होम लोन के लिए कौन से डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है?
होम लोन के लिए अप्लाई करने के लिए, आपको कुछ डॉक्यूमेंट प्रदान करने होंगे जो लोनदाता को आपकी योग्यता का आकलन करने में मदद करते हैं. ये डॉक्यूमेंट आपके होम लोन अप्रूवल के लिए महत्वपूर्ण हैं क्योंकि ये आपकी पहचान, फाइनेंशियल स्थिरता और प्रॉपर्टी के स्वामित्व को दर्शाते हैं. आमतौर पर, होम लोन डॉक्यूमेंट की लिस्ट में पहचान और पते का प्रमाण (जैसे आपका आधार कार्ड या पासपोर्ट), आय का प्रमाण (जैसे सैलरी स्लिप, ITR और बैंक स्टेटमेंट), प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट (जैसे सेल एग्रीमेंट और टाइटल डीड), पासपोर्ट साइज़ के फोटो और पूरा हुआ लोन एप्लीकेशन फॉर्म शामिल होते हैं.
जब आप होम लोन के लिए अप्लाई कर रहे हों, तो सही डॉक्यूमेंट सबमिट करना प्रोसेस का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है. बजाज फिनसर्व जैसे लोनदाताओं के पास आसान अनुभव सुनिश्चित करने के लिए स्पष्ट और व्यवस्थित आवश्यकताएं होती हैं. लेकिन, बहुत से आवेदक जटिल पेपरवर्क या छूटी हुई जानकारी के कारण होम लोन डॉक्यूमेंट सबमिट करते समय मुश्किल होते हैं.
आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट आपके रोज़गार के प्रकार-नौकरी पेशा या स्व-व्यवसायी के आधार पर अलग-अलग हो सकती है और चाहे आप भारतीय निवासी हों या NRI. आपकी प्रॉपर्टी का प्रकार भी आपके होम लोन एप्लीकेशन को पास करने के लिए कौन से होम लोन डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है, इसे प्रभावित कर सकता है. आवश्यक बातों को समझने में आपकी मदद करने के लिए नीचे एक आसान और आसान गाइड दी गई है.
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होम लोन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट लिस्ट
- प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट
- पहचान प्रमाण (कोई एक)
- एड्रेस प्रूफ (कोई भी एक)
- पासपोर्ट साइज़ की फोटो
नौकरी पेशा और स्व-व्यवसायी के लिए विस्तृत डॉक्यूमेंट चेकलिस्ट
कैटेगरी |
वेतनभोगी एप्लीकेंट |
स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट |
प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट |
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पहचान प्रमाण (कोई एक) |
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एड्रेस प्रूफ (कोई भी एक) |
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अतिरिक्त डॉक्यूमेंट |
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आय/बिज़नेस मौजूदगी का प्रमाण |
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फाइनेंशियल स्टेटमेंट |
N/A |
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बैंक अकाउंट स्टेटमेंट |
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*ध्यान दें: यह एक सांकेतिक लिस्ट है जो आपकी वास्तविक लोन एप्लीकेशन के आधार पर बदल सकती है.
NRI आवेदकों के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट
- KYC पहचान कन्फर्म करने वाला डॉक्यूमेंट.
- नियोक्ता द्वारा जारी किया गया सैलरी सर्टिफिकेट, जिसमें नाम (पासपोर्ट के अनुसार), पद, पासपोर्ट नंबर, जॉइनिंग की तारीख और वर्तमान सैलरी शामिल है.
- पिछले 3 से 6 महीनों की सैलरी स्लिप, जिसमें इन्सेंटिव और ओवरटाइम जैसे वेरिएबल घटक दिखाई देते हैं.
- हाल ही के इनकम टैक्स रिटर्न (अपने निवास के देश में टैक्स भरने वाले आवेदक के लिए).
- स्व-व्यवसायी NRI के लिए, ट्रेड लाइसेंस, स्पोंसर एग्रीमेंट और पावर ऑफ अटॉर्नी जैसे बिज़नेस डॉक्यूमेंट.
- निवास वीज़ा पेज दिखा रहे पासपोर्ट की कॉपी.
- निवासी देश की सरकार से रोज़गार का प्रमाण, जैसे वर्क परमिट या लेबर कॉन्ट्रैक्ट.
- भारतीय आर्किटेक्ट या इंजीनियर से लागत का अनुमान लगाने वाले प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट.
- नौकरी पेशा NRI के लिए, अगर भारत में सैलरी क्रेडिट या फंड रेमिटेंस का कोई डॉक्यूमेंट नहीं है, तो दूतावास के अधिकारी द्वारा प्रमाणित इनकम डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है.
- पिछले 6 महीनों के विदेशी बैंक स्टेटमेंट की कॉपी.
- पिछले 6 महीनों के NRO/NRE बैंक स्टेटमेंट.
लोन गारंटर के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट
- लायबिलिटी स्टेटमेंट और पर्सनल एसेट.
- 2 पासपोर्ट साइज़ फोटो.
- पहचान प्रमाण.
- निवास का प्रमाण.
- बिज़नेस एड्रेस का प्रमाण.
- वर्तमान बैंकर्स से हस्ताक्षर की जांच.
होम लोन के लिए आवश्यक प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट की लिस्ट
- सहकारी सोसाइटी के लिए बिक्री डीड, सेल एग्रीमेंट, या शेयर सर्टिफिकेट (ओरिजनल).
- बिल्डिंग और लैंड पर भुगतान किए गए टैक्स की रसीद, कब्जे का सर्टिफिकेट और राजस्व प्राधिकरणों से प्रॉपर्टी की लोकेशन का प्रमाणित स्केच.
- सोसाइटी/हाउसिंग बोर्ड/प्राइवेट बिल्डर से आवंटन पत्र.
- फ्लैट खरीद के लिए किए गए एडवांस भुगतान की रसीद.
- पिछले 12 वर्ष/30 वर्षों को कवर करने वाले नॉन-एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट.
- भूमि टैक्स भुगतान की रसीद और राजस्व प्राधिकरणों द्वारा जारी कब्जे का सर्टिफिकेट.
- उपयुक्त प्राधिकरण से अनुमति पत्र.
- अप्रूव्ड बिल्डिंग प्लान (फ्लैट खरीदने के लिए फ्लोर प्लान सहित).
- ULC एक्ट, 1976 के तहत जारी ओरिजिनल नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट.
- अगर कृषि भूमि को कन्वर्ट किया जा रहा है, तो रिलेटिव ऑर्डर की कॉपी.
- बिल्डर/हाउसिंग सोसाइटी से नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC).
- कंस्ट्रक्शन लागत का विस्तृत अनुमान.
- सोसाइटी/बिल्डर/हाउसिंग बोर्ड से अपने बैंक के साथ लेटर और किश्त रेमिटेंस के लिए अकाउंट विवरण.
- भूमि प्लॉट खरीदने के लिए, लोन उधारकर्ता द्वारा निर्माण पूरा होने की तारीख निर्दिष्ट करने वाली घोषणा.
- स्टैंडर्ड फॉर्मेट में वकील से रिपोर्ट करें.
- पैनल में शामिल वैल्यूयर द्वारा स्टैंडर्ड फॉर्मेट में प्रॉपर्टी वैल्यूएशन की रिपोर्ट.
- लोन बंद होने के बाद, मूल प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट हैंडओवर के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट
- मूल प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट इकट्ठा करने के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी.
- लोन उधारकर्ता की मृत्यु की स्थिति में:
- कानूनी उत्तराधिकारी/नॉमिनी से प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट सौंपने का अनुरोध करने वाला लेटर.
- प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट हैंडओवर के लिए कानूनी उत्तराधिकारियों/नॉमिनी को अधिकार देने वाला लेटर.
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होम लोन के लिए आवश्यक आय डॉक्यूमेंट
आपकी पुनर्भुगतान क्षमता का आकलन करने के लिए, लोनदाता को होम लोन एप्लीकेशन प्रोसेस के हिस्से के रूप में आय से संबंधित डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है. आय के प्रमाण का प्रकार आपकी रोज़गार कैटेगरी के आधार पर अलग-अलग होता है. नौकरी पेशा, स्व-व्यवसायी व्यक्तियों और बिज़नेस मालिकों या कंपनी के निदेशकों के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट का विस्तृत विवरण नीचे दिया गया है.
नौकरी पेशा लोगों के लिए
निश्चित मासिक सैलरी प्राप्त करने वाले आवेदक को सबमिट करना होगा:
- लेटेस्ट 3 से 6 महीनों की सैलरी स्लिप (बोनस के साथ या बिना)
- पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट
- पिछले 2 वर्षों का फॉर्म 16
- जॉब अपॉइंटमेंट या एम्प्लॉयमेंट कन्फर्मेशन लेटर
- निरंतर डिस्चार्ज सर्टिफिकेट (सीफर्स के लिए, अगर लागू हो)
- पासपोर्ट और मान्य वीज़ा की कॉपी (विदेशी कर्मचारियों के लिए)
- ओवरसीज़ क्रेडिट रिपोर्ट (अगर विदेश में काम कर रहे हों)
- ओवरसीज़ सिटीज़न ऑफ इंडिया (OCI) कार्ड की कॉपी
- पावर ऑफ अटॉर्नी (POA) का विवरण
स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए
अपने बिज़नेस को चलाने वाले या स्वतंत्र रूप से काम करने वाले आवेदक की आवश्यकता:
- आय की गणना के साथ पिछले 2 वर्षों के इनकम टैक्स रिटर्न (ITR)
- चार्टर्ड अकाउंटेंट द्वारा हस्ताक्षरित प्रॉफिट एंड लॉस स्टेटमेंट और बैलेंस शीट
- टैक्स ऑडिट रिपोर्ट (अगर टर्नओवर ₹1 करोड़ से अधिक है या रसीद ₹25 लाख से अधिक है)
- पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट
- टैक्स पेड चालान के साथ डिजिटल सिग्नेचर ITR फाइलिंग और CPC की कॉपी
पार्टनर या कंपनी के डायरेक्टर के लिए
फर्म या कंपनियों के स्वामित्व या मैनेज करने वाले आवेदक को ये सेवाएं प्रदान करनी चाहिए:
- पार्टनरशिप डीड और पार्टनर की लिस्ट (फर्म के लिए)
- निर्धारित फॉर्मेट में नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC)
- ऑडिट किए गए फाइनेंशियल और ITR फाइलिंग
- पार्टनरशिप अथॉरिटी या बोर्ड रिज़ोल्यूशन
- निगमन संबंधी आर्टिकल, MOA और AOA (कंपनी के लिए)
- सभी निदेशकों के डायरेक्टर आइडेंटिफिकेशन नंबर (DIN)
- कंपनी का शेयरहोल्डिंग पैटर्न
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आसान योग्यता की शर्तों पर और न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन प्रदान करके बजाज फिनसर्व होम लोन का लाभ उठाएं. आपको यह पता लग सकता है कि अगर आपकी प्रॉपर्टी निर्माण में है, तो आप प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट के बिना भी होम लोन प्राप्त कर सकते हैं. लेकिन बिना किसी डॉक्यूमेंट के होम लोन अप्रूव करना संभव नहीं है, लेकिन सभी आवश्यक डॉक्यूमेंट प्रदान करने के लिए आपको वितरण तक का समय मिल सकता है.
तेज़ फाइनेंस विकल्पों के लिए, आप होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई कर सकते हैं. ऐसा करते समय, होम लोन डॉक्यूमेंट की लिस्ट लिखें और अपने KYC, कर्मचारी ID और फाइनेंशियल डॉक्यूमेंट (सैलरी स्लिप, बैंक स्टेटमेंट) को हाथ में रखें. आपकी होम लोन एप्लीकेशन प्रोसेस हो जाने और डॉक्यूमेंट वेरिफाई होने के बाद, आपको होम लोन सैंक्शन लेटर प्राप्त होगा. ऑनलाइन होम लोन सुविधा के साथ आप केवल 10 मिनट में डिजिटल स्वीकृति पत्र प्राप्त कर सकते हैं*. इस ऑफर लेटर को स्वीकार करने के बाद, प्रॉपर्टी पर फोकस होता है और आपको होम लोन एग्रीमेंट में प्रवेश करने और फंड का तुरंत डिस्बर्सल प्राप्त करने के लिए प्रॉपर्टी पेपर प्रस्तुत करना होगा.
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होम लोन डॉक्यूमेंटेशन में आम गलतियों से बचने के लिए
होम लोन के लिए अप्लाई करने में बहुत सारे पेपरवर्क शामिल होते हैं, और यहां तक कि छोटी-छोटी गलतियां भी देरी या अस्वीकृति का कारण बन सकती हैं. अप्रूवल की संभावनाओं को बेहतर बनाने और अनावश्यक जटिलताओं से बचने के लिए, यह जानना महत्वपूर्ण है कि किन गलतियों से दूर रहना है. आवेदक को कुछ सबसे आम डॉक्यूमेंटेशन से संबंधित समस्याएं होने लगती हैं और उनसे बचने का तरीका यहां दिया गया है.
1. लोन योग्यता की शर्तों को नज़रअंदाज़ करना
कई लोग इसके लिए योग्य हैं या नहीं, यह चेक किए बिना होम लोन के लिए अप्लाई करते हैं. लोनदाता आमतौर पर आपकी मासिक आय, क्रेडिट स्कोर, वर्तमान EMI या बकाया लोन और रोज़गार की स्थिति जैसे कारकों का आकलन करते हैं. अगर आप इन शर्तों को पूरा नहीं करते हैं, तो आपकी एप्लीकेशन अस्वीकार हो सकती है या होल्ड पर हो सकती है.
समय और मेहनत बचाने के लिए, अप्लाई करने से पहले होम लोन योग्यता कैलकुलेटर का उपयोग करने पर विचार करें. यह आपको यह समझने में मदद कर सकता है कि आप कहां खड़े हैं और अपनी संभावनाओं को बेहतर बनाने के लिए आप क्या कर सकते हैं.
2. नियम व शर्तों में फाइन प्रिंट नहीं करना
नियम और शर्तें अक्सर कम ध्यान देती हैं लेकिन अतिरिक्त शुल्क, बैलेंस ट्रांसफर फीस, प्री-पेमेंट पेनल्टी आदि के बारे में महत्वपूर्ण जानकारी ले सकती हैं.
इस सेक्शन को सावधानीपूर्वक पढ़ने से आपको बाद में अप्रत्याशित लागत या विवादों से बचने में मदद मिलेगी. अगर आवश्यक हो, तो अपने लोनदाता से ऐसे किसी भी क्लॉज को समझाएं, जिसे आप पूरी तरह से नहीं समझते हैं.
3. अधूरे या गलत डॉक्यूमेंट सबमिट करना
आसान प्रोसेसिंग के लिए सभी आवश्यक डॉक्यूमेंट प्रदान करना महत्वपूर्ण है. आपके इनकम टैक्स रिटर्न (ITR) में संलग्नक नहीं हैं, एप्लीकेशन में खाली फील्ड छोड़ दें, या ID प्रमाण या सैलरी स्लिप अटैच नहीं करने पर देरी या अस्वीकृति हो सकती है.
सबमिट करने से पहले हमेशा अपनी चेकलिस्ट को दोबारा चेक करें. अगर आप अनिश्चित हैं, तो मार्गदर्शन के लिए बैंक के प्रतिनिधि से संपर्क करना बुद्धिमानी है.
4. डॉक्यूमेंट में हस्ताक्षर मेल नहीं खा रहा है
आपका हस्ताक्षर आपके पैन कार्ड, आधार और एप्लीकेशन फॉर्म सहित सभी डॉक्यूमेंट के साथ समान होना चाहिए. मिसमैच होने से भ्रम पैदा हो सकता है और आपकी एप्लीकेशन बंद हो सकती है.
अगर आपका हस्ताक्षर हाल ही में बदल गया है, तो अप्लाई करने से पहले सुनिश्चित करें कि आप इसे सभी संबंधित डॉक्यूमेंट में अपडेट करें.
5. आवश्यक अटेस्टेशन प्राप्त करना भूल रहे हैं
कुछ डॉक्यूमेंट, जैसे ऑडिट किए गए बैलेंस शीट या बिज़नेस आय का प्रमाण, चार्टर्ड अकाउंटेंट या नोटरीकृत होने चाहिए. अगर ये डॉक्यूमेंट उचित जांच के बिना सबमिट किए जाते हैं, तो आपकी एप्लीकेशन अमान्य मानी जा सकती है.
यह सुनिश्चित करें कि कौन से डॉक्यूमेंट के लिए सेल्फ अटेस्टेशन, ca सर्टिफिकेशन या नोटरीकरण की आवश्यकता होती है और उसके अनुसार उनका पालन करें.
6. ऐसे प्रॉपर्टी के पेपर जो व्यवस्थित नहीं हैं
लोनदाता को स्पष्ट और मान्य प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है. अगर आपके पेपर में सेल डीड, ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट या स्थानीय प्राधिकरणों या बिल्डर्स से अप्रूवल जैसे महत्वपूर्ण एलिमेंट नहीं होते हैं, तो आपका लोन अस्वीकार हो सकता है.
अप्लाई करने से पहले जांच करें कि आपके सभी प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट पूरे और अप-टू-डेट हैं.
होम लोन प्रोसेस को समझने के लिए उपयोगी लिंक
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विभिन्न बजट के लिए होम लोन विकल्प
होम लोन कैलकुलेटर
सामान्य प्रश्न
अगर प्रॉपर्टी निर्माणाधीन है, तो प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट के बिना होम लोन प्राप्त किया जा सकता है. लेकिन, प्रॉपर्टी को कब्जे के बाद रजिस्टर करना होगा और कम्प्लीशन सर्टिफिकेट प्राप्त करना होगा. निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के मामले में, उधारकर्ता प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट के बिना होम लोन का लाभ उठा सकता है.
प्रॉपर्टी के अधूरे डॉक्यूमेंटेशन के साथ भी, आप बजाज फिनसर्व होम लोन के लिए शर्तों में अप्रूवल प्राप्त कर सकते हैं. अपनी योग्यता चेक करें अभी! आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट यहां दी गई है:
- KYC डॉक्यूमेंट (पहचान और पते का प्रमाण)
- आय का प्रमाण (सैलरी स्लिप या P&L स्टेटमेंट)
- बिज़नेस का प्रमाण (स्व-व्यवसायी आवेदक के लिए), और
- पिछले 6 महीनों के अकाउंट स्टेटमेंट
होम लोन ट्रांसफर के लिए आवश्यक कुछ डॉक्यूमेंट हैं आइडेंटिटी प्रूफ, एड्रेस प्रूफ, इनकम प्रूफ, बैंक स्टेटमेंट, प्रॉपर्टी पेपर और मौजूदा बैंक से NOC. लोनदाता और लोन के प्रकार के आधार पर अन्य डॉक्यूमेंट अलग-अलग हो सकते हैं.
अधिकांश लोनदाता को आमतौर पर फाइनेंशियल स्थिरता का आकलन करने के लिए स्व-व्यवसायी व्यक्तियों से कम से कम दो से तीन वर्ष के इनकम टैक्स रिटर्न (ITR) की आवश्यकता होती है. नौकरी पेशा एप्लीकेंट को आमतौर पर ITR प्रदान करने की आवश्यकता नहीं होती है, जब तक कि उनके पास फ्रीलांस वर्क या बिज़नेस की कमाई जैसे अतिरिक्त आय के स्रोत नहीं होते.
नौकरी पेशा एप्लीकेंट को स्थिर आय प्रदर्शित करने के लिए अपनी लेटेस्ट तीन से छह महीने की सैलरी स्लिप प्रदान करनी चाहिए. ये सैलरी स्लिप लोनदाता को इनकम की स्थिरता और पुनर्भुगतान क्षमता का मूल्यांकन करने में मदद करती हैं, जो होम लोन की योग्यता निर्धारित करने में महत्वपूर्ण कारक हैं.
अगर उधारकर्ता के पास उस लोनदाता के साथ पहले से मौजूद संबंध है, जिससे वे होम लोन ले रहे हैं, तो वे बिना किसी डॉक्यूमेंटेशन के होम लोन की स्वीकृति प्राप्त कर सकते हैं. आप ऑनलाइन होम लोन के लिए भी अप्लाई कर सकते हैं और बिना किसी डॉक्यूमेंटेशन के डिजिटल सैंक्शन लेटर प्राप्त कर सकते हैं. बेशक, जांच/वितरण के समय सभी डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है.
अपनी होम लोन एप्लीकेशन को पूरा करने के लिए, आपको वेरिफिकेशन के लिए सभी आवश्यक डॉक्यूमेंट सबमिट करने होंगे. आप हार्ड कॉपी देकर या तो सॉफ्ट कॉपी ऑनलाइन सबमिट करके ऐसा कर सकते हैं.
बजाज फिनसर्व की डोरस्टेप डॉक्यूमेंट पिक-अप सेवा और न्यूनतम पेपरवर्क आवश्यकताओं के साथ अपनी होम लोन यात्रा को आसान बनाएं. अपनी योग्यता चेक करें अभी! आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
होम लोन प्राप्त करने के लिए आधार अनिवार्य नहीं हो सकता है. लेकिन, आपको सलाह दी जाती है कि आप अपनी आवश्यकताओं के बारे में सबसे अधिक अपडेट और सटीक जानकारी प्राप्त करने के लिए होम लोन के लिए विचार कर रहे फाइनेंशियल संस्थान से संपर्क करें.
होम लोन एप्लीकेशन के लिए फॉर्म 16 अनिवार्य नहीं है. फॉर्म 16 नियोक्ताओं द्वारा अपने कर्मचारियों को जारी किया गया एक डॉक्यूमेंट है, जो किसी विशिष्ट फाइनेंशियल वर्ष के दौरान अर्जित आय और स्रोत पर काटे गए टैक्स (TDS) के बारे में विवरण प्रदान करता है.
हां, आमतौर पर होम लोन के लिए अप्लाई करते समय सेल एग्रीमेंट की आवश्यकता होती है. यह प्रॉपर्टी, शामिल पार्टियों, सेल प्राइस, भुगतान की शर्तें और ट्रांज़ैक्शन की अन्य महत्वपूर्ण शर्तों के बारे में विवरण प्रदान करता है.
होम लोन का विकल्प चुनते समय जीवन बीमा पॉलिसी खरीदना अनिवार्य नहीं है. लेकिन, कुछ लोनदाता होम लोन पैकेज के हिस्से के रूप में आपको जीवन बीमा पॉलिसी ऑफर कर सकते हैं या खरीदने की आवश्यकता कर सकते हैं.
होम लोन के लिए इंश्योरेंस लेना अनिवार्य नहीं है. लेकिन, अगर उधारकर्ता मृत्यु, विकलांगता या रोज़गार के नुकसान के कारण लोन का पुनर्भुगतान नहीं कर पा रहा है, तो लोनदाता उधारकर्ताओं को लोन पुनर्भुगतान की सुरक्षा के लिए होम लोन इंश्योरेंस पॉलिसी लेने के लिए कह सकते हैं.
होम लोन एप्लीकेंट को पर्सनल डॉक्यूमेंट, जैसे पैन कार्ड और आधार कार्ड, अन्य डॉक्यूमेंट; इनकम से संबंधित डॉक्यूमेंट, जैसे बैंक अकाउंट स्टेटमेंट; रोज़गार/बिज़नेस से संबंधित डॉक्यूमेंट, जैसे सैलरी स्लिप या प्रॉफिट और लॉस स्टेटमेंट; और प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट प्रदान करने होंगे.
होम लोन डॉक्यूमेंट की लिस्ट
- पहचान का प्रमाण: पासपोर्ट/वोटर ID/ड्राइविंग लाइसेंस/पैन
- एड्रेस का प्रमाण: टेलीफोन बिल/बिजली बिल/पासपोर्ट/बैंक स्टेटमेंट/पासबुक
- प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट: ओरिजिनल सेल डीड की एक कॉपी, सोसाइटी से NOC, अलॉटमेंट-पजेशन लेटर आदि.
- आय का प्रमाण: इनकम टैक्स रिटर्न (ITR), सैलरी स्लिप, प्रैक्टिस का सर्टिफिकेट (प्रोफेशनल के लिए), ऑडिट की गई फाइनेंशियल शीट (स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट और प्रोफेशनल के लिए), क्वालिफिकेशन सर्टिफिकेट (प्रोफेशनल के लिए), P&L स्टेटमेंट (स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट के लिए), आदि.
अधिकांश लोनदाता को आमतौर पर फाइनेंशियल स्थिरता का आकलन करने के लिए स्व-व्यवसायी व्यक्तियों से कम से कम दो से तीन वर्ष के इनकम टैक्स रिटर्न (ITR) की आवश्यकता होती है. नौकरी पेशा एप्लीकेंट को आमतौर पर ITR प्रदान करने की आवश्यकता नहीं होती है, जब तक कि उनके पास फ्रीलांस वर्क या बिज़नेस की कमाई जैसे अतिरिक्त आय के स्रोत नहीं होते.
नौकरी पेशा एप्लीकेंट को स्थिर आय प्रदर्शित करने के लिए अपनी लेटेस्ट तीन से छह महीने की सैलरी स्लिप प्रदान करनी चाहिए. ये सैलरी स्लिप लोनदाता को इनकम की स्थिरता और पुनर्भुगतान क्षमता का मूल्यांकन करने में मदद करती हैं, जो होम लोन की योग्यता निर्धारित करने में महत्वपूर्ण कारक हैं.