होम लोन के लिए स्वीकृति पत्र क्या है?

लेंडर द्वारा होम लोन स्वीकृति प्रक्रिया के बाद होम लोन स्वीकृति पत्र जारी किया जाता है. यह पत्र अंतिम होम लोन एग्रीमेंट से पहले है. प्रॉपर्टी और फाइनेंशियल डॉक्यूमेंट के साथ अपनी पहचान और एड्रेस को वेरिफाई करने के लिए आवश्यक पेपरवर्क सबमिट करने के बाद ही यह ऑफर किया जाता है. होम लोन स्वीकृति पत्र आमतौर पर आपकी पात्रता पर आधारित होता है. 

होम लोन की स्वीकृति का प्रोसेस

होम लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग करके होम लोन के लिए अप्लाई करने से पहले अपनी पात्रता की गणना करना स्मार्ट है, ताकि आप जिस राशि का लाभ उठा सकें उसकी जानकारी प्राप्त कर सकें. एक बार जब आप अप्लाई करते हैं और आपकी एप्लीकेशन प्रोसेस हो जाती है, तो लेंडर आपको वह शर्तें प्रदान करता है जो आपने अपनी क्रेडिट हिस्ट्री, आय, बकाया क़र्ज़ और आयु के आधार पर कुछ अलग हो सकता है. लेंडर वर्तमान प्रॉपर्टी वैल्यू के साथ-साथ वैल्यू एप्रिसिएशन की क्षमता पर भी विचार करता है.

जबकि आपको हर महीने पुनर्भुगतान की जाने वाली राशि को समझने के लिए निश्चित रूप से होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग करना चाहिए, तो यह सुनिश्चित करें कि आप स्वीकृति पत्र को पढ़ते और समझते हैं. स्वीकृति पत्रों में लोन एग्रीमेंट के बारे में जानकारी होगी, अर्थात कुल स्वीकृत राशि, ब्याज़ दर और आधार दर, जिस पर इसे कैलकुलेट किया गया है, चाहे दर फिक्स्ड हो या फ्लोटिंग हो, और लोन की अवधि.

ये विवरण हैं जिनका उपयोग आप ऑनलाइन कैलकुलेटर का उपयोग करके हर महीने ईएमआई का भुगतान करने के लिए कर सकते हैं. फिर आप निर्णय ले सकते हैं कि लेंडर द्वारा प्रस्तावित शर्तों पर लोन के साथ आगे बढ़ना या बेहतर डील प्राप्त करने के लिए इनकी तुलना अन्य लेंडर के साथ करें. सैंक्शन लेटर फाइनल होम लोन एग्रीमेंट नहीं है और यह लोन को कानूनी रूप से स्वीकृत नहीं करता है.. आपकी अन्य बैकग्राउंड चेक की जाएंगी और कुछ और डॉक्यूमेंट भी चाहिए होंगे, उसके बाद ही फाइनल एग्रीमेंट बनेगा.. इन पत्रों में एक विशेष वैधता भी होती है, जो आमतौर पर 6 महीने होती है. इस अवधि समाप्त हो जाने के बाद, आप स्वीकृति पत्र में लोन ऑफर की शर्तों को स्वीकार नहीं कर पाएंगे और फिर से अप्लाई करना होगा. कुछ रियल एस्टेट डेवलपर्स को खरीदने से पहले इस लेटर की कॉपी की आवश्यकता हो सकती है.

जब आपने ध्यान से लेटर पढ़ लिया हो और सभी नियम और शर्तें स्वीकार कर लिए हों, तो वे सारे डॉक्यूमेंट सबमिट करने को तैयार हो जाएं जो प्रोसेस के अगले चरण में जरूरी होंगे. बजाज फिनसर्व अन्य क्रेडिट सुविधाओं के लिए प्री-अप्रूव्ड ऑफर के साथ होम लोन प्रदान करता है. यह आपको समय बचाने में मदद करता है, और आपको केवल ऑफर चेक करना होगा और कुछ बुनियादी जानकारी शेयर करनी होगी. बजाज फिनसर्व से अपने सपनों के घर के लिए फटाफट फाइनेंसिंग पाएं.

इसे भी पढ़ें: होम लोन प्रोसेस की सम्पूर्ण प्रक्रिया​

डिजिटल होम लोन सैंक्शन लेटर के लाभ

डिजिटल होम लोन सैक्शन लेटर निम्नलिखित लाभ के साथ आता है.

  • क्विक एक्सेस
    बजाज फिनसर्व के लिए एप्लीकेशन करने के बाद ऑनलाइन होम लोन पूरा हो गया है, डिजिटल स्वीकृति पत्र मिनटों के भीतर जारी किया जाता है. तुरंत उपलब्धता के साथ, आप लागू नियम और शर्तों के साथ स्वीकृत लोन राशि चेक करने के लिए डॉक्यूमेंट पर तेज़ नज़र डाल सकते हैं.
  • लेंडर की तुलना
    डिजिटल स्वीकृति पत्र केवल एक संकेतक डॉक्यूमेंट है जिसमें लेंडर आपकी पात्रता के आधार पर प्रदान करने के लिए सहमत होता है. जारी होने के बाद, आप अन्य लेंडर के ऑफर के खिलाफ इन शर्तों की तुलना कर सकते हैं, ताकि आप जानकारी प्राप्त निर्णय ले सकें.
  • बढ़ी हुई वैधता
    बजाज हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड सैंक्शन लेटर को 6 महीनों तक की वैधता प्रदान करता है. आप पात्र लोन राशि का लाभ उठाने के लिए इस वैधता के भीतर किसी भी समय इसे सबमिट कर सकते हैं.
  • घर खरीदने के लिए डॉक्यूमेंट के रूप में कार्य करता है
    डिजिटल स्वीकृति पत्र घर खरीदने के लिए आवश्यक लोन राशि का लाभ उठाने के लिए आपकी पात्रता के प्रमाण के रूप में कार्य करता है. इस प्रकार आप डिजिटल स्वीकृति पत्र के साथ अपनी चुनी गई प्रॉपर्टी पर अपने रियल एस्टेट डेवलपर से सर्वश्रेष्ठ डील का लाभ उठा सकते हैं.
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डिजिटल स्वीकृति पत्र के लिए पात्रता मानदंड

डिजिटल स्वीकृति पत्र के लिए पात्रता मानदंड होम लोन के लिए समान हैं. बजाज फिनसर्व से डिजिटल लेटर प्राप्त करने के लिए निम्नलिखित ई-होम लोन आवश्यकताओं को पूरा करें.

  • Nationality
    राष्ट्रीयता

    भारतीय

  • Age
    उम्र

    वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए 23 वर्ष से 62 वर्ष, और स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट के लिए 25 वर्ष से 70 वर्ष

  • Employment status
    रोजगार स्टेटस

    वेतनभोगी उधारकर्ताओं के लिए कम से कम 3 वर्षों का अनुभव, और स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए कम से कम 5 वर्षों का बिज़नेस निरंतरता

  • CIBIL score
    सिबिल स्कोर

    750 या उससे अधिक

स्वीकृति पत्र के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट

होम लोन के पात्रता मानदंड के समान ही, सैंक्शन लेटर प्राप्त करने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंटभी होम लोन की पूर्व शर्तों के जैसे हैं. ये डॉक्यूमेंट हैं:

  • केवाईसी डॉक्यूमेंट - आपके पासपोर्ट में से कोई एक, ड्राइविंग लाइसेंस, आधार कार्ड, वोटर आईडी कार्ड
  • आपका कर्मचारी ID कार्ड
  • पिछले दो महीनों की सेलरी स्लिप
  • पिछले तीन महीनों के बैंक अकाउंट स्टेटमेंट

अंतिम लोन एग्रीमेंट प्रदान करने से पहले आपको अतिरिक्त डॉक्यूमेंट सबमिट करने के लिए भी कहा जा सकता है.

होम लोन स्वीकृति पत्र में स्वीकृत सीमा

होम लोन स्वीकृति पत्र में उपलब्ध स्वीकृत सीमा एक एप्लीकेंट से दूसरे एप्लीकेंट के लिए अलग-अलग होती है. यह इस तरह के कारकों पर निर्भर करता है:

  1. खरीदी जाने वाली हाउस प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू
  2. डाउन पेमेंट
  3. एप्लीकेंट की पात्रता, जिसमें आय, आयु, रोजगार की स्थिति, यानी वेतनभोगी या स्व-व्यवसायी, बकाया क़र्ज़, क्रेडिट इतिहास और स्कोर शामिल हैं

बजाज फिनसर्व इन कारकों के आधार पर ई-होम लोन के रूप में पर्याप्त लोन राशि मंजूर करता है.