प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के लिए ऑनलाइन अप्लाई कैसे करें - चरण-दर-चरण गाइड 2026

PMAY की दो अलग-अलग शाखाएं हैं - शहरी और ग्रामीण - प्रत्येक की अपनी एप्लीकेशन प्रोसेस, योग्यता मानदंड और पोर्टल. सही चैनल के माध्यम से अप्लाई करना स्कीम के लाभों को एक्सेस करने का पहला चरण है.

यह पेज कवर करता है:

• PMAY 2.0 क्या है और 2026 में इसका लक्ष्य कौन होता है
• PMAY-शहरी बनाम PMAY-ग्रामीण - प्रमुख अंतर
• योग्यता मानदंड - EWS, LIG, MIG आय वर्ग
• PMAY एप्लीकेशन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट
• चरण-दर-चरण: PMAY के लिए ऑनलाइन अप्लाई कैसे करें (शहरी)
• चरण-दर-चरण: PMAY ग्रामीण के लिए कैसे अप्लाई करें
• एप्लीकेशन का स्टेटस कैसे चेक करें
• CLSS सब्सिडी होम लोन से कैसे जुड़ती है
• एप्लीकेशन अस्वीकार होने के सामान्य कारण

प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) केंद्र सरकार का प्रमुख 'सभी के लिए आवास' कार्यक्रम है, जो 2029 के माध्यम से अपने दूसरे चरण (PMAY 2.0) में चल रहा है. इसमें दो अलग-अलग घटक हैं:

• PMAY-अर्बन (PMAY-U): EWS, LIG और चुनिंदा MIG कैटेगरी के शहरी घरों का लक्ष्य रखता है. अपनी भूमि पर निर्माण करने वाले EWS परिवारों के लिए लाभार्थी Led कंस्ट्रक्शन (BLC) वर्टिकल के तहत ₹2.50 लाख तक की केंद्रीय सहायता प्रदान करता है. होम लोन उधारकर्ताओं के लिए, ब्याज सब्सिडी स्कीम (ISS) अधिकतम रु. 1.80 लाख की ब्याज सब्सिडी प्रदान करती है, जो बकाया मूलधन को कम करने और मासिक EMI को कम करने के लिए सीधे लोन अकाउंट में जमा की जाती है.
• PMAY-ग्रामीण (PMAY-G): कच्चे या अपर्याप्त हाउसिंग में रहने वाले ग्रामीण परिवारों को लक्ष्य बनाती है. निर्माण-माइलस्टोन किश्तों में आधार से लिंक बैंक अकाउंट के माध्यम से वितरित सीधे फाइनेंशियल सहायता ( मैदानी क्षेत्रों में ₹1.20 लाख, पहाड़ी क्षेत्रों में ₹1.30 लाख) प्रदान करता है.

ध्यान दें: PMAY-U 1.0 के तहत लागू MIG-I/MIG-II स्प्लिट (₹12 लाख तक और ₹18 लाख तक), जहां MIG के लिए क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) केवल 31 मार्च 2022 तक मान्य थी. PMAY-U 2.0 के तहत (सितंबर 2024 से प्रभावी), MIG एक ही एकीकृत कैटेगरी है, जिसकी वार्षिक आय ₹9 लाख है.

अतिरिक्त योग्यता शर्तें (सभी कैटेगरी पर लागू)

• न तो एप्लीकेंट और न ही परिवार के किसी सदस्य के पास भारत में कहीं भी पक्का घर होना चाहिए
• परिवार के किसी भी सदस्य को पिछले 20 वर्षों में किसी भी केंद्र, राज्य या स्थानीय सरकारी हाउसिंग स्कीम के तहत लाभ प्राप्त नहीं होना चाहिए
• EWS और LIG के लिए: प्रॉपर्टी परिवार की महिला प्रमुख के नाम पर या संयुक्त रूप से रजिस्टर्ड होनी चाहिए
• सभी एप्लीकेंट और परिवार के सदस्यों के लिए आधार कार्ड अनिवार्य है

1. आधिकारिक PMAY-U 2.0 पोर्टल पर जाएं.
2. होमपेज पर 'PMAY-U 2.0 के लिए अप्लाई करें' पर क्लिक करें. आगे बढ़ने से पहले सभी निर्देशों को ध्यान से पढ़ें.
3. अपना राज्य, वार्षिक घरेलू आय दर्ज करके और अपना लागू वर्टिकल चुनकर योग्यता की जांच पूरी करें:
   • परिवार अपनी भूमि पर निर्माण करते हैं (केवल EWS): 'लाभार्थी Led निर्माण (BLC)' चुनें'
   • पब्लिक/प्राइवेट डेवलपर से खरीदे जाने वाले परिवार: ' अफोर्डेबल हाउसिंग इन पार्टनरशिप (AHP)' चुनें'
   • शहरी प्रवासियों और कम आय वाले किराएदारों: 'किफायती रेंटल हाउसिंग (ARH)' चुनें'
   • ब्याज सब्सिडी चाहने वाले होम लोन उधारकर्ता: 'ब्याज सब्सिडी स्कीम (ISS)' चुनें'
4. अपना आधार नंबर दर्ज करें और OTP की जांच पूरी करें.
5. एप्लीकेशन फॉर्म दिखाई देगा - सभी विवरण सही तरीके से भरें: पर्सनल जानकारी, आय, मौजूदा हाउसिंग स्टेटस, फैमिली कंपोजिशन और बैंक अकाउंट का विवरण.
6. निर्दिष्ट फॉर्मेट में आवश्यक डॉक्यूमेंट अपलोड करें.
7. कैप्चा दर्ज करें और 'सबमिट करें' पर क्लिक करें'.
8. अपनी असेसमेंट ID नोट करें - अपनी एप्लीकेशन की स्थिति ट्रैक करने के लिए इसका उपयोग करें.

महत्वपूर्ण: वर्टिकल चुनने के बाद, इसे बदला नहीं जा सकता है. एप्लीकेशन सबमिट करने से लाभ की गारंटी नहीं मिलती है - योग्यता संबंधित राज्य/UT/ULB/CNA/PLI द्वारा सत्यापित की जानी चाहिए.

PMAY-G एप्लीकेशन सीधे व्यक्तियों द्वारा ऑनलाइन सबमिट नहीं किए जाते हैं - लाभार्थियों की पहचान एसईसीसी (सामाजिक-आर्थिक और जाति जनगणना) डेटा के माध्यम से की जाती है और ग्राम सभा के माध्यम से अप्रूव की जाती है.

1. SECC सर्वे डेटा में शामिल हैं या नहीं यह कन्फर्म करने के लिए अपनी स्थानीय ग्राम पंचायत से संपर्क करें.
2. अगर आप सूचीबद्ध हैं, तो ग्राम पंचायत आपको स्थानीय रजिस्ट्रेशन और जांच प्रक्रिया के माध्यम से मार्गदर्शन करेगी.
3. अगर आपको लगता है कि आप योग्य हैं लेकिन SECC लिस्ट में नहीं हैं, तो अपडेटेड सर्वे में शामिल होने के लिए अपने घर को फ्लैग करने के लिए आवास+ मोबाइल एप्लीकेशन के माध्यम से रजिस्टर करें.
4. एक बार चुनने के बाद, ग्राम पंचायत आधिकारिक PMAY-G पोर्टल के माध्यम से लाभार्थी रजिस्ट्रेशन शुरू करेगी.
5. सुनिश्चित करें कि आपका आधार आपके बैंक अकाउंट से लिंक है - सभी किश्तें डायरेक्ट बेनिफिट ट्रांसफर (DBT) के माध्यम से आपके आधार-लिंक्ड अकाउंट में डिस्बर्स की जाती हैं.

PMAY-शहरी

1. आधिकारिक PMAY-U 2.0 पोर्टल पर जाएं.
2. 'अपना मूल्यांकन स्टेटस ट्रैक करें' पर क्लिक करें'.
3. अपनी असेसमेंट ID या मोबाइल नंबर और आधार नंबर दर्ज करें.
4. आपकी मौजूदा स्थिति दिखाई देगी.

PMAY-ग्रामीण

1. आधिकारिक PMAY-G पोर्टल पर जाएं.
2. 'स्टेकहोल्डर्स' > 'आईएवाय/ पीएमएवायजी लाभार्थी' पर क्लिक करें.
3. अपना रजिस्ट्रेशन नंबर दर्ज करें.
4. वैकल्पिक रूप से, आधार से लिंक स्टेटस चेक करने के लिए UMANG ऐप का उपयोग करें.

ISS (ब्याज सब्सिडी स्कीम) चुनने वाले PMAY-U एप्लीकेंट के लिए वर्टिकल, सब्सिडी कैश भुगतान के रूप में नहीं मिलती - यह आपके होम लोन के माध्यम से काम करती है:

1. बजाज फाइनेंस जैसे PMAY-पैनल में शामिल लोनदाता से होम लोन के लिए अप्लाई करें.
2. लोन एप्लीकेशन पर सीएलएसएस सब्सिडी का क्लेम करने का अपना उद्देश्य घोषित करें.
3. लोनदाता सेंट्रल नोडल एजेंसी के साथ आपका क्लेम रजिस्टर करता है.
4. सब्सिडी राशि - अधिकतम रु. 1.80 लाख, 12 वर्षों तक के लोन के पहले रु. 8 लाख पर 4% ब्याज को दर्शाता है - सीधे आपके लोन अकाउंट में जमा कर दिया जाता है.
5. आपका बकाया मूलधन सब्सिडी राशि से कम होता है, जिससे शेष अवधि के लिए आपकी EMI कम हो जाती है.
   

बजाज फाइनेंस ₹ 15 करोड़ तक की राशि और 32 साल तक की अवधि के साथ 7.25% प्रति वर्ष तक के होम लोन प्रदान करता है, और PMAY के तहत पैनल में शामिल है. आज ही अपनी योग्यता चेक करें.

• आवेदक या परिवार के सदस्य के पास पहले से ही पक्का घर है
• पहले प्राप्त सरकारी हाउसिंग स्कीम का लाभ
• आधार बैंक अकाउंट से लिंक नहीं है - DBT को प्रोसेस नहीं किया जा सकता है
• लागू कैटेगरी लिमिट से अधिक आय
• अधूरे या असंगत डॉक्यूमेंटेशन
• प्रॉपर्टी साइज़ के शर्तों को पूरा नहीं करती है (BLC के तहत EWS के लिए: कार्पेट एरिया 45 वर्ग मीटर से अधिक नहीं होना चाहिए; AHP के तहत EWS के लिए: 30-45 वर्ग मीटर)

PMAY 2.0 भारत में पहली बार खरीदने वालों के लिए सबसे महत्वपूर्ण किफायती हाउसिंग अवसरों में से एक है, विशेष रूप से EWS और LIG परिवारों के लिए जो अपने पहले घर को फाइनेंस कर रहे हैं. सही वर्टिकल के माध्यम से सही तरीके से अप्लाई करना और इसे बजाज फाइनेंस के PMAY- एम्पैनल किए गए होम लोन के साथ जोड़ने से आपको पूरा लाभ प्राप्त करने का सबसे अच्छा मौका मिलता है. ₹ 15 करोड़ तक की राशि और 32 साल तक की अवधि के साथ 7.25% प्रति वर्ष से होम लोन. आज ही अपनी योग्यता चेक करें.