स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर - स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस का अनुमान लगाएं
भारत में प्रॉपर्टी खरीदते समय, लागत केवल बिक्री की कीमत से अधिक होती है. खरीदारों को स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस का भुगतान भी करना होता है, जो आमतौर पर कुल प्रॉपर्टी की लागत में लगभग 2-7 प्रतिशत जोड़ता है. ये खर्च कई लाखों तक पहुंच सकते हैं, इसलिए अपनी खरीदारी को अंतिम रूप देने से पहले उन्हें समझना महत्वपूर्ण है. स्टाम्प ड्यूटी प्रॉपर्टी की वैल्यू के आधार पर एक कानूनी टैक्स है, जबकि रजिस्ट्रेशन फीस ट्रांज़ैक्शन को आधिकारिक रूप से मान्य बनाती है. प्रॉपर्टी रजिस्टर्ड होने पर दोनों का भुगतान करना होगा. हमारे स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस कैलकुलेटर का उपयोग करके, आप आसानी से जान सकते हैं कि आपको अपने राज्य में कितना भुगतान करना होगा, जिससे आपको आत्मविश्वास और स्पष्टता के साथ अपने फाइनेंस को प्लान करने में मदद मिलती है.
स्टाम्प ड्यूटी क्या होती है?
स्टाम्प ड्यूटी नई प्रॉपर्टी खरीदते समय राज्य सरकार द्वारा लगाया जाने वाला शुल्क है. इस शुल्क का उपयोग आपके नाम पर प्रॉपर्टी के रजिस्ट्रेशन की जांच करने और आपके प्रॉपर्टी के स्वामित्व डॉक्यूमेंट को कानूनी बनाने के लिए किया जाता है. प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट पर स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान किए बिना, आपको प्रॉपर्टी का कानूनी मालिक नहीं माना जाएगा.
स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर क्या है?
स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर एक ऑनलाइन टूल है जो आपको अपनी प्रॉपर्टी के लिए भुगतान किए जाने वाले स्टाम्प ड्यूटी की राशि का सटीक मूल्यांकन करने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, ताकि आपको सटीक रूप से पता चल सके कि आपको कितना होम लोन चाहिए. होम लोन लेते समय, घर की लागत से परे कई खर्चे शामिल होते हैं. जब आप अपने नए घर का स्वामित्व रजिस्टर करते हैं, तो स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान करना होता है.
स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें
स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर का उपयोग करना आसान और सुविधाजनक है. बस इन चरणों का पालन करें:
- अपना राज्य या केंद्रशासित प्रदेश चुनें: लिस्ट में से अपनी प्रॉपर्टी की लोकेशन चुनें. सभी राज्यों में दरें अलग-अलग होती हैं, इसलिए यह चरण सटीकता सुनिश्चित करता है.
- अपनी प्रॉपर्टी की वैल्यू दर्ज करें: कुल प्रॉपर्टी की कीमत टाइप करें या सही राशि सेट करने के लिए स्लाइडर का उपयोग करें.
- अनुमानित राशि चेक करें: कैलकुलेटर लेटेस्ट लागू दरों के आधार पर तुरंत अनुमानित स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस दिखाएगा.
- (वैकल्पिक) परिणाम डाउनलोड करें या सेव करें: आप अपने रिकॉर्ड या भविष्य की तुलना के लिए अपना अनुमान डाउनलोड कर सकते हैं.
कैलकुलेटर ऑटोमैटिक रूप से आपके चुने गए राज्य के लिए सबसे हाल की दरों को लागू करता है, जिससे आपको कुल शुल्क का स्पष्ट और विश्वसनीय अनुमान मिलता है. यह आपको प्रभावी रूप से बजट बनाने और प्रॉपर्टी की पूरी लागत को पहले से समझने में मदद करता है.
स्टाम्प ड्यूटी की गणना करने के लिए फॉर्मूला
स्टाम्प ड्यूटी की गणना करने के लिए सामान्य फॉर्मूला है:
स्टाम्प ड्यूटी = (प्रॉपर्टी वैल्यू x स्टाम्प ड्यूटी दर) + सरचार्ज + सेस
- प्रॉपर्टी वैल्यू: वास्तविक बिक्री मूल्य और सरकार द्वारा निर्धारित दर के बीच उच्च राशि, जिसे आमतौर पर सर्कल रेट या रेडी रेकनर रेट कहा जाता है.
- स्टाम्प ड्यूटी दर: यह दर राज्य, प्रॉपर्टी के प्रकार और स्वामित्व के विवरण के आधार पर अलग-अलग होती है (जैसे, महिला खरीदारों को छूट मिल सकती है).
- सरचार्ज और सेस: कुछ राज्य बेसिक स्टाम्प ड्यूटी के ऊपर सरचार्ज या सेस जैसे अतिरिक्त शुल्क लगा सकते हैं.
यह फॉर्मूला प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के दौरान देय कुल शुल्क का अनुमान लगाने में मदद करता है.
स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क की गणना कैसे करें
स्टाम्प ड्यूटी की लागत आमतौर पर प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू का 2-7% होती है. रजिस्ट्रेशन शुल्क प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू का 1% होता है. इसलिए, ये शुल्क लाखों रुपये तक हो सकते हैं. अपना घर खरीदते समय और अपने नाम पर प्रॉपर्टी रजिस्टर करते समय पैसों की कमी से बचने के लिए, यह सुनिश्चित करें कि जब आप होम लोन राशि के लिए अप्लाई करते हैं तो आपको स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क की आवश्यकता भी है.
ऐसे कई कारक हैं जो आपको भुगतान की जाने वाली स्टाम्प ड्यूटी की सटीक राशि निर्धारित करते हैं. ये हैं:
- प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू
- प्रॉपर्टी का प्रकार, फ्लोर की संख्या के साथ
- प्रॉपर्टी का इस्तेमाल, चाहे रेजिडेंशियल हो या कमर्शियल
- प्रॉपर्टी की लोकेशन
- प्रॉपर्टी के मालिक की आयु और लिंग
इन कारकों को समझने से आपको प्रॉपर्टी के स्वामित्व की कुल लागत का सटीक अनुमान लगाने में मदद मिलती है. स्टाम्प ड्यूटी राशि जानने के बाद, आप अपने कुल बजट को बेहतर तरीके से प्लान कर सकते हैं, जिसमें आपको आवश्यक होम लोन राशि भी शामिल है. बजाज फिनसर्व 48 घंटों* में आसान अप्रूवल के साथ ₹ 15 करोड़ तक का होम लोन प्रदान करता है, जिससे आपकी घर खरीदने की यात्रा आसान हो जाती है. अपने लोन ऑफर चेक करें अभी. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
अपनी स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क की गणना करें
स्टाम्प ड्यूटी प्रॉपर्टी की रेडी रेकनर दर, मार्केट वैल्यू या सर्कल रेट के आधार पर निर्धारित की जाती है. यहां जानें कि आप स्टाम्प ड्यूटी की गणना कैसे कर सकते हैं:
जैसे:
विवरण |
वैल्यू |
आपके क्षेत्र में सर्कल रेट |
₹4,000 प्रति वर्ग फुट |
प्रॉपर्टी का साइज़ |
1,000 वर्ग फुट |
सर्कल रेट के अनुसार प्रॉपर्टी की लागत |
₹60 लाख |
स्टाम्प ड्यूटी दर |
6 प्रतिशत |
देय स्टाम्प ड्यूटी |
₹3,60,000 |
रजिस्ट्रेशन शुल्क |
1 प्रतिशत |
रजिस्ट्रेशन शुल्क देय है |
₹ 60,000 |
कुल स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क देय |
₹4,20,000 |
अपने नए घर के लिए बजट बनाते समय, अपनी प्रॉपर्टी की लागत के साथ स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क दोनों को ध्यान में रखना न भूलें. सही फाइनेंशियल सहायता होने से यह प्रोसेस आसान हो जाता है. बजाज फिनसर्व का होम लोन मात्र ₹ 684/लाख* से शुरू होने वाली कम EMI के साथ सुविधाजनक फाइनेंसिंग विकल्प प्रदान करता है, साथ ही फ्लोटिंग दर वाले व्यक्तिगत उधारकर्ताओं के लिए कोई फोरक्लोज़र शुल्क नहीं लेने का लाभ भी प्रदान करता है. आज ही बजाज फिनसर्व से होम लोन लेने के लिए अपनी योग्यता चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
विभिन्न शहरों में स्टाम्प ड्यूटी शुल्क
राज्य |
स्टाम्प ड्यूटी दरें* |
राज्य-विशिष्ट स्टाम्प ड्यूटी की जानकारी |
आंध्र प्रदेश |
5% |
|
छत्तीसगढ |
पुरुष: 7% महिलाएं: 6% |
|
गुजरात |
4.9% |
|
हरियाणा |
पुरुष - 7% महिलाएं - 5% |
|
कर्नाटक |
5% (₹ 35 लाख से अधिक पर) 3% (₹ 21-35 लाख के बीच) 2% (₹ 20 लाख से कम पर) |
|
केरल |
8% |
|
मध्य प्रदेश |
7.50 % |
|
महाराष्ट्र |
6% |
|
ओडिशा |
पुरुष: 5% महिला: 4% |
|
पंजाब |
7% (पुरुष) 5% (महिला) |
|
राजस्थान |
पुरुष: 6% महिला: 5% |
|
तमिलनाडु |
7% |
|
तेलंगाना |
5% |
|
उत्तर प्रदेश |
7% |
|
उत्तराखंड |
5% |
|
पश्चिम बंगाल |
₹40 लाख तक - 7% ₹40 लाख से अधिक - 8% |
|
बिहार |
6% |
|
झारखंड |
4% |
|
असम |
8.25% (पुरुषों के लिए), 7.75% (महिलाओं के लिए) |
* स्टाम्प ड्यूटी के अलावा लागू रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान करना होगा
स्टाम्प ड्यूटी नई प्रॉपर्टी खरीदते समय राज्य सरकार द्वारा लगाया जाने वाला शुल्क है. इस शुल्क का उपयोग आपके नाम पर प्रॉपर्टी के रजिस्ट्रेशन को सत्यापित करने और आपके प्रॉपर्टी के स्वामित्व के डॉक्यूमेंट को कानूनी करने के लिए किया जाता है. प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट पर स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान किए बिना, आपको प्रॉपर्टी का कानूनी मालिक नहीं माना जाएगा.
स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क को प्रभावित करने वाले कारक
स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क की गणना कई कारकों के आधार पर अलग-अलग होती है, जैसे:
1. प्रॉपर्टी के मालिक की आयु
- भारत के कई राज्य सीनियर सिटीज़न के लिए स्टाम्प ड्यूटी पर छूट प्रदान करते हैं.
- अगर खरीदार को सीनियर सिटीज़न (60+) के रूप में वर्गीकृत किया जाता है, तो वे कम स्टाम्प ड्यूटी दर के लिए योग्य हैं.
2. खरीदार का लिंग
- भारत के कई राज्य महिला खरीदारों को कम स्टाम्प ड्यूटी दरें प्रदान करते हैं.
- ऐसा महिला प्रॉपर्टी के स्वामित्व को प्रोत्साहित करने के लिए किया जाता है.
- आमतौर पर पुरुष खरीदारों पर लागू स्टैंडर्ड दर की तुलना में छूट 1% से 2% के बीच होती है.
3. प्रॉपर्टी खरीदने का उद्देश्य
- प्रॉपर्टी का इच्छित उपयोग लागू स्टाम्प ड्यूटी दरों को भी प्रभावित करता है.
- कमर्शियल प्रॉपर्टी पर आमतौर पर आवासीय प्रॉपर्टी की तुलना में अधिक स्टाम्प ड्यूटी शुल्क लगता है.
- इसी प्रकार, इंडस्ट्रियल या मिक्स-यूज़ प्रॉपर्टी की अलग-अलग स्टाम्प ड्यूटी दरें होती हैं.
4. प्रॉपर्टी की लोकेशन
- प्रॉपर्टी स्थित है या नहीं, इसके आधार पर स्टाम्प ड्यूटी दरें अलग-अलग होती हैं
- शहरी
- उपनगर
- ग्रामीण क्षेत्र
- शहरी क्षेत्रों की प्रॉपर्टी (विशेष रूप से नगरपालिका की सीमाओं या मुख्य क्षेत्रों के प्रॉपर्टी) पर उच्च स्टाम्प ड्यूटी शुल्क होता है.
- इसके विपरीत, ग्रामीण प्रॉपर्टी या नगरपालिका की सीमा के बाहर स्थित प्रॉपर्टी की स्टाम्प ड्यूटी दरें कम होती हैं.
5. उपलब्ध सुविधाएं और सुविधाएं
- कुछ प्रॉपर्टी में अतिरिक्त सुविधाएं होती हैं, जैसे:
- स्विमिंग पूल
- जिम
- क्लब
- लाइब्रेरी
- कम्युनिटी हॉल
- इन प्रॉपर्टी पर आमतौर पर अधिक स्टाम्प ड्यूटी शुल्क लगता है.
- सरकार इन सुविधाओं को प्रॉपर्टी में वैल्यू एडिशन के रूप में विचार करती है.
- इससे कुल स्टाम्प ड्यूटी देयता में वृद्धि होती है.
6. प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू
- स्टाम्प ड्यूटी की गणना प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू या सर्कल रेट के प्रतिशत के रूप में की जाती है.
- भारत में, सर्कल रेट राज्य सरकार द्वारा निर्धारित किए जाते हैं.
- वे न्यूनतम कीमत को दर्शाते हैं, जिस पर प्रॉपर्टी रजिस्टर की जा सकती है.
- उच्च प्रॉपर्टी वैल्यू या सर्कल रेट के कारण उच्च स्टाम्प ड्यूटी भुगतान होते हैं.
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अस्वीकरण
ये दरें सांकेतिक हैं और कानूनों और सरकारी दिशानिर्देशों के आधार पर बदलाव के अधीन हैं, जो इस समय लागू हैं. ग्राहकों को वेबसाइट पर दी गई जानकारी के आधार पर काम करने से पहले स्वतंत्र कानूनी सलाह लेने की सलाह दी जाती है और हमेशा यूज़र की एकमात्र जिम्मेदारी और निर्णय होगा. किसी भी स्थिति में BFL या बजाज ग्रुप या इसके किसी भी एजेंट या किसी अन्य पार्टी, जो इस वेबसाइट को बनाने, बनाने या वितरित करने में शामिल है, किसी भी प्रत्यक्ष, अप्रत्यक्ष, दंडात्मक, आकस्मिक, विशेष, परिणामी नुकसान (गए राजस्व या लाभ, बिज़नेस की हानि या डेटा की हानि सहित) या उपरोक्त जानकारी पर यूज़र की निर्भरता से जुड़े किसी भी नुकसान के लिए उत्तरदायी नहीं होगा.
