प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज़ दरें 2021 (अपडेटेड)

प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज़ दरें
शुल्क के प्रकार	लागू शुल्क
प्रॉपर्टी पर लोन संबंधी प्रोसेसिंग शुल्क	6% तक
प्रॉपर्टी लोन संबंधी स्टेटमेंट शुल्क	शून्य
LAP ब्याज़ और मूल राशि स्टेटमेंट शुल्क	शून्य
मॉरगेज़ EMI बाउंस शुल्क	रु. 3,000/ तक-
दंडस्वरूप ब्याज़	2% प्रति माह तक
मॉरगेज़ व्युत्पत्ति शुल्क	रु. 4, 999 (एक बार) तक

	टर्म लोन	फ्लेक्सी टर्म लोन	फ्लेक्सी हाइब्रिड लोन
अवधि (महीने)	>1	>1	>1
फोरक्लोज़र शुल्क	शून्य	शून्य	शून्य
पार्ट-पेमेंट शुल्क	शून्य	शून्य	शून्य

	टर्म लोन	फ्लेक्सी टर्म लोन	फ्लेक्सी हाइब्रिड लोन
अवधि (महीने)	>1	>1	>1
फोरक्लोज़र शुल्क	4%* बकाया मूलधन पर	4%* उपलब्ध फ्लेक्सी लोन लिमिट पर	4%* फ्लेक्सी इंटरेस्ट ओनली लोन की पुनर्भुगतान अवधि के दौरान स्वीकृत राशि पर; और 4%* फ्लेक्सी टर्म लोन अवधि के दौरान उपलब्ध फ्लेक्सी लोन लिमिट पर
पार्ट-पेमेंट शुल्क	2%* पार्ट-पेमेंट राशि पर	उपलब्‍ध नहीं	उपलब्‍ध नहीं

 

प्रॉपर्टी पर लोन उचित राशि के लिए सेक्योर्ड लोन है, इसलिए सबसे अच्छा तरीका यह है कि आप इसका लाभ उठाने के लिए हर चरण को सही तरीके से फॉलो करें और प्रॉपर्टी पर सबसे कम ब्याज़ दर का लाभ उठाएं. यहां एक 7-चरण की त्वरित गाइड दी गई है.

1. लेंडर के पात्रता मानदंड को चेक करें
2. सभी आवश्यक डॉक्यूमेंट इकट्ठा करें, जैसे कि प्रॉपर्टी के पेपर
3. इसका निर्णय करें कि आप प्रॉपर्टी लोन पर फिक्स्ड या फ्लोटिंग ब्याज़ चाहते हैं
4. प्रॉपर्टी पर लोन के लिए ऑनलाइन एप्लीकेशन फॉर्म के माध्यम से अप्लाई करें
5. लेंडर के अधिकृत प्रतिनिधि से संपर्क की प्रतीक्षा करें
6. ऑफर किए गए लोन की शर्तों को रिव्यू करें
7. डॉक्यूमेंट सबमिट करें

इन चरणों का पालन करने से आपको सही डील और प्रॉपर्टी पर लोन की किफायती दरें प्राप्त करने में मदद मिलेगी. चरण 3 के दौरान, अपनी संभावित EMI और पुनर्भुगतान प्लान की गणना करने के लिए प्रॉपर्टी पर लोन के EMI कैलकुलेटर का उपयोग सुनिश्चित करें.

आपके द्वारा आवश्यक डॉक्यूमेंट सबमिट करने के बाद, उन्हें लेंडर के द्वारा वेरीफाई किया जाएगा. जिस प्रॉपर्टी को आप मॉरगेज करना चाहते हैं, उसकी भी जांच लेंडर द्वारा की जाएगी. जैसे ही ये अप्रूव हो जाते हैं, आपको लेंडर से लोन एग्रीमेंट प्राप्त हो जाएगा, और जब आप इस एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर कर देते हैं, तो पैसा आपके बैंक अकाउंट में डिस्बर्स हो जाएगा.
 

 

प्रॉपर्टी पर लोन के विभिन्न प्रकार क्या हैं?

 

प्रॉपर्टी पर कई प्रकार के लोन हैं, जो कस्टमाइज़्ड उपयोग और विशेषताओं के आधार पर भिन्न-भिन्न हैं. उन सबके बारे में अधिक जानने के लिए निम्नलिखित बिंदुओं पर विचार करें.

रेजिडेंशियल या कमर्शियल प्रॉपर्टी पर लोन:

 

कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन एक रेगुलर मॉरगेज़ लोन है, जिसे आप अपनी रेजिडेंशियल या कमर्शियल प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में गिरवी रखकर ले सकते हैं. आपको मिलने वाली लोन राशि, आपकी प्रॉपर्टी की वर्तमान मार्केट वैल्यू पर आधारित होती है, और आप प्रॉपर्टी पर लोन के लिए फिक्स्ड या फ्लोटिंग ब्याज़ दर में से चुन सकते हैं.

प्रॉपर्टी पर लोन का बैलेंस ट्रांसफर:

 

'प्रॉपर्टी पर लोन' पर कम ब्याज़ का लाभ उठाने के लिए, आप अपने मौजूदा लेंडर के साथ अपने मॉरगेज़ लोन के बकाया मूलधन को बजाज फिनसर्व में ट्रांसफर कर सकते हैं. इससे आपको कम EMI का भुगतान करने और अपने कुल ब्याज़ को कम करने में मदद मिलती है. जब आप बैलेंस ट्रांसफर का विकल्प चुनते हैं, तो आप उच्च राशि का टॉप-अप लोन भी ले सकते हैं.

प्रॉपर्टी पर लोन टॉप-अप:

 

टॉप-अप लोन, मामूली ब्याज़ दर पर प्रदान किए जाने वाले प्रॉपर्टी पर लोन के साथ अतिरिक्त लोन है. आमतौर पर, इसे उन लोगों को ऑफर किया जाता है जो प्रॉपर्टी पर बैलेंस ट्रांसफर का विकल्प चुनते हैं. टॉप-अप लोन राशि प्रॉपर्टी के मूल्य और आपकी पुनर्भुगतान क्षमता के आधार पर तय होती है. आप बिना किसी प्रतिबंध के किसी भी उद्देश्य के लिए टॉप-अप लोन से इस फंड का उपयोग कर सकते हैं.

प्रॉपर्टी पर लोन ओवरड्राफ्ट:

 

यह सुविधा आपको क्रेडिट लाइन के रूप में अपनी आवश्यकताओं के अनुसार अपनी स्वीकृति राशि को निकालने की अनुमति देती है और लोन अवधि के दौरान उसका पुनर्भुगतान करने की सुविधा देती है. यहां, प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज़ दर पूरी तरह से मंजूर की गई कुल राशि पर लागू (अप्लाई) नहीं होती है और केवल निकाली गई राशि पर ही लागू होती है. बजाज फिनसर्व इंडस्ट्री-फर्स्ट फ्लेक्सी लोन सुविधा के माध्यम से कई बार पैसे निकालने की सुविधा प्रदान करती है. इससे आपको अपनी EMI को कम करने में मदद मिलती है और आपको किफायती रूप से पुनर्भुगतान करने में मदद मिलती है.

चार्टर्ड अकाउंटेंट के लिए प्रॉपर्टी पर लोन:

 

CA प्रोफेशनल के लिए यह कस्टमाइज़्ड 'प्रॉपर्टी पर लोन' रु. 2 करोड़ तक की राशि प्रदान करता है और सामान्य पात्रता मानदंड, डॉक्यूमेंट के लिए डोरस्टेप पिकअप सर्विसेज़ और प्रॉपर्टी लोन पर प्रतिस्पर्धी ब्याज़ दर के साथ आता है.
इसका इस्तेमाल CA द्वारा उनके बिज़नेस का विस्तार करने, ऑफिस स्पेस खरीदने, अधिक कर्मचारियों को नियुक्त करने, बच्चों के एज़ूकेशन के लिए भुगतान करने व और भी कई कामों के लिए किया जा सकता है.

डॉक्टरों के लिए प्रॉपर्टी पर लोन:

 

मेडिकल प्रोफेशनल के लिए बने 'प्रॉपर्टी पर लोन' की पात्रता प्राप्त करना आसान है और यह तेज़ अप्रूवल भी प्रदान करता है. डॉक्टर अपनी प्रैक्टिस का विस्तार करने, मेडिकल उपकरण खरीदने, शादी के लिए फाइनेंस करने, दूसरे घर खरीदने जैसे किसी भी उद्देश्य के लिए रु. 2 करोड़ तक का उपयोग कर सकते हैं.

स्व-व्यवसायी उधारकर्ताओं के लिए प्रॉपर्टी पर लोन:

 

25 से 70 वर्ष के बीच की आयु के लोग, जिनका अपना बिज़नेस है या वे प्रैक्टिस करते हैं, 'प्रॉपर्टी पर लोन' आमतौर पर उन्हें उच्च लोन राशि प्रदान करता है. बजाज फिनसर्व आसान पात्रता शर्तों को पूरा करने पर स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट को प्रॉपर्टी पर लोन के साथ रु. 3.5 करोड़ तक की राशि प्रदान करता है. आपको बस केवल एक आसान ऑनलाइन एप्लीकेशन फॉर्म भरना होगा या अपना प्री-अप्रूव्ड ऑफर चेक करना होगा.