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प्लॉट खरीदने के लिए लोन

कई फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन प्लॉट की खरीद के लिए लोन देते हैं जिन्हें प्लॉट लोन कहा जाता है. आप प्लॉट लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग करके प्लॉट लोन की अपनी पात्रता कभी-भी चेक कर सकते हैं. आपको यह ध्यान रखना होगा कि प्लॉट लोन, होम लोन से अलग होते हैं. अगर आपका CIBIL स्कोर अच्छा है और आप सभी पात्रता मानदंड पूरे करते हैं, तो आप कम ब्याज़ दर पर प्लॉट लोन मिलने की उम्मीद कर सकते हैं. होम लोन फिलहाल निर्माणाधीन या पूर्व निर्मित प्रॉपर्टी को खरीदने हेतु लिए जाते हैं.प्लॉट खरीदने के लिए लोन​​​ को ऐसे प्लॉट खरीदने के लिए लिया जाता है जहां आप भविष्य में घर का निर्माण कर सकें.

प्लॉट रियल एस्टेट प्रोजेक्ट या हाउसिंग सोसायटी में सीधे अलॉटमेंट के जरिए या हाउसिंग सोसायटी या डेवलपमेंट अथॉरिटी के प्रोजेक्ट में रीसेल खरीद के रूप में भी खरीदे जा सकते हैं. प्लॉट शहर की सीमा के अंदर या बाहर हो सकता है पर उसका उपयोग केवल आवासीय उद्देश्य से किया जाना चाहिए, वह गैर-खेती भूमि होना चाहिए और संबंधित अथॉरिटी से उसे मंजूरी मिली होनी चाहिए. अधिकतर फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशंस प्लॉट की कीमत के 70% तक की फाइनेंसिंग देते हैं और आपकी निवल समायोजित आय के आधार पर 60% तक का FOIR (फिक्स्ड ऑब्लिगेशन टू इनकम रेशियो) दिया जाता है. आपको जो मार्जिन मनी देना होता है वह अधिकतर मामलों में 30-50% तक होता है. ब्याज़ दर साधारण लोन की तुलना में थोड़ी अधिक होती है होम लोन की ब्याज़ दरें और उसकी अवधि 15-20 वर्षों के बीच होती है. इस तरह के लोन पर आपको EMI के भुगतान के लिए टैक्स लाभ नहीं मिलता है, हालांकि आप टैक्स लाभ ले सकते हैं, अगर निर्माण प्लॉट पर शुरू होता है.

प्लॉट लोन के लिए कैसे अप्लाई करें


इसी प्रकार आप होम लोन के लिए भी अप्लाई कर सकते हैं और इसकी प्रक्रिया लगभग समान है जिसमें आपको एप्लीकेशन फॉर्म भरना होता है और ज़रूरी डॉक्यूमेंट के साथ उसे सबमिट करना होता है. आपकी पात्रता का आकलन किया जाता है और ये औपचारिकताएं पूरी हो जाने पर आपको अपना सेंक्शन लेटर मिल जाता है जिसके बाद कानूनी सत्यापन और अन्य प्रक्रियाएं शुरू होती हैं जिनके बाद राशि आपको मिल जाती है.

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