Loan Against Property Interest Rates

प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज़ दरें 2021 (अपडेटेड)

प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज़ दरें और शुल्क

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प्रॉपर्टी पर लोन (LAP) की दरों और शुल्कों की लिस्ट यहां दी गई है

वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज़ दर

 
वेतनभोगी उधारकर्ताओं के लिए प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज़ दर (फ्लोटिंग) 
बेंचमार्क दर (BR) मौजूदा BR लोन का प्रकार BR + स्प्रेड प्रभावी ROI (प्रति वर्ष)
वेतनभोगी फ्लोटिंग रेफरेंस दर 12.90% प्रॉपर्टी पर लोन FRR -4.65% से FRR +0.90% 8.25%* से 15.00%*
 

स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज़ दर

 
वेतनभोगी उधारकर्ताओं के लिए प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज़ दर (फ्लोटिंग) 
बेंचमार्क दर (BR) मौजूदा BR लोन का प्रकार BR + स्प्रेड प्रभावी ROI (प्रति वर्ष)
स्व-व्यवसायी फ्लोटिंग रेफरेंस दर 13.30% प्रॉपर्टी पर लोन FRR -4.80% से FRR +4.70% 8.50%* से 18.00%*
 

*अप्रैल 2018 से पहले बुक किए गए प्रॉपर्टी पर लोन के लिए बजाज हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड फ्लोटिंग रेफरेंस दर 12.95% थी.

प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज़ दरें
शुल्क के प्रकार लागू शुल्क
प्रॉपर्टी पर लोन संबंधी प्रोसेसिंग शुल्क 6% तक
प्रॉपर्टी लोन संबंधी स्टेटमेंट शुल्क शून्य
LAP ब्याज़ और मूल राशि स्टेटमेंट शुल्क शून्य
मॉरगेज़ EMI बाउंस शुल्क रु. 3,000/ तक-
दंडस्वरूप ब्याज़ 2% प्रति माह तक
मॉरगेज़ व्युत्पत्ति शुल्क रु. 4, 999 (एक बार) तक

*1st EMI भरने के बाद लागू.

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प्रॉपर्टी पर लोन: फोरक्लोज़र शुल्क और पार्ट-पेमेंट शुल्क

फ्लोटिंग रेट लोन: अगर सभी उधारकर्ता और सह-उधारकर्ता व्यक्तिगत हैं

उधारकर्ता का प्रकार: इंडिविजुअल टर्म लोन फ्लेक्सी लोन फ्लेक्सी हाइब्रिड लोन
अवधि (महीने) >1 >1 >1
फोरक्लोज़र शुल्क शून्य शून्य शून्य
पार्ट-पेमेंट शुल्क शून्य शून्य शून्य
*बिज़नेस के अलावा अन्य उद्देश्यों के लिए      

फ्लोटिंग रेट लोन: अगर कोई उधारकर्ता या सह-उधारकर्ता गैर-व्यक्तिगत हैं

फिक्स्ड रेट लोन: सभी उधारकर्ता (व्यक्तिगत सहित)

उधारकर्ता का प्रकार: नॉन-इंडिविजुअल टर्म लोन फ्लेक्सी लोन फ्लेक्सी हाइब्रिड लोन
अवधि (महीने) >1 >1 >1
फोरक्लोज़र शुल्क 4%* बकाया मूलधन पर 4%* उपलब्ध फ्लेक्सी लोन लिमिट पर 4%* फ्लेक्सी इंटरेस्ट ओनली लोन की पुनर्भुगतान अवधि के दौरान स्वीकृत राशि पर;
और
4%* फ्लेक्सी टर्म लोन अवधि के दौरान उपलब्ध फ्लेक्सी लोन लिमिट पर
पार्ट-पेमेंट शुल्क 2%* पार्ट-पेमेंट राशि पर उपलब्‍ध नहीं उपलब्‍ध नहीं

फीस और शुल्क की पूरी लिस्ट के लिए, कृपया यहां क्लिक करें

* GST जो भी लागू हो, प्री-पेमेंट शुल्क के अलावा उधारकर्ता द्वारा देय होगा.

  • टर्म लोन के लिए, शुल्कों की गणना बकाया मूलधन पर की जाएगी.
  • फ्लेक्सी इंटरेस्ट ओनली लोन के लिए शुल्क की गणना स्वीकृत लिमिट के आधार पर की जाएगी.
  • फ्लेक्सी टर्म लोन के लिए, शुल्कों की गणना वर्तमान ड्रॉपलाइन लिमिट पर की जाती है.
  • किया गया पार्ट-प्री-पेमेंट 1 EMI से अधिक होना चाहिए.
  • यह शुल्क फ्लेक्सी इंटरेस्ट-ओनली लोन और फ्लेक्सी टर्म लोन सुविधाओं पर लागू नहीं होते हैं.

प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज़ दर को प्रभावित करने वाले कारक

मॉरगेज़ लोन को हाई वैल्यू एसेट (रेजिडेंशियल या कमर्शियल प्रॉपर्टी) द्वारा सुरक्षित किया जाता है, इसलिए प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज़ दर आमतौर पर किफायती होती है. हालांकि, लेंडर सभी उधारकर्ताओं को प्रॉपर्टी लोन की समान ब्याज़ दरें प्रदान नहीं करते हैं. LAP ब्याज़ दरें कई प्रमुख कारकों पर निर्भर करती हैं.

1 क्रेडिट स्कोर
LAP की ब्याज़ दरों को प्रभावित करने वाले महत्वपूर्ण कारकों में से एक आपका CIBIL स्कोर है. वैसे तो यह किफायती ब्याज़ दरों वाला सेक्योर्ड लोन है, लेकिन अगर आपका क्रेडिट स्कोर 750 या उससे अधिक है, तो आप बेहतर ब्याज़ दर प्राप्त कर सकते हैं.

2 एप्लीकेंट की प्रोफाइल
प्रॉपर्टी लोन की ब्याज़ दरें निर्धारित करते समय, लेंडर आपकी पूरी फाइनेंशियल प्रोफाइल पर विचार करते हैं. वेतनभोगी व्यक्ति, स्व-व्यवसायी व्यक्तियों की तुलना में बेहतर LAP ब्याज़ दरें प्राप्त कर सकते हैं, क्योंकि उन्हें एक निश्चित आय प्राप्त होती है. हालांकि, डॉक्टर और CA जैसे स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल भी कम ब्याज़ दर प्राप्त कर सकते हैं. अगर आप वेतनभोगी है और आपका नियोक्ता प्रतिष्ठित है, तो आपका लेंडर इसे प्राथमिकता देगा, क्योंकि आपकी सेलरी भुगतान में कोई परेशानी नहीं होगी.
इसी प्रकार, आपकी आय और डेट-टू-इनकम रेशियो का मूल्यांकन किया जाएगा. उच्च आय और कम डेट-टू-इनकम रेशियो होने से आपको किफायती ब्याज़ दर का लाभ मिल सकता है. आपकी आयु, और बचे हुए काम करने वाले वर्षों की संख्या भी आपको मिलने वाली LAP ब्याज़ दरों को प्रभावित करती है.

3 लोन की अवधि
छोटी अवधि का विकल्प चुनने से आपको कम ब्याज़ दर प्राप्त करने में मदद मिल सकती है, क्योंकि छोटी अवधि में लेंडर, आपकी क्रेडिट प्रोफाइल में वेरिएशन और प्रॉपर्टी पर उनके लोन की ब्याज़ दर का बेहतर ढंग से अनुमान लगा सकते हैं. जब पुनर्भुगतान की अवधि लंबी होती है, तो उन्हें कुछ बदलाव के लिए बजट बनाना पड़ सकता है. हालांकि, आपको अपनी फाइनेंशियल प्रोफाइल पर अपनी EMI के प्रभाव को ध्यान में रखना चाहिए और विशेष रूप से, अपनी डेट-टू-इनकम रेशियो पर विचार करना चाहिए. अगर लेंडर को लगता है कि छोटी अवधि में डिफॉल्ट होने का जोखिम अधिक है, तो वे उच्च ब्याज़ दर ले सकते हैं या आपसे लंबी अवधि चुनने के लिए कह सकते हैं.

4 मॉरगेज़ की जाने वाली प्रॉपर्टी
आपके द्वारा मॉरगेज में प्रदान की गई प्रॉपर्टी की विशेषताएं, जैसे कि इसकी लोकेशन, स्थिति और आयु लोन की ब्याज़ दर को प्रभावित करती हैं. रेजिडेंशियल प्रॉपर्टीज़ को अधिक मूल्यवान माना जाता है और इससे कमर्शियल प्रॉपर्टी की तुलना में आपको प्रॉपर्टी पर लोन की कम ब्याज़ दरें प्राप्त करने में मदद मिल सकती हैं. इसी प्रकार, पर्याप्त नागरिक सुविधाओं से युक्त प्राइम लोकेशन में स्थित कोई प्रॉपर्टी, जो पुरानी स्थिति में है, उसकी रीसेल वैल्यू दूर-दराज के इलाके में स्थित प्रॉपर्टी की तुलना में अधिक होगी. बेहतर प्रॉपर्टी पर बेहतर LAP ब्याज़ दरें मिलती हैं.

प्रॉपर्टी पर लोन कैसे लें?

प्रॉपर्टी पर लोन (LAP), बड़ी राशि पाने के लिए एक सेक्योर्ड लोन है. इसलिए, सबसे अच्छा तरीका यह है कि आप इसका लाभ उठाने के लिए हर चरण को सही तरीके से फॉलो करें और प्रॉपर्टी पर सबसे कम ब्याज़ दर का लाभ उठाएं. यहां एक 7-चरण की तेज़ गाइड दी गई है.

  1. लेंडर के पात्रता मानदंड को चेक करें
  2. सभी आवश्यक डॉक्यूमेंट इकट्ठा करें, जैसे कि प्रॉपर्टी के पेपर
  3. इसका निर्णय करें कि आप प्रॉपर्टी लोन पर फिक्स्ड या फ्लोटिंग ब्याज़ चाहते हैं
  4. प्रॉपर्टी पर लोन के लिए ऑनलाइन एप्लीकेशन फॉर्म के माध्यम से अप्लाई करें
  5. लेंडर के अधिकृत प्रतिनिधि से संपर्क की प्रतीक्षा करें
  6. ऑफर किए गए लोन की शर्तों को रिव्यू करें
  7. डॉक्यूमेंट सबमिट करें
इन चरणों का पालन करने से आपको सही डील और प्रॉपर्टी पर लोन की किफायती दरें प्राप्त करने में मदद मिलेगी. चरण 3 के दौरान, अपनी संभावित EMI और पुनर्भुगतान प्लान की गणना करने के लिए प्रॉपर्टी पर लोन के EMI कैलकुलेटर का उपयोग सुनिश्चित करें.

आपके द्वारा आवश्यक डॉक्यूमेंट सबमिट करने के बाद, उन्हें लेंडर के द्वारा वेरीफाई किया जाएगा. जिस प्रॉपर्टी को आप मॉरगेज करना चाहते हैं, उसकी भी जांच लेंडर द्वारा की जाएगी. जैसे ही ये अप्रूव हो जाते हैं, आपको लेंडर से लोन एग्रीमेंट प्राप्त हो जाएगा, और जब आप इस एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर कर देते हैं, तो पैसा आपके बैंक अकाउंट में डिस्बर्स हो जाएगा.

 

प्रॉपर्टी पर लोन के विभिन्न प्रकार क्या हैं?

प्रॉपर्टी पर विभिन्न प्रकार के लोन मिलते हैं, जो उपयोग और विशेषताओं के आधार पर अलग-अलग होते हैं. इनके बारे में सब कुछ जानने के लिए निम्नलिखित बिंदुओं को देखें.

रेजिडेंशियल या कमर्शियल प्रॉपर्टी पर लोन:

कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन एक रेगुलर मॉरगेज़ लोन है, जिसे आप अपनी रेजिडेंशियल या कमर्शियल प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में गिरवी रखकर ले सकते हैं. आपको मिलने वाली लोन राशि आपके द्वारा दी जाने वाली प्रॉपर्टी की वर्तमान मार्केट वैल्यू पर आधारित होती है, और आप प्रॉपर्टी पर लोन के लिए फिक्स्ड या फ्लोटिंग ब्याज़ दर में से चुन सकते हैं.

प्रॉपर्टी पर लोन का बैलेंस ट्रांसफर:

प्रॉपर्टी पर लोन पर कम ब्याज़ दर का लाभ उठाने के लिए, आप मौजूदा लेंडर के अपने मॉरगेज़ लोन के बकाया मूलधन को बजाज फिनसर्व में ट्रांसफर कर सकते हैं. इससे आप कम EMI का भुगतान करने के साथ-साथ अपने कुल ब्याज़ को कम कर सकते हैं. जब आप बैलेंस ट्रांसफर का विकल्प चुनते हैं, तो आप उच्च राशि के टॉप-अप लोन का लाभ भी ले सकते हैं.

प्रॉपर्टी पर लोन टॉप-अप:

टॉप-अप लोन, मामूली ब्याज़ दर पर प्रदान किए जाने वाले प्रॉपर्टी पर लोन के साथ अतिरिक्त लोन है. आमतौर पर, इसे उन लोगों को ऑफर किया जाता है जो प्रॉपर्टी पर बैलेंस ट्रांसफर का विकल्प चुनते हैं. टॉप-अप लोन राशि प्रॉपर्टी के मूल्य और आपकी पुनर्भुगतान क्षमता के आधार पर तय होती है. आप बिना किसी प्रतिबंध के किसी भी उद्देश्य के लिए टॉप-अप लोन से इस फंड का उपयोग कर सकते हैं

प्रॉपर्टी पर लोन ओवरड्राफ्ट:

यह सुविधा आपको अपनी स्वीकृत लिमिट से आवश्यकताओं के अनुसार राशि निकालने और अवधि के दौरान उस राशि के पुनर्भुगतान की अनुमति देती है. यहां, प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज़ दर पूरी स्वीकृत राशि पर लागू नहीं होती है, बल्कि केवल निकाली गई राशि पर लागू होती है. बजाज फिनसर्व इंडस्ट्री की पहली फ्लेक्सी लोन सुविधा के माध्यम से आपको अपनी आवश्यकता के अनुसार कई बार राशि निकालने की सुविधा प्रदान करता है. इससे आपको अपनी EMI कम करने और अधिक किफायती ढंग से पुनर्भुगतान करने में मदद मिलती है.

चार्टर्ड अकाउंटेंट के लिए प्रॉपर्टी पर लोन:

CA प्रोफेशनल के लिए पर्सनलाइज्ड, प्रॉपर्टी पर मिलने वाला यह लोन, आपको उच्च वैल्यू वाला लोन प्रदान करता है, जिसके पात्रता मानदंड बेहद सरल हैं. यह डॉक्यूमेंट के लिए डोरस्टेप पिकअप सर्विसेज़ और प्रतिस्पर्धी ब्याज़ दर के साथ आता है.

इसका इस्तेमाल CA द्वारा उनके बिज़नेस का विस्तार करने, ऑफिस स्पेस खरीदने, अधिक कर्मचारियों को नियुक्त करने, बच्चों के एज़ूकेशन के लिए भुगतान करने व और भी कई कामों के लिए किया जा सकता है.

डॉक्टरों के लिए प्रॉपर्टी पर लोन:

मेडिकल प्रोफेशनल के लिए खास तौर पर तैयार इस 'प्रॉपर्टी पर लोन' की पात्रता मापदंड आसान है और तुरंत अप्रूव किया जाता है. डॉक्टर अपनी प्रैक्टिस का विस्तार करने, मेडिकल उपकरण खरीदने, शादी के लिए फाइनेंस प्राप्त करने, दूसरा घर खरीदने एवं अन्य किसी भी उद्देश्य के लिए इस उच्च वैल्यू वाले लोन का उपयोग कर सकते हैं.

स्व-व्यवसायी उधारकर्ताओं के लिए प्रॉपर्टी पर लोन:

25 से 70 वर्ष के बीच की आयु के लोग, जिनका अपना बिज़नेस है या जो प्रैक्टिस करते हैं, उन्हें प्रॉपर्टी पर लोन के तहत आमतौर पर उच्च लोन राशि प्रदान की जाती है. बजाज फिनसर्व स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट को आसान पात्रता शर्तों को पूरा करने पर प्रॉपर्टी पर उच्च वैल्यू वाला लोन प्रदान करता है. आपको बस एक आसान ऑनलाइन एप्लीकेशन फॉर्म भरना होगा या अपने प्री-अप्रूव्ड ऑफर को देखना होगा.

वेतनभोगी उधारकर्ताओं के लिए प्रॉपर्टी पर लोन:

किसी भी पब्लिक या प्राइवेट फर्म या MNC में काम करने वाले 28 से 58 वर्ष की आयु के वेतनभोगी एप्लीकेंट बजाज फिनसर्व से यह लोन ले सकते हैं और मामूली ब्याज़ दर पर प्रॉपर्टी पर लोन के तहत उच्च वैल्यू वाला लोन प्राप्त कर सकते हैं. लोन राशि का उपयोग शादी, प्रॉपर्टी की खरीद, मेडिकल ट्रीटमेंट, बच्चों की शिक्षा को फाइनेंस करने और अन्य उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है.

एज़ूकेशन के लिए प्रॉपर्टी पर लोन:

चाहे शिक्षा भारत में हो या विदेश में, आप कोर्स फीस, ट्यूशन, आवास, यात्रा, कोर्स मटीरियल एवं अन्य बहुत सी चीज़ों का भुगतान करने के लिए इस शिक्षा के लिए प्रॉपर्टी पर लोन का उपयोग कर सकते हैं. इस लोन के तहत, आपकी पात्रता के आधार पर आपको उच्च लोन राशि मिलती है और आपको अपनी आय के अनुसार पुनर्भुगतान अवधि चुनने की सुविधा भी मिलती है.

होम रेनोवेशन के लिए प्रॉपर्टी पर लोन:

प्रॉपर्टी पर इस प्रकार के लोन का उपयोग आपके घर के रिनोवेशन, सुधार या सजावट के लिए किया जा सकता है. चाहे फर्नीचर या फिक्सचर हो, इलेक्ट्रॉनिक्स और होम अप्लायंस खरीदना हो या खराब प्लंबिंग, टपकती छत की मरम्मत करानी हो या फिर नया फ्लोर बनवाना हो, आप इसका उपयोग करके अपने घर को एक नया रूप दे सकते हैं और अपनी सुविधा और उसकी वैल्यू में वृद्धि कर सकते हैं.

क़र्ज़ समेकन के लिए प्रॉपर्टी पर लोन:

अधिक ब्याज़ वाले लोन आपकी फाइनेंशियल स्थिति को नियंत्रित कर सकते हैं और नकारात्मक रूप से प्रभावित भी कर सकते हैं, इसलिए आप 'प्रॉपर्टी पर लोन' का उपयोग करके क़र्ज़ की इस स्थिति को संभाल सकते हैं. बस आवश्यक लोन राशि चुनें और बजाज फिनसर्व से 'प्रॉपर्टी इंटरेस्ट रेट' पर प्रतिस्पर्धी लोन का लाभ उठाएं.

शादी के लिए प्रॉपर्टी पर लोन:

शादी में वेन्यू, सजावट, भोजन, हनीमून, संगीत और फोटोग्राफी जैसे कई खर्चे होते हैं, जिन्हें फाइनेंस करने के लिए आप शादी के लिए प्रॉपर्टी पर लोन का उपयोग कर सकते हैं. आप 20 वर्षों तक की सुविधाजनक अवधि के साथ उच्च लोन राशि प्राप्त कर सकते हैं.

लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग:

प्रॉपर्टी पर लोन के सबसे सामान्य प्रकारों में से एक, लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग है, जो आपको अपनी रेंटल रसीदों पर लोन लेने की अनुमति देता है. जिन मकान मालिकों को किराएदारों से नियमित अंतराल पर किराए प्राप्त होते हैं, वे प्रॉपर्टी की बाकी लीज़ के आधार पर 11 वर्षों तक की अवधि के लिए यह उच्च वैल्यू का फाइनेंस प्राप्त कर सकते हैं.

प्रॉपर्टी पर लोन (LAP) की ब्याज़ दरें और फीस FAQ

क्या आप जिस प्रॉपर्टी पर लोन ले रहे हैं, उसका इंश्योर्ड होना महत्वपूर्ण है?

हां, मॉरगेज़ की जाने वाली प्रॉपर्टी लोन अवधि के दौरान आग और अन्य आपदाओं से इंश्योर्ड होनी चाहिए. आवश्यकता होने पर आपको बजाज फिनसर्व को उसका प्रमाण देना होगा.

प्रॉपर्टी पर लोन के लिए भी इंश्योरेंस कवर लेने की सलाह दी जाती है.
नीचे दिए गए पॉइंट में बताया गया है कि आपके लिए मॉरगेज़ लोन इंश्योरेंस क्यों आवश्यक है:

  • यह पॉलिसीधारक की दुर्भाग्यपूर्ण विकलांगता या मृत्यु के मामले में मॉरगेज़ लोन के पुनर्भुगतान की गारंटी देता है.
  • अगर आप आवासीय प्रॉपर्टी खरीद या निर्माण के लिए राशि का उपयोग करते हैं, तो इनकम टैक्स ऐक्ट के सेक्शन 80C में मॉरगेज़ लोन इंश्योरेंस टैक्स कटौती पर जानकारी मिलती है.

इसलिए, अधिकतम देयता कवरेज प्राप्त करने के लिए, बजाज फिनसर्व के प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई करने से पहले प्रॉपर्टी के लिए इंश्योरेंस पॉलिसी लेकर रखना महत्वपूर्ण है.

मॉरगेज़ लोन का क्या अर्थ है?

मॉरगेज़ लोन का अर्थ है फाइनेंसियल इंस्टिट्यूशन द्वारा मॉरगेज़ रखी गई प्रॉपर्टी पर उधारकर्ता को क्रेडिट या एडवांस प्रदान करना. बजाज फिनसर्व आवासीय, कमर्शियल या इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी पर मॉरगेज़ लोन प्रदान करता है.

आप बजाज फिनसर्व के साथ दो प्रकार के मॉरगेज़ क्रेडिट का लाभ उठा सकते हैं - होम लोन और प्रॉपर्टी पर लोन. होम लोन का उपयोग केवल आवासीय प्रॉपर्टी को खरीदने के लिए किया जा सकता है, जबकि प्रॉपर्टी पर लोन के उपयोग पर कोई प्रतिबंध नहीं होता है और इसका उपयोग अन्य उद्देश्यों के लिए भी किया जा सकता है.

  • मैरिज एडवांस
  • क़र्ज़ समेकन के लिए एडवांस
  • मशीनरी पर एडवांस
  • प्रॉपर्टी पर एज़ूकेशन लोन आदि.

बजाज फिनसर्व के साथ अपनी आवश्यकता के अनुसार मॉरगेज़ क्रेडिट लिए अप्लाई करें. विवाह, कर्ज़ समेकन या एजुकेशन लोन प्रक्रिया को पूरा करने के लिए डॉक्यूमेंट सबमिट करें और आसानी से फाइनेंस का लाभ उठाएं.

बजाज फिनसर्व से प्रॉपर्टी पर लोन के लिए कौन पात्र हैं?

चाहे आपको विदेश में अपने बच्चे की एज़ूकेशन के लिए पैसों की आवश्यकता हो या बिज़नेस वृद्धि के लिए एकमुश्त राशि को इन्वेस्ट करना हो, बजाज फिनसर्व के प्रॉपर्टी पर लोन को हर उद्देश्य के लिए डिज़ाइन किया गया है. अगर आप इन आसान पात्रता मानदंडों को पूरा करते हैं, तो आप सुविधाओं से भरपूर इस सेक्योर्ड लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं.

1. रोज़गार स्टेटस
व्यक्ति किसी MNC, प्राइवेट या सरकारी संस्था में वेतनभोगी या व्यक्ति स्थिर आय वाला स्व-व्यवसायी होना चाहिए.

2. आयु वर्ग
अगर आप वेतनभोगी एप्लीकेंट हैं तो आपकी आयु 28-50 वर्ष होनी चाहिए और अगर आप स्व-व्यवसायी हैं तो आपकी आयु 25-70 वर्ष होनी चाहिए.

3. राष्ट्रीयता
वह भारतीय नागरिक हो, देश में रह रहा हो.

अगर आप बजाज फिनसर्व के मॉरगेज़ लोन की पात्रता प्राप्त करते हैं, तो आप ऑनलाइन एप्लीकेशन फॉर्म भरकर आसानी से अप्लाई कर सकते हैं.

प्रॉपर्टी पर लोन प्राप्त करने के लिए कितना CIBIL स्कोर होना चाहिए?

हां, आपका CIBIL स्कोर कई महत्वपूर्ण मानदंडों में से एक है, जिसके आधार पर आपके एप्लीकेशन का मूल्यांकन लेंडर के द्वारा किया जाता है, क्योंकि इससे आपके क्रेडिट हिस्ट्री के हिसाब से आपकी क्रेडिट पात्रता का पता चलता है. 750 और उससे अधिक के स्कोर को प्रॉपर्टी पर लोन की किफायती ब्याज़ दर प्राप्त करने के लिए आदर्श माना जाता है.

क्या मुझे इनकम प्रूफ के बिना प्रॉपर्टी पर लोन मिल सकता है?

हां, इनकम प्रूफ के बिना प्रॉपर्टी पर लोन का लाभ उठाना संभव है. अगर आप:

  • मजबूत फाइनेंशियल प्रोफाइल पाले को-एप्लीकेंट के साथ अप्लाई करें
  • मजबूत फाइनेंशियल स्टैंडिंग दर्शाने वाला बैंक स्टेटमेंट प्रदान करें
  • टैक्स परामर्शदाता से संपर्क करें और अपना ITR न भरने के वास्तविक कारण बताएं

क्या प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज़ दर के अलावा कोई शुल्क लगता है?

हां, प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज़ दर के अलावा, आपको मॉरगेज़ लोन लेते समय और पुनर्भुगतान के दौरान कुछ अन्य शुल्कों का भी भुगतान करना होगा. वे इस प्रकार हैं.

  • प्रोसेसिंग शुल्क
  • मॉरगेज़ व्युत्पत्ति शुल्क
  • पार्ट प्री-पेमेंट शुल्क
  • फोरक्लोज़र शुल्क
  • EMI बाउंस शुल्क
  • दंडस्वरूप ब्याज़

प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज़ दर की गणना कैसे करें?

प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज़ दर की गणना करने के लिए, आपको निर्धारित फॉर्मूला के लिए लोन एग्रीमेंट देखना होगा. फिक्स्ड दर वाले लोन में, ब्याज़ दर में कोई बदलाव नहीं होगा. हालांकि, फ्लोटिंग दर के मामले में, आपको PLR माइनस स्प्रेड फॉर्मूला का उपयोग करना होगा. इस मामले में, आपको लेंडर का वर्तमान PLR देखना होगा और इसमें से नेगेटिव स्प्रेड राशि को घटाना होगा. लोन डॉक्यूमेंट में इस नेगेटिव स्प्रेड राशि का उल्लेख किया जाएगा.

प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज़ दर को कैसे कम करें?

आप इन रणनीतियों का पालन करके प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज़ दरों को कम कर सकते हैं.

1 नियमित रूप से प्री-पेमेंट करें
आप फिक्स्ड EMI के माध्यम से अपने बिज़नेस लोन का पुनर्भुगतान कर सकते हैं, जहां EMI मूलधन और ब्याज़ की राशि के आधार पर पहले से तय की जाती है.

2 छोटी अवधि चुनें
लंबी अवधि का मतलब है कि आपको अधिक ब्याज़ का भुगतान करना होगा, इसलिए प्रॉपर्टी पर लोन की अवधि को सावधानीपूर्वक चुनना चाहिए. अपनी अवधि को एडजस्ट करें ताकि आप हर महीने अधिकतम EMI का भुगतान कर सकें.

3 ज़्यादा डाउन पेमेंट करें
शुरू में आप जितना अधिक डाउन पेमेंट करते हैं, आपकी लोन राशि उतनी ही कम हो जाती है, जो सीधे तौर पर LAP की ब्याज़ दरों को प्रभावित करती है.

4 अच्छा CIBIL स्कोर
750+ का अच्छा CIBIL स्कोर आपको प्रॉपर्टी पर लोन (LAP) की बेहतर ब्याज़ दर प्राप्त करने में भी मदद करता है.

क्या मौजूदा उधारकर्ता प्रॉपर्टी पर लोन की नई ब्याज़ दर का लाभ उठा सकते हैं?

हां, यह फ्लोटिंग ब्याज़ दर के साथ संभव है. ये फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन के इंटरनल बेंचमार्क से लिंक होते हैं. इसलिए प्रॉपर्टी पर लोन में बदलाव सीधे आपकी दरों पर भी प्रभाव डालेंगे. ये आपके लोन की अवधि के दौरान बदलते रहेंगे.