जांच के लिए इस नंबर पर OTP भेजा जाएगा
आपके पास प्री-अप्रूव्ड ऑफर हो सकता है
प्रॉपर्टी पर लोन की आवश्यक राशि दर्ज करें
संक्षेप में
- लीज रेंटल डिस्काउंटिंग उधारकर्ताओं को लीज़्ड प्रॉपर्टी से भविष्य की किराए की आय पर फंड प्राप्त करने में सक्षम बनाती है.
- लोन राशि किराए की आय, लीज अवधि, किराएदार प्रोफाइल और प्रॉपर्टी वैल्यू जैसे कारकों पर निर्भर करती है.
- कमर्शियल प्रॉपर्टी, जैसे ऑफिस स्पेस, रिटेल आउटलेट और वेयरहाउस, आमतौर पर लीज रेंटल डिस्काउंटिंग के लिए योग्य हैं.
और देखें
कम देखें
लीज रेंटल डिस्काउंटिंग कैसे काम करती है?
लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग फाइनेंसिंग के आधार पर लीज़्ड कमर्शियल प्रॉपर्टी से भविष्य की किराए की आय का उपयोग करके काम करती है. लोनदाता लोन अप्रूव करने से पहले प्रॉपर्टी की किराए की क्षमता और किराएदार की विश्वसनीयता का आकलन करते हैं.
प्रोसेस को समझने के लिए इन चरणों का पालन करें:
- प्रॉपर्टी का मालिक किराएदार को कमर्शियल प्रॉपर्टी लीज करता है.
- लोनदाता लीज एग्रीमेंट, किराए की आय और किराएदार प्रोफाइल का मूल्यांकन करता है.
- योग्य लोन राशि भविष्य के किराए के कैश फ्लो के आधार पर निर्धारित की जाती है.
- अप्रूव होने के बाद, लोन राशि उधारकर्ता को डिस्बर्स की जाती है.
- उधारकर्ता सहमत पुनर्भुगतान शिड्यूल के अनुसार लोन का पुनर्भुगतान करता है.
उदाहरण:
मान लीजिए कि कमर्शियल प्रॉपर्टी लॉन्ग-टर्म लीज एग्रीमेंट के तहत रु. 2 लाख का मासिक किराया उत्पन्न करती है. किराए की आय, लीज की अवधि और प्रॉपर्टी वैल्यू जैसे कारकों के आधार पर, लोनदाता भविष्य की किराए की आय पर लोन मंजूर कर सकता है.
और देखें
कम देखें
लीज रेंटल डिस्काउंटिंग की विशेषताएं
लीज रेंटल डिस्काउंटिंग कई विशेषताएं प्रदान करती है जो इसे लीज़्ड कमर्शियल प्रॉपर्टी के मालिकों के लिए एक उपयुक्त फाइनेंसिंग विकल्प बनाती है.
इसकी कुछ प्रमुख विशेषताओं में शामिल हैं:
- लीज़्ड कमर्शियल प्रॉपर्टी पर सिक्योर्ड लोन.
- लोन की योग्यता के लिए भविष्य की किराए की आय पर विचार किया जाता है.
- आय उत्पन्न करने वाली कमर्शियल प्रॉपर्टी के लिए उपयुक्त.
- किराए के कैश फ्लो और प्रॉपर्टी वैल्यू के आधार पर उच्च लोन राशि.
- सुविधाजनक पुनर्भुगतान अवधि.
- अनसिक्योर्ड लोन की तुलना में प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें.
- उधारकर्ता प्रॉपर्टी का स्वामित्व बनाए रखता है.
लोनदाता की पॉलिसी के अधीन बिज़नेस या पर्सनल फाइनेंशियल आवश्यकताओं के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है.
और देखें
कम देखें
लीज रेंटल डिस्काउंटिंग के लाभ
लीज रेंटल डिस्काउंटिंग उन प्रॉपर्टी मालिकों को कई लाभ प्रदान करती है जो अपनी किराए की आय का लाभ उठाना चाहते हैं.
कुछ प्रमुख लाभों में शामिल हैं:
- भविष्य की किराए की आय की वैल्यू को अनलॉक करता है
- प्रॉपर्टी बेचे बिना पर्याप्त फंडिंग का एक्सेस प्रदान करता है
- सिक्योर्ड लेंडिंग के कारण अपेक्षाकृत कम ब्याज दरें प्रदान करता है
- बिज़नेस के विस्तार और कार्यशील पूंजी की ज़रूरतों को पूरा करने में मदद करता है
- सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्प
- कमर्शियल प्रॉपर्टी का निरंतर स्वामित्व
- लॉन्ग-टर्म फाइनेंशियल प्लानिंग के लिए उपयुक्त
- जांच के बाद फंड का तुरंत एक्सेस
और देखें
कम देखें
लीज रेंटल डिस्काउंटिंग के लिए योग्यता मानदंड
LRD लोन की योग्यता लोनदाता के अनुसार अलग-अलग होती है. हालांकि, एप्लीकेंट को आमतौर पर निम्नलिखित शर्तों को पूरा करना होगा:
- व्यक्तिगत, कंपनी, पार्टनरशिप, LLP, या अन्य योग्य संस्था.
- लीज़्ड कमर्शियल प्रॉपर्टी का स्वामित्व.
- मान्य और रजिस्टर्ड लीज एग्रीमेंट.
- विश्वसनीय किराएदार से स्थिर किराए की आय.
- स्पष्ट कानूनी टाइटल वाली प्रॉपर्टी.
- संतोषजनक क्रेडिट प्रोफाइल.
लोनदाता-विशिष्ट योग्यता आवश्यकताओं का अनुपालन.
और देखें
कम देखें
लीज रेंटल डिस्काउंटिंग की योग्यता को प्रभावित करने वाले कारक
लीज रेंटल डिस्काउंटिंग की योग्यता को निम्नलिखित कारक प्रभावित कर सकते हैं:
- प्रॉपर्टी द्वारा जनरेट की गई मासिक किराए की आय.
- शेष लीज़ अवधि.
- किराएदार की क्रेडिट योग्यता और प्रोफाइल.
- मार्केट वैल्यू और प्रॉपर्टी की लोकेशन.
- उधारकर्ता की पुनर्भुगतान क्षमता.
और देखें
कम देखें
लीज रेंटल डिस्काउंटिंग के सामान्य उपयोग
लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग के माध्यम से प्राप्त फंड का उपयोग लोनदाता की पॉलिसी के आधार पर विभिन्न उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है.
सामान्य उपयोगों में शामिल हैं:
- बिज़नेस का विस्तार.
- कार्यशील पूंजी से जुड़ी ज़रूरतें
- बिज़नेस एसेट खरीदना
- क़र्ज़ समेकन
- ऑफिस रेनोवेशन
- उपकरण खरीद
- बिज़नेस इन्वेस्टमेंट
अन्य योग्य फाइनेंशियल आवश्यकताएं
और देखें
कम देखें
लीज रेंटल डिस्काउंटिंग और प्रॉपर्टी पर लोन के बीच मुख्य अंतर
| पैरामीटर | लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग | प्रॉपर्टी पर लोन |
| प्राथमिक सुरक्षा | भविष्य की किराए की आय और लीज़्ड प्रॉपर्टी | आवासीय या कमर्शियल प्रॉपर्टी |
| आय पर विचार किया गया | किराए की आय | उधारकर्ता की आय और प्रॉपर्टी की वैल्यू |
| प्रॉपर्टी का प्रकार | आमतौर पर लीज़्ड कमर्शियल प्रॉपर्टी | आवासीय या कमर्शियल प्रॉपर्टी |
| किराएदार की आवश्यकता | अनिवार्य | अनिवार्य नहीं |
| लोन मूल्यांकन | लीज एग्रीमेंट और रेंटल कैश फ्लो | प्रॉपर्टी का मूल्यांकन और उधारकर्ता की योग्यता |
| इसके लिए सबसे उपयुक्त | लीज की गई कमर्शियल प्रॉपर्टी के मालिक | सिक्योर्ड फाइनेंस चाहने वाले प्रॉपर्टी मालिक |
| पुनर्भुगतान स्रोत | किराए की आय और उधारकर्ता का पुनर्भुगतान | उधारकर्ता की नियमित आय |
| स्वामित्व | उधारकर्ता का स्वामित्व बनाए रखता है | उधारकर्ता का स्वामित्व बनाए रखता है |
लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग लीज़्ड कमर्शियल प्रॉपर्टी के मालिकों के लिए एक प्रभावी फाइनेंसिंग विकल्प है जो अपने एसेट को बेचे बिना अपनी भविष्य की किराए की आय की वैल्यू को अनलॉक करना चाहते हैं. किराए की रसीदों, किराएदार प्रोफाइल, लीज अवधि और प्रॉपर्टी वैल्यू जैसे कारकों पर विचार करके, लोनदाता सुरक्षित फंडिंग प्रदान करते हैं जो बिज़नेस विस्तार, कार्यशील पूंजी और अन्य फाइनेंशियल ज़रूरतों को पूरा कर सकते हैं. अप्लाई करने से पहले, उधारकर्ताओं को लोनदाता की तुलना करनी चाहिए, पुनर्भुगतान दायित्वों का मूल्यांकन करना चाहिए, और यह सुनिश्चित करना चाहिए कि लीज़ एग्रीमेंट और प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट लोनदाता की योग्यता आवश्यकताओं को पूरा करते हैं.
और देखें
कम देखें
सामान्य प्रश्न
ओवरव्यू
योग्यता
विशेषताएं और पुनर्भुगतान
लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग (LRD) क्या है?
लीज रेंटल डिस्काउंटिंग (LRD) एक सिक्योर्ड लोन सुविधा है जो लीज़्ड कमर्शियल प्रॉपर्टी के मालिकों को भविष्य में किराए की आय पर फंड उधार लेने की अनुमति देती है. लोनदाता लोन अप्रूव करने से पहले प्रॉपर्टी के रेंटल कैश फ्लो, लीज एग्रीमेंट, किराएदार प्रोफाइल और मार्केट वैल्यू का मूल्यांकन करता है. सिक्योरिटी के रूप में किराए की आय का उपयोग करते समय उधारकर्ता प्रॉपर्टी का मालिक बना रहता है.
लीज रेंटल डिस्काउंटिंग कैसे काम करती है?
लीज रेंटल डिस्काउंटिंग में, लोनदाता लोन की योग्यता निर्धारित करने के लिए लीज एग्रीमेंट, मासिक किराए की आय, किराएदार की विश्वसनीयता और प्रॉपर्टी वैल्यू का आकलन करता है. अप्रूव होने के बाद, उधारकर्ता को लीज़्ड प्रॉपर्टी से किराए की आय अर्जित करते समय लोन प्राप्त होता है. सहमत पुनर्भुगतान शिड्यूल और लोनदाता की शर्तों के अनुसार लोन का पुनर्भुगतान किया जाता है.
लीज रेंटल डिस्काउंटिंग के लिए कौन अप्लाई कर सकता है?
लीज रेंटल डिस्काउंटिंग के लिए व्यक्तियों, कंपनियों, पार्टनरशिप फर्म, LLPs और अन्य योग्य संस्थाओं के पास अप्लाई किया जा सकता है. एप्लीकेंट को आमतौर पर मान्य लीज एग्रीमेंट, स्पष्ट प्रॉपर्टी का स्वामित्व, स्थिर किराए की आय की आवश्यकता होती है और क्रेडिट योग्यता और प्रॉपर्टी से संबंधित आवश्यकताओं सहित लोनदाता के योग्यता शर्तों को पूरा करना होता है.
लीज रेंटल डिस्काउंटिंग के लिए कौन से डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है?
एप्लीकेंट को आमतौर पर आइडेंटिटी प्रूफ, एड्रेस प्रूफ, पैन कार्ड, आधार कार्ड, इनकम प्रूफ, बैंक स्टेटमेंट, प्रॉपर्टी ओनरशिप डॉक्यूमेंट, टाइटल डीड, रजिस्टर्ड लीज एग्रीमेंट, प्रॉपर्टी टैक्स रसीद, किराएदार का विवरण, किराए के भुगतान रिकॉर्ड और जांच प्रोसेस के दौरान लोनदाता द्वारा अनुरोध किए गए किसी भी अतिरिक्त डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है.
LRD लोन की योग्यता कौन से कारक निर्धारित करते हैं?
लोनदाता लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग लोन को अप्रूव करने से पहले मासिक किराए की आय, शेष लीज़ अवधि, किराएदार प्रोफाइल, प्रॉपर्टी की लोकेशन, प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू, व्यवसाय की स्थिति, एप्लीकेंट की क्रेडिट हिस्ट्री, मौजूदा फाइनेंशियल दायित्व और इंटरनल लेंडिंग पॉलिसी सहित कई कारकों पर विचार करते हैं.
क्या लीज रेंटल डिस्काउंटिंग के लिए आवासीय प्रॉपर्टी का उपयोग किया जा सकता है?
लीज रेंटल डिस्काउंटिंग आमतौर पर आय उत्पन्न करने वाली कमर्शियल प्रॉपर्टी जैसे ऑफिस स्पेस, रिटेल आउटलेट और कमर्शियल बिल्डिंग पर प्रदान की जाती है. हालांकि लोनदाता की पॉलिसी अलग-अलग हो सकती है, लेकिन रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी को आमतौर पर स्टैंडर्ड लीज रेंटल डिस्काउंटिंग सुविधाओं के बजाय अन्य सिक्योर्ड लोन प्रोडक्ट के माध्यम से फाइनेंस किया जाता है.
लीज रेंटल डिस्काउंटिंग के क्या लाभ हैं?
लीज रेंटल डिस्काउंटिंग प्रॉपर्टी मालिकों को प्रॉपर्टी बेचे बिना भविष्य की किराए की आय की वैल्यू को अनलॉक करने में सक्षम बनाती है. यह पर्याप्त फंडिंग, प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें, सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्प, प्रॉपर्टी का निरंतर स्वामित्व और बिज़नेस विस्तार, कार्यशील पूंजी या अन्य योग्य उद्देश्यों के लिए फाइनेंशियल सहायता प्रदान करता है.
प्रॉपर्टी पर लोन से लीज रेंटल डिस्काउंटिंग कैसे अलग है?
लीज रेंटल डिस्काउंटिंग मुख्य रूप से लोन योग्यता का आकलन करते समय लीज़्ड कमर्शियल प्रॉपर्टी से भविष्य की किराए की आय पर विचार करती है. इसके विपरीत, प्रॉपर्टी पर लोन मुख्य रूप से उधारकर्ता की पुनर्भुगतान क्षमता और प्रॉपर्टी वैल्यू पर निर्भर करता है. LRD के लिए एक सक्रिय लीज एग्रीमेंट और एक विश्वसनीय किराएदार की भी आवश्यकता होती है.
क्या LRD लोन लेने के बाद भी मुझे किराया मिल सकता है?
हां. अधिकांश मामलों में, उधारकर्ताओं को लोन अवधि के दौरान किराए की आय प्राप्त होती रहती है. लोनदाता की शर्तों के आधार पर, उधारकर्ता को कमर्शियल प्रॉपर्टी का स्वामित्व बनाए रखने की अनुमति देते समय लोन पुनर्भुगतान की सुविधा प्रदान करने के लिए किराए की रसीद को एक निर्धारित अकाउंट के माध्यम से रूट किया जा सकता है.
अगर लोन अवधि के दौरान किराएदार प्रॉपर्टी खाली करता है, तो क्या होगा?
अगर किराएदार लीज समाप्त होने से पहले खाली हो जाता है, तो उधारकर्ता को रिप्लेसमेंट किराएदार खोजना पड़ सकता है या लोनदाता की शर्तों का पालन करना पड़ सकता है. लोनदाता पुनर्भुगतान व्यवस्था का दोबारा आकलन कर सकता है, क्योंकि लीज रेंटल डिस्काउंटिंग लोन की सर्विस करने में किराए की आय एक महत्वपूर्ण कारक है.
Check your pre-approved offer now
प्रोफेशनल के लिए प्रॉपर्टी पर लोन
अपनी नज़दीकी शाखा ढूंढें
हमारे ग्राहक हमारे बारे में क्या कहते हैं
ग्राहक
प्ले स्टोर रेटिंग
रिव्यू
अनिता दास
04 मार्च 2026
प्रॉपर्टी पर लोन की प्रक्रिया आसान और पारदर्शी थी. ब्याज दरें प्रतिस्पर्धी थी, और डॉक्यूमेंटेशन की आवश्यकताएं न्यूनतम थी. टीम ने हर चरण पर स्पष्ट मार्गदर्शन प्रदान किया, जिससे पूरा अनुभव आसान हो गया. तेज़ अप्रूवल और भरोसेमंद सपोर्ट के लिए बहुत अच्छे से सुझाव.
आशीष
04 मार्च 2026
लोन डिस्बर्सल तेज़ था, और ग्राहक सपोर्ट टीम ने मेरे सभी प्रश्नों को धैर्य और स्पष्टता के साथ संभाला. सुविधाजनक EMIs ने मासिक खर्चों को मैनेज करना आसान बना दिया है. कुल मिलाकर, एक बेहतरीन अनुभव, विशेष रूप से प्रॉपर्टी पर लोन चाहने वाले नौकरीपेशा लोगों के लिए.
प्रकाश
04 मार्च 2026
मुझे अपने मौजूदा प्रॉपर्टी पर लोन को ट्रांसफर करने का एक बेहतरीन अनुभव था. प्रोसेस तेज़ और आसान था, और मैंने कम ब्याज दर के साथ काफी बचत की. ग्राहक सर्विस टीम पूरे समय सहायक थी. बैलेंस ट्रांसफर पर विचार करने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए यह सलाह दी जाती है.
योगेश सिंह
04 मार्च 2026
स्पष्ट मार्गदर्शन, तेज़ अप्रूवल और सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्प ने मेरे नए घर को खरीदना अपेक्षा से बहुत आसान बना दिया है. टीम पूरी प्रोसेस को प्रोफेशनल रूप से मैनेज करती है और हर चरण पर आसान समन्वय सुनिश्चित करती है. कुल मिलाकर, एक बहुत संतोषजनक अनुभव है, और मैं दूसरों को उनकी होम लोन सेवाओं की सलाह देवांगा.
संबंधित आर्टिकल
हमारे वीडियो देखें
अपने प्रॉपर्टी पर लोन पर टैक्स लाभ जानें
प्रॉपर्टी पर लोन के लिए किन डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है?
प्रॉपर्टी पर लोन के लिए योग्य प्रॉपर्टी के प्रकार क्या हैं
प्रॉपर्टी पर लोन के लिए योग्यता की शर्तें क्या हैं
आपकी सभी फाइनेंशियल ज़रूरतों और लक्ष्यों के लिए बजाज फाइनेंस ऐप
भारत में 50 मिलियन+ ग्राहकों का भरोसा, बजाज फाइनेंस ऐप आपकी सभी फाइनेंशियल ज़रूरतों और लक्ष्यों के लिए एक वन-स्टॉप समाधान है.
आप बजाज फाइनेंस ऐप का उपयोग इसके लिए कर सकते हैं:
- ऑनलाइन लोन्स के लिए अप्लाई करें, जैसे इंस्टेंट पर्सनल लोन, होम लोन, बिज़नेस लोन, गोल्ड लोन आदि.
- ऐप पर फिक्स्ड डिपॉज़िट और म्यूचुअल फंड में निवेश करें.
- स्वास्थ्य, मोटर और पॉकेट इंश्योरेंस के लिए विभिन्न बीमा प्रदाताओं के कई विकल्पों में से चुनें.
- BBPS प्लेटफॉर्म का उपयोग करके अपने बिल और रीचार्ज का भुगतान करें और मैनेज करें. तेज़ और आसानी से पैसे ट्रांसफर और ट्रांज़ैक्शन करने के लिए Bajaj Pay और बजाज वॉलेट का उपयोग करें.
- Insta EMI Card के लिए अप्लाई करें और ऐप पर प्री-क्वालिफाइड लिमिट प्राप्त करें. ऐप पर 1 मिलियन से अधिक प्रोडक्ट देखें जिन्हें Easy EMIs पर पार्टनर स्टोर से खरीदा जा सकता है.
- 100+ से अधिक ब्रांड पार्टनर से खरीदारी करें जो विभिन्न प्रकार के प्रोडक्ट और सेवाएं प्रदान करते हैं.
- EMI कैलकुलेटर, SIP कैलकुलेटर जैसे विशेष टूल्स का उपयोग करें
- अपना क्रेडिट स्कोर चेक करें, लोन स्टेटमेंट डाउनलोड करें और तुरंत ग्राहक सपोर्ट प्राप्त करें—सभी कुछ ऐप में.
आज ही बजाज फाइनेंस ऐप डाउनलोड करें और एक ऐप पर अपने फाइनेंस को मैनेज करने की सुविधा का अनुभव करें.
अस्वीकरण
1. बजाज फाइनेंस लिमिटेड ("BFL") एक नॉन-बैंकिंग फाइनेंस कंपनी (NBFC) और प्रीपेड भुगतान इंस्ट्रूमेंट जारीकर्ता है, जो फाइनेंशियल सेवाएं अर्थात, लोन, डिपॉज़िट, Bajaj Pay वॉलेट, Bajaj Pay UPI, बिल भुगतान और थर्ड-पार्टी पूंजी मैनेज करने जैसे प्रोडक्ट ऑफर करती है. इस पेज पर BFL प्रोडक्ट/ सेवाओं से संबंधित जानकारी के बारे में, किसी भी विसंगति के मामले में संबंधित प्रोडक्ट/सेवा डॉक्यूमेंट में उल्लिखित विवरण ही मान्य होंगे.
2. अन्य सभी जानकारी, जैसे कि फोटो, तथ्य, आंकड़े आदि ("जानकारी") जो BFL के प्रोडक्ट/सेवा डॉक्यूमेंट में उल्लिखित विवरण के अलावा हैं और जो इस पेज पर प्रदर्शित की जा रही हैं, केवल पब्लिक डोमेन से प्राप्त जानकारी के सारांश को दर्शाती है. बताई गई जानकारी BFL के पास नहीं है और यह BFL की विशेष जानकारी में है. उक्त जानकारी को अपडेट करने में अनजाने में गलतियां या टाइपोग्राफिकल एरर या देरी हो सकती है. इसलिए, यूज़र को सलाह दी जाती है कि वे पूरी जानकारी की स्वतंत्र रूप से जांच करें, जिसमें विशेषज्ञों से परामर्श करना शामिल है, अगर कोई हो. यूज़र, अगर कोई हो, इसके उपयुक्त होने के बारे में लिए गए निर्णय का एकमात्र जिम्मेदार होगा.