ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన

ఒక బాగా పెరిగిపోయిన రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి వ్యతిరేకంగా గృహాలను భరించగలిగే స్థోమతను పెంచడానికి భారత ప్రభుత్వం ద్వారా ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన (PMAY) స్కీమ్ ప్రారంభించబడింది.. ఈ స్కీమ్, దేశవ్యాప్తంగా 20 మిలియన్ గృహాలను నిర్మించడం ద్వారా "అందరికీ హౌసింగ్" అనే తమ ఆశయాన్ని మహాత్మా గాంధీ యొక్క 150th జయంతి ఉత్సవ సంవత్సరం అయిన 31 మార్చి 2022, నాటికి సాధించాలనే లక్ష్యం కలిగి ఉంది.

అది సేవలందించే ప్రాంతాలను బట్టి, ఈ యోజనకు రెండు భాగాలు ఉన్నాయి - పట్టణ మరియు గ్రామీణ.

1. ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన అర్బన్ (pmay-u)

ప్రస్తుతం, ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన అర్బన్ (PMAY-U) ఈ స్కీమ్ కింద అటువంటి దాదాపు 4, 331 పట్టణాలు మరియు నగరాలను కలిగి ఉంది. ఇందులో అర్బన్ డెవలప్మెంట్ అథారిటీ, స్పెషల్ ఏరియా డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ, ఇండస్ట్రియల్ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ, డెవలప్‌మెంట్ ఏరియా, నోటిఫైడ్ ప్లానింగ్ మరియు అర్బన్ ప్లానింగ్ మరియు రెగ్యులరైజేషన్ కు బాధ్యత వహించే ప్రతి ఒక్క అధికారి కూడా ఉంటారు.

ఈ స్కీమ్ ఈ క్రింది మూడు దశలలో పురోగతి చెందుతుంది:

ఫేజ్ 1.ఏప్రిల్ 2015 మరియు మార్చి 2017 మధ్య ఎంపిక చేయబడిన రాష్ట్రాలు మరియు UTలలో 100 నగరాలను కవర్ చేయనున్నది.
ఫేజ్ 2.ఏప్రిల్ 2017 మరియు మార్చి 2019 మధ్య 200 అదనపు నగరాలను కవర్ చేయనున్నది.
ఫేజ్ 3.ఏప్రిల్ 2019 మరియు మార్చి 2022 మధ్య మిగిలిన నగరాలను కవర్ చేయనున్నది.

గృహనిర్మాణ మరియు పట్టణ వ్యవహారాల మంత్రిత్వ శాఖ డేటా ప్రకారం, 1st జూలై 2019 నాటికి, PMAY-U యొక్క పురోగతి అన్ని రాష్ట్రాలు మరియు కేంద్రపాలిత ప్రాంతాలలో:
 

• శాంక్షన్ చేయబడిన ఇళ్ళు - 83.63 లక్ష
• పూర్తి చేయబడిన ఇళ్ళు - 26.08 లక్ష
• ఆక్రమించుకోబడిన గృహాలు - 23.97 లక్ష

అదే డేటా ప్రకారం, పెట్టుబడి పెట్టబడినదిగా భావించబడే మొత్తం డబ్బు రూ. 4,95,838 కోట్లు, అందులో నుంచి రూ. 51,414.5 కోట్ల ఫండ్స్ ఇప్పటికే విడుదల చేయబడ్డాయి.

2. ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన గ్రామీణ (pmay-g)

ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన గ్రామీణ (PMAY-G) గతంలో ఇందిరా ఆవాస్ యోజనగా పిలవబడేది మరియు మార్చి2016లో పేరు మార్చబడింది. ఢిల్లీ మరియు చండీగఢ్ మినహా మిగతా గ్రామీణ భారతదేశం మొత్తానికి అందరికీ హౌసింగ్ యొక్క యాక్సెసబిలిటి మరియు భరించగలిగే స్థోమతను ప్రోత్సహించడం దీని లక్ష్యం.

ఇల్లు లేనివారికి మరియు శిథిలావస్థలో ఉన్న ఇళ్లలో నివసించే వారికి పక్కా గృహాల నిర్మాణంలో మద్దతు కోసం ఆర్థిక సహాయం అందించడం దీని లక్ష్యం. ఈ హౌసింగ్ ప్రయత్నం కారణంగా మైదాన భూముల్లో నివసించే లబ్ధిదారులు రూ. 1.2 లక్షల వరకు మరియు ఈశాన్యం, కొండ ప్రాంతాలు, ఇంటిగ్రేటెడ్ యాక్షన్ ప్లాన్ (IAP) మరియు క్లిష్ట ప్రాంతాలలో ఉన్నవారు రూ. 1.3 లక్ష వరకు అందుకోవచ్చు. ప్రస్తుతం, గ్రామీణాభివృద్ధి మంత్రిత్వ శాఖ నుండి లభించిన డేటా ప్రకారం, అన్ని రాష్ట్రాలు మరియు UTలలో 1, 03, 01, 107 ఇళ్ళు శాంక్షన్ చేయబడ్డాయి.

రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో కొనుగోళ్లను పెంచే ప్రయత్నంలో, ప్రభుత్వం PMAY ని ప్రారంభించింది, మరియు గృహనిర్మాణ అభివృద్ధి యొక్క ఈ ఖర్చు కేంద్ర మరియు రాష్ట్ర ప్రభుత్వాల మధ్య ఈ క్రింది మార్గాల్లో పంచుకోబడుతుంది:
 

• మైదాన ప్రాంతాల కోసం 64:40.
• ఈశాన్య మరియు కొండ ప్రాంతాల కోసం 90:10.

ఈ PMAY స్కీమ్ యొక్క లబ్ధిదారులు సామాజిక-ఆర్థిక మరియు కుల గణన (SECC) నుండి లభించే డేటా ప్రకారం గుర్తించబడతారు మరియు అందులో వీరు ఉంటారు -
 

• షెడ్యూల్డ్ జాతులు మరియు షెడ్యూల్డ్ తెగలు.
• BPL కింద SC/ST కానివారు మరియు మైనారిటీలు.
• విడుదల చేయబడిన వెట్టిచాకిరీ కార్మికులు.
• పారామిలిటరీ దళాలు మరియు యాక్షన్ లో హతులైన వ్యక్తుల బంధువులు మరియు వితంతువులు, మాజీ సైనికులు మరియు ఒక రిటైర్మెంట్ స్కీమ్ కింద ఉన్నవారు.

pm ఆవాస్ యోజన యొక్క భాగాలు

ఈ స్కీమ్ యొక్క నాలుగు ప్రాథమిక ఫీచర్లు ఉన్నాయి:

i. క్రెడిట్ లింక్డ్ సబ్సిడీ స్కీం (clss)

ఈ స్కీమ్ కోసం అర్హత కలిగినవారికి హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లపై CLSS సబ్సిడీలను అందిస్తుంది. PMAY సబ్సిడీ రేటు, సబ్సిడీ మొత్తం, గరిష్ట లోన్ మొత్తం మరియు ఇతర వివరాలు క్రింద పేర్కొనబడ్డాయి:
 
clss కింద హోమ్ లోన్లు గరిష్టంగా 20 సంవత్సరాల అవధిని కలిగి ఉంటాయి. npv లేదా నెట్ ప్రెజెంట్ వాల్యూ అనేది వడ్డీ సబ్సిడీ యొక్క 9% డిస్కౌంటెడ్ రేటు వద్ద మూల్యాంకన చేయబడుతుంది.

ii. భూమిని ఒక వనరుగా ఉపయోగించి "ఇన్-సిట్యు" స్లమ్ పునరుద్ధరణ

అటువంటి ప్రాంతాల్లో నివసించే కుటుంబాలకు ఇళ్లను అందించడానికి ప్రైవేటు సంస్థల సహకారంతో భూమిని ఒక వనరుగా చేసుకుని మురికివాడలకు పునరావాసం కల్పించడం ఈ స్కీమ్ యొక్క లక్ష్యం.

ఇళ్ళ ధరలను కేంద్ర ప్రభుత్వం నిర్ణయిస్తుంది మరియు లబ్ధిదారులు అందించే సహకారం (ఏదైనా ఉంటే) సంబంధిత రాష్ట్రం లేదా UT నిర్ణయిస్తుంది.

iii. భాగస్వామ్యంలో సరసమైన హౌసింగ్ (ahp)

భాగస్వామ్యంలో సరసమైన హౌసింగ్ (AHP) అనేది ఇళ్ళ కొనుగోలు ప్రయోజనం కోసం EWS కుటుంబాలకు కేంద్ర ప్రభుత్వం తరపున రూ. 1.5 లక్షల వరకు ఆర్ధిక సహాయాన్ని అందిస్తుంది. ఇటువంటి హౌసింగ్ ప్రాజెక్టులను అభివృద్ధి చేయడానికి రాష్ట్రం మరియు UTలు వారి ఏజెన్సీలు లేదా ప్రైవేట్ రంగంతో భాగస్వామ్యం చేయవచ్చు.

iiv. లబ్ధిదారుల ద్వారా వ్యక్తిగత ఇంటి నిర్మాణం లేదా మెరుగుదల

మునుపటి మూడు భాగాల ప్రయోజనాలను పొందలేని EWS కుటుంబాలను PM ఆవాస్ యోజన యొక్క ఈ భాగం లక్ష్యంగా చేసుకుంటుంది. ఒక ఇంటిని నిర్మించుకోవడం లేదా ఇప్పటికే ఉన్న ఇంటిని పెంచుకోవడం కోసం ఫండ్ సమకూర్చుకోవడానికి ఉపయోగించుకోగల రూ. 1.5 లక్షల వరకు ఆర్ధిక మద్దతును అలాంటి లబ్ధిదారులు కేంద్ర ప్రభుత్వం నుంచి పొందుతారు.