प्लॉट लोन क्या है?

प्लॉट रियल एस्टेट प्रोजेक्ट या हाउसिंग सोसायटी में सीधे अलॉटमेंट के जरिए या हाउसिंग सोसायटी या डेवलपमेंट अथॉरिटी के प्रोजेक्ट में रीसेल खरीद के रूप में भी खरीदे जा सकते हैं.

प्लॉट शहर की सीमाओं के भीतर या शहर की सीमाओं के बाहर हो सकता है, लेकिन इसका इस्तेमाल केवल आवासीय उद्देश्यों के लिए किया जाना चाहिए, गैर-कृषि होना चाहिए और आवश्यक प्राधिकरण से अप्रूवल का लाभ उठाना चाहिए.

अधिकांश फाइनेंशियल संस्थान प्लॉट की लागत के 70% तक की फाइनेंसिंग प्रदान करते हैं और एफओआईआर (फिक्स्ड ऑब्लिगेशन टु इनकम रेशियो) को, आपकी नेट एडजस्टेड इनकम के आधार पर अधिकतम 60% तक सेट किया जाता है. अधिकांश मामलों में आपका देय मार्जिन मनी योगदान 30-50% के बीच होता है. यहां ब्याज़ दरें सामान्य होम लोन की ब्याज़ दरों से थोड़ी ज़्यादा होती हैं, और अवधि 15-20 वर्षों के बीच होती हैं. आपको इन लोन के ईएमआई पुनर्भुगतान के लिए टैक्स लाभ नहीं मिलते हैं, हालांकि अगर भूमि पर कंस्ट्रक्शन शुरू होता है, तो आपको टैक्स लाभ मिलेंगे.

प्लॉट लोन के लिए कैसे अप्लाई करें

आप होम लोन के समान तरीके से अप्लाई कर सकते हैं और प्रोसेस लगभग एक ही है जहां आपको एप्लीकेशन फॉर्म भरना होगा और आवश्यक डॉक्यूमेंट के साथ इसे सबमिट करना होगा. आपकी पात्रता का आकलन किया जाता है और ये औपचारिकताएं पूरी हो जाने पर आपको अपना सेंक्शन लेटर मिल जाता है जिसके बाद कानूनी सत्यापन और अन्य प्रक्रियाएं शुरू होती हैं जिनके बाद राशि आपको मिल जाती है.