ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಒಂದು ಸುರಕ್ಷಿತ ಲೋನ್ ಆಗಿದ್ದು, ಅದನ್ನು ಅಡಮಾನವಾಗಿ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಆರ್ಥಿಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘ ಅವಧಿಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಫಂಡಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ಇಎಂಐ ಗಳ ಮೂಲಕ ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮರುಪಾವತಿಯ ನಂತರ, ಆಸ್ತಿಯ ಟೈಟಲ್ ಅನ್ನು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಮರಳಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಎಂಬುದು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಅಲ್ಲದ ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಗಳು (ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿಗಳು) ಒದಗಿಸುವ ಲೋನ್ ವಿಧವಾಗಿದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಹೆಚ್ಚಳ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟಕುವ ವಸತಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ನೀಡಿ, ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿವೆ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಬದ್ಧತೆಯಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ಫಿಕ್ಸೆಡ್-ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು, ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್-ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹೈಬ್ರಿಡ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಂತಹ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ.
ಫಿಕ್ಸೆಡ್-ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಏರಿಳಿತಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಬಯಸುವವರು ಮತ್ತು ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಮರುಪಾವತಿ ಮೊತ್ತದ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಲು ಬಯಸುವವರು ಈ ರೀತಿಯ ಲೋನನ್ನು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್-ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಏರಿಳಿತವಾಗುವ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ಸಾಧ್ಯತೆಗೆ ಬದಲಾಗಿ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಏರಿಳಿತಗಳ ಅಪಾಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವವರು ಈ ರೀತಿಯ ಲೋನ್‌ಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
ಹೈಬ್ರಿಡ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಮತ್ತು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ಸಂಯೋಜನೆಯಾಗಿವೆ, ಅಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಆಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಉಳಿದ ಲೋನ್ ಅವಧಿಗೆ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಬಯಸುವವರು ಈ ರೀತಿಯ ಲೋನನ್ನು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕೆ ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡವು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾನದಂಡಗಳಲ್ಲಿ ವಯಸ್ಸು, ಆದಾಯ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್, ಉದ್ಯೋಗ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಸಾಲಗಾರರು ಕನಿಷ್ಠ 21 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯದ ಮೂಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ನೀವು ಆರಾಮದಾಯಕವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅನೇಕ ಸಾಲದಾತರು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಮತ್ತು ಅವರು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಇಎಂಐ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಆನ್ಲೈನ್ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಸಾಲದಾತರು, ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು 6.65% ರಿಂದ 9% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತವೆ. ವಿವಿಧ ಸಾಲದಾತರು ನೀಡುವ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಒಂದನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಲೋನ್ ಕಾಲಾವಧಿಯು 5 ವರ್ಷಗಳಿಂದ 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಲೋನ್ ಅವಧಿ ದೀರ್ಘವಾಗಿದ್ದರೆ, ಇಎಂಐ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಒಟ್ಟಾರೆ ಬಡ್ಡಿ ಅಧಿಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಲೋನ್ ಕಾಲಾವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕಗಳಂತಹ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ವಿವಿಧ ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳಿವೆ. ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡಲು ಸಾಲದಾತರು ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲಗಾರರು ಲೋನ್ ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವ ಮೊದಲು ಲೋನನ್ನು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ಸಾಲದಾತರು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲಗಾರರು ಲೋನ್ ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವ ಮೊದಲು ಲೋನನ್ನು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸ್ ಮಾಡಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ಸಾಲದಾತರು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ಜನರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಜನಪ್ರಿಯ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವುದು, ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಲೋನನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡುವುದು ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವಾರು ಹಂತಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ಭಾರತ ಸರ್ಕಾರವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳ ಮೇಲೆ ಮರುಪಾವತಿಸಿದ ಅಸಲು ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಕಡಿತ, ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಕಡಿತ ಮತ್ತು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳ ಮೇಲೆ ಕಡಿತದಂತಹ ವಿವಿಧ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಹೋಮ್ ಲೋನಿನ ಒಟ್ಟಾರೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.
ಸಾಲಗಾರರು ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದ ಮೂಲಕ ಬಾಕಿ ಉಳಿದ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಸಾಲದಾತರು ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳ ವಿಧಗಳು
- ಮನೆ ಖರೀದಿ ಲೋನ್: ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.
- ಹೋಮ್ ಇಂಪ್ರೂಮೆಂಟ್ ಲೋನ್: ಮನೆಯನ್ನು ರಿಪೇರಿ/ನವೀಕರಿಸಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.
- ಹೋಮ್ ಕನ್‌ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಲೋನ್: ಹೊಸ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.
- ಭೂ ಖರೀದಿ ಲೋನ್: ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.
- ಹೋಮ್ ಎಕ್ಸ್‌ಟೆನ್ಶನ್ ಲೋನ್: ಇನ್ನೊಂದು ಫ್ಲೋರ್, ರೂಮ್, ಗ್ಯಾರೇಜ್, ಬಾತ್‌ರೂಮ್ ಅಥವಾ ಕಿಚನ್ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.
- ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್: ಎರಡು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಜನರು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಂಗಾತಿಗಳು.
- ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್: ಉತ್ತಮ ನಿಯಮ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಆನಂದಿಸಲು ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಾಕಿ ಉಳಿದ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.
- ಟಾಪ್-ಅಪ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್: ನಾಮಮಾತ್ರದ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಬಾಕಿ ಉಳಿದ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ತಕ್ಷಣವೇ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯುವ ಸಲಹೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ನಂತರ ಆನ್ಲೈನ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಫಾರ್ಮ್ ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ. ಆಫ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹತ್ತಿರದ ನಗರದ ಶಾಖೆಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರಗಳಿಗಾಗಿ ನಮಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಬಹುದು.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
