அரசாங்கம் என்ன வீட்டுக் கடன் மானியத்தை வழங்குகிறது?

இந்திய அரசாங்கத்தால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (பிஎம்ஏஒய்), மார்ச் 2022 அன்று அனைவருக்கும் வீடு வழங்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. கடன் இணைக்கப்பட்ட மானியத் திட்டம் பிஎம்ஏஒய்-யின் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க பகுதியாகும், இது கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வீட்டுக் கடன் வட்டி மானியத்தை வழங்குகிறது. பிஎம்ஏஒய்-யின் மற்ற மூன்று கூறுகள் இன்-சிட்டு ஸ்லம் மறுமேம்பாடு, பயனாளி-தலைமையிலான கட்டுமானம் மற்றும் கூட்டாண்மையில் மலிவான வீடுகள் ஆகும்.

கடன் இணைக்கப்பட்ட மானிய திட்டம் (சிஎல்எஸ்எஸ்) இந்தியாவில் பல்வேறு நிதி நிறுவனங்கள் வழியாக தகுதியான தனிநபர்களுக்கு நிதி உதவியை வழங்குகிறது. இந்த திட்டத்துடன், வீட்டுத் தேவைகளுக்காக நிதி நிறுவனங்களில் கடன் வரவு அதிகரிப்பை அரசாங்கம் ஊக்குவிக்கிறது. தேசிய வீட்டுவசதி வாரியம் மற்றும் வீடு மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டு நிறுவனங்கள் இந்த திட்டத்தை முன்னோக்கி எடுத்துச் செல்ல அங்கீகாரம் பெற்ற மத்திய நோடல் நிறுவனங்கள் ஆகும்.

பிஎம்ஏஒய் திட்டத்தின் கீழ் பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் போன்ற கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து வீட்டுக் கடன் பெறும் கடன் வாங்குபவர்கள் ரூ. 2.67 லட்சம் வரை வட்டி மானியத்தை அனுபவிக்கலாம்.

மேலும் படிக்க குறைவாக படிக்கவும்

பிரதான் மந்திரி வீட்டுக் கடன் மானியத்திற்கு யார் தகுதியானவர்?

இந்திய அரசாங்கத்தால் வீட்டுக் கடன் மீதான வட்டி மானியம் 3 வருமானக் குழுக்களுக்கு கிடைக்கிறது: இடபிள்யூஎஸ், எல்ஐஜி, மற்றும் எம்ஐஜி. இடபிள்யூஎஸ் அல்லது பொருளாதார ரீதியாக பலவீனமான பிரிவிற்கான தகுதி வரம்பு பற்றி மேலும் தெரிந்துகொள்ள படிக்கவும். குடும்பத்தின் வருடாந்திர வருமானம் - ரூ. 3 லட்சம் வரை

  • மானியம் கணக்கிடப்படும் வீட்டுக் கடன் தொகை - ரூ. 6 லட்சம் வரை
  • வட்டி மானியத்தின் விகிதம் – 6.50%
  • தி ஹவுஸ்'ஸ் கார்பெட் ஏரியா – 60 சதுர மீட்டர் வரை

குறைந்த வருமானக் குழுவிற்கான தகுதி வரம்பு

எல்ஐஜி அல்லது குறைந்த வருமானக் குழுவின் கீழ் வரும் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு

  • குடும்பத்தின் ஆண்டு வருமானம் - ரூ. 3 லட்சம் முதல் ரூ. 6 லட்சம் வரை
  • மானியம் கணக்கிடப்படும் வீட்டுக் கடன் தொகை - ரூ. 6 லட்சம் வரை
  • வட்டி மானியத்தின் விகிதம் – 6.50%.
  • தி ஹவுஸ்'ஸ் கார்பெட் ஏரியா – 60 சதுர மீட்டர் வரை

இடபிள்யூஎஸ் மற்றும் எல்ஐஜி வகைகளில் இருந்து விண்ணப்பதாரர்கள் அதிகபட்சமாக ரூ. 2.67 லட்சம் வரை வீட்டுக் கடன் மானியத்தைப் பெறலாம்.

நடுத்தர வருமான குழு I-க்கான தகுதி வரம்பு

நடுத்தர வருமானக் குழுவின் கீழ் வருபவர்களுக்கு அல்லது எம்ஐஜி I

  • குடும்பத்தின் வருடாந்திர வருமானம் - ரூ. 6 லட்சம் முதல் ரூ. 12 லட்சம் வரை
  • மானியம் கணக்கிடப்படும் வீட்டுக் கடன் தொகை - ரூ. 9 லட்சம் வரை
  • வட்டி மானியத்தின் விகிதம் – 4%
  • தி ஹவுஸ்'ஸ் கார்பெட் ஏரியா – 160 சதுர மீட்டர் வரை

நடுத்தர வருமான குழு I-க்கான தகுதி வரம்பு

நடுத்தர வருமானக் குழு அல்லது எம்ஐஜி II-யின் கீழ் வருபவர்களுக்கு

  • குடும்பத்தின் ஆண்டு வருமானம் - ரூ. 12 லட்சம் முதல் ரூ. 18 லட்சம் வரை
  • மானியம் கணக்கிடப்படும் வீட்டுக் கடன் தொகை - ரூ. 12 லட்சம் வரை
  • வட்டி மானியத்தின் விகிதம் – 3%
  • தி ஹவுஸ்'ஸ் கார்பெட் ஏரியா – 200 சதுர மீட்டர் வரை

எம்ஐஜி I & எம்ஐஜி II வகைகளில் இருந்து தகுதியான விண்ணப்பதாரர்கள் ரூ. 2.35 லட்சம் வரையிலான வீட்டுக் கடன் வட்டி மீது அதிகபட்ச மானியத்தை பெறலாம்.

குறிப்பு: கார்பெட் பகுதி என்பது நீங்கள் கார்பெட்டை வைக்கக்கூடிய சுவர்களுக்குள் உண்மையான பகுதியாகும். இது உட்புற சுவரின் தடிமன் மற்றும் படிகள் அல்லது லாபி போன்ற பொதுவான இடங்களை தவிர்த்து உள்ளது.

மற்ற தகுதி காரணிகள்

வருடாந்திர வருமானம் தவிர, விண்ணப்பதாரர்கள் பின்வரும் தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

  • இடபிள்யூஎஸ்/ எல்ஐஜி குழுக்களுக்கு, ஒரு பெண் உறுப்பினர் வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருக்க வேண்டும் அல்லது இணை-உரிமையாளராக இருக்க வேண்டும் (விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் பயன்படுத்தப்பட்டது).
  • குடும்பத்தின் எந்த உறுப்பினரும் இந்த நாட்டில் எங்கும் ஒரு புக்கா வீட்டை சொந்தமாக்கக்கூடாது. புதிய சொத்து அவர்களின் முதல் வீடாக இருக்க வேண்டும்
  • பயனாளியின் குடும்பம் இதற்கு முன்னர் எந்தவொரு அரசு ஆதரிக்கப்பட்ட வீட்டுத் திட்டத்தையும் பெற்றிருக்கக்கூடாது
  • சிஎல்எஸ்எஸ் நன்மைகளைப் பெறும் குடும்பத்தில் கணவன் மற்றும் மனைவி அவர்களின் திருமணமாகாத குழந்தைகளுடன் (மகன்/மகள்) இருக்க வேண்டும்
  • திருமணமான விண்ணப்பதாரர்களின் விஷயத்தில், ஒரே சொத்தில் வீட்டுக் கடன் மீது மானியத்தைப் பெற இரு மனைவிகளும் தகுதி பெறலாம்
  • ஒரு குடும்பத்தின் வயதுவந்தோர் சம்பாதிக்கும் உறுப்பினர் இந்த வீட்டுக் கடன் வட்டி மானியத்தின் சுயாதீன பயனாளியாக கருதப்படுகிறார்
  • வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம் மீதான மானியம் ஒரு குடியிருப்பு சொத்து வாங்குதல், கட்டுமானம் அல்லது புதுப்பித்தல் ஆகியவற்றிற்காக பயன்படுத்தப்பட்ட நிதிகளுக்கு பொருந்தும். இருப்பினும், எம்ஐஜி I மற்றும் எம்ஐஜி II விண்ணப்பதாரர்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க மட்டுமே கடன் தொகையை பயன்படுத்த முடியும்
  • இந்த பிஎம்ஏஒய் சிஎல்எஸ்எஸ் திட்டத்தின் கீழ், வீட்டுக் கடனின் அதிகபட்ச தவணைக்காலம் 20 ஆண்டுகளாக இருக்க வேண்டும்

சிஎல்எஸ்எஸ் நன்மைக்கான விண்ணப்பங்களை அங்கீகரிக்கும் போது, அரசாங்கம் பெண்கள், டிரான்ஸ்ஜெண்டர் தனிநபர்கள், சிறுபான்மையினர் மற்றும் விதவைகளுக்கு வீட்டு உரிமையை ஊக்குவிக்க முன்னுரிமை அளிக்கிறது.

சிஎல்எஸ்எஸ்-யின் நன்மைகள் யாவை?

  • கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் கடன் கணக்கில் நேரடியாக அரசாங்கத்திடமிருந்து மானியத் தொகையைப் பெறுவார்கள். இது அவர்களின் நிலுவையிலுள்ள அசல் தொகையை குறைக்கிறது, இதனால் அவர்களின் அடுத்தடுத்த இஎம்ஐ-களை குறைக்கிறது
  • இஎம்ஐ-கள் மேலும் நிர்வகிக்கக்கூடியதாக இருப்பதால், வீட்டுக் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவது எளிதானது. இருப்பினும், கடன் வாங்குபவர்கள் அசல் இஎம்ஐ தொகையை செலுத்துவதை தொடர தேர்வு செய்தால், கடன் தவணைக்காலம் குறைகிறது. கடன் வாங்குபவராக, உங்கள் தேவைகளுக்கு ஏற்ப பொருத்தமான விருப்பத்தை நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கலாம்
  • இந்த வட்டி மானியத்தை கோரும் விண்ணப்பதாரர்கள் வீட்டுக் கடன் மீது வரி சலுகைகளையும் பெறலாம். ஐடி சட்டம் 1961-யின்படி, செலுத்த வேண்டிய வட்டி மீது ரூ. 2 லட்சம் வரை வரி விலக்குகள் மற்றும் அசல் திருப்பிச் செலுத்தல் மீது ரூ. 1.5 லட்சம் வரை ஒரு நிதியாண்டில் கோரப்படலாம்

எடுத்துக்காட்டு:
நீங்கள் ரூ. 32 லட்சம் கடனை 20 ஆண்டுகள் திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலத்துடன் பெறுகிறீர்கள் என்று கூறுங்கள், மற்றும் நீங்கள் எம்ஐஜி II வகையின் கீழ் வருகிறீர்கள். வழக்கமாக, ஒரு மாதத்திற்கான இஎம்ஐ-கள் ரூ. 31,000-க்கு வருகின்றன. இப்போது, வட்டி மானியத்திற்கு தகுதியான கடன் தொகை ரூ. 12 லட்சம். எக்செல் பிஎம்டி ஃபார்முலா அடிப்படையில் 3% மானிய விகிதத்துடன் உங்கள் இஎம்ஐ-களை நீங்கள் கணக்கிட்டால், இஎம்ஐ-கள் மாதத்திற்கு சுமார் ரூ. 7,000 ஆக குறையும்.

உங்கள் மானியத் தொகை மற்றும் நீங்கள் உடனடியாக வரும் வகையை சரிபார்க்க பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் வழங்கும் ஆன்லைன் பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தவும். நீங்கள் பின்வரும் விவரங்களை மட்டுமே உள்ளிட வேண்டும் – திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலம், வீட்டுக் கடன் தொகை, உங்கள் வீட்டின் வருடாந்திர வருமானம் மற்றும் கார்பெட் பகுதி. மேலும், தகுதி பெற இது உங்கள் 1வது புக்கா வீடு என்பதை உறுதிசெய்யவும்.

வீட்டுக் கடன் மானியத்திற்கு எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது?

தகுதியான விண்ணப்பதாரர்கள் பிஎல்ஐ-கள் அல்லது முதன்மை கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களுடன் சிஎல்எஸ்எஸ்-யின் கீழ் நேரடியாக வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். பிஎல்ஐ-கள் என்பிஎஃப்சி-கள், கூட்டுறவு வங்கிகள், பிராந்திய கிராமப்புற வங்கிகள் மற்றும் வீட்டுக் கடன்கள் மீது மானிய விகிதங்களை வழங்குவதற்காக மத்திய நோடல் ஏஜென்சிகளுடன் கூட்டு சேர்ந்துள்ள பிற நிதி நிறுவனங்கள் ஆகும். 70 நிதி நிறுவனங்கள் என்எச்பி மற்றும் ஹட்கோ உடன் ஒத்துழைத்துள்ளன. பின்பற்ற வேண்டிய படிநிலைகள் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன.

  • தொடர்பில் இருங்கள்
    எங்களை தொடர்பு கொண்டு சிஎல்எஸ்எஸ் நன்மைகளுக்கான தகுதி வரம்பை நீங்கள் பூர்த்தி செய்கிறீர்கள் என்பதை உறுதிசெய்யவும்.
  • அப்ளை
    நீங்கள் கடன் மானிய விண்ணப்ப படிவத்தை பெறுவீர்கள். துல்லியமான விவரங்களுடன் அதை நிரப்பவும்.
  • ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கவும்
    தேவையான அனைத்து ஆவணங்களுடன் விண்ணப்ப படிவத்தை சமர்ப்பிக்கவும். புதுப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்களை சமர்ப்பிப்பதை உறுதிசெய்யவும்.
  • கடனை பெறுங்கள்
    ஆவணங்கள் மற்றும் சொத்து சரிபார்த்த பிறகு கடன் தொகை உங்கள் கணக்கில் வழங்கப்படும்.
  • மானியத்தின் திருப்பிச் செலுத்துதல்
    உங்கள் விண்ணப்பத்தை செயல்முறைப்படுத்த மற்றும் உங்கள் கடன் கணக்கில் மானிய நிதிகளை திருப்பிச் செலுத்த பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் நோடல் ஏஜென்சிகளை அணுகும்.

குறிப்பு: சிஎல்எஸ்எஸ்-யின் கீழ் வீட்டுக் கடன் ஒப்புதலுக்கு கடன் வழங்கும் நிறுவனம் எந்தவொரு கூடுதல் கட்டணத்தையும் வசூலிக்க முடியாது.

பொறுப்புத் துறப்பு:

பிஎம்ஏஒய் திட்டத்தின் செல்லுபடிகாலம் நீட்டிக்கப்படவில்லை.

  • இடபிள்யூஎஸ்/ எல்ஐஜி திட்டங்கள் நிறுத்தப்பட்டுள்ளன. மார்ச் 31, 2022
  • எம்ஐஜி திட்டங்கள் எம்ஐஜி ஐ மற்றும் எம்ஐஜி ஐஐ) நிறுத்தப்பட்டுள்ளன. மார்ச் 31, 2021
மேலும் படிக்க குறைவாக படிக்கவும்

வட்டி மானியத்துடன் வீட்டுக் கடனுக்காக பஜாஜ் ஃபின்சர்வை ஏன் அணுக வேண்டும்?

உங்கள் சொத்து வாங்குதல் அல்லது கட்டுமான தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய தனிப்பயனாக்கப்பட்ட மிகவும் போட்டிகரமான வீட்டு நிதி தீர்வுகளில் ஒன்றை பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் வழங்குகிறது. உங்கள் முதல் வீட்டுக் கடன் மீது வட்டி மானியத்தை பெற்று எங்களுடன் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதன் மூலம் ரூ. 2.67 லட்சம் வரை சேமியுங்கள் மற்றும் போட்டிகரமான வட்டி விகிதத்தையும் அனுபவியுங்கள். குடும்பத்தின் சம்பாதிக்கும் உறுப்பினராக, உங்கள் பெயரில் ஒரு சொத்தை சொந்தமாக்க இந்த மலிவான வீட்டுக் கடனைப் பெறுங்கள். 

பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் ஊதியம் பெறும் மற்றும் சுயதொழில் புரியும் தனிநபர்களுக்கு அதிக மதிப்புள்ள நிதியை வழங்குகிறது. ஊதியம் பெறும் விண்ணப்பதாரர்கள் ரூ. 10 லட்சம் முதல் தொடங்கும் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். உங்கள் வீட்டுக் கடன் மீது விரைவான ஒப்புதலுக்காக பின்வரும் தகுதி வரம்பை பூர்த்தி செய்யுங்கள். 

  • Nationality

    குடியுரிமை

    இந்தியர்

  • Age

    வயது

    ஊதியம் பெறும் தனிநபர்களுக்கு 23 முதல் 62 ஆண்டுகள், சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கு 28 முதல் 70 ஆண்டுகள் வரை

  • Employment

    பணி நிலை

    ஊதியம் பெறும் தனிநபர்களுக்கு குறைந்தபட்சம் 3 ஆண்டுகள் அனுபவம், சுயதொழில் புரியும் தனிநபர்களுக்கு குறைந்தபட்சம் 5 ஆண்டுகள் தொழில் தொடர்ச்சி.

  • CIBIL score

    சிபில் ஸ்கோர்

    750 அல்லது அதற்கு மேல்

உங்கள் குடியிருப்பு நிலையின்படி குறைந்தபட்ச சம்பள தேவைகளைப் பார்க்க வீட்டுக் கடனுக்கான முழு தகுதி வரம்பை சரிபார்க்கவும்.

பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் வீட்டுக் கடன்களின் நன்மைகள்

நீங்கள் தகுதி பெற்றவுடன், இந்த அடமானக் கடனுக்கு விண்ணப்பித்து பின்வருவனவற்றைப் போன்ற பிரத்யேக நன்மைகளைப் பெறுங்கள்.

  • பகுதியளவு-முன்கூட்டியே செலுத்தல் மற்றும் முன்கூட்டியே அடைத்தல் (ஃபோர்குளோஷர்) கட்டணங்கள் இல்லை
  • சொத்து தேடல் மற்றும் ஒரு சொத்து ஆவணம் போன்ற மதிப்பு-கூட்டப்பட்ட சேவைகள்
  • ஆன்லைன் கணக்கு மேலாண்மை வசதி 24X7
  • ஆன்லைன் வீட்டுக் கடன்
  • குறைவான ஆவணம் சரிபார்த்தல்
  • நிமிடங்களில் டிஜிட்டல் ஒப்புதல் கடிதம் 
  • வசதியான தவணைக்காலம்
  • ஆரம்ப தவணைக்காலத்தில் கிட்டத்தட்ட பாதியாக உங்கள் இஎம்ஐ-களை குறைக்கும் ஃப்ளெக்ஸி ஹைப்ரிட் அம்சம்

மேலும், குறைந்த வட்டி விகிதங்களை அனுபவிக்க உங்கள் தற்போதைய கடன் வழங்குநரிடமிருந்து எங்களுக்கு உங்கள் வீட்டை மாற்றுவதற்கான எளிதான வீட்டுக் கடன் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் வசதியின் நன்மையை நீங்கள் பெறுவீர்கள். இந்த விஷயத்தில், நீங்கள் ஒரு போதுமான டாப்-அப் கடனையும் பெறலாம். இது குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் வீடு தொடர்பான அல்லது வேறு ஏதேனும் செலவுகளை பூர்த்தி செய்ய நீங்கள் பெறக்கூடிய கூடுதல் கடனைக் குறிக்கிறது. 

குறிப்பு: நீங்கள் ஏற்கனவே தற்போதுள்ள வீட்டுக் கடன் மீது வட்டி மானியத்தை பெற்றிருந்தால், சிறந்த விகிதங்களுக்கு பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் வசதியைப் பெறும்போது நீங்கள் மற்றொரு மானியத்தை கோர முடியாது.

உங்கள் மாதாந்திர தவணைகளை முன்கூட்டியே கணக்கிடுங்கள்

பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் பெயரளவு தொடர்புடைய கட்டணங்கள் மற்றும் மறைமுக கட்டணங்கள் இல்லாமல் மிகவும் மலிவான வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களில் ஒன்றை வழங்குகிறது. எங்கள் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தி கடன் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான உங்கள் மாதாந்திர வெளிப்பாடுகளை நீங்கள் சரிபார்க்கலாம்.

இது உங்கள் கடன் இஎம்ஐ-கள், அசல் மற்றும் வட்டி உட்பட மொத்த பணம்செலுத்தல் மற்றும் மொத்த செலுத்த வேண்டிய வட்டி ஆகியவற்றை உடனடியாக கணக்கிடும் ஒரு ஆன்லைன் கால்குலேட்டர் ஆகும். அடிப்படை விவரங்களை வழங்கவும் - கடன் தொகை, நீங்கள் விரும்பும் தவணைக்காலம் மற்றும் வட்டி விகிதம். இது கணித ஃபார்முலா மூலம் செயல்படுகிறது EMI = [P x R x (1+R)^N]/[(1+R)^N-1].

இந்த ஆன்லைன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டர் உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தலை மூலோபாயமாக திட்டமிடவும் உங்கள் நிதிகளை சிறப்பாக நிர்வகிக்கவும் உதவுகிறது. உங்கள் நிதி திறன்களை கருத்தில் கொண்டு, விருப்பமான கடன் தொகை உங்களுக்கு சாத்தியமானதா என்றால் மதிப்பீடு செய்ய நீங்கள் அதை பயன்படுத்தலாம்.

எனவே, சிறந்த சிறப்பம்சங்கள் மற்றும் நன்மைகளுக்காக பஜாஜ் ஃபின்சர்விலிருந்து வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பித்து உங்கள் முதல் வீட்டை சிரமமின்றி பெறுங்கள்.