प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) एक प्रमुख आवास योजना है जिसे ज़्यादा से ज़्यादा भारतीयों को सुरक्षित और स्थायी घर खरीदने में मदद करने के लिए शुरू किया गया है. स्कीम शहरी और ग्रामीण क्षेत्रों में आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों (EWS), कम आय वर्ग (LIG) और मध्यम-आय वर्ग (MIG) के लिए आवास को किफायती बनाने पर ध्यान केंद्रित करती है. इसका सबसे बड़ा लाभ होम लोन पर ब्याज सब्सिडी है, जो घर खरीदने या बनाने की कुल लागत को कम करता है. PMAY उन लोगों को भी सपोर्ट करता है जो नया घर बनाना चाहते हैं, मौजूदा घर को अपग्रेड करना चाहते हैं, या किफायती रेंटल हाउसिंग में रहना चाहते हैं. इसके अलावा, यह स्कीम पर्यावरण के अनुकूल निर्माण को प्रोत्साहित करती है और अन्य सरकारी कार्यक्रमों के साथ काम करती है ताकि पानी, बिजली, स्वच्छता और स्वच्छ रसोई के ईंधन जैसी आवश्यकताओं तक पहुंच सुनिश्चित हो सके.
प्रधानमंत्री आवास योजना क्या है?
प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY फुल फॉर्म) भारत सरकार द्वारा 2015 में शुरू की गई एक प्रमुख आवास पहल है, जिसका उद्देश्य शहरी गरीब और कम आय वर्गों को किफायती आवास प्रदान करना है. स्कीम यह सुनिश्चित करती है कि हर भारतीय के पास 2022 तक बुनियादी सुविधाओं के साथ पक्का घर हो.
PMAY के तहत, लाभार्थी घर खरीदने या बनाने के लिए होम लोन पर सब्सिडी का लाभ उठा सकते हैं, जिससे उनके लिए घर खरीदना आसान हो जाता है. यह स्कीम ब्याज सब्सिडी के माध्यम से फाइनेंशियल सहायता प्रदान करती है, जो हाउसिंग की कुल लागत को महत्वपूर्ण रूप से कम करती है.
योग्य लाभार्थियों में आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS), कम आय वर्ग (LIG) और मध्यम आय वर्ग (MIG) शामिल हैं. यह प्रोग्राम न केवल आवास पर ध्यान केंद्रित करता है बल्कि पर्यावरण-अनुकूल निर्माण सामग्री के उपयोग को प्रोत्साहित करके सतत शहरी विकास को भी बढ़ावा देता है.
इस समस्या से निपटने के लिए, भारत सरकार ने 2015 में प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) शुरू की. PMAY आपको घर खरीदने में मदद करती है और इसका उद्देश्य 2022 तक भारत के सभी शहरी और ग्रामीण नागरिकों को किफायती आवास प्रदान कराना है.
PMAY का उद्देश्य आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों (EWS), मध्यम-आय वर्ग (MIG) और कम आय वर्ग (LIG) के लोगों को किफायती आवास प्रदान करना है. यह स्कीम घर खरीदने या बनाने के लिए ब्याज सब्सिडी और क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी के रूप में आर्थिक सहायता प्रदान करती है.
यह स्कीम PMAY शहरी (U) और PMAY ग्रामीण (G) में विभाजित है. नीचे दी गई टेबल आपको लाभार्थियों के आधार पर आर्थिक वर्गीकरण को समझने में मदद करेगी.
लाभार्थी |
आर्थिक वर्गीकरण |
PMAY (U) स्कीम के तहत सभी लाभार्थी |
आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS), कम आय वर्ग (lLIG) और मध्यम आय वर्ग (MIG) |
PMAY (U) के CLSS के तहत लाभार्थी |
कम आय वर्ग और मध्यम आय वर्ग |
PMAY (G) स्कीम के तहत लाभार्थी |
EWS, LIG और BPL (गरीबी रेखा से नीचे) |
यहां कुछ अन्य आर्थिक योग्यता की शर्तें दी गईं हैं, जिनके आधार पर आप मकान बनाने, उसमें सुधार करने या उसका विस्तार करने के लिए अप्लाई कर सकते हैं और सब्सिडी प्राप्त कर सकते हैं:
विवरण |
MIG - 1 |
MIG - 2 |
LIG |
EWS |
वार्षिक आय (परिवार) |
₹6 लाख से ₹12 लाख तक |
₹12 लाख से ₹18 लाख तक |
₹3 लाख से ₹6 लाख तक |
₹3 लाख तक |
होम लोन की ब्याज दर पर सब्सिडी |
4% प्रति वर्ष. |
3% प्रति वर्ष. |
6.5% प्रति वर्ष. |
6.5% प्रति वर्ष. |
सब्सिडी के लिए योग्य होम लोन की राशि (अधिकतम) |
₹9 लाख |
₹12 लाख |
₹6 लाख |
₹6 लाख |
होम लोन की अधिकतम अवधि (वर्षों में) |
20 |
20 |
20 |
20 |
सब्सिडी प्राप्त ब्याज की राशि (अधिकतम) |
₹2.35 लाख |
₹2.30 लाख |
₹2.67 लाख |
₹2.67 लाख |
ड्वेलिंग यूनिट कार्पेट एरिया (अधिकतम ) (वर्ग मीटर में) |
160 |
200 |
60 |
30 |
आप अपने पहले घर को फाइनेंस करने और PMAY की मदद से अपने EMI के बोझ को कम करने के लिए बजाज फिनसर्व से होम लोन का लाभ उठा सकते हैं. अपने प्री-अप्रूव्ड ऑफर चेक करें केवल अपने मोबाइल फोन नंबर और OTP का उपयोग करके आसानी से ऑनलाइन जांच करें.
PMAY के प्रमुख लाभ
प्रधानमंत्री आवास योजना जीवन की स्थितियों में सुधार करते हुए घर के स्वामित्व के फाइनेंशियल बोझ को कम करने के उद्देश्य से कई लाभ प्रदान करती है.
CLSS के तहत ब्याज सब्सिडी: PMAY योग्य होम लोन पर ब्याज सब्सिडी प्रदान करता है, जो मासिक EMI को कम करने में मदद करता है. EWS और LIG लाभार्थियों को 6.5% तक की सब्सिडी मिल सकती है, जबकि MIG आवेदक को 4% तक की सब्सिडी मिल सकती है, जिससे होम लोन अधिक किफायती हो जाते हैं.
निर्माण या सुधार के लिए फाइनेंशियल सहायता: योग्य लाभार्थी EWS परिवारों के लिए ₹1.5 लाख तक की प्रत्यक्ष फाइनेंशियल सहायता प्राप्त कर सकते हैं, नया घर बनाने या मौजूदा घर को बढ़ाने के लिए.
किफायती रेंटल हाउसिंग: स्कीम शहरी प्रवासियों, छात्रों और कर्मचारियों के लिए कम लागत वाले किराए के घर को बढ़ावा देती है जिन्हें अपने काम के स्थान के आस-पास आवास की आवश्यकता होती है.
स्लम पुनर्विकास: PMAY उचित बुनियादी ढांचे और बुनियादी सुविधाओं के साथ औपचारिक आवास प्रदान करके स्लम क्षेत्रों के पुनर्विकास को सपोर्ट करता है.
इको-फ्रेंडली निर्माण: सस्टेनेबल और इनोवेटिव कंस्ट्रक्शन टेक्नोलॉजी का उपयोग करने वाले बिल्डर्स को समर्पित अनुदान के माध्यम से प्रोत्साहित किया जाता है.
इनक्लूसिव डिज़ाइन: सीनियर सिटीज़न और दिव्यांग व्यक्तियों को ग्राउंड-फ्लोर घरों के लिए प्राथमिकता दी जाती है, जिसमें कमज़ोर समूहों पर विशेष ध्यान दिया जाता है.
बुनियादी सुविधाओं तक पहुंच: PMAY अन्य योजनाओं के साथ काम करता है ताकि लाभार्थियों को पानी की आपूर्ति, बिजली, स्वच्छता और LPG कनेक्शन मिल सकें.
ग्रामीण रोज़गार और ईंधन सहायता: ग्रामीण लाभार्थियों को मनरेगा के तहत वेतन सहायता और उज्ज्वल योजना के माध्यम से LPG कनेक्शन का लाभ भी मिल सकता है.
प्रधानमंत्री आवास योजना का आर्थिक वर्गीकरण और योग्यता की शर्तें
यह स्कीम PMAY शहरी (U) और PMAY ग्रामीण (G) में विभाजित है. नीचे दी गई टेबल आपको लाभार्थियों के आधार पर आर्थिक वर्गीकरण को समझने में मदद करेगी.
लाभार्थी |
आर्थिक वर्गीकरण |
PMAY (U) स्कीम के तहत सभी लाभार्थी |
आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS), कम आय वर्ग (lLIG) और मध्यम आय वर्ग (MIG) |
PMAY (U) के CLSS के तहत लाभार्थी |
कम आय वर्ग और मध्यम आय वर्ग |
PMAY (G) स्कीम के तहत लाभार्थी |
EWS, LIG और BPL (गरीबी रेखा से नीचे) |
यहां कुछ अन्य आर्थिक योग्यता की शर्तें दी गईं हैं, जिनके आधार पर आप मकान बनाने, उसमें सुधार करने या उसका विस्तार करने के लिए अप्लाई कर सकते हैं और सब्सिडी प्राप्त कर सकते हैं:
विवरण |
MIG - 1 |
MIG - 2 |
LIG |
EWS |
वार्षिक आय (परिवार) |
₹6 लाख से ₹12 लाख तक |
₹12 लाख से ₹18 लाख तक |
₹3 लाख से ₹6 लाख तक |
₹3 लाख तक |
होम लोन की ब्याज दर पर सब्सिडी |
4% प्रति वर्ष. |
3% प्रति वर्ष. |
6.5% प्रति वर्ष. |
6.5% प्रति वर्ष. |
सब्सिडी के लिए योग्य होम लोन की राशि (अधिकतम) |
₹9 लाख |
₹12 लाख |
₹6 लाख |
₹6 लाख |
होम लोन की अधिकतम अवधि (वर्षों में) |
20 |
20 |
20 |
20 |
सब्सिडी प्राप्त ब्याज की राशि (अधिकतम) |
₹2.35 लाख |
₹2.30 लाख |
₹2.67 लाख |
₹2.67 लाख |
ड्वेलिंग यूनिट कार्पेट एरिया (अधिकतम ) (वर्ग मीटर में) |
160 |
200 |
60 |
30 |
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प्रधानमंत्री आवास योजना के घटक
प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) भारत सरकार द्वारा शहरी और ग्रामीण गरीबों को सस्ते आवास प्रदान करने के लिए शुरू की गई एक प्रमुख किफायती आवासीय योजना है. इस योजना में समाज के अलग-अलग आय कैटेगरी वाले लोगों की विभिन्न आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करने के उद्देश्य से कई घटक हैं. प्रधानमंत्री आवास योजना के मुख्य घटक यहां दिए गए हैं:
1. PMAY-शहरी (PMAY-U):
इन-सिटू झुग्गी पुनर्निर्माण (ISSR): इस घटक के तहत, मौजूदा झुग्गी निवासियों को स्थानांतरित किए बिना बुनियादी ढांचे और आवासीय सुविधाएं प्रदान करके उनकी झुग्गियों को दोबारा विकसित किया जाता है. इसका उद्देश्य उनकी जीवन शैली में सुधार लाना और उन्हें शहर के नियमित जीवन में शामिल करना है.
क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS): यह घटक आर्थिक रूप से कमज़ोर वर्ग (EWS), निम्न आय वर्ग (LIG) और मध्यम-आय वर्ग(MIG) से संबंधित योग्य लाभार्थियों को होम लोन पर ब्याज सब्सिडी प्रदान करता है. सब्सिडी सीधे लाभार्थियों के होम लोन अकाउंट को प्रदान की जाती है, जिससे उनका प्रभावी लोन का बोझ कम हो जाता है.
साझेदारी में किफायती आवास (AHP): इस घटक का उद्देश्य सार्वजनिक और निजी क्षेत्रों के बीच साझेदारी के माध्यम से किफायती घरों के निर्माण की सुविधा प्रदान करना है. यह किफायती हाउसिंग प्रोजेक्ट के निर्माण में निजी निर्माताओं और गैर-लाभकारी संगठनों की भागीदारी को प्रोत्साहित करता है.
लाभार्थी के घरों का निर्माण (BLC): इस घटक के तहत, योग्य लाभार्थियों को नए घर बनाने या अपनी भूमि पर मौजूदा घरों का विस्तार करने के लिए वित्तीय सहायता प्रदान की जाती है. लाभार्थियों को अपनी आवश्यकताओं के अनुसार अपने घरों को डिज़ाइन करने और बनाने की सुविधा होती है.
2. PMAY-ग्रामीण (PMAY-G):
नया निर्माण: इस घटक के तहत, ग्रामीण क्षेत्रों में योग्य लाभार्थियों के लिए नए घरों के निर्माण के लिए वित्तीय सहायता प्रदान की जाती है. इसका उद्देश्य कच्चे घरों में रहने वाले परिवारों को बुनियादी सुविधाओं के साथ पक्का घर प्रदान करना है.
मौजूदा घरों का नवीनीकरण: कच्चे घरों को पक्के घरों में बदलने के लिए मौजूदा घरों के नवीनीकरण के लिए वित्तीय सहायता प्रदान की जाती है. यहां पूरा फोकस आवास की गुणवत्ता में सुधार करने और शौचालय, बिजली एवं पानी की आपूर्ति जैसी बुनियादी सुविधाएं प्रदान करने पर केंद्रित है.
लाभार्थी के नेतृत्व में निर्माण: शहरी घटक के समान, ग्रामीण क्षेत्रों में योग्य लाभार्थियों को नई घर बनाने या मौजूदा घरों को अपनी भूमि पर बढ़ाने के लिए फाइनेंशियल सहायता प्रदान की जाती है.
प्रधानमंत्री आवास योजना के इन घटकों का सामूहिक लक्ष्य समाज के विभिन्न वर्गों की आवास आवश्यकताओं को पूरा करना है, जिनमें शहरी और ग्रामीण दोनों क्षेत्रों के झुग्गी निवासी, आर्थिक रूप से कमज़ोर वर्ग, निम्न आय वर्ग और मध्यम आय वर्ग शामिल हैं.
PMAY स्कीम के लाभ
1. प्रत्येक नागरिक के लिए पर्याप्त सब्सिडी
PMAY स्कीम का सबसे बड़ा लाभ वह सब्सिडी है जो सरकार अपना पहला घर खरीदने वाले व्यक्ति को प्रदान करती है. इसका मतलब है कि न तो आप और न ही आपके परिवार का कोई सदस्य पहले से ही मकान का मालिक होना चाहिए. सरकार आपकी आय वर्ग के आधार पर एक क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी प्रदान करती है. आय वर्ग में आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS), कम आय वर्ग (LIG) और मध्यम-आय वर्ग (MIG) 1 और 2 शामिल हैं.
प्रधानमंत्री आवास योजना में चार घटक शामिल हैं जिनसे योग्य व्यक्ति लाभ उठा सकते हैं:
क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS)
पार्टनर्ड अफोर्डेबल हाउसिंग
इन-सिटू के आधार पर स्लम निवासियों का पुनर्वास
सब्सिडी प्राप्त व्यक्तिगत घर का निर्माण या संवर्द्धन
2. समाज के सभी वर्गों के लिए आवास
PMAY स्कीम में, सरकार का उद्देश्य स्कीम के अंतर्गत योग्य लोगों के लिए प्रमुख शहरी क्षेत्रों में दो करोड़ किफायती मकान बनाना है. इन आवास परियोजनाओं के ज़रिए, सरकार को कई लोगों के जीवन स्तर में सुधार की उम्मीद है.
3. देश के हर कोने में आवास विकास
PMAY महिलाओं के गृह स्वामित्व को एक अनिवार्य खंड बनाता है. इस खंड के अनुसार, अगर कोई महिला प्रॉपर्टी नहीं भी खरीद रही है, तो भी उसे आपको उसके नाम पर रजिस्टर करना होगा.
PMAY के तहत मकान के स्वामित्व के लिए, इन कैटेगरी के लोगों को प्राथमिकता दी जाती है:
नौकरीपेशा महिलाएं
विधवा
ट्रांसजेंडर
दिव्यांग
अल्पसंख्यक
सीनियर सिटिज़न
यह स्कीम सीनियर सिटीज़न को ग्राउंड-फ्लोर पर आवास दिलाने का आश्वासन देती है.
4. ईको-फ्रेंडली मकान
इस स्कीम का उद्देश्य पर्यावरण के अनुकूल निर्माण तकनीक और सामग्री का उपयोग करके आवास बनाना भी है. इससे निर्माण स्थल और उसके आसपास के वातावरण को कम से कम नुकसान पहुंचेगा और प्रदूषण पर भी नियंत्रण रहेगा.
PMAY के लाभों को जानने के बाद, अब आप PMAY लिस्ट चेक कर सकते हैं और जान सकते हैं कि आप स्कीम के तहत योग्य हैं या नहीं. अगर आप PMAY के लिए योग्य हैं, तो आप बजाज फिनसर्व जैसे लोन प्रदाताओं से PMAY के तहत आवास खरीदने के लिए होम लोन ले सकते हैं. इससे आपको PMAY स्कीम का लाभ और बजाज फिनसर्व द्वारा प्रदान की जाने वाली सुविधाजनक पुनर्भुगतान शर्तें मिलती हैं.
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PMAY लाभ की वैधता क्या है?
प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) स्कीम का उद्देश्य भारत के शहरी और ग्रामीण नागरिकों को किफायती आवास प्रदान करना है. PMAY लाभ की वैधता स्कीम के विशिष्ट घटक के आधार पर अलग-अलग होती है. PMAY-शहरी के लिए, लाभ 31 दिसंबर, 2024 तक मान्य हैं. यह विस्तार अधिक शहरी निवासियों को होम लोन पर ब्याज सब्सिडी सहित स्कीम के लाभ प्राप्त करने की अनुमति देता है. दूसरी ओर, PMAY-ग्रामीण, जो ग्रामीण आवास पर ध्यान केंद्रित करता है, 31 मार्च, 2024 तक मान्य है.
ये समयसीमाएं लाभार्थी के लिए आवेदन करने और स्कीम के प्रावधानों का लाभ उठाने के लिए महत्वपूर्ण हैं. PMAY स्कीम महत्वपूर्ण फाइनेंशियल सहायता प्रदान करती है, जिससे घर का स्वामित्व आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग, कम आय वाले ग्रुप और मध्यम आय वाले ग्रुप के लिए अधिक सुलभ हो जाता है. योग्य लाभार्थियों को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि वे इस स्कीम के तहत प्रदान किए गए लाभों को सुरक्षित करने के लिए इन वैधता अवधि के भीतर अप्लाई करें.
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