लोगों को अलग-अलग कारणों से लोन की आवश्यकता होती है. हालांकि, बाजार में इतने सारे प्रोडक्ट हैं कि व्यक्ति आसानी से भ्रमित हो सकता है. एक प्रमुख उदाहरण होम लोन और प्रॉपर्टी पर लोन है (जिसे मॉर्गेज लोन और LAP भी कहते हैं).
फाइनेंशियल समाधानों पर विचार करते समय, सुविधा महत्वपूर्ण है. प्रॉपर्टी पर लोन (LAP) आपको अंतिम उपयोग की स्वतंत्रता प्रदान करता है, जिससे आप शिक्षा, बिज़नेस के विस्तार या यहां तक कि सपनों की छुट्टियों के लिए भी फंड प्राप्त कर सकते हैं. बजाज फाइनेंस के साथ, आप अपनी ज़रूरतों के अनुसार आकर्षक ब्याज दरों और अवधि विकल्पों का लाभ उठा सकते हैं. अपनी संभावनाओं को सीमित क्यों करें? प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों के साथ ₹10.50 करोड़ तक का प्रॉपर्टी पर लोन पाएं और बिना किसी परेशानी के अपने तत्काल खर्चों को पूरा करें.
कुछ लोग अक्सर इन दो अलग-अलग प्रोडक्ट के लिए एक ही शब्द का उपयोग करते हैं. होम लोन एक लोन है जो नए घर की खरीद या निर्माण की सुविधा के लिए लिया जाता है; ऐसे मामलों में प्रॉपर्टी पहले से ही लोन एप्लीकेंट से संबंधित नहीं होती है. इसके विपरीत, मौजूदा प्रॉपर्टी को सिक्योरिटी के रूप में रखकर प्रॉपर्टी पर लोन लिया जाता है, जिसका उपयोग विभिन्न उद्देश्यों को पूरा करने के लिए किया जाता है. यहां, हम इन दो प्रकार के लोन के बीच अंतर पर चर्चा करेंगे.
होम लोन बनाम प्रॉपर्टी पर लोन
जब लोग पैसे उधार लेने के लिए प्रोपर्टी को गिरवी रखना चाहते हैं, तो वे अक्सर कन्फ्यूज हो जाते हैं कि प्रॉपर्टी पर लोन लें या होम लोन. दोनों ही विकल्पों में कई खासियतें होती हैं जो बड़े खर्चों को पूरा करने में मदद कर सकती हैं. लेकिन, इन दोनों विकल्पों के बीच कुछ अहम अंतर होते हैं.
होम लोन बनाम प्रॉपर्टी पर लोन
| हेक्टेयर से एकड़ | होम लोन | प्रॉपर्टी पर लोन |
|---|---|---|
| उपयोग | केवल घर के निर्माण या रेडी-टू-मूव-इन प्रॉपर्टी खरीदने के लिए |
आप इस लोन को बिज़नेस और पर्सनल दोनों आवश्यकताओं के लिए इस्तेमाल कर सकते हैं |
| LTV | प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू का 90% तक |
80% |
| ब्याज दर | नौकरीपेशा- 7.49% से 10.25% प्रति वर्ष स्व-व्यवसायी- 7.85% से 10.65% प्रति वर्ष डॉक्टर- 7.60% से 10.30% प्रति वर्ष |
नौकरी पेशा और प्रोफेशनल आवेदकों के लिए 8% से 20% प्रति वर्ष |
| प्रोसेसिंग फीस | लोन राशि का 4% तक | लोन राशि का 3.54% तक (लागू टैक्स सहित) |
समानताओं को ध्यान में रखते हुए, दोनों सिक्योर्ड लोन 32 साल तक की लंबी पुनर्भुगतान अवधि, बैलेंस ट्रांसफर सुविधा, टॉप-अप लोन आदि के साथ आते हैं. इसलिए, अपनी फाइनेंशियल आवश्यकताओं के अनुसार एक के लिए अप्लाई करें.
समानताओं को ध्यान में रखते हुए, दोनों सिक्योर्ड लोन 32 वर्ष तक की लंबी पुनर्भुगतान अवधि, बैलेंस ट्रांसफर सुविधा, टॉप-अप लोन आदि के साथ आते हैं. इसलिए, अपनी फाइनेंशियल आवश्यकताओं के अनुसार एक के लिए अप्लाई करें. ऐसे समाधान की तलाश कर रहे हैं जो कम प्रतिबंधों के साथ अधिक फंड प्रदान करता हो? प्रॉपर्टी पर लोन आपको विभिन्न आवश्यकताओं के लिए अपनी प्रॉपर्टी की वैल्यू का लाभ उठाने की अनुमति देता है. बजाज फाइनेंस प्री-पेमेंट विकल्पों और कम प्रोसेसिंग फीस के साथ आसान एप्लीकेशन प्रोसेस सुनिश्चित करता है. अप्रूवल के 72 घंटों* के भीतर अपनी प्रॉपर्टी पर ₹10.50 करोड़ तक का लोन पाएं.
1. लोन की मात्रा
अपना घर खरीदना किसी भी व्यक्ति के लिए ज़िंदगी के सबसे बड़े खर्चों में से एक है. रियल एस्टेट महंगा है और अपना घर खरीदने के लिए बहुत पैसे की आवश्यकता होती है. इस वजह से, बैंक होम लोन देते हैं, जिसमें प्रॉपर्टी की 90% तक की वैल्यू का लोन मिल जाता है. लेकिन, प्रॉपर्टी पर लोन आमतौर पर प्रॉपर्टी वैल्यू का 80% तक प्रदान करता है.
लेकिन, बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन पर अधिक लोन राशि का एक्सेस देता है जो अधिकांश मध्यम वर्ग की फाइनेंशियल ज़रूरतों को पूरा करने के लिए पर्याप्त है.
2. ब्याज दर
होम लोन की ब्याज दर प्रॉपर्टी पर लोन की तुलना में कम है. यह इसलिए है क्योंकि सरकार और भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) सभी के लिए आवास को किफायती बनाने पर ध्यान दे रहे हैं और इसका नतीजा है कि होम लोन के लिए ज़रूरी मार्जिन कम होता है.
3. लोन की अवधि
होम लोन और प्रॉपर्टी पर लोन दोनों की अवधि महत्वपूर्ण है. आमतौर पर, होम लोन की अवधि 30 वर्षों तक रहती है. प्रॉपर्टी पर लोन भी एक बड़ी राशि वाला लोन है और इसका भुगतान करने में कई वर्ष लग जाते हैं.
बजाज फाइनेंस 15 वर्ष तक की अवधि के लिए प्रॉपर्टी पर लोन प्रदान करता है. इसके अलावा, आप न्यूनतम शुल्क के साथ किसी भी समय पूरा या पार्ट प्री-पेमेंट कर सकते हैं. प्रॉपर्टी पर लोन आपके बजट के अनुसार पुनर्भुगतान विकल्प प्रदान करता है, जिसमें 15 वर्ष तक की अवधि होती है. बजाज फाइनेंस पार्ट-प्री-पेमेंट की विशेषताएं भी प्रदान करता है, जिससे आपको अपनी सुविधानुसार अपने लोन के बोझ को कम करने की स्वतंत्रता मिलती है. फाइनेंशियल रूप से सुरक्षित भविष्य के लिए अपनी प्रॉपर्टी का लाभ उठाएं. शुरुआती अवधि के दौरान केवल ब्याज वाली EMI के विकल्प के साथ ₹10.50 करोड़ तक का लोन पाएं.
4. टॉप-अप सुविधा
अधिकांश प्रॉपर्टी पर लोन टॉप-अप लोन लाभ का विकल्प प्रदान करते हैं. इसका मतलब है कि आप अपने मौजूदा लोन पर अधिक राशि प्राप्त कर सकते हैं. यह काफी सुविधाजनक है और आप विभिन्न फाइनेंशियल आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए इस पैसे का उपयोग कर सकते हैं. होम लोन आमतौर पर इस सुविधा के साथ नहीं आते हैं, हालांकि कुछ बैंक और जांच-पड़ताल के बाद ही ये सुविधा देते हैं.
इन्हें भी पढ़े: प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई करने के लिए चरण-दर-चरण गाइड
आपकी प्रॉपर्टी तुरंत फाइनेंशियल सहायता के लिए महत्वपूर्ण है! बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन के साथ, आप प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर उच्च मूल्य वाली फंडिंग को अनलॉक कर सकते हैं. चाहे मेडिकल एमरजेंसी हो, बिज़नेस की वृद्धि हो या पर्सनल लक्ष्यों के लिए, आपकी प्रॉपर्टी आपको आसानी से आवश्यक संसाधनों तक पहुंचने में सक्षम बनाती है. इंतजार न करें₹10.50 करोड़ तक का हमारा प्रॉपर्टी पर लोन पाएं और अपने एसेट को एक समाधान में बदलें!
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