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अपना होम लोन कैसे ट्रांसफर करें?

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अपना होम लोन कैसे ट्रांसफर करें?

होम लोन लेना आपकी घर खरीदने की प्रक्रिया को आसान बना देता है, लेकिन आप ऐसा होम लोन भी ढूंढ़ सकते हैं, जिसमें ब्याज़ की दरें कम हों और साथ में दूसरी वैल्यू एडेड सेवाएं भी दी जा रही हों. ऐसी स्थिति में, आप अपना होम लोन बेहतर सेवाएं प्रदान करने वाले लेंडर को ट्रांसफर कर सकते हैं. अपने होम लोन को एक लेंडर से दूसरे लेंडर को स्विच या ट्रांसफर करने की इस प्रक्रिया को होम लोन बैलेंस ट्रांसफर कहते हैं.

आपको होम लोन बैलेंस ट्रांसफर का विकल्प कब चुनना चाहिए?

आमतौर पर, आप अपने होम लोन के बैलेंस को किसी दूसरे लेंडर के पास तब शिफ्ट करते हैं, जब आपको अपने वर्तमान लेंडर के नियम प्रतिकूल महसूस हों और वह मोलभाव के लिए राजी न हो. हालांकि, ट्रांसफर के लिए आपके पास कई कारण हो सकते हैं, लेकिन बैलेंस ट्रांसफर का सबसे मुख्य कारण उच्च ब्याज़ दर होता है. यह कड़े नियम, बहुत सारे अतिरिक्त शुल्क और बेकार कस्टमर सर्विस जैसे अन्य कई कारणों के मौजूद होने की वजह से हो सकता है.
अपनी अवधि के आरंभिक वर्षों में होम लोन बैलेंस ट्रांसफर करना सबसे अच्छा रहता है. ऐसा इसलिए क्योंकि आरंभ में प्रत्येक EMI में ब्याज़ का हिस्सा, मूलधन से काफी अधिक होता है. तो, यही वह समय होता है जब आप ब्याज़ दरों में गिरावट द्वारा सबसे अधिक लाभ ले सकते हैं. साथ ही, याद रखें कि आपको बैलेंस ट्रांसफर करने के लिए नए लेंडर को शुल्क देना पड़ सकता है और प्रोसेसिंग फीस का भुगतान दोबारा करना पड़ सकता है. तो, इन नंबरों को ध्यान में रखें, अपना कुल फायदा समझें और उस हिसाब से निर्णय लें. यह आपको गारंटी देता है कि आपका बैलेंस ट्रांसफर वास्तव में आपकी सेविंग में मदद करेगा.

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर आपको कैसे लाभ देता है?

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के कुछ फायदे नीचे दिए गए हैं जिनका आप लाभ उठा सकते हैं.


• यह आपके पुनर्भुगतान से जुड़े बोझ को कम कर देता है, जिससे आप कम समय में ही लोन का भुगतान कर पाते हैं.
• आपका नया लेंडर बिना किसी अतिरिक्त शुल्क के आसान प्री-पेमेंट और फोरक्लोज़र जैसे अतिरिक्त लाभ प्रदान कर सकता है. इससे पुनर्भुगतान आसान हो जाता है.
• यह आपको बेहतर कस्टमर सर्विस प्रदान करता है.
• आपका नया लेंडर आपको टॉप-अप लोन जैसी कई अतिरिक्त सुविधाएं प्रदान कर सकता है, जिसका उपयोग आप कई चीज़ों के लिए कर सकते हैं. उदाहरण के लिए, अपना घर सजाने के लिए.

अब आप यह जान चुके हैं कि होम लोन बैलेंस ट्रांसफर आपके लिए किस प्रकार से लाभदायक है, आइए अब यह जानते हैं कि बजाज फिनसर्व जैसी प्रतिष्ठित NBFC से ऐसा करने के लिए क्या प्रोसेस है.

अपने वर्तमान लेंडर को एक एप्लीकेशन सबमिट करें:

जब आप बैलेंस ट्रांसफर के लिए तैयार होते हैं, तब अपने लेंडर को एप्लीकेशन के माध्यम से सूचित करना महत्वपूर्ण है. इस एप्लीकेशन में एक पत्र या फॉर्म होगा. दोनों ही मामलों में, अपनी एप्लीकेशन को सावधानीपूर्वक तैयार करें और ट्रांसफर के कारणों का वर्णन करें. अगर यह एक फॉर्म है, तो सुनिश्चित करें कि आप इसे सही तरीके से भरें.

NOC या सहमति पत्र लीजिए:

प्रारंभिक औपचारिकताएं पूरी करने के बाद, आपका लेंडर आपको कंसेंट लेटर या नो-ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC) देने के लिए, आपसे संपर्क करेगा. यह डॉक्यूमेंट बहुत महत्वपूर्ण है, क्योंकि जब आप अपनी एप्लीकेशन देंगे, तब आपका नया लेंडर आपसे यह डॉक्यूमेंट मांगेगा.

अपने डॉक्यूमेंट सौंपें:

जब आपको NOC प्राप्त हो जाती है, तब आप अपने नए लेंडर से संपर्क कर सकते हैं और उसे अपने सारे डॉक्यूमेंट सौंप सकते हैं. NOC और KYC जैसे आवश्यक डॉक्यूमेंट जमा करने के अलावा, आपको अपनी प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट, लोन बैलेंस स्टेटमेंट और ब्याज़ स्टेटमेंट और भरे हुए एप्लीकेशन फॉर्म की एक कॉपी भी जमा करनी पड़ सकती है.

पुराने लेंडर से कन्फर्मेशन प्राप्त करें:

अपने सभी डॉक्यूमेंट नए लेंडर को जमा करने के बाद, अपने लोन अकाउंट को बंद करने से संबंधित अपने पुराने लेंडर से अंतिम कन्फर्मेशन की प्रतीक्षा करें. इससे यह प्रमाणित होता है कि लोन के कॉन्ट्रैक्ट की शर्तों के अनुसार लोन कॉन्ट्रैक्ट समाप्त हो गया है.

लागू पूरी फीस का भुगतान करें और नए सिरे से शुरू करें:

अब, आपको बस इतना करना है कि नए लेंडर के साथ कॉन्ट्रैक्ट साइन करना है और बकाया फीस का भुगतान करना है. इसके पूरे हो जाने पर, आप अगले महीने की EMI नए लेंडर को चुका सकते हैं. अपनी पसंद के लेंडर के पास आसानी से अपने होम लोन के बैलेंस को ट्रांसफर करवाने में यह संपूर्ण गाइड आपकी मदद कर सकती है. इसके बाद, आप अपने नए लेंडर द्वारा ऑफर किए गए अफोर्डेबिलिटी और फ्लेक्सिबिलिटी जैसे लाभ ले पाएंगे.

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