प्रॉपर्टी पर लोन की फीस और शुल्क

प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई करने से पहले लागू सभी फीस और शुल्क देखें.

मॉरगेज लोन पर ब्याज दर क्या है?

मॉरगेज लोन की ब्याज दरें उधार लेने की लागत निर्धारित करती हैं, जिसे लोन राशि के प्रतिशत के रूप में व्यक्त किया जाता है. ये दरें फिक्स्ड की जा सकती हैं, पूरी अवधि के दौरान स्थिर रहती हैं, या मार्केट के उतार-चढ़ाव के साथ एडजस्ट की जा सकती हैं. भारत में, दरें आमतौर पर लगभग 9% से शुरू होती हैं और क्रेडिट स्कोर, लोन-टू-वैल्यू रेशियो और प्रॉपर्टी की विशेषताओं जैसे कारकों के आधार पर अलग-अलग होती हैं. इन दरों की स्पष्ट समझ महत्वपूर्ण है क्योंकि वे सीधे आपके लोन की कुल लागत को प्रभावित करते हैं. सभी लोनदाताओं की दरों की तुलना करने से आप अपनी फाइनेंशियल ज़रूरतों के अनुसार सबसे किफायती विकल्प सुनिश्चित करते हैं.

मौजूदा मॉरगेज लोन की ब्याज दरें: लागू फीस और शुल्क

हम आपको अप्लाई करने से पहले हमारी फीस और शुल्क के बारे में पूरी तरह पढ़ने की सलाह देते हैं.

फीस का प्रकार

शुल्क लागू

ब्याज दर (फिक्स्ड या फ्लोटिंग ब्याज दर)

9% से 12% प्रति वर्ष

प्रोसेसिंग शुल्क

लोन राशि का 3.54% तक (लागू टैक्स सहित)

डॉक्यूमेंटेशन शुल्क

₹ 2,360/- तक (लागू टैक्स सहित)

फ्लेक्सी सुविधा शुल्क

टर्म लोन - लागू नहीं

फ्लेक्सी वेरिएंट (नीचे दिए गए अनुसार लागू ) - (लागू टैक्स सहित)

फ्लेक्सी टर्म लोन (फ्लेक्सी ड्रॉपलाइन)
₹50,00,000 से कम की लोन राशि के लिए ₹999 तक.
₹50,00,000 से ₹74,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹1,999 तक.
₹75,00,000 से ₹99,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹1,999 तक
₹1,00,00,000 और ₹2,49,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹2,999 तक
₹2,50,00,000 और ₹4,99,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹3,999 तक
₹5,00,00,000 और ₹7,49,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹4,999 तक
₹7,50,00,000 और उससे अधिक की लोन राशि के लिए ₹5,999 तक

फ्लेक्सी हाइब्रिड लोन -
₹50,00,000 से कम की लोन राशि के लिए ₹5,999 तक.
₹50,00,000 से ₹74,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹11,999 तक.
₹75,00,000 से ₹99,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹14,999 तक
₹1,00,00,000 और ₹2,49,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹19,999 तक
₹2,50,00,000 और ₹4,99,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹21,999 तक
₹5,00,00,000 और ₹7,49,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹25,999 तक
₹7,50,00,000 और उससे अधिक की लोन राशि के लिए ₹29,999 तक

ऊपर दिए गए फ्लेक्सी सुविधा शुल्क लोन राशि से पहले ही काट लिए जाएंगे.

लोन की राशि में लोन की अप्रूव्ड राशि, बीमा का प्रीमियम, VAS शुल्क और डॉक्यूमेंटेशन शुल्क शामिल हैं.

प्री-पेमेंट शुल्क

पूरा प्री-पेमेंट

  • टर्म लोन: पूरे प्री-पेमेंट की तारीख पर बकाया लोन राशि पर 4.72% तक (लागू टैक्स सहित)
  • फ्लेक्सी टर्म लोन (फ्लेक्सी ड्रॉपलाइन): पुनर्भुगतान शिड्यूल के अनुसार पूरे प्री-पेमेंट की तारीख को, कुल निकासी योग्य राशि के 4.72% तक (लागू टैक्स सहित).
  • फ्लेक्सी हाइब्रिड लोन: पूरे प्री-पेमेंट की तारीख पर, भुगतान शिड्यूल के अनुसार, कुल निकासी योग्य राशि के 4.72% तक (लागू टैक्स सहित).

पार्ट-प्री-पेमेंट

  • ऐसे पार्ट-प्री-पेमेंट की तारीख पर प्रीपेड लोन की मूल राशि के 4.72% तक (लागू टैक्स सहित).
  • फ्लेक्सी टर्म लोन (फ्लेक्सी ड्रॉपलाइन) और फ्लेक्सी हाइब्रिड के लिए लागू नहीं

ध्यान दें: अगर सभी उधारकर्ता और सह-उधारकर्ता कोई कंपनी या बिज़नेस न होकर एक व्यक्ति है, तो फ्लोटिंग ब्याज दरों पर लिए गए लोन और बिज़नेस के उपयोग के अलावा अन्य उद्देश्यों के लिए, लिए गए लोन पर कोई फोरक्लोज़र/आंशिक प्री-पेमेंट शुल्क नहीं लगेगा.

वार्षिक रखरखाव शुल्क

टर्म लोन: लागू नहीं

फ्लेक्सी टर्म लोन (फ्लेक्सी ड्रॉपलाइन): लागू नहीं

फ्लेक्सी हाइब्रिड लोन: शुरुआती लोन की अवधि के दौरान कुल निकासी योग्य राशि के 0.295% तक (लागू टैक्स सहित). बाद की लोन अवधि के लिए मान्य नहीं है.

बाउंस शुल्क

₹ 1,500/- प्रति bounce/- प्रति बाउंस

"बाउंस चार्ज" का मतलब है (i) किसी भी भुगतान के तरीके के अमान्य होने ; या (ii) भुगतान निर्देश के अमान्य होने या भुगतान निर्देश के रजिस्ट्रेशन न होने या किसी अन्य कारण से अपनी संबंधित देय तारीखों पर किश्तों का भुगतान न होने पर लगाया जाने वाला शुल्क

दंड शुल्क

दंड शुल्क निम्नलिखित परिस्थितियों में लागू होता है:

a. दंड शुल्क:
किसी भी भुगतान डिफॉल्ट पर संबंधित देय तारीख से ऐसी देरी की अवधि के लिए प्रति दिन ₹ 190/- का दंड शुल्क लगाया जाएगा और उक्त डिफॉल्ट के तहत राशि प्राप्त होने की तारीख तक लागू रहेगा.

b. कोवनेंट परफेक्शन शुल्क:
i) वितरण के 90 दिनों के बाद महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट सबमिट न करने पर ₹ 800/- प्रति दिन. कैटेगरी में किसी एक या सभी सब कैटेगरी का अनुपालन न करने पर लगने वाली तारीख से शुल्क.
ii) वितरण के 120 दिनों के बाद गैर-महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट सबमिट न करने पर ₹ 500/- प्रति दिन. देय तारीख से शुल्क.

स्टाम्प ड्यूटी (संबंधित राज्य के अनुसार)

राज्य के कानूनों के अनुसार देय

ब्रोकन पीरियड ब्याज/ प्री-EMI ब्याज

ब्रोकन पीरियड ब्याज/प्री-मासिक किश्त ब्याज की वसूली का तरीका इस प्रकार होगा:

परिस्थिति 1: अगर लोन महीने की 10 तारीख को या उसके बाद वितरित किया जाता है:

टर्म लोन के लिए: BPI राशि कैपिटलाइज़ की जाएगी, यानी देय तारीख पर मूलधन राशि में जोड़ा जाएगा/वितरण से काटा जाएगा

फ्लेक्सी लोन के लिए: BPI राशि कैपिटलाइज की जाएगी, यानी देय तारीख पर मूलधन राशि में जोड़ा जाएगा/पहली किश्त में जोड़ा जाएगा

अगर आप लोन जल्दी चाहते हैं और चेक से पेमेंट लेते हैं, तो BPI राशि को कैपिटलाइज किया जाएगा या देय तारीख पर मूल राशि में जोड़ा जाएगा/ पहली किश्त में जोड़ा जाएगा

परिस्थिति 2: अगर लोन महीने की 3 तारीख से 10 तारीख के बीच वितरित किया जाता है:

पहली किश्त में वास्तविक दिनों के लिए ब्याज शामिल होगा.

मॉरगेज ओरिजिनेशन फीस

प्रति प्रॉपर्टी ₹ 6,000/- तक (लागू टैक्स सहित) अग्रिम शुल्क लिया जाता है.

ध्यान दें - प्रॉपर्टी के दोबारा मूल्यांकन के मामले में MOF दोबारा लगाया जाएगा और यह राशि, लोन वितरण की राशि में से काट ली जाएगी.

कन्वर्ज़न फीस (फ्लोटिंग से फिक्स्ड)**

टर्म लोन के लिए: बकाया मूलधन का 1.18% तक (लागू टैक्स सहित) + वितरित न की गई राशि (अगर कोई हो)

फ्लेक्सी टर्म लोन और हाइब्रिड फ्लेक्सी लोन के लिए: फ्लेक्सी लिमिट पर 1.18% तक (लागू टैक्स सहित) + अवितरित राशि (अगर कोई हो)

ध्यान दें:

a) कंपनी उस तारीख तक उधारकर्ता के लोन अकाउंट पर लागू ब्याज दर पर 200 BPS का अतिरिक्त ब्याज दर जोखिम प्रीमियम लेगी.

b) पूरी अवधि के दौरान तीन कन्वर्ज़न की अनुमति है.

c) This is applicable to all Floating Interest Rate equated instalment based personal loans of different periodicities; Personal loans is defined in the RBI circular on “XBRL Returns- Harmonization of Banking Statistics” vide No. DBR.No.BP.BC.99/08.13.100/2017-18 dated January 04, 2018.

कन्वर्ज़न फीस (फिक्स्ड से फ्लोटिंग)**

टर्म लोन के लिए: बकाया मूलधन का 1.18% तक (लागू टैक्स सहित) + वितरित न की गई राशि (अगर कोई हो)

फ्लेक्सी टर्म लोन और हाइब्रिड फ्लेक्सी लोन के लिए: फ्लेक्सी लिमिट पर 1.18% तक (लागू टैक्स सहित) + अवितरित राशि (अगर कोई हो)

ध्यान दें:

a) पूरी अवधि के दौरान तीन कन्वर्ज़न की अनुमति है.
b) यह विभिन्न अवधियों के सभी फ्लोटिंग ब्याज दर समान किश्त आधारित पर्सनल लोन पर लागू होता है; पर्सनल लोन को 04 जनवरी, 2018 के नंबर DBR.No.BP.BC.99/08.13.100/2017-18 के माध्यम से "XBRL रिटर्न- बैंकिंग आंकड़ों का समन्वय" पर RBI सर्कुलर में परिभाषित किया गया है.

ROI बदलने के लिए स्विच फीस बकाया मूलधन का 2.36% तक (लागू टैक्स सहित)
कमिटमेंट फीस
कुल PF राशि तक अधिकतम.
कानूनी शुल्क शुल्क की वसूली
रीपोजेशन और आकस्मिक शुल्क शुल्क की वसूली
प्रिंसिपल हॉलिडे सुविधा शुल्क प्रिंसिपल हॉलीडे (नीचे दिए गए अनुसार लागू) -

₹50,00,000 से कम लोन राशि के लिए ₹5,999 तक (लागू टैक्स सहित).
₹50,00,000 से 74,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹11,999 तक (लागू टैक्स सहित).
₹75,00,000 से ₹99,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹14,999 तक (लागू टैक्स सहित).
₹1,00,00,000 से ₹2,49,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹19,999 तक (लागू टैक्स सहित).
₹2,50,00,000 से ₹4,99,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹21,999 तक (लागू टैक्स सहित).
₹5,00,00,000 से ₹7,49,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹25,999 तक (लागू टैक्स सहित).
₹7,50,00,000 और उससे अधिक की लोन राशि के लिए ₹29,999 तक (लागू टैक्स सहित).

ऊपर दी गई प्रिंसिपल हॉलिडे सुविधा फीस लोन राशि से पहले ही काट ली जाएगी.
लोन राशि में अप्रूव्ड लोन राशि, बीमा प्रीमियम, VAS शुल्क और डॉक्यूमेंटेशन शुल्क शामिल हैं.

प्रॉपर्टी पर लोन की एप्लीकेशन प्रोसेस

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प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई करने की चरण-दर-चरण गाइड

  1. इस पेज पर 'अप्लाई करें' बटन पर क्लिक करें.
  2. अपना पिनकोड दर्ज करें और आगे बढ़ें पर क्लिक करें.
  3. अपने पूरे नाम और मोबाइल नंबर जैसी मूल जानकारी प्रदान करें.
  4. अब उस लोन का प्रकार चुनें जिसके लिए आप अप्लाई करना चाहते हैं, अपनी निवल मासिक आय, अपने एरिया का पिन कोड और आवश्यक लोन राशि.
  5. अपने फोन नंबर की जांच करने के लिए, अपना OTP जनरेट करके सबमिट करें.
  6. आपकी प्रॉपर्टी का स्थान, मौजूदा EMI राशि/मासिक दायित्व और अपना पैन नंबर जैसे अन्य विवरण दर्ज करें.
  7. 'सबमिट' बटन पर क्लिक करें.

बस, हो गया! आपका लोन अनुरोध सबमिट हो गया है. हमारे प्रतिनिधि आपसे संपर्क करेंगे और अगले चरणों के बारे में बताएंगे.