प्रधानमंत्री आवास योजना संबंधी सामान्य प्रश्न

• लाभार्थी परिवार में पति, पत्नी, अविवाहित बेटे और/या अविवाहित बेटियां शामिल होते हैं
• कमाई करने वाले व्यक्ति (चाहे वैवाहिक स्थिति कुछ भी हो) को एक अलग हाउसहोल्ड के रूप में माना जा सकता है

विभिन्न घरेलू कैटेगरी के आय मानदंड नीचे दिए गए हैं:

• रु. 3.00 लाख तक की वार्षिक आय वाले ईडब्ल्यूएस परिवार/व्यक्ति
• रु. 3.00 लाख से अधिक और रु. 6.00 लाख तक की वार्षिक आय वाले एलआईजी हाउसहोल्ड/ व्यक्ति
• रु. 6.00 लाख से अधिक और रु. 12.00 लाख तक की वार्षिक आय वाले एमआईजी I हाउसहोल्ड/ व्यक्ति
• रु. 12.00 लाख से अधिक और रु. 18.00 लाख तक की वार्षिक आय वाले एमआईजी II हाउसहोल्ड/ व्यक्ति

PMAY सब्सिडी स्कीम का लाभ लेने के लिए निम्न डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे:

• घोषणा फॉर्म (राज्य कानून के अनुसार, स्टाम्प ड्यूटी एफिडेविट जितनी ही होनी चाहिए)
• परमानेंट अकाउंट नंबर (PAN). अगर PAN आवंटित नहीं है, तो फॉर्म 60 आवश्यक है.
• लाभार्थी परिवार में सभी एप्लीकेंट के लिए आधार संख्या (MIG 1 और MIG II श्रेणी के लिए)
• एप्लीकेंट का इनकम प्रूफ [मान्य इनकम प्रूफ डॉक्यूमेंट - ITR या फॉर्म 16 (1 वर्ष का)/सेलरी स्लिप (सकल मासिक सेलरी* 12)]
• PMAY परिशिष्ट (राज्य के कानूनों के अनुसार, टॉप-अप परिशिष्ट स्टाम्प ड्यूटी के समान है)
• एंड-यूज अंडरटेकिंग सर्टिफिकेट

पात्रता के अधीन लोन राशि डिस्बर्स होने के बाद, बजाज फिनसर्व पात्र उधारकर्ताओं के लिए NHB (नेशनल हाउसिंग बैंक) से सब्सिडी लाभ का क्लेम करेगा.
सभी पात्र उधारकर्ताओं के लिए, सब्सिडी राशि का भुगतान बजाज फिनसर्व को किया जाएगा. ब्याज़ सब्सिडी प्राप्त होने के बाद, इसे लोन अकाउंट में अपफ्रंट क्रेडिट कर दिया जाएगा और ईएमआई को दोबारा एडजस्ट किया जाएगा.

लोन राशि की कोई सीमा नहीं है, लेकिन ब्याज पर रियायत की गणना ईडब्ल्यूएस/एलआईजी के लिए अधिकतम रु. 6 लाख, एमआईजी I के लिए रु. 9 लाख और एमआईजी II के लिए रु. 12 लाख की राशि पर की जाएगी.

इसके अलावा, प्रॉपर्टी के मूल्य पर कोई सीमा नहीं है लेकिन प्रत्येक श्रेणी के लिए कारपेट एरिया पर सीमा है..
मिशन के इस कम्पोनेंट के तहत इस क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी का लाभ लेने के लिए, निर्माणाधीन या नवीकरण किए जा रहे घरों का कारपेट एरिया ईडब्ल्यूएस और एलआईजी के लिए क्रमश: 30 स्क्वायर मीटर और 60 स्क्वायर मीटर होना चाहिए. लाभार्थी, अपने विवेक से निर्णय लेकर, बड़ा घर बना सकता है, लेकिन ब्याज अधीनता पहले रु. 6 लाख तक ही सीमित रहेगी.
एमआईजी I कैटेगरी के लिए आवासीय इकाई का अधिकतम कारपेट एरिया 160 sq.m./ 1291.67 sq. feet है और एमआईजी II कैटेगरी के लिए 200 sq.m./ 1614.59 sq. feet है .

प्रत्येक कैटेगरी की पात्र लोन राशि पर लागू ब्याज़ सब्सिडी नीचे दी गई है:
क.) ईडब्ल्यूएस/ एलआईजी: 6.5%
b.) MIG I: 4%
c.) MIG II: 3%

नहीं, आप सीएलएसएस के तहत लाभ नहीं ले सकते क्योंकि लाभार्थी परिवार/घर में, आपके पति/पत्नी के पास पहले से ही एक प्रॉपर्टी है.

पीएमएवाय सब्सिडी अधिकतम 20 वर्षों की अवधि के लिए मान्य है. बीएचएफएल मौजूदा पॉलिसी के अनुसार अवधि प्रदान कर सकता है, हालांकि, सब्सिडी की गणना, इससे कम होगी
a) 20 वर्ष
b) बजाज फिनसर्व द्वारा ऑफर की गई अवधि

प्रॉपर्टी में बेसिक सिविक इंफ्रास्ट्रक्चर जैसे पानी, शौचालय, सैनिटेशन, सीवरेज़, सड़क, बिजली आदि होने चाहिए.

हां. एमआईजी I और एमआईजी II कैटेगरी के लिए पीएमएवाय स्कीम के तहत केस को प्रोसेस करने के लिए, लाभार्थी परिवार में सभी एप्लीकेंट के आधार कार्ड का विवरण प्रदान करना अनिवार्य रूप से आवश्यक है.

बजाज फिनसर्व योजना के तहत आय मानदंडों के अनुसार पात्र हाउसिंग लोन राशि के लिए लाभार्थी से कोई प्रोसेसिंग शुल्क नहीं लेगा. ब्याज़ सब्सिडी के लिए पात्र लोन राशि से परे अतिरिक्त लोन राशि के लिए, बजाज फिनसर्व द्वारा प्रोसेसिंग शुल्क लिया जाएगा.

कच्चे, सेमी पक्के घर जिनको पक्का बनाने के लिए अत्यधिक रेनोवेशन की आवश्यकता है, उनमें रिपेयर का कम करवाया जा सकता है. हालांकि, यह केवल EWS और LIG कैटेगरी में आने वाले एप्लीकेंट के लिए लागू होता है.

फोरक्लोज़र स्टेटमेंट जारी करने का TAT आमतौर पर 12 कार्यदिवसों का होता है.