பல நிதி நிறுவனங்கள் பிளாட் வாங்குவதற்கு கடன் வழங்குகின்றன, இது ஒரு நிலக் கடன் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது. ஒரு பிளாட் கடன் தகுதி கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தி பிளாட் கடனுக்கான உங்களின் தகுதிவரம்பை நீங்கள் எப்போது வேண்டுமானாலும் சரிபார்க்கலாம். பிளாட் கடன்கள் வீட்டு கடன்களிலிருந்து வேறுபட்டவை என்பதை நீங்கள் மனதில் கொள்ள வேண்டும். நீங்கள் ஒரு நல்ல CIBIL ஸ்கோர் மற்றும் அனைத்து தகுதி வரம்புகளையும் பெற்றிருந்தால், நீங்கள் ஒரு குறைந்த பிளாட் கடன் வட்டி விகிதத்தையும் எதிர்பார்க்கலாம். கட்டிடம் கட்டவிருக்கிற அல்லது ஏற்கனவே கட்டப்பட்ட சொத்துக்களை வாங்குவதற்காக வீட்டு கடன்கள் எடுக்கப்படுகின்றன. பிளாட் வாங்குவதற்கான கடன் நீங்கள் எதிர்காலத்தில் ஒரு வீடு கட்டுவதற்கான நிலத்தை வாங்குவதற்காக எடுக்கப்பட்ட கடன்கள் இவை.
ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்கள் அல்லது வீட்டுவசதி சங்கங்கள் அல்லது வீட்டுவசதி சங்கங்கள் அல்லது வீட்டுவசதி சங்கங்களின் திட்டங்களில் மறுவிற்பனை கொள்முதல் அல்லது மேம்பாட்டு சங்கங்களின் திட்டங்கள் போன்றவற்றில் நேரடி ஒதுக்கீட்டின் மூலம் நிலங்களை கொள்முதல் செய்யலாம். நிலம் நகர்ப்புற எல்லைக்குள் இருக்க வேண்டும் அல்லது நகர்ப்புற வரம்புகளுக்குள் இருக்க வேண்டும், ஆனால் குடியிருப்பு நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே பயன்படுத்த வேண்டும், வேளாண் அல்லாதவையாக இருக்க வேண்டும் மற்றும் தேவையான ஆணையத்திடம் இருந்து ஒப்புதல் பெற்றிருக்க வேண்டும். பெரும்பாலான நிதி நிறுவனங்கள் நிலத்தின் விலை மீது 70% வரை நிதியளிக்கின்றன மற்றும் உங்கள் நிகர சரிசெய்யப்பட்ட வருவாயை அடிப்படையாகக் கொண்டு 60% வரை FOIR (வருமான விகிதத்திற்கான நிலையான கடப்பாடு) தரப்படும். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் 30-50% இருந்து நீங்கள் பங்களிக்க வேண்டிய வரம்பில் பணம் மாறுபடும். வழக்கமானதோடு ஒப்பிடும்போது இவற்றின் வட்டி விகிதங்கள் கொஞ்சம் அதிகமாக இருக்கும் அதாவது வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் தவணைக்காலம் 15-20 ஆண்டுகளுக்கு இடையில் இருக்கும். இந்த கடன்களுக்கான EMI திருப்பிச் செலுத்துதலுக்கு நீங்கள் வரி நன்மைகளை பெற மாட்டீர்கள் இருந்தாலும் நீங்கள் வரி நன்மைகளை பெறுவீர்கள், ஒருவேளை நிலத்தின் மனையிடத்தில் கட்டுமானம் தொடங்குகிறது என்றால்.
