होम लोन स्वीकृति पत्र एक पत्र है जो आपको होम लोन का फाइनल एग्रीमेंट प्राप्त करने से पहले लेंडर द्वारा होम लोन अप्रूवल प्रोसेस के बाद जारी किया जाता है. आपको स्वाभाविक रूप से इससे पहले आवश्यक कागज़ी कार्रवाई से गुजरना होगा और प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट और फाइनेंशियल विवरण के साथ अपनी पहचान और एड्रेस प्रूफ प्रदान करना होगा. होम लोन स्वीकृति पत्र का फॉर्मेट आमतौर पर आपकी पात्रता पर आधारित होता है. आप होम लोन के लिए अप्लाई करने से पहले अपनी पात्रता की ऑनलाइन गणना हेतु उपयोग कर सकते हैं होम लोन पात्रता कैलकुलेटर ताकि लेंडर से मिलने वाली राशि का अनुमान लगाया जा सके.
आपका एप्लीकेशन प्रोसेस हो जाने पर, लेंडर आपके सामने वे नियम प्रदान करता है जो आपने अपने होम लोन में मांगे हो सकते हैं या फिर आपके क्रेडिट इतिहास, आय, बकाया क़र्ज़, उम्र और अन्य कारकों के आधार पर थोड़े अलग नियम प्रदान करता है. लेंडर वैल्यू बढ़ने की संभावना के साथ-साथ प्रॉपर्टी की वर्तमान वैल्यू पर भी विचार करेगा. हालांकि आपको इसके बाद हर महीना चुकाई जाने वाली राशि समझने के लिए
होम लोन EMI कैलकुलेटर का इस्तेमाल जरूर करना चाहिए, पर आपको यह भी पक्का कर लेना चाहिए कि आपने सैंक्शन लेटर बहुत ध्यान से पढ़ और समझ लिया हो. सैंक्शन लेटर में लोन एग्रीमेंट के बारे में जानकारी होती है, जैसे सैंक्शन होने वाली कुल राशि, ब्याज़ दर और वह आधार दर जिस पर उसकी गणना हुई है, दर फिक्स्ड है या फ्लोटिंग और लोन की समय सीमा क्या है.
इन विवरण के साथ आप किसी ऑनलाइन कैलकुलेटर का इस्तेमाल करते हुए हर महीने चुकाई जाने वाली EMI की गणना कर सकते हैं. उसके बाद आप तय कर सकते हैं कि लेंडर द्वारा पेश नियमों पर लोन लेना है या फिर बेहतर डील पाने के लिए दूसरे लेंडर से तुलना करनी है. सैंक्शन लेटर फाइनल होम लोन एग्रीमेंट नहीं है और यह लोन को कानूनी रूप से स्वीकृत नहीं करता है. आपकी अन्य बैकग्राउंड चेक की जाएंगी और कुछ और डॉक्यूमेंट भी चाहिए होंगे, उसके बाद ही फाइनल एग्रीमेंट बनेगा. इन लेटर की एक निश्चित वैधता भी होती है जो आमतौर पर 6 महीने की होती है. यह अवधि खत्म हो जाने पर, आप सैंक्शन लेटर में दिए गए लोन ऑफर के नियम स्वीकार नहीं कर सकेंगे और आपको दोबारा नए सिरे से अप्लाई करना होगा. साथ ही, कुछ रियल एस्टेट डेवलपर आपकी खरीद को अंतिम रूप देने से पहले इस लेटर की एक कॉपी मांग सकते हैं.
जब आपने ध्यान से लेटर पढ़ लिया हो और सभी नियम और शर्तें स्वीकार कर लिए हों, तो वे सारे डॉक्यूमेंट सबमिट करने को तैयार हो जाएं जो प्रोसेस के अगले चरण में जरूरी होंगे. बजाज फिनसर्व दूसरे प्रकार के लोन के लिए भी प्री-अप्रूव्ड ऑफर के साथ
होम लोन प्रदान करता है. इससे आपका समय बचता है और आपको बस ऑफर चेक करना होता है और कुछ बुनियादी जानकारी देनी होती है. बजाज फिनसर्व से अपने सपनों के घर के लिए फटाफट फाइनेंसिंग पाएं.
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