अहमदाबाद में होम लोन

भारत की टेक्सटाइल सिटी के नाम से मशहूर, अहमदाबाद साबरमती आश्रम, 15वीं सदी की मस्जिद, मानिक चौक का स्वादिष्ट स्‍ट्रीट फूड, कंकरिया झील और कई शॉपिंग स्थानों की वजह से प्रसिद्ध है. 2013 में, Livemint ने अहमदाबाद को पूर्ण महानगर माना था, और हाल ही में अहमदाबाद मेट्रो के चरण 1 का उद्घाटन किया जाना शहर के विकास का एक प्रमाण है.

ये सभी कारक इस शहर को रीयल एस्‍टेट में इन्वेस्टमेंट के लिए आदर्श बनाते हैं, हाल की रिपोर्टों के अनुसार, बोपल जैसे महत्‍वपूर्ण क्षेत्रों में प्रॉपर्टी की कीमतें रु. 16 लाख से लेकर रु. 1.3 करोड़ तक की रेंज में हैं करोड़. फिर भी, बजाज फिनसर्व से होम लोन लेने का विकल्‍प चुनने पर, यहां घर खरीदना सुविधाजनक है. इस माध्यम से आपको न केवल रु. 3.5 करोड़ तक की फाइनेंसिंग प्राप्‍त होती है, बल्कि सही प्रॉपर्टी चुनने में भी मदद मिलती है. अहमदाबाद में इस होम लोन के साथ अपनी प्रॉपर्टी की फंडिंग के लाभों के बारे में जानने के लिए आगे पढ़ें.

• अहमदाबाद में होम लोन: विशेषताएं और लाभ
  
  

  बजाज फिनसर्व होम लोन की कुछ प्रमुख विशेषताएं नीचे दी गईं हैं.
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  PMAY

  बजाज फिनसर्व के होम लोन पर आप प्रधानमंत्री आवास योजना स्कीम के अंतर्गत दी जाने वाली सब्सिडी के लिए क्‍लेम कर सकते हैं. आप आसान पात्रता मानदंडों और अपने परिवार की वार्षिक आय के आधार पर पात्रता प्राप्त करके इस स्कीम के लाभों को प्राप्‍त कर सकते हैं. पात्रता प्राप्त करने के बाद, आप अपने होम लोन के ब्याज़ पर रु.2.67 लाख तक की सब्सिडी प्राप्‍त कर सकते हैं. 

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  होम लोन बैलेंस ट्रांसफर

  आप बजाज फिनसर्व में अपने होम लोन को ट्रांसफर कर सकते हैं ताकि आप हाउसिंग लोन की न्यूनतम ब्‍याज़ दर का लाभ उठा सकें. इससे पुनर्भुगतान करना आसान हो जाता है और आप काफी राशि की बचत भी कर सकते हैं. इसके अलावा, आप न्‍यूनतम डॉक्‍यूमेंटेशन और तेज़ प्रोसेसिंग की मदद से आसानी से बैलेंस ट्रांसफर कर सकते हैं.

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  टॉप-अप लोन

  बजाज फिनसर्व आपके स्‍वीकृत लोन के ऊपर टॉप-अप लोन द्वारा अतिरिक्‍त फंडिंग भी प्रदान करता है. आप आसानी से अपने घर के इंटीरियर को सजाने, दूसरा पार्किंग लॉट खरीदने या किसी अधूरे घर को बनाने के लिए रु. 50 लाख तक की राशि का उपयोग कर सकते हैं. आपको अतिरिक्त डॉक्यूमेंट सबमिट नहीं करने होते हैं, और आप इस होम लोन टॉप-अप को मामूली ब्याज़ दर पर भी प्राप्‍त कर सकते हैं.

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  पार्ट प्री-पेमेंट और फोरक्लोज़र सुविधा

  जब आप अपने लोन को फोरक्‍लोज़ करते हैं या देय तिथि से पहले मूल राशि के एक हिस्से को प्री-पे करते हैं, तो आपको आमतौर पर कुछ शुल्‍क का भुगतान करना होता है. हालांकि, आप बजाज फिनसर्व के साथ बिना किसी अतिरिक्‍त शुल्‍क के फ्लोटिंग दर वाले लोन को पार्ट प्री-पे या फोरक्‍लोज़ कर सकते हैं और पुनर्भुगतान को किफायती बना सकते हैं.

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  सुविधाजनक अवधि

  बजाज फिनसर्व में लोन का पुनर्भुगतान करने के लिए आप 240 महीनों तक की लंबी अवधि चुन सकते हैं. सही अवधि चुनकर आप पुनर्भुगतान की सुविधा और न्‍यूनतम लोन खर्च में संतुलन स्‍थापित कर सकते हैं.

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  न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन

  बजाज फिनसर्व होम लोन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट को न्यूनतम रखता है, इसलिए आप आसानी से और तेज़ी से फाइनेंसिंग प्राप्‍त कर सकते हैं.

प्रोसेसिंग फीस जैसे शुल्कों के संबंध में, यह ब्याज़ दर होम लोन लेने की लागत को दर्शाती है. आपको प्राप्‍त होने वाली हाउसिंग लोन की ब्याज़ दर, आपके द्वारा चुने गए लेंडर पर निर्भर करती है और एक फाइनेंशियल संस्थान की दरें दूसरे से अलग होती हैं. बजाज फिनसर्व पेश करता है कुछ बेहतरीन हाउसिंग लोन की ब्याज़ दर देश में, और आप फिक्स्ड और फ्लोटिंग ब्याज़ दर के बीच चुन सकते हैं.

उधार की लागत को जानने के लिए, नीचे दी गई टेबल पर एक नज़र डालें.
 

ब्याज़/शुल्क का प्रकार	लागू राशि
वेतनभोगी एप्लीकेंट के लिए प्रमोशनल ब्याज़ दर	रु. 30 लाख तक के लोन के लिए 6.70%
वेतनभोगी एप्लीकेंट के लिए निश्चित ब्याज़ दर	6.70%* से 10.30%
स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट के लिए फिक्स्ड ब्याज़ दर	6.70%* से 11.15%
वेतनभोगी और स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट के लिए फ्लोटिंग ब्याज़ दर	20.90%
फिक्स्ड दर वाले होम लोन के लिए फोरक्लोज़र शुल्क	4% + टैक्स
फिक्स्ड दर वाले होम लोन के लिए पार्ट प्री-पेमेंट शुल्क	2% + टैक्स
प्रोसेसिंग शुल्क	0.80% तक (वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए) 1.20% तक (स्वव्यवसायी व्यक्तियों के लिए)
लोन स्टेटमेंट शुल्क	रु. 50
ब्याज़ और मूलधन स्टेटमेंट शुल्क	शून्य
EMI बाउंस शुल्क	रु. 3,000 प्रति बाउंस
दंडस्वरूप ब्याज़	2% प्रति माह + लागू टैक्स
सुरक्षा शुल्क एक बार	रु. 9,999
मॉरगेज़ व्युत्पत्ति शुल्क	रु. 1,999 (गैर वापसी योग्य)

होम लोन प्राप्‍त करने के लिए, आपको अपने लेंडर द्वारा निर्धारित पात्रता मानदंड पूरे करने होंगे. ये मानदंड आमतौर पर आपकी नागरिकता, फाइनेंशियल प्रोफाइल, रोज़गार और आयु पर आधारित होते हैं. लेंडर इन शर्तों को इसलिए निर्धारित करते हैं ताकि आपकी पुनर्भुगतान क्षमताओं का सत्यापन किया जा सकें और आपके द्वारा उधार ली जाने वाली मूल राशि जैसे लोन मानदंड निर्धारित किए जा सकें. उदाहरण के लिए, बजाज फिनसर्व स्व-व्यवसायी उधारकर्ता को रु. 5 करोड़ तक, जबकि वेतनभोगी एप्लीकेंट को रु. 3.5 करोड़ तक की लोन राशि प्रदान करता है..

अहमदाबाद में बजाज फिनसर्व के माध्यम से लोन प्राप्त करने के लिए होम लोन की पात्रता शर्तों पर नज़र डालें.

होम लोन EMI की गणना करें
 

अपने होम लोन की राशि निर्धारित करने के लिए, EMI कैलकुलेटर का उपयोग करके शुरुआत में ही पुनर्भुगतान का प्लान बनाना एक अच्‍छा विचार है. यह ऑनलाइन टूल मूल राशि, अवधि और ब्याज़ दर के आधार पर आपके कुल देय ब्‍याज़, मासिक किश्‍त और कुल देय राशि के बारे में बताता है. उदाहरण के लिए, अगर आप लोन राशि के लिए चुनते हैं रु. 50 लाख, अवधि चुनते हैं 180 महीने और ब्याज़ दर 10%, तो आपकी EMI राशि होगी रु. 53,730 और आपका कुल देय ब्याज़ होगा रु. 46,71,511 . यह जानकारी तुरंत प्राप्‍त करने के लिए उपयोग करें होम लोन EMI कैलकुलेटर.

होम लोन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट  

आपकी होम लोन एप्लीकेशन में आपके डॉक्यूमेंट की अहम भूमिका होती है और ये आपकी पात्रता का प्रमाण होते हैं नीचे देखें होम लोन डॉक्यूमेंट की लिस्ट जिसे बजाज फिनसर्व होम लोन के लिए अप्लाई करते समय आपको अपने पास रखना चाहिए..

• KYC डॉक्यूमेंट
• एड्रेस प्रूफ
• आइडेंटिटी प्रूफ
• फोटो
• फॉर्म 16 या नवीनतम सेलरी स्लिप
• पिछले 6 महीनों की बैंक अकाउंट स्टेटमेंट
• न्यूनतम 5 वर्षों के लिए बिज़नेस निरंतरता को प्रमाणित करने वाले डॉक्‍यूमेंट (अगर आप स्व-व्यवसायी हैं)

होम लोन के लिए कैसे अप्लाई करें
 

वेतनभोगी या स्व-व्यवसायी व्‍यक्ति के लिए एप्लीकेशन प्रक्रिया अलग-अलग होती है.

वेतनभोगी व्‍यक्तियों के लिए प्रक्रिया नीचे दी गई है:
 

• संबंधित सेक्शन में व्‍यक्तिगत, फाइनेंशियल और रोजगार संबंधी डेटा भरें
• अपनी लोन राशि और पुनर्भुगतान की जाने वाली EMI जानने के लिए, होम लोन पात्रता कैलकुलेटर और EMI कैलकुलेटर का उपयोग करें
• उस प्रॉपर्टी के बारे में जानकारी दें जिसे आपने चुना है
• उपलब्‍ध ऑफर को बुक करने के लिए सुरक्षा शुल्‍क का ऑनलाइन भुगतान करें
• इसके बाद, ऑन-बोर्डिंग प्रोसेस को पूरा करने के लिए हमारा रिलेशनशिप मैनेजर आपसे संपर्क करेगा
• अपनी एप्लीकेशन को सत्‍यापित करने में बजाज फिनसर्व की मदद करने के लिए आवश्‍यक डॉक्‍यूमेंट और शुल्‍क सबमिट करें

स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए इसकी प्रक्रिया नीचे दी गई है:

वैकल्पिक रूप से, आप ‘HLCI’ लिखकर 9773633633 पर SMS भेजकर ऑफलाइन अप्लाई कर सकते हैं. ऐसा करने के बाद कोई प्रतिनिधि आपको आपके प्री-अप्रूव्ड ऑफर के बारे में सूचित करेगा आप अपनी नज़दीकी बजाज फिनसर्व ब्रांच में जाकर भी अप्लाई कर सकते हैं.

बजाज फिनसर्व होम लोन की प्रमुख विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए, किसी प्रॉपर्टी में इन्वेस्ट करने के लिए अधिक समय बर्बाद न करें. होम लोन को तेज़ी से फाइनेंस करने के लिए, अपने प्री-अप्रूव्ड होम लोन ऑफर चेक करें. ऐसा करने से आपको कस्टमाइज़्ड डील के माध्यम से तुरंत अप्रूवल मिलता है.