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स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क कैलकुलेटर

होम लोन लेते समय, घर की लागत के अलावा भी बहुत से खर्चें होते हैं. स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क आपके नए घर के स्वामित्व को रजिस्टर करते समय लगने वाले अतिरिक्त शुल्कों में शामिल हैं. हमारे स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर को आपकी प्रॉपर्टी के लिए भुगतान की जाने वाली स्टाम्प ड्यूटी की सही राशि का आकलन करने में आपकी मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, ताकि आपको ली जाने वाली सटीक होम लोन राशि का अनुमान लग सके.

स्टाम्प ड्यूटी क्या है?

अगर आप कोई नई प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं, तो आपको स्टाम्प ड्यूटी नामक शुल्क का भुगतान करना होगा, यह शुल्क राज्य सरकार द्वारा लगाया जाता है. इस शुल्क का उपयोग आपके नाम पर आपकी प्रॉपर्टी का रजिस्ट्रेशन सत्यापित करने और आपके प्रॉपर्टी के स्वामित्व के डॉक्यूमेंट्स को मान्यता प्रदान करने के लिए किया जाता है. प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट पर स्टाम्प शुल्क का भुगतान किए बिना, आपको विचाराधीन प्रॉपर्टी का कानूनी मालिक नहीं माना जाएगा.

भारत में स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क कैसे हैं?

स्टाम्प ड्यूटी आम तौर पर प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू की 5-7% होती है. रजिस्ट्रेशन शुल्क प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू का 1% होता है. हालांकि, ये शुल्क लाखों रुपये में हो सकते हैं. अपना घर खरीदते समय और अपने नाम पर प्रॉपर्टी का रजिस्ट्रेशन करवाते समय पैसे की कमी से बचने के लिए, यह सुनिश्चित करें कि जब आप होम लोन राशि के लिए अप्लाई करें, तो आपने स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क का इंतजाम कर लिया हो.

आपको स्टांप ड्यूटी के रूप में कितनी राशि का भुगतान करना है, यह विभिन्न कारकों पर निर्भर करता है. ये हैं:

• प्रॉपर्टी का बाजार मूल्य
• प्रॉपर्टी का प्रकार, फ्लोर की संख्या के साथ
• प्रॉपर्टी के उपयोग का उद्देश्य- रेज़ीडेंशियल या कमर्शियल
• प्रॉपर्टी का स्थान
• प्रॉपर्टी के मालिक की आयु और लिंग

क्या स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क होम लोन में शामिल हैं?

यह एक नियम है कि, स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क लेंडर्स द्वारा स्वीकृत होम लोन राशि में शामिल नहीं होते हैं. इनका भुगतान खरीदार को अपनी जेब से करना होता है.

विभिन्न शहरों में स्टाम्प शुल्क शुल्क

City Stamp Duty Charges Registration Charges
Bangalore 5% of the property’s total market value 1% of the property’s total market value
Delhi • 4% if the owner is a woman 1% of the total market value, in addition to a pasting charge of Rs.100
• 6% if the owner is a man
Mumbai • 4% of the property’s total market or agreement value for rural areas 1% of the property’s total market or agreement value, or Rs.30,000, whichever is lower.
• 5% for property’s total market or agreement value, for urban areas
Chennai 7% of the property’s total market value 1% of the property’s total market value
Kolkata • 5% of the property’s total market value, if the property is an area governed by a Panchayat 1% of the property’s total market value
• 6% of the property’s total market value if it is an urban area
• 1% additional stamp duty charge is levied if the property’s total market value is greater than Rs. 40 lakh

क्या स्टाम्प ड्यूटी को टैक्स कटौती के रूप में क्लेम किया जा सकता है?

हां, स्टाम्प ड्यूटी को इनकम टैक्स ऐक्ट की धारा 80C के तहत टैक्स कटौती के लिए क्लेम किया जा सकता है जिसकी अधिकतम लिमिट रु. 1,50,000 होगी.

क्या स्टाम्प ड्यूटी वापसी योग्य है?

नहीं, स्टाम्प ड्यूटी रिफंडेबल नहीं है.

क्या स्टाम्प ड्यूटी में GST शामिल है?

अब तक, स्टाम्प ड्यूटी और GST प्रॉपर्टी की बिक्री पर लगाए जाने वाले अलग-अलग शुल्क हैं, और इनका एक दूसरे पर कोई प्रभाव नहीं पड़ता है.

स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान कैसे करें?

आप निम्न में से किसी भी तरीके से, स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान ऑनलाइन या ऑफलाइन कर सकते हैं:

फिज़िकल स्टाम्प पेपर:
यह स्टाम्प ड्यूटी भरने का सबसे आम तरीका है. स्टाम्प पेपर अधिकृत विक्रेताओं से ही खरीदा जा सकता है. इस पर प्रॉपर्टी का रजिस्ट्रेशन या एग्रीमेंट लिखा जाता है. हालांकि, अगर स्टाम्प ड्यूटी शुल्क बहुत ज्यादा है, तो यह विधि असुविधाजनक हो जाती है क्योंकि ऐसी स्थिति में आपको बहुत सारे स्टाम्प पेपर खरीदने पड़ते हैं.

फ्रैंकिंग:
इस विधि में, आपको एक अधिकृत फ्रैंकिंग एजेंट के पास जाना होगा, जो आपके प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट्स पर एक स्टाम्प लगाएगा, यह इस बात को दर्शाएगा कि स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान किया जा चुका है. इस विधि का उपयोग करने के लिए आमतौर पर एक न्यूनतम राशि की आवश्यकता होती है. इसके अलावा, एजेंट द्वारा एक फ्रेंकिंग शुल्क लगाया जाता है, जिसे बाद में आपके द्वारा भरी जाने वाली कुल स्टाम्प ड्यूटी से काट लिया जाता है. अधिकांश बैंक घर खरीदने वाले लोगों को को फ्रैंकिंग एजेंट सेवाएं प्रदान करते हैं.

ई-स्टाम्पिंग:
स्टाम्प ड्यूटी शुल्क का भुगतान करने के लिए ई-स्टाम्पिंग सबसे सुविधाजनक तरीका होता है, इससे आप SHCIL वेबसाइट (स्टॉक होल्डिंग कॉर्पोरेशन ऑफ इंडिया) के माध्यम से ऑनलाइन भुगतान कर सकते हैं.. बस वेबसाइट पर जाएं, जिस राज्य में आपकी प्रॉपर्टी स्थित उसे चुनें, एप्लीकेशन फॉर्म भरें, फॉर्म को आवश्यक फंड्स के साथ कलेक्शन सेंटर पर सबमिट करें. जैसे ही आप इस राशि का भुगतान करेंगे, आपको एक विशिष्ट पहचान संख्या (UIN) के साथ ई-स्टाम्प सर्टिफिकेट मिल जाएगा.
 
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