होम लोन

> >

क्या होम लोन स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क कवर करता है?

क्या होम लोन स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क कवर करता है?

घर खरीदने की प्रक्रिया में घर की कीमत चुकाने के साथ-साथ कई दूसरी अतिरिक्त लागतें भी जुड़ी होती हैं. पार्किंग स्थान या मेंटेनेंस शुल्क के लिए भुगतान एक प्रकार का शुल्क होता है, दूसरा अनिवार्य स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क है जो आपको अपनी घर खरीद औपचारिकताओं को पूरा करने के लिए अनिवार्य रूप से चुकाना पड़ता है. और जैसे जैसे प्रॉपर्टी की कीमतें बढ रही हैं, वैसे वैसे आपको आपके घर खरीदने के खर्चों को अधिकतम कवर कर सकने वाले एक बेहतर होम लोन की तलाश करनी होगी. हालांकि, सामान्यत: आपके होम लोन सेंक्शन में स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क को शामिल नहीं किया जाता है. इसलिए, इन शुल्कों को अतिरिक्त खर्चों को रूप में फैक्टर कर उस हिसाब से सेविंग कीजिए

हाल ही में नेशनल हाउसिंग बैंक (NHB) इस बात को प्रकाश में लाई है कि स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस वर्तमान दरों के मुकाबले जो कि कुछ राज्यों में 12% तक चली जाती है, प्रॉपर्टी के मूल्य के 5–6% तक घटा दी जानी चाहिए. वर्तमान में, प्रतिशत एक क्षेत्र से दूसरे क्षेत्र में भिन्न होती है, और यह सरकार के विवेकानुसार तय की जाती है. इसलिए, अगर राज्य सरकारें NHB के अनुरोध पर सहमत होती हैं, तो आने वाले समय में इन शुल्कों को और कम किया जाएगा, जिससे घर की खरीदारी आपके लिए अधिक किफायती हो जाएगी.

इस बीच, इन शुल्कों को थोड़ा और विस्तार से देखें.

स्टाम्प ड्यूटी क्या है और इसकी गणना कैसे की जाती है?

स्टाम्प ड्यूटी टैक्स है जो किसी भी प्रकार के आर्थिक लेन-देन पर उस समय लिया जाता है जब आप घर खरीदते हैं, यह टैक्स 1899 में इंडियन स्टाम्प ऐक्ट के लागू होने के बाद अस्तित्व में आया. इसमें ट्रांज़ैक्‍शन जैसे कन्वेयेंस डीड, सेल डीड और पावर ऑफ अटॉर्नी पेपर्स पर लगने वाले टैक्स शामिल है. स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करने के बाद आप इन डॉक्यूमेंट को क्लेम कर सकते हैं. प्रत्येक डॉक्यूमेंट पर लगने वाली ड्यूटी की गणना, आपकी प्रॉपर्टी की वैल्यू और प्रकार का मूल्यांकन करके की जाती है. तब इसकी सर्कल रेट से तुलना की जाती है. इसके बाद इस राशि की गणना अधिक वैल्यू पर की जाती है.

आपकी प्रॉपर्टी पर रजिस्ट्रेशन शुल्क क्या है?

रजिस्ट्रेशन शुल्क वह खर्च है, जिसका आपको प्रॉपर्टी अपने नाम में रजिस्टर कराने के लिए स्टाम्प ड्यूटी के अलावा भुगतान करना होता है. इस शुल्क की गणना आमतौर पर प्रॉपर्टी की कुल कीमत या उसकी मार्केट वैल्यू के 1% पर की जाती है, जो इस पर निर्भर है कि आप ? हां प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं. उदाहरण के लिए, मुंबई में, यह कुल बाजार का 1% या प्रॉपर्टी की एग्रीमेंट वैल्यू, या रु. 30,000, इनमें से जो भी कम हो. कोलकाता में यह प्रॉपर्टी की कुल कीमत का 1% है. हालांकि, अगर आप रु. 70 लाख का घर खरीदते हैं, उदाहरण के लिए घर का रजिस्ट्रेशन शुल्क उस राशि का 1% होगा, जो रु. 70,000 है.

आप स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन प्रोसेस का ध्यान कैसे रखते हैं?

रजिस्ट्रेशन प्रोसेस को 1908 के भारतीय रजिस्ट्रेशन अधिनियम के साथ शुरू किया गया था. जहां आपकी प्रॉपर्टी है वहां आप अपने घर को उस क्षेत्र के उप-रजिस्ट्रार के साथ रजिस्टर करने के लिए बस इन चरणों का पालन करें.

• अपनी प्रॉपर्टी की वैल्यू का अनुमान लगाएं और स्टाम्प ड्यूटी की गणना करें.
• अपेक्षित राशि के गैर-न्यायिक स्टाम्प पेपर्स खरीदें. यहां तक कि आप ई-स्टाम्प पेपर्स को ऑनलाइन भी खरीद सकते हैं.
• अधिकृत अटॉर्नी की सेवाएं लेकर सेल डीड तैयार कीजिए, जो आप, यानी खरीदार की ओर से काम करेगा.
• स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान करें.
• उप-रजिस्ट्रार के ऑफिस में दो गवाहों के हस्ताक्षर के साथ डीड रजिस्टर करें.
• जरूरी डॉक्यूमेंट जैसे कि आइडेंटिटी प्रूफ, एड्रेस प्रूफ और नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC) जमा करें.
• डॉक्यूमेंट सत्यापित होने के बाद, रजिस्ट्रेशन प्रोसेस पूरा हो जाएगा. आपको डॉक्यूमेंट का मूल सेट मिलेगा, जबकि उप-रजिस्ट्रार ऑफिस रिकॉर्ड के लिए अपने पास उसकी कॉपी रखेगा.

अब तक आप जान चुके हैं कि स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन चार्जेस क्या होते हैं और अपनी प्रॉपर्टी को किस प्रकार से रजिस्टर कराया जाता है, जब आप घर खरीदने की सोच रहे हो तो उससे पहले पैसों का इंतजाम करना न भूलें. भारत के सभी राज्यों का स्टांप शुल्क और प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन शुल्क जानने के लिए हमारे स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर का उपयोग करें.

होम लोन की तुंरत मंज़ूरी

कृपया अपना प्रथम और अंतिम नाम दर्ज़ करें
कृपया 10 अंकों का मोबाइल नंबर दर्ज़ करें
कृपया मान्य ऑफिस ईमेल ID दर्ज़ करें
कृपया लिस्ट में से अपने नियोक्ता का नाम चुनें

अन्य लोकप्रिय प्रॉडक्ट के बारे में जानें

घर और लोन

अपने सपनों का घर ढूंढे़ं
18000 + प्रॉपर्टीज़ में से

और अधिक जानें

होम लोन EMI कैलकुलेटर

लोन राशि पर अपनी मासिक EMI, किश्त और ब्याज़ दरों को कैलकुलेट करें

अभी कैलकुलेट करें

होम लोन पात्रता कैलकुलेटर

अपनी होम लोन की पात्रता जानें और उसी के अनुसार एप्लीकेशन राशि प्लान करें

अभी कैलकुलेट करें

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर

अतिरिक्त डॉक्यूमेंटेशन के बिना टॉप-अप लोन पाएं

अभी अप्लाई करें