होम लोन प्राप्त करने की चरण-दर-चरण प्रक्रिया क्या है?
होम लोन की स्वीकृति में कई चरण शामिल हैं. आप डॉक्यूमेंट अप्लाई करके और सबमिट करके, सत्यापन के लिए प्रतीक्षा करें, स्वीकृति पत्र प्राप्त करें, इसे साइन करें और सुरक्षित शुल्क का भुगतान करें, अपनी प्रॉपर्टी की तकनीकी जांच की प्रतीक्षा करें और फिर अपने बैंक अकाउंट में लोन राशि प्राप्त करने से पहले अंतिम लोन एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करें.
चरण-दर-चरण विस्तृत प्रक्रिया
जबकि होम लोन प्रोसेस में कई चरणों शामिल हैं, वहीं उन्हें तेज़ी से लिया जाता है, और आप बजाज फिनसर्व से केवल 3 दिनों तक अपना लोन प्राप्त कर सकते हैं.
अधिक जानकारी के चरण यहां दिए गए हैं.
चरण 1 एप्लीकेशन
पहला चरण आपका नाम, फोन नंबर, पिन कोड, रोजगार का प्रकार आदि जैसे विवरण के साथ एप्लीकेशन भर रहा है. हमारे प्रतिनिधि एप्लीकेशन प्रोसेस के साथ आगे बढ़ने के लिए आपसे संपर्क करेंगे.
चरण 2 डॉक्यूमेंट इकट्ठे करना
आवश्यक डॉक्यूमेंट* प्राप्त करने के लिए हमारा प्रतिनिधि आपके घर पर आएगा, जिसमें शामिल हैं:
- केवाईसी डॉक्यूमेंट - पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस, आधार कार्ड, वोटर आईडी कार्ड (कोई भी एक)
- आपका कर्मचारी ID कार्ड
- पिछले 2 महीनों की सेलरी स्लिप
- पिछले 3 महीने (वेतनभोगी) / 6 महीने (स्व-व्यवसायी) के बैंक अकाउंट स्टेटमेंट
- न्यूनतम 5 वर्षों के बिज़नेस के प्रमाण का डॉक्यूमेंट (बिज़नेसमेन/स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए)
- मॉरगेज़ की जाने वाली प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट
*कृपया ध्यान दें कि बताई गई डॉक्यूमेंट लिस्ट सांकेतिक है. लोन प्रोसेसिंग के दौरान अतिरिक्त डॉक्यूमेंट की ज़रूरत पड़ सकती है.
चरण 3 डॉक्यूमेंट प्रोसेसिंग और सत्यापन
लेंडर आपके डॉक्यूमेंट को प्रोसेस और प्रमाणित करेगा. वे आपके रोजगार या व्यवसाय की पुष्टि करने के लिए आपके कार्यस्थल या संबंधित संगठन से संपर्क कर सकते हैं.
इस चरण में, वे आपके सिबिल स्कोर और क्रेडिट रिपोर्ट की जांच द्वारा आपकी क्रेडिट जांच भी करेंगे. आपकी लोन एप्लीकेशन तभी अगले चरण में जाएगी, जब सभी डॉक्यूमेंट क्रम में हों, और आपका CIBIL स्कोर और क्रेडिट रिपोर्ट संतोषजनक हो.
चरण 4 स्वीकृति लेटर
उपरोक्त चरणों को पूरा करने के बाद आपको एक स्वीकृति लेटर प्राप्त होगा. स्वीकृति लेटर में आमतौर पर निम्न जानकारी शामिल होती है:
- लोन की राशि
- ब्याज दर
- ब्याज़ दर, फिक्स्ड या वेरिएबल का प्रकार
- पुनर्भुगतान अवधि
स्वीकृति लेटर में आपके लोन के अन्य नियम, शर्तें और पॉलिसी भी शामिल हो सकते हैं. आपको इस लेटर की एक कॉपी पर हस्ताक्षर करना होगा और इसे लेंडर को उनके ऑफर को स्वीकार करने के लिए भेजना होगा.
चरण 5 सुरक्षा फीस का भुगतान
स्वीकृति लेटर पर हस्ताक्षर करने के बाद आपको एक बार लगने वाला सुरक्षा फीस का भुगतान करना होगा. लेंडर आपसे पहले ही इस शुल्क का भुगतान करने के लिए कह सकता है.
चरण 6 कानूनी और टेक्निकल जानकारी चेक करना
लेंडर लोन डिस्बर्स करने से पहले कानूनी और तकनीकी जानकारी चेक करेगा. वे निरीक्षण के लिए प्रॉपर्टी साइट पर प्रतिनिधि भेजेंगे.
चरण 7. लोन एग्रीमेंट और डिस्बर्सल
आपको मूल एग्रीमेंट लेटर, लेंडर की तरफ से पूरी जांच-पड़ताल हो जाने के बाद प्राप्त होगा. अंत में, शर्तों के अनुसार आपकी होम लोन राशि डिस्बर्स हो जाएगी.
सामान्य प्रश्न
जैसा कि नाम से पता चलता है, पूर्ण डिस्बर्समेंट यानि जब लेंडर पूरी होम लोन राशि आपको देता है, न कि आंशिक रूप से. जब आप डेवलपर या सेलर से तैयार प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो लेंडर पूरी राशि जारी करता है. दूसरी ओर, अगर आप निर्माणाधीन प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो लेंडर निर्माण की प्रगति के अनुसार भागों में राशि रिलीज़ करता है.
होम लोन का लाभ उठाने के लिए, आमतौर पर आपको केवाईसी डॉक्यूमेंट, इनकम और फाइनेंशियल डॉक्यूमेंट और प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट सबमिट करने होंगे. अगर मौजूदा डॉक्यूमेंट पर्याप्त स्पष्टता प्रदान नहीं करते और अधिक विवरण या साक्ष्य की आवश्यकता होती है, तो अतिरिक्त डॉक्यूमेंट्स का अनुरोध किया जा सकता है. उदाहरण के लिए, भले ही टाइटल डीड और टैक्स रसीद प्रॉपर्टी से संबंधित मुख्य डॉक्यूमेंट होते हैं, लेंडर अक्सर प्रोजेक्ट प्लान की मांग भी करते हैं.
