होम लोन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट

प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट प्राप्त करना मुश्किल हो सकता है, लेकिन आपका होम लोन होना ज़रूरी नहीं है. बजाज फिनसर्व मात्र 48 घंटों में अप्रूवल के साथ ₹15 करोड़ तक के होम लोन प्रदान करता है. अपनी योग्यता चेक करें अभी! आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.

होम लोन के लिए आवश्यक आय डॉक्यूमेंट

आपकी पुनर्भुगतान क्षमता का आकलन करने के लिए, लोनदाता को होम लोन एप्लीकेशन प्रोसेस के हिस्से के रूप में आय से संबंधित डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है. आय के प्रमाण का प्रकार आपकी रोज़गार कैटेगरी के आधार पर अलग-अलग होता है. नौकरी पेशा, स्व-व्यवसायी व्यक्तियों और बिज़नेस मालिकों या कंपनी के निदेशकों के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट का विस्तृत विवरण नीचे दिया गया है.

नौकरी पेशा लोगों के लिए

निश्चित मासिक सैलरी प्राप्त करने वाले आवेदक को सबमिट करना होगा:

• लेटेस्ट 3 से 6 महीनों की सैलरी स्लिप (बोनस के साथ या बिना)
• पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट
• पिछले 2 वर्षों का फॉर्म 16
• जॉब अपॉइंटमेंट या एम्प्लॉयमेंट कन्फर्मेशन लेटर
• निरंतर डिस्चार्ज सर्टिफिकेट (सीफर्स के लिए, अगर लागू हो)
• पासपोर्ट और मान्य वीज़ा की कॉपी (विदेशी कर्मचारियों के लिए)
• ओवरसीज़ क्रेडिट रिपोर्ट (अगर विदेश में काम कर रहे हों)
• ओवरसीज़ सिटीज़न ऑफ इंडिया (OCI) कार्ड की कॉपी
• पावर ऑफ अटॉर्नी (POA) का विवरण

स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए

अपने बिज़नेस को चलाने वाले या स्वतंत्र रूप से काम करने वाले आवेदक की आवश्यकता:

• आय की गणना के साथ पिछले 2 वर्षों के इनकम टैक्स रिटर्न (ITR)
• चार्टर्ड अकाउंटेंट द्वारा हस्ताक्षरित प्रॉफिट एंड लॉस स्टेटमेंट और बैलेंस शीट
• टैक्स ऑडिट रिपोर्ट (अगर टर्नओवर ₹1 करोड़ से अधिक है या रसीद ₹25 लाख से अधिक है)
• पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट
• टैक्स पेड चालान के साथ डिजिटल सिग्नेचर ITR फाइलिंग और CPC की कॉपी

पार्टनर या कंपनी के डायरेक्टर के लिए

फर्म या कंपनियों के स्वामित्व या मैनेज करने वाले आवेदक को ये सेवाएं प्रदान करनी चाहिए:

• पार्टनरशिप डीड और पार्टनर की लिस्ट (फर्म के लिए)
• निर्धारित फॉर्मेट में नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC)
• ऑडिट किए गए फाइनेंशियल और ITR फाइलिंग
• पार्टनरशिप अथॉरिटी या बोर्ड रिज़ोल्यूशन
• निगमन संबंधी आर्टिकल, MOA और AOA (कंपनी के लिए)
• सभी निदेशकों के डायरेक्टर आइडेंटिफिकेशन नंबर (DIN)
• कंपनी का शेयरहोल्डिंग पैटर्न

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आसान योग्यता की शर्तों पर और न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन प्रदान करके बजाज फिनसर्व होम लोन का लाभ उठाएं. आपको यह पता लग सकता है कि अगर आपकी प्रॉपर्टी निर्माण में है, तो आप प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट के बिना भी होम लोन प्राप्त कर सकते हैं. लेकिन बिना किसी डॉक्यूमेंट के होम लोन अप्रूव करना संभव नहीं है, लेकिन सभी आवश्यक डॉक्यूमेंट प्रदान करने के लिए आपको वितरण तक का समय मिल सकता है.

तेज़ फाइनेंस विकल्पों के लिए, आप होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई कर सकते हैं. ऐसा करते समय, होम लोन डॉक्यूमेंट की लिस्ट लिखें और अपने KYC, कर्मचारी ID और फाइनेंशियल डॉक्यूमेंट (सैलरी स्लिप, बैंक स्टेटमेंट) को हाथ में रखें. आपकी होम लोन एप्लीकेशन प्रोसेस हो जाने और डॉक्यूमेंट वेरिफाई होने के बाद, आपको होम लोन सैंक्शन लेटर प्राप्त होगा. ऑनलाइन होम लोन सुविधा के साथ आप केवल 10 मिनट में डिजिटल स्वीकृति पत्र प्राप्त कर सकते हैं*. इस ऑफर लेटर को स्वीकार करने के बाद, प्रॉपर्टी पर फोकस होता है और आपको होम लोन एग्रीमेंट में प्रवेश करने और फंड का तुरंत डिस्बर्सल प्राप्त करने के लिए प्रॉपर्टी पेपर प्रस्तुत करना होगा.

आप अपनी लोन पुनर्भुगतान यात्रा को समझदारी से प्लान करने के लिए हमारे होम लोन EMI कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं.

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होम लोन डॉक्यूमेंटेशन में आम गलतियों से बचने के लिए

होम लोन के लिए अप्लाई करने में बहुत सारे पेपरवर्क शामिल होते हैं, और यहां तक कि छोटी-छोटी गलतियां भी देरी या अस्वीकृति का कारण बन सकती हैं. अप्रूवल की संभावनाओं को बेहतर बनाने और अनावश्यक जटिलताओं से बचने के लिए, यह जानना महत्वपूर्ण है कि किन गलतियों से दूर रहना है. आवेदक को कुछ सबसे आम डॉक्यूमेंटेशन से संबंधित समस्याएं होने लगती हैं और उनसे बचने का तरीका यहां दिया गया है.

1. लोन योग्यता की शर्तों को नज़रअंदाज़ करना

कई लोग इसके लिए योग्य हैं या नहीं, यह चेक किए बिना होम लोन के लिए अप्लाई करते हैं. लोनदाता आमतौर पर आपकी मासिक आय, क्रेडिट स्कोर, वर्तमान EMI या बकाया लोन और रोज़गार की स्थिति जैसे कारकों का आकलन करते हैं. अगर आप इन शर्तों को पूरा नहीं करते हैं, तो आपकी एप्लीकेशन अस्वीकार हो सकती है या होल्ड पर हो सकती है.

समय और मेहनत बचाने के लिए, अप्लाई करने से पहले होम लोन योग्यता कैलकुलेटर का उपयोग करने पर विचार करें. यह आपको यह समझने में मदद कर सकता है कि आप कहां खड़े हैं और अपनी संभावनाओं को बेहतर बनाने के लिए आप क्या कर सकते हैं.

2. नियम व शर्तों में फाइन प्रिंट नहीं करना

नियम और शर्तें अक्सर कम ध्यान देती हैं लेकिन अतिरिक्त शुल्क, बैलेंस ट्रांसफर फीस, प्री-पेमेंट पेनल्टी आदि के बारे में महत्वपूर्ण जानकारी ले सकती हैं.

इस सेक्शन को सावधानीपूर्वक पढ़ने से आपको बाद में अप्रत्याशित लागत या विवादों से बचने में मदद मिलेगी. अगर आवश्यक हो, तो अपने लोनदाता से ऐसे किसी भी क्लॉज को समझाएं, जिसे आप पूरी तरह से नहीं समझते हैं.

3. अधूरे या गलत डॉक्यूमेंट सबमिट करना

आसान प्रोसेसिंग के लिए सभी आवश्यक डॉक्यूमेंट प्रदान करना महत्वपूर्ण है. आपके इनकम टैक्स रिटर्न (ITR) में संलग्नक नहीं हैं, एप्लीकेशन में खाली फील्ड छोड़ दें, या ID प्रमाण या सैलरी स्लिप अटैच नहीं करने पर देरी या अस्वीकृति हो सकती है.

सबमिट करने से पहले हमेशा अपनी चेकलिस्ट को दोबारा चेक करें. अगर आप अनिश्चित हैं, तो मार्गदर्शन के लिए बैंक के प्रतिनिधि से संपर्क करना बुद्धिमानी है.

4. डॉक्यूमेंट में हस्ताक्षर मेल नहीं खा रहा है

आपका हस्ताक्षर आपके पैन कार्ड, आधार और एप्लीकेशन फॉर्म सहित सभी डॉक्यूमेंट के साथ समान होना चाहिए. मिसमैच होने से भ्रम पैदा हो सकता है और आपकी एप्लीकेशन बंद हो सकती है.

अगर आपका हस्ताक्षर हाल ही में बदल गया है, तो अप्लाई करने से पहले सुनिश्चित करें कि आप इसे सभी संबंधित डॉक्यूमेंट में अपडेट करें.

5. आवश्यक अटेस्टेशन प्राप्त करना भूल रहे हैं

कुछ डॉक्यूमेंट, जैसे ऑडिट किए गए बैलेंस शीट या बिज़नेस आय का प्रमाण, चार्टर्ड अकाउंटेंट या नोटरीकृत होने चाहिए. अगर ये डॉक्यूमेंट उचित जांच के बिना सबमिट किए जाते हैं, तो आपकी एप्लीकेशन अमान्य मानी जा सकती है.

यह सुनिश्चित करें कि कौन से डॉक्यूमेंट के लिए सेल्फ अटेस्टेशन, ca सर्टिफिकेशन या नोटरीकरण की आवश्यकता होती है और उसके अनुसार उनका पालन करें.

6. ऐसे प्रॉपर्टी के पेपर जो व्यवस्थित नहीं हैं

लोनदाता को स्पष्ट और मान्य प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है. अगर आपके पेपर में सेल डीड, ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट या स्थानीय प्राधिकरणों या बिल्डर्स से अप्रूवल जैसे महत्वपूर्ण एलिमेंट नहीं होते हैं, तो आपका लोन अस्वीकार हो सकता है.

अप्लाई करने से पहले जांच करें कि आपके सभी प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट पूरे और अप-टू-डेट हैं.

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