ಪ್ರಧಾನ್ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನಾ

"ಹೌಸಿಂಗ್ ಫಾರ‍್ ಆಲ್ ಗುರಿಯನ್ನು 17.06.2015 ನಂದು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾಗಿದ್ದು ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಳಿಸುವ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳಿಗೆ ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರವು ಸಹಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಲಿಂಕ್ಡ್‌ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಸ್ಕೀಮ್‌ಅನ್ನು ಈ ಮಿಷನ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯದ ಗುಂಪುಗಳಿಗೆ (MIG), ಮನೆಗಳ ಸ್ವಾಧೀನ / ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ (ಮರು ಖರೀದಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ) ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆರ್ಥಿಕ ದುರ್ಬಲ ವರ್ಗದ (EWS)/ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯ ಗುಂಪಿಗೆ, ಸ್ವಾಧೀನ ಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ಮನೆ ಕಟ್ಟುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಒದಗಿಸಲಾಗುವುದು. ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಈಗ ವಾಸಿಸುವ ಮನೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕೋಣೆಗಳು, ಅಡುಗೆ ಮನೆ, ಟಾಯ್ಲೆಟ್ ಸೇರ್ಪಡೆ ಮುಂತಾದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ರೂಪದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಲಿಂಕ್ ಆದ ಸಬ್ಸಿಡಿಯು ದೊರೆಯುತ್ತದೆ.

ಅಸಲು ಬಾಕಿಯ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಲಾಭ ಇರುತ್ತದೆ.

ಲಭ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಮೊತ್ತ ಸ್ಕೀಮ್‌‌ನಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ವಿವಿಧ ವರ್ಗಗಳು ಹೊಂದಿರುವ ಆದಾಯ ಮಾನದಂಡವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
 

ಫಲಾನುಭವಿ
 

• ಫಲಾನುಭವಿಯ ಕುಟುಂಬವು ಪತಿ, ಪತ್ನಿ, ಅವಿವಾಹಿತ ಗಂಡು ಮಕ್ಕಳು ಮತ್ತು / ಅಥವಾ ಅವಿವಾಹಿತ ಹೆಣ್ಣುಮಕ್ಕಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು.
• ಒಬ್ಬ ಪ್ರೌಢ ಗಳಿಸುವ ಸದಸ್ಯರನ್ನು (ವೈವಾಹಿಕ ಸ್ಥಾನಮಾನವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ) ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕುಟುಂಬವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು

ಪ್ರಮುಖ ಮಾನದಂಡಗಳು*
 

ಬಜಾಜ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಮೂಲಕ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಂಡ ಒಟ್ಟು PMAY ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌‌ಗಳು 3700 ಕ್ಕಿಂತಲೂ ಅಧಿಕವಾಗಿದೆ.

ಹಕ್ಕು ತ್ಯಾಗ:

*ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ ಯೋಜನೆ (PMAY- ಪಟ್ಟಣ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಭಾರತ ಸರ್ಕಾರ ರೂಪಿಸಿದ ಸ್ಕೀಮ್ ಆಧಾರದಲ್ಲಿ ಈ ಮೇಲಿನ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಲಾಗಿದೆ.. ಭಾರತ ಸರ್ಕಾರವು ಈ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಮಾಡಿದಾಗ ಇವು ಬದಲಾಗಬಹುದು. "ಬಜಾಜ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಫರ್ ಮಾಡಿದ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌‌ಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಈ ಯೋಜನೆ ಅಡಿಯಲ್ಲಿನ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಲಭ್ಯವಾಗಲಿದೆ."
 

ಏರುತ್ತಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ದರಗಳಿಂದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಜನಸಾಮಾನ್ಯರು ಕೂಡ ಕೊಳ್ಳುವಂತಾಗಲು ಪ್ರಧಾನ್ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು (PMAY) ಭಾರತ ಸರ್ಕಾರ ಆರಂಭಿಸಿತು. ಮಹಾತ್ಮ ಗಾಂಧಿಯವರ ನೇ ಜನ್ಮೋತ್ಸವ ಮಾರ್ಚ್ ರ ಸಂದರ್ಭ “ಎಲ್ಲರಿಗೂ ವಸತಿ” ಎಂಬ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಈ ಯೋಜನೆ ಉದ್ದೇಶಿಸಿದೆ, ರಾಷ್ಟ್ರದಾದ್ಯಂತ ಮಿಲಿಯನ್ ಮನೆಗಳನ್ನು ಕಟ್ಟಲಾಗುವುದು.

ಇದು ಕಾರ್ಯಾಚರಿಸುವ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಈ ಯೋಜನೆಯು ನಗರ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ಎಂಬ ಎರಡು ಭಾಗಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

1. ಪ್ರಧಾನ್ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನಾ ನಗರ (PMAY-U)

ಸದ್ಯಕ್ಕೆ, ಪ್ರಧಾನ್ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ ನಗರ (PMAY-U) ಸುಮಾರು 4, 331 ಈ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಅಂತಹ ಪಟ್ಟಣಗಳು ​​ಮತ್ತು ನಗರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇದು ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ, ವಿಶೇಷ ಪ್ರದೇಶ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರದೇಶ, ಅಧಿಸೂಚಿತ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ನಗರ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವ ಇತರ ಎಲ್ಲ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಈ ಯೋಜನೆಯು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮೂರು ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಹೊಂದುತ್ತದೆ:

ಫೇಸ್ 1. ಏಪ್ರಿಲ್ 2015 ಮತ್ತು ಮಾರ್ಚ್ 2017 ನಡುವೆ ಆಯ್ದ ಕೇಂದ್ರಾಡಳಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ 100 ನಗರಗಳನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡಲು.
ಫೇಸ್ 2. ಏಪ್ರಿಲ್ 2017 ಮತ್ತು ಮಾರ್ಚ್ 2019 ನಡುವೆ 200 ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಗರಗಳನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡಲು.
ಫೇಸ್ 3. ಏಪ್ರಿಲ್ 2019 ಮತ್ತು ಮಾರ್ಚ್ 2022ಒಳಗಡೆ ಉಳಿದ ನಗರಗಳನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡಲು.

ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಗರ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಸಚಿವಾಲಯದ ಡೇಟಾ ಪ್ರಕಾರ, 1ನೇ ಜುಲೈ 2019 ರಂತೆ, ಎಲ್ಲಾ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಕೇಂದ್ರಾಡಳಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ PMAY-U ನ ಪ್ರಗತಿ:
 

• ಮಂಜೂರಾದ ಮನೆಗಳು - 83.63 ಲಕ್ಷ
• ಮುಕ್ತಾಯವಾದ ಮನೆಗಳು - 26.08 ಲಕ್ಷ
• ವಾಸಿಸಲಾರಂಭಿಸಿದ ಮನೆಗಳು- 23.97 ಲಕ್ಷ

ಕೆಲವು ಡೇಟಾ ಪ್ರಕಾರ, ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಲಾದ ಮೊತ್ತವು ಹೀಗಿದೆ ರೂ.. 4,95,838 ಕೋಟಿ, ಇದರಲ್ಲಿ ರೂ. 51,414.5 ಕೋಟಿ ನಿಧಿಯನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

2. ಪ್ರಧಾನ್ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನಾ ಗ್ರಾಮೀಣ (PMAY-G)

ಪ್ರಧಾನ್ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನಾ ಗ್ರಾಮೀಣ (PMAY-G) ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಮುಂಚೆ ಇಂದಿರಾ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು, ಇದನ್ನು ಮಾರ್ಚ್ 2016 ರಲ್ಲಿ ಮರುಹೆಸರಿಸಲಾಯಿತು. ದೆಹಲಿ ಮತ್ತು ಚಂಡೀಗಢ್ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಭಾರತದ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ವಸತಿಯ ಅವಕಾಶ ಒದಗಿಸಲು ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟಕುವಂತಾಗಲು ಪ್ರಚುರಪಡಿಸುವ ಗುರಿ ಹೊಂದಲಾಗಿದೆ.

ಮನೆ ಇಲ್ಲದವರಿಗೆ ಮತ್ತು ಜೀರ್ಣವಾದ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸವಿರುವವವರಿಗೆ ಪಕ್ಕಾ ಮನೆಯನ್ನು ಕಟ್ಟಲು ಸಹಾಯವಾಗಲು ಹಣಕಾಸು ನೆರವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದೇ ಗುರಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಈ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸಮತಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸವಿರುವವರಿಗೆ ರೂ. 1.2 ಲಕ್ಷ ಮತ್ತು ಈಶಾನ್ಯ ಭಾರತ, ಗುಡ್ಡುಗಾಡು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಜನಗಳಿಗೆ ಒಗ್ಗೂಡಿಸಿದ ಕ್ರಿಯಾ ಯೋಜನೆ (IAP), ಕಠಿಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸವಿರುವ ಜನಗಳು ರೂ. 1.3 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಸದ್ಯಕ್ಕೆ, ಗ್ರಾಮೀಣ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವಾಲಯದಿಂದ ಈಗ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಮಾಹಿತಿ ಪ್ರಕಾರ, 1, 03,01,107 ಮನೆಗಳನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ರಾಜ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಕೇಂದ್ರಾಡಳಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಮಂಜೂರು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಗಳನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು, ಸರ್ಕಾರವು PMAY ಯನ್ನು ಆರಂಭಿಸಿತು ಮತ್ತು ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಖರ್ಚನ್ನು ಕೇಂದ್ರ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಗಳ ನಡುವೆ ಈ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು:
 

• ಸಮತಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ64:40.
• 90:10 ಈಶಾನ್ಯ ಭಾರತ ಮತ್ತು ಗುಡ್ಡುಗಾಡು ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ.

ಸಾಮಾಜಿಕ-ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಜಾತಿ ಸೆನ್ಸಸ್ (SECC) ಲಭ್ಯವಿರುವ ಡೇಟಾ ಪ್ರಕಾರ PMAY ಯೋಜನೆಯ ಫಲಾನುಭವಿಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲಾಗುವುದು -
 

• ಪರಿಶಿಷ್ಟ ಜಾತಿ ಮತ್ತು ಪರಿಶಿಷ್ಟ ಪಂಗಡಗಳು.
• BPL ಅಡಿಯಲ್ಲಿ SC/ST ಅಲ್ಲದ ಮತ್ತು ಅಲ್ಪಸಂಖ್ಯಾತರು.
• ವಿಮುಕ್ತರಾದ ಜೀತದಾಳುಗಳು.
• ಅರೆಸೈನಿಕ ಪಡೆಗಳ ಬಂಧುಗಳು ಮತ್ತು ವಿಧವೆಯರು ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿ ಮಾಡುವಾಗ ಕೊಲ್ಲಲ್ಪಟ್ಟ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ಮಾಜಿ ಸೈನಿಕರು ಮತ್ತು ನಿವೃತ್ತಿ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಲ್ಲಿ ಇರುವ ಜನಗಳು.

PM ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆಯ ಅಡಕಗಳು

ಪ್ರಮುಖವಾಗಿ ಯೋಜನೆಯ ನಾಲ್ಕು ಫೀಚರ್‌ಗಳಿವೆ:

I. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಲಿಂಕ್ ಆದ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಯೋಜನೆ(CLSS)

ಈ ಯೋಜನೆಗೆ ಅರ್ಹರಾದವರಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ಮೇಲೆ CLSS ಸಬ್ಸಿಡಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. PMAY ಸಬ್ಸಿಡಿ ದರ, ಸಬ್ಸಿಡಿ ಮೊತ್ತ, ಗರಿಷ್ಠ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಇತರ ವಿವರಗಳನ್ನು ಈ ಕೆಳಗೆ ಕೊಡಲಾಗಿದೆ:
 
CLSS ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು 20 ವರ್ಷಗಳ ಗರಿಷ್ಠ ಕಾಲಾವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. NPV ಅಥವಾ ಸದ್ಯದ ನಿವ್ವಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಯ 9% ರಿಯಾಯಿತಿ ದರದಲ್ಲಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುವುದು.

II. "ಇನ್-ಸಿಟು" ನೆಲವನ್ನು ಸಂಪನ್ಮೂಲವಾಗಿ ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಸ್ಲಮ್ ಮರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ

ಕೊಳಗೇರಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಖಾಸಗಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಸಹಯೋಗದೊಂದಿಗೆ ನೆಲವನ್ನು ಸಂಪನ್ಮೂಲವಾಗಿಸಿ ಕೊಳಗೇರಿಗಳನ್ನು ಪುನರ್ವಸತಿ ಮಾಡುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಈ ಯೋಜನೆ ಹೊಂದಿದೆ.

ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರ ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಫಲಾನುಭವಿ ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಕೇಂದ್ರಾಡಳಿತ ಪ್ರದೇಶ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು (ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದಲ್ಲಿ) ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.

III. ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟಕುವ ಮನೆಗಳು (AHP)

ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ (AHP) ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು EWS ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರದ ಪರವಾಗಿ ರೂ . 1.5 ಲಕ್ಷ ಹಣಕಾಸು ಸಹಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಕೇಂದ್ರಾಡಳಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳು ತಮ್ಮ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು ಅಥವಾ ಖಾಸಗಿ ವಲಯದೊಂದಿಗೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.

IIV. ಫಲಾನುಭವಿಗಳ ಮುಂದಾಳತ್ವದಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬೊಬ್ಬರ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿಸುವಿಕೆ

PM ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆಯ ಈ ಘಟಕವು EWS ಕುಟುಂಬಗಳನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿರಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದು ಯಾರು ಹಿಂದಿನ ಮೂರು ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲವೋ ಅವರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವುದು. ಅಂತಹ ಫಲಾನುಭವಿಗಳು ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ರೂ. 1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಸಹಾಯ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಅಥವಾ ಇದ್ದ ಮನೆಯನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿಸಲು ಬಳಸಬಹುದು.