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प्रधानमंत्री आवास योजना संबंधी सामान्य प्रश्न

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PMAY - सामान्य प्रश्न

कौन कौन प्रधान मंत्री आवास योजना क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम का लाभ उठा सकता है?

लाभार्थी परिवार
• इस शर्त पर कि उसके पास अपने नाम पर भारत के किसी भी हिस्से में पक्का घर ( सभी मौसमों में रहने योग्य आवासीय इकाई) नहीं है
• विवाहित दंपत्तियों के मामले में भी दिया जाता है, पति-पत्नी दोनों में से एक या ज्वॉइंट ओनरशिप के मामलों में दोनों एक घर के लिए पात्र होंगे, बशर्ते वह इस स्कीम में परिवार की आय संबंधी पात्रताओं को पहले से पूरा करते हों

हाउसहोल्ड/लाभार्थी परिवार में कौन-कौन शामिल होते हैं?

•  लाभार्थी परिवार में पति, पत्नी, अविवाहित बेटे और/या अविवाहित बेटियां शामिल होंगी
• कमाई करने वाले व्यक्ति (चाहे वैवाहिक स्थिति कुछ भी हो) को एक अलग हाउसहोल्ड के रूप में माना जा सकता है

विभिन्न कैटेगरी के लिए आय के नॉर्म्स क्या हैं?

विभिन्न घरेलू कैटेगरी के आय मानदंड नीचे दिए गए हैं:
• रु. 3.00 लाख तक की सालाना आय वाले EWS परिवार/व्यक्ति
• रु. 3.00 लाख से अधिक और रु. 6.00 लाख तक की सालाना आय वाले LIG परिवार/व्यक्ति
• रु. 6.00 लाख से अधिक और रु. 12.00 लाख तक की सालाना आय वाले MIG I परिवार/व्यक्ति
• रु. 12.00 लाख से रु. 18.00 लाख की सालाना आय वाले MIG II परिवार/व्यक्ति

PMAY सब्सिडी स्कीम हेतु अप्लाई करने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट कौन-से हैं?

PMAY सब्सिडी स्कीम का लाभ लेने के लिए निम्न डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे:
• घोषणा फॉर्म (राज्य कानून के अनुसार, स्टाम्प ड्यूटी एफिडेविट जितनी ही होनी चाहिए)
• परमानेंट अकाउंट नंबर (PAN). अगर PAN आवंटित नहीं है, तो फॉर्म 60 आवश्यक है.
• लाभार्थी परिवार में सभी एप्लीकेंट के लिए आधार संख्या (MIG 1 और MIG II श्रेणी के लिए)
• एप्लीकेंट का इनकम प्रूफ [मान्य इनकम प्रूफ डॉक्यूमेंट - ITR या फॉर्म 16 (1 वर्ष का)/सेलरी स्लिप (सकल मासिक सेलरी* 12)].
• PMAY परिशिष्ट (राज्य के कानूनों के अनुसार, टॉप-अप परिशिष्ट स्टाम्प ड्यूटी के समान है)
• एंड-यूज अंडरटेकिंग सर्टिफिकेट

मुझे प्रधान मंत्री आवास योजना के अंतर्गत ब्याज़ सब्सिडी का लाभ कैसे मिलेगा?

पात्रता के अधीन, लोन राशि प्रदान कर दिए जाने पर, BHFL लोन लेने वाले पात्र कस्टमर के लिए NHB (नेशनल हाउसिंग बैंक) से सब्सिडी लाभ का क्लेम करेगा.
सभी पात्र उधरकर्ता के लिए, सब्सिडी राशि BHFL को दी जाएगी. एक बार जब BHFL को ब्याज़ की सब्सिडी प्राप्त हो जाती है, तब इसे सीधा लोन अकाउंट में डाल दिया जाता है और EMI को दोबारा एडजस्ट कर दिया जाता है.

क्या लोन की राशि या प्रॉपर्टी की वैल्यू पर कोई लिमिट है?

लोन राशि की कोई सीमा नहीं है, हालांकि ब्याज़ सब्सिडी की गणना अधिकतम EWS/LIG के लिए रु. 6 लाख, MIG I के लिए रु. 9 लाख और MIG II के लिए रु. 12 लाख पर की जाती है.

इसके अलावा, प्रॉपर्टी मूल्य की कोई सीमा नहीं है लेकिन प्रत्येक श्रेणी के लिए कारपेट एरिया की सीमा है.
मिशन के इस कम्पोनेंट के तहत इस क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी का लाभ लेने के लिए निर्माणाधीन या नवीकरण किए जा रहे घरों का कारपेट एरिया EWS और LIG के लिए क्रमश: 30 स्क्वायर मीटर और 60 स्क्वायर मीटर होना चाहिए. लाभार्थी, अपने विवेक से निर्णय लेकर, बड़ा घर बना सकता है, लेकिन ब्याज़ अधीनता पहले रु.6 लाख तक ही सीमित रहेगी.
MIG I कैटेगरी के लिए आवासीय इकाई का अधिकतम कारपेट एरिया 120 sq.m./1291.67 sq. फीट है और MIG II कैटेगरी के लिए 150 sq.m./1614.59 sq.फीट है.

प्रत्येक कैटेगरी के लिए लागू ब्याज़ की सब्सिडी क्या है?

प्रत्येक कैटेगरी की पात्र लोन राशि पर लागू ब्याज़ सब्सिडी नीचे दी गई है:
a.) EWS/LIG: 6.5%
b.) MIG I: 4%
c.) MIG II: 3%

मेरी पत्नी के पास पहले से एक पक्का घर है और अब मैं उसके नाम से एक नई प्रॉपर्टी खरीदना चाहता हूं. क्या मैं PMAY के अंदर CLSS स्कीम के लिए क्वालीफाई कर सकता हूं?

नहीं, CLSS के अंतर्गत परिवार के लोगों को लाभ नहीं मिल सकता है, क्योंकि लाभार्थी परिवार/हाउसहोल्ड के सदस्य पहले से ही किसी प्रॉपर्टी के मालिक हैं.

PMAY सब्सिडी लागू करने किए लिए अधिकतम अवधि क्या है?

PMAY सब्सिडी अधिकतम 20 वर्षों की अवधि के लिए मान्य है. BHFL मौजूदा पॉलिसी के अनुसार अवधि प्रदान कर सकता है, लेकिन सब्सिडी की गणना, इससे कम होगी

a) 20 वर्ष
b) BHFL द्वारा पेश की गई अवधि

क्या आय, पहला पक्का हाउस और कारपेट एरिया मानदंडों के अलावा कोई अतिरिक्त पात्रता मानदंड हैं?

प्रॉपर्टी में बेसिक सिविक इंफ्रास्ट्रक्चर जैसे पानी, शौचालय, सैनिटेशन, सीवरेज़, सड़क, बिजली आदि होने चाहिए.

क्या लाभार्थी परिवार के सभी सदस्यों का आधार कार्ड विवरण प्रदान करना आवश्यक है?

हां. MIG I और MIG II कैटेगरी के लोगों के लिए PMAY स्कीम के अंतर्गत लोन को प्रोसेस करने के लिए लाभार्थी परिवार के सभी एप्लीकेंट के आधार कार्ड की जानकारी आवश्यक है

स्कीम का लाभ लेने के लिए प्रोसेसिंग शुल्क क्या है?

स्कीम के अंतर्गत आय मानदंड के अनुसार BHFL पात्र हाउसिंग राशि के लिए लाभार्थी से कोई प्रोसेसिंग शुल्क नहीं लेगा. ब्याज़ सब्सिडी के लिए पात्र लोन राशि के अलावा अतिरिक्त लोन राशि के लिए, BHFL द्वारा प्रोसेसिंग शुल्क लिया जाएगा.

क्या मौजूदा घर में रिपेयरिंग का काम, इस स्कीम के अंतर्गत लाभ के लिए कवर किया गया है?

कच्चे, आधे-पक्के घरों में मरम्मत का कार्य किया जा सकता है और उन्हें पक्के घरों में बदलने के लिए अत्यधिक नवीकरण की ज़रूरत पड़ती है. हालांकि, यह केवल EWS और LIG कैटेगरी में आने वाले एप्लीकेंट के लिए मान्य है.

फोरक्लोज़र स्टेटमेंट का TAT (टर्न अराउंड टाइम) क्या है?

फोरक्लोज़र स्टेटमेंट जारी करने का TAT आमतौर पर 12 कार्यदिवसों का होता है.

अगर आपकी शिकायत/सर्विस के अनुरोध पर 30 दिनों के भीतर समस्या का समाधान नहीं होता है, तो आपको क्या करना चाहिए?

ऐसे मामलों के लिए आप नीचे उल्लिखित संबंधित व्यक्ति से संपर्क कर सकते हैं:

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