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3 मिनट
01 दिसंबर 2025

होम लोन डाउन पेमेंट वह राशि है जो आप घर खरीदते समय अपनी जेब से योगदान देते हैं. इस राशि का भुगतान एडवांस में किया जाता है और फाइनेंशियल संस्थान से उधार लिए जाने वाले कुल लोन को कम करने में मदद करता है. उचित राशि देकर, आप लोनदाताओं को दिखाते हैं कि आप फाइनेंशियल रूप से प्रतिबद्ध हैं और पुनर्भुगतान की जिम्मेदारी ले सकते हैं. यह विश्वास बनाने में मदद करता है और कम ब्याज शुल्क या सुविधाजनक पुनर्भुगतान शर्तें जैसी अधिक अनुकूल स्थितियों का कारण बन सकता है. कई मामलों में, उच्च डाउन पेमेंट आपको लंबे समय में अधिक बचत करने में मदद कर सकता है, क्योंकि इससे उधार लेने की कुल लागत कम हो जाती है.

होम लोन पर डाउन पेमेंट क्या है?

होम लोन डाउन पेमेंट वह शुरुआती राशि है जिसका भुगतान घर खरीदने वाला प्रॉपर्टी के लिए अग्रिम भुगतान करता है, जबकि शेष बैलेंस को लोन के माध्यम से फाइनेंस किया जाता है. इसकी गणना आमतौर पर प्रॉपर्टी की कीमत के प्रतिशत के रूप में की जाती है. लेकिन कई खरीदार 20% योगदान का लक्ष्य रखते हैं, लेकिन वास्तविक आवश्यकता लोन के प्रकार, लोनदाता की पॉलिसी और योग्यता की शर्तों के आधार पर अलग-अलग हो सकती है. डाउन पेमेंट का भुगतान करने से आपका उधार कम हो जाता है और लोनदाता को फाइनेंशियल जिम्मेदारी का संकेत मिलता है.

घर खरीदने की योजना बनाने के लिए आपकी डाउन पेमेंट क्षमता और लोन योग्यता दोनों पर सावधानीपूर्वक विचार करने की आवश्यकता होती है. बजाज फिनसर्व आपके सपनों के घर को किफायती बनाने में मदद करने के लिए ₹15 करोड़* तक के लोन के साथ प्रति वर्ष 7.45%* से शुरू होने वाली प्रतिस्पर्धी दरें प्रदान करता है. आज ही अपनी योग्यता चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.

होम लोन के लिए कितना डाउन पेमेंट किया जाना चाहिए

होम लोन के लिए डाउन पेमेंट प्रॉपर्टी वैल्यू का 20% है. RBI के नियमों के अनुसार, भारत में लोनदाता ₹ 30 लाख से अधिक के लोन के लिए होम लोन के रूप में प्रॉपर्टी वैल्यू का केवल 80% प्रदान कर सकते हैं.

उदाहरण के लिए, अगर आप ₹40 लाख का घर खरीदना चाहते हैं, तो आपको इसके न्यूनतम 20% का भुगतान करना होगा, अर्थात ₹8 लाख.

डाउन पेमेंट कैसे काम करता है

होम लोन में आमतौर पर एक निश्चित राशि का एडवांस में भुगतान करना होता है, और शेष राशि को बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कंपनी द्वारा फंड किया जाता है. आपके डाउन पेमेंट का साइज़ प्रभावित करता है कि आप कितना उधार लेते हैं, आपकी मासिक किश्तें और समय के साथ उधार लेने की लागत.

1. प्रॉपर्टी की वैल्यू और लोन राशि निर्धारित करें

घर की कीमत प्रॉपर्टी की वैल्यू है. लोनदाता इस वैल्यू का आकलन करता है और फिर अपने लेंडिंग नियमों और आपकी योग्यता के आधार पर उन्हें अप्रूव की जा सकने वाली अधिकतम राशि निर्धारित करता है.

2. डाउन पेमेंट की गणना करें

डाउन पेमेंट प्रॉपर्टी की कीमत का एक हिस्सा है जिसे आपको अपनी बचत से भुगतान करना होगा.

उदाहरण: अगर प्रॉपर्टी की लागत ₹40 लाख है और लोनदाता इसके 80% को फाइनेंस करता है, तो आपको 20% का योगदान देना होगा, जो ₹8 लाख के बराबर है.

3. लोनदाता के दिशानिर्देश

बैंक लोन-टू-वैल्यू विनियमों द्वारा नियंत्रित किए जाते हैं, जो निर्धारित करते हैं कि प्रॉपर्टी की वैल्यू में से कितनी राशि को फाइनेंस किया जा सकता है. ये नियम सेट किए जाते हैं ताकि लोनदाता अत्यधिक जोखिम न ले सकें.

4. डाउन पेमेंट के बढ़ते लाभ

  • कम ब्याज दरें: अधिक अग्रिम भुगतान करने से लोनदाताओं के लिए जोखिम कम हो जाता है और आपको बेहतर ब्याज दरें प्राप्त करने में मदद मिल सकती है.

  • कम EMI: छोटी लोन राशि के कारण मासिक पुनर्भुगतान कम हो जाता है, जिससे उधार लेना अधिक मैनेज किया जा सकता है.

  • तेज़ अप्रूवल: एक अच्छा अग्रिम भुगतान मजबूत फाइनेंशियल व्यवहार को दर्शाता है, जो अप्रूवल प्रोसेस को तेज़ करने और आपकी क्रेडिट योग्यता को बढ़ाने में मदद कर सकता है.

इसलिए एक सोच-समझकर डाउन पेमेंट रणनीति आपके लोन अनुभव, किफायती और लॉन्ग-टर्म फाइनेंशियल आराम को सकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकती है.

होम लोन डाउन पेमेंट की गणना कैसे करें

अपने होम लोन डाउन पेमेंट को कैसे पूरा करें, यह समझने से आपको लोन के लिए अप्लाई करने से पहले फाइनेंशियल रूप से तैयार करने में मदद मिलती है. प्रॉपर्टी की कुल लागत जानने से शुरू करें और फिर बैंक द्वारा ऑफर किए जाने वाले लोन-टू-वैल्यू (LTV) रेशियो को चेक करें. शेष लागत वह है जिसका आपको अग्रिम भुगतान करना होगा.

गणना फॉर्मूला

आपके डाउन पेमेंट की गणना करने का सामान्य तरीका सरल है:

डाउन पेमेंट = कुल प्रॉपर्टी की लागत - स्वीकृत होम लोन राशि

उदाहरण की गणना

यहां ₹50,00,000 की कीमत वाली प्रॉपर्टी का उपयोग करके एक उदाहरण दिया गया है:

  • LTV रेशियो की पहचान करें: बैंक प्रॉपर्टी वैल्यू के एक निश्चित प्रतिशत तक फंड कर सकते हैं. ₹30 लाख से अधिक और ₹75 लाख तक के घर के लिए, लोनदाता आमतौर पर लागत के 80% तक का लोन देते हैं.

  • लोन राशि की गणना करें: LTV रेशियो के साथ प्रॉपर्टी की लागत को गुणा करें.

    • ₹50,00,000 x 80% = ₹40,00,000 (स्वीकृत लोन)

  • डाउन पेमेंट की गणना करें: प्रॉपर्टी की कीमत में से अप्रूव्ड लोन घटाएं.

    • ₹50,00,000 - ₹40,00,000 = ₹10,00,000 (डाउन पेमेंट)

  • अन्य अग्रिम लागत जोड़ें: डाउन पेमेंट के अलावा, आपको प्रोसेसिंग फीस, स्टाम्प ड्यूटी और कानूनी लागत जैसे विभिन्न शुल्कों का भुगतान करना पड़ सकता है.

    • उदाहरण के लिए, अगर बैंक 1% प्रोसेसिंग फीस लागू करता है: ₹40,00,000 x 1% = ₹40,000

  • कुल अग्रिम भुगतान = ₹10,00,000 + ₹40,000 = ₹10,40,000

कमी से बचने और आसान लोन प्रोसेसिंग सुनिश्चित करने के लिए इन अतिरिक्त खर्चों की प्लानिंग करना आवश्यक है.

होम लोन डाउन पेमेंट की विशेषताएं और लाभ

होम लोन पर डाउन पेमेंट की विशेषताएं और लाभ इस प्रकार हैं

  • उचित ब्याज दर

    उचित ब्याज दर

    7.45% प्रति वर्ष से शुरू, बजाज फिनसर्व एप्लीकेंट को अपने फाइनेंस के लिए किफायती होम लोन विकल्प प्रदान करता है.

  • तेज़ वितरण

    तेज़ वितरण

    बजाज फिनसर्व के साथ लोन राशि के लिए अब इंतजार करने की कोई आवश्यकता नहीं है. अप्रूवल से मात्र 48* घंटों में अपने बैंक अकाउंट में अपनी स्वीकृति राशि ढूंढें.

  • पर्याप्त स्वीकृति राशि

    पर्याप्त स्वीकृति राशि

    बजाज फिनसर्व आपके घर खरीदने की यात्रा को बढ़ाने के लिए योग्य उम्मीदवार को ₹ 15 करोड़ तक की लोन राशि प्रदान करता है.

  • 5000+ प्रोजेक्ट अप्रूव हो गया

    5000+ प्रोजेक्ट अप्रूव हो गया

    अप्रूव्ड प्रोजेक्ट में 5000+ से अधिक विकल्प ढूंढें और बजाज फिनसर्व से बेहतर होम लोन शर्तों का लाभ उठाएं.

  • बाहरी बेंचमार्क से जुड़ा लोन

    बाहरी बेंचमार्क से जुड़ा लोन

    बाहरी बेंचमार्क से जुड़े बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन का विकल्प चुनकर, आवेदक मार्केट की अनुकूल स्थितियों के साथ कम EMI का लाभ उठा सकते हैं.

  • डिजिटल मॉनिटरिंग

    डिजिटल मॉनिटरिंग

    अब बजाज फिनसर्व ऑनलाइन प्लेटफॉर्म के माध्यम से अपने सभी लोन विकास और EMI शिड्यूल पर नज़र रखें.

  • लंबी भुगतान अवधि

    लंबी भुगतान अवधि

    बजाज फिनसर्व होम लोन की अवधि 32 साल तक होती है, जिससे उधारकर्ताओं को अपने EMI भुगतान को प्लान करने के लिए अतिरिक्त अवधि की अनुमति मिलती है.

  • ज़ीरो कॉन्टैक्ट लोन

    ज़ीरो कॉन्टैक्ट लोन

    बजाज फिनसर्व ऑनलाइन होम लोन के लिए अप्लाई करके और आसान अप्रूवल प्राप्त करके भारत में कहीं से भी रिमोट होम लोन एप्लीकेशन का अनुभव करें.

  • कोई प्री-पेमेंट और फोरक्लोज़र शुल्क नहीं

    कोई प्री-पेमेंट और फोरक्लोज़र शुल्क नहीं

    बजाज फिनसर्व आपको लोन को फोरक्लोज़ करने या बिना किसी अतिरिक्त लागत या प्री-पेमेंट पेनल्टी के पार्ट-प्री-पेमेंट करने की अनुमति देता है - जिससे अधिकतम बचत होती है.

  • लोन सब्सिडी

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होम लोन लेते समय अधिक डाउन पेमेंट के लाभ

घर खरीदते समय अधिक डाउन पेमेंट का विकल्प चुनने से कई लाभ मिलते हैं:

  1. नकारात्मक इक्विटी स्थितियों के जोखिम को कम करता है, जहां प्रॉपर्टी की वैल्यू मॉरगेज बैलेंस से कम होती है

  2. कीमतों की संभावना और गंभीरता को कम करता है, जिससे फाइनेंशियल सुरक्षा बढ़ती है

  3. पारंपरिक होम लोन के साथ प्राइवेट मॉरगेज बीमा (PMI) की आवश्यकता को समाप्त कर सकता है

  4. छोटी लोन राशि के कारण मासिक मॉरगेज भुगतान (EMI) को कम करता है

  5. लोन के भुगतान को तेज़ करता है, जिससे आपको जल्द से जल्द डेट-फ्री बनने में मदद मिलती है

  6. बेहतर होम लोन ब्याज दरों और शर्तों के लिए अपनी योग्यता में सुधार करता है

  7. विशेष रूप से लाभदायक है, अगर आपका क्रेडिट स्कोर कम है, क्योंकि यह लोन अप्रूवल की संभावना को बढ़ाता है

  8. मजबूत फाइनेंशियल अनुशासन दर्शाता है, जिससे आपकी क्रेडिट योग्यता बढ़ जाती है, जिसे आपके CIBIL स्कोर के माध्यम से चेक किया जा सकता है

चाहे आप उच्च या स्टैंडर्ड डाउन पेमेंट का विकल्प चुनते हैं, अपनी फाइनेंशियल खुशहाली के लिए अनुकूल शर्तों के साथ सही होम लोन प्राप्त करना महत्वपूर्ण है. बजाज फिनसर्व का होम लोन 32 साल तक के सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्प और 48 घंटों के भीतर तुरंत अप्रूवल प्रदान करता है*. बजाज फिनसर्व के साथ अपने लोन ऑफर चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं

होम लोन पर डाउन पेमेंट के लिए कैसे प्लान करें?

आगे की प्लानिंग करने से आपके घर के लिए डाउन पेमेंट की व्यवस्था करना आसान हो सकता है. आपको तैयार करने में मदद करने के लिए यहां कुछ चरण दिए गए हैं:

  • समय से पहले बचत करना शुरू करें: अपने भविष्य के घर खरीदने के लिए हर महीने अपनी आय का एक हिस्सा आवंटित करें.

  • निवेश विकल्प का उपयोग करें: अपना डाउन पेमेंट फंड लगातार बनाने के लिए फिक्स्ड डिपॉज़िट (FDs) पर विचार करें या सिस्टमेटिक इन्वेस्टमेंट प्लान (SIP) शुरू करें.

  • अतिरिक्त आय का उपयोग करें: आपकी बचत को बढ़ाने के लिए बोनस, टैक्स रिफंड या साइड आय को अलग रखा जा सकता है.

  • लक्ष्य निर्धारित करें: अपेक्षित न्यूनतम डाउन पेमेंट राशि को समझें ताकि आप वास्तविक बचत लक्ष्य सेट कर सकें और ट्रैक पर रह सकें.

लेकिन डाउन पेमेंट घर की लागत और लोनदाता के नियमों के आधार पर अलग-अलग हो सकते हैं, लेकिन एक स्पष्ट सेविंग प्लान होने से आपको तैयार रहने में मदद मिलती है. सावधानीपूर्वक फाइनेंशियल प्लानिंग के साथ, प्रोसेस को अधिक मैनेज किया जा सकता है. अगर आवश्यक हो, तो आप व्यक्तिगत मार्गदर्शन, कस्टमाइज़्ड लोन प्लान और आसान होम लोन अनुभव के लिए बजाज फिनसर्व जैसे लोनदाता से संपर्क कर सकते हैं.

आपके डाउन पेमेंट को प्रभावित करने वाले कारक

आवश्यक डाउन पेमेंट का प्रतिशत कई कारकों के आधार पर अलग-अलग होता है, और उन्हें समझने से आपको यह अनुमान लगाने में मदद मिलती है कि आपको पहले से कितनी बचत करनी है.

प्रॉपर्टी की वैल्यू

बैंक घर की कीमत के आधार पर आपका LTV निर्धारित करता है.

  • ₹30 लाख तक: LTV 90% तक हो सकता है, इसलिए खरीदारों को कम से कम 10% डाउन पेमेंट की आवश्यकता पड़ सकती है.

  • ₹75 लाख से अधिक: LTV लगभग 75% हो सकता है, जिसके लिए न्यूनतम 25% योगदान की आवश्यकता पड़ सकती है.

क्रेडिट स्कोर

मजबूत क्रेडिट इतिहास आपकी उधार लेने की क्षमता में सुधार कर सकता है और बेहतर शर्तों पर बातचीत करने में मदद कर सकता है. उच्च स्कोर विश्वसनीयता का संकेत देता है, जिसके परिणामस्वरूप कभी-कभी डाउन पेमेंट की आवश्यकता कम होती है.

उधारकर्ता की प्रोफाइल

लोनदाता सैलरी, नौकरी की स्थिरता, आयु और वर्तमान लोन जैसे कारकों का आकलन करते हैं. स्थिर आय और कम देयता वाले आवेदक के पास अनुकूल शर्तों की संभावना अधिक होती है.

लोनदाता की पॉलिसी

विभिन्न लोनदाताओं की इंटरनल पॉलिसी होती है जो लोन राशि, जोखिम मूल्यांकन और डाउन पेमेंट की शर्तों को प्रभावित करती हैं. ये आर्थिक स्थितियों, मार्केट ट्रेंड और बिज़नेस स्ट्रेटेजी के आधार पर बदल सकते हैं.

अपने डाउन पेमेंट के लिए फंड कैसे एकत्र करें

डाउन पेमेंट के लिए बचत करने के लिए प्लानिंग, अनुशासन और एक व्यवस्थित दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है. जब आप प्रॉपर्टी खरीदने का निर्णय लेते हैं, तो धीरे-धीरे फंड बनाना यह सुनिश्चित करता है कि आप फाइनेंशियल रूप से तैयार हों.

कॉर्पस बनाएं

बाद में तनाव से बचने के लिए जल्दी बचत करना शुरू करें. हर महीने अपनी आय के एक हिस्से को अलग करने से आपको समय के साथ एक बड़ा फंड इकट्ठा करने में मदद मिल सकती है.

  • ऑटोमेट सेविंग: मेमोरी पर निर्भर किए बिना निरंतर योगदान सुनिश्चित करने के लिए एक समर्पित अकाउंट में ऑटोमैटिक ट्रांसफर सेट करें.

  • क्रेडिट स्कोर में सुधार: अच्छा स्कोर न केवल लोन की योग्यता में सुधार करता है, बल्कि आपको सस्ता लोन या छोटे डाउन पेमेंट प्राप्त करने में भी मदद कर सकता है.

  • अनसिक्योर्ड लोन पर विचार करें (सावधानी के साथ): पर्सनल लोन आपको फंडिंग के अंतर को कम करने में मदद कर सकता है, लेकिन यह आपके कर्ज़ के बोझ में वृद्धि करता है और आमतौर पर उच्च ब्याज दरें रखता है. केवल तभी उधार लें जब आवश्यक हो और मैनेज किया जा सके.

होम लोन डाउन पेमेंट के लिए कैसे बचत करें?

1. लक्ष्य सेट करें

तय करें कि आप घर कब खरीदना चाहते हैं, जैसे 5 या 10 वर्षों के भीतर. इस समय-सीमा के आधार पर, अपनी मासिक बचत को प्लान करें. अपने आराम के स्तर के आधार पर फिक्स्ड डिपॉज़िट, रिकरिंग डिपॉज़िट, नेशनल सेविंग स्कीम या कम जोखिम वाले म्यूचुअल फंड जैसे सुरक्षित निवेशों पर विचार करें.

2. बजट बनाना शुरू करें

एक वास्तविक मासिक बजट बनाएं जो बचत के लिए जगह प्रदान करता है. आप 50/30/20 नियम का पालन कर सकते हैं, जहां:

  • 50% आवश्यक वस्तुओं पर जाता है,

  • लाइफस्टाइल के लिए 30%,

  • बचत और निवेश के लिए 20%.

वितरण में बदलाव करें, लेकिन यह सुनिश्चित करें कि बचत स्थिर रहे.

3. बचत स्वचालित करें

ऑटोमैटिक ट्रांसफर देरी या छूटे हुए योगदान को रोकते हैं. आप व्यवस्थित रूप से फंड बनाने के लिए SIP या डिपॉज़िट पर भी विचार कर सकते हैं. ऑटोमेशन अनुशासन बनाता है और धीरे-धीरे आपके डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त राशि बनाता है.

निष्कर्ष

होम लोन डाउन पेमेंट को समझना घर के स्वामित्व की दिशा में पहला चरण है. सही तैयारी और स्पष्ट बचत रणनीति के साथ, आप फाइनेंशियल रूप से क्या उम्मीद करना है, यह जानकर आत्मविश्वास से अपनी प्रॉपर्टी खरीदने से संपर्क कर सकते हैं.

मुख्य बात यह है कि जल्दी प्लानिंग शुरू करें, विभिन्न लोनदाताओं की तुलना करें और अपने बजट और लॉन्ग-टर्म लक्ष्यों के अनुरूप फाइनेंसिंग विकल्प चुनें. चाहे आप पहली बार खरीदार हों या अपग्रेड करना चाहते हों, डाउन पेमेंट आवश्यकताओं की अच्छी समझ होने से आपकी घर खरीदने की यात्रा आसान और अधिक पूर्वानुमानित हो जाएगी

आपकी घर खरीदने की यात्रा एक विश्वसनीय फाइनेंशियल पार्टनर के लिए योग्य है जो आपकी ज़रूरतों को समझता है. बजाज फिनसर्व आपके प्रॉपर्टी के सपनों को पूरा करने के लिए सुविधाजनक शर्तों के साथ प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों का संयोजन करता है. आज ही अपने लोन ऑफर चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.

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विभिन्न बजट के लिए होम लोन विकल्प

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सामान्य प्रश्न

क्या मुझे 90% होम लोन मिल सकता है?

भारत में बैंक और फाइनेंशियल संस्थान 90% तक के अधिकतम लोन-टू-वैल्यू (LTV) रेशियो के साथ होम लोन प्रदान करते हैं. इसका मतलब है कि वे प्रॉपर्टी की वैल्यू का 90% तक कवर करने वाला होम लोन प्रदान कर सकते हैं, और आपको प्रॉपर्टी की लागत का कम से कम 10% डाउन पेमेंट करना होगा. लेकिन, लेंडिंग पॉलिसी और विनियम समय के साथ बदल सकते हैं, और विभिन्न लोनदाता की अलग-अलग आवश्यकताएं हो सकती हैं.

होम लोन के लिए डाउन पेमेंट कैसे प्लान करें?

अपने होम लोन पर डाउन पेमेंट को प्रभावी रूप से प्लान करने के लिए, अपनी फाइनेंशियल स्थिति का मूल्यांकन करके, स्पष्ट बजट सेट करके और अपने घर खरीदने के लक्ष्यों के आधार पर आवश्यक डाउन पेमेंट राशि की गणना करके शुरू करें. बचत लक्ष्य और इसे प्राप्त करने के लिए एक समयसीमा स्थापित करें और अपनी मासिक बचत को बढ़ाने के लिए अनावश्यक खर्चों को कम करने पर विचार करें.

होम लोन के लिए कितना डाउन पेमेंट आवश्यक है?

होम लोन के लिए आवश्यक डाउन पेमेंट आमतौर पर लोन के प्रकार, लोनदाता पॉलिसी और उधारकर्ता की प्रोफाइल जैसे कारकों के आधार पर अलग-अलग होता है. पारंपरिक होम लोन के लिए आमतौर पर प्रॉपर्टी की खरीद कीमत का 10% से 20% डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है, लेकिन डाउन पेमेंट के कम विकल्प उपलब्ध हैं, जैसे कि प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) या 5% से 10% तक के डाउन पेमेंट के साथ किफायती हाउसिंग लोन. डाउन पेमेंट की आवश्यकताएं समय के साथ बदल सकती हैं और लोकेशन, लोनदाता और विशिष्ट लोन प्रोडक्ट के अनुसार अलग-अलग हो सकती हैं. अपने होम लोन के लिए सटीक डाउन पेमेंट निर्धारित करने के लिए, अप-टू-डेट जानकारी और योग्यता की शर्तों के लिए अपने चुने गए लोनदाता या मॉरगेज स्पेशलिस्ट से परामर्श करें.

क्या मुझे 100% होम लोन मिल सकता है?

आमतौर पर 100% होम लोन प्राप्त करना चुनौतीपूर्ण है, क्योंकि अधिकांश लोनदाता को डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है. लेकिन, प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) और किफायती हाउसिंग लोन जैसी कुछ सरकारी स्कीम कम डाउन पेमेंट विकल्प प्रदान कर सकती हैं. इसके अलावा, मजबूत फाइनेंशियल प्रोफाइल वाले को-एप्लीकेंट या गारंटर लोन राशि बढ़ाने में मदद कर सकते हैं. लोनदाता-विशिष्ट प्रोग्राम उच्च लोन-टू-वैल्यू (LTV) रेशियो भी प्रदान कर सकते हैं. योग्यता मानदंड और लोन की शर्तें अलग-अलग हो सकती हैं, इसलिए विभिन्न लोनदाता और सरकारी प्रोत्साहनों के बारे में जानने और अपनी वर्तमान डाउन पेमेंट पॉलिसी को समझने के लिए लोनदाता से परामर्श करने की सलाह दी जाती है.

मुझे ₹70,000 की सैलरी पर कितना होम लोन मिल सकता है?

प्रति माह ₹70,000 की सैलरी पर आप भारत में प्राप्त कर सकते हैं होम लोन की राशि लोनदाताओं की पॉलिसी, आपकी क्रेडिट योग्यता और प्रचलित ब्याज दरों सहित विभिन्न कारकों पर निर्भर करेगी. लोनदाता आमतौर पर आपकी लोन योग्यता का आकलन करने के लिए डेट-टू-इनकम (DTI) रेशियो का उपयोग करते हैं, जो आपकी आय के आधार पर अधिकतम EMI (समान मासिक किश्त) निर्धारित करने में मदद करता है.

यहां एक सरल गणना दी गई है:

मासिक सैलरी: ₹70,000

मान लीजिए कि 50% का DTI रेशियो, आपकी अधिकतम कुल EMI होगी: (₹ 70,000 का 50%) = ₹ 35,000

अधिकतम होम लोन राशि की गणना करने के लिए, आप इस फॉर्मूला का उपयोग कर सकते हैं:

अधिकतम होम लोन राशि = (अधिकतम कुल EMI/EMI प्रति लाख)

₹50 लाख के घर पर डाउन पेमेंट कितना होता है?

अगर आप ₹50,00,000 का घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो आपको लगभग 20% का डाउन पेमेंट करना पड़ सकता है, जो ₹10,00,000 है. शेष राशि, ₹40,00,000, होम लोन द्वारा कवर की जाएगी. ध्यान रखें, लोनदाता प्रोसेसिंग फीस भी ले सकते हैं, आमतौर पर इस उदाहरण में लोन राशि का 1%-लगभग ₹40,000.

ऐसे महत्वपूर्ण निवेश की योजना बनाते समय, अपनी प्रॉपर्टी की खोज को सुव्यवस्थित करने के लिए प्री-अप्रूव्ड फाइनेंसिंग प्राप्त करना आवश्यक है. बजाज फिनसर्व का होम लोन आपको प्रभावी रूप से बजट बनाने में मदद करने के लिए 4% तक की प्रोसेसिंग फीस और प्रतिस्पर्धी दरें प्रदान करता है. अपनी योग्यता चेक करें अभी बजाज फिनसर्व के लिए. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.

क्या आपको डाउन पेमेंट के लिए होम लोन मिल सकता है?

यह संभावना नहीं है कि आपको विशेष रूप से डाउन पेमेंट को कवर करने के लिए लोन मिलेगा. लेकिन कुछ पर्सनल लोन का इस्तेमाल तकनीकी रूप से इस उद्देश्य के लिए किया जा सकता है, लेकिन इनमें अक्सर उच्च ब्याज दरें और जोखिम होते हैं. इसके बजाय, कम डाउन पेमेंट आवश्यकताओं या अग्रिम बोझ को कम करने के लिए सुविधाजनक शर्तों पर होम लोन प्रदान करने वाले लोनदाताओं की तलाश करना बेहतर है.

क्या हमें प्रॉपर्टी की वैल्यू के 100% के लिए होम लोन मिल सकता है?

नहीं, आपको भारत में पूरा 100% होम लोन नहीं मिल सकता है. RBI के नियमों के अनुसार, लोनदाता केवल प्रॉपर्टी की वैल्यू के 90% तक को फाइनेंस कर सकते हैं. इसका मतलब है कि आपको लोन अप्रूव होने और वितरित होने से पहले अपने खुद के फंड से डाउन पेमेंट के रूप में शेष 10% या उससे अधिक की व्यवस्था करनी होगी.

लेकिन 100% फाइनेंसिंग उपलब्ध नहीं है, लेकिन सही लोनदाता चुनना आपकी डाउन पेमेंट आवश्यकताओं और पूरे लोन अनुभव को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकता है. बजाज फिनसर्व आपके फाइनेंशियल बोझ को कम करने के लिए आकर्षक शर्तों के साथ ₹ 15 करोड़ तक का होम लोन प्रदान करता है. अपने लोन ऑफर चेक करें आज. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.

आमतौर पर डाउन पेमेंट कितना होता है?

आमतौर पर, भारत में होम लोन के लिए डाउन पेमेंट प्रॉपर्टी की कीमत के 10% से 20% के बीच होते हैं. लोनदाता द्वारा लोन जारी करने से पहले यह अग्रिम राशि अनिवार्य है. सटीक प्रतिशत आपके क्रेडिट स्कोर, लोनदाता की पॉलिसी और प्रॉपर्टी के प्रकार पर निर्भर कर सकता है. उच्च डाउन पेमेंट से लोन का साइज़ और कुल ब्याज लागत कम हो जाती है.

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