लोगों को अलग-अलग कारणों से लोन की आवश्यकता होती है. हालांकि, बाजार में इतने सारे प्रोडक्ट हैं कि व्यक्ति आसानी से भ्रमित हो सकता है. एक प्रमुख उदाहरण होम लोन और प्रॉपर्टी पर लोन है (जिसे मॉर्गेज लोन और LAP भी कहते हैं).
फाइनेंशियल समाधानों पर विचार करते समय, उनका सुविधाजनक होना महत्वपूर्ण हो जाता है. प्रॉपर्टी पर लोन (LAP) आपको अपनी मर्जी से लोन का इस्तेमाल करने की सुविधा देता है, जिससे आप शिक्षा, बिज़नेस के विस्तार या यहां तक कि अपने सपनों की जगह पर जाकर छुट्टियां मनाने के लिए भी फंड प्राप्त कर सकते हैं. बजाज फाइनेंस के साथ, आप अपनी ज़रूरतों के अनुसार आकर्षक ब्याज दरों और अवधि विकल्पों का लाभ उठा सकते हैं. अपनी संभावनाओं को सीमित क्यों करें? आकर्षक ब्याज दरों के साथ ₹10.50 करोड़ तक का प्रॉपर्टी पर लोन पाएं और बिना किसी परेशानी के अपने तत्काल खर्चों को पूरा करें.
कुछ लोग अक्सर इन दो अलग-अलग प्रोडक्ट के लिए एक ही टर्म का उपयोग करते हैं. होम लोन एक नया घर खरीदने या बनाने की सुविधा के लिए लिया गया लोन है; प्रॉपर्टी पहले से ही लोन आवेदक से संबंधित नहीं है. इसके विपरीत, प्रॉपर्टी पर लोन को मौजूदा प्रॉपर्टी को सिक्योरिटी के रूप में रखकर लिया जाता है, जिसमें लोन का उपयोग विभिन्न उद्देश्यों को पूरा करने के लिए किया जाता है. यहां, हम इन दो प्रकार के लोन के बीच अंतर पर चर्चा करेंगे.
होम लोन बनाम प्रॉपर्टी पर लोन
जब सिक्योर्ड एडवांस की बात आती है, तो उधारकर्ता अक्सर प्रॉपर्टी पर लोन और होम लोन के बीच के अंतर को समझ नहीं पाते हैं. ये दोनों फाइनेंसिंग विकल्प बड़े खर्चों को कवर करने के लिए कई विशेषताओं के साथ आते हैं. लेकिन, कुछ महत्वपूर्ण कारक उन्हें अलग करते हैं.
होम लोन बनाम प्रॉपर्टी पर लोन
| होम लोन | प्रॉपर्टी पर लोन | |
|---|---|---|
| उपयोग | केवल घर के निर्माण या रेडी-टू-मूव-इन प्रॉपर्टी खरीदने के लिए |
आप इस लोन को बिज़नेस और पर्सनल दोनों आवश्यकताओं के लिए इस्तेमाल कर सकते हैं |
| LTV | प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू का 90% तक |
80% |
| ब्याज दर | नौकरी पेशा- 7.45% से 18% प्रति वर्ष स्व-व्यवसायी- 7.85% से 18.00% प्रति वर्ष डॉक्टर- 7.55% से 18% प्रति वर्ष |
नौकरी पेशा और प्रोफेशनल आवेदक के लिए 8% से 20% प्रति वर्ष |
| प्रोसेसिंग शुल्क | लोन राशि का 4% तक | लोन राशि का 3.54% तक (लागू टैक्स सहित) |
दोनों तरह के सिक्योर्ड लोन की कुछ समानताएं है, जैसे 32 साल तक की लंबी पुनर्भुगतान अवधि, बैलेंस ट्रांसफर सुविधा, टॉप-अप लोन आदि. इसलिए, अपनी फाइनेंशियल आवश्यकताओं के अनुसार दोनों में से किसी एक के लिए अप्लाई करें.
समानताओं को ध्यान में रखते हुए, दोनों सिक्योर्ड लोन 32 वर्ष तक की लंबी पुनर्भुगतान अवधि, बैलेंस ट्रांसफर सुविधा, टॉप-अप लोन आदि के साथ आते हैं. इसलिए, अपनी फाइनेंशियल आवश्यकताओं के अनुसार एक के लिए अप्लाई करें. ऐसे समाधान की तलाश कर रहे हैं जो कम प्रतिबंधों के साथ अधिक फंड प्रदान करता हो? प्रॉपर्टी पर लोन आपको विभिन्न आवश्यकताओं के लिए अपनी प्रॉपर्टी की वैल्यू का लाभ उठाने की अनुमति देता है. बजाज फाइनेंस प्री-पेमेंट विकल्पों और कम प्रोसेसिंग फीस के साथ आसान एप्लीकेशन प्रोसेस सुनिश्चित करता है. अप्रूवल के 72 घंटों* के भीतर अपनी प्रॉपर्टी पर ₹10.50 करोड़ तक का लोन पाएं.
1. लोन की मात्रा
अपना घर खरीदना किसी भी व्यक्ति के लिए ज़िंदगी के सबसे बड़े खर्चों में से एक है. रियल एस्टेट महंगा है और अपना घर खरीदने के लिए बहुत पैसे की आवश्यकता होती है. इस वजह से, बैंक होम लोन देते हैं, जिसमें प्रॉपर्टी की 90% तक की वैल्यू का लोन मिल जाता है. लेकिन, प्रॉपर्टी पर लोन आमतौर पर प्रॉपर्टी वैल्यू का 80% तक प्रदान करता है.
लेकिन, बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन पर अधिक लोन राशि का एक्सेस देता है जो अधिकांश मध्यम वर्ग की फाइनेंशियल ज़रूरतों को पूरा करने के लिए पर्याप्त है.
2. ब्याज दर
होम लोन की ब्याज दर प्रॉपर्टी पर लोन से कम होती है. ऐसा इसलिए है क्योंकि सरकार और भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) सभी के लिए आवास को किफायती बनाने पर ध्यान केंद्रित करता है और इसका परिणाम होम लोन की मार्जिन आवश्यकता को कम करना है.
3. लोन की अवधि
होम लोन और प्रॉपर्टी पर लोन, दोनों की अवधि महत्वपूर्ण है. आमतौर पर, होम लोन की अवधि 30 वर्षों तक रहती है. प्रॉपर्टी पर लोन एक बड़ी राशि वाला लोन है. इसका भुगतान करने में कई वर्ष लगते हैं.
बजाज फाइनेंस 15 वर्ष तक की अवधि के लिए प्रॉपर्टी पर लोन प्रदान करता है. इसके अलावा, आप न्यूनतम शुल्क के साथ किसी भी समय पूरा या पार्ट प्री-पेमेंट कर सकते हैं. प्रॉपर्टी पर लोन आपके बजट के अनुसार पुनर्भुगतान विकल्प प्रदान करता है, जिसमें 15 वर्ष तक की अवधि होती है. बजाज फाइनेंस पार्ट-प्री-पेमेंट की विशेषताएं भी प्रदान करता है, जिससे आपको अपनी सुविधानुसार अपने लोन के बोझ को कम करने की आज़ादी मिलती है. फाइनेंशियल रूप से सुरक्षित भविष्य के लिए अपनी प्रॉपर्टी का लाभ उठाएं. शुरुआती अवधि के दौरान केवल ब्याज वाली EMI के विकल्प के साथ ₹10.50 करोड़ तक का लोन पाएं.
4. टॉप-अप सुविधा
अधिकांश प्रॉपर्टी पर लोन टॉप-अप लोन लाभ का विकल्प प्रदान करते हैं. इसका मतलब है कि आप अपने मौजूदा लोन पर अधिक फंडिंग प्राप्त कर सकते हैं. यह सुविधा अधिक सुविधा प्रदान करती है, और आप विभिन्न फाइनेंशियल आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए पैसे का उपयोग कर सकते हैं. होम लोन आमतौर पर इस सुविधा के साथ नहीं आते हैं, लेकिन कुछ बैंक आगे के मूल्यांकन के बाद उन्हें ऑफर करते हैं.
इन्हें भी पढ़े: प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई करने के लिए चरण-दर-चरण गाइड
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