2 मिनट
20 जनवरी, 2026

होम लोन सब्सिडी एक सरकारी पहल है जिसे हाउसिंग लोन पर ब्याज के बोझ को कम करके घर के स्वामित्व को अधिक किफायती बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है. भारत में, 2015 में शुरू की गई प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY), क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) के माध्यम से ऐसे लाभ प्रदान करती है. यह स्कीम आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS), कम आय वर्ग (LIG) और मध्यम आय वर्ग (MIG I और II) सहित विभिन्न आय वर्गों के योग्य लाभार्थियों को ब्याज सब्सिडी प्रदान करती है.

उदाहरण के लिए, EWS और lig लाभार्थी ₹6 लाख तक के लोन पर 6.5% की ब्याज सब्सिडी का लाभ उठा सकते हैं, जबकि MIG I और II लाभार्थी क्रमशः ₹9 लाख और ₹12 लाख तक के लोन पर 4% और 3% की सब्सिडी के लिए योग्य हैं. अधिकतम सब्सिडी राशि ₹1.80 लाख तक हो सकती है (PMAY 1.0 के तहत पहले 2.67 लाख), जिससे कुल लोन का बोझ काफी कम हो सकता है.

इस ब्लॉग में, हम PMAY होम लोन सब्सिडी, इसकी योग्यता की शर्तें, लाभ और एप्लीकेशन प्रोसेस के विवरण बताएंगे ताकि आपको इस फाइनेंशियल सहायता का लाभ उठाने के बारे में सूचित निर्णय लेने में मदद मिल सके.

होम लोन सब्सिडी क्या है?

प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) स्कीम के तहत लोनदाताओं से होम लोन लेने वाले उधारकर्ता महत्वपूर्ण लाभों का आनंद ले सकते हैं, जिसमें ₹1.80 लाख तक की ब्याज सब्सिडी शामिल है. यह सब्सिडी होम लोन सब्सिडी का हिस्सा है जो आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों (EWS) और कम आय वर्ग (LIG) के लिए आवास को अधिक किफायती बनाने के लिए प्रदान की जाती है. संशोधित EWS/LIG स्कीम के तहत अधिकतम ₹1.80 लाख की सब्सिडी का लाभ उठाया जा सकता है, जहां उधारकर्ता 20 वर्षों की अवधि में 6.5% की कम ब्याज दर से लाभ उठाते हैं. यह स्कीम कुल ब्याज के बोझ को कम करती है, जिससे पहली बार खरीदारों के लिए घर खरीदना अधिक सुलभ और किफायती हो जाता है.

केंद्रीय बजट 2025 में PMAY 2.0 के तहत ₹1.80 लाख की होम लोन सब्सिडी घोषित की गई है

केंद्रीय बजट 2025 घोषणा से पहले, प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के तहत ₹2.67 लाख की होम लोन सब्सिडी के संभावित रीइंस्टेटमेंट की उम्मीद थी. यह सब्सिडी, पहले क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) के माध्यम से प्रदान की जाती है, जिसका उद्देश्य हाउसिंग लोन पर ब्याज के बोझ को कम करके विभिन्न आय वर्गों के लिए घर खरीदना अधिक सुलभ बनाना है.

पहले CLSS फ्रेमवर्क के तहत, योग्य लाभार्थियों को अपनी आय कैटेगरी के आधार पर ब्याज सब्सिडी प्राप्त हुई थी:

  • आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) और कम आय वर्ग (LIG): ₹6 लाख तक की लोन राशि पर 6.5% की ब्याज सब्सिडी, अधिकतम 60 वर्ग मीटर का कार्पेट एरिया.
  • मध्य-आय वर्ग I (MIG-I): 160 वर्ग मीटर तक के कार्पेट एरिया वाले घरों के लिए ₹9 लाख तक की लोन राशि पर 4% की ब्याज सब्सिडी.
  • मध्य-आय वर्ग II (MIG-II): ₹12 लाख तक की लोन राशि पर 3% की ब्याज सब्सिडी, 200 वर्ग मीटर तक के कार्पेट एरिया वाले घरों पर लागू होती है.

मार्च 2021 में MIG कैटेगरी के लिए और मार्च 2022 में EWS/LIG के लिए CLSS बंद कर दी गई थी.

लेकिन, किफायती हाउसिंग सेक्टर को बढ़ावा देने के लिए, केंद्रीय बजट 2025 ने सुधारित प्रधानमंत्री आवास योजना - शहरी 2.0 (PMAY 2.0) के तहत क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) की शुरुआत की है. अपडेट की गई स्कीम अब योग्य लाभार्थियों के लिए ₹1.80 लाख तक की होम लोन ब्याज सब्सिडी प्रदान करती है, जिसका उद्देश्य कम और मध्यम आय वाले परिवारों के लिए घर खरीदना अधिक किफायती बनाना है.

इस स्कीम का लक्ष्य आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों (EWS), कम आय वर्गों (LIG) और चुनिंदा मध्यम-आय वर्गों (MIG) के व्यक्तियों पर है. यह सब्सिडी योग्य होम लोन पर ब्याज छूट के रूप में प्रदान की जाएगी, जो सीधे उधारकर्ता के लोन अकाउंट में जमा की जाएगी, जिससे बकाया मूलधन और मासिक EMI प्रभावी रूप से कम हो जाएगी.

PMAY 2.0 - CLSS (बजट 2025 अपडेट) की प्रमुख विशेषताएं यहां दी गई हैं:

  • अधिकतम ब्याज सब्सिडी: ₹1.80 लाख
  • लक्षित लाभार्थी: EWS, LIG और MIG आवेदक चुनें
  • उद्देश्य: घर के स्वामित्व को बढ़ावा देना और शहरी आवास की कमी को पूरा करना
  • लागू लोन: शहरी क्षेत्रों में घर खरीदने, बनाने या बढ़ाने के लिए लिए गए लोन

यह घोषणा पांच वर्षों में एक करोड़ शहरी घरों को प्रदान करने के सरकार के बड़े विज़न का हिस्सा है, जिसका नया ध्यान किफायती होने, स्थिरता और फाइनेंसिंग में आसानी पर है. पहली बार घर खरीदने वालों पर फाइनेंशियल बोझ को कम करके, अपडेटेड CLSS से हाउसिंग की मांग बढ़ जाएगी और रियल एस्टेट सेक्टर की रिकवरी में मदद मिलेगी.

प्रधानमंत्री आवास योजना क्या है - अर्बन 2.0 (PMAY-U 2.0)

भारत सरकार, आवास और शहरी कार्य मंत्रालय (MoHUA) के माध्यम से, 2015 से प्रधानमंत्री आवास योजना - शहरी (PMAY-U) के तहत "सभी के लिए आवास" के अपने दीर्घकालिक दृष्टिकोण की दिशा में काम कर रही है. शहरों में तेज़ी से विस्तार हो रहा है, इसलिए कम और मध्यम इनकम वाले परिवारों के लिए किफायती घरों की आवश्यकता काफी बढ़ गई है. इस मांग को पूरा करने के लिए, सरकार ने प्रधानमंत्री आवास योजना - शहरी 2.0 शुरू की है, जो 1 सितंबर 2024 को लागू हुई.

इस स्कीम के इस नए चरण ने अगले पांच वर्षों में आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों (EWS), निम्न इनकम वर्गों (LIG) और मध्यम इनकम वर्ग (MIG) के एक करोड़ शहरी परिवारों की आवास आवश्यकताओं को पूरा करने का महत्वाकांक्षी लक्ष्य निर्धारित किया है. ऐसे परिवार जिनके पास देश में कहीं भी पक्का (स्थायी) घर नहीं है, वे लाभ के लिए योग्य होंगे. राज्यों, केंद्रशासित प्रदेशों और प्राथमिक लेंडिंग संस्थानों (PLI) के साथ साझेदारी में शहरी क्षेत्रों में किफायती घरों के निर्माण, खरीदने या किराए पर लेने के लिए सहायता प्रदान की जाएगी.

इस स्कीम के तहत फाइनेंशियल सहायता महत्वपूर्ण है, जिसमें ₹ 2.50 लाख करोड़ तक की केंद्रीय सहायता निर्धारित की गई है. PMAY-U 2.0 चार प्रमुख घटकों के माध्यम से काम करेगा: लाभार्थी के नेतृत्व में निर्माण, पार्टनरशिप में किफायती हाउसिंग, किफायती रेंटल हाउसिंग और इंटरेस्ट सब्सिडी स्कीम. इंटरेस्ट सब्सिडी स्कीम होम लोन की कुल लागत को कम करने में मदद करती है, जिससे वे योग्य एप्लीकेंट के लिए अधिक सुलभ हो जाते हैं.

पहले के PMAY-CLSS प्रोग्राम ने 2015 से 2022 के बीच के लाखों परिवारों को सफलतापूर्वक सहायता प्रदान करने के बाद, सरकार ने अब PMAY-U 2.0 को प्रभावी रूप से प्रदान करने के लिए HDFC बैंक और नेशनल हाउसिंग बैंक जैसे संस्थानों के साथ साझेदारी की है. यह स्कीम यह सुनिश्चित करने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है कि शहरी भारत में पहली बार घर खरीदने वाले लोग सुरक्षित, सभी मौसम में पक्का घर खरीदने के अपने सपने को पूरा कर सकें.

PMAY-U 2.0 के उद्देश्य और लाभ

PMAY-U 2.0 का मुख्य उद्देश्य यह सुनिश्चित करना है कि शहरी क्षेत्रों में रहने वाले परिवारों को सुरक्षित और स्थायी आवास तक पहुंच हो. यह स्कीम उन बेघर परिवारों, किराएदारों और कम इनकम वाले परिवारों को सहायता प्रदान करने पर ध्यान केंद्रित करती है, जो मार्केट की कीमतों पर घर खरीदने के लिए संघर्ष करते हैं. यह नए घरों के निर्माण और मौजूदा घरों की मरम्मत या विस्तार दोनों को प्रोत्साहित करता है. आवास तक पहुंच में सुधार करके, यह स्कीम सामाजिक सेक्योरिटी को मजबूत करती है और लाखों शहरी परिवारों के लिए समग्र जीवन स्थिति में सुधार करती है.

PMAY-U 2.0 स्कीम के मुख्य घटक

PMAY-U 2.0 को विभिन्न हाउसिंग आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किए गए कई महत्वपूर्ण घटकों के आसपास बनाया गया है. लाभार्थी के नेतृत्व वाले कंस्ट्रक्शन मॉडल के तहत, आर्थिक रूप से कमज़ोर वर्ग के परिवारों को नया घर बनाने या अपने मौजूदा घर को अपग्रेड करने के लिए फाइनेंशियल सहायता मिलती है. भूमि के बिना लाभार्थियों के लिए, राज्य सरकारें उपयुक्त प्लॉट की व्यवस्था कर सकती हैं.

किफायती हाउसिंग पार्टनरशिप मॉडल, EWS परिवारों के लिए किफायती घर बनाने के लिए राज्य प्राधिकरणों, निजी डेवलपर्स और अन्य संगठनों के बीच सहयोग को बढ़ावा देता है. अगर कोई योग्य लाभार्थी प्राइवेट हाउसिंग प्रोजेक्ट में घर खरीदता है, तो उनके फाइनेंशियल बोझ को कम करने के लिए हाउसिंग वाउचर प्रदान किए जा सकते हैं.

एक अन्य प्रमुख फीचर टेक्नोलॉजी इनोवेशन ग्रांट है, जो आधुनिक, कुशल और तेज़ निर्माण विधियों के उपयोग को प्रोत्साहित करता है. यह अनुदान प्रति हाउसिंग यूनिट ₹1,000 तक की सहायता प्रदान कर सकता है. इस स्कीम में उन प्रवासी कामगारों, छात्रों, महिलाओं और अन्य लोगों को समर्थन देने के लिए किफायती रेंटल हाउसिंग भी शामिल है जिन्हें शहरों में सुरक्षित किराए के आवास की आवश्यकता है.

PMAY-U 2.0 इंटरेस्ट सब्सिडी स्कीम

PMAY-U 2.0 योग्य खरीदारों के लिए होम लोन को अधिक किफायती बनाने के लिए इंटरेस्ट सब्सिडी प्रदान करता है. इस लाभ के तहत, उधारकर्ता रु. 8 लाख तक के अपने पहले होम लोन पर 4% तक की ब्याज सब्सिडी प्राप्त कर सकते हैं. सब्सिडी अधिकतम 12 वर्षों की लोन अवधि के लिए लागू होती है, जिसमें कुल लाभ ₹ 1.80 लाख तक सीमित है, जो पांच वर्षों में किश्तों में जारी किया जाता है. लाभार्थी ₹ 35 लाख तक के घर के लिए ₹ 25 लाख तक का होम लोन ले सकते हैं.

PMAY 2025: कौन अप्लाई कर सकता है और होम लोन सब्सिडी का ऑनलाइन लाभ कैसे उठाएं

प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) सरकार द्वारा समर्थित आवास योजना है, जिसे पहली बार घर खरीदने वालों, विशेष रूप से कम और मध्यम आय वाले परिवारों की, अपने सपनों के घर खरीदने में मदद करने के लिए 2015 में शुरू किया गया है. 20 वर्ष तक की अवधि के लिए होम लोन पर 6.5% तक की ब्याज सब्सिडी प्रदान करके, इस स्कीम का उद्देश्य पहली बार घर खरीदने वाले लोगों पर फाइनेंशियल बोझ को कम करना है.

PMAY ग्रामीण और शहरी दोनों परिवारों के लिए उपलब्ध है, और इसे विभिन्न आय वर्गों पर निशाना बनाया जाता है. यह स्कीम उन परिवारों के लिए विशेष रूप से उपयोगी है जो अन्यथा बढ़ती हाउसिंग लागत को सहन नहीं कर सकते हैं. कम ब्याज दरों के अलावा, यह स्कीम पूरे भारत में किफायती हाउसिंग विकल्पों तक पहुंच प्रदान करती है.

सरकार ने योग्य नागरिकों के लिए PMAY लाभ के लिए ऑनलाइन अप्लाई करना आसान बना दिया है. यहां आपको यह समझने में मदद करने के लिए एक स्पष्ट गाइड दी गई है कि कौन योग्य है और आधिकारिक PMAY पोर्टल के माध्यम से कैसे अप्लाई करें.

PMAY के तहत योग्य कैटेगरी

अप्लाई करने से पहले, यह जानना महत्वपूर्ण है कि आप किस आय वर्ग के अंतर्गत आते हैं, क्योंकि PMAY योग्यता वार्षिक घरेलू आय पर आधारित होती है:

  • आर्थिक रूप से कमज़ोर सेक्शन (EWS): प्रति वर्ष ₹3 लाख तक की परिवार की इनकम.
  • लो इनकम ग्रुप (LIG): ₹ 3 लाख से ₹ 6 लाख के बीच वार्षिक घरेलू इनकम.
  • मध्यम आय वर्ग I (MIG I): प्रति वर्ष ₹ 6 लाख से ₹ 12 लाख तक की घरेलू आय.
  • मध्यम आय वर्ग II (MIG II): ₹ 12 लाख से अधिक और वार्षिक ₹ 18 लाख तक की आय.

आप किस इनकम कैटेगरी में आते हैं, यह समझना किफायती हाउसिंग फाइनेंस प्राप्त करने की दिशा में पहला कदम है. PMAY के लिए अपनी योग्यता जानने के बाद, बजाज फिनसर्व जैसे विश्वसनीय लोनदाता के साथ पार्टनरशिप करने से आपको सरकारी लाभों और प्रतिस्पर्धी मार्केट दरों का सर्वश्रेष्ठ कॉम्बिनेशन सुनिश्चित होता है. बजाज फिनसर्व से अभी अपने लोन ऑफर चेक करें. आप पहले से ही योग्य हो सकते हैं, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.

ऑनलाइन अप्लाई करने की चरण-दर-चरण गाइड

  • आधिकारिक सरकारी वेबसाइट पर जाएं: PMAY-HFA (शहरी).
  • मेनू से 'सिटिज़न असेसमेंट' विकल्प चुनें.
  • अपनी आय वर्ग के आधार पर उपयुक्त आवेदक कैटेगरी चुनें.
  • आगे बढ़ने के लिए अपना आधार नंबर दर्ज करें.
  • अपनी निजी जानकारी, आय का विवरण, पता, बैंक अकाउंट की जानकारी और प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट के साथ एप्लीकेशन फॉर्म भरें.
  • कैप्चा कोड टाइप करें, विवरण दोबारा चेक करें और फॉर्म सबमिट करें.

सबमिट होने के बाद, आप उसी मेनू में 'अपनी आकलन स्थिति ट्रैक करें' लिंक चुनकर किसी भी समय अपनी एप्लीकेशन को ट्रैक कर सकते हैं.

PMAY एप्लीकेशन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट

अपनी एप्लीकेशन पूरी करने के लिए, आपको निम्नलिखित की आवश्यकता होगी:

  • पहचान का प्रमाण
  • एड्रेस प्रूफ
  • आय से संबंधित डॉक्यूमेंट
  • बैंक अकाउंट का विवरण
  • प्रॉपर्टी से संबंधित पेपर

इन चरणों का पालन करके, योग्य व्यक्ति आसान और पारदर्शी ऑनलाइन प्रोसेस के माध्यम से घर खरीदने या बनाने के लिए सरकारी सहायता तक पहुंच सकते हैं.

प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत प्रदान की जाने वाली होम लोन सब्सिडी

भारत सरकार द्वारा शुरू की गई प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) का उद्देश्य मार्च 2022 तक सभी के लिए आवास प्रदान करना है, लेकिन फिर दिसंबर 2024 तक बढ़ाया गया है. क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम PMAY का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, जो उधारकर्ताओं को होम लोन की ब्याज सब्सिडी प्रदान करती है. PMAY के अन्य तीन घटक इन-सिटू स्लम रीडेवलपमेंट, लाभार्थी-लेड कंस्ट्रक्शन और पार्टनरशिप में किफायती हाउसिंग हैं.

क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) भारत में विभिन्न फाइनेंशियल संगठनों के माध्यम से योग्य व्यक्तियों को फाइनेंशियल सहायता प्रदान करती है. इस कार्यक्रम के साथ, सरकार हाउसिंग आवश्यकताओं के लिए फाइनेंशियल संस्थानों में क्रेडिट फ्लो को बढ़ाने को बढ़ावा देती है. राष्ट्रीय आवास बोर्ड और आवास तथा शहरी विकास निगम केंद्रीय नोडल एजेंसियां हैं जिन्हें इस प्रोजेक्ट को आगे ले जाने का प्राधिकार प्राप्त हुआ है.

अधिक पढ़ें कम पढ़ें

प्रधानमंत्री आवास योजना - क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (PMAY-CLSS) का विवरण

प्रधानमंत्री आवास योजना - क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (PMAY-सीएलएसएस) का विवरण यहां दिया गया है:

पहलू विवरण
योजना का नाम प्रधानमंत्री आवास योजना - क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (PMAY-CLSS)
उद्देश्य आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग, कम आय वाले ग्रुप और मध्यम आय वाले ग्रुप को किफायती हाउसिंग प्रदान करना
लक्षित लाभार्थी आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS), कम आय वाले समूह (LIG), और मध्यम आय वर्ग (MIG)
योग्यता मानदंड EWS, LIG और MIG कैटेगरी के आधार पर आय मानदंड अलग-अलग होते हैं
घरों के प्रकार मौजूदा घरों का नया निर्माण या विस्तार
सब्सिडी घटक होम लोन की ब्याज दरों पर ब्याज सब्सिडी
ब्याज सब्सिडी कैटेगरी EWS और lig: अधिकतम ₹ 6 लाख की लोन राशि पर 6.5% तक की इंटरेस्ट सब्सिडी
MIG I: अधिकतम ₹ 9 लाख की लोन राशि पर 4% तक की इंटरेस्ट सब्सिडी
MIG II: अधिकतम ₹ 12 लाख की लोन राशि पर 3% तक की इंटरेस्ट सब्सिडी
अधिकतम लोन अवधि 20 वर्ष
कार्पेट एरिया EWS: 30 वर्ग मीटर तक
lig: 60 वर्ग मीटर तक
MIG I: 160 वर्ग मीटर तक
MIG II: 200 वर्ग मीटर तक
एप्लीकेशन प्रोसेस योग्य बैंकों, हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों या फाइनेंशियल संस्थानों के माध्यम से अप्लाई करें
स्कीम की वैधता मार्च 2022 तक
लाभ मासिक होम लोन EMI में कमी, जिससे घर का स्वामित्व अधिक किफायती हो जाता है
ऑनलाइन एप्लीकेशन पोर्टल CLSS आवास पोर्टल (https://pmayuclap.gov.in)

प्रधानमंत्री होम लोन सब्सिडी के लिए कौन योग्य है?

भारत सरकार द्वारा होम लोन पर ब्याज सब्सिडी 3 आय समूहों के लिए उपलब्ध है: EWS, LIG और MIG. EWS या आर्थिक रूप से कमजोर सेक्शन के लिए योग्यता की शर्तों के बारे में अधिक जानने के लिए पढ़ें. घर की वार्षिक आय - ₹ 3 लाख तक

  • होम लोन राशि जिस पर सब्सिडी की गणना की जाती है - ₹ 6 लाख तक
  • ब्याज सब्सिडी की दर - 6.50%
  • घर का कार्पेट एरिया - 60 वर्ग मीटर तक

कम आय वर्ग के लिए योग्यता मानदंड

LIG या कम आय समूह के तहत आने वाले एप्लीकेंट के लिए

  • घर की वार्षिक आय - ₹3 लाख से ₹6 लाख तक
  • होम लोन राशि जिस पर सब्सिडी की गणना की जाती है - ₹ 6 लाख तक
  • ब्याज सब्सिडी की दर - 6.50%.
  • घर का कार्पेट एरिया - 60 वर्ग मीटर तक

EWS और LIG कैटेगरी के आवेदक अधिकतम ₹1.80 लाख तक की होम लोन सब्सिडी का लाभ उठा सकते हैं (PMAY-U 2.0 के तहत).

मध्यम आय वर्ग I के लिए योग्यता मानदंड

मध्यम आय वर्ग या MIG I के तहत आने वाले लोगों के लिए

  • घर की वार्षिक आय - ₹6 लाख से ₹12 लाख तक
  • होम लोन राशि जिस पर सब्सिडी की गणना की जाती है - ₹ 9 लाख तक
  • ब्याज सब्सिडी की दर - 4%
  • घर का कार्पेट एरिया - 160 वर्ग मीटर तक

मध्यम आय वर्ग II के लिए योग्यता मानदंड

मध्यम आय वर्ग या MIG II के तहत आने वाले लोगों के लिए

  • घर की वार्षिक आय - ₹12 लाख से ₹18 लाख तक
  • होम लोन राशि जिस पर सब्सिडी की गणना की जाती है - ₹ 12 लाख तक
  • ब्याज सब्सिडी की दर - 3%
  • घर का कार्पेट एरिया - 200 वर्ग मीटर तक

MIG I और MIG II कैटेगरी के योग्य उम्मीदवार ₹ 2.35 लाख तक के होम लोन ब्याज पर अधिकतम सब्सिडी का लाभ उठा सकते हैं.

ध्यान दें: कार्पेट एरिया दीवारों के भीतर वास्तविक क्षेत्र है जहां आप कार्पेट लगा सकते हैं. यह आंतरिक दीवार की मोटाई और सीढ़ियों या लॉबी जैसे सामान्य स्थानों को छोड़कर है.

PMAY सब्सिडी के लिए अन्य योग्यता मानदंड

वार्षिक आय के अलावा, एप्लीकेंट को निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा करना होगा:

  • EWS/LIG ग्रुप के लिए, महिला सदस्य को घर का मालिक होना चाहिए या सह-मालिक होना चाहिए (नियम और शर्तों के साथ).
  • घर के किसी भी सदस्य के पास इस देश में कहीं भी पक्का घर नहीं होना चाहिए. नई प्रॉपर्टी उनका पहला घर होना चाहिए
  • लाभार्थी परिवार ने पहले किसी सरकारी समर्थित हाउसिंग स्कीम का लाभ नहीं उठाया होना चाहिए
  • सीएलएसएस लाभ प्राप्त करने वाले परिवार में पति और पत्नी को उनके अविवाहित बच्चों (पुत्र/पुत्री) के साथ शामिल होना चाहिए
  • विवाहित एप्लीकेंट के मामले में, या दोनों पति/पत्नी एक ही प्रॉपर्टी पर होम लोन पर सब्सिडी का लाभ उठाने के लिए पात्र हो सकते हैं
  • परिवार के कमाई करने वाले वयस्क सदस्य को इस होम लोन ब्याज सब्सिडी का स्वतंत्र लाभार्थी माना जाता है
  • होम लोन की ब्याज दर पर सब्सिडी रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की खरीद, निर्माण या रिनोवेशन के लिए उपयोग किए गए फंड पर लागू होती है. लेकिन, MIG I और MIG II एप्लीकेंट केवल घर खरीदने के लिए लोन राशि का उपयोग कर सकते हैं
  • इस PMAY सीएलएसएस स्कीम के तहत, होम लोन की अधिकतम अवधि 20 वर्ष होनी चाहिए

सीएलएसएस लाभ के लिए एप्लीकेशन को अप्रूव करते समय, सरकार महिलाओं, ट्रांसजेंडर व्यक्तियों, अल्पसंख्यकों और विधवाओं को घर के स्वामित्व को प्रोत्साहित करने के लिए प्राथमिकता देती है.

होम लोन सब्सिडी के लिए कैसे अप्लाई करें?

योग्य एप्लीकेंट पीएलआई या प्राइम लेंडिंग संस्थानों के साथ सीएलएसएस के तहत होम लोन के लिए सीधे अप्लाई कर सकते हैं. पीएलआई NBFCs, को-ऑपरेटिव बैंक, क्षेत्रीय ग्रामीण बैंक और अन्य फाइनेंशियल संस्थान हैं जिन्होंने हाउसिंग लोन पर सब्सिडी दरें प्रदान करने के लिए केंद्रीय नोडल एजेंसियों के साथ भागीदारी की है. 70 फाइनेंसिंग संगठनों ने NHB और HUDCO के साथ सहयोग किया है. इन चरणों का पालन करें.

  • संपर्क करें
    हमसे संपर्क करें और यह सुनिश्चित करें कि आप सीएलएसएस लाभों के लिए योग्यता शर्तों को पूरा करते हैं.
  • अप्लाई करें
    आपको लोन सब्सिडी एप्लीकेशन फॉर्म प्राप्त होगा. सटीक विवरण के साथ इसे भरें.
  • डॉक्यूमेंट सबमिट करें
    आवश्यक सभी डॉक्यूमेंट के साथ एप्लीकेशन फॉर्म सबमिट करें. अपडेटेड पेपर सबमिट करना सुनिश्चित करें.
  • लोन प्राप्त करें
     डॉक्यूमेंट और प्रॉपर्टी के वेरिफिकेशन के बाद लोन राशि आपके अकाउंट में डिस्बर्स कर दी जाती है.
  • सब्सिडी की प्रतिपूर्ति
    बजाज फिनसर्व आपके एप्लीकेशन को प्रोसेस करने और आपके लोन अकाउंट में सब्सिडी वाले फंड को रीइम्बर्स करने के लिए नोडल एजेंसियों से संपर्क करेगा.

ध्यान दें: कोई भी लेंडिंग संस्थान सीएलएसएस के तहत होम लोन मंजूर करने के लिए कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं ले सकता है.

उधारकर्ता के बैंक में PMAY सब्सिडी कैसे ट्रांसफर करें?

प्रधानमंत्री आवास योजना - शहरी 2.0 (PMAY-U 2.0) के तहत, योग्य आवेदक क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) के माध्यम से ₹1.80 लाख तक की ब्याज सब्सिडी प्राप्त कर सकते हैं. लेकिन, इस लाभ का क्लेम उधारकर्ता द्वारा सीधे नहीं किया जाता है-इस सुविधा के लिए बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कंपनी द्वारा होम लोन जारी किया जाता है.

PMAY सब्सिडी उधारकर्ता के लोन अकाउंट में कैसे ट्रांसफर की जाती है, जानें:

  • लोन स्वीकृति और एप्लीकेशन: एक बार जब आपका होम लोन किसी भागीदार फाइनेंशियल संस्थान द्वारा अप्रूव हो जाता है, तो बैंक पहचान लेता है कि आप अपने आय वर्ग, प्रॉपर्टी के विवरण और घर के स्वामित्व की स्थिति के आधार पर PMAY सब्सिडी के लिए योग्य हैं या नहीं.
  • बैंक द्वारा सब्सिडी क्लेम: आपका बैंक आपकी ओर से नेशनल हाउसिंग बैंक (NHB) या HUDCO को औपचारिक सब्सिडी क्लेम सबमिट करता है, जो PMAY के लिए नियुक्त केंद्रीय नोडल एजेंसियां हैं.
  • योग्यता की जांच: NHB आपकी एप्लीकेशन की जांच करता है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि आपने PMAY के तहत कई सब्सिडी क्लेम नहीं किए हैं और आप सभी योग्यता की शर्तों को पूरा करते हैं.
  • बैंक में सब्सिडी वितरण: आपके क्लेम की जांच होने के बाद, NHB आपके लोनदाता को सब्सिडी राशि जारी करता है.
  • लोन अकाउंट में क्रेडिट: बैंक फिर पूरी सब्सिडी राशि सीधे आपके होम लोन अकाउंट में जमा करता है, जिससे बकाया मूलधन कम हो जाता है. इसके परिणामस्वरूप बैंक के साथ आपके एग्रीमेंट के आधार पर कम EMI या कम लोन अवधि होती है.

यह प्रोसेस ऑटोमेटेड है और आमतौर पर लोन वितरण के बाद 2-4 महीने लगते हैं. सब्सिडी क्लेम की स्थिति को ट्रैक करने के लिए उधारकर्ताओं को नियमित रूप से अपने बैंक से संपर्क करना चाहिए.

PMAY एप्लीकेशन का स्टेटस कैसे चेक करें?

अपने प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) एप्लीकेशन की स्थिति चेक करने के लिए, आप आधिकारिक PMAY पोर्टल का उपयोग कर सकते हैं. पोर्टल लाभार्थियों द्वारा सब्सिडी स्टेटस को ट्रैक करने के साथ-साथ एप्लीकेशन को प्रोसेस करने की सुविधा प्रदान करता है.

PMAY एप्लीकेशन की स्थिति चेक करने के चरण इस प्रकार हैं:

  • चरण 1: आधिकारिक PMAY पोर्टल पर जाएं (https://pmaymis.gov.in).
  • चरण 2: होमपेज पर 'अपना मूल्यांकन स्थिति ट्रैक करें' सेक्शन में जाएं.
  • चरण 3: आप इनमें से भी अपनी एप्लीकेशन की स्थिति चेक कर सकते हैं:
    • नाम, पिता का नाम और मोबाइल नंबर के आधार पर, और आवश्यकतानुसार अपना विवरण दर्ज करें.
    • एप्लीकेशन के दौरान दी गई अपनी यूनीक असेसमेंट id दर्ज करके.
  • चरण 4: अपने चुने गए विकल्प के आधार पर आवश्यक जानकारी भरें.
  • चरण 5: विवरण दर्ज करने के बाद, 'सबमिट करें' बटन पर क्लिक करें. आपकी एप्लीकेशन की स्थिति स्क्रीन पर दिखाई देगी.

इन चरणों का पालन करके, आप आसानी से अपने PMAY एप्लीकेशन की प्रगति को ट्रैक कर सकते हैं और इसकी वर्तमान स्थिति के बारे में जानकारी प्राप्त कर सकते हैं.

PMAY के लिए एप्लीकेशन सबमिट करने के बाद अपना विवरण कैसे बदलें

अगर आपने प्रधानमंत्री आवास योजना - शहरी 2.0 (PMAY-U 2.0) के लिए अपना एप्लीकेशन सबमिट किया है और किसी भी विवरण को ठीक करना है, तो आधिकारिक PMAY पोर्टल आपकी एप्लीकेशन को बदलने की सुविधा प्रदान करता है. अगर आपने अपनी निजी जानकारी या संपर्क जानकारी में गलतियां की हैं, तो यह विशेषता विशेष रूप से उपयोगी है.

अपने PMAY एप्लीकेशन के विवरण को बदलने के चरण:

  • आधिकारिक PMAY पोर्टल पर जाएं: https://pmaymis.gov.in पर जाएं.
  • 'सिटिज़न असेसमेंट' सेक्शन को एक्सेस करें: होमपेज पर, 'सिटिज़न असेसमेंट' टैब पर क्लिक करें.
  • उपयुक्त कैटेगरी चुनें: वह कैटेगरी चुनें जिसके तहत आपने शुरुआत में अप्लाई किया था, जैसे 'झुग्गी निवासियों के लिए' या 'अन्य 3 घटकों के तहत लाभ'.
  • अपना आधार विवरण दर्ज करें: अपना आधार नंबर दर्ज करें और अपनी पहचान की जांच करने के लिए 'चेक' पर क्लिक करें.
  • अपनी एप्लीकेशन वापस प्राप्त करें: जांच पूरी होने के बाद, आपके एप्लीकेशन का विवरण दिखाई देगा.
  • 'बदलें' विकल्प पर क्लिक करें: अपनी एप्लीकेशन को बदलने के लिए 'बदलें' बटन ढूंढें और क्लिक करें.
  • आवश्यक जानकारी अपडेट करें: अपने एप्लीकेशन फॉर्म में आवश्यक बदलाव करें.
  • अपडेटेड एप्लीकेशन सबमिट करें: आवश्यक बदलाव करने के बाद, कैप्चा कोड दर्ज करें और अपनी अपडेटेड एप्लीकेशन सबमिट करने के लिए 'सेव करें' बटन पर क्लिक करें.

इन चरणों का पालन करके, आप अपने हाउसिंग सब्सिडी लाभों की सटीक प्रोसेसिंग सुनिश्चित करने के लिए अपने PMAY एप्लीकेशन विवरण को सफलतापूर्वक अपडेट कर सकते हैं.

अधिक पढ़ें कम पढ़ें

प्रधानमंत्री आवास योजना 2025 के लिए अप्लाई करने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट

प्रधानमंत्री आवास योजना - शहरी 2.0 (PMAY-U 2.0), ब्याज सब्सिडी स्कीम (ISS) का लाभ उठाने के लिए, योग्य आवेदक को अधिकृत बैंक या हाउसिंग फाइनेंस संस्थान के माध्यम से अप्लाई करते समय पूरे डॉक्यूमेंट सबमिट करने होंगे. ये डॉक्यूमेंट पहचान, आय, स्वामित्व की स्थिति और क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) के लिए योग्यता की जांच करने के लिए काम करते हैं. चाहे आप आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS), कम आय वर्ग (LIG) या मध्यम-आय वर्ग (MIG) के हिस्से के रूप में अप्लाई कर रहे हों, डॉक्यूमेंटेशन प्रोसेस एक महत्वपूर्ण चरण है.

स्कीम के लेटेस्ट दिशानिर्देशों के आधार पर PMAY 2025 के लिए अप्लाई करने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट की पूरी लिस्ट नीचे दी गई है:

सामान्य डॉक्यूमेंट (सभी आवेदकों के लिए लागू)

  • पूरा किया गया लोन एप्लीकेशन फॉर्म (PMAY-U 2.0 पोर्टल पर जनरेट किए गए रेफरेंस नंबर के साथ)
  • पासपोर्ट साइज़ के तीन फोटो
  • पहचान का प्रमाण: आधार कार्ड या पैन कार्ड
  • पते का प्रमाण (कोई भी एक): हाल ही का टेलीफोन/बिजली/पानी/पाइप्ड गैस बिल, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस या आधार कार्ड
  • एम्प्लॉयर आइडेंटिटी कार्ड
  • ब्याज सब्सिडी स्कीम (ISS) के तहत स्व-उपक्रम

प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट

  • टाइटल लिंक डॉक्यूमेंट के साथ बिक्री के लिए रजिस्टर्ड सेल डीड या स्टाम्प किए गए एग्रीमेंट
  • ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट
  • शेयर सर्टिफिकेट (महाराष्ट्र में प्रॉपर्टी के लिए)
  • अप्रूव्ड प्लान की कॉपी (ब्लूप्रिंट का Xerox), वाहन डीड और डेवलपमेंट एग्रीमेंट (अगर लागू हो)
  • लेटेस्ट प्रॉपर्टी टैक्स रसीद, मेंटेनेंस बिल और बिजली बिल

आय से संबंधित डॉक्यूमेंट

  • नौकरी पेशा लोगों के लिए:
    • पिछले 3 महीनों की सैलरी स्लिप/सर्टिफिकेट
    • पिछले दो फाइनेंशियल वर्षों का फॉर्म 16 या it रिटर्न (IT डिपार्टमेंट स्वीकृति के साथ)
    • पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट
  • स्व-व्यवसायी/गैर-नौकरी पेशा व्यक्तियों के लिए:
    • बिज़नेस एड्रेस प्रूफ
    • पिछले तीन फाइनेंशियल वर्षों के IT रिटर्न
    • बैलेंस शीट और प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट (पिछले 3 वर्ष)
    • बिज़नेस लाइसेंस का विवरण या उसके बराबर रजिस्ट्रेशन
    • TDS सर्टिफिकेट (फॉर्म 16A, अगर लागू हो)

सभी डॉक्यूमेंट सटीक और अप-टू-डेट होने से आपकी एप्लीकेशन को सुव्यवस्थित होगा और PMAY 2025 होम लोन सब्सिडी का लाभ उठाने की संभावनाएं बढ़ेंगी.

ब्याज सब्सिडी के साथ होम लोन के लिए बजाज फिनसर्व से संपर्क क्यों करें?

बजाज फिनसर्व आपकी प्रॉपर्टी खरीदने या निर्माण की ज़रूरतों को पूरा करने के लिए कस्टमाइज़्ड सबसे प्रतिस्पर्धी हाउसिंग फाइनेंस समाधानों में से एक प्रदान करता है. अपने पहले होम लोन पर ब्याज सब्सिडी पाएं और हमारे साथ लोन के लिए अप्लाई करके ₹ 2.67 लाख तक की बचत करें और प्रतिस्पर्धी ब्याज दर का भी लाभ उठाएं. परिवार के कमाई करने वाले सदस्य के रूप में, अपने नाम पर प्रॉपर्टी खरीदने के लिए इस किफायती हाउसिंग लोन को प्राप्त करें.

बजाज फिनसर्व नौकरी पेशा और स्व-व्यवसायी दोनों व्यक्तियों के लिए हाई-वैल्यू फाइनेंसिंग प्रदान करता है. नौकरी पेशा एप्लीकेंट ₹ 10 लाख से शुरू होने वाले लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. अपने होम लोन पर तेज़ अप्रूवल के लिए निम्नलिखित योग्यता शर्तों को पूरा करें.

  • राष्ट्रीयता

    राष्ट्रीयता

    भारतीय

  • आयु

    आयु

    नौकरीपेशा लोगों के लिए 23 साल से 67 साल, स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए 23 साल से 70 साल तक

  • रोज़गार

    रोजगार का स्टेटस

    नौकरीपेशा लोगों के लिए कम से कम 3 वर्षों का अनुभव, स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए कम से कम 5 वर्षों का बिज़नेस निरंतरता.

  • CIBIL स्कोर

    CIBIL स्कोर

    725 या उससे ज़्यादा

अपने निवास राज्य के अनुसार न्यूनतम सैलरी आवश्यकताओं को देखने के लिए होम लोन के लिए योग्यता मानदंड चेक करें.

निष्कर्ष

PMAY 2.0 के तहत प्रदान की जाने वाली होम लोन सब्सिडी लाखों भारतीयों के लिए घर के स्वामित्व को अधिक सुलभ और किफायती बनाने की दिशा में एक परिवर्तनकारी कदम है. ₹1.80 लाख तक की सब्सिडी, आसान योग्यता और यूज़र-फ्रेंडली डिजिटल प्रोसेस के साथ, यह स्कीम EWS, lig और MIG कैटेगरी के परिवारों को घर खरीदने के अपने सपनों को साकार करने में सक्षम बनाती है. समावेशी शहरी विकास के लिए सरकार के दृष्टिकोण के हिस्से के रूप में, PMAY 2.0 न केवल उधारकर्ताओं पर फाइनेंशियल बोझ को कम करता है बल्कि दीर्घकालिक आर्थिक विकास को भी सपोर्ट करता है. अगर आप अपना पहला घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो PMAY लाभ जानने का आदर्श समय है.

बजाज फिनसर्व जैसे विश्वसनीय फाइनेंशियल संस्थान से होम लोन प्राप्त करते समय PMAY सब्सिडी का लाभ उठाना आपको घर के स्वामित्व के सबसे तेज़ मार्ग पर रखता है. 87.15% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली इंटरेस्ट दरों और ₹ 15 करोड़ तक की लोन राशि के साथ, आप अपने घर के स्वामित्व के सपनों को वास्तविकता में बदल सकते हैं. बजाज फिनसर्व से अभी अपने लोन ऑफर चेक करें. आप पहले से ही योग्य हो सकते हैं, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.

होम लोन प्रोसेस को समझने के लिए उपयोगी लिंक

होम लोन क्या है

जॉइंट होम लोन

होम लोन प्रोसेसिंग फीस

होम लोन टैक्स लाभ

होम लोन की अवधि

हाउसिंग लोन टॉप-अप

ग्रामीण होम लोन

होम लोन प्रोसेस

होम लोन के लिए डाउन पेमेंट


विभिन्न शहरों में होम लोन के लिए अप्लाई करें

मुंबई में होम लोन

दिल्ली में होम लोन

बेंगलुरु में होम लोन

हैदराबाद में होम लोन

चेन्नई में होम लोन

पुणे में होम लोन

केरल में होम लोन

नोएडा में होम लोन

अहमदाबाद में होम लोन


विभिन्न बजट के लिए होम लोन विकल्प

₹30 लाख का होम लोन

₹20 लाख का होम लोन

₹60 लाख का होम लोन

₹50 लाख का होम लोन

₹25 लाख का होम लोन

₹1 करोड़ का होम लोन


होम लोन कैलकुलेटर

होम लोन EMI कैलकुलेटर

होम लोन टैक्स लाभ कैलकुलेटर

होम लोन योग्यता कैलकुलेटर

होम लोन प्री-पेमेंट कैलकुलेटर

स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर

इनकम टैक्स कैलकुलेटर

सामान्य प्रश्न

हाउसिंग लोन सब्सिडी क्या है?

हाउसिंग लोन सब्सिडी एक फाइनेंशियल सहायता प्रोग्राम है जो सरकार द्वारा जनसंख्या के विशिष्ट सेगमेंट के लिए घर को अधिक किफायती बनाने के लिए प्रदान किया जाता है. इसका उद्देश्य योग्य व्यक्तियों और परिवारों, विशेष रूप से आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों और कम से मध्यम आय वर्गों के लिए हाउसिंग लोन पुनर्भुगतान के बोझ को कम करना है. यह सब्सिडी अक्सर सरकारी हाउसिंग स्कीम के हिस्से के रूप में प्रदान की जाती है ताकि घर के स्वामित्व को प्रोत्साहित किया जा सके और कम से कम सेवा प्राप्त समुदायों की आवास आवश्यकताओं को पूरा किया जा सके.

होम लोन पर ₹ 2.67 लाख की सब्सिडी क्या है?

होम लोन पर ₹ 2.67 लाख की सब्सिडी भारत में प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (सीएलएसएस) घटक के तहत प्रदान की गई अधिकतम सब्सिडी राशि के संदर्भ में है.

होम लोन पर ₹ 2.67 लाख की सब्सिडी कौन प्राप्त कर सकता है?

होम लोन पर ₹ 2.67 लाख की सब्सिडी भारत में प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के तहत क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (सीएलएसएस) से जुड़ी है. यह सब्सिडी मुख्य रूप से आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) और कम आय वर्ग (LIG) के तहत आने वाले व्यक्तियों पर लक्षित की जाती है.

होम लोन सब्सिडी के लिए कौन योग्य है?

PMAY होम लोन सब्सिडी (सीएलएसएस स्कीम के तहत) का लाभ उठाने के लिए योग्यता की शर्तों में भारतीय नागरिक होना, भारत में कहीं भी पक्का घर का मालिक नहीं होना, और विशिष्ट आय श्रेणियों में शामिल होना शामिल है: EWS, LIG, MIG I, या MIG II. प्रॉपर्टी का कार्पेट एरिया, लोकेशन और हाउसिंग लोन का प्रकार भी माना जाता है. सटीक विवरण के लिए, PMAY-सीएलएसएस के आधिकारिक दिशानिर्देश देखें.

मैं सीएलएसएस के तहत अधिकतम कितनी सब्सिडी का क्लेम कर सकता/सकती हूं?

प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) की क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) के तहत आप जिस अधिकतम सब्सिडी राशि का क्लेम कर सकते हैं, वह आपकी इनकम कैटेगरी के आधार पर अलग-अलग होती है. सितंबर 2021 में मेरे अंतिम अपडेट के अनुसार, प्रत्येक आय की कैटेगरी के लिए अधिकतम सब्सिडी राशि यहां दी गई है:

आर्थिक रूप से कमजोर सेक्शन (EWS): ₹2.67 लाख तक

कम आय वाले समूह (LIG): ₹ 2.67 लाख तक

मिडल-इनकम ग्रुप (MIG I): ₹2.35 लाख तक

मिडल-इनकम ग्रुप (MIG II): ₹2.30 लाख तक

अगर मैं बिक्री के लिए नया निर्मित घर खरीदना चाहता/चाहती हूं, तो क्या मैं होम लोन सब्सिडी का लाभ उठा सकता/सकती हूं?

हां, अगर आप बिक्री के लिए नए निर्मित घर खरीदना चाहते हैं, तो आप प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) की क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) के तहत होम लोन सब्सिडी का लाभ उठा सकते हैं. PMAY-सीएलएसएस सब्सिडी को किफायती हाउसिंग को प्रोत्साहित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें नए घरों की खरीद शामिल हैं, और नए निर्मित प्रॉपर्टी की खरीद सहित विभिन्न प्रकार के हाउसिंग ट्रांज़ैक्शन को सपोर्ट करता है.

PMAY के लिए कौन योग्य नहीं है?

जहां प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) का उद्देश्य विभिन्न लाभार्थियों को किफायती आवास प्रदान करना है, वहीं कुछ श्रेणियां हैं जो इस स्कीम के लाभ प्राप्त करने के लिए योग्य नहीं हो सकती हैं.

  1. योग्यता की शर्तों से अधिक पक्का घर की आय का स्वामित्व
  2. प्रॉपर्टी की लोकेशन
  3. परिवार के सदस्यों के आधार पर एक्सक्लूज़न
  4. अप्रकट आय
  5. अपूर्ण डॉक्यूमेंटेशन

क्या मुझे मौजूदा होम लोन पर सब्सिडी मिल सकती है?

उस समय मौजूदा होम लोन पर सब्सिडी प्रदान करने के लिए PMAY-सीएलएसएस के तहत कोई प्रावधान नहीं है. सब्सिडी आमतौर पर घर खरीदने या बनाने के उद्देश्य से विशेष रूप से लिए गए नए लोन पर लागू थी.

क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (सीएलएसएस) क्या है?

PMAY के तहत क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) योग्य लाभार्थियों के लिए होम लोन पर ब्याज सब्सिडी प्रदान करती है. इसका उद्देश्य होम लोन की ब्याज दरों के फाइनेंशियल बोझ को कम करके आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग, कम आय वाले ग्रुप और मध्यम आय वाले ग्रुप के लिए हाउसिंग को किफायती बनाना है.

प्रधानमंत्री आवास योजना क्या है?

प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) भारत सरकार द्वारा जून 2015 में शुरू की गई एक प्रमुख आवास पहल है. इसका उद्देश्य PMAY-शहरी के लिए 31 दिसंबर, 2025 तक के विस्तार के साथ शहरी और ग्रामीण गरीबों को 2022 तक किफायती आवास प्रदान करना है. स्कीम में दो घटक हैं:

  • PMAY-शहरी (PMAY-U): आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS), कम आय वर्ग (LIG) और मध्यम आय वर्ग (MIG) सहित शहरी गरीबों को लक्षित करता है.
  • PMAY-ग्रामीण (PMAY-G): ग्रामीण क्षेत्रों में आवास प्रदान करने पर ध्यान केंद्रित करता है.

PMAY के तहत, लाभार्थी घर बनाने, खरीदने या बढ़ाने के लिए फाइनेंशियल सहायता प्राप्त कर सकते हैं. स्कीम योग्य लाभार्थियों के लिए क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) के माध्यम से ब्याज सब्सिडी भी प्रदान करती है.

PMAY ग्रामीण 2025 के लिए कौन योग्य हैं?

PMAY ग्रामीण 2025 के लिए योग्यता की शर्तें मुख्य रूप से सामाजिक-आर्थिक और जाति जनगणना (SECC) 2011 डेटा पर आधारित हैं, जो उन परिवारों की पहचान करता है जो बेघर हैं या दो कमरे तक के कच्चे घरों में रहते हैं. इन परिवारों की अपनी योग्यता कन्फर्म करने के लिए ग्राम सभा द्वारा जांच की जाती है.

आवास, निराश व्यक्तियों, मैनुअल यात्री, आदिवासी समूहों के सदस्यों और कानूनी रूप से जारी बंधुआ मजदूरों के बिना परिवारों को प्राथमिकता दी जाती है. इसके अलावा, जिन परिवारों के साथ:

  • 16 से 59 वर्ष की आयु के कोई वयस्क सदस्य नहीं हैं
  • महिला-नेतृत्व वाले परिवार जिनमें कोई वयस्क पुरुष सदस्य नहीं है
  • ऐसे परिवार जिनमें 25 वर्ष से अधिक आयु का कोई शिक्षित वयस्क नहीं है, और

जिन व्यक्तियों में विकलांग सदस्य है और कोई वयस्क नहीं है, उन्हें भी प्राथमिकता दी जाती है.

अफोर्डेबल हाउसिंग इन पार्टनरशिप (AHP) क्या है?

अफोर्डेबल हाउसिंग इन पार्टनरशिप (AHP), PMAY-शहरी के तहत एक घटक है, जहां राज्य सरकारें केंद्र सरकार की फाइनेंशियल सहायता के साथ आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) के लिए आवास परियोजनाओं का निर्माण करती हैं. केंद्र सरकार द्वारा प्रति EWS घर ₹1.5 लाख की सब्सिडी प्रदान की जाती है. प्रोजेक्ट में कम से कम 250 आवास यूनिट होनी चाहिए, और उनमें से कम से कम 35% EWS के लिए रिज़र्व होने चाहिए. प्रोजेक्ट को सार्वजनिक एजेंसियों के माध्यम से या निजी विकासकर्ताओं के सहयोग से लागू किया जा सकता है. सीनियर सिटीज़न, विकलांग व्यक्तियों, SC/ST/OBC समुदाय, सिंगल महिलाएं, ट्रांसजेंडर व्यक्तियों और अल्पसंख्यक समूहों जैसे असुरक्षित समूहों को विशेष प्राथमिकता दी जाती है.

लाभार्थी के नेतृत्व वाले व्यक्तिगत घर का निर्माण/संवर्द्धन (BLC) क्या है?

PMAY-शहरी का लाभार्थी के नेतृत्व वाले निर्माण (BLC) EWS कैटेगरी के व्यक्तियों को नया घर बनाने या मौजूदा कच्चा या सेमी-पक्का घर बढ़ाने की अनुमति देता है. केंद्र सरकार प्रति योग्य परिवार ₹1.5 लाख की फाइनेंशियल सहायता प्रदान करती है. एनहांसमेंट को मौजूदा स्ट्रक्चर के कार्पेट एरिया को कम से कम 9 वर्ग मीटर तक बढ़ाना चाहिए, और सुधार के बाद, कुल कार्पेट एरिया 21 वर्ग मीटर से 30 वर्ग मीटर के बीच होना चाहिए. अपग्रेड किए गए घर को नेशनल बिल्डिंग कोड (NBC) मानकों को पूरा करना होगा, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि लाभार्थी कम से कम एक पक्का कमरा या बुनियादी सुविधाओं वाले कमरे के साथ सुरक्षित, टिकाऊ और आवास में रहते हैं.

प्रधानमंत्री आवास योजना 2025 के लिए लाभार्थियों को कैसे चुना जाता है?

PMAY 2025 के तहत लाभार्थियों को राज्यों और स्थानीय निकायों द्वारा किए गए सर्वे के आधार पर मांग-आधारित दृष्टिकोण के माध्यम से चुना जाता है. चयन हाउसिंग की स्थितियों और सामाजिक-आर्थिक संकेतकों जैसी शर्तों पर आधारित है. प्राथमिकता दी जाती है:

  • घरेलू परिवार, और
  • जो लोग 0-1 कमरे के कच्चे निवासों में रहते हैं

इन्हें भी विशेष ध्यान में रखा जाता है:

  • 16-59 वर्ष की आयु वाले वयस्क सदस्यों के बिना परिवार
  • महिला-नेतृत्व वाले परिवार
  • 25 वर्ष से अधिक उम्र के शिक्षित वयस्कों के बिना परिवार
  • ऐसे परिवार जिनमें कोई विकलांग सदस्य है और कोई वयस्क नहीं है, और
  • भूमिहीन परिवार मैनुअल श्रम पर निर्भर करते हैं

लाभार्थियों को SECC डेटाबेस के माध्यम से अंतिम रूप दिया जाता है और ग्राम सभा के माध्यम से जांच की जाती है.

PMAY ग्रामीण 2025 के तहत हाउसिंग यूनिट के लिए कौन योग्य नहीं हैं?

लेटेस्ट सरकारी शर्तों (2024 अगस्त को अपडेट किए गए) के अनुसार, नीचे दिए गए परिवार PMAY ग्रामीण 2025 के लिए योग्य नहीं हैं:

  • 3/4-wheeler या मशीनीकृत कृषि उपकरण खरीदें
  • ₹50,000 या उससे अधिक की लिमिट के साथ किसान क्रेडिट कार्ड रखें
  • अगर परिवार का कोई सदस्य सरकारी सेवा में कार्यरत है
  • एक रजिस्टर्ड गैर-कृषि उद्यम चलाएं
  • परिवार के सदस्यों को ₹15,000/महीने से अधिक कमाई है
  • इनकम टैक्स या प्रोफेशनल टैक्स का भुगतान करें
  • 2.5 एकड़ या उससे अधिक की सिंचाई वाली भूमि या 5 एकड़ या उससे अधिक की बिना सिंचाई वाली भूमि होनी चाहिए

ये अपवाद मानदंड यह सुनिश्चित करने में मदद करते हैं कि स्कीम वास्तव में वंचित ग्रामीण परिवारों तक पहुंचे.

PMAY के तहत आपको अधिकतम कितनी सब्सिडी मिल सकती है?

PMAY-शहरी 2.0 स्कीम के तहत (बजट 2025 में अपडेट किए अनुसार), उपलब्ध अधिकतम सब्सिडी ₹1.80 लाख है. यह राशि EWS, lig और MIG कैटेगरी में योग्य घर खरीदने वालों के लिए क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) के तहत ब्याज सब्सिडी के रूप में प्रदान की जाती है. वास्तविक लाभ आवेदक के लिए लागू लोन राशि, आय कैटेगरी और ब्याज सब्सिडी दर पर निर्भर करता है.

PMAY सब्सिडी लाभार्थी तक कैसे पहुंचती है?

PMAY CLSS एप्लीकेशन अप्रूव्ड होने के बाद, सब्सिडी आपके लेंडिंग बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कंपनी को नेशनल हाउसिंग बैंक (NHB), HUDCO या SBI जैसी केंद्रीय नोडल एजेंसियों द्वारा वितरित की जाती है. बैंक इस राशि को सीधे आपके लोन अकाउंट में क्रेडिट करता है, जिससे बकाया मूलधन कम हो जाता है. उदाहरण के लिए, अगर आपका होम लोन बैलेंस ₹20 लाख है और आपको ₹1.80 लाख की सब्सिडी मिलती है, तो आपका नया लोन बैलेंस ₹18.20 लाख हो जाता है. यह EMI के बोझ को कम करता है या पुनर्भुगतान अवधि को कम करता है. प्रोसेस में आमतौर पर अप्रूवल से वितरण तक 2-4 महीने लगते हैं.

2025 में PMAY के लिए ऑफलाइन कैसे अप्लाई करें?

2025 में PMAY के लिए ऑफलाइन अप्लाई करने के लिए, योग्य आवेदक:

  • चरण 1: नज़दीकी कॉमन सेवा सेंटर (CSC) पर जाएं.
  • चरण 2: आपको CSC पर उपलब्ध PMAY एप्लीकेशन फॉर्म भरना होगा, जिसके लिए ₹25 की सेवा फीस और GST लागू होता है.
  • चरण 3: आधार, आय का प्रमाण और प्रॉपर्टी के विवरण सहित आवश्यक डॉक्यूमेंट के साथ पूरा किया गया फॉर्म सबमिट करें.
  • चरण 4: CSC आपकी एप्लीकेशन को आधिकारिक PMAY पोर्टल में अपलोड करेगा.

प्रोसेसिंग का समय आमतौर पर 3 से 4 महीनों तक होता है. सहायता के लिए, आप अपने क्षेत्र के नगरपालिका ऑफिस या हाउसिंग डेवलपमेंट बोर्ड में भी जा सकते हैं.

PMAY एप्लीकेशन फॉर्म कैसे डाउनलोड करें?

अपना PMAY एप्लीकेशन फॉर्म डाउनलोड करने के लिए, आधिकारिक PMAY पोर्टल पर जाएं pmaymis.gov.in और इन चरणों का पालन करें:

  • चरण 1: होमपेज पर 'सिटिज़न असेसमेंट' पर क्लिक करें.
  • चरण 2: ड्रॉपडाउन से, 'अपना मूल्यांकन स्टेटस ट्रैक करें' चुनें.
  • चरण 3: दो विकल्पों में से एक चुनें:
    • नाम, पिता का नाम और मोबाइल नंबर के अनुसार
    • आकलन ID के अनुसार
  • चरण 4: आवश्यक विवरण दर्ज करें और 'सबमिट करें' पर क्लिक करें.
  • चरण 5: आपका एप्लीकेशन फॉर्म स्क्रीन पर दिखाई देगा.
  • चरण 6: अपने रिकॉर्ड के लिए फॉर्म डाउनलोड या प्रिंट करने के लिए 'प्रिंट' पर क्लिक करें.

यह आपको अपने सबमिशन को ट्रैक करने और दर्ज किए गए विवरण की सटीकता की जांच करने की अनुमति देता है.

PMAY-U 2.0 क्या है?

प्रधानमंत्री आवास योजना - शहरी 2.0 (PMAY-U 2.0) सरकार की प्रमुख हाउसिंग स्कीम है, जिसे शहरी परिवारों के लिए किफायती आवास उपलब्ध कराने के लिए डिज़ाइन किया गया है. यह प्राइमरी लेंडिंग इंस्टीट्यूशन (PLI) के माध्यम से केंद्रीय सहायता प्रदान करता है ताकि योग्य परिवार कम लागत पर घर बना सकें, खरीद सकें या किराए पर भी घर ले सकें. यह स्कीम भारत में "सभी के लिए आवास" के विज़न को पूरा करने के अंतिम लक्ष्य के साथ नए निर्माण और रीसेल प्रॉपर्टी की खरीद में सहायता करती है.

अपने घर की खरीद के लिए PMAY-U 2.0 लाभ खोजते समय, एक स्थापित हाउसिंग फाइनेंस पार्टनर चुनने से यह सुनिश्चित होता है कि आपको सरकारी सब्सिडी और प्रतिस्पर्धी लोन शर्तें दोनों प्राप्त हों. बजाज फिनसर्व 7.15% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली आकर्षक इंटरेस्ट दरें प्रदान करते समय PMAY एप्लीकेशन को कुशलतापूर्वक प्रोसेस करने में विशेषज्ञता प्रदान करता है. बजाज फिनसर्व के साथ आज ही अपनी होम लोन योग्यता चेक करें. आप पहले से ही योग्य हो सकते हैं, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.

PMAY-U 2.0 के कार्यान्वयन की अवधि क्या होगी?

यह स्कीम 1 सितंबर 2024 से शुरू होकर पांच वर्षों तक चलने वाली है और 2029 तक जारी रहेगी. इस दौरान, इस कार्यक्रम का उद्देश्य शहरी क्षेत्रों में एक करोड़ परिवारों को अपने लाभ प्रदान करना है. लंबी अवधि यह सुनिश्चित करती है कि योग्य लाभार्थियों की पहचान करने, स्वीकृति सहायता और हाउसिंग प्रोजेक्ट को प्रभावी रूप से पूरा करने के लिए राज्यों, केंद्रशासित प्रदेशों और लेंडिंग संस्थानों के लिए पर्याप्त समय प्रदान किया जाए.

स्कीम के तहत लाभ प्राप्त करने के लिए योग्यता मानदंड क्या हैं?

PMAY-U 2.0 के तहत योग्यता शहरी क्षेत्रों में रहने वाले परिवारों तक सीमित है, जिनके पास देश में कहीं भी स्थायी (पक्का) घर नहीं है. एप्लीकेंट को आर्थिक रूप से कमजोर सेक्शन (EWS), कम इनकम सेक्शन (lig) या मध्यम-इनकम ग्रुप (MIG) कैटेगरी के भीतर आना चाहिए. किफायती घर बनाने, खरीदने या किराए पर लेने के लिए भी लाभ प्राप्त किए जा सकते हैं. यह स्कीम सुनिश्चित करती है कि सहायता केवल उन लोगों तक पहुंचे जिन्हें वास्तव में आवास सहायता की आवश्यकता है.

स्कीम के तहत लाभार्थी परिवार की परिभाषा क्या है?

PMAY-U 2.0 के उद्देश्य से, लाभार्थी परिवार को एक घरेलू यूनिट के रूप में परिभाषित किया जाता है, जिसमें पति, पत्नी और उनके अविवाहित बच्चे शामिल होते हैं. यह परिभाषा योग्यता निर्धारित करते समय स्पष्टता सुनिश्चित करती है, क्योंकि पूरे परिवार को एक ही यूनिट माना जाता है. अगर परिवार के किसी सदस्य के पास पहले से ही भारत में कहीं भी पक्का घर है, तो परिवार इस स्कीम के तहत लाभ के लिए योग्य नहीं होगा.

स्कीम के उद्देश्य के लिए EWS, LIG और MIG की परिभाषा क्या है?

PMAY-U 2.0 के तहत, परिवारों को वार्षिक घरेलू इनकम के आधार पर वर्गीकृत किया जाता है. आर्थिक रूप से कमजोर सेक्शन (EWS) में प्रति वर्ष ₹ 3 लाख तक की कमाई शामिल है. लो-इनकम ग्रुप (LIG) ₹3 लाख से अधिक लेकिन ₹6 लाख से कम आय वाले परिवारों को कवर करता है. मिडल-इनकम ग्रुप (MIG) वार्षिक ₹ 6 लाख से ₹ 9 लाख के बीच कमाई करने वाले परिवारों पर लागू होता है. ये कैटेगरी किफायती हाउसिंग की सबसे अधिक आवश्यकता वाले परिवारों के लिए लक्षित सहायता सुनिश्चित करती हैं.

आप चाहे जिस इनकम कैटेगरी से संबंधित हों, प्रतिस्पर्धी होम लोन के साथ PMAY लाभ को जोड़ने से आपकी कुल उधार लागत काफी कम हो सकती है. बजाज फिनसर्व सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्पों और न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन आवश्यकताओं के साथ सभी आय समूहों के लिए कस्टमाइज़्ड लोन समाधान प्रदान करता है. बजाज फिनसर्व से अभी अपने लोन ऑफर चेक करें. आप पहले से ही योग्य हो सकते हैं, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.

PMAY-U 2.0 का कवरेज क्या है?

PMAY-U 2.0 का कवरेज व्यापक है, जो जनगणना 2011 में सूचीबद्ध सभी वैधानिक शहरों के साथ-साथ उन शहरों में भी है जिन्हें तब से अधिसूचित किया गया है. इसमें औद्योगिक विकास प्राधिकरण, शहरी विकास प्राधिकरण और विशेष क्षेत्र विकास प्राधिकरण जैसे योजना और विकास प्राधिकरणों के तहत आने वाले क्षेत्र भी शामिल हैं. इन क्षेत्रों को कवर करके, यह स्कीम यह सुनिश्चित करती है कि विभिन्न क्षेत्रों के शहरी निवासी किफायती हाउसिंग अवसरों का लाभ उठा सकते हैं.

क्या PMAY-U 2.0 में नए अधिसूचित शहरों को शामिल किया जाएगा?

हां, PMAY-U 2.0 के पांच साल के कार्यान्वयन के दौरान आधिकारिक रूप से अधिसूचित कोई भी शहर भी इसके कवरेज के तहत आएगा. ऐसे इन्क्लूज़न राज्य या केंद्रशासित प्रदेश सरकारों द्वारा जारी राजपत्र अधिसूचनाओं के आधार पर हाउसिंग और शहरी कार्य मंत्रालय (एमओएचयूए) की मंजूरी के साथ किए जाते हैं. यह सुविधा यह सुनिश्चित करती है कि शहरी क्षेत्रों का विस्तार जारी रहने और नए शहरों को औपचारिक रूप से मान्यता मिलने के कारण यह स्कीम प्रासंगिक बनी रहे.

और देखें कम देखें
‌
‌

संबं​धित वीडियो