल्ड करने की योजना बना रहे हैं, और आपकी जोखिम क्षमता पर निर्भर करती है.अपना मोबाइल नंबर दर्ज करेंअपनी पर्सनलाइज़्ड दर और सर्वश्रेष्ठ विकल्प को तुरंत देखने के लिए.

पहली बार उधार लेने वाले अधिकांश लोग यह नहीं जानते कि असल में चाबियों को अप्लाई करने और प्राप्त करने के बीच क्या होता है. यात्रा के पांच चरण होते हैं.

1. अप्लाई करें. अपना बुनियादी विवरण ऑनलाइन या ब्रांच में भरें - आय, प्रॉपर्टी का प्रकार, आवश्यक लोन राशि. हमारी ऑनलाइन एप्लीकेशन में 10 मिनट से कम समय लगता है और इसके लिए किसी शाखा में जाने की आवश्यकता नहीं है.
2. डॉक्यूमेंट जांच. पहचान, आय और प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट सबमिट करें. लोनदाता आपके रोज़गार, क्रेडिट प्रोफाइल और मौजूदा दायित्वों को वेरिफाई करता है. बजाज फिनसर्व होम लोन के साथ, प्री-अप्रूव्ड ग्राहक को 3 डॉक्यूमेंट सबमिट करने पड़ सकते हैं.
3. लोन स्वीकृति. लोनदाता आपकी लोन राशि को अप्रूव करता है और दर, अवधि और EMI शिड्यूल को कन्फर्म करने वाला सैंक्शन लेटर जारी करता है. बजाज फिनसर्व होम लोन के साथ आप डॉक्यूमेंट सबमिट करने के 48 घंटों* के भीतर अपना सैंक्शन लेटर प्राप्त कर सकते हैं.
4. कानूनी और तकनीकी जांच. लोनदाता किसी भी फंड को रिलीज़ करने से पहले प्रॉपर्टी के कानूनी टाइटल और मार्केट वैल्यूएशन को स्वतंत्र रूप से सत्यापित करता है. हमारे पास तेज़ टर्नअराउंड के लिए विशेषज्ञों का एक पैनल में शामिल नेटवर्क है.

5. वितरण. फंड सीधे विक्रेता या बिल्डर को ट्रांसफर किए जाते हैं. कंस्ट्रक्शन लोन के लिए, बिल्डिंग बढ़ने के साथ-साथ किश्तों में वितरण होता है. बजाज फिनसर्व होम लोन सभी चेक पूरा होने के बाद योग्य ग्राहक को एक ही दिन में वितरण प्रदान करता है.

   
   

प्रोसेस को जानने का पहला चरण है. शुरू करने से पहले अपनी अप्रूव्ड राशि जानना दो चरण है. अपना नंबर दर्ज करें और चेक करें कि आप अभी कहां खड़े हैं.

कई खरीदार सोचते हैं कि जब तक कि वे पूरी तरह से भुगतान नहीं कर पाएं, तब तक खरीदारी में देरी करना सुरक्षित और जिम्मेदार विकल्प है. अधिकांश मामलों में, यह.

जब से आप कब्ज़ा लेते हैं, तब से आपके पास एक ऐसी संपत्ति होती है जो कीमत में वृद्धि कर सकती है - चाहे लोन का पूरी तरह से भुगतान हो जाए. कीमत में वृद्धि से आपको लाभ होता है, मकान मालिक या विक्रेता नहीं. इस बीच, सरकार टैक्स लाभ के माध्यम से होम लोन उधार को ऐक्टिव रूप से सब्सिडी देती है: आप सेक्शन 24B के तहत भुगतान किए गए ब्याज पर प्रति वर्ष रु. 2 लाख तक का क्लेम कर सकते हैं, और मूलधन पुनर्भुगतान सेक्शन 80C के तहत कटौती के लिए योग्य है.

होम लोन की ब्याज दरें पर्सनल लोन या क्रेडिट कार्ड की दरों का एक हिस्सा हैं क्योंकि प्रॉपर्टी उधार लेने के लिए सहायता करती है. बजाज फिनसर्व होम लोन के साथ, ब्याज दरें मात्र 7.15%* p.a. से शुरू होती हैं. फ्लोटिंग-रेट लोन पर शून्य प्री-पेमेंट शुल्क होते हैं - इसलिए जब भी आपके पास अतिरिक्त फंड हो, तो आप मूलधन का भुगतान कर सकते हैं और कुल ब्याज को अर्थपूर्ण रूप से कम कर सकते हैं.

लोन लेने से आपकी बचत भी सुरक्षित रहती है. हर रुपये को एक ही प्रॉपर्टी में लॉक करने से आपको एमरजेंसी, निवेश या अवसरों के लिए कोई बफर नहीं मिलता है. लोन आपको कहीं और इन्वेस्टमेंट करने की सुविधा देता है, जबकि घर लॉन्ग-टर्म एसेट के रूप में काम करता है. और समय पर भुगतान की गई प्रत्येक EMI आपकी क्रेडिट प्रोफाइल को मजबूत करती है - बेहतर शर्तों पर भविष्य में क्रेडिट का एक्सेस बेहतर बनाती है.

संक्षेप में, होम लोन केवल उधार लेने के बारे में नहीं है, बल्कि यह आपकी ज़रूरतों के आधार पर सही संरचना, अवधि और विकल्प चुनने के बारे में है. अपनी योग्यता को समझने से लेकर सही दर और लोन का प्रकार चुनने तक, हर निर्णय आपकी EMI और कुल लागत को प्रभावित करता है. मुख्य बात यह है कि आप शुरू करने से पहले कहां खड़े हैं.

यह बड़ी तस्वीर है - अब इसे पर्सनल बनाएं. अपनी EMI और लोन योग्यता देखने के लिए अपना मोबाइल नंबर दर्ज करें.