स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर - अपने स्टाम्प ड्यूटी का आसानी से अनुमान लगाएं
स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर एक ऑनलाइन टूल है जिसे आपको अपनी प्रॉपर्टी की वैल्यू और लोकेशन के आधार पर सटीक स्टाम्प ड्यूटी राशि का अनुमान लगाने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया है. यह प्रॉपर्टी खरीदते समय सटीक फाइनेंशियल प्लानिंग सुनिश्चित करता है. बजाज फिनसर्व स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर के साथ अपने घर पर स्टाम्प ड्यूटी की आसानी से गणना करें. चाहे आप नया घर खरीद रहे हों या होम लोन के लिए अप्लाई कर रहे हों, हमारा टूल प्रोसेस को आसान बनाता है और तुरंत परिणाम प्रदान करता है
विभिन्न शहरों में स्टाम्प ड्यूटी शुल्क
राज्य |
स्टाम्प ड्यूटी दरें* |
राज्य-विशिष्ट स्टाम्प ड्यूटी की जानकारी |
आंध्र प्रदेश |
5% |
|
छत्तीसगढ |
पुरुष: 7% महिलाएं: 6% |
|
गुजरात |
4.9% |
|
हरियाणा |
पुरुष - 7% महिलाएं - 5% |
|
कर्नाटक |
5% (₹ 35 लाख से अधिक पर) 3% (₹ 21-35 लाख के बीच) 2% (₹ 20 लाख से कम पर) |
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केरल |
8% |
|
मध्य प्रदेश |
7.50 % |
|
महाराष्ट्र |
6% |
|
ओडिशा |
पुरुष: 5% महिला: 4% |
|
पंजाब |
7% (पुरुष) 5% (महिला) |
|
राजस्थान |
पुरुष: 6% महिला: 5% |
|
तमिलनाडु |
7% |
|
तेलंगाना |
5% |
|
उत्तर प्रदेश |
7% |
|
उत्तराखंड |
5% |
|
पश्चिम बंगाल |
₹40 लाख तक - 7% ₹40 लाख से अधिक - 8% |
|
बिहार |
6% |
|
झारखंड |
4% |
|
असम |
8.25% (पुरुषों के लिए), 7.75% (महिलाओं के लिए) |
* स्टाम्प ड्यूटी के अलावा लागू रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान करना होगा
अस्वीकरण
ये दरें सांकेतिक हैं और कानूनों और सरकारी दिशानिर्देशों के आधार पर बदलाव के अधीन हैं, जो इस समय लागू हैं. ग्राहकों को वेबसाइट पर दी गई जानकारी के आधार पर काम करने से पहले स्वतंत्र कानूनी सलाह लेने की सलाह दी जाती है और हमेशा यूज़र की एकमात्र जिम्मेदारी और निर्णय होगा. किसी भी स्थिति में BFL या बजाज ग्रुप या इसके किसी भी एजेंट या किसी अन्य पार्टी, जो इस वेबसाइट को बनाने, बनाने या वितरित करने में शामिल है, किसी भी प्रत्यक्ष, अप्रत्यक्ष, दंडात्मक, आकस्मिक, विशेष, परिणामी नुकसान (गए राजस्व या लाभ, बिज़नेस की हानि या डेटा की हानि सहित) या उपरोक्त जानकारी पर यूज़र की निर्भरता से जुड़े किसी भी नुकसान के लिए उत्तरदायी नहीं होगा.
स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर क्या है?
स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर एक ऑनलाइन टूल है जो आपको अपनी प्रॉपर्टी के लिए भुगतान किए जाने वाले स्टाम्प ड्यूटी की राशि का सटीक मूल्यांकन करने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, ताकि आपको सटीक रूप से पता चल सके कि आपको कितना होम लोन चाहिए. होम लोन लेते समय, घर की लागत से परे कई खर्चे शामिल होते हैं. जब आप अपने नए घर का स्वामित्व रजिस्टर करते हैं, तो स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान करना होता है.
स्टाम्प ड्यूटी क्या होती है?
स्टाम्प ड्यूटी नई प्रॉपर्टी खरीदते समय राज्य सरकार द्वारा लगाया जाने वाला शुल्क है. इस शुल्क का उपयोग आपके नाम पर प्रॉपर्टी के रजिस्ट्रेशन की जांच करने और आपके प्रॉपर्टी के स्वामित्व डॉक्यूमेंट को कानूनी बनाने के लिए किया जाता है. प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट पर स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान किए बिना, आपको प्रॉपर्टी का कानूनी मालिक नहीं माना जाएगा.
भारत में स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क की गणना कैसे की जाती है?
स्टाम्प ड्यूटी की लागत आमतौर पर प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू का 5-7% होती है. रजिस्ट्रेशन शुल्क प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू का 1% होता है. इसलिए, ये शुल्क लाखों रुपये तक हो सकते हैं. अपना घर खरीदते समय और अपने नाम पर प्रॉपर्टी रजिस्टर करते समय पैसों की कमी से बचने के लिए, यह सुनिश्चित करें कि जब आप होम लोन राशि के लिए अप्लाई करते हैं तो आपको स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क की आवश्यकता भी है.
ऐसे कई कारक हैं जो आपको भुगतान की जाने वाली स्टाम्प ड्यूटी की सटीक राशि निर्धारित करते हैं. ये हैं:
- प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू
- प्रॉपर्टी का प्रकार, फ्लोर की संख्या के साथ
- प्रॉपर्टी का इस्तेमाल, चाहे रेजिडेंशियल हो या कमर्शियल
- प्रॉपर्टी की लोकेशन
- प्रॉपर्टी के मालिक की आयु और लिंग
अपनी स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क की गणना करें
स्टाम्प ड्यूटी प्रॉपर्टी की रेडी रेकनर दर, मार्केट वैल्यू या सर्कल रेट के आधार पर निर्धारित की जाती है. यहां जानें कि आप स्टाम्प ड्यूटी की गणना कैसे कर सकते हैं:
जैसे:
विवरण |
वैल्यू |
आपके क्षेत्र में सर्कल रेट |
₹4,000 प्रति वर्ग फुट |
प्रॉपर्टी का साइज़ |
1,000 वर्ग फुट |
सर्कल रेट के अनुसार प्रॉपर्टी की लागत |
₹60 लाख |
स्टाम्प ड्यूटी दर |
6 प्रतिशत |
देय स्टाम्प ड्यूटी |
₹3,60,000 |
रजिस्ट्रेशन शुल्क |
1 प्रतिशत |
रजिस्ट्रेशन शुल्क देय है |
₹60,000 |
कुल स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क देय |
₹4,20,000 |
बजाज फिनसर्व स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर का उपयोग करने के चरणों का उपयोग कैसे करें
आप अपनी प्रॉपर्टी पर स्टाम्प ड्यूटी चेक करने के लिए स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं. नीचे दिए गए चरणों का पालन करें:
- चरण 1: स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर पर जाएं
- चरण 2: ड्रॉप-डाउन मेनू से अपना राज्य चुनें
- चरण 3: स्लाइडर का उपयोग करके या मैनुअल रूप से वैल्यू दर्ज करके अपनी प्रॉपर्टी की वैल्यू दर्ज करें
बस, अब आप अपनी प्रॉपर्टी की स्टाम्प ड्यूटी देख पाएंगे.
स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान कैसे करें?
आप इनमें से किसी भी तरीके से ऑनलाइन या ऑफलाइन स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान कर सकते हैं:
- फिज़िकल स्टाम्प पेपर: यह स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करने का सबसे आम तरीका है. अधिकृत विक्रेताओं से स्टाम्प पेपर खरीद सकते हैं. फिर प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन या एग्रीमेंट का विवरण इस पेपर पर लिखा जाता है. लेकिन, अगर स्टाम्प ड्यूटी शुल्क अधिक हैं, तो यह तरीका असुविधाजनक हो जाता है क्योंकि आपको कई स्टाम्प पेपर खरीदने होंगे
- फ्रैंकिंग: इस तरीके में, आपको एक अधिकृत फ्रैंकिंग एजेंट के पास जाना होगा, जो आपके प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट पर स्टाम्प अप्लाई करेगा, जो यह दर्शाता है कि स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान कर दिया गया है. इस तरीके का उपयोग करने के लिए आमतौर पर न्यूनतम राशि की आवश्यकता होती है. इसके अलावा, फ्रैंकिंग शुल्क एजेंट द्वारा लगाया जाता है, जिसे फिर आपको भुगतान करने वाले कुल स्टाम्प ड्यूटी से काट लिया जाता है. अधिकांश बैंक घर खरीदने वालों को फ्रैंकिंग एजेंट सेवाएं प्रदान करते हैं
- ई-स्टाम्पिंग: ई-स्टाम्पिंग स्टाम्प ड्यूटी शुल्क का भुगतान करने का सबसे सुविधाजनक तरीका है, क्योंकि आप SHCIL वेबसाइट (स्टॉक होल्डिंग कॉर्पोरेशन ऑफ इंडिया) के माध्यम से ऑनलाइन ऐसा कर सकते हैं. बस वेबसाइट पर जाएं, उस राज्य को चुनें जिसमें आपकी प्रॉपर्टी स्थित है, एप्लीकेशन फॉर्म भरें और आवश्यक फंड के साथ इसे कलेक्शन सेंटर में सबमिट करें. राशि का भुगतान करने के बाद, आपको यूनिक आइडेंटिफिकेशन नंबर (UIN) के साथ ई-स्टाम्प सर्टिफिकेट मिलेगा.
स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन के भुगतान के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट
भारत में स्टाम्प ड्यूटी भुगतान और प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट में आमतौर पर शामिल हैं:
- सेल डीड या एग्रीमेंट
- आइडेंटिटी प्रूफ (आधार कार्ड, वोटर ID आदि)
- पते का प्रमाण (यूटिलिटी बिल आदि)
- पैन कार्ड
- पासपोर्ट साइज़ की फोटो
- प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट (टाइटल डीड, पज़ेशन सर्टिफिकेट आदि)
- एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट
- नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC)
- भुगतान की रसीद
- पावर ऑफ अटॉर्नी (अगर लागू हो)
आसान रजिस्ट्रेशन प्रोसेस के लिए स्थानीय रजिस्ट्रार के ऑफिस से विशिष्ट आवश्यकताओं की जांच करें या कानूनी विशेषज्ञ से परामर्श करें.
स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर के बारे में सामान्य प्रश्न
हां, इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 80C के तहत टैक्स कटौती के रूप में स्टाम्प ड्यूटी का क्लेम किया जा सकता है, अधिकतम ₹1,50,000 तक.
नहीं, स्टाम्प ड्यूटी रिफंडेबल नहीं है.
स्टाम्प ड्यूटी और GST प्रॉपर्टी की बिक्री पर अलग-अलग शुल्क लगाए जाते हैं.
लोनदाता द्वारा स्वीकृत होम लोन राशि में स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क शामिल नहीं हैं. यह खर्च खरीदार द्वारा वहन किया जाता है.
स्टाम्प ड्यूटी शुल्क प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन पर सरकार द्वारा लगाया जाने वाला अनिवार्य टैक्स है. स्टाम्प ड्यूटी की दर हर राज्य के लिए अलग-अलग होती है और यह आमतौर पर प्रॉपर्टी की ट्रांज़ैक्शन वैल्यू या प्रॉपर्टी की रेडी रेकनर दर का एक प्रतिशत होती है, जो भी अधिक हो.
स्टाम्प ड्यूटी शुल्क का भुगतान आमतौर पर प्रॉपर्टी के खरीदार द्वारा किया जाता है. संबंधित राज्य के स्टाम्प एक्ट द्वारा निर्धारित दरों के अनुसार राज्य सरकार को स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करना खरीदार की ज़िम्मेदारी है.
हां, स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर अप्रत्यक्ष रूप से होम लोन लेने में मदद कर सकता है. स्टाम्प ड्यूटी प्रॉपर्टी के स्वामित्व को ट्रांसफर करने पर सरकार द्वारा लगाया जाने वाला टैक्स है. जब आप प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो आपको प्रॉपर्टी की वैल्यू पर स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करना होगा. यह स्टाम्प ड्यूटी राशि एक महत्वपूर्ण खर्च हो सकती है, और प्रॉपर्टी खरीदते समय इसे अपने कुल बजट में रखना आवश्यक है, विशेष रूप से अगर आप होम लोन के माध्यम से खरीदने के लिए फाइनेंस करने की योजना बना रहे हैं.
यहां बताया गया है कि होम लोन लेने के संदर्भ में स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर कैसे मदद कर सकता है:
बजटिंग: प्रॉपर्टी की वैल्यू और राज्य दरों के आधार पर सटीक स्टाम्प ड्यूटी की गणना करें. प्रभावी बजट में प्रॉपर्टी के स्वामित्व की लागत को शामिल किया जाता है.
लोन योग्यता: बजट में कवर नहीं किए गए स्टाम्प ड्यूटी से लोन योग्यता में बदलाव हो सकता है. सटीक समावेश प्रॉपर्टी और टैक्स खर्चों के साथ लोन अनुरोध को संरेखित करता है.
डाउन पेमेंट: होम लोन प्रॉपर्टी की लागत के हिस्से को कवर करता है; शेष डाउन पेमेंट है. स्टाम्प ड्यूटी लोन का हिस्सा नहीं है ; राशि जानने से सटीक डाउन पेमेंट प्लानिंग में मदद मिलती है.
स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर अप्रत्यक्ष रूप से होम लोन एक्सेस को बढ़ाता है. सटीक लागत जानकारी बजट, योग्यता, डाउन पेमेंट प्लानिंग और बातचीत की सुविधा प्रदान करती है, घर खरीदने और लोन प्रोसेस को सुव्यवस्थित करती है. आप अपने होम लोन के लिए भुगतान की जाने वाली EMI राशि का अनुमान लगाने के लिए होम लोन EMI कैलकुलेटर का भी उपयोग कर सकते हैं.
स्टाम्प ड्यूटी वैल्यू की गणना कई कारकों, मुख्य रूप से मार्केट वैल्यू, ट्रांज़ैक्शन वैल्यू या स्थानीय सरकारों द्वारा निर्धारित रेडी रेकनर दरों के आधार पर की जाती है. इन दरों का उपयोग प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन जैसे कानूनी डॉक्यूमेंट पर देय टैक्स का आकलन करने के लिए किया जाता है. विशिष्ट गणना का तरीका लोकेशन के अनुसार अलग-अलग हो सकता है, और वैल्यू निर्धारित करने में सरकारी दिशानिर्देश या प्रोफेशनल मूल्यांकन शामिल हो सकते हैं.
ट्रांज़ैक्शन को कानूनी रूप से मान्य करने के लिए प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट को निष्पादित करने से पहले या उसके समय स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करना होगा. भुगतान में देरी होने पर पेनल्टी लग सकती है.
आप मूल स्टाम्प पेपर और आवश्यक डॉक्यूमेंट के साथ संबंधित सब-रजिस्ट्रार ऑफिस में एप्लीकेशन सबमिट करके स्टाम्प ड्यूटी रिफंड के लिए अप्लाई कर सकते हैं.
स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान राज्य सरकार के आधिकारिक पोर्टल के माध्यम से ई-स्टाम्पिंग, फिज़िकल स्टाम्प पेपर, फ्रैंकिंग या ऑनलाइन भुगतान के माध्यम से किया जा सकता है.
हां, एक ही राज्य के भीतर विभिन्न स्थानों के लिए स्टाम्प ड्यूटी शुल्क अलग-अलग हो सकते हैं. भारत सहित कई देशों और राज्यों में, स्टाम्प ड्यूटी के लिए विशिष्ट दरें और विनियम राज्य या क्षेत्रीय स्तर पर निर्धारित किए जाते हैं. परिणामस्वरूप, राज्य के भीतर विभिन्न क्षेत्रों या क्षेत्रों की अपनी स्टाम्प ड्यूटी दरें और शुल्क हो सकते हैं.
