होम लोन प्राप्त करने के लिए, एप्लीकेंट के लिए होम लोन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट जानना महत्वपूर्ण है. अगर आप स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल हैं, तो इसमें KYC जांच, प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट, इनकम प्रूफ और बिज़नेस की मौजूदगी के प्रमाण के लिए डॉक्यूमेंट शामिल हैं. एप्लीकेंट नौकरी पेशा व्यक्ति या स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल है या नहीं, इसके आधार पर आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट अलग-अलग हो सकती है.
होम लोन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट लिस्ट
- प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट
- पहचान प्रमाण (कोई एक)
- एड्रेस प्रूफ (कोई भी एक)
- पासपोर्ट साइज़ की फोटो
स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट के लिए होम लोन के लिए आवश्यक अतिरिक्त डॉक्यूमेंट की लिस्ट
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नौकरी पेशा और स्व-व्यवसायी के लिए विस्तृत डॉक्यूमेंट चेकलिस्ट
कैटेगरी |
वेतनभोगी एप्लीकेंट |
स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट |
प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट |
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पहचान प्रमाण (कोई एक) |
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एड्रेस प्रूफ (कोई भी एक) |
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अतिरिक्त डॉक्यूमेंट |
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आय/बिज़नेस मौजूदगी का प्रमाण |
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फाइनेंशियल स्टेटमेंट |
N/A |
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बैंक अकाउंट स्टेटमेंट |
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*ध्यान दें: यह एक सांकेतिक लिस्ट है जो आपकी वास्तविक लोन एप्लीकेशन के आधार पर बदल सकती है.
NRI आवेदकों के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट
KYC पहचान कन्फर्म करने वाला डॉक्यूमेंट.
नियोक्ता द्वारा जारी किया गया सैलरी सर्टिफिकेट, जिसमें नाम (पासपोर्ट के अनुसार), पद, पासपोर्ट नंबर, जॉइनिंग की तारीख और वर्तमान सैलरी शामिल हैं.
पिछले 3 से 6 महीनों की सैलरी स्लिप, जिसमें इन्सेंटिव और ओवरटाइम जैसे वेरिएबल घटक दिखाई देते हैं.
हाल ही के इनकम टैक्स रिटर्न (अपने निवास के देश में टैक्स भरने वाले आवेदक के लिए).
स्व-व्यवसायी NRI के लिए, ट्रेड लाइसेंस, स्पोंसर एग्रीमेंट और पावर ऑफ अटॉर्नी जैसे बिज़नेस डॉक्यूमेंट.
निवास वीज़ा पेज दिखा रहे पासपोर्ट की कॉपी.
निवासी देश सरकार से रोज़गार का प्रमाण, जैसे वर्क परमिट या लेबर कॉन्ट्रैक्ट.
किसी भारतीय आर्किटेक्ट या इंजीनियर से लागत का अनुमान लगाने वाले प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट.
नौकरी पेशा NRI के लिए, अगर भारत में सैलरी क्रेडिट या फंड रेमिटेंस का कोई डॉक्यूमेंट नहीं है, तो दूतावास के अधिकारी द्वारा प्रमाणित आय डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है.
पिछले 6 महीनों के विदेशी बैंक स्टेटमेंट की कॉपी.
पिछले 6 महीनों के NRO/NRE बैंक स्टेटमेंट.
लोन गारंटर के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट
लायबिलिटी स्टेटमेंट और पर्सनल एसेट.
2 पासपोर्ट साइज़ फोटो.
पहचान का प्रमाण.
निवास का प्रमाण.
बिज़नेस के पते का प्रमाण.
वर्तमान बैंकर्स से हस्ताक्षर की जांच.
होम लोन के लिए आवश्यक प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट की लिस्ट
- सहकारी सोसाइटी के लिए बिक्री डीड, सेल एग्रीमेंट, या शेयर सर्टिफिकेट (ओरिजनल).
- बिल्डिंग और लैंड पर भुगतान किए गए टैक्स की रसीद, कब्जे का सर्टिफिकेट और राजस्व प्राधिकरणों से प्रॉपर्टी की लोकेशन का प्रमाणित स्केच.
- सोसाइटी/हाउसिंग बोर्ड/प्राइवेट बिल्डर से आवंटन पत्र.
- फ्लैट खरीद के लिए किए गए एडवांस भुगतान की रसीद.
- पिछले 12 वर्ष/30 वर्षों को कवर करने वाले नॉन-एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट.
- भूमि टैक्स भुगतान की रसीद और राजस्व प्राधिकरणों द्वारा जारी कब्जे का सर्टिफिकेट.
- उपयुक्त प्राधिकरण से अनुमति पत्र.
- अप्रूव्ड बिल्डिंग प्लान (फ्लैट खरीदने के लिए फ्लोर प्लान सहित).
- ULC एक्ट, 1976 के तहत जारी ओरिजिनल नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट.
- अगर कृषि भूमि को कन्वर्ट किया जा रहा है, तो रिलेटिव ऑर्डर की कॉपी.
- बिल्डर/हाउसिंग सोसाइटी से नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC).
- कंस्ट्रक्शन लागत का विस्तृत अनुमान.
- सोसाइटी/बिल्डर/हाउसिंग बोर्ड से अपने बैंक के साथ लेटर और Kissht रेमिटेंस के लिए अकाउंट विवरण.
- भूमि प्लॉट खरीदने के लिए, लोन उधारकर्ता द्वारा निर्माण पूरा होने की तारीख निर्दिष्ट करने वाली घोषणा.
- स्टैंडर्ड फॉर्मेट में वकील से रिपोर्ट करें.
- पैनल में शामिल वैल्यूयर द्वारा स्टैंडर्ड फॉर्मेट में प्रॉपर्टी वैल्यूएशन की रिपोर्ट.
- लोन बंद होने के बाद, मूल प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट हैंडओवर के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट
- मूल प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट इकट्ठा करने के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी.
- लोन उधारकर्ता की मृत्यु की स्थिति में:
- कानूनी उत्तराधिकारी/नॉमिनी से प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट सौंपने का अनुरोध करने वाला लेटर.
- प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट हैंडओवर के लिए कानूनी उत्तराधिकारियों/नॉमिनी को अधिकार देने वाला लेटर.
आसान योग्यता शर्तों पर और न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन प्रदान करके बजाज फिनसर्व होम लोन का लाभ उठाएं. आपको यह जानना दिलचस्प हो सकता है कि अगर आपकी प्रॉपर्टी निर्माणाधीन है, तो आप प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट के बिना भी होम लोन प्राप्त कर सकते हैं. ज़ीरो डॉक्यूमेंट के साथ होम लोन स्वीकृत करना संभव नहीं है, लेकिन सभी आवश्यक डॉक्यूमेंट को पूरा करने के लिए डिस्बर्सल तक का समय मिल सकता है.
तेज़ फाइनेंस विकल्पों के लिए, आप होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई कर सकते हैं. ऐसा करते समय, होम लोन डॉक्यूमेंट की लिस्ट लिखें और अपने KYC, कर्मचारी ID और फाइनेंशियल डॉक्यूमेंट (सैलरी स्लिप, बैंक स्टेटमेंट) को हाथ में रखें. आपकी होम लोन एप्लीकेशन प्रोसेस हो जाने और डॉक्यूमेंट वेरिफाई होने के बाद, आपको होम लोन सैंक्शन लेटर प्राप्त होगा. ऑनलाइन होम लोन सुविधा के साथ आप केवल 10 मिनट में डिजिटल स्वीकृति पत्र प्राप्त कर सकते हैं*. इस ऑफर लेटर को स्वीकार करने के बाद, प्रॉपर्टी पर फोकस होता है और आपको होम लोन एग्रीमेंट में प्रवेश करने और फंड का तुरंत डिस्बर्सल प्राप्त करने के लिए प्रॉपर्टी पेपर प्रस्तुत करना होगा.
आप अपनी लोन पुनर्भुगतान यात्रा को समझदारी से प्लान करने के लिए हमारे होम लोन EMI कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं.
सामान्य प्रश्न
अगर प्रॉपर्टी निर्माणाधीन है, तो प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट के बिना होम लोन प्राप्त किया जा सकता है. लेकिन, प्रॉपर्टी को कब्जे के बाद रजिस्टर करना होगा और कम्प्लीशन सर्टिफिकेट प्राप्त करना होगा. निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के मामले में, उधारकर्ता प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट के बिना होम लोन का लाभ उठा सकता है.
होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट यहां दी गई है:
- KYC डॉक्यूमेंट (पहचान और पते का प्रमाण)
- आय का प्रमाण (सैलरी स्लिप या P&L स्टेटमेंट)
- बिज़नेस का प्रमाण (स्व-व्यवसायी आवेदक के लिए), और
- पिछले 6 महीनों के अकाउंट स्टेटमेंट
होम लोन ट्रांसफर के लिए आवश्यक कुछ डॉक्यूमेंट हैं आइडेंटिटी प्रूफ, एड्रेस प्रूफ, इनकम प्रूफ, बैंक स्टेटमेंट, प्रॉपर्टी पेपर और मौजूदा बैंक से NOC. लोनदाता और लोन के प्रकार के आधार पर अन्य डॉक्यूमेंट अलग-अलग हो सकते हैं.
अधिकांश लोनदाता को आमतौर पर फाइनेंशियल स्थिरता का आकलन करने के लिए स्व-व्यवसायी व्यक्तियों से कम से कम दो से तीन वर्ष के इनकम टैक्स रिटर्न (ITR) की आवश्यकता होती है. नौकरी पेशा एप्लीकेंट को आमतौर पर ITR प्रदान करने की आवश्यकता नहीं होती है, जब तक कि उनके पास फ्रीलांस वर्क या बिज़नेस की कमाई जैसे अतिरिक्त आय के स्रोत नहीं होते.
नौकरी पेशा एप्लीकेंट को स्थिर आय प्रदर्शित करने के लिए अपनी लेटेस्ट तीन से छह महीने की सैलरी स्लिप प्रदान करनी चाहिए. ये सैलरी स्लिप लोनदाता को इनकम की स्थिरता और पुनर्भुगतान क्षमता का मूल्यांकन करने में मदद करती हैं, जो होम लोन की योग्यता निर्धारित करने में महत्वपूर्ण कारक हैं.
अगर उधारकर्ता के पास उस लोनदाता के साथ पहले से मौजूद संबंध है, जिससे वे होम लोन ले रहे हैं, तो वे बिना किसी डॉक्यूमेंटेशन के होम लोन की स्वीकृति प्राप्त कर सकते हैं. आप ऑनलाइन होम लोन के लिए भी अप्लाई कर सकते हैं और बिना किसी डॉक्यूमेंटेशन के डिजिटल सैंक्शन लेटर प्राप्त कर सकते हैं. बेशक, जांच/वितरण के समय सभी डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है.
अपनी होम लोन एप्लीकेशन को पूरा करने के लिए, आपको वेरिफिकेशन के लिए सभी आवश्यक डॉक्यूमेंट सबमिट करने होंगे. आप हार्ड कॉपी देकर या तो सॉफ्ट कॉपी ऑनलाइन सबमिट करके ऐसा कर सकते हैं.
होम लोन प्राप्त करने के लिए आधार अनिवार्य नहीं हो सकता है. लेकिन, आपको सलाह दी जाती है कि आप अपनी आवश्यकताओं के बारे में सबसे अधिक अपडेट और सटीक जानकारी प्राप्त करने के लिए होम लोन के लिए विचार कर रहे फाइनेंशियल संस्थान से संपर्क करें.
होम लोन एप्लीकेशन के लिए फॉर्म 16 अनिवार्य नहीं है. फॉर्म 16 नियोक्ताओं द्वारा अपने कर्मचारियों को जारी किया गया एक डॉक्यूमेंट है, जो किसी विशिष्ट फाइनेंशियल वर्ष के दौरान अर्जित आय और स्रोत पर काटे गए टैक्स (TDS) के बारे में विवरण प्रदान करता है.
हां, आमतौर पर होम लोन के लिए अप्लाई करते समय सेल एग्रीमेंट की आवश्यकता होती है. यह प्रॉपर्टी, शामिल पार्टियों, सेल प्राइस, भुगतान की शर्तें और ट्रांज़ैक्शन की अन्य महत्वपूर्ण शर्तों के बारे में विवरण प्रदान करता है.
होम लोन का विकल्प चुनते समय जीवन बीमा पॉलिसी खरीदना अनिवार्य नहीं है. लेकिन, कुछ लोनदाता होम लोन पैकेज के हिस्से के रूप में आपको जीवन बीमा पॉलिसी ऑफर कर सकते हैं या खरीदने की आवश्यकता कर सकते हैं.
होम लोन के लिए इंश्योरेंस लेना अनिवार्य नहीं है. लेकिन, अगर उधारकर्ता मृत्यु, विकलांगता या रोज़गार के नुकसान के कारण लोन का पुनर्भुगतान नहीं कर पा रहा है, तो लोनदाता उधारकर्ताओं को लोन पुनर्भुगतान की सुरक्षा के लिए होम लोन इंश्योरेंस पॉलिसी लेने के लिए कह सकते हैं.
होम लोन एप्लीकेंट को पर्सनल डॉक्यूमेंट, जैसे पैन कार्ड और आधार कार्ड, अन्य डॉक्यूमेंट; इनकम से संबंधित डॉक्यूमेंट, जैसे बैंक अकाउंट स्टेटमेंट; रोज़गार/बिज़नेस से संबंधित डॉक्यूमेंट, जैसे सैलरी स्लिप या प्रॉफिट और लॉस स्टेटमेंट; और प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट प्रदान करने होंगे.
होम लोन डॉक्यूमेंट की लिस्ट
- पहचान का प्रमाण: पासपोर्ट/वोटर ID/ड्राइविंग लाइसेंस/पैन
- एड्रेस का प्रमाण: टेलीफोन बिल/बिजली बिल/पासपोर्ट/बैंक स्टेटमेंट/पासबुक
- प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट: ओरिजिनल सेल डीड की एक कॉपी, सोसाइटी से NOC, अलॉटमेंट-पजेशन लेटर आदि.
- आय का प्रमाण: इनकम टैक्स रिटर्न (ITR), सैलरी स्लिप, प्रैक्टिस का सर्टिफिकेट (प्रोफेशनल के लिए), ऑडिट की गई फाइनेंशियल शीट (स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट और प्रोफेशनल के लिए), क्वालिफिकेशन सर्टिफिकेट (प्रोफेशनल के लिए), P&L स्टेटमेंट (स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट के लिए), आदि.
अधिकांश लोनदाता को आमतौर पर फाइनेंशियल स्थिरता का आकलन करने के लिए स्व-व्यवसायी व्यक्तियों से कम से कम दो से तीन वर्ष के इनकम टैक्स रिटर्न (ITR) की आवश्यकता होती है. नौकरी पेशा एप्लीकेंट को आमतौर पर ITR प्रदान करने की आवश्यकता नहीं होती है, जब तक कि उनके पास फ्रीलांस वर्क या बिज़नेस की कमाई जैसे अतिरिक्त आय के स्रोत नहीं होते.
नौकरी पेशा एप्लीकेंट को स्थिर आय प्रदर्शित करने के लिए अपनी लेटेस्ट तीन से छह महीने की सैलरी स्लिप प्रदान करनी चाहिए. ये सैलरी स्लिप लोनदाता को इनकम की स्थिरता और पुनर्भुगतान क्षमता का मूल्यांकन करने में मदद करती हैं, जो होम लोन की योग्यता निर्धारित करने में महत्वपूर्ण कारक हैं.
