സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി കാൽക്കുലേറ്റർ, സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും രജിസ്ട്രേഷൻ ചാർജുകളും കണക്കാക്കുക

ഒരു ഹോം ലോൺ എടുക്കുമ്പോൾ, വീടിന്‍റെ ചെലവിന് പുറമെ മറ്റ് പല ചെലവുകളും ഉണ്ട്. നിങ്ങളുടെ പുതിയ വീടിന്‍റെ ഉടമസ്ഥത രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുമ്പോൾ അടയ്‌ക്കേണ്ട അധിക നിരക്കുകളിൽ ഒന്നാണ് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും രജിസ്ട്രേഷൻ നിരക്കുകളും. നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് അടയ്‌ക്കേണ്ട സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി തുക കൃത്യമായി വിലയിരുത്താൻ സഹായിക്കുന്നതിനായാണ് ബജാജ് ഫിൻസെർവ് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി കാൽക്കുലേറ്റർ ഡിസൈൻ ചെയ്തിരിക്കുന്നത്, അത് ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് എത്ര ഹോം ലോൺ ആവശ്യമുണ്ടെന്ന് കൃത്യമായി അറിയാം.

പുതിയ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുമ്പോൾ സംസ്ഥാന സർക്കാർ ഈടാക്കുന്ന ഫീസാണ് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി. നിങ്ങളുടെ പേരിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രേഷൻ സാധൂകരിക്കുന്നതിനും നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമസ്ഥാവകാശ ഡോക്യുമെന്‍റ് നിയമവിധേയമാക്കുന്നതിനും ഈ ഫീസ് ഉപയോഗിക്കുന്നു. പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രേഷൻ ഡോക്യുമെന്‍റിൽ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി അടയ്ക്കാതെ, പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ നിയമപരമായ ഉടമയായി നിങ്ങളെ പരിഗണിക്കില്ല.

സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയുടെ ചെലവ് സാധാരണയായി പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ വിപണി മൂല്യത്തിന്‍റെ 5-7% ആണ്. രജിസ്ട്രേഷൻ നിരക്കുകൾ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ വിപണി മൂല്യത്തിന്‍റെ 1% ആയിരിക്കും. അപ്പോൾ, ഈ നിരക്കുകൾ ലക്ഷക്കണക്കിന് രൂപയാകാം. വീട് വാങ്ങുമ്പോഴും നിങ്ങളുടെ പേരിൽ പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുമ്പോഴും ഫണ്ടുകളുടെ പോരായ്മ ഒഴിവാക്കാൻ, നിങ്ങൾ ഹോം ലോൺ തുകയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിക്കും രജിസ്ട്രേഷൻ ചാർജുകൾക്കും വേണ്ടതും ചേർത്തിട്ടുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.

നിങ്ങൾ അടയ്ക്കേണ്ട സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയുടെ കൃത്യമായ തുക നിർണ്ണയിക്കുന്ന നിരവധി ഘടകങ്ങളുണ്ട്. ഇവയാണ് അവ:

പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ വിപണി മൂല്യം
പ്രോപ്പർട്ടി തരം, ഫ്ലോറുകളുടെ എണ്ണം സഹിതം
പ്രോപ്പർട്ടിക്കുള്ള ഉദ്ദേശിച്ച ഉപയോഗം, റെസിഡൻഷ്യൽ അല്ലെങ്കിൽ കൊമേഴ്സ്യൽ
പ്രോപ്പര്‍ട്ടിയുടെ ലൊക്കേഷന്‍
പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമയുടെ പ്രായവും ലിംഗഭേദവും

നിയമം അനുസരിച്ച്, അനുവദിക്കപെട്ടിട്ടുള്ള ലോണ്‍ തുകയില്‍ സ്റ്റാംപ് ഡ്യൂട്ടി, രജിസ്ട്രേഷൻ ചാർജ് എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നില്ല. ഇത് ലോണ്‍ എടുക്കുന്ന ആള്‍ വഹിക്കേണ്ട ഒരു ഔട്ട്‌ പോക്കറ്റ് ചെലവാണ്.

വിവിധ നഗരങ്ങളിലെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകൾ

സംസ്ഥാനങ്ങള്‍	സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകൾ*
ആന്ധ്രാപ്രദേശ്	5%
ഛത്തീസ്‍ഗഡ്	പുരുഷന്മാർ: 7% സ്ത്രീകൾ: 6%
ഗുജറാത്ത്	4.9%
ഹരിയാന	പുരുഷന്മാർ - 7% സ്ത്രീകൾ – 5%
കർണാടക	5% (രൂ. 35 ലക്ഷത്തിന് മുകളിലുള്ള പരിഗണന) 3% (രൂ. 21-35 ലക്ഷത്തിന് ഇടയിലുള്ള പരിഗണന) 2% (രൂ. 20 ലക്ഷത്തിൽ കുറവ് പരിഗണന)
കേരള	8%
മധ്യപ്രദേശ്	7.50 %
മഹാരാഷ്ട്ര	6%
ഒഡീഷ	പുരുഷൻ: 5% സ്ത്രീ: 4%
പഞ്ചാബ്	7% (പുരുഷൻ) 5% (സ്ത്രീ)
രാജസ്ഥാൻ	പുരുഷൻ: 6% സ്ത്രീ: 5%
തമിഴ്നാട്	7%
തെലങ്കാന	5%
ഉത്തര്‍പ്രദേശ്	7%
ഉത്തരാഖണ്ഡ്	5%
വെസ്റ്റ് ബംഗാൾ	രൂ. 40 ലക്ഷം - 7% വരെ രൂ. 40 ലക്ഷം - 8% ന് മുകളിൽ

* സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിക്ക് പുറമേ ബാധകമായ രജിസ്ട്രേഷൻ നിരക്കുകൾ അടയ്ക്കണം

നിരാകരണം

ഈ നിരക്കുകൾ സൂചകമാണ്, ബാധകമായ സമയത്തെ നിയമങ്ങളെയും സർക്കാർ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങളെയും ആശ്രയിച്ച് മാറ്റത്തിന് വിധേയമാണ്. വെബ്സൈറ്റിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് കസ്റ്റമേർസ് സ്വതന്ത്ര നിയമപരമായ ഉപദേശം തേടാൻ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു, കൂടാതെ എല്ലായ്‌പ്പോഴും പൂർണ്ണ ഉത്തരവാദിത്തവും തീരുമാനവും യൂസറിന്‍റേത് മാത്രം ആയിരിക്കും. ഒരു സാഹചര്യത്തിലും ബിഎച്ച്എഫ്എൽ അല്ലെങ്കിൽ ബജാജ് ഗ്രൂപ്പ് അല്ലെങ്കിൽ അതിന്‍റെ ഏതെങ്കിലും ഏജന്‍റുമാർ അല്ലെങ്കിൽ ഈ വെബ്സൈറ്റ് സൃഷ്ടിക്കുന്നതിലും നിർമ്മിക്കുന്നതിലും വിതരണം ചെയ്യുന്നതിലും ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന മറ്റേതെങ്കിലും കക്ഷികൾ നേരിട്ടുള്ള, പരോക്ഷമായ, ശിക്ഷാർഹമായ, ആകസ്മികമായ, പ്രത്യേക, അനന്തരഫലമായ നാശനഷ്ടങ്ങൾക്ക് (നഷ്‌ടമായ വരുമാനം അല്ലെങ്കിൽ ലാഭം, ബിസിനസ്സ് നഷ്‌ടം അല്ലെങ്കിൽ ഡാറ്റ നഷ്‌ടപ്പെടുന്നത് ഉൾപ്പെടെ) അല്ലെങ്കിൽ മേൽപ്പറഞ്ഞ വിവരങ്ങളിൽ ഉപയോക്താവ് ആശ്രയിക്കുന്നതുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിട്ടുള്ള എന്തെങ്കിലും നാശനഷ്ടങ്ങൾക്ക് ഉത്തരവാദികളായിരിക്കില്ല.

അതെ, ആദായനികുതി നിയമത്തിന്‍റെ സെക്ഷൻ 80സി പ്രകാരം നികുതി കിഴിവായി പരമാവധി രൂ. 1,50,000 വരെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ക്ലെയിം ചെയ്യാം.

സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി റീഫണ്ടബിൾ ആണോ?

അല്ല, സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി റീഫണ്ടബിൾ അല്ല?.

സ്റ്റാമ്പ്‌ ഡ്യൂട്ടിയില്‍ GST ഉള്‍പ്പെടുമോ?

ഇതുവരെ, സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും GSTയും ഒരു സ്വത്ത് വിൽപനയിന്മേല്‍ പ്രത്യേക ചാർജുകളായി ഈടാക്കുന്നു, അവ വ്യത്യസ്തമാണ്.

സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി അടയ്ക്കേണ്ടത് എങ്ങനെ?

ഇനിപ്പറയുന്ന രീതികളിൽ ഒന്ന് വഴി നിങ്ങൾക്ക് ഓൺലൈനായോ,ഓഫ്‌ലൈനായോ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി അടയ്ക്കാം:

ഫിസിക്കൽ സ്റ്റാമ്പ് പേപ്പർ: സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി അടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള ഏറ്റവും സാധാരണ മാർഗമാണിത്. അംഗീകൃത വിൽപ്പനക്കാരിൽ നിന്ന് സ്റ്റാമ്പ് പേപ്പർ വാങ്ങാവുന്നതാണ്. പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രേഷൻ അല്ലെങ്കിൽ കരാറിന്‍റെ വിശദാംശങ്ങൾ ഈ പേപ്പറിൽ എഴുതിയിരിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകൾ ഉയർന്നതാണെങ്കിൽ, നിരവധി സ്റ്റാമ്പ് പേപ്പറുകൾ വാങ്ങേണ്ടതിനാൽ ഈ രീതി അസൗകര്യപ്രദമാകും
ഫ്രാങ്കിംഗ്: ഈ രീതിയിൽ, സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി അടച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് സൂചിപ്പിക്കുന്ന നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി ഡോക്യുമെന്‍റുകൾക്ക് ഒരു സ്റ്റാമ്പ് പ്രയോഗിക്കുന്ന അംഗീകൃത ഫ്രാങ്കിംഗ് ഏജന്‍റിലേക്ക് നിങ്ങൾ പോകേണ്ടതുണ്ട്. ഈ രീതി ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് സാധാരണയായി കുറഞ്ഞ തുക ആവശ്യമാണ്. കൂടാതെ, നിങ്ങൾ അടയ്‌ക്കേണ്ട മൊത്തത്തിലുള്ള സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയിൽ നിന്ന് കുറയ്ക്കുന്ന ഏജന്‍റ് ഫ്രാങ്കിംഗ് ചാർജ് ഈടാക്കുന്നു. മിക്ക ബാങ്കുകളും വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും ഫ്രാങ്കിംഗ് ഏജന്‍റ് സേവനങ്ങൾ ഓഫർ ചെയ്യുന്നു
ഇ-സ്റ്റാമ്പിംഗ്: സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകൾ അടയ്ക്കാനുള്ള ഏറ്റവും സൗകര്യപ്രദമായ മാർഗ്ഗമാണ് ഇ-സ്റ്റാമ്പിംഗ്, നിങ്ങൾക്ക് എസ്എച്ച്സിഐഎൽ വെബ്സൈറ്റ് (സ്റ്റോക്ക് ഹോൾഡിംഗ് കോർപ്പറേഷൻ ഓഫ് ഇന്ത്യ) വഴി ഓൺലൈനിൽ ചെയ്യാം. വെബ്സൈറ്റ് സന്ദർശിച്ച് നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന സംസ്ഥാനം തിരഞ്ഞെടുക്കുക, അപേക്ഷാ ഫോം പൂരിപ്പിക്കുക, ആവശ്യമായ ഫണ്ടുകൾ സഹിതം കളക്ഷൻ സെന്‍ററിലേക്ക് സമർപ്പിക്കുക. നിങ്ങൾ തുക അടച്ചാൽ, യുനീക് ഐഡന്‍റിഫിക്കേഷൻ നമ്പർ (യുഐഎൻ) ഉള്ള ഒരു ഇ-സ്റ്റാമ്പ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും.