होम लोन की ब्याज दर

बजाज फिनसर्व 7.49% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर होम लोन प्रदान करता है, जिससे आप अपने घर को खरीदने, निर्माण करने या रेनोवेट करने के लिए फाइनेंसिंग प्राप्त कर सकते हैं. ₹ 687/लाख* तक की कम EMI के साथ, आप अपने पुनर्भुगतान को प्रभावी रूप से प्लान कर सकते हैं.

2025 के लिए मौजूदा होम लोन की ब्याज दरें

आपके लोन की कुल लागत कितनी होगी यह समझने के लिए मौजूदा होम लोन की ब्याज दरों को जानना महत्वपूर्ण है. ये दरें आपके मासिक पुनर्भुगतान और समय के साथ आपके द्वारा भुगतान किए जाने वाले कुल ब्याज को प्रभावित करती हैं. दर में मामूली बदलाव भी बड़ा अंतर बना सकता है. बजाज फिनसर्व होम लोन की लेटेस्ट ब्याज दरें यहां देखें.

2025 के लिए फ्लोटिंग होम लोन की ब्याज दरें

होम लोन पर फ्लोटिंग ब्याज दर, जिसे वेरिएबल दर भी कहा जाता है, का अर्थ है कि आप लोन अवधि के दौरान भुगतान किए जाने वाले ब्याज में बदलाव हो सकता है. यह आमतौर पर RBI की रेपो दर और लोनदाता के मार्जिन जैसी बेंचमार्क दर से जुड़ा होता है. विभिन्न उधारकर्ता प्रोफाइल और लोन राशि के लिए बजाज फिनसर्व की मौजूदा फ्लोटिंग ब्याज दरें दिखा रही टेबल नीचे दी गई है.

2025 के लिए फिक्स्ड होम लोन की ब्याज दरें

अगर आप चाहते हैं कि आपके होम लोन का भुगतान पूरी लोन अवधि के दौरान समान रहे, तो फिक्स्ड होम लोन की ब्याज दरें एक अच्छा विकल्प हैं. बजाज फिनसर्व की फिक्स्ड दरों के साथ, आपकी EMI स्थिर रहती है, जिससे बजट बनाने और फाइनेंशियल प्लानिंग में मदद मिलती है. अपने पुनर्भुगतान में बेहतर नियंत्रण और स्थिरता के लिए फिक्स्ड होम लोन की ब्याज दरें चुनें.

होम लोन टॉप-अप के लिए ब्याज दर

होम लोन टॉप-अप की ब्याज दर आमतौर पर मूल होम लोन दर के समान या थोड़ा अधिक होती है, और यह लोनदाता द्वारा निर्धारित शर्तों के आधार पर फिक्स्ड या फ्लोटिंग भी हो सकती है. यह दर मौजूदा प्रॉपर्टी में इक्विटी पर अतिरिक्त फंड उधार लेने की लागत को दर्शाती है.

* टेबल में वैल्यू बदलाव के अधीन हैं. लेटेस्ट लागू ब्याज दरें चेक करने के लिए यहां क्लिक करें.

होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करें और अपना घर खरीदने के अपने सपनों को पूरा करने के लिए एक कदम और आगे बढ़ें.

ब्याज दरों के अलावा होम लोन फीस

होम लोन की दो प्रकार की ब्याज दरें हैं. दोनों के बारे में विस्तृत जानकारी प्राप्त करने के लिए आगे पढ़ें.

1. फिक्स्ड ब्याज दर

फिक्स्ड ब्याज दर पूरी लोन अवधि के लिए स्थिर रहती है. यह आपको लोन अवधि की शुरुआत में कुल पुनर्भुगतान देयता और ब्याज खर्च का अनुमान लगाने की अनुमति देता है. फिक्स्ड ब्याज दर पर होम लोन लेने से पुनर्भुगतान की योजना बनाने और फाइनेंस को कुशलतापूर्वक मैनेज करने में मदद मिलती है.
जब भविष्य में ब्याज दर में वृद्धि की संभावना होती है, तब होम लोन पर फिक्स्ड लेंडिंग दर उपयुक्त होती है. लेकिन, होम लोन के ब्याज में घटते ट्रेंड की भविष्यवाणी करने वाली परिस्थितियों में फिक्स्ड ब्याज दर उपयुक्त नहीं हो सकती है.

2. फ्लोटिंग ब्याज दर

फिक्स्ड दरों के विपरीत, फ्लोटिंग ब्याज दरें परिवर्तनशील होती हैं और लोन अवधि में बदलती हैं. हाउसिंग फाइनेंस से लिंक बेंचमार्क दर के आधार पर, फ्लोटिंग ब्याज दर बढ़ती या घटती है.

जब मार्केट में बदलाव घटती दरों के ट्रेंड को दर्शाते हैं, तो आप होम लोन पर फ्लोटिंग ब्याज दर का विकल्प चुन सकते हैं. लेकिन, उच्च मार्केट अस्थिरता के दौरान फ्लोटिंग ब्याज दर उपयुक्त नहीं हो सकती है क्योंकि बढ़ती दरों का जोखिम मौजूद होता है और इसके परिणामस्वरूप समय के साथ ब्याज बढ़ सकता है.

याद रखें, फिक्स्ड दरें आमतौर पर फ्लोटिंग ब्याज दरों से 1-2.5% अधिक होती हैं. लेकिन, आप अपनी आवश्यकताओं के आधार पर लोन अवधि के दौरान फिक्स्ड से फ्लोटिंग ब्याज दर में स्विच कर सकते हैं.

अगर आप बेहतर दरों का लाभ उठाने के लिए अपना सपनों का घर खरीदने या अपने मौजूदा लोन को रीफाइनेंस करने पर विचार कर रहे हैं, तो बजाज फिनसर्व 7.49% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली दरों के साथ आकर्षक होम लोन विकल्प प्रदान करता है. बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन के लिए आज ही अपनी योग्यता चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.

आपको किस प्रकार की होम लोन ब्याज दर को चुनना चाहिए?

फिक्स्ड और फ्लोटिंग होम लोन की ब्याज दरों में से चुनना इस बात पर निर्भर करता है कि आप कितनी निश्चितता चाहते हैं और आप मार्केट में बदलाव के साथ कितनी सुविधाजनक हैं. आपको निर्णय लेने में मदद करने के लिए यहां एक आसान गाइड दी गई है:

दोनों विकल्पों के अपने-अपने फायदे और नुकसान हैं, इसलिए जोखिम के साथ अपनी सुविधा और अपने भविष्य के फाइनेंशियल लक्ष्यों के आधार पर चुनें.

अपने होम लोन की अवधि में किफायती रूप से पुनर्भुगतान करने के लिए, आप कुछ रणनीतियों को कार्य में डाल सकते हैं. ये आपको अपनी ब्याज दर को कम करने में मदद करेंगे या आपको अपने कुल ब्याज भुगतान को कम करने में मदद करेंगे.

1. पुनर्भुगतान के लिए छोटी अवधि चुनें

छोटी अवधि आपके ब्याज को नियंत्रित रखती है क्योंकि ब्याज दर कम वर्षों के लिए लगाया जाता है. इसके अलावा, छोटी पुनर्भुगतान अवधि आपको लोनदाता से अधिक किफायती ब्याज दर प्राप्त करने में मदद करती है.

2. बैलेंस ट्रांसफर सुविधा का विकल्प चुनें

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर सुविधा आपको कम होम लोन ब्याज प्रदान करने वाले फाइनेंशियल संस्थान में अपना लोन स्विच करने की अनुमति देती है. यह कम दर प्राप्त करने का सबसे आसान तरीका है, लेकिन आगे बढ़ने से पहले यह सुनिश्चित करें कि आप लागत-लाभ विश्लेषण करें और इसमें कुछ फीस और शुल्क शामिल हैं.

बजाज फिनसर्व की होम लोन रीफाइनेंसिंग सुविधा हाई-वैल्यू टॉप-अप लोन के साथ भी आती है जिसका उपयोग आप बिना किसी प्रतिबंध के कर सकते हैं. अगर आप वर्तमान में अपने मौजूदा होम लोन पर उच्च ब्याज दरों का भुगतान कर रहे हैं, तो बजाज फिनसर्व में ट्रांसफर करने से आपको अपनी टॉप-अप सुविधा के माध्यम से अतिरिक्त पैसे प्राप्त करने के साथ-साथ ब्याज भुगतान पर महत्वपूर्ण बचत करने में मदद मिल सकती है. बजाज फिनसर्व के साथ होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के लिए अपनी योग्यता चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.

3. वार्षिक EMI में संशोधन का अनुरोध करें

आप आय में प्रत्येक वृद्धि या वेतन वृद्धि के साथ वार्षिक EMIs संशोधन का विकल्प भी चुन सकते हैं क्योंकि अधिक EMIs का मतलब है बकाया लोन देयता को तुरंत कम करना. मूलधन का जल्दी पुनर्भुगतान भी लोन की अवधि को कम करता है और कुल ब्याज संचयन को कम करने में मदद करता है. आप आय में प्रत्येक 10% वृद्धि के साथ अपनी EMIs को आदर्श रूप से 5% तक बढ़ा सकते हैं.

4. उपलब्ध अतिरिक्त फंड के साथ प्री-पे करें

प्री-पेमेंट एक और उपयोगी सुविधा है, जिसका उपयोग आपके ब्याज के बोझ को कम करने के लिए किया जाता है. आपके पास उपलब्ध राशि के साथ अवधि समाप्त होने से पहले किसी भी समय अपने होम लोन का पार्ट-प्री-पेमेंट करें, चाहे वह सैलरी बोनस हो या निवेश पर रिटर्न हो. पार्ट-प्री-पेमेंट बकाया लोन मूलधन को कम करने और कुल ब्याज संचयन को सीमित करने में मदद करता है.

5. महिला सह-आवेदक जोड़ना

अपनी होम लोन एप्लीकेशन में महिला को-एप्लीकेंट जोड़ने से ब्याज का बोझ कई तरीकों से कम हो सकता है. दोनों एप्लीकेंट की संयुक्त आय योग्यता बढ़ा सकती है और इससे बेहतर ब्याज दरें हो सकती हैं. यह लोनदाता के लिए जोखिम को कम करता है, विशेष रूप से अगर दोनों एप्लीकेंट के पास अच्छे क्रेडिट इतिहास हैं. सरकारी योजनाएं और प्रोत्साहन संयुक्त आवेदनों के पक्ष में हो सकते हैं, और कटौती का दावा करने वाले दोनों व्यक्तियों के साथ टैक्स लाभ को अधिकतम किया जा सकता है.

आप बकाया मूलधन पर किसी भी नए ब्याज संचयन को कम करने के लिए लोन को पूरी तरह से फोरक्लोज़ करने का विकल्प भी चुन सकते हैं. बजाज फिनसर्व आपकी किफायतीता को बढ़ाने के लिए शून्य शुल्क पर फ्लोटिंग रेट होम लोन पर पार्ट और फुल प्री-पेमेंट सुविधाएं प्रदान करता है.

ब्याज के भुगतान को सीमित करने के अन्य तरीकों में उधार लेते समय अधिक डाउन पेमेंट करना, लोनदाता के साथ दर पर बातचीत करना और प्रतिस्पर्धी हाउसिंग लोन ब्याज दर प्राप्त करने के लिए आय के सभी स्रोतों को डॉक्यूमेंट करना शामिल है.

ज़ीरो फोरक्लोज़र शुल्क और सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्पों सहित बजाज फिनसर्व की ग्राहक-अनुकूल पॉलिसी के साथ, आप अपनी होम लोन यात्रा पर अधिक बचत कर सकते हैं. चाहे आप व्यक्तिगत रूप से या सह-आवेदक के साथ अप्लाई कर रहे हों, हमारी प्रतिस्पर्धी दरें और पारदर्शी शुल्क संरचना घर के स्वामित्व को अधिक किफायती बनाती है. बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन के लिए अपनी योग्यता चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.

आपको बजाज फिनसर्व होम लोन क्यों चुनना चाहिए

बजाज फिनसर्व होम लोन चुनने के कुछ कारण इस प्रकार हैं:

• प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के तहत ब्याज सब्सिडी
• बड़ी लोन राशि
• न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन और आसान योग्यता मानदंड
• 32 साल तक की लंबी पुनर्भुगतान अवधि
• पर्याप्त टॉप-अप के साथ आसान रीफाइनेंसिंग
• शून्य पार्ट-प्री-पेमेंट और फोरक्लोज़र शुल्क
• आसान फाइनेंसिंग के लिए प्री-अप्रूव्ड ऑफर

ब्याज दर भुगतान की गणना करने के विभिन्न तरीके

होम लोन ब्याज भुगतान की गणना विभिन्न तरीकों का उपयोग करके की जा सकती है, जो आपके द्वारा कुल देय राशि को प्रभावित करता है. लोनदाता आपके ब्याज की गणना करने के पांच प्रमुख तरीके इस प्रकार हैं:

1. साधारण ब्याज का तरीका

यह तरीका केवल मूल लोन राशि (मूलधन) पर ब्याज की गणना करता है. इसे समझना आसान है और इसका इस्तेमाल आमतौर पर शॉर्ट-टर्म लोन के लिए किया जाता है. फॉर्मूला है:
ब्याज = मूलधन x दर x समय

2. कंपाउंड ब्याज का तरीका

इस तरीके के साथ, आप मूलधन पर ब्याज और पहले से जोड़े गए किसी भी ब्याज का भुगतान करते हैं. इसका मतलब है "ब्याज पर ब्याज" और होम लोन जैसे लॉन्ग-टर्म लोन में अधिक आम है. इससे समय के साथ कुल भुगतान अधिक हो सकते हैं.

3. फिक्स्ड ब्याज दर

यहां, पूरी लोन अवधि के लिए ब्याज दर समान रहती है. आपके मासिक भुगतान (EMI) नहीं बदलेंगे, जिससे आपके फाइनेंस को प्लान करना आसान हो जाएगा. यह तरीका उन लोगों के लिए आदर्श है जो निश्चितता और स्थिरता पसंद करते हैं.

4. फ्लोटिंग या एडजस्टेबल ब्याज दर

यह दर मार्केट की स्थितियों के आधार पर बदलती है, जो अक्सर RBI की रेपो दर से जुड़ी होती है. समय के साथ आपकी EMI बढ़ सकती है या कम हो सकती है. लेकिन बढ़ती लागत का जोखिम होता है, लेकिन अगर दरें कम हो जाती हैं तो पैसे बचाने का भी मौका मिलता है.

5. वार्षिक प्रतिशत दर (APR)

APR केवल ब्याज नहीं, बल्कि फीस और अन्य शुल्क सहित लोन की पूरी लागत दिखाता है. यह आपको स्पष्ट जानकारी देता है कि हर साल कितना लोन खर्च होगा और आपको विभिन्न लोनदाताओं के ऑफर की तुलना करने में अधिक सटीक मदद करता है.

विभिन्न शहरों में होम लोन के लिए अप्लाई करें

विभिन्न बजट के लिए होम लोन विकल्प

होम लोन कैलकुलेटर

होम लोन के लिए अप्लाई करने के लिए चरण-दर-चरण गाइड यहां दी गई है:

1. इस पेज पर 'अप्लाई करें' बटन पर क्लिक करें.
2. अपना पूरा नाम, मोबाइल नंबर और रोज़गार का प्रकार प्रदान करें.
3. आप जिस लोन के लिए अप्लाई करना चाहते हैं, उसे चुनें.
4. अपने फोन नंबर की जांच करने के लिए OTP जनरेट करें और सबमिट करें.
5. OTP जांच के बाद, अपनी मासिक आय, आवश्यक लोन राशि जैसे अतिरिक्त विवरण दर्ज करें, और क्या आपने प्रॉपर्टी की पहचान की है.
6. इसके बाद, अपने व्यवसाय के प्रकार के आधार पर अपनी जन्मतिथि, पैन नंबर और आवश्यक कोई अन्य विवरण दर्ज करें.
7. सबमिट करें' बटन पर क्लिक करें.

और यह है! आपका एप्लीकेशन अब सबमिट हो गया है. अगले चरणों के माध्यम से आपको गाइड करने के लिए एक प्रतिनिधि आपसे संपर्क करेगा.