வீட்டுக் கடன் மானியம்

இந்திய அரசாங்கத்தால் வீட்டுக் கடன் மீதான வட்டி மானியம் 3 வருமானக் குழுக்களுக்கு கிடைக்கிறது: இடபிள்யூஎஸ், எல்ஐஜி, மற்றும் எம்ஐஜி. இடபிள்யூஎஸ் அல்லது பொருளாதார ரீதியாக பலவீனமான பிரிவிற்கான தகுதி வரம்பு பற்றி மேலும் தெரிந்துகொள்ள படிக்கவும். குடும்பத்தின் வருடாந்திர வருமானம் - ரூ. 3 லட்சம் வரை

• மானியம் கணக்கிடப்படும் வீட்டுக் கடன் தொகை - ரூ. 6 லட்சம் வரை
• வட்டி மானியத்தின் விகிதம் – 6.50%
• தி ஹவுஸ்'ஸ் கார்பெட் ஏரியா – 60 சதுர மீட்டர் வரை

குறைந்த வருமானக் குழுவிற்கான தகுதி வரம்பு

எல்ஐஜி அல்லது குறைந்த வருமானக் குழுவின் கீழ் வரும் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு

• குடும்பத்தின் ஆண்டு வருமானம் - ரூ. 3 லட்சம் முதல் ரூ. 6 லட்சம் வரை
• மானியம் கணக்கிடப்படும் வீட்டுக் கடன் தொகை - ரூ. 6 லட்சம் வரை
• வட்டி மானியத்தின் விகிதம் – 6.50%.
• தி ஹவுஸ்'ஸ் கார்பெட் ஏரியா – 60 சதுர மீட்டர் வரை

இடபிள்யூஎஸ் மற்றும் எல்ஐஜி வகைகளில் இருந்து விண்ணப்பதாரர்கள் அதிகபட்சமாக ரூ. 2.67 லட்சம் வரை வீட்டுக் கடன் மானியத்தைப் பெறலாம்.

நடுத்தர வருமான குழு I-க்கான தகுதி வரம்பு

நடுத்தர வருமானக் குழுவின் கீழ் வருபவர்களுக்கு அல்லது எம்ஐஜி I

• குடும்பத்தின் வருடாந்திர வருமானம் - ரூ. 6 லட்சம் முதல் ரூ. 12 லட்சம் வரை
• மானியம் கணக்கிடப்படும் வீட்டுக் கடன் தொகை - ரூ. 9 லட்சம் வரை
• வட்டி மானியத்தின் விகிதம் – 4%
• தி ஹவுஸ்'ஸ் கார்பெட் ஏரியா – 160 சதுர மீட்டர் வரை

நடுத்தர வருமான குழு I-க்கான தகுதி வரம்பு

நடுத்தர வருமானக் குழு அல்லது எம்ஐஜி II-யின் கீழ் வருபவர்களுக்கு

• குடும்பத்தின் ஆண்டு வருமானம் - ரூ. 12 லட்சம் முதல் ரூ. 18 லட்சம் வரை
• மானியம் கணக்கிடப்படும் வீட்டுக் கடன் தொகை - ரூ. 12 லட்சம் வரை
• வட்டி மானியத்தின் விகிதம் – 3%
• தி ஹவுஸ்'ஸ் கார்பெட் ஏரியா – 200 சதுர மீட்டர் வரை

எம்ஐஜி I & எம்ஐஜி II வகைகளில் இருந்து தகுதியான விண்ணப்பதாரர்கள் ரூ. 2.35 லட்சம் வரையிலான வீட்டுக் கடன் வட்டி மீது அதிகபட்ச மானியத்தை பெறலாம்.

குறிப்பு: கார்பெட் பகுதி என்பது நீங்கள் கார்பெட்டை வைக்கக்கூடிய சுவர்களுக்குள் உண்மையான பகுதியாகும். இது உட்புற சுவரின் தடிமன் மற்றும் படிகள் அல்லது லாபி போன்ற பொதுவான இடங்களை தவிர்த்து உள்ளது.

மற்ற தகுதி காரணிகள்

வருடாந்திர வருமானம் தவிர, விண்ணப்பதாரர்கள் பின்வரும் தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

• இடபிள்யூஎஸ்/ எல்ஐஜி குழுக்களுக்கு, ஒரு பெண் உறுப்பினர் வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருக்க வேண்டும் அல்லது இணை-உரிமையாளராக இருக்க வேண்டும் (விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் பயன்படுத்தப்பட்டது).
• குடும்பத்தின் எந்த உறுப்பினரும் இந்த நாட்டில் எங்கும் ஒரு புக்கா வீட்டை சொந்தமாக்கக்கூடாது. புதிய சொத்து அவர்களின் முதல் வீடாக இருக்க வேண்டும்
• பயனாளியின் குடும்பம் இதற்கு முன்னர் எந்தவொரு அரசு ஆதரிக்கப்பட்ட வீட்டுத் திட்டத்தையும் பெற்றிருக்கக்கூடாது
• சிஎல்எஸ்எஸ் நன்மைகளைப் பெறும் குடும்பத்தில் கணவன் மற்றும் மனைவி அவர்களின் திருமணமாகாத குழந்தைகளுடன் (மகன்/மகள்) இருக்க வேண்டும்
• திருமணமான விண்ணப்பதாரர்களின் விஷயத்தில், ஒரே சொத்தில் வீட்டுக் கடன் மீது மானியத்தைப் பெற இரு மனைவிகளும் தகுதி பெறலாம்
• ஒரு குடும்பத்தின் வயதுவந்தோர் சம்பாதிக்கும் உறுப்பினர் இந்த வீட்டுக் கடன் வட்டி மானியத்தின் சுயாதீன பயனாளியாக கருதப்படுகிறார்
• வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம் மீதான மானியம் ஒரு குடியிருப்பு சொத்து வாங்குதல், கட்டுமானம் அல்லது புதுப்பித்தல் ஆகியவற்றிற்காக பயன்படுத்தப்பட்ட நிதிகளுக்கு பொருந்தும். இருப்பினும், எம்ஐஜி I மற்றும் எம்ஐஜி II விண்ணப்பதாரர்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க மட்டுமே கடன் தொகையை பயன்படுத்த முடியும்
• இந்த பிஎம்ஏஒய் சிஎல்எஸ்எஸ் திட்டத்தின் கீழ், வீட்டுக் கடனின் அதிகபட்ச தவணைக்காலம் 20 ஆண்டுகளாக இருக்க வேண்டும்

சிஎல்எஸ்எஸ் நன்மைக்கான விண்ணப்பங்களை அங்கீகரிக்கும் போது, அரசாங்கம் பெண்கள், டிரான்ஸ்ஜெண்டர் தனிநபர்கள், சிறுபான்மையினர் மற்றும் விதவைகளுக்கு வீட்டு உரிமையை ஊக்குவிக்க முன்னுரிமை அளிக்கிறது.

சிஎல்எஸ்எஸ்-யின் நன்மைகள் யாவை?

• கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் கடன் கணக்கில் நேரடியாக அரசாங்கத்திடமிருந்து மானியத் தொகையைப் பெறுவார்கள். இது அவர்களின் நிலுவையிலுள்ள அசல் தொகையை குறைக்கிறது, இதனால் அவர்களின் அடுத்தடுத்த இஎம்ஐ-களை குறைக்கிறது
• இஎம்ஐ-கள் மேலும் நிர்வகிக்கக்கூடியதாக இருப்பதால், வீட்டுக் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவது எளிதானது. இருப்பினும், கடன் வாங்குபவர்கள் அசல் இஎம்ஐ தொகையை செலுத்துவதை தொடர தேர்வு செய்தால், கடன் தவணைக்காலம் குறைகிறது. கடன் வாங்குபவராக, உங்கள் தேவைகளுக்கு ஏற்ப பொருத்தமான விருப்பத்தை நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கலாம்
• இந்த வட்டி மானியத்தை கோரும் விண்ணப்பதாரர்கள் வீட்டுக் கடன் மீது வரி சலுகைகளையும் பெறலாம். ஐடி சட்டம் 1961-யின்படி, செலுத்த வேண்டிய வட்டி மீது ரூ. 2 லட்சம் வரை வரி விலக்குகள் மற்றும் அசல் திருப்பிச் செலுத்தல் மீது ரூ. 1.5 லட்சம் வரை ஒரு நிதியாண்டில் கோரப்படலாம்

எடுத்துக்காட்டு:
நீங்கள் ரூ. 32 லட்சம் கடனை 20 ஆண்டுகள் திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலத்துடன் பெறுகிறீர்கள் என்று கூறுங்கள், மற்றும் நீங்கள் எம்ஐஜி II வகையின் கீழ் வருகிறீர்கள். வழக்கமாக, ஒரு மாதத்திற்கான இஎம்ஐ-கள் ரூ. 31,000-க்கு வருகின்றன. இப்போது, வட்டி மானியத்திற்கு தகுதியான கடன் தொகை ரூ. 12 லட்சம். எக்செல் பிஎம்டி ஃபார்முலா அடிப்படையில் 3% மானிய விகிதத்துடன் உங்கள் இஎம்ஐ-களை நீங்கள் கணக்கிட்டால், இஎம்ஐ-கள் மாதத்திற்கு சுமார் ரூ. 7,000 ஆக குறையும்.

உங்கள் மானியத் தொகை மற்றும் நீங்கள் உடனடியாக வரும் வகையை சரிபார்க்க பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் வழங்கும் ஆன்லைன் பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தவும். நீங்கள் பின்வரும் விவரங்களை மட்டுமே உள்ளிட வேண்டும் – திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலம், வீட்டுக் கடன் தொகை, உங்கள் வீட்டின் வருடாந்திர வருமானம் மற்றும் கார்பெட் பகுதி. மேலும், தகுதி பெற இது உங்கள் 1வது புக்கா வீடு என்பதை உறுதிசெய்யவும்.

நீங்கள் தகுதி பெற்றவுடன், இந்த அடமானக் கடனுக்கு விண்ணப்பித்து பின்வருவனவற்றைப் போன்ற பிரத்யேக நன்மைகளைப் பெறுங்கள்.

• பகுதியளவு-முன்கூட்டியே செலுத்தல் மற்றும் முன்கூட்டியே அடைத்தல் (ஃபோர்குளோஷர்) கட்டணங்கள் இல்லை
• சொத்து தேடல் மற்றும் ஒரு சொத்து ஆவணம் போன்ற மதிப்பு-கூட்டப்பட்ட சேவைகள்
• ஆன்லைன் கணக்கு மேலாண்மை வசதி 24X7
• ஆன்லைன் வீட்டுக் கடன்
  
• குறைவான ஆவணம் சரிபார்த்தல்
• நிமிடங்களில் டிஜிட்டல் ஒப்புதல் கடிதம் 
• வசதியான தவணைக்காலம்
• ஆரம்ப தவணைக்காலத்தில் கிட்டத்தட்ட பாதியாக உங்கள் இஎம்ஐ-களை குறைக்கும் ஃப்ளெக்ஸி ஹைப்ரிட் அம்சம்

மேலும், குறைந்த வட்டி விகிதங்களை அனுபவிக்க உங்கள் தற்போதைய கடன் வழங்குநரிடமிருந்து எங்களுக்கு உங்கள் வீட்டை மாற்றுவதற்கான எளிதான வீட்டுக் கடன் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் வசதியின் நன்மையை நீங்கள் பெறுவீர்கள். இந்த விஷயத்தில், நீங்கள் ஒரு போதுமான டாப்-அப் கடனையும் பெறலாம். இது குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் வீடு தொடர்பான அல்லது வேறு ஏதேனும் செலவுகளை பூர்த்தி செய்ய நீங்கள் பெறக்கூடிய கூடுதல் கடனைக் குறிக்கிறது.

குறிப்பு: நீங்கள் ஏற்கனவே தற்போதுள்ள வீட்டுக் கடன் மீது வட்டி மானியத்தை பெற்றிருந்தால், சிறந்த விகிதங்களுக்கு பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் வசதியைப் பெறும்போது நீங்கள் மற்றொரு மானியத்தை கோர முடியாது.