प्रधानमंत्री आवास योजना - शहरी (PMAY-U) की शुरुआत 25 जून 2015 को की गई थी, जिसका उद्देश्य शहरों में हर परिवार को किफायती आवास प्रदान करना है. शुरुआती लक्ष्य यह सुनिश्चित करना था कि हर योग्य घर में 2022 तक पक्का घर हो. सत्यापित आवासीय मांग-लगभग 1.12 करोड़ घरों के आधार पर घरों के निर्माण में सहायता करने के लिए राज्यों, केंद्रशासित प्रदेशों और केंद्रीय नोडल एजेंसियों को केंद्रीय सहायता प्रदान की जाती है.
यह फ्लैगशिप हाउसिंग मिशन पूरे भारत के शहरों और कस्बों में घरों की कमी को कम करने के लिए आवास और शहरी कार्य मंत्रालय (एमओएचयूए) द्वारा लागू किया जाता है. यह स्कीम मुख्य रूप से आर्थिक रूप से कमजोर सेक्शन (EWS), कम इनकम सेक्शन (LIG) और मध्यम इनकम सेक्शन (MIG) से संबंधित परिवारों को सहायता प्रदान करती है, जिसमें झुग्गियों में रहने वाले लोग भी शामिल हैं. इसका लक्ष्य यह सुनिश्चित करना है कि योग्य शहरी परिवारों के पास बुनियादी नागरिक सेवाओं के साथ सुरक्षित और स्थायी घर तक पहुंच हो.
जनगणना 2011 के अनुसार, यह स्कीम वैधानिक शहरों, अधिसूचित योजना क्षेत्रों, विकास प्राधिकरणों, औद्योगिक विकास प्राधिकरणों और राज्य कानूनों के तहत गठित अन्य शहरी योजना निकायों जैसे सभी मान्यता प्राप्त शहरी क्षेत्रों को कवर करती है. स्कीम के किसी भी घटक के तहत लाभ प्राप्त करने के लिए, एप्लीकेंट के पास पहचान और जांच के उद्देश्यों के लिए मान्य आधार नंबर या आधार वर्चुअल ID होनी चाहिए.
PMAY-U के दिशानिर्देशों के अनुसार, आर्थिक रूप से कमजोर सेक्शन (EWS) के लिए बनाए गए घरों में 30 वर्ग मीटर तक का कार्पेट एरिया हो सकता है. लेकिन, राज्य सरकारों और केंद्रशासित प्रदेशों को मंत्रालय की सहमति से इस आकार को बढ़ाने की स्वतंत्रता है. महिलाओं के सशक्तीकरण को बढ़ावा देने के लिए, इस स्कीम के तहत घर की महिला प्रमुख को घर का एकमात्र या संयुक्त मालिक होना अनिवार्य है. PMAY-U इनकम के स्तर, फंडिंग एक्सेस और भूमि की उपलब्धता के आधार पर विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए चार अलग-अलग वर्टिकल प्रदान करता है.
प्रधानमंत्री आवास योजना - शहरी 2026 पर लेटेस्ट समाचार और अपडेट - सचिव, एमओएचयूए ने PMAY-शहरी 2.0 के तहत केंद्रीय स्वीकृति और निगरानी समिति की 6वीं बैठक की अध्यक्षता की
PMAY-शहरी 2.0, 13.61 लाख कुल स्वीकृति के तहत 2.88 लाख अतिरिक्त घर अप्रूव किए गए हैं
23 फरवरी 2026 को नई दिल्ली में PMAY-शहरी 2.0 के तहत केंद्रीय मंजूरी और निगरानी कमेटी (CSMC) की 6वीं बैठक आयोजित की गई. बैठक की अध्यक्षता आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय के सचिव श्री श्रीनिवास कटिकिथला ने की और इसमें विभिन्न राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों के वरिष्ठ अधिकारियों और प्रतिनिधियों ने भाग लिया.
इस बैठक के दौरान, PMAY-U 2.0 के तहत 2,87,618 नए घरों के लिए अप्रूवल दिया गया था. इसके अलावा, अपडेटेड स्कीम के तहत स्वीकृत घरों की कुल संख्या 13.61 लाख को पार कर गई है. ये घर EWS, LIG और MIG कैटेगरी के परिवारों के लिए हैं, जो शहरी क्षेत्रों में सुरक्षित और किफायती आवास प्रदान करने के सरकार के उद्देश्य को मज़बूत करते हैं.
नए क्लियर किए गए घर 16 राज्यों और केंद्रशासित प्रदेशों में फैले हुए हैं और लाभार्थी LED कंस्ट्रक्शन (बीएलसी), पार्टनरशिप में किफायती हाउसिंग (एएचपी) और किफायती रेंटल हाउसिंग (एआरएच) जैसे विभिन्न घटकों के तहत आते हैं. इनमें से कई घर महिलाओं, वरिष्ठ नागरिकों और सामाजिक रूप से वंचित समुदायों के सदस्यों को आवंटित किए गए हैं, जिससे समावेशी विकास सुनिश्चित होता है.
शहरी प्रवासियों, कामकाजी महिलाओं और शहरी गरीबों को सहायता देने के लिए 12,800 से अधिक रेंटल हाउसिंग प्रोजेक्ट स्वीकृत किए गए
किफायती रेंटल हाउसिंग (ARH) वर्टिकल के माध्यम से PMAY-U 2.0 के तहत रेंटल हाउसिंग एक प्रमुख फोकस बना हुआ है. लेटेस्ट बैठक में, शहरी प्रवासियों, औद्योगिक श्रमिकों, निर्माण श्रमिकों, कार्यरत महिलाओं और अन्य असुरक्षित समूहों की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए लगभग 12,846 किराए के घरों को मंजूरी दी गई, जिन्हें अपने कार्यस्थल के पास किफायती आवास की आवश्यकता होती है.
इसके अलावा, विभिन्न राज्यों में तीन प्रदर्शन आवासीय परियोजनाओं को मंजूरी दी गई, जिनमें से प्रत्येक में 40 आवासीय इकाइयां शामिल हैं. ये प्रोजेक्ट आधुनिक, किफायती निर्माण तकनीकों पर प्रकाश डालते हैं जो निर्माण की टिकाऊपन और गति में सुधार करते हैं.
अधिकारियों ने सार्वजनिक परिवहन गलियारों के पास और शहर की सीमाओं के भीतर घरों के निर्माण के महत्व पर भी जोर दिया, ताकि सुविधा और जीवन की गुणवत्ता में सुधार हो सके. यह स्कीम जीवन स्तर में सुधार करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभा रही है, इसके लॉन्च के बाद से ही 97 लाख से अधिक पक्के मकान पहले से ही पूरे हो चुके हैं.
प्रधानमंत्री आवास योजना: बजट 2026 ने PM आवास-ग्रामीण एफवाई 26 में ₹3,332 करोड़ का संशोधित अनुमान लगाया है, लेकिन एफवाई 27 के खर्च को मज़बूत रखा है
केंद्रीय बजट 2026-27 में सरकार के मुख्य हाउसिंग मिशन के लिए मिश्रित संकेत दिखाए गए हैं, जिसमें वर्ष के मध्य में ग्रामीण आवास के लिए अधिक खर्च किया जाता है, साथ ही नवीकरणीय शहरी कार्यक्रम के लिए स्थिर समर्थन बनाए रखा जाता है.
PMAY-अर्बन 2.0
नए शहरी संस्करण में अब तक धीमी उपयोगिता देखी गई है, जिसमें 2024-25 में केवल ₹ 50 करोड़ खर्च किए गए हैं, जबकि 2025-26 के लिए ₹ 3,500 करोड़ की योजना थी.
2025-26 संशोधित अनुमान को घटाकर ₹300 करोड़ कर दिया गया है, जबकि ₹3,000 करोड़ का बजट 2026-27 के लिए रखा गया है, जो स्थिर लेकिन सावधानीपूर्वक कार्यान्वयन को दर्शाता है.
व्यापक आवास आवंटन
आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय को 2026-27 के लिए कुल ₹85,522.39 करोड़ का आवंटन प्राप्त हुआ है, जिसमें PM स्वनिधि स्कीम के लिए ₹900 करोड़ शामिल है, जो पिछले वर्ष से उल्लेखनीय वृद्धि है.
PMAY (शहरी) के दोनों पहले चरणों में, बजट चरण I के लिए ₹ 18,625 करोड़ - ₹ 6,000 करोड़ और चरण II के लिए ₹ 12,625.05 करोड़ प्रदान करता है.
उद्योग विशेषज्ञ समर्थ सेटिया ने उच्च शहरी फंडिंग और नए रिस्क-गारंटी उपायों का स्वागत किया लेकिन चेतावनी दी कि उच्च प्रॉपर्टी की कीमतें अभी भी किफायती नहीं हैं, पारदर्शिता में सुधार के लिए बेहतर डिजिटल लैंड रिकॉर्ड की आवश्यकता है.
PMAY स्कीम - HFA (शहरी) - शहरी (PMAY-U) 2.0 दिशानिर्देश
प्रधानमंत्री आवास योजना - शहरी (PMAY-U) ने भारतीय शहरों में किफायती आवास तक पहुंच में सुधार करने में मजबूत प्रगति की है. अब तक लगभग 95.51 लाख पक्का मकान पूरे हो चुके हैं और स्कीम के तहत योग्य लाभार्थियों को सौंप दिए गए हैं. शहरी क्षेत्रों में, विशेष रूप से कम और मध्यम इनकम वाले परिवारों में किफायती घरों की बढ़ती आवश्यकता के साथ, सरकार ने सितंबर 2024 में PMAY-U 2.0 के नाम से अपडेटेड वर्ज़न शुरू किया.
PMAY-U और नए PMAY-U 2.0 संयुक्त के तहत, लगभग 122 लाख घर पहले ही अप्रूव कर दिए गए हैं. संशोधित स्कीम का उद्देश्य नए पक्का घर बनाने या खरीदने में मदद करके अतिरिक्त 1 करोड़ शहरी परिवारों को सहायता प्रदान करना है. इसे संभव बनाने के लिए, सरकार प्रति योग्य परिवार ₹ 2.50 लाख तक की फाइनेंशियल सहायता प्रदान कर रही है.
PMAY-U 2.0 आर्थिक रूप से कमजोर सेक्शन (EWS), कम इनकम सेक्शन (LIG) और मध्यम-इनकम ग्रुप (MIG) के परिवारों को कवर करता है. एप्लीकेंट के पास भारत में कहीं भी पक्का घर नहीं होना चाहिए, और लाभ पाने के लिए उनकी वार्षिक घरेलू इनकम ₹ 9 लाख तक होनी चाहिए.
यह स्कीम चार मुख्य घटकों के माध्यम से की जाती है: लाभार्थी LED कंस्ट्रक्शन (बीएलसी), पार्टनरशिप में किफायती हाउसिंग (एएचपी), अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग (एआरएच) और इंटरेस्ट सब्सिडी स्कीम (आईएसएस). इच्छुक एप्लीकेंट आधिकारिक PMAY अर्बन वेबसाइट के माध्यम से ऑनलाइन अप्लाई कर सकते हैं या ऑफलाइन सहायता के लिए अपने स्थानीय शहरी स्थानीय निकाय (ULB) से मार्गदर्शन प्राप्त कर सकते हैं.
आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय ने 10 राज्यों और केंद्रशासित प्रदेशों में 3.52 लाख घरों के निर्माण को मंजूरी दी
आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय ने हाल ही में PMAY-U 2.0 के तहत 3.52 लाख से अधिक घरों के निर्माण को मंजूरी दे दी है. आवास और शहरी मामलों के सचिव श्रीनिवास कटिकला की अध्यक्षता में केंद्रीय मंजूरी और निगरानी समिति (CSMC) की बैठक के दौरान इस निर्णय को अंतिम रूप दिया गया था. अप्रूवल, स्कीम के लाभार्थी के नेतृत्व वाले निर्माण (BLC) और किफायती हाउसिंग इन पार्टनरशिप (AHP) दोनों क्षेत्रों के घर को कवर करता है.
आंध्र प्रदेश, अरुणाचल प्रदेश, बिहार, हरियाणा, जम्मू और कश्मीर, ओडिशा, पुडुचेरी, राजस्थान, तेलंगाना और उत्तर प्रदेश सहित 10 राज्यों और केंद्रशासित प्रदेशों में अप्रूव्ड हाउसिंग प्रोजेक्ट. इन प्रोजेक्ट का उद्देश्य शामिल शहरी आवास के मिशन के उद्देश्य को आगे बढ़ाना और शहरी आवास की कमी में अंतर को कम करना है. निरंतर सरकारी प्रयासों के साथ, PMAY-U आर्थिक रूप से कमजोर और कम आय वाले शहरी परिवारों के लिए प्रतिष्ठित आवास स्थान सुनिश्चित करने की दिशा में लगातार आगे बढ़ रहा है.
