హోమ్ లోన్ సబ్సిడీ

భారత ప్రభుత్వం ద్వారా హోమ్ లోన్ పై వడ్డీ సబ్సిడీ 3 ఆదాయ సమూహాలు: ఇడబ్ల్యుఎస్, ఎల్ఐజి మరియు ఎంఐజి లకు అందుబాటులో ఉంది. ఇడబ్ల్యుఎస్ లేదా ఆర్థికంగా బలహీనమైన విభాగం కోసం అర్హతా ప్రమాణాల గురించి మరింత తెలుసుకోవడానికి చదవండి. ఇంటి వార్షిక ఆదాయం - రూ. 3 లక్షల వరకు

• సబ్సిడీ లెక్కించబడే హోమ్ లోన్ మొత్తం - రూ. 6 లక్షల వరకు
• వడ్డీ సబ్సిడీ రేటు – 6.50%
• ది హౌస్'స్ కార్పెట్ ఏరియా - 60 చదరపు మీటర్ల వరకు

తక్కువ ఆదాయ వర్గం కోసం అర్హతా ప్రమాణాలు

ఎల్ఐజి లేదా తక్కువ ఆదాయ సమూహం కింద వస్తున్న దరఖాస్తుదారుల కోసం

• ఇంటి వార్షిక ఆదాయం - రూ. 3 లక్షల నుండి రూ. 6 లక్షల వరకు
• సబ్సిడీ లెక్కించబడే హోమ్ లోన్ మొత్తం - రూ. 6 లక్షల వరకు
• వడ్డీ సబ్సిడీ రేటు – 6.50%.
• ది హౌస్'స్ కార్పెట్ ఏరియా - 60 చదరపు మీటర్ల వరకు

ఇడబ్ల్యుఎస్ మరియు ఎల్ఐజి వర్గాల నుండి అప్లికెంట్లు గరిష్టంగా రూ. 2.67 లక్షల వరకు హోమ్ లోన్ సబ్సిడీ పొందవచ్చు.

మధ్యస్థ ఆదాయ సమూహం I కోసం అర్హతా ప్రమాణాలు

మధ్యస్థ ఆదాయ సమూహం లేదా ఎంఐజి I కింద వస్తున్నవారి కోసం

• ఇంటి వార్షిక ఆదాయం - రూ. 6 లక్షల నుండి రూ. 12 లక్షల వరకు
• సబ్సిడీ లెక్కించబడే హోమ్ లోన్ మొత్తం - రూ. 9 లక్షల వరకు
• వడ్డీ సబ్సిడీ రేటు – 4%
• ది హౌస్'స్ కార్పెట్ ఏరియా - 160 చదరపు మీటర్ల వరకు

మధ్యస్థ ఆదాయ సమూహం I కోసం అర్హతా ప్రమాణాలు

మధ్యస్థ ఆదాయ సమూహం లేదా ఎంఐజి II కింద వస్తున్నవారి కోసం

• ఇంటి వార్షిక ఆదాయం - రూ. 12 లక్షల నుండి రూ. 18 లక్షల వరకు
• సబ్సిడీ లెక్కించబడే హోమ్ లోన్ మొత్తం - రూ. 12 లక్షల వరకు
• వడ్డీ సబ్సిడీ రేటు – 3%
• ది హౌస్'స్ కార్పెట్ ఏరియా - 200 చదరపు మీటర్ల వరకు

ఎంఐజి I మరియు ఎంఐజి II వర్గాల నుండి అర్హతగల అభ్యర్థులు రూ. 2.35 లక్షల వరకు హోమ్ లోన్ వడ్డీపై గరిష్ట సబ్సిడీ పొందవచ్చు.

గమనిక: కార్పెట్ ప్రాంతం అనేది మీరు గోడల నడుమ కార్పెట్ పరచగల ప్రాంతం. ఇది లోపలి గోడ యొక్క మందం మరియు స్టెయిర్స్ లేదా లాబీ వంటి సాధారణ ప్రదేశాలను మినహాయించి ఉంటుంది.

ఇతర అర్హత కారకాలు

వార్షిక ఆదాయం కాకుండా, అప్లికెంట్లు ఈ క్రింది అవసరాలను నెరవేర్చాలి:

• ఇడబ్ల్యుఎస్/ ఎల్ఐజి గ్రూపుల కోసం, ఒక మహిళా సభ్యుడు ఇంటిని సొంతం చేసుకోవాలి లేదా సహ-యాజమాన్యం కలిగి ఉండాలి (నిబంధనలు మరియు షరతులతో).
• ఈ దేశంలో ఎక్కడైనా ఇంటి సభ్యులు పక్కా ఇంటిని కలిగి ఉండకూడదు. కొత్త ఆస్తి వారి మొదటి ఇంటిగా ఉండాలి
• లబ్ధిదారుని కుటుంబం ఇంతకుముందు ఎటువంటి ప్రభుత్వ ఆధారిత హౌసింగ్ పథకాన్ని వినియోగించుకోకూడదు
• సిఎల్ఎస్ఎస్ ప్రయోజనాలను పొందే కుటుంబంలో వారి అవివాహిత పిల్లలతో (కుమారుడు/కుమార్తె) భర్త మరియు భార్య ఉండాలి
• వివాహిత దరఖాస్తుదారుల విషయంలో, ఒకే ఆస్తిపై హోమ్ లోన్ పై సబ్సిడీ పొందడానికి లేదా రెండు జీవిత భాగస్వాములు అర్హత పొందవచ్చు
• ఒక కుటుంబంలో సంపాదించే వయోజన సభ్యుడు ఈ హోమ్ లోన్ వడ్డీ సబ్సిడీ యొక్క స్వతంత్ర లబ్ధిదారుగా పరిగణించబడతారు
• ఒక రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీ కొనుగోలు, నిర్మాణం లేదా రెనొవేషన్ కోసం ఉపయోగించిన ఫండ్స్ పై హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు పై సబ్సిడీ వర్తిస్తుంది. అయితే, ఎంఐజి I మరియు ఎంఐజి II దరఖాస్తుదారులు ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి మాత్రమే రుణం మొత్తాన్ని ఉపయోగించవచ్చు
• ఈ పిఎంఎవై సిఎల్ఎస్ఎస్ స్కీం కింద, ఒక హోమ్ లోన్ యొక్క గరిష్ట అవధి 20 సంవత్సరాలు ఉండాలి

సిఎల్ఎస్ఎస్ ప్రయోజనం కోసం అప్లికేషన్లను ఆమోదించేటప్పుడు, ప్రభుత్వం మహిళలు, ట్రాన్స్‌జెండర్ వ్యక్తులు, మైనారిటీలు మరియు విధవులకు ప్రాధాన్యతను అందించి వారి ఇంటి యాజమాన్యాన్ని ప్రోత్సహిస్తుంది.

సిఎల్ఎస్ఎస్ యొక్క ప్రయోజనాలు ఏమిటి?

• రుణగ్రహీతలు తమ రుణం అకౌంట్‌లో నేరుగా ప్రభుత్వం నుండి సబ్సిడీ ఇవ్వబడిన మొత్తాన్ని అందుకుంటారు. ఇది వారి బాకీ ఉన్న అసలు మొత్తాన్ని తగ్గిస్తుంది, తద్వారా వారి తదుపరి ఇఎంఐలను తగ్గిస్తుంది
• ఇఎంఐలు మరింత నిర్వహించదగినవిగా మారినందున, హౌసింగ్ లోన్ తిరిగి చెల్లించడం సులభం. అయితే, రుణగ్రహీతలు అసలు ఇఎంఐ మొత్తాన్ని చెల్లించడం కొనసాగించడానికి ఎంచుకుంటే, రుణం అవధి తగ్గుతుంది. ఒక రుణగ్రహీతగా, మీరు మీ అవసరాలకు అనుగుణంగా తగిన ఎంపికను ఎంచుకోవచ్చు
• ఈ వడ్డీ సబ్సిడీని క్లెయిమ్ చేసే దరఖాస్తుదారులు కూడా హోమ్ లోన్ పై పన్ను ప్రయోజనాలను పొందవచ్చు. ఐటి చట్టం 1961 ప్రకారం, చెల్లించవలసిన వడ్డీపై రూ. 2 లక్షల వరకు మరియు ప్రిన్సిపల్ రీపేమెంట్ పై రూ. 1.5 లక్షల వరకు పన్ను మినహాయింపులు ఒక ఆర్థిక సంవత్సరంలో క్లెయిమ్ చేయబడవచ్చు

ఇక్కడ ఒక ఉదాహరణ:
మీరు 20 సంవత్సరాల రీపేమెంట్ అవధితో రూ. 32 లక్షల లోన్ పొందుతారని మరియు మీరు ఎంఐజి II వర్గంలోకి వస్తారు అని చెప్పారు. సాధారణంగా, నెలకు ఇఎంఐలు సుమారుగా రూ. 31,000 వరకు వస్తాయి. ఇప్పుడు, వడ్డీ సబ్సిడీకి అర్హత కలిగిన లోన్ మొత్తం రూ. 12 లక్షలు. ఎక్సెల్ పిఎంటి ఫార్ములా ఆధారంగా మీరు మీ ఇఎంఐలను 3% సబ్సిడీ రేటుతో లెక్కించినట్లయితే, ఇఎంఐలు నెలకు సుమారు రూ. 7,000 కు తగ్గుతాయి.

మీ సబ్సిడీ మొత్తం మరియు మీరు తక్షణమే వర్గాన్ని చెక్ చేయడానికి బజాజ్ ఫిన్‌సర్వ్ అందించే ఆన్‌లైన్ ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన క్యాలిక్యులేటర్ ఉపయోగించండి. మీరు ఈ క్రింది వివరాలను మాత్రమే నమోదు చేయాలి - రీపేమెంట్ అవధి, హోమ్ లోన్ మొత్తం, మీ ఇంటి యొక్క వార్షిక ఆదాయం మరియు కార్పెట్ ఏరియా. అలాగే, అర్హత పొందడానికి ఇది మీ 1వ పక్కా ఇల్లు అని నిర్ధారించండి.

మీరు అర్హత సాధించిన తర్వాత, ఈ తనఖా రుణం కోసం అప్లై చేయండి మరియు ఈ క్రింది విధంగా ప్రత్యేక ప్రయోజనాలను పొందండి.

• ఎలాంటి పాక్షిక-ప్రీ పేమెంట్ మరియు ఫోర్ క్లోజర్ ఛార్జీలు ఉండవు
• ఆస్తి శోధన మరియు ఆస్తి పత్రం వంటి విలువ-జోడించబడిన సేవలు
• ఆన్‌లైన్ అకౌంట్ మేనేజ్‌మెంట్ సౌకర్యం 24X7
• ఆన్‌లైన్ హోమ్ లోన్
  
• కనీస డాక్యుమెంటేషన్
• నిమిషాల్లో డిజిటల్ శాంక్షన్ లెటర్ 
• అనువైన అవధి
• ప్రారంభ అవధిలో మీ ఇఎంఐలను దాదాపుగా సగం తగ్గించే ఫ్లెక్సీ హైబ్రిడ్ ఫీచర్

అంతేకాకుండా, తక్కువ వడ్డీ రేట్లను ఆనందించడానికి మీరు మీ ప్రస్తుత ఋణదాత నుండి మీ ఇంటిని మాకు మార్చడానికి సులభమైన హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ సౌకర్యం యొక్క ప్రయోజనాన్ని పొందుతారు. ఈ సందర్భంలో, మీరు ఒక తగినంత టాప్-అప్ రుణం కూడా పొందవచ్చు. ఇది మీరు ఇంటికి సంబంధించిన లేదా నామమాత్రపు వడ్డీ రేటుకు ఏవైనా ఇతర ఖర్చులను పరిష్కరించడానికి పొందగల అదనపు క్రెడిట్‌ను సూచిస్తుంది.

గమనిక: మీరు ఇప్పటికే ఉన్న హోమ్ లోన్ పై వడ్డీ సబ్సిడీని అందుకున్నట్లయితే, మెరుగైన రేట్ల కోసం బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ సౌకర్యాన్ని పొందేటప్పుడు మీరు మరొక సబ్సిడీని క్లెయిమ్ చేయలేరు.