ఒక హోమ్ లోన్ అనేది తాకట్టుగా అందించడం ద్వారా ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి పొందిన ఒక సెక్యూర్డ్ రుణం. ఆర్థిక వడ్డీ రేట్లు మరియు దీర్ఘ అవధుల కోసం హోమ్ లోన్లు అధిక-విలువ ఫండింగ్‌ను అందిస్తాయి. అవి ఇఎంఐల ద్వారా తిరిగి చెల్లించబడతాయి. రీపేమెంట్ తర్వాత, ఆస్తి టైటిల్ రుణగ్రహీతకు తిరిగి ట్రాన్స్‌ఫర్ చేయబడుతుంది.
ఒక హోమ్ లోన్ అనేది రెసిడెన్షియల్ ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడంలో వ్యక్తులకు సహాయపడటానికి బ్యాంకులు, ఆర్థిక సంస్థలు మరియు నాన్-బ్యాంకింగ్ ఆర్థిక కంపెనీలు (ఎన్‌బిఎఫ్‌సిలు) అందించే ఒక రకమైన రుణం. భారతదేశంలో, ఆస్తి ధరలలో గణనీయమైన పెరుగుదల మరియు సరసమైన హౌసింగ్ కోసం పెరుగుతున్న డిమాండ్ కారణంగా, ఇటీవలి సంవత్సరాల్లో హోమ్ లోన్లు పెరుగుతున్నాయి.
హోమ్ లోన్లు దీర్ఘకాలిక ఆర్థిక నిబద్ధత కాబట్టి నిర్ణయం తీసుకునే ముందు జాగ్రత్తగా పరిశీలించాల్సిన అవసరం ఉంది. భారతదేశంలో, ఫిక్స్‌డ్-రేట్ హోమ్ లోన్లు, ఫ్లోటింగ్-రేట్ హోమ్ లోన్లు మరియు హైబ్రిడ్ హోమ్ లోన్లు వంటి వివిధ రకాల హోమ్ లోన్లు అందుబాటులో ఉన్నాయి.
ఫిక్స్‌డ్-రేట్ హోమ్ లోన్ అనేది లోన్ అవధి అంతటా వడ్డీ రేటు ఒకే విధంగా ఉండే లోన్. వడ్డీ రేట్లలో హెచ్చుతగ్గులను నివారించాలనుకునే మరియు ఫిక్స్‌డ్ రీపేమెంట్ మొత్తం యొక్క స్థిరత్వాన్ని ఇష్టపడే వారు ఈ రకమైన రుణాన్ని ఇష్టపడతారు.
మరోవైపు, ఫ్లోటింగ్-రేటు హోమ్ లోన్లు మార్కెట్ పరిస్థితుల ఆధారంగా హెచ్చుతగ్గులకు లోనవుతున్న వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంటాయి. తక్కువ వడ్డీ రేట్లకు బదులుగా వడ్డీ రేటు హెచ్చుతగ్గుల రిస్క్ తీసుకోవడానికి ఇష్టపడే వారు ఈ రకమైన రుణాన్ని ఇష్టపడతారు.
హైబ్రిడ్ హోమ్ లోన్లు ఫిక్స్‌డ్ మరియు ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేట్ల కలయిక, ఇక్కడ వడ్డీ రేటు ఒక నిర్దిష్ట వ్యవధి కోసం ఫిక్స్ చేయబడి ఉంటుంది మరియు తరువాత మిగిలిన లోన్ అవధి కోసం ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటుకు మారుతుంది. ఒక నిర్దిష్ట వ్యవధి కోసం ఫిక్స్‌డ్ వడ్డీ రేటు స్థిరత్వాన్ని కోరుకునే వారు ఈ రకమైన రుణాన్ని ఇష్టపడతారు మరియు తరువాత ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటుకు మారుతుంది.
భారతదేశంలో హోమ్ లోన్ పొందడానికి అర్హతా ప్రమాణాలు రుణదాత నుండి రుణదాతకు మారుతూ ఉంటాయి. అయితే, కొన్ని సాధారణ ప్రమాణాల్లో వయస్సు, ఆదాయం, క్రెడిట్ స్కోర్, ఉపాధి చరిత్ర మరియు ఆస్తి విలువ ఉంటాయి. చాలామంది రుణదాతలకు రుణగ్రహీత కనీసం 21 సంవత్సరాల వయస్సు కలిగి ఉండాలి మరియు స్థిరమైన ఆదాయ వనరును కలిగి ఉండాలి.
ఒక హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయడానికి ముందు, మీ రీపేమెంట్ సామర్థ్యాన్ని మూల్యాంకన చేసుకోవడం మరియు మీరు సౌకర్యవంతంగా తిరిగి చెల్లించగల రుణం మొత్తాన్ని నిర్ణయించడం అవసరం. రుణగ్రహీతలు తమ రుణం అర్హతను నిర్ణయించుకోవడానికి మరియు వారు చెల్లించవలసిన ఇఎంఐ మొత్తాన్ని నిర్ణయించుకోవడంలో సహాయపడటానికి అనేక రుణదాతలు ఆన్‌లైన్ క్యాలిక్యులేటర్లను అందిస్తారు.
భారతదేశంలో హోమ్ లోన్లపై వడ్డీ రేట్లు రుణదాత, రుణం మొత్తం మరియు రుణం అవధి ఆధారంగా మారుతూ ఉంటాయి. సాధారణంగా, భారతదేశంలో హోమ్ లోన్లపై వడ్డీ రేట్లు 6.65% నుండి 9% వరకు ఉంటాయి. వివిధ రుణదాతలు అందించే వడ్డీ రేట్లను సరిపోల్చడం మరియు మీ ఆర్థిక అవసరాలకు సరిపోయే దానిని ఎంచుకోవడం ముఖ్యం.
రుణదాత మరియు రుణగ్రహీత యొక్క రీపేమెంట్ సామర్థ్యం ఆధారంగా భారతదేశంలో హోమ్ లోన్ల కోసం లోన్ అవధి 5 సంవత్సరాల నుండి 30 సంవత్సరాల వరకు ఉంటుంది. లోన్ అవధి ఎక్కువగా ఉంటే, ఇఎంఐ తక్కువగా ఉంటుంది, కానీ మొత్తం చెల్లించిన వడ్డీ ఎక్కువగా ఉంటుంది. మీ రీపేమెంట్ సామర్థ్యం మరియు ఆర్థిక లక్ష్యాలకు సరిపోయే రుణం అవధిని ఎంచుకోవడం ముఖ్యం.
వడ్డీ రేట్లకు అదనంగా, ప్రాసెసింగ్ ఫీజు, ప్రీపేమెంట్ ఛార్జీలు మరియు ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలు వంటి భారతదేశంలో హోమ్ లోన్లకు సంబంధించిన వివిధ ఇతర ఛార్జీలు ఉన్నాయి. రుణం అప్లికేషన్ ప్రాసెసింగ్ ఖర్చును కవర్ చేయడానికి రుణదాతలు ప్రాసెసింగ్ ఫీజు వసూలు చేస్తారు. రుణగ్రహీత రుణం అవధి ముగిసే ముందు రుణాన్ని ప్రీపే చేయడానికి ఎంచుకుంటే రుణదాతలు ప్రీపేమెంట్ ఛార్జీలు వసూలు చేస్తారు. రుణగ్రహీత రుణం అవధి ముగిసే ముందు రుణాన్ని ఫోర్‍క్లోజ్ చేయడానికి ఎంచుకుంటే రుణదాతలు ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలు వసూలు చేస్తారు.
భారతదేశంలో, ఒక హోమ్ లోన్ అనేది ప్రజలు తమ కలల ఇంటిని కొనుగోలు చేయడంలో ఫైనాన్స్ చేయడానికి ఒక ప్రముఖ మార్గం. భారతదేశంలో ఒక హోమ్ లోన్ పొందే ప్రక్రియలో రుణం కోసం అప్లై చేయడం, అవసరమైన డాక్యుమెంట్లను సమర్పించడం మరియు రుణం మంజూరు చేయడంతో సహా అనేక దశలు ఉంటాయి.
తిరిగి చెల్లించిన అసలు మొత్తంపై మినహాయింపు, చెల్లించిన వడ్డీపై మినహాయింపు మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలపై మినహాయింపు వంటి హోమ్ లోన్ల పై భారత ప్రభుత్వం వివిధ పన్ను ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది. ఈ పన్ను ప్రయోజనాలు హోమ్ లోన్ యొక్క మొత్తం ఖర్చును గణనీయంగా తగ్గించవచ్చు.
రుణగ్రహీత బకాయిలను తిరిగి చెల్లించలేకపోతే ఆస్తి విక్రయం ద్వారా బకాయి ఉన్న రుణం మొత్తాన్ని తిరిగి పొందడానికి రుణదాతకు చట్టపరమైన హక్కులు ఉంటాయి.
హోమ్ లోన్ల రకాలు
- ఇంటి కొనుగోలు రుణం: ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి తీసుకోబడింది.
- హోమ్ ఇంప్రూవ్మెంట్ రుణం: ఒక ఇంటిని మరమ్మత్తు/రెనొవేట్ చేయడానికి తీసుకోబడింది.
- హోమ్ కన్స్ట్రక్షన్ లోన్: ఒక కొత్త ఇంటిని నిర్మించడానికి తీసుకోబడింది.
- భూమి కొనుగోలు రుణం: అతని/ఆమె స్వంత ఇంటిని నిర్మించుకోవడానికి ఒక ప్లాట్ భూమి కొనుగోలు చేయడానికి తీసుకోబడింది.
- హోమ్ ఎక్స్టెన్షన్ రుణం: మరొక అంతస్తు, గది, గ్యారేజ్, బాత్‌రూమ్ లేదా వంటగది మొదలైనవి జోడించడానికి తీసుకోబడింది.
- జాయింట్ హోమ్ లోన్: రెండు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వ్యక్తులు తీసుకున్నారు, ఉదాహరణకు, జీవిత భాగస్వాముల కోసం.
- హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్: మెరుగైన నిబంధనలు మరియు షరతులు మరియు తక్కువ వడ్డీ చెల్లింపును ఆనందించడానికి రుణదాతలను మార్చడానికి మరియు మీ బకాయి ఉన్న రుణం మొత్తాన్ని ట్రాన్స్‌ఫర్ చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.
- టాప్-అప్ హోమ్ లోన్: నామమాత్రపు రేట్లకు మరియు ఏదైనా ప్రయోజనం కోసం బకాయి ఉన్న రుణం మొత్తం కంటే ఎక్కువగా ఫండ్స్ అప్పుగా తీసుకోవడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.
మీరు ఒక హోమ్ లోన్ కోసం చూస్తున్నట్లయితే, మీ హోమ్ లోన్ తక్షణమే అప్రూవ్ చేయించుకోవడానికి గల చిట్కాల గురించి తెలుసుకోండి మరియు అప్పుడు ఆన్‌లైన్ హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ ఫారం నింపండి. ఆఫ్‌లైన్‌లో రుణం అప్లికేషన్లు చేసిన సందర్భంలో, మీరు మీ నగరంలోని సమీప బ్రాంచ్‌లో డ్రాప్ చేయవచ్చు లేదా మరిన్ని వివరాల కోసం మాకు కాల్ చేయవచ్చు.
ఇవి కూడా చదవండి: ఒక హోమ్ లోన్ కోసం ఎలా అప్లై చేయాలి?
