तेलंगाना 2026 में स्टाम्प ड्यूटी और प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन शुल्क

तेलंगाना की स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन संरचना में शहरी बनाम ग्रामीण प्रॉपर्टी के लिए विशिष्ट दरें हैं, और कई अन्य राज्यों में लिंग-आधारित छूट मिलती है - कारक जो आपकी कुल प्रॉपर्टी की लागत की गणना को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करते हैं. डीड-विशिष्ट दरों, IGRS रजिस्ट्रेशन प्रोसेस और उपलब्ध टैक्स लाभों को समझने से आपको अपने हैदराबाद या तेलंगाना प्रॉपर्टी की खरीद के लिए सही बजट सुनिश्चित होता है.

यह पेज कवर करता है:

• तेलंगाना में मौजूदा स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क
• विभिन्न डीड के लिए स्टाम्प ड्यूटी
• रजिस्ट्रेशन शुल्क की गणना कैसे की जाती है
• IGRS तेलंगाना के माध्यम से प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन प्रोसेस
• स्टाम्प ड्यूटी दरों को प्रभावित करने वाले कारक
• सेक्शन 80C के तहत टैक्स लाभ
• रिफंड प्रोसेस और छूट

अगर आप तेलंगाना में प्रॉपर्टी खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो आपको अपनी गणना में रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प ड्यूटी शुल्क शामिल करना होगा, जैसा कि संयुक्त रूप से, ये काफी अधिक हो जाते हैं. तेलंगाना में, स्टाम्प ड्यूटी शुल्क खरीदी जा रही प्रॉपर्टी (शहरी) की कुल वैल्यू का 4% है, जिसमें अतिरिक्त 1.5% ट्रांसफर ड्यूटी और 0.5% रजिस्ट्रेशन फीस है.

उदाहरण: रु. 1,00,00,000 की कीमत वाली प्रॉपर्टी के लिए:

ये अतिरिक्त लागत प्रॉपर्टी खरीदते समय उचित फाइनेंशियल प्लानिंग को आवश्यक बनाती हैं. अगर संयुक्त खर्च आपके तत्काल बजट से अधिक हो जाता है, तो होम लोन अंतर को कम करने में मदद कर सकता है.

1. IGRS तेलंगाना वेबसाइट पर जाएं - ऑफिशियल प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन पोर्टल
2. पोर्टल पर साइन-अप करके लॉग-इन ID बनाएं
3. डॉक्यूमेंट विवरण अपलोड करें - प्रॉपर्टी का विवरण, डीड की जानकारी, लोकेशन और पार्टी का विवरण
4. सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस (SRO) पर अपॉइंटमेंट बुक करें - ऑफिसर आपकी अपलोड की गई जानकारी के आधार पर स्लिप तैयार करता है
5. e-KYC जांच - फिंगरप्रिंट आधार रिकॉर्ड से मेल अकाउंट्स हैं
6. भुगतान जांच और एंडोर्समेंट - सिस्टम स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस का भुगतान वेरिफाई करता है
7. डॉक्यूमेंट रजिस्ट्रेशन - सब-रजिस्ट्रार डॉक्यूमेंट; अंगूठियों के प्रभाव लिए जाते हैं
8. स्कैन और अपलोड करना - रजिस्टर्ड डॉक्यूमेंट स्कैन किया जाता है और डाउनलोड के लिए उपलब्ध कराया जाता है

• मूल प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट (सेल डीड या अन्य कानूनी डीड)
• प्रॉपर्टी कार्ड
• पहचान और पते के प्रमाण (आधार, खरीदार का PAN, विक्रेता और गवाह)
• पावर ऑफ अटॉर्नी (अगर लागू हो)
• एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (ईसी)
• खरीदार और विक्रेता की साफ फोटो
• पट्टादार पासबुक (कृषि भूमि के लिए)
• सेक्शन 32A फोटोकॉपी

• प्रॉपर्टी की आयु: नई प्रॉपर्टी की तुलना में पुरानी प्रॉपर्टी पर कम स्टाम्प शुल्क लगते हैं.
• मालिक की आयु: सीनियर सिटीज़न को देय कुल स्टाम्प ड्यूटी में छूट मिलती है.
• प्रॉपर्टी का प्रकार: कमर्शियल प्रॉपर्टी पर रेजिडेंशियल की तुलना में अधिक स्टाम्प ड्यूटी लगती है.
• प्रॉपर्टी की लोकेशन: केंद्र में स्थित प्रॉपर्टी पर बाहरी प्रॉपर्टी की तुलना में अधिक स्टाम्प ड्यूटी लगती है.
  

इन कारकों को समझने से आपको कुल प्रॉपर्टी की लागतों का सही अनुमान लगाने में मदद मिलती है. 7.25% प्रति वर्ष.* से शुरू होने वाली प्रतिस्पर्धी दरों के लिए आज ही अपनी होम लोन योग्यता चेक करें

तेलंगाना में खरीदार इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 80C के तहत स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क पर टैक्स लाभ का क्लेम कर सकते हैं. अधिकतम कटौती प्रति फाइनेंशियल वर्ष ₹1,50,000 है (पुरानी व्यवस्था). इसके अलावा, होम लोन उधारकर्ता सेक्शन 24(b) (ब्याज भुगतान पर रु. 2 लाख तक) के तहत कटौती का क्लेम भी कर सकते हैं.

किसी भी शिकायत या रजिस्ट्रेशन संबंधी समस्या के लिए, तेलंगाना स्टाम्प और रजिस्ट्रेशन विभाग के मुख्य कार्यालय में संपर्क किया जा सकता है: रजिस्ट्रेशन भवन, 4th और 5th फ्लोर, 5-3-953, निजामशाही रोड, ओस्मगंज, M.J. मार्केट, हैदराबाद, तेलंगाना - 500001. कमिशनर एंड इंस्पेक्टर जनरल ऑफ रजिस्ट्रेशन एंड स्टाम्प डिपार्टमेंट और प्रशासनिक मामलों की देखरेख करते हैं. क्षेत्रीय या जिला-विशिष्ट प्रश्नों के लिए, आधिकारिक तेलंगाना रजिस्ट्रेशन विभाग की वेबसाइट वरिष्ठ अधिकारियों की संपर्क जानकारी प्रदान करती है. खरीदारों को यह ध्यान रखना चाहिए कि स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान न करने से कानूनी रूप से अमान्य प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन होता है - डॉक्यूमेंट को कोर्ट में साक्ष्य के रूप में स्वीकार नहीं किया जा सकता है, और प्रॉपर्टी ट्रांसफर को आधिकारिक रूप से रिकॉर्ड नहीं किया जा सकता है, जिससे भविष्य में रीसेल या विरासत के लिए गंभीर जटिलताएं हो सकती हैं. इन चरणों को देखते हुए, सटीक स्टाम्प ड्यूटी की गणना करना और आईजीआरएस पोर्टल के माध्यम से समय पर रजिस्ट्रेशन पूरा करना किसी भी तेलंगाना प्रॉपर्टी की खरीद में एक महत्वपूर्ण चरण है.

तेलंगाना की पूरी स्टाम्प ड्यूटी स्ट्रक्चर को समझना - जिसमें ग्रामीण और शहरी दरों के बीच अंतर और लिंग-आधारित छूट की अनुपस्थिति शामिल है - आपकी प्रॉपर्टी खरीदने के लिए सटीक बजट सुनिश्चित करता है. बजाज फाइनेंस ₹ 15 करोड़* तक की राशि और 32 वर्ष के लिए तक की अवधि के साथ 7.25% प्रति वर्ष.* से होम लोन प्रदान करता है. आज ही अपनी योग्यता चेक करें.