जांच के लिए इस नंबर पर OTP भेजा जाएगा
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संक्षेप में
PMAY पहली बार घर खरीदने वालों के लिए घर खरीदने की एक सरकारी पहल है. PMAY-U 2.0 के तहत, EWS, LIG और MIG कैटेगरी के योग्य व्यक्ति 6.5% तक के होम लोन पर ब्याज सब्सिडी प्राप्त कर सकते हैं. इस स्कीम में आय से परे विशिष्ट आवश्यकताएं भी होती हैं - जिसमें प्रॉपर्टी के स्वामित्व की शर्तें और डॉक्यूमेंटेशन शामिल हैं.
यह पेज कवर करता है:
- मुख्य PMAY योग्यता शर्तें - कौन योग्य है और कौन नहीं
- आय के अनुसार योग्यता - EWS, LIG, MIG-I, MIG-II, सब्सिडी विवरण के साथ
- महिला स्वामित्व की आवश्यकता के साथ EWS और LIG मानदंड
- अधिकतम सब्सिडी राशि के साथ MIG-I और MIG-II मानदंड
- अन्य आवश्यकताएं - निर्माण की समयसीमा, शहर कवरेज, महिला स्वामित्व
- PMAY 2026 के लिए कौन योग्य नहीं है
- PMAY एप्लीकेशन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट
- PMAY के लिए ऑनलाइन अप्लाई कैसे करें step-by-step
- सामान्य PMAY जानकारी और संबंधित लिंक
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PMAY क्या है और यह किसके लिए है?
प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) 2015 में शुरू की गई भारत सरकार की प्रमुख किफायती हाउसिंग स्कीम है, जो योग्य परिवारों को फाइनेंशियल सहायता के माध्यम से अपने घर खरीदने, निर्माण करने या सुधारने में मदद करती है. स्कीम के घटक और योग्यता के आधार पर, लाभार्थियों को योग्य होम लोन पर हाउसिंग सहायता या ब्याज सब्सिडी प्राप्त हो सकती है, जिससे घर का स्वामित्व अधिक किफायती हो जाता है.
यह स्कीम मुख्य रूप से आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS), कम आय वर्ग (LIG) और योग्य मध्यम आय वर्ग (MIG) के पहली बार घर खरीदने वालों के लिए घर खरीदने के फाइनेंशियल बोझ को कम करके मदद करती है.
PMAY को दो प्रमुख घटकों के माध्यम से लागू किया जाता है:
| PMAY स्कीम | उद्देश्य |
|---|---|
| PMAY शहरी (PMAY-U/PMAY-U 2.0) | योग्य होम लोन पर फाइनेंशियल सहायता और ब्याज सब्सिडी सहित किफायती हाउसिंग पहलों के माध्यम से शहरी क्षेत्रों में योग्य लाभार्थियों को सहायता प्रदान करता है. |
| PMAY ग्रामीण (PMAY-G) | बुनियादी सुविधाओं के साथ स्थायी घर बनाने के लिए योग्य ग्रामीण परिवारों को फाइनेंशियल सहायता प्रदान करता है. |
अप्लाई करने से पहले प्रधानमंत्री आवास योजना की योग्यता को समझना महत्वपूर्ण है, क्योंकि परिवार की वार्षिक आय, प्रॉपर्टी का स्वामित्व, परिवार की संरचना, लोकेशन और सरकारी हाउसिंग स्कीम के तहत प्राप्त पिछले लाभ यह निर्धारित करते हैं कि आप योग्य हैं या नहीं.
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मुख्य PMAY योग्यता शर्तें क्या हैं?
नीचे दी गई सभी तीन शर्तों को पूरा करने पर आवेदक PMAY के लिए योग्य होता है:
- लाभार्थी परिवार के पास अपने नाम पर या भारत में कहीं भी परिवार के किसी सदस्य के नाम पर पक्का घर (सभी मौसम में रहने वाला) नहीं होना चाहिए.
- परिवार ने भारत सरकार या राज्य सरकार से किसी भी हाउसिंग स्कीम के तहत केंद्रीय सहायता का लाभ नहीं लिया होना चाहिए.
- परिवार ने किसी भी प्राथमिक लेंडिंग संस्थान से PMAY-CLSS सब्सिडी का लाभ नहीं लिया होना चाहिए.
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आय के आधार पर PMAY की योग्यता क्या है?
| आर्थिक सेक्शन | परिवार की वार्षिक आय | अधिकतम कार्पेट एरिया |
|---|---|---|
| EWS (आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग) | ₹3 लाख तक | 30 वर्ग मीटर |
| LIG (कम आय वर्ग) | ₹3 लाख से ₹6 लाख तक | 60 वर्ग मीटर |
| MIG-I (मध्यम आय समूह I) | ₹6 लाख से ₹12 लाख तक | 160 वर्ग मीटर |
| MIG-II (मध्यम आय समूह II) | ₹12 लाख से ₹18 लाख तक | 200 वर्ग मीटर |
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EWS और LIG के लिए PMAY योग्यता मानदंड क्या हैं?
| कैटेगरी | उद्देश्य | आय | सब्सिडी दर | अधिकतम अवधि | अधिकतम सब्सिडी | महिला स्वामित्व |
|---|---|---|---|---|---|---|
| EWS | निर्माण, विस्तार, खरीद | ₹3 लाख तक | 6.50% | 20 वर्ष के लिए | ₹2.67 लाख | आवश्यक |
| LIG | निर्माण, विस्तार, खरीद | ₹6 लाख तक | 6.50% | 20 वर्ष के लिए | ₹2.67 लाख | आवश्यक |
दोनों कैटेगरी के लिए, किसी भी परिवार के सदस्य के पास भारत में कहीं भी पक्का घर नहीं होना चाहिए. EWS एप्लीकेंट आय की स्व-घोषणा सबमिट करते हैं; LIG एप्लीकेंट को इनकम सर्टिफिकेट या ITR के लिए कहा जा सकता है.
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प्रोफेशनल्स के लिए होम लोन
MIG-I और MIG-II के लिए PMAY योग्यता की शर्तें क्या हैं?
| कैटेगरी | उद्देश्य | आय | सब्सिडी दर | अधिकतम अवधि | अधिकतम सब्सिडी | महिला स्वामित्व |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MIG-I | निर्माण, खरीद | ₹6 लाख से ₹12 लाख तक | 4.00% | 20 वर्ष के लिए | ₹2.35 लाख | आवश्यक नहीं है |
| MIG-II | निर्माण, खरीद | ₹12 लाख से ₹18 लाख तक | 3.00% | 20 वर्ष के लिए | ₹2.30 लाख | आवश्यक नहीं है |
MIG-I और MIG-II दोनों ही क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) के लिए योग्य हैं. ब्याज सब्सिडी सीधे लोन अकाउंट में जमा की जाती है, जिसके परिणामस्वरूप मासिक EMI कम हो जाती है. सब्सिडी योग्य लोन भाग पर लागू होती है - MIG-I के लिए रु. 9 लाख और MIG-II के लिए रु. 12 लाख.
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PMAY योग्यता पूरी करने के लिए अन्य आवश्यकताएं क्या हैं?
- केवल जनगणना 2011 के अनुसार वैधानिक शहर और बाद में अधिसूचित शहर इस स्कीम के तहत कवरेज के लिए योग्य हैं
- निर्माण या विस्तार को पहली लोन किश्त के वितरण की तारीख से 36 महीनों के भीतर पूरा किया जाना चाहिए
- EWS और LIG के लिए: घर परिवार की महिला प्रमुख के नाम पर होना चाहिए, या पुरुष प्रमुख और उसकी पत्नी के संयुक्त नाम पर होना चाहिए - अगर कोई वयस्क महिला सदस्य नहीं है, तो ही पुरुष सदस्य के नाम पर हो सकता है
महत्वपूर्ण नोट: CLSS के तहत EWS और LIG स्कीम को 31 मार्च 2022 से बंद कर दिया गया था. MIG-I और MIG-II स्कीम 31 मार्च 2021 से बंद कर दी गई थी. अप्लाई करने से पहले आधिकारिक अधिकारियों के साथ वर्तमान स्थिति की जांच करें.
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PMAY 2026 के लिए कौन योग्य नहीं है?
- प्रति वर्ष ₹18 लाख से अधिक की वार्षिक आय वाले परिवार
- ऐसे परिवार, जहां किसी भी सदस्य के पास पहले से ही भारत में कहीं भी स्थायी पक्का घर है
- ऐसे परिवार जिन्हें पहले से ही घर खरीदने के लिए सरकारी फाइनेंशियल सहायता प्राप्त हो चुकी है
अपवाद: अगर आपका मौजूदा घर 21 वर्ग मीटर से छोटा है, तो भी आप इसे बेहतर बनाने या बढ़ाने के लिए फंडिंग के लिए योग्य हो सकते हैं.
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PMAY एप्लीकेशन के लिए कौन से डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है?
- आइडेंटिटी प्रूफ - आधार कार्ड, पैन कार्ड, वोटर ID, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस
- एड्रेस प्रूफ - वोटर ID, पासपोर्ट, यूटिलिटी बिल
- आय का प्रमाण - सैलरी स्लिप, फॉर्म 16, ITR, या EWS/LIG के लिए एफिडेविट
- प्रॉपर्टी का विवरण - आवंटन पत्र, प्रॉपर्टी एग्रीमेंट, पज़ेशन लेटर
- बैंक अकाउंट का विवरण
- सक्षम प्राधिकरण से SC/ST/OBC सर्टिफिकेट (अगर लागू हो)
- अल्पसंख्यक स्व-घोषणा (अगर लागू हो)
- विधिवत भरा गया PMAY आवेदन फॉर्म
- दो पासपोर्ट-साइज़ फोटो
- पक्का घर न होने का प्रमाण - सेल्फ-सर्टिफिकेशन या सेल्फ-डिक्लेरेशन
- आय के प्रमाण के रूप में एफिडेविट
- आधार-लिंक्ड बैंक अकाउंट DBT के लिए सहमति फॉर्म
2026 में PMAY के लिए ऑनलाइन कैसे अप्लाई करें
- https://pmaymis.gov.in/ पर आधिकारिक PMAY वेबसाइट पर जाएं.
- PMAY-U 2.0' के लिए अप्लाई करें' पर क्लिक करें.
- आगे बढ़ने से पहले निर्देशों को ध्यान से पढ़ें.
- अपना राज्य, कुल वार्षिक घरेलू आय और आप जिस वर्टिकल के लिए अप्लाई कर रहे हैं उसे दर्ज करें. ध्यान दें: एक बार जब आप वर्टिकल चुनते हैं, तो इसे बाद में बदला नहीं जा सकता है.
- वर्तमान घर के स्वामित्व से जुड़े सवालों का जवाब दें और आधार जांच के लिए सहमति दें.
- अपना आधार नंबर और पूरा नाम दर्ज करें; OTP जनरेट करें और दर्ज करें.
- सभी आवश्यक डॉक्यूमेंट अपलोड करके फॉर्म पूरा करें और सबमिट करें.
- नोट असेसमेंट ID जनरेट हो गई है - एप्लीकेशन स्टेटस को ट्रैक करने के लिए आवश्यक है.
सामान्य PMAY जानकारी और संबंधित लिंक
| संसाधन | यह क्या कवर करता है |
|---|---|
| होम लोन PMAY ओवरव्यू | होम लोन विकल्पों के साथ PMAY का सामान्य ओवरव्यू |
| PMAY संबंधी FAQ | PMAY स्कीम के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न |
| PMAY के प्रमुख लाभ | फाइनेंशियल और नॉन-फाइनेंशियल लाभों का विस्तृत विवरण |
| PMAY के लिए कैसे अप्लाई करें | ऑफलाइन प्रोसेस के साथ पूरी step-by-step एप्लीकेशन गाइड |
PMAY पहली बार खरीदने वालों को CLSS के माध्यम से होम लोन की लागत में महत्वपूर्ण कमी प्रदान करता है. प्रतिस्पर्धी होम लोन के साथ अपनी PMAY सब्सिडी को जोड़ने से आपकी बचत बढ़ जाती है. बजाज हाउसिंग फाइनेंस रु. ₹ 15 करोड़* तक की राशि और 67 वर्ष के लिए वर्ष तक के एप्लीकेंट के लिए 32 वर्ष के लिए वर्ष तक की अवधि के साथ 7.25% प्रति वर्ष.* प्रति वर्ष* से होम लोन प्रदान करता है. आज ही अपनी प्री-अप्रूव्ड योग्यता चेक करें
सामान्य प्रश्न
योग्यता संबंधी प्रश्न
स्कीम के नियम और प्रतिबंध
क्या कोई परिवार PMAY के लिए अप्लाई कर सकता है?
भूमि का मालिक होने से परिवार को PMAY से अयोग्य नहीं माना जाता है. यह शर्त है कि भारत में कहीं भी परिवार के किसी सदस्य के पास पक्का घर नहीं है. अगर परिवार के पास कोई प्लॉट है लेकिन कोई स्थायी संरचना नहीं है, तो वे आय और स्कीम की शर्तों के अधीन उस भूमि पर घर बनाने के लिए PMAY सहायता के लिए योग्य हो सकते हैं.
क्या पति और पत्नी दोनों PMAY के लिए अलग से अप्लाई कर सकते हैं?
नहीं. प्रति विवाहित दंपति के लिए केवल एक एप्लीकेशन की अनुमति है. चाहे प्रॉपर्टी व्यक्तिगत रूप से हो या संयुक्त रूप से, प्रति घर केवल एक सीएलएसएस सब्सिडी की अनुमति है. जांच के दौरान डुप्लीकेट एप्लीकेशन को अस्वीकार कर दिया जाएगा.
क्या होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के लिए PMAY उपलब्ध है?
नहीं. PMAY सीएलएसएस सब्सिडी केवल निर्माण, खरीद या रेनोवेशन के लिए नए होम लोन पर लागू होती है. यह बैलेंस ट्रांसफर लोन पर लागू नहीं होता है. आप फिर भी PMAY घटक के बिना, बैलेंस ट्रांसफर पर प्रतिस्पर्धी लोनदाता मूल्य निर्धारण के माध्यम से कम ब्याज दरों का लाभ उठा सकते हैं.
अगर आप PMAY-सब्सिडी वाली प्रॉपर्टी बेचते हैं, तो क्या होगा?
आपकी स्वीकृति में निर्दिष्ट न्यूनतम लॉक-इन अवधि से पहले बिक्री को सब्सिडी का दुरुपयोग माना जा सकता है, जिसे सरकार को वापस करना पड़ सकता है. किसी भी बिक्री से पहले अपनी विशिष्ट PMAY स्वीकृति के नियम और शर्तें चेक करें.
क्या एनआरआई PMAY के लिए अप्लाई कर सकते हैं?
नहीं. PMAY उन निवासी भारतीय नागरिकों के लिए डिज़ाइन किया गया है जिनके पास भारत में पक्का घर नहीं है. एनआरआई PMAY सब्सिडी के लिए योग्य नहीं हैं. आप तब भी NRI के रूप में भारतीय होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं, लेकिन PMAY लाभ लागू नहीं होगा.
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