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13 अगस्त 2025

आपके होम लोन पर ब्याज दर आपकी मासिक EMI और आपके द्वारा पुनर्भुगतान की गई कुल राशि को प्रभावित करती है. यही कारण है कि यह आपकी फाइनेंशियल प्लानिंग में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है. हम आपके होम लोन को अधिक किफायती बनाने के लिए 7.45% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें प्रदान करते हैं, फिर चाहे आप घर खरीद रहे हों, निर्माण कर रहे हों या रेनोवेशन कर रहे हों. मात्र ₹ 684/लाख** से शुरू होने वाली EMI के साथ, आप अपने पुनर्भुगतान को अधिक आसानी से मैनेज कर सकते हैं.

मौजूदा होम लोन की ब्याज दरें 7.45% प्रति वर्ष से शुरू

बजाज फिनसर्व नौकरी पेशा लोगों के लिए मात्र 7.45% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली किफायती होम लोन ब्याज दरें प्रदान करता है. स्व-व्यवसायी आवेदक के लिए, वर्तमान ब्याज दर 7.85% प्रति वर्ष से शुरू होती है. आप न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन, तेज़ प्रोसेसिंग और तुरंत अप्रूवल के साथ ₹ 15 करोड़* तक की उच्च लोन स्वीकृति का लाभ भी उठा सकते हैं.

होम लोन का प्रकार मौजूदा होम लोन की ब्याज दरें (प्रति वर्ष)
नौकरी पेशा आवेदक के लिए होम लोन की ब्याज दरें
होम लोन 7.45% से 18% प्रति वर्ष
होम लोन (बैलेंस ट्रांसफर) 7.55% से 18% प्रति वर्ष
टॉप-अप लोन 8.55% से 10.40% प्रति वर्ष
स्व-व्यवसायी आवेदक के लिए होम लोन की ब्याज दरें
होम लोन 7.85% से 18.00% प्रति वर्ष
होम लोन (बैलेंस ट्रांसफर) 8.25% से 18% प्रति वर्ष
टॉप-अप लोन 8.95% से 10.85% प्रति वर्ष
प्रोफेशनल उधारकर्ताओं के लिए होम लोन की ब्याज दरें
होम लोन 7.55% से 18% प्रति वर्ष
होम लोन (बैलेंस ट्रांसफर) 7.65% से 18% प्रति वर्ष
टॉप-अप लोन 8.65% से 10.45% प्रति वर्ष

लोनदाता होम लोन की ब्याज दर कैसे तय करते हैं?

लोनदाता घर के लिए आपके पैसे उधार देने में शामिल जोखिम का आकलन करने और परिणामस्वरूप, आपकी ब्याज दर निर्धारित करने के लिए कई कारकों पर विचार करते हैं.

1. बाहरी आर्थिक और नियामक कारक

  • RBI की रेपो दर:
    अगर भारतीय रिज़र्व बैंक रेपो दर को बढ़ाता है या कम करता है (जिस दर पर यह बैंकों को उधार देता है), तो लोनदाता अक्सर उसके अनुसार होम लोन दरों को एडजस्ट करते हैं.

  • महंगाई और आर्थिक स्थितियां:
    महंगाई बढ़ने से आमतौर पर पैसे की आपूर्ति नियंत्रित करने के लिए ब्याज दरें बढ़ जाती हैं.

  • मार्केट प्रतिस्पर्धा:
    लोनदाता प्रतिस्पर्धी बने रहने के लिए कम दरें ऑफर कर सकते हैं.

2. लोन-लिंक्ड कारक

  • ब्याज दर का प्रकार:

    • फ्लोटिंग दर (RBI की रेपो दर जैसी बेंचमार्क दरों से जुड़ी) समय के साथ बदलती रहती है.

    • फिक्स्ड दर एक निर्धारित अवधि के लिए स्थिर रहती है.

  • लोन राशि और अवधि:
    बड़े लोन या बहुत लंबी अवधि में कभी-कभी उच्च दरें हो सकती हैं क्योंकि वे अधिक जोखिम पैदा करते हैं.

  • लोन-टू-वैल्यू (LTV) रेशियो:
    अगर आप प्रॉपर्टी की वैल्यू का उच्च प्रतिशत उधार ले रहे हैं, तो लोनदाता के जोखिम में वृद्धि के कारण दर अधिक हो सकती है.

3. उधारकर्ता की प्रोफाइल

  • क्रेडिट स्कोर (CIBIL स्कोर):
    ~750 से अधिक का स्कोर आमतौर पर आपको बेहतर दरें प्रदान करता है. कम स्कोर = उच्च जोखिम = उच्च दरें.

  • आय और रोज़गार की स्थिरता:
    किसी प्रतिष्ठित नियोक्ता या सरकारी सेक्टर से स्थिर आय आमतौर पर कम दरों को आकर्षित करती है.

  • आयु और रोज़गार का प्रकार:
    जिन युवा उधारकर्ताओं से पहले अधिक कमाई करने वाले वर्ष हैं, उन्हें कम जोखिम के रूप में देखा जा सकता है.

4. प्रॉपर्टी से संबंधित कारक

  • प्रॉपर्टी की लोकेशन और प्रकार:
    अच्छी तरह से स्थित, इन-डिमांड प्रॉपर्टी को कम दरें मिल सकती हैं क्योंकि आवश्यकता पड़ने पर उन्हें रीसेल करना आसान हो जाता है.

  • बिल्डर की प्रोफाइल:
    प्रतिष्ठित बिल्डर्स के प्रोजेक्ट को लोनदाताओं द्वारा सुरक्षित माना जा सकता है.

5. विशेष स्कीम और ऑफर

  • महिला उधारकर्ता के लाभ:
    कई लोनदाता महिला को-एप्लीकेंट के लिए 0.05%-0.1% कम दरें ऑफर करते हैं.

  • फेस्टिव ऑफर और टाई-अप:
    बैंक अक्सर डेवलपर्स के साथ मौसमी छूट या टाई-अप चलाते हैं.

संक्षेप में, आपके होम लोन की ब्याज दर पर लोनदाता का निर्णय विभिन्न कारकों का एक जटिल इंटरप्ले है जो सामूहिक रूप से आपकी क्रेडिट योग्यता और आपके लोन से जुड़े समग्र जोखिम को निर्धारित करता है. इन निर्धारणों को समझकर, आप अपनी प्रोफाइल को बेहतर बनाने और अपने होम लोन पर अधिक अनुकूल ब्याज दर प्राप्त करने की रणनीति बना सकते हैं.

चाहे आपका क्रेडिट स्कोर बेहतरीन हो या आप इसे बेहतर बनाने के लिए काम कर रहे हों, बजाज फिनसर्व प्रतिस्पर्धी होम लोन ऑफर प्रदान करने के लिए एप्लीकेशन का समग्र मूल्यांकन करता है. सुविधाजनक होम लोन योग्यता की शर्तों और आकर्षक ब्याज दरों के साथ, आप अपने घर खरीदने के लिए अनुकूल फाइनेंसिंग प्राप्त कर सकते हैं.

ऑनलाइन EMI कैलकुलेटर के साथ होम लोन प्लानिंग को आसान बनाएं

होम लोन एक प्रमुख फाइनेंशियल प्रतिबद्धता है, लेकिन सही प्लानिंग के साथ, आप अपने पुनर्भुगतान को बेहतर तरीके से मैनेज कर सकते हैं और ब्याज पर बचत भी कर सकते हैं. होम लोन EMI कैलकुलेटर आपको तेज़ और सटीक अनुमान देकर इसे आसान बनाता है.

शुरू करने के लिए, बस अपना:

  • लोन राशि

  • ब्याज दर

  • लोन की अवधि

समय बचाने और अपने फाइनेंस को आत्मविश्वास के साथ प्लान करने के लिए हमारे ऑनलाइन होम लोन EMI कैलकुलेटर का उपयोग करें.

होम लोन पर लागू अन्य शुल्क

नियमित EMI और ब्याज के अलावा, होम लोन पर कई अन्य शुल्क लागू होते हैं. होम लोन प्रक्रिया के दौरान अप्रत्याशित फाइनेंशियल बोझ से बचने के लिए इन खर्चों के बारे में जानना महत्वपूर्ण है.

फीस का प्रकार

लागू शुल्क

प्रोसेसिंग शुल्क

लोन राशि का 4% तक + लागू GST

दंड शुल्क

दंड शुल्क के बारे में जानने के लिए यहां क्लिक करें.

होम लोन EMI बाउंस शुल्क

लोन राशि

शुल्क

₹15 लाख तक

₹500

₹15 लाख से ₹30 लाख तक

₹500

₹30 लाख से ₹50 लाख तक

₹ 1,000

₹50 लाख से अधिक और ₹1 करोड़ तक

₹ 1,000

₹1 करोड़ से अधिक और ₹5 करोड़ तक

₹ 3,000

₹5 करोड़ से अधिक और ₹10 करोड़ तक

₹ 3,000

₹10 करोड़ से अधिक

₹ 10,000

विभिन्न बजट के लिए होम लोन विकल्प

30 लाख का होम लोन

20 लाख का होम लोन

40 लाख का होम लोन

60 लाख का होम लोन

50 लाख का होम लोन

15 लाख का होम लोन

25 लाख का होम लोन

1 करोड़ का होम लोन

10 लाख का होम लोन

होम लोन कैलकुलेटर

होम लोन EMI कैलकुलेटर

होम लोन टैक्स लाभ कैलकुलेटर

होम लोन योग्यता कैलकुलेटर

होम लोन प्री-पेमेंट कैलकुलेटर

स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर

इनकम टैक्स कैलकुलेटर

सामान्य प्रश्न

होम लोन की ब्याज दर क्या है?

होम लोन की ब्याज दर, प्रॉपर्टी खरीदने के लिए उधार ली गई लोन राशि पर लोनदाता द्वारा लिया जाने वाला प्रतिशत है. यह उधार लेने की लागत को निर्धारित करता है और मासिक EMI भुगतान को प्रभावित करता है. होम लोन की ब्याज दरें फिक्स्ड या फ्लोटिंग हो सकती हैं, जो पुनर्भुगतान शिड्यूल और समग्र लोन लागत को प्रभावित कर सकती हैं.

क्या मेरा क्रेडिट स्कोर मेरे होम लोन की ब्याज दर को प्रभावित कर सकता है?

हां. लोनदाता होम लोन पर ब्याज दर निर्धारित करने से पहले, आपके क्रेडिट स्कोर और क्रेडिट प्रोफाइल सहित विभिन्न कारकों का आकलन करते हैं. ऐसा इसलिए है क्योंकि बैंक अपने होम लोन की ब्याज दरों को निर्धारित करते समय ईबीएलआर को स्प्रेड और क्रेडिट रिस्क प्रीमियम अटैच करते हैं. अगर आपके पास उच्च क्रेडिट स्कोर है, तो आपको जोखिम-मुक्त उधारकर्ता के रूप में देखा जाएगा, और आपसे कम क्रेडिट रिस्क प्रीमियम लिया जाएगा. इससे होम लोन की ब्याज दर कम हो जाती है.

होम लोन के लिए फ्लोटिंग या फिक्स्ड ब्याज दरें कौन सी बेहतर हैं?

होम लोन पर फ्लोटिंग और फिक्स्ड ब्याज दर के बीच का विकल्प बाजार की स्थितियों और व्यक्तिगत प्राथमिकताओं पर निर्भर करता है. हालांकि फिक्स्ड रेट होम लोन आपको पुनर्भुगतान को अधिक आसानी से प्लान करने में मदद करते हैं, लेकिन वे आपको मार्केट की स्थितियों के कारण कम ब्याज दरों का लाभ उठाने की अनुमति नहीं दे सकते हैं. लेकिन, आपकी अवधि के दौरान फ्लोटिंग दरें भी बढ़ सकती हैं. फ्लोटिंग ब्याज दर का एक मुख्य लाभ यह है कि यह आपके लोन के फोरक्लोज़र या पार्ट-प्री-पेमेंट पर शून्य शुल्क के साथ आता है. इसलिए, उधारकर्ताओं को अपनी फाइनेंशियल स्थिति पर सावधानीपूर्वक विचार करना चाहिए और उनके लिए कौन सा विकल्प बेहतर है उसे चुनना चाहिए.

10 लाख के होम लोन की प्रोसेसिंग फीस क्या है?

होम लोन की प्रोसेसिंग फीस की गणना इस प्रकार की जाती है: लोन राशि का 1% तक या ₹10,000 (जो भी अधिक हो) + GST लगाया जाता है. एप्लीकेशन सबमिट करते समय ₹5,000 और GST की अग्रिम प्रोसेसिंग फीस ली जाएगी.

होम लोन के प्री-पेमेंट के नियम, शुल्क और लाभ क्या हैं?

प्री-पेमेंट में निर्धारित अवधि से पहले किसी हिस्से या पूरे लोन का भुगतान करना शामिल है. फ्लोटिंग ब्याज दर वाले होम लोन के लिए, आमतौर पर RBI के दिशानिर्देशों के अनुसार कोई प्री-पेमेंट दंड नहीं होता है. फिक्स्ड-रेट लोन के लिए, मामूली प्री-पेमेंट शुल्क लागू हो सकता है, विशेष रूप से अगर प्री-पेमेंट रीफाइनेंसिंग के माध्यम से है. प्री-पेमेंट के लाभों में कम ब्याज लागत और कम लोन अवधि शामिल हैं, जिससे उधारकर्ता को तेज़ी से कर्ज़ से मुक्त किया जा सकता है.

MCLR और RLLR क्या हैं, और मेरे होम लोन के लिए कौन सा बेहतर है?

MCLR (मार्जिनल कॉस्ट ऑफ फंड बेस्ड लेंडिंग रेट) ब्याज दरों के लिए इंटरनल बेंचमार्क है, जो फंड की लागत को दर्शाता है. RLLR (रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट) सीधे RBI की रेपो रेट से जुड़ी होती है. RLLR अधिक पारदर्शिता और दर में बदलाव का तेज़ ट्रांसमिशन प्रदान करता है, जिससे ब्याज दरों में कटौती के दौरान उधारकर्ताओं को तेज़ी से लाभ मिलता है. MCLR कम दरों में बदलाव के साथ अधिक स्थिरता प्रदान करती है. बेहतर विकल्प स्थिरता की पसंद पर निर्भर करता है और मार्केट के उतार-चढ़ाव के प्रति प्रतिक्रिया देते हैं.

होम लोन की ब्याज दरें कितनी बार बदलती हैं, विशेष रूप से फ्लोटिंग दरों के लिए?

फ्लोटिंग ब्याज दरें RBI की रेपो दर जैसे बाहरी बेंचमार्क से जुड़ी होती हैं. इन बेंचमार्क में बदलाव से लोन की ब्याज दर में एडजस्टमेंट हो सकता है. आमतौर पर, ये दरें निर्दिष्ट अंतराल पर एडजस्ट की जाती हैं, जो लोन एग्रीमेंट और पॉलिसी के आधार पर तिमाही या अर्ध-वार्षिक हो सकती हैं.

होम लोन का तेज़ी से भुगतान कैसे करें?

अगर आपकी फाइनेंशियल स्थिति अनुमति देती है, तो आपकी समान मासिक किश्तों (EMI) को बढ़ाने से लोन पुनर्भुगतान में तेज़ी आ सकती है. अधिक EMI से मूलधन तेज़ी से कम हो जाता है, जिससे लोन के जीवन पर ब्याज का बोझ कम हो जाता है. लेकिन, यह सुनिश्चित करें कि यह आपके लॉन्ग-टर्म फाइनेंशियल प्लान के अनुरूप हो.

होम लोन के ब्याज को कैसे कम करें?

होम लोन के ब्याज को कम करने के कई तरीके हैं. अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाए रखना सबसे महत्वपूर्ण है, जो अक्सर कम दरों को प्राप्त करता है. कुल लोन राशि को कम करने के लिए छोटी अवधि पर विचार करें या उच्च डाउन पेमेंट करें, जिससे ब्याज भुगतान कम हो जाते हैं. कम दरों वाले लोनदाताओं को स्विच करने और मूलधन का तुरंत भुगतान करने के लिए प्री-पेमेंट विकल्पों का उपयोग करने के लिए बैलेंस ट्रांसफर देखें. इसके अलावा, अनुकूल मार्केट स्थितियों का लाभ उठाने के लिए अपने वर्तमान लोनदाता से बातचीत करें या फ्लोटिंग ब्याज दरों का विकल्प चुनें.

मेरे होम लोन की ब्याज दर को कौन से कारक प्रभावित करते हैं?

कई कारक होम लोन की ब्याज दर निर्धारित करते हैं. उच्च क्रेडिट स्कोर अधिक अनुकूल शर्तों का कारण बन सकता है. अन्य कारकों पर विचार किया जाता है, जैसे आय की स्थिरता, रोज़गार का प्रकार, लोन-टू-वैल्यू (LTV) रेशियो (फाइनेंस की गई प्रॉपर्टी की वैल्यू का प्रतिशत) और अनुरोध की गई लोन राशि. मौजूदा मार्केट की स्थिति और RBI की पॉलिसी भी ब्याज दरों को प्रभावित करती हैं.

बजाज फिनसर्व होम लोन की ब्याज दर क्या है?

ब्याज दरों का विवरण यहां दिया गया है:

  • नौकरी पेशा लोगों के लिए: दरें अक्सर 7.45% प्रति वर्ष से शुरू होती हैं.

स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए: दरें आमतौर पर 7.85% प्रति वर्षonwards से शुरू होती हैं.

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