होम लोन सब्सिडी एक सरकारी पहल है जिसे हाउसिंग लोन पर ब्याज के बोझ को कम करके घर के स्वामित्व को अधिक किफायती बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है. भारत में, 2015 में शुरू की गई प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY), क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) के माध्यम से ऐसे लाभ प्रदान करती है. यह स्कीम आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS), कम आय वर्ग (LIG) और मध्यम आय वर्ग (MIG I और II) सहित विभिन्न आय वर्गों के योग्य लाभार्थियों को ब्याज सब्सिडी प्रदान करती है.
उदाहरण के लिए, EWS और lig लाभार्थी ₹6 लाख तक के लोन पर 6.5% की ब्याज सब्सिडी का लाभ उठा सकते हैं, जबकि MIG I और II लाभार्थी क्रमशः ₹9 लाख और ₹12 लाख तक के लोन पर 4% और 3% की सब्सिडी के लिए योग्य हैं. अधिकतम सब्सिडी राशि ₹1.80 लाख तक हो सकती है (PMAY 1.0 के तहत पहले 2.67 लाख), जिससे कुल लोन का बोझ काफी कम हो सकता है.
इस ब्लॉग में, हम PMAY होम लोन सब्सिडी, इसकी योग्यता की शर्तें, लाभ और एप्लीकेशन प्रोसेस के विवरण बताएंगे ताकि आपको इस फाइनेंशियल सहायता का लाभ उठाने के बारे में सूचित निर्णय लेने में मदद मिल सके.
केंद्रीय बजट 2025 में PMAY 2.0 के तहत ₹1.80 लाख की होम लोन सब्सिडी घोषित की गई है
केंद्रीय बजट 2025 घोषणा से पहले, प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के तहत ₹2.67 लाख की होम लोन सब्सिडी के संभावित रीइंस्टेटमेंट की उम्मीद थी. यह सब्सिडी, पहले क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) के माध्यम से प्रदान की जाती है, जिसका उद्देश्य हाउसिंग लोन पर ब्याज के बोझ को कम करके विभिन्न आय वर्गों के लिए घर खरीदना अधिक सुलभ बनाना है.
पहले CLSS फ्रेमवर्क के तहत, योग्य लाभार्थियों को अपनी आय कैटेगरी के आधार पर ब्याज सब्सिडी प्राप्त हुई थी:
- आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) और कम आय वर्ग (LIG): ₹6 लाख तक की लोन राशि पर 6.5% की ब्याज सब्सिडी, अधिकतम 60 वर्ग मीटर का कार्पेट एरिया.
- मध्य-आय वर्ग I (MIG-I): 160 वर्ग मीटर तक के कार्पेट एरिया वाले घरों के लिए ₹9 लाख तक की लोन राशि पर 4% की ब्याज सब्सिडी.
- मध्य-आय वर्ग II (MIG-II): ₹12 लाख तक की लोन राशि पर 3% की ब्याज सब्सिडी, 200 वर्ग मीटर तक के कार्पेट एरिया वाले घरों पर लागू होती है.
मार्च 2021 में MIG कैटेगरी के लिए और मार्च 2022 में EWS/LIG के लिए CLSS बंद कर दी गई थी.
लेकिन, किफायती हाउसिंग सेक्टर को बढ़ावा देने के लिए, केंद्रीय बजट 2025 ने सुधारित प्रधानमंत्री आवास योजना - शहरी 2.0 (PMAY 2.0) के तहत क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) की शुरुआत की है. अपडेट की गई स्कीम अब योग्य लाभार्थियों के लिए ₹1.80 लाख तक की होम लोन ब्याज सब्सिडी प्रदान करती है, जिसका उद्देश्य कम और मध्यम आय वाले परिवारों के लिए घर खरीदना अधिक किफायती बनाना है.
स्कीम को आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS), कम आय वर्ग (LIG) और चुनिंदा मध्यम आय वर्ग (MIG) के व्यक्तियों पर निशाना बनाया जाता है. यह सब्सिडी योग्य होम लोन पर ब्याज डिस्काउंट के रूप में प्रदान की जाएगी, सीधे उधारकर्ता के लोन अकाउंट में जमा की जाएगी, जिससे बकाया मूलधन और मासिक EMI कम हो जाएगी.
PMAY 2.0 - CLSS (बजट 2025 अपडेट) की प्रमुख विशेषताएं यहां दी गई हैं:
- अधिकतम ब्याज सब्सिडी: ₹1.80 लाख
- लक्षित लाभार्थी: EWS, LIG और MIG आवेदक चुनें
- उद्देश्य: घर के स्वामित्व को बढ़ावा देना और शहरी आवास की कमी को पूरा करना
- लागू लोन: शहरी क्षेत्रों में घर खरीदने, बनाने या बढ़ाने के लिए लिए लिए गए लोन
यह घोषणा पांच वर्षों में एक करोड़ शहरी घरों को प्रदान करने के सरकार के बड़े विज़न का हिस्सा है, जिसका नया ध्यान किफायती होने, स्थिरता और फाइनेंसिंग में आसानी पर है. पहली बार घर खरीदने वालों पर फाइनेंशियल बोझ को कम करके, अपडेटेड CLSS से हाउसिंग की मांग बढ़ जाएगी और रियल एस्टेट सेक्टर की रिकवरी में मदद मिलेगी.
होम लोन सब्सिडी क्या है?
प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) स्कीम के तहत लोनदाताओं से होम लोन लेने वाले उधारकर्ता महत्वपूर्ण लाभों का आनंद ले सकते हैं, जिसमें ₹1.80 लाख तक की ब्याज सब्सिडी शामिल है. यह सब्सिडी होम लोन सब्सिडी का हिस्सा है जो आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों (EWS) और कम आय वर्ग (LIG) के लिए आवास को अधिक किफायती बनाने के लिए प्रदान की जाती है. संशोधित EWS/LIG स्कीम के तहत अधिकतम ₹1.80 लाख की सब्सिडी का लाभ उठाया जा सकता है, जहां उधारकर्ता 20 वर्षों की अवधि में 6.5% की कम ब्याज दर से लाभ उठाते हैं. यह स्कीम कुल ब्याज के बोझ को कम करती है, जिससे पहली बार खरीदारों के लिए घर खरीदना अधिक सुलभ और किफायती हो जाता है.
प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत प्रदान की जाने वाली होम लोन सब्सिडी
भारत सरकार द्वारा शुरू की गई प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) का उद्देश्य मार्च 2022 तक सभी के लिए आवास प्रदान करना है, लेकिन फिर दिसंबर 2024 तक बढ़ाया गया है. क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम PMAY का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, जो उधारकर्ताओं को होम लोन की ब्याज सब्सिडी प्रदान करती है. PMAY के अन्य तीन घटक इन-सिटू स्लम रीडेवलपमेंट, लाभार्थी-लेड कंस्ट्रक्शन और पार्टनरशिप में किफायती हाउसिंग हैं.
The क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम(CLSS) भारत में विभिन्न फाइनेंशियल संगठनों के माध्यम से योग्य व्यक्तियों को फाइनेंशियल सहायता प्रदान करता है. इस प्रोग्राम के साथ, सरकार आवास आवश्यकताओं के लिए वित्तीय संस्थानों में क्रेडिट प्रवाह में वृद्धि को बढ़ावा देती है. नेशनल हाउसिंग बोर्ड और हाउसिंग एंड अर्बन डेवलपमेंट कॉर्पोरेशन केंद्रीय नोडल एजेंसियां हैं जिन्हें इस प्रोजेक्ट को आगे बढ़ाने का अधिकार प्राप्त हुआ है.
प्रधानमंत्री आवास योजना - क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (PMAY-CLSS) का विवरण
प्रधानमंत्री आवास योजना - क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (PMAY-सीएलएसएस) का विवरण यहां दिया गया है:
| पहलू | विवरण |
| योजना का नाम | प्रधानमंत्री आवास योजना - क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (PMAY-CLSS) |
| उद्देश्य | आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग, कम आय वाले ग्रुप और मध्यम आय वाले ग्रुप को किफायती हाउसिंग प्रदान करना |
| लक्षित लाभार्थी | आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS), कम आय वाले समूह (LIG), और मध्यम आय वर्ग (MIG) |
| योग्यता की शर्तें | EWS, LIG और MIG कैटेगरी के आधार पर आय मानदंड अलग-अलग होते हैं |
| घरों के प्रकार | मौजूदा घरों का नया निर्माण या विस्तार |
| सब्सिडी घटक | होम लोन की ब्याज दरों पर ब्याज सब्सिडी |
| ब्याज सब्सिडी कैटेगरी | EWS और LIG: ₹ 6 लाख की अधिकतम लोन राशि पर 6.5% तक की ब्याज सब्सिडी MIG I: अधिकतम ₹ 9 लाख की लोन राशि पर 4% तक की ब्याज सब्सिडी MIG II: अधिकतम ₹ 12 लाख की लोन राशि पर 3% तक की ब्याज सब्सिडी |
| अधिकतम लोन अवधि | 20 वर्ष के लिए |
| कार्पेट एरिया | EWS: 30 वर्ग मीटर तक LIG: 60 वर्ग मीटर तक MIG I: 160 वर्ग मीटर तक MIG II: 200 वर्ग मीटर तक |
| एप्लीकेशन प्रोसेस | योग्य बैंकों, हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों या फाइनेंशियल संस्थानों के माध्यम से अप्लाई करें |
| स्कीम की वैधता | मार्च 2022 तक |
| लाभ | मासिक होम लोन EMI में कमी, जिससे घर का स्वामित्व अधिक किफायती हो जाता है |
| ऑनलाइन एप्लीकेशन पोर्टल | CLSS आवास पोर्टल (https://pmayuclap.gov.in) |
प्रधानमंत्री होम लोन सब्सिडी के लिए कौन योग्य है?
भारत सरकार द्वारा होम लोन पर ब्याज सब्सिडी 3 आय वर्गों के लिए उपलब्ध है:EWS, LIG और MIG. EWS या आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग के लिए योग्यता की शर्तों के बारे में अधिक जानने के लिए आगे पढ़ें. परिवार की वार्षिक आय - ₹3 लाख तक
- होम लोन राशि जिस पर सब्सिडी की गणना की जाती है - ₹ 6 लाख तक
- ब्याज सब्सिडी की दर - 6.50%
- घर का कार्पेट एरिया - 60 वर्ग मीटर तक
कम आय वर्ग के लिए योग्यता मानदंड
LIG या कम आय समूह के तहत आने वाले एप्लीकेंट के लिए
- घर की वार्षिक आय - ₹3 लाख से ₹6 लाख तक
- होम लोन राशि जिस पर सब्सिडी की गणना की जाती है - ₹ 6 लाख तक
- ब्याज सब्सिडी की दर - 6.50%.
- घर का कार्पेट एरिया - 60 वर्ग मीटर तक
EWS और LIG कैटेगरी के आवेदक अधिकतम ₹1.80 लाख तक की होम लोन सब्सिडी का लाभ उठा सकते हैं (PMAY-U 2.0 के तहत).
मध्यम आय वर्ग I के लिए योग्यता मानदंड
मध्यम आय वर्ग या MIG I के तहत आने वाले लोगों के लिए
- घर की वार्षिक आय - ₹6 लाख से ₹12 लाख तक
- होम लोन राशि जिस पर सब्सिडी की गणना की जाती है - ₹ 9 लाख तक
- ब्याज सब्सिडी की दर - 4%
- घर का कार्पेट एरिया - 160 वर्ग मीटर तक
मध्यम आय वर्ग II के लिए योग्यता मानदंड
मध्यम आय वर्ग या MIG II के तहत आने वाले लोगों के लिए
- घर की वार्षिक आय - ₹12 लाख से ₹18 लाख तक
- होम लोन राशि जिस पर सब्सिडी की गणना की जाती है - ₹ 12 लाख तक
- ब्याज सब्सिडी की दर - 3%
- घर का कार्पेट एरिया - 200 वर्ग मीटर तक
MIG I और MIG II कैटेगरी के योग्य उम्मीदवार ₹ 2.35 लाख तक के होम लोन ब्याज पर अधिकतम सब्सिडी का लाभ उठा सकते हैं.
ध्यान दें: कार्पेट एरिया दीवारों के भीतर वास्तविक क्षेत्र है जहां आप कार्पेट लगा सकते हैं. यह आंतरिक दीवार की मोटाई और सीढ़ियों या लॉबी जैसे सामान्य स्थानों को छोड़कर है.
PMAY सब्सिडी के लिए अन्य योग्यता मानदंड
वार्षिक आय के अलावा, एप्लीकेंट को निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा करना होगा:
- EWS/LIG ग्रुप के लिए, महिला सदस्य को घर का मालिक होना चाहिए या सह-मालिक होना चाहिए (नियम और शर्तों के साथ).
- घर के किसी भी सदस्य के पास इस देश में कहीं भी पक्का घर नहीं होना चाहिए. नई प्रॉपर्टी उनका पहला घर होना चाहिए
- लाभार्थी परिवार ने पहले किसी सरकारी समर्थित हाउसिंग स्कीम का लाभ नहीं उठाया होना चाहिए
- सीएलएसएस लाभ प्राप्त करने वाले परिवार में पति और पत्नी को उनके अविवाहित बच्चों (पुत्र/पुत्री) के साथ शामिल होना चाहिए
- विवाहित एप्लीकेंट के मामले में, या दोनों पति/पत्नी एक ही प्रॉपर्टी पर होम लोन पर सब्सिडी का लाभ उठाने के लिए पात्र हो सकते हैं
- परिवार के कमाई करने वाले वयस्क सदस्य को इस होम लोन ब्याज सब्सिडी का स्वतंत्र लाभार्थी माना जाता है
- होम लोन की ब्याज दर पर सब्सिडी रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की खरीद, निर्माण या रिनोवेशन के लिए उपयोग किए गए फंड पर लागू होती है. लेकिन, MIG I और MIG II एप्लीकेंट केवल घर खरीदने के लिए लोन राशि का उपयोग कर सकते हैं
- इस PMAY सीएलएसएस स्कीम के तहत, होम लोन की अधिकतम अवधि 20 वर्ष होनी चाहिए
सीएलएसएस लाभ के लिए एप्लीकेशन को अप्रूव करते समय, सरकार महिलाओं, ट्रांसजेंडर व्यक्तियों, अल्पसंख्यकों और विधवाओं को घर के स्वामित्व को प्रोत्साहित करने के लिए प्राथमिकता देती है.
सीएलएसएस के क्या लाभ हैं?
- उधारकर्ताओं को सीधे सरकार से अपने लोन अकाउंट में सब्सिडी प्राप्त होती है. इससे उनकी बकाया मूलधन राशि कम हो जाती है, जिससे उनकी बाद की EMIs कम हो जाती है
- चूंकि EMIs अधिक प्रबंधित हो जाती है, इसलिए हाउसिंग लोन का पुनर्भुगतान करना आसान है. लेकिन, अगर उधारकर्ता मूल EMI राशि का भुगतान जारी रखने का विकल्प चुनते हैं, तो लोन की अवधि कम हो जाती है. उधारकर्ता के रूप में, आप अपनी आवश्यकताओं के अनुसार उपयुक्त विकल्प चुन सकते हैं
- इस ब्याज सब्सिडी का क्लेम करने वाले एप्लीकेंट भी होम लोन पर टैक्स लाभ प्राप्त कर सकते हैं. IT अधिनियम 1961 के अनुसार, देय ब्याज पर ₹ 2 लाख तक और मूल पुनर्भुगतान पर ₹ 1.5 लाख तक की टैक्स छूट का क्लेम एक वित्तीय वर्ष में किया जा सकता है
यहां एक उदाहरण दिया गया है:
मान लीजिए कि आप 20 वर्षों की पुनर्भुगतान अवधि के साथ ₹ 32 लाख का लोन लेते हैं, और आप MIG II कैटेगरी के तहत आते हैं. आमतौर पर, प्रति माह EMIs लगभग ₹ 31,000 तक होती है. अब, ब्याज सब्सिडी के लिए योग्य लोन राशि ₹ 12 लाख है. अगर आप Excel पीएमटी फॉर्मूला के आधार पर सब्सिडी की 3% दर के साथ अपनी EMIs की गणना करते हैं, तो EMIs प्रति माह लगभग ₹ 7,000 तक कम हो जाती है.
अपनी सब्सिडी राशि और कैटेगरी को तुरंत चेक करने के लिए बजाज फिनसर्व द्वारा प्रदान किए जाने वाले ऑनलाइन प्रधानमंत्री आवास योजना कैलकुलेटर का उपयोग करें. आपको केवल निम्नलिखित विवरण दर्ज करने होंगे - पुनर्भुगतान अवधि, होम लोन राशि, अपने घर की वार्षिक आय और कार्पेट एरिया. इसके अलावा, कन्फर्म करें कि योग्य होने के लिए यह आपका 1st पक्का घर है.
प्रधानमंत्री आवास योजना 2025 के लिए अप्लाई करने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट
प्रधानमंत्री आवास योजना - शहरी 2.0 (PMAY-U 2.0), ब्याज सब्सिडी स्कीम (ISS) का लाभ उठाने के लिए, योग्य आवेदक को अधिकृत बैंक या हाउसिंग फाइनेंस संस्थान के माध्यम से अप्लाई करते समय पूरे डॉक्यूमेंट सबमिट करने होंगे. ये डॉक्यूमेंट पहचान, आय, स्वामित्व की स्थिति और क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) के लिए योग्यता की जांच करने के लिए काम करते हैं. चाहे आप आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS), कम आय वर्ग (LIG) या मध्यम-आय वर्ग (MIG) के हिस्से के रूप में अप्लाई कर रहे हों, डॉक्यूमेंटेशन प्रोसेस एक महत्वपूर्ण चरण है.
स्कीम के लेटेस्ट दिशानिर्देशों के आधार पर PMAY 2025 के लिए अप्लाई करने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट की पूरी लिस्ट नीचे दी गई है:
सामान्य डॉक्यूमेंट (सभी आवेदकों के लिए लागू)
- पूरा किया गया लोन एप्लीकेशन फॉर्म (PMAY-U 2.0 पोर्टल पर जनरेट किए गए रेफरेंस नंबर के साथ)
- पासपोर्ट साइज़ के तीन फोटो
- पहचान का प्रमाण: आधार कार्ड या पैन कार्ड
- पते का प्रमाण (कोई भी एक): हाल ही का टेलीफोन/बिजली/पानी/पाइप्ड गैस बिल, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस या आधार कार्ड
- एम्प्लॉयर आइडेंटिटी कार्ड
- ब्याज सब्सिडी स्कीम (ISS) के तहत स्व-उपक्रम
प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट
- टाइटल लिंक डॉक्यूमेंट के साथ बिक्री के लिए रजिस्टर्ड सेल डीड या स्टाम्प किए गए एग्रीमेंट
- ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट
- शेयर सर्टिफिकेट (महाराष्ट्र में प्रॉपर्टी के लिए)
- अप्रूव्ड प्लान की कॉपी (ब्लूप्रिंट का Xerox), वाहन डीड और डेवलपमेंट एग्रीमेंट (अगर लागू हो)
- लेटेस्ट प्रॉपर्टी टैक्स रसीद, मेंटेनेंस बिल और बिजली बिल
आय के डॉक्यूमेंट
- नौकरीपेशा लोगों के लिए:
- पिछले 3 महीनों की सैलरी स्लिप/सर्टिफिकेट
- पिछले दो फाइनेंशियल वर्षों का फॉर्म 16 या it रिटर्न (IT डिपार्टमेंट स्वीकृति के साथ)
- पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट
- स्व-व्यवसायी/गैर-नौकरी पेशा व्यक्तियों के लिए:
- बिज़नेस एड्रेस प्रूफ
- पिछले तीन फाइनेंशियल वर्षों के IT रिटर्न
- बैलेंस शीट और प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट (पिछले 3 वर्ष)
- बिज़नेस लाइसेंस का विवरण या उसके बराबर रजिस्ट्रेशन
- TDS सर्टिफिकेट (फॉर्म 16A, अगर लागू हो)
सभी डॉक्यूमेंट सटीक और अप-टू-डेट होने से आपकी एप्लीकेशन को सुव्यवस्थित होगा और PMAY 2025 होम लोन सब्सिडी का लाभ उठाने की संभावनाएं बढ़ेंगी.
होम लोन सब्सिडी के लिए कैसे अप्लाई करें?
योग्य एप्लीकेंट पीएलआई या प्राइम लेंडिंग संस्थानों के साथ सीएलएसएस के तहत होम लोन के लिए सीधे अप्लाई कर सकते हैं. पीएलआई NBFCs, को-ऑपरेटिव बैंक, क्षेत्रीय ग्रामीण बैंक और अन्य फाइनेंशियल संस्थान हैं जिन्होंने हाउसिंग लोन पर सब्सिडी दरें प्रदान करने के लिए केंद्रीय नोडल एजेंसियों के साथ भागीदारी की है. 70 फाइनेंसिंग संगठनों ने NHB और HUDCO के साथ सहयोग किया है. इन चरणों का पालन करें.
- संपर्क करें
हमसे संपर्क करें और सुनिश्चित करें कि आप सीएलएसएस लाभ के लिए योग्यता शर्तों को पूरा करते हैं.
- अप्लाई करें
आपको लोन सब्सिडी एप्लीकेशन फॉर्म प्राप्त होगा. सही विवरण के साथ इसे भरें.
- डॉक्यूमेंट सबमिट करें
आवश्यक सभी डॉक्यूमेंट के साथ एप्लीकेशन फॉर्म सबमिट करें. अपडेटेड पेपर सबमिट करना सुनिश्चित करें.
- लोन प्राप्त करें
इसके बाद डॉक्यूमेंट और प्रॉपर्टी के जांच के बाद लोन राशि आपके अकाउंट में डिस्बर्स की जाती है.
- सबसिडी की प्रतिपूर्ति
बजाज फिनसर्व आपके एप्लीकेशन को प्रोसेस करने और आपके लोन अकाउंट में निर्धारित फंड की प्रतिपूर्ति करने के लिए नोडल एजेंसियों से संपर्क करेगा.
ध्यान दें: कोई भी लेंडिंग संस्थान सीएलएसएस के तहत होम लोन मंजूर करने के लिए कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं ले सकता है.
अस्वीकरण:
PMAY स्कीम की वैधता को आगे नहीं बढ़ाया गया है.
- EWS/LIG स्कीम. मार्च 31, 2022 से बंद कर दी गई हैं
- MIG स्कीम (MIG I और MIG II). मार्च 31, 2021 से बंद कर दी गई हैं
उधारकर्ता के बैंक में PMAY सब्सिडी कैसे ट्रांसफर करें?
प्रधानमंत्री आवास योजना - शहरी 2.0 (PMAY-U 2.0) के तहत, योग्य आवेदक क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) के माध्यम से ₹1.80 लाख तक की ब्याज सब्सिडी प्राप्त कर सकते हैं. लेकिन, इस लाभ का क्लेम उधारकर्ता द्वारा सीधे नहीं किया जाता है-इस सुविधा के लिए बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कंपनी द्वारा होम लोन जारी किया जाता है.
PMAY सब्सिडी उधारकर्ता के लोन अकाउंट में कैसे ट्रांसफर की जाती है, जानें:
- लोन स्वीकृति और एप्लीकेशन: एक बार जब आपका होम लोन किसी भागीदार फाइनेंशियल संस्थान द्वारा अप्रूव हो जाता है, तो बैंक पहचान लेता है कि आप अपने आय वर्ग, प्रॉपर्टी के विवरण और घर के स्वामित्व की स्थिति के आधार पर PMAY सब्सिडी के लिए योग्य हैं या नहीं.
- बैंक द्वारा सब्सिडी क्लेम: आपका बैंक आपकी ओर से नेशनल हाउसिंग बैंक (NHB) या HUDCO को औपचारिक सब्सिडी क्लेम सबमिट करता है, जो PMAY के लिए नियुक्त केंद्रीय नोडल एजेंसियां हैं.
- योग्यता की जांच: NHB आपकी एप्लीकेशन की जांच करता है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि आपने PMAY के तहत कई सब्सिडी क्लेम नहीं किए हैं और आप सभी योग्यता की शर्तों को पूरा करते हैं.
- बैंक में सब्सिडी वितरण: आपके क्लेम की जांच होने के बाद, NHB आपके लोनदाता को सब्सिडी राशि जारी करता है.
- लोन अकाउंट में क्रेडिट: बैंक फिर पूरी सब्सिडी राशि सीधे आपके होम लोन अकाउंट में जमा करता है, जिससे बकाया मूलधन कम हो जाता है. इसके परिणामस्वरूप बैंक के साथ आपके एग्रीमेंट के आधार पर कम EMI या कम लोन अवधि होती है.
यह प्रोसेस ऑटोमेटेड है और आमतौर पर लोन वितरण के बाद 2-4 महीने लगते हैं. सब्सिडी क्लेम की स्थिति को ट्रैक करने के लिए उधारकर्ताओं को नियमित रूप से अपने बैंक से संपर्क करना चाहिए.
PMAY एप्लीकेशन का स्टेटस कैसे चेक करें?
अपने प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) एप्लीकेशन की स्थिति चेक करने के लिए, आप आधिकारिक PMAY पोर्टल का उपयोग कर सकते हैं. पोर्टल लाभार्थियों द्वारा सब्सिडी स्टेटस को ट्रैक करने के साथ-साथ एप्लीकेशन को प्रोसेस करने की सुविधा प्रदान करता है.
PMAY एप्लीकेशन की स्थिति चेक करने के चरण इस प्रकार हैं:
- चरण 1: आधिकारिक PMAY पोर्टल पर जाएं (https://pmaymis.gov.in).
- चरण 2: होमपेज पर 'अपना मूल्यांकन स्थिति ट्रैक करें' सेक्शन में जाएं.
- चरण 3: आप इनमें से भी अपनी एप्लीकेशन की स्थिति चेक कर सकते हैं:
- नाम, पिता का नाम और मोबाइल नंबर के आधार पर, और आवश्यकतानुसार अपना विवरण दर्ज करें.
- एप्लीकेशन के दौरान दी गई अपनी यूनीक असेसमेंट id दर्ज करके.
- चरण 4: अपने चुने गए विकल्प के आधार पर आवश्यक जानकारी भरें.
- चरण 5: विवरण दर्ज करने के बाद, 'सबमिट करें' बटन पर क्लिक करें. आपकी एप्लीकेशन की स्थिति स्क्रीन पर दिखाई देगी.
इन चरणों का पालन करके, आप आसानी से अपने PMAY एप्लीकेशन की प्रगति को ट्रैक कर सकते हैं और इसकी वर्तमान स्थिति के बारे में जानकारी प्राप्त कर सकते हैं.
PMAY के लिए एप्लीकेशन सबमिट करने के बाद अपना विवरण कैसे बदलें
अगर आपने प्रधानमंत्री आवास योजना - शहरी 2.0 (PMAY-U 2.0) के लिए अपना एप्लीकेशन सबमिट किया है और किसी भी विवरण को ठीक करना है, तो आधिकारिक PMAY पोर्टल आपकी एप्लीकेशन को बदलने की सुविधा प्रदान करता है. अगर आपने अपनी निजी जानकारी या संपर्क जानकारी में गलतियां की हैं, तो यह विशेषता विशेष रूप से उपयोगी है.
अपने PMAY एप्लीकेशन के विवरण को बदलने के चरण:
- आधिकारिक PMAY पोर्टल पर जाएं: https://pmaymis.gov.in पर जाएं.
- 'सिटिज़न असेसमेंट' सेक्शन को एक्सेस करें: होमपेज पर, 'सिटिज़न असेसमेंट' टैब पर क्लिक करें.
- उपयुक्त कैटेगरी चुनें: वह कैटेगरी चुनें जिसके तहत आपने शुरुआत में अप्लाई किया था, जैसे 'झुग्गी निवासियों के लिए' या 'अन्य 3 घटकों के तहत लाभ'.
- अपना आधार विवरण दर्ज करें: अपना आधार नंबर दर्ज करें और अपनी पहचान की जांच करने के लिए 'चेक' पर क्लिक करें.
- अपनी एप्लीकेशन वापस प्राप्त करें: जांच पूरी होने के बाद, आपके एप्लीकेशन का विवरण दिखाई देगा.
- 'बदलें' विकल्प पर क्लिक करें: अपनी एप्लीकेशन को बदलने के लिए 'बदलें' बटन ढूंढें और क्लिक करें.
- आवश्यक जानकारी अपडेट करें: अपने एप्लीकेशन फॉर्म में आवश्यक बदलाव करें.
- अपडेटेड एप्लीकेशन सबमिट करें: आवश्यक बदलाव करने के बाद, कैप्चा कोड दर्ज करें और अपनी अपडेटेड एप्लीकेशन सबमिट करने के लिए 'सेव करें' बटन पर क्लिक करें.
इन चरणों का पालन करके, आप अपने हाउसिंग सब्सिडी लाभों की सटीक प्रोसेसिंग सुनिश्चित करने के लिए अपने PMAY एप्लीकेशन विवरण को सफलतापूर्वक अपडेट कर सकते हैं.
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राष्ट्रीयता
भारतीय
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आयु
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रोजगार का स्टेटस
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ध्यान दें: अगर आपको पहले से ही मौजूदा होम लोन पर ब्याज सब्सिडी प्राप्त हुई है, तो बेहतर दरों के लिए बैलेंस ट्रांसफर सुविधा का लाभ उठाते समय आप अन्य सब्सिडी का क्लेम नहीं कर सकते हैं.
महत्वपूर्ण लिंक: होम लोन योग्यता की शर्तें | होम लोन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट | होम लोन बैलेंस ट्रांसफर | जॉइंट होम लोन | होम लोन टैक्स लाभ
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निष्कर्ष
PMAY 2.0 के तहत प्रदान की जाने वाली होम लोन सब्सिडी लाखों भारतीयों के लिए घर के स्वामित्व को अधिक सुलभ और किफायती बनाने की दिशा में एक परिवर्तनकारी कदम है. ₹1.80 लाख तक की सब्सिडी, आसान योग्यता और यूज़र-फ्रेंडली डिजिटल प्रोसेस के साथ, यह स्कीम EWS, lig और MIG कैटेगरी के परिवारों को घर खरीदने के अपने सपनों को साकार करने में सक्षम बनाती है. समावेशी शहरी विकास के लिए सरकार के दृष्टिकोण के हिस्से के रूप में, PMAY 2.0 न केवल उधारकर्ताओं पर फाइनेंशियल बोझ को कम करता है बल्कि दीर्घकालिक आर्थिक विकास को भी सपोर्ट करता है. अगर आप अपना पहला घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो PMAY लाभ जानने का आदर्श समय है.
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सामान्य प्रश्न
हाउसिंग लोन सब्सिडी एक फाइनेंशियल सहायता प्रोग्राम है जो सरकार द्वारा जनसंख्या के विशिष्ट सेगमेंट के लिए घर को अधिक किफायती बनाने के लिए प्रदान किया जाता है. इसका उद्देश्य योग्य व्यक्तियों और परिवारों, विशेष रूप से आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों और कम से मध्यम आय वर्गों के लिए हाउसिंग लोन पुनर्भुगतान के बोझ को कम करना है. यह सब्सिडी अक्सर सरकारी हाउसिंग स्कीम के हिस्से के रूप में प्रदान की जाती है ताकि घर के स्वामित्व को प्रोत्साहित किया जा सके और कम से कम सेवा प्राप्त समुदायों की आवास आवश्यकताओं को पूरा किया जा सके.
होम लोन पर ₹ 2.67 लाख की सब्सिडी भारत में प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (सीएलएसएस) घटक के तहत प्रदान की गई अधिकतम सब्सिडी राशि के संदर्भ में है.
होम लोन पर ₹ 2.67 लाख की सब्सिडी भारत में प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के तहत क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (सीएलएसएस) से जुड़ी है. यह सब्सिडी मुख्य रूप से आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) और कम आय वर्ग (LIG) के तहत आने वाले व्यक्तियों पर लक्षित की जाती है.
PMAY होम लोन सब्सिडी (सीएलएसएस स्कीम के तहत) का लाभ उठाने के लिए योग्यता मानदंडों में भारतीय नागरिक होना, भारत में कहीं भी पक्का घर का मालिक नहीं होना, और विशिष्ट आय श्रेणियों में शामिल होना शामिल है: EWS, LIG, MIG I, या MIG II. प्रॉपर्टी का कार्पेट एरिया, लोकेशन और हाउसिंग लोन का प्रकार भी माना जाता है. सटीक विवरण के लिए, PMAY-सीएलएसएस के आधिकारिक दिशानिर्देश देखें.
प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) की क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) के तहत आप जिस अधिकतम सब्सिडी राशि का क्लेम कर सकते हैं, वह आपकी इनकम कैटेगरी के आधार पर अलग-अलग होती है. सितंबर 2021 में मेरे अंतिम अपडेट के अनुसार, प्रत्येक आय की कैटेगरी के लिए अधिकतम सब्सिडी राशि यहां दी गई है:
आर्थिक रूप से कमजोर सेक्शन (EWS): ₹2.67 लाख तक
कम आय वाले समूह (LIG): ₹ 2.67 लाख तक
मिडल-इनकम ग्रुप (MIG I): ₹2.35 लाख तक
मिडल-इनकम ग्रुप (MIG II): ₹2.30 लाख तक
हां, अगर आप बिक्री के लिए नए निर्मित घर खरीदना चाहते हैं, तो आप प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) की क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) के तहत होम लोन सब्सिडी का लाभ उठा सकते हैं. PMAY-सीएलएसएस सब्सिडी को किफायती हाउसिंग को प्रोत्साहित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें नए घरों की खरीद शामिल हैं, और नए निर्मित प्रॉपर्टी की खरीद सहित विभिन्न प्रकार के हाउसिंग ट्रांज़ैक्शन को सपोर्ट करता है.
जहां प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) का उद्देश्य विभिन्न लाभार्थियों को किफायती आवास प्रदान करना है, वहीं कुछ श्रेणियां हैं जो इस स्कीम के लाभ प्राप्त करने के लिए योग्य नहीं हो सकती हैं.
- योग्यता मानदंडों से अधिक पक्का घर की आय का स्वामित्व
- प्रॉपर्टी की लोकेशन
- परिवार के सदस्यों के आधार पर एक्सक्लूज़न
- अप्रकट आय
- अपूर्ण डॉक्यूमेंटेशन
उस समय मौजूदा होम लोन पर सब्सिडी प्रदान करने के लिए PMAY-सीएलएसएस के तहत कोई प्रावधान नहीं है. सब्सिडी आमतौर पर घर खरीदने या बनाने के उद्देश्य से विशेष रूप से लिए गए नए लोन पर लागू थी.
PMAY के तहत क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) योग्य लाभार्थियों के लिए होम लोन पर ब्याज सब्सिडी प्रदान करती है. इसका उद्देश्य होम लोन की ब्याज दरों के फाइनेंशियल बोझ को कम करके आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग, कम आय वाले ग्रुप और मध्यम आय वाले ग्रुप के लिए हाउसिंग को किफायती बनाना है.
प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) भारत सरकार द्वारा जून 2015 में शुरू की गई एक प्रमुख आवास पहल है. इसका उद्देश्य PMAY-शहरी के लिए 31 दिसंबर, 2025 तक के विस्तार के साथ शहरी और ग्रामीण गरीबों को 2022 तक किफायती आवास प्रदान करना है. स्कीम में दो घटक हैं:
- PMAY-शहरी (PMAY-U): आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS), कम आय वर्ग (LIG) और मध्यम आय वर्ग (MIG) सहित शहरी गरीबों को लक्षित करता है.
- PMAY-ग्रामीण (PMAY-G): ग्रामीण क्षेत्रों में आवास प्रदान करने पर ध्यान केंद्रित करता है.
PMAY के तहत, लाभार्थी घर बनाने, खरीदने या बढ़ाने के लिए फाइनेंशियल सहायता प्राप्त कर सकते हैं. स्कीम योग्य लाभार्थियों के लिए क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) के माध्यम से ब्याज सब्सिडी भी प्रदान करती है.
PMAY ग्रामीण 2025 के लिए योग्यता की शर्तें मुख्य रूप से सामाजिक-आर्थिक और जाति जनगणना (SECC) 2011 डेटा पर आधारित हैं, जो उन परिवारों की पहचान करता है जो बेघर हैं या दो कमरे तक के कच्चे घरों में रहते हैं. इन परिवारों की अपनी योग्यता कन्फर्म करने के लिए ग्राम सभा द्वारा जांच की जाती है.
आवास, निराश व्यक्तियों, मैनुअल यात्री, आदिवासी समूहों के सदस्यों और कानूनी रूप से जारी बंधुआ मजदूरों के बिना परिवारों को प्राथमिकता दी जाती है. इसके अलावा, जिन परिवारों के साथ:
- 16 से 59 वर्ष की आयु के कोई वयस्क सदस्य नहीं हैं
- महिला-नेतृत्व वाले परिवार जिनमें कोई वयस्क पुरुष सदस्य नहीं है
- ऐसे परिवार जिनमें 25 वर्ष से अधिक आयु का कोई शिक्षित वयस्क नहीं है, और
जिन व्यक्तियों में विकलांग सदस्य है और कोई वयस्क नहीं है, उन्हें भी प्राथमिकता दी जाती है.
अफोर्डेबल हाउसिंग इन पार्टनरशिप (AHP), PMAY-शहरी के तहत एक घटक है, जहां राज्य सरकारें केंद्र सरकार की फाइनेंशियल सहायता के साथ आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) के लिए आवास परियोजनाओं का निर्माण करती हैं. केंद्र सरकार द्वारा प्रति EWS घर ₹1.5 लाख की सब्सिडी प्रदान की जाती है. प्रोजेक्ट में कम से कम 250 आवास यूनिट होनी चाहिए, और उनमें से कम से कम 35% EWS के लिए रिज़र्व होने चाहिए. प्रोजेक्ट को सार्वजनिक एजेंसियों के माध्यम से या निजी विकासकर्ताओं के सहयोग से लागू किया जा सकता है. सीनियर सिटीज़न, विकलांग व्यक्तियों, SC/ST/OBC समुदाय, सिंगल महिलाएं, ट्रांसजेंडर व्यक्तियों और अल्पसंख्यक समूहों जैसे असुरक्षित समूहों को विशेष प्राथमिकता दी जाती है.
PMAY-शहरी का लाभार्थी के नेतृत्व वाले निर्माण (BLC) EWS कैटेगरी के व्यक्तियों को नया घर बनाने या मौजूदा कच्चा या सेमी-पक्का घर बढ़ाने की अनुमति देता है. केंद्र सरकार प्रति योग्य परिवार ₹1.5 लाख की फाइनेंशियल सहायता प्रदान करती है. एनहांसमेंट को मौजूदा स्ट्रक्चर के कार्पेट एरिया को कम से कम 9 वर्ग मीटर तक बढ़ाना चाहिए, और सुधार के बाद, कुल कार्पेट एरिया 21 वर्ग मीटर से 30 वर्ग मीटर के बीच होना चाहिए. अपग्रेड किए गए घर को नेशनल बिल्डिंग कोड (NBC) मानकों को पूरा करना होगा, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि लाभार्थी कम से कम एक पक्का कमरा या बुनियादी सुविधाओं वाले कमरे के साथ सुरक्षित, टिकाऊ और आवास में रहते हैं.
PMAY 2025 के तहत लाभार्थियों को राज्यों और स्थानीय निकायों द्वारा किए गए सर्वे के आधार पर मांग-आधारित दृष्टिकोण के माध्यम से चुना जाता है. चयन हाउसिंग की स्थितियों और सामाजिक-आर्थिक संकेतकों जैसी शर्तों पर आधारित है. प्राथमिकता दी जाती है:
- घरेलू परिवार, और
- जो लोग 0-1 कमरे के कच्चे निवासों में रहते हैं
इन्हें भी विशेष ध्यान में रखा जाता है:
- 16-59 वर्ष की आयु वाले वयस्क सदस्यों के बिना परिवार
- महिला-नेतृत्व वाले परिवार
- 25 वर्ष से अधिक उम्र के शिक्षित वयस्कों के बिना परिवार
- ऐसे परिवार जिनमें कोई विकलांग सदस्य है और कोई वयस्क नहीं है, और
- भूमिहीन परिवार मैनुअल श्रम पर निर्भर करते हैं
लाभार्थियों को SECC डेटाबेस के माध्यम से अंतिम रूप दिया जाता है और ग्राम सभा के माध्यम से जांच की जाती है.
लेटेस्ट सरकारी शर्तों (2024 अगस्त को अपडेट किए गए) के अनुसार, नीचे दिए गए परिवार PMAY ग्रामीण 2025 के लिए योग्य नहीं हैं:
- 3/4-wheeler या मशीनीकृत कृषि उपकरण खरीदें
- ₹50,000 या उससे अधिक की लिमिट के साथ किसान क्रेडिट कार्ड रखें
- अगर परिवार का कोई सदस्य सरकारी सेवा में कार्यरत है
- एक रजिस्टर्ड गैर-कृषि उद्यम चलाएं
- परिवार के सदस्यों को ₹15,000/महीने से अधिक कमाई है
- इनकम टैक्स या प्रोफेशनल टैक्स का भुगतान करें
- 2.5 एकड़ या उससे अधिक की सिंचाई वाली भूमि या 5 एकड़ या उससे अधिक की बिना सिंचाई वाली भूमि होनी चाहिए
ये अपवाद मानदंड यह सुनिश्चित करने में मदद करते हैं कि स्कीम वास्तव में वंचित ग्रामीण परिवारों तक पहुंचे.
PMAY-शहरी 2.0 स्कीम के तहत (बजट 2025 में अपडेट किए अनुसार), उपलब्ध अधिकतम सब्सिडी ₹1.80 लाख है. यह राशि EWS, lig और MIG कैटेगरी में योग्य घर खरीदने वालों के लिए क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) के तहत ब्याज सब्सिडी के रूप में प्रदान की जाती है. वास्तविक लाभ आवेदक के लिए लागू लोन राशि, आय कैटेगरी और ब्याज सब्सिडी दर पर निर्भर करता है.
PMAY CLSS एप्लीकेशन अप्रूव्ड होने के बाद, सब्सिडी आपके लेंडिंग बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कंपनी को नेशनल हाउसिंग बैंक (NHB), HUDCO या SBI जैसी केंद्रीय नोडल एजेंसियों द्वारा वितरित की जाती है. बैंक इस राशि को सीधे आपके लोन अकाउंट में क्रेडिट करता है, जिससे बकाया मूलधन कम हो जाता है. उदाहरण के लिए, अगर आपका होम लोन बैलेंस ₹20 लाख है और आपको ₹1.80 लाख की सब्सिडी मिलती है, तो आपका नया लोन बैलेंस ₹18.20 लाख हो जाता है. यह EMI के बोझ को कम करता है या पुनर्भुगतान अवधि को कम करता है. प्रोसेस में आमतौर पर अप्रूवल से वितरण तक 2-4 महीने लगते हैं.
2025 में PMAY के लिए ऑफलाइन अप्लाई करने के लिए, योग्य आवेदक:
- चरण 1: नज़दीकी कॉमन सेवा सेंटर (CSC) पर जाएं.
- चरण 2: आपको CSC पर उपलब्ध PMAY एप्लीकेशन फॉर्म भरना होगा, जिसके लिए ₹25 की सेवा फीस और GST लागू होता है.
- चरण 3: आधार, आय का प्रमाण और प्रॉपर्टी के विवरण सहित आवश्यक डॉक्यूमेंट के साथ पूरा किया गया फॉर्म सबमिट करें.
- चरण 4: CSC आपकी एप्लीकेशन को आधिकारिक PMAY पोर्टल में अपलोड करेगा.
प्रोसेसिंग का समय आमतौर पर 3 से 4 महीनों तक होता है. सहायता के लिए, आप अपने क्षेत्र के नगरपालिका ऑफिस या हाउसिंग डेवलपमेंट बोर्ड में भी जा सकते हैं.
अपना PMAY एप्लीकेशन फॉर्म डाउनलोड करने के लिए, आधिकारिक PMAY पोर्टल पर जाएंpmaymis.gov.inऔर इन चरणों का पालन करें:
- चरण 1: होमपेज पर 'सिटिज़न असेसमेंट' पर क्लिक करें.
- चरण 2: ड्रॉपडाउन से, 'अपना मूल्यांकन स्टेटस ट्रैक करें' चुनें.
- चरण 3: दो विकल्पों में से एक चुनें:
- नाम, पिता का नाम और मोबाइल नंबर के अनुसार
- आकलन ID के अनुसार
- चरण 4: आवश्यक विवरण दर्ज करें और 'सबमिट करें' पर क्लिक करें.
- चरण 5: आपका एप्लीकेशन फॉर्म स्क्रीन पर दिखाई देगा.
- चरण 6: अपने रिकॉर्ड के लिए फॉर्म डाउनलोड या प्रिंट करने के लिए 'प्रिंट' पर क्लिक करें.
यह आपको अपने सबमिशन को ट्रैक करने और दर्ज किए गए विवरण की सटीकता की जांच करने की अनुमति देता है.
