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05 सितंबर 2025

भारत में होम लोन के माध्यम से उधार लेने की लागत कई महत्वपूर्ण कारकों द्वारा आकार दी जाती है. भारतीय रिज़र्व बैंक ने हाल ही में कई रेपो रेट में कटौती की घोषणा की है, इसलिए कई बैंक और लोनदाता अब कम दरों पर होम लोन प्रदान कर रहे हैं, जिससे किफायती हाउसिंग फाइनेंसिंग की वास्तविक संभावना बन गई है.

उदाहरण के लिए, बजाज फिनसर्व होम लोन की ब्याज दरें आपके क्रेडिट इतिहास, CIBIL स्कोर, मासिक आय और रोज़गार का प्रमाण जैसे विवरण से प्रभावित होती हैं. एक मजबूत पुनर्भुगतान ट्रैक रिकॉर्ड और स्थिर आय अक्सर उधारकर्ताओं को बेहतर दरें प्राप्त करने में मदद करती है, जबकि कमजोर फाइनेंशियल इंडिकेटर उधार लेने की लागत अधिक हो सकती है.

मौजूदा होम लोन की ब्याज दरें प्रति वर्ष 7.45%* से शुरू

बजाज फिनसर्व नौकरी पेशा व्यक्तियों के लिए मात्र 7.45%* प्रति वर्ष से शुरू होने वाली किफायती होम लोन ब्याज दरें प्रदान करता है. स्व-व्यवसायी आवेदक के लिए, वर्तमान ब्याज दर प्रति वर्ष 7.85%* से शुरू होती है. आप न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन, तेज़ प्रोसेसिंग और तुरंत अप्रूवल के साथ ₹15 करोड़* तक की उच्च लोन स्वीकृति का लाभ भी उठा सकते हैं.

अगर आप अपना सपनों का घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो अपनी लोन योग्यता को समझने से आपको सूचित फाइनेंशियल निर्णय लेने में मदद मिल सकती है. बजाज फिनसर्व 7.45% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली आकर्षक दरें प्रदान करता है, आज ही बजाज फिनसर्व से होम लोन के लिए अपनी योग्यता चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.

होम लोन का प्रकार

मौजूदा होम लोन की ब्याज दरें (प्रति वर्ष)

नौकरी पेशा आवेदक के लिए होम लोन की ब्याज दरें

होम लोन

7.45%* से 18%* प्रति वर्ष.

होम लोन (बैलेंस ट्रांसफर)

7.55%* से 18%* प्रति वर्ष.

टॉप-अप लोन

8.55%* से 10.40%* प्रति वर्ष.

स्व-व्यवसायी आवेदक के लिए होम लोन की ब्याज दरें

होम लोन

7.85%* से 18.00%* प्रति वर्ष.

होम लोन (बैलेंस ट्रांसफर)

8.25%* से 18%* प्रति वर्ष.

टॉप-अप लोन

8.95%* से 10.85%* प्रति वर्ष

प्रोफेशनल उधारकर्ताओं के लिए होम लोन की ब्याज दरें

होम लोन

7.55%* से 18%* प्रति वर्ष.

होम लोन (बैलेंस ट्रांसफर)

7.65%* से 18%* प्रति वर्ष.

टॉप-अप लोन

8.65%* से 10.45%* प्रति वर्ष.


क्रेडिट स्कोर के अनुसार होम लोन की ब्याज दरें

अपनी फाइनेंशियल ज़रूरतों के अनुसार तैयार किए गए पर्सनलाइज़्ड विकल्पों के साथ अपने क्रेडिट स्कोर के आधार पर होम लोन की दरें प्राप्त करें.

क्रेडिट स्कोर

नौकरी पेशा ग्राहक

स्व-व्यवसायी ग्राहक

800

7.45% से 18% प्रति वर्ष

7.85% से 18.00% प्रति वर्ष

750 – 800

7.45% से 18% प्रति वर्ष

7.85% से 18.00% प्रति वर्ष


होम लोन पर लागू अन्य शुल्क

नियमित EMI और ब्याज के अलावा, होम लोन पर कई अन्य शुल्क लागू होते हैं. होम लोन प्रक्रिया के दौरान अप्रत्याशित फाइनेंशियल बोझ से बचने के लिए इन खर्चों के बारे में जानना महत्वपूर्ण है.

फीस का प्रकार

लागू शुल्क

प्रोसेसिंग शुल्क

लोन राशि का 4% तक + लागू GST

दंड शुल्क

दंड शुल्क के बारे में जानने के लिए यहां क्लिक करें.


अपने घर खरीदने के बजट की प्लानिंग करने में केवल प्रॉपर्टी की कीमत को नहीं, बल्कि सभी संबंधित लागतों को ध्यान में रखना शामिल है. अपनी होम फाइनेंसिंग आवश्यकताओं के लिए सर्वश्रेष्ठ संभव शर्तें और दरें प्राप्त करने के लिए, बजाज फिनसर्व के साथ अपने लोन ऑफर चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.

होम लोन EMI बाउंस शुल्क

लोन राशि

शुल्क

₹15 लाख तक

₹500

₹15 लाख से ₹30 लाख तक

₹500

₹30 लाख से ₹50 लाख तक

₹ 1,000

₹50 लाख से अधिक और ₹1 करोड़ तक

₹ 1,000

₹1 करोड़ से अधिक और ₹5 करोड़ तक

₹ 3,000

₹5 करोड़ से अधिक और ₹10 करोड़ तक

₹ 3,000

₹ 10 करोड़ से अधिक

₹ 10,000
होम लोन
होम लोन

लोनदाता होम लोन की ब्याज दर कैसे तय करते हैं?

लोनदाता घर के लिए आपके पैसे उधार देने में शामिल जोखिम का आकलन करने और परिणामस्वरूप, आपकी ब्याज दर निर्धारित करने के लिए कई कारकों पर विचार करते हैं.

1. बाहरी आर्थिक और नियामक कारक

  • RBI की रेपो दर:
    अगर भारतीय रिज़र्व बैंक रेपो दर को बढ़ाता है या कम करता है (जिस दर पर यह बैंकों को उधार देता है), तो लोनदाता अक्सर उसके अनुसार होम लोन दरों को एडजस्ट करते हैं.

  • महंगाई और आर्थिक स्थितियां:
    महंगाई बढ़ने से आमतौर पर पैसे की आपूर्ति नियंत्रित करने के लिए ब्याज दरें बढ़ जाती हैं.

  • मार्केट प्रतिस्पर्धा:
    लोनदाता प्रतिस्पर्धी बने रहने के लिए कम दरें ऑफर कर सकते हैं.

2. लोन-लिंक्ड कारक

  • ब्याज दर का प्रकार:

    • फ्लोटिंग दर (RBI की रेपो दर जैसी बेंचमार्क दरों से जुड़ी) समय के साथ बदलती रहती है.

    • फिक्स्ड दर निर्धारित अवधि के लिए स्थिर रहती है.

  • लोन राशि और अवधि:
    बड़े लोन या बहुत लंबी अवधि में कभी-कभी उच्च दरें हो सकती हैं क्योंकि वे अधिक जोखिम पैदा करते हैं.

  • लोन-टू-वैल्यू (LTV) रेशियो:
    अगर आप प्रॉपर्टी की वैल्यू का उच्च प्रतिशत उधार ले रहे हैं, तो लोनदाता के जोखिम में वृद्धि के कारण दर अधिक हो सकती है.

3. उधारकर्ता की प्रोफाइल

  • क्रेडिट स्कोर (CIBIL स्कोर):
    ~750 से अधिक का स्कोर आमतौर पर आपको बेहतर दरें प्रदान करता है. कम स्कोर = उच्च जोखिम = उच्च दरें.

  • आय और रोज़गार की स्थिरता:
    किसी प्रतिष्ठित नियोक्ता या सरकारी सेक्टर से स्थिर आय आमतौर पर कम दरों को आकर्षित करती है.

  • आयु और रोज़गार का प्रकार:
    जिन युवा उधारकर्ताओं से पहले अधिक कमाई करने वाले वर्ष हैं, उन्हें कम जोखिम के रूप में देखा जा सकता है.

4. प्रॉपर्टी से संबंधित कारक

  • प्रॉपर्टी की लोकेशन और प्रकार:
    अच्छी तरह से स्थित, इन-डिमांड प्रॉपर्टी को कम दरें मिल सकती हैं क्योंकि आवश्यकता पड़ने पर उन्हें रीसेल करना आसान हो जाता है.

  • बिल्डर की प्रोफाइल:
    प्रतिष्ठित बिल्डर्स के प्रोजेक्ट को लोनदाताओं द्वारा सुरक्षित माना जा सकता है.

5. विशेष स्कीम और ऑफर

  • महिला उधारकर्ता के लाभ:
    कई लोनदाता महिला को-एप्लीकेंट के लिए 0.05%-0.1% कम दरें ऑफर करते हैं.

  • फेस्टिव ऑफर और टाई-अप:
    बैंक अक्सर डेवलपर्स के साथ मौसमी छूट या टाई-अप चलाते हैं.

ऑनलाइन EMI कैलकुलेटर के साथ होम लोन प्लानिंग को आसान बनाएं

होम लोन एक प्रमुख फाइनेंशियल प्रतिबद्धता है, लेकिन सही प्लानिंग के साथ, आप अपने पुनर्भुगतान को बेहतर तरीके से मैनेज कर सकते हैं और ब्याज पर बचत भी कर सकते हैं. होम लोन EMI कैलकुलेटर आपको तेज़ और सटीक अनुमान देकर इसे आसान बनाता है.

शुरू करने के लिए, बस अपना:

  • लोन राशि

  • ब्याज दर

  • लोन की अवधि

समय बचाने और अपने फाइनेंस को आत्मविश्वास के साथ प्लान करने के लिए हमारे ऑनलाइन होम लोन EMI कैलकुलेटर का उपयोग करें.

अपनी संभावित EMI की गणना करने और अपना बजट निर्धारित करने के बाद, अगला चरण आपके घर की खरीद के लिए प्रतिस्पर्धी फाइनेंसिंग प्राप्त करना है. बजाज फिनसर्व आकर्षक ब्याज दरों के साथ ₹ 15 करोड़ तक का लोन प्रदान करता है, बजाज फिनसर्व से होम लोन के लिए अपनी योग्यता चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.

विभिन्न बजट के लिए होम लोन विकल्प

₹30 लाख का होम लोन

₹20 लाख का होम लोन

₹40 लाख का होम लोन

₹60 लाख का होम लोन

₹50 लाख का होम लोन

₹15 लाख का होम लोन

₹25 लाख का होम लोन

₹1 करोड़ का होम लोन

₹10 लाख का होम लोन

 

होम लोन कैलकुलेटर

होम लोन EMI कैलकुलेटर

होम लोन टैक्स लाभ कैलकुलेटर

होम लोन योग्यता कैलकुलेटर

होम लोन प्री-पेमेंट कैलकुलेटर

स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर

इनकम टैक्स कैलकुलेटर

सामान्य प्रश्न

₹20 लाख के होम लोन के लिए कितना ब्याज मिलता है?

₹20 लाख के होम लोन पर आपके द्वारा भुगतान किया जाने वाला कुल ब्याज आपके द्वारा चुनी गई ब्याज दर और पुनर्भुगतान अवधि पर निर्भर करता है. उदाहरण के लिए, 20 वर्षों से अधिक समय के लिए प्रति वर्ष 7.45% पर, आपकी EMI लगभग ₹16,051 हो सकती है. पूरी अवधि में, कुल देय ब्याज लगभग ₹18,52,185 होगा, जिससे कुल पुनर्भुगतान (मूलधन और ब्याज) लगभग ₹38,52,185 हो जाएगा.

₹40 लाख के होम लोन की EMI क्या होगी?

₹40 लाख के होम लोन की EMI सीधे आपके लोन की अवधि और लोनदाता द्वारा ली जाने वाली ब्याज दर से जुड़ी होती है. उदाहरण के लिए, अगर लोन 20 वर्षों से अधिक के 7.45% ब्याज पर लिया जाता है, तो EMI लगभग ₹32,102 होगी. लेकिन, केवल 10 वर्षों से अधिक की दर के साथ, EMI लगभग ₹47,376 तक बढ़ सकती है. EMI कैलकुलेटर का उपयोग करने से आपको पर्सनलाइज़्ड और सटीक अनुमान मिलता है.

₹15 लाख के होम लोन पर कितना ब्याज मिलता है?

₹15 लाख के होम लोन पर ब्याज, लोन की अवधि और लागू ब्याज दर के आधार पर अलग-अलग होता है. उदाहरण के लिए, 7.45% की 10-वर्ष की अवधि के कारण कुल ब्याज में लगभग ₹6,31,937 हो सकता है. अगर आप 7.50% की 20-वर्ष की अवधि चुनते हैं, तो देय ब्याज काफी बढ़ जाता है. अपने उधार के आधार पर सटीक आंकड़ा प्राप्त करने के लिए, होम लोन EMI कैलकुलेटर का उपयोग करना सबसे अच्छा है.

ग्राहकों के लिए होम लोन की ब्याज दरों में वृद्धि का क्या मतलब है?

जब लोनदाता होम लोन की ब्याज दरें बढ़ाते हैं, तो उधार लेने की लागत बढ़ जाती है. इसका मतलब है अधिक EMI और ग्राहकों के लिए पुनर्भुगतान का बड़ा बोझ. यहां तक कि छोटी वृद्धि भी एक बड़ा अंतर बना सकती है, विशेष रूप से लंबी अवधि वाले लोगों के लिए. वास्तविक प्रभाव आपके क्रेडिट स्कोर, आय प्रोफाइल और आपके लोन की शर्तों पर निर्भर करता है. उधारकर्ताओं के लिए, यह किफायती होने को कम कर सकता है और समय के साथ फाइनेंशियल दबाव बढ़ा सकता है.

बढ़ती दरों की अवधि के दौरान, विश्वसनीय लोनदाता से सर्वश्रेष्ठ संभव शर्तें प्राप्त करना और भी महत्वपूर्ण हो जाता है. अगर आप होम लोन लेने पर विचार कर रहे हैं, तो बजाज फिनसर्व के साथ प्रतिस्पर्धी दरों के लिए अपनी योग्यता चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.

होम लोन की ब्याज दर की गणना कैसे करें?

अपने होम लोन ब्याज की गणना करने के लिए, मासिक दर प्राप्त करने के लिए वार्षिक ब्याज दर को 12 से विभाजित करके शुरू करें. फिर EMI फॉर्मूला अप्लाई करें: EMI = [P x r x (1 + R)^n] ÷ [(1 + R) ^ n - 1], जहां P मूलधन, r मासिक दर और n महीनों की संख्या है. EMI जानने के बाद, इसे किश्तों की संख्या से गुणा करें और देय कुल ब्याज प्राप्त करने के लिए मूलधन घटाएं.

होम लोन के लिए ब्याज दरों के प्रकार क्या हैं?

होम लोन की ब्याज दरें आमतौर पर तीन मुख्य रूपों में आती हैं: फिक्स्ड, फ्लोटिंग और हाइब्रिड. पूरी अवधि के दौरान फिक्स्ड दरें अपरिवर्तित रहती हैं, जो पुनर्भुगतान में स्थिरता प्रदान करती हैं. मार्केट की स्थितियों के आधार पर फ्लोटिंग दरें बदलती हैं और ऊपर या नीचे जा सकती हैं. हाइब्रिड लोन आपको कुछ वर्षों के लिए फिक्स्ड दर से शुरू करने के साथ-साथ फ्लोटिंग दर पर स्विच करने की सुविधा देते हैं. आपकी फाइनेंशियल प्राथमिकताओं के आधार पर प्रत्येक विकल्प के अपने-अपने लाभ होते हैं.

होम लोन पर फ्लोटिंग ब्याज दर क्या है?

फ्लोटिंग ब्याज दर वह है जो मार्केट की स्थितियों और लोनदाता की बेंचमार्क दर जैसे रेपो दर या MCLR के अनुसार बदलती है. इसके परिणामस्वरूप, जब दरें बढ़ती हैं और दरें घटती हैं तो आपकी EMI बढ़ सकती है. इस प्रकार की दर आपको लेंडिंग दरों में गिरावट आने पर लाभ उठाने का मौका देती है, लेकिन अगर भविष्य में मार्केट दरें बढ़ती हैं, तो इसमें अधिक भुगतान का जोखिम भी होता है.

मौजूदा होम लोन की ब्याज दर को कैसे कम करें?

आपके मौजूदा होम लोन पर ब्याज दर को कम करने के कई तरीके हैं. आप अपने लोनदाता से कटौती का अनुरोध कर सकते हैं, विशेष रूप से अगर आपका पुनर्भुगतान रिकॉर्ड अच्छा और उच्च क्रेडिट स्कोर है. वैकल्पिक रूप से, आप कम दर वाले अपने लोन बैलेंस को किसी अन्य बैंक में ट्रांसफर कर सकते हैं. जब भी संभव हो तब आंशिक प्री-पेमेंट करने से बकाया मूलधन भी कम हो जाता है, जिससे लोन अवधि के दौरान कुल ब्याज लागत कम हो जाती है.

अगर आप अभी अपने मौजूदा होम लोन पर उच्च ब्याज दरों का भुगतान कर रहे हैं, तो बैलेंस ट्रांसफर विकल्पों के बारे में जानने से आपको काफी बचत करने में मदद मिल सकती है. बजाज फिनसर्व के साथ बैलेंस ट्रांसफर और टॉप-अप सुविधाओं के लिए आकर्षक दरें प्रदान करता है,अपने लोन ऑफर चेक करेंसंभावित बचत के लिए. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.

होम लोन पर फिक्स्ड ब्याज दर क्या है?

फिक्स्ड ब्याज दर वह दर है जो आपके होम लोन की पूरी अवधि के लिए अपरिवर्तित रहती है. इसका मतलब है कि आपकी EMI स्थिर रहती है, जिससे आपको अनुमानित मासिक खर्च और बढ़ती मार्केट दरों से सुरक्षा मिलती है. लेकिन, फ्लोटिंग दरों की तुलना में फिक्स्ड-रेट लोन थोड़े अधिक से शुरू हो सकते हैं, और अगर मार्केट दरें कम हो जाती हैं तो आपको लाभ नहीं मिलेगा. यह उन उधारकर्ताओं के लिए सबसे उपयुक्त है जो अपने फाइनेंस में निश्चितता और लॉन्ग-टर्म स्थिरता पसंद करते हैं.

आपको किस प्रकार की होम लोन ब्याज दर को चुनना चाहिए?

निर्णय आपके फाइनेंशियल दृष्टिकोण और जोखिम में आराम पर निर्भर करता है. अगर आप स्थिरता की वैल्यू देते हैं और आने वाले वर्षों में ब्याज दरें बढ़ने की उम्मीद करते हैं, तो फिक्स्ड दर बेहतर होती है. अगर आपको विश्वास है कि दरें कम होंगी या अगर आप कम अवधि के भीतर लोन का पुनर्भुगतान करने की योजना बना रहे हैं, तो फ्लोटिंग दर अच्छी तरह से काम करती है. हाइब्रिड लोन एक मध्यम मार्ग प्रदान करता है, जो पहले पूर्वानुमान और बाद में सुविधा दोनों प्रदान करता है.

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