हरियाणा में स्टाम्प ड्यूटी शुल्क क्या है?
हरियाणा देश का केवल 16वां सबसे बड़ा राज्य हो सकता है, लेकिन यह देश की कृषि अर्थव्यवस्था में काफी योगदान देता है. यह देश के सबसे औद्योगिक राज्यों में से एक है. हरियाणा में भूमि की मांग काफी अधिक है. हरियाणा में प्रॉपर्टी खरीदते या ट्रांसफर करते समय, स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क को समझना महत्वपूर्ण है, क्योंकि ये लागत किसी भी प्रॉपर्टी निवेश का एक प्रमुख हिस्सा हैं. स्टाम्प ड्यूटी एक सरकार द्वारा लगाया गया टैक्स है जो प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन की जांच करता है और स्वामित्व को कानूनी रूप से बाध्य बनाता है. दरें कई कारकों पर निर्भर करती हैं, जिनमें प्रॉपर्टी कहां स्थित है और इसका मालिक कौन है. इस गाइड में, हम हरियाणा में 2025 के लिए स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क के बारे में सभी आवश्यक विवरण कवर करेंगे, जिसमें उनकी गणना, भुगतान प्रक्रिया और उपलब्ध छूट शामिल हैं.
हरियाणा में स्टाम्प ड्यूटी शुल्क क्या हैं?
देश भर में स्टाम्प ड्यूटी शुल्क कुल प्रॉपर्टी वैल्यू के 4% से 8% के बीच अलग-अलग होते हैं. हरियाणा में, स्टाम्प ड्यूटी शुल्क कई अलग-अलग कारकों पर निर्भर करते हैं, जिनमें से सबसे महत्वपूर्ण प्रॉपर्टी की लोकेशन और मालिक का लिंग है.
प्रॉपर्टी की लोकेशन |
पुरुष |
महिला |
संयुक्त स्वामित्व |
शहरी क्षेत्र |
7% |
5% |
6% |
ग्रामीण क्षेत्र |
5% |
3% |
4% |
हरियाणा में, राज्य सरकार पुरुषों और महिलाओं से अलग-अलग स्टाम्प ड्यूटी लेती है. पुरुषों को स्टाम्प ड्यूटी के रूप में कुल ट्रांज़ैक्शन वैल्यू का 7% भुगतान करना होता है, लेकिन महिलाओं को शहरी क्षेत्रों में केवल 5% स्टाम्प ड्यूटी का शुल्क लिया जाता है. ग्रामीण क्षेत्रों में, पुरुषों को 5% का भुगतान करना होता है और महिलाओं को स्टाम्प ड्यूटी के रूप में कुल ट्रांज़ैक्शन वैल्यू का 3% भुगतान करना होता है.
हरियाणा में घर खरीदने की योजना बनाते समय इन अग्रिम खर्चों को समझना आवश्यक है. अगर आप राज्य में प्रॉपर्टी खरीदने पर विचार कर रहे हैं, तो होम लोन आपको स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस सहित कुल लागत को मैनेज करने में मदद कर सकता है. बजाज फिनसर्व से होम लोन के लिए अपनी योग्यता चेक करें और जानें कि आप कितनी फाइनेंसिंग के लिए योग्य हैं. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
हरियाणा में विभिन्न कार्यों के लिए स्टाम्प ड्यूटी
नीचे दी गई टेबल शहर और ग्रामीण क्षेत्रों में भूमि रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट खरीदने के लिए हरियाणा स्टाम्प ड्यूटी का संक्षिप्त विवरण प्रदान करती है.
डॉक्यूमेंट का प्रकार |
शहरी क्षेत्र |
ग्रामीण क्षेत्र |
विनिमय विलेख |
प्रॉपर्टी की वैल्यू या मार्केट वैल्यू का 8%, जो भी अधिक हो |
प्रॉपर्टी की वैल्यू या मार्केट वैल्यू का 6%, जो भी अधिक हो |
जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी |
₹300 |
₹300 |
बिक्री या वाहन डीड |
7% |
5% |
प्रॉपर्टी लोन एग्रीमेंट |
₹100 |
₹100 |
विशेष पावर ऑफ अटॉर्नी |
₹100 |
₹100 |
पार्टनरशिप का समझौता |
₹22.50 |
₹22.50 |
गिफ्ट डीड |
5% |
3% |
हरियाणा में 2025 में रजिस्ट्रेशन शुल्क
2025 में, हरियाणा का प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन शुल्क प्रॉपर्टी के मार्केट या एग्रीमेंट वैल्यू के 1% पर निर्धारित रहता है, जो भी अधिक हो. प्रॉपर्टी के प्रकार या स्वामित्व की कैटेगरी के बिना, सभी ट्रांज़ैक्शन पर न्यूनतम ₹1,000 की रजिस्ट्रेशन फीस लागू होती है.
हरियाणा में 2025 के लिए लागू लेटेस्ट रजिस्ट्रेशन शुल्क इस प्रकार हैं:
प्रॉपर्टी की वैल्यू |
रजिस्ट्रेशन शुल्क |
₹50,000 तक |
₹100 |
₹ 50,001 से ₹ 5 लाख |
₹1,000 |
₹5 लाख से ₹10 लाख |
₹5,000 |
₹10 लाख से ₹20 लाख |
₹10,000 |
₹20 लाख से ₹25 लाख |
₹12,500 |
₹25 लाख |
₹15,000 |
₹25 लाख से ₹40 लाख |
₹20,000 |
₹40 लाख से ₹50 लाख |
₹25,000 |
₹50 लाख से ₹60 लाख |
₹30,000 |
₹60 लाख से ₹70 लाख |
₹35,000 |
₹70 लाख से ₹80 लाख |
₹40,000 |
₹80 लाख से ₹90 लाख |
₹45,000 |
₹90 लाख और उससे अधिक |
₹50,000 |
हरियाणा में स्टाम्प ड्यूटी की गणना कैसे करें?
हरियाणा में, स्टाम्प ड्यूटी की गणना प्रॉपर्टी की सर्कल रेट के आधार पर की जाती है, जो उस क्षेत्र में प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन के लिए सरकार द्वारा निर्धारित न्यूनतम वैल्यू है. अगर घोषित ट्रांज़ैक्शन वैल्यू सर्कल रेट से अधिक है, तो स्टाम्प ड्यूटी अधिक राशि पर लागू होती है. इसके विपरीत, अगर घोषित वैल्यू सर्कल रेट से कम है, तो गणना के लिए सर्कल रेट का उपयोग किया जाएगा.
स्टाम्प ड्यूटी की गणना का उदाहरण:
- सर्कल रेट: प्रति वर्ग मीटर ₹6,000
- प्रॉपर्टी का साइज़: 1,500 वर्ग मीटर
- कुल वैल्यू: ₹90,00,000
स्टाम्प ड्यूटी की गणना:
स्टाम्प ड्यूटी = ₹90,00,000 का 7% = ₹6,30,000
इसलिए, हरियाणा में ₹90 लाख की कीमत की प्रॉपर्टी के लिए देय स्टाम्प ड्यूटी ₹6,30,000 होगी. रजिस्ट्रेशन के दौरान दंड या रीअसेसमेंट से बचने के लिए हमेशा घोषित वैल्यू मैच हो या आधिकारिक सर्कल रेट से अधिक हो.
स्टाम्प ड्यूटी सहित अपनी कुल प्रॉपर्टी की लागत जानने के बाद, अगला चरण सही फाइनेंसिंग प्राप्त करना है. बजाज फिनसर्व का होम लोन 7.45% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों के साथ ₹ 15 करोड़ तक की लोन राशि प्रदान करता है, जिससे आपका सपनों का घर अधिक किफायती हो जाता है. अपनी उधार लेने की क्षमता को समझने के लिए अपने लोन ऑफर चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
हरियाणा में स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान कैसे करें?
हरियाणा में घर खरीदने वाले लोग अपनी पसंद के आधार पर ऑनलाइन या ऑफलाइन स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस का भुगतान कर सकते हैं.
ऑनलाइन भुगतान विधि
- आधिकारिक ई-ग्रास हरियाणा वेबसाइट पर जाएं.
- हरियाणा ई-स्टाम्पिंग विकल्प चुनें और फर्स्ट और सेकेंड पार्टी के नाम और प्रॉपर्टी का पता सहित आवश्यक विवरण भरें.
- सही स्टाम्प पेपर का प्रकार चुनें और देय राशि चुनें.
- सभी विवरण सावधानीपूर्वक रिव्यू करें और ऑनलाइन भुगतान करने के लिए आगे बढ़ें.
ऑफलाइन भुगतान विधि
ऑफलाइन मोड चुनने वाले खरीदार ट्रेजरी ऑफिस से ₹10,000 से अधिक की वैल्यू के स्टाम्प पेपर खरीद सकते हैं. देय राशि '0030-स्टाम्प और रजिस्ट्रेशन' अकाउंट हेड के तहत भारतीय स्टेट बैंक में जमा की जानी चाहिए'. भुगतान हो जाने के बाद, प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट के साथ स्टाम्प पेपर सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस में सबमिट करना होगा.
दोनों भुगतान विधियां हरियाणा में प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन की कानूनी जांच सुनिश्चित करती हैं.
हरियाणा में स्टाम्प ड्यूटी शुल्क को प्रभावित करने वाले कुछ कारक क्या हैं?
मालिक का लिंग
हरियाणा में स्टाम्प ड्यूटी शुल्क निर्धारित करने में मालिक का लिंग महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है. हरियाणा में पुरुषों की तुलना में महिलाएं कम स्टाम्प ड्यूटी शुल्क का भुगतान करती हैं.
प्रॉपर्टी की आयु
हरियाणा में, हर जगह की तरह, पुरानी प्रॉपर्टी पर नई प्रॉपर्टी की तुलना में कम स्टाम्प ड्यूटी शुल्क लगता है.
मालिक की आयु
भारत में, सीनियर सिटीज़न को युवा वयस्कों की तुलना में कम स्टाम्प ड्यूटी शुल्क का भुगतान करना होगा और हरियाणा का कोई अपवाद नहीं है.
प्रॉपर्टी का प्रकार
आमतौर पर, कमर्शियल प्रॉपर्टी पर रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की तुलना में अधिक स्टाम्प ड्यूटी लगती है.
प्रॉपर्टी की लोकेशन
शहर के केंद्र या अन्य प्राइम लोकेशन में स्थित प्रॉपर्टी पर बाहरी क्षेत्रों में स्थित प्रॉपर्टी की तुलना में अधिक स्टाम्प ड्यूटी लगती है.
सुविधाएं
स्विमिंग पूल, बास्केटबॉल कोर्ट, जिम, पूल हाउस आदि जैसी अधिक सुविधाओं वाली प्रॉपर्टी पर बुनियादी सुविधाओं वाली प्रॉपर्टी की तुलना में अधिक स्टाम्प ड्यूटी लगती है.
हरियाणा में अपनी प्रॉपर्टी खरीदने के लिए बजट बनाते समय, प्रॉपर्टी की कीमत और स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क जैसे संबंधित खर्चों को ध्यान में रखें. अगर आपको इन खर्चों को कवर करने के लिए फाइनेंशियल सहायता की आवश्यकता है, तो बजाज फिनसर्व आसान एप्लीकेशन प्रोसेस के साथ 32 साल तक की सुविधाजनक पुनर्भुगतान अवधि प्रदान करता है. आप कितनी लोन राशि के लिए योग्य हैं, यह देखने के लिए अपनी योग्यता चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
अन्य राज्य स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क चेक करें |
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हरियाणा में स्टाम्प ड्यूटी पर छूट और छूट
हरियाणा में स्टाम्प ड्यूटी पर उपलब्ध छूट और छूट के बारे में जानने से प्रॉपर्टी की कुल ट्रांज़ैक्शन लागत को कम करने में मदद मिल सकती है. हरियाणा सरकार विशिष्ट समूहों के बीच प्रॉपर्टी के स्वामित्व को प्रोत्साहित करने और समान आवास को बढ़ावा देने के लिए कई लाभ प्रदान करती है.
- महिला खरीदार: महिला प्रॉपर्टी खरीदने वाले लोग शहरी प्रॉपर्टी के लिए कम स्टाम्प ड्यूटी दरों का लाभ उठाते हैं-5% और ग्रामीण प्रॉपर्टी के लिए 3%. इस कदम का उद्देश्य प्रॉपर्टी के स्वामित्व और फाइनेंशियल स्वतंत्रता के माध्यम से महिलाओं को सशक्त बनाना है.
- ग्रामीण प्रॉपर्टी: ग्रामीण क्षेत्रों में स्थित प्रॉपर्टी के लिए, स्टाम्प ड्यूटी पुरुष खरीदारों के लिए 5% और महिला खरीदारों के लिए 3% है. यह कम दर ग्रामीण परिवारों पर फाइनेंशियल बोझ को कम करने में मदद करती है और भूमि के स्वामित्व तक उचित पहुंच को बढ़ावा देती है.
हरियाणा में स्टाम्प ड्यूटी को भारतीय स्टाम्प एक्ट, 1899 के तहत नियंत्रित किया जाता है, और यह विभिन्न कानूनी डॉक्यूमेंट जैसे सेल डीड, परिवहन डीड, एक्सचेंज डीड, पार्टनरशिप एग्रीमेंट, लोन डीड और गिफ्ट डीड पर लागू होता है.
प्रॉपर्टी की कुल वैल्यू के आधार पर प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन शुल्क ₹50,000 तक हो सकता है. खरीदार सुविधा के लिए ई-ग्रास प्लेटफॉर्म के माध्यम से ई-स्टाम्प खरीद सकते हैं या सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस में ऑफलाइन सबमिशन के लिए फिज़िकल स्टाम्प पेपर प्राप्त कर सकते हैं.
अब जब आप हरियाणा में स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क को समझते हैं, तो आप अपने प्रॉपर्टी खरीदने के बजट को बेहतर तरीके से प्लान कर सकते हैं. अगर आप घर के स्वामित्व की ओर अगला कदम उठाने के लिए तैयार हैं, तो बजाज फिनसर्व का होम लोन प्रतिस्पर्धी दरों और 48 घंटों के भीतर तुरंत अप्रूवल के साथ आपको आवश्यक फाइनेंशियल सहायता प्रदान कर सकता है*. आज ही अपने लोन ऑफर चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
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सामान्य प्रश्न
हरियाणा में स्टाम्प ड्यूटी दरें लोकेशन और स्वामित्व के प्रकार के आधार पर अलग-अलग होती हैं. शहरी क्षेत्रों में, पुरुष खरीदार 7% का भुगतान करते हैं जबकि महिला खरीदार 5% का भुगतान करते हैं. ग्रामीण क्षेत्रों में, पुरुषों के लिए दरें 5% और महिलाओं के लिए 3% हैं. संयुक्त स्वामित्व के लिए, शुल्क शहरी क्षेत्रों में 6% और ग्रामीण क्षेत्रों में 4% है.
हरियाणा में, रजिस्ट्रेशन शुल्क प्रॉपर्टी के मार्केट या एग्रीमेंट वैल्यू के 1% पर निर्धारित किए जाते हैं, जो भी अधिक हो. न्यूनतम ₹1,000 की फीस लागू. प्रॉपर्टी की कीमत के आधार पर, ₹90 लाख से अधिक की प्रॉपर्टी के लिए ₹50,000 से ₹50,000 तक की वैल्यू के लिए शुल्क ₹100 से शुरू होता है.
हरियाणा में गिफ्ट डीड पर स्टाम्प ड्यूटी शहरी क्षेत्रों में प्रॉपर्टी की वैल्यू का 5% और ग्रामीण क्षेत्रों में 3% है. अगर प्रॉपर्टी ब्लड रिलेटिव को दी जाती है, तो कुछ छूट लागू हो सकती हैं. गिफ्ट शुल्क छूट के लिए योग्य है या नहीं, यह कन्फर्म करने के लिए हमेशा आधिकारिक राज्य दिशानिर्देश चेक करें.
हरियाणा में स्टाम्प ड्यूटी की गणना पुरुषों के लिए लागू दर-7% और शहरी क्षेत्रों में महिलाओं के लिए 5%, या ग्रामीण क्षेत्रों में क्रमशः 5% और 3% से प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू को गुणा करके की जाती है. रजिस्ट्रेशन शुल्क प्रॉपर्टी की वैल्यू के 1% पर निर्धारित किए जाते हैं, जिसकी न्यूनतम फीस ₹1,000 है. इन लागतों की गणना करने के बाद, सुनिश्चित करें कि आपके पास अपनी प्रॉपर्टी खरीदने के लिए पर्याप्त फाइनेंसिंग की व्यवस्था हो. बजाज फिनसर्व मात्र ₹ 684/लाख* से शुरू होने वाली कम EMI के साथ ₹ 15 करोड़ तक का लोन प्रदान करता है, जिससे आपको प्रॉपर्टी से संबंधित सभी खर्चों को आराम से मैनेज करने में मदद मिलती है. आज ही अपनी योग्यता चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
हां. हरियाणा सरकार खरीदारों को क्रेडिट कार्ड, डेबिट कार्ड, चेक, NEFT, RTGS या कैश सहित कई भुगतान विकल्पों के माध्यम से स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करने की अनुमति देती है. यह सुविधा प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन प्रोसेस को आसान और तेज़ तरीके से पूरा करने को सुनिश्चित करती है. स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करना आसान है, लेकिन पूरी प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन के लिए फंड की व्यवस्था करने के लिए सावधानीपूर्वक प्लानिंग की आवश्यकता होती है. अगर आपको फाइनेंसिंग सहायता की आवश्यकता है, तो बजाज फिनसर्व मात्र 48 घंटों* में अप्रूवल के साथ लोन प्रदान करता है और फ्लोटिंग रेट लोन पर व्यक्तिगत उधारकर्ताओं के लिए कोई फोरक्लोज़र शुल्क नहीं लेता है. अपने फाइनेंसिंग विकल्पों को समझने के लिए अपने लोन ऑफर चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
