பல்வேறு நகரங்களில் முத்திரை வரி கட்டணங்கள்
மாநிலங்கள் |
முத்திரைத் தாள் விகிதங்கள்* |
ஆந்திர பிரதேசம் |
5% |
சத்தீஸ்கர் |
ஆண்கள்: 7% பெண்கள்: 6% |
குஜராத் |
4.9% |
ஹரியானா |
ஆண்கள் - 7% பெண்கள் – 5% |
கர்நாடகா |
5% (ரூ. 35 லட்சத்திற்கு மேல் கருத்தில் கொள்ளப்படும்) 3% (ரூ. 21-35 லட்சத்திற்கு இடையில் கருத்தில் கொள்ளப்படும்) 2% (ரூ. 20 லட்சத்திற்கும் குறைவு பட்சத்தில் கருத்தில் கொள்ளப்படும்) |
கேரளா |
8% |
மத்தியப் பிரதேசம் |
7.50 % |
மகாராஷ்டிரா |
6% |
ஒடிசா |
ஆண்: 5% பெண்: 4% |
பஞ்சாப் |
7% (ஆண்) 5% (பெண்) |
ராஜஸ்தான் |
ஆண்: 6% பெண்: 5% |
தமிழ்நாடு |
7% |
தெலுங்கானா |
5% |
உத்தரப் பிரதேசம் |
7% |
உத்தரகண்ட் |
5% |
மேற்கு வங்காளம் |
ரூ. 40 லட்சம் வரை - 7% ரூ. 40 லட்சத்திற்கு மேல் - 8% |
* பொருந்தக்கூடிய பதிவு கட்டணங்கள் முத்திரை வரிக்கு கூடுதலாக செலுத்தப்பட வேண்டும்
பொறுப்புத் துறப்பு
இந்த விகிதங்கள் உதாரணமானவை மற்றும் அந்த நேரத்தில் உள்ள சட்டங்கள் மற்றும் அரசாங்க வழிகாட்டுதல்களைப் பொறுத்து மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை. இணையதளத்தில் உள்ள தகவலின் அடிப்படையில் செயல்படுவதற்கு முன்னர் சுயாதீனமான சட்ட ஆலோசனையை தேடுவதற்கு வாடிக்கையாளர்கள் அறிவுறுத்தப்படுகிறார்கள் மற்றும் பயனர் எடுக்கும் முடிவிற்கு அவர் மட்டுமே பொறுப்பாவார். எந்தவொரு நிகழ்விலும் BFL அல்லது பஜாஜ் குழு அல்லது அதன் முகவர்கள் அல்லது இந்த இணையதளத்தை உருவாக்குவதில், உற்பத்தி செய்வதில் அல்லது வழங்குவதில் சம்பந்தப்பட்ட வேறு எந்த தரப்பினரும் நேரடியாக, மறைமுகமான, தண்டனை, தற்செயலான, சிறப்பு, விளைவான சேதங்களுக்கு (இழந்த வருவாய்கள் அல்லது லாபங்கள், வணிக இழப்பு அல்லது தரவு இழப்பு உட்பட) பொறுப்பேற்காது அல்லது மேலே குறிப்பிட்ட தகவல்கள் மீது பயனரின் நம்பிக்கையுடன் இணைக்கப்பட்ட எந்தவொரு சேதங்களுக்கும் பொறுப்பேற்காது.
முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள் கால்குலேட்டர்
வீட்டுக் கடன் பெறும் போது, வீட்டின் விலைக்கு அப்பால் செலவு செய்ய வேண்டிய செலவினங்கள் உள்ளன. உங்கள் புதிய வீட்டின் உரிமையை நீங்கள் பதிவு செய்யும் போது கூடுதல் கட்டணங்களில் முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்களும் அடங்கும். பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் முத்திரை வரி கால்குலேட்டர் உங்கள் வீட்டுக்கு நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய முத்திரை வரியை துல்லியமாக கணக்கிட உதவுவதற்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது, இதனால் உங்களுக்குத் தேவையான வீட்டுக் கடன் எவ்வளவு என்பதை நீங்கள் சரியாக தெரிந்து கொள்ள முடியும்.
முத்திரை வரி என்றால் என்ன?
முத்திரை வரி என்பது ஒரு புதிய சொத்தை வாங்கும்போது மாநில அரசாங்கத்தால் விதிக்கப்படும் கட்டணமாகும். இந்த கட்டணம் உங்கள் பெயரில் சொத்தின் பதிவை சரிபார்க்க பயன்படுத்தப்படுகிறது, மற்றும் உங்கள் சொத்து உரிமையாளர் ஆவணத்தை சட்டபூர்வமாக்கவும் பயன்படுத்தப்படுகிறது. சொத்து பதிவு ஆவணத்தில் முத்திரை வரி செலுத்தாமல், சொத்தின் சட்ட உரிமையாளராக உங்களுக்கு கருதப்படாது.
இந்தியாவில் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணம் எப்படி கணக்கிடப்படுகிறது?
முத்திரை வரியின் செலவு பொதுவாக சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் 5-7% ஆகும். பதிவு கட்டணங்கள் சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் 1% ஆகும். எனவே, இந்த கட்டணங்கள் பல லட்சம் ரூபாய் வரை இருக்கலாம். நீங்கள் வீட்டை வாங்கி உங்கள் பெயரில் சொத்தை பதிவு செய்யும்போது பற்றாக்குறையை தவிர்க்க, நீங்கள் வீட்டுக் கடன் தொகைக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது முத்திரை வரி பதிவு கட்டணங்களுக்கான தேவையையும் உறுதிப்படுத்தவும்.
நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய முத்திரை வரியின் சரியான அளவை தீர்மானிக்கும் பல காரணிகள் உள்ளன. அவைகள்:
- சொத்தின் சந்தை மதிப்பு
- சொத்து வகை, மாடிகளின் எண்ணிக்கையுடன்
- சொத்தின் பயன்பாட்டு நோக்கம், குடியிருப்பு அல்லது வணிகம்
- சொத்து அமைவிடம்
- சொத்து உரிமையாளரின் வயது மற்றும் பாலினம்
Calculate your stamp duty and registration charges
Stamp duty is determined based on the property's ready reckoner rate, market value, or circle rate. Here is how you can calculate stamp duty:
உதாரணத்திற்கு:
Circle rate in your area: Rs. 4,000 per sq ft
Size of the property: 1,000 sq ft
Property cost as per circle rate: Rs. 60 lakh
Stamp duty rate: 6 percent
Stamp duty payable: 6 percent of Rs. 60 lakh = Rs. 3,60,000
Registration charges: 1 percent
Registration charges payable: 1 percent of Rs. 60 lakh = Rs. 60,000
Total stamp duty and registration charges payable: Rs. 4,20,000
Steps to use stamp duty calculator
You can use the stamp duty calculator to check the stamp duty on your property. Follow the below steps:
- பார்வையிடவும் முத்திரை வரி கால்குலேட்டர்
- Select your state from the drop-down menu
- Enter your property value either by using the slider or by manually entering the value
That’s it, you will now be able to see the stamp duty of your property.
முத்திரை வரி செலுத்துவது எப்படி?
நீங்கள் முத்திரை கட்டணம் ஆன்லைன் அல்லது ஆஃப்லைன் மூலம் பின்வரும் வழிமுறைகளில் செலுத்தலாம்:
- பிசிக்கல் முத்திரை பத்திரம்: இது முத்திரை வரி செலுத்துவதற்கான பொதுவான வழி. அங்கீகரிக்கப்பட்ட விற்பனையாளரிடம் இருந்து முத்திரை பத்திரத்தை வாங்கலாம். சொத்து பதிவு அல்லது ஒப்பந்தத்தின் விவரங்கள் பின்னர் அதில் எழுதப்படும். எனினும் முத்திரை வரி அதிகம் என்பதால், இந்த முறை சிரமம் உள்ளதாக மாறும், ஏனெனில் நீங்கள் பல முத்திரை பத்திரத்தை வாங்க வேண்டும்
- ஃபிராங்கிங்: இந்த முறையில், உங்கள் சொத்து ஆவணங்களுக்கு முத்திரையிட்டு, முத்திரை வரி செலுத்தியதை குறிக்கும் முத்திரை இட அங்கீகரிக்கப்பட்ட உரிமையாளர் முகவர் நிலையத்திற்கு செல்ல வேண்டும். இந்த முறையைப் பயன்படுத்த குறைந்தபட்ச தொகை தேவைப்படும். கூடுதலாக, முகவர் ஃப்ராங்க் கட்டணத்தை வசூலிப்பார், பின்னர் அது நீங்கள் செலுத்தும் மொத்த முத்திரை வரியில் இருந்து கழிக்கப்படும். பெரும்பாலான வங்கிகள் வீடு வாங்கும் மக்களுக்கு ஃபிராங்கிங் முகவர் சேவைகளை வழங்குகின்றன
- இ-ஸ்டாம்பிங்: இ-ஸ்டாம்பிங் (மின்னணு- முத்திரை) என்பது எஸ்எச்சிஐஎல் வலைத்தளம் (ஸ்டாக் ஹோல்டிங் கார்பரேஷன் ஆப் இந்தியா) வழியாக முத்திரை கட்டணங்கள் செலுத்துவதற்கான மிகவும் வசதியான வழி. வெறுமனே வலைத்தளத்தை அணுகவும், உங்கள் சொத்துக்கள் அமைந்துள்ள மாநிலத்தை தேர்வு செய்யவும், விண்ணப்ப படிவத்தை பூர்த்தி செய்யவும், தேவையான நிதிகளுடன் சேகரிப்பு மையத்திற்கு அதை சமர்ப்பிக்கவும். நீங்கள் பணத்தை செலுத்தியவுடன், நீங்கள் ஒரு தனி அடையாள எண் (யுஐஎன்) உடன் மின்னணு முத்திரை சான்றிதழைப் பெறுவீர்கள்.
Documents required for payment of stamp duty and registration
The documents required for stamp duty payment and property registration in India typically include:
- Sale Deed or Agreement
- Identity Proof (Aadhar card, voter ID, etc.)
- Address Proof (Utility bills, etc.)
- பான் கார்டு
- பாஸ்போர்ட் அளவு புகைப்படங்கள்
- Property Documents (Title deed, possession certificate, etc.)
- வில்லங்கச் சான்றிதழ்
- No Objection Certificate (NOC)
- Payment Receipts
- Power of Attorney (if applicable)
Verify specific requirements with the local registrar's office or consult a legal expert for a smooth registration process.
முக்கிய நகரங்களில் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள்:
மும்பையில் முத்திரை வரி மற்றும் சொத்து பதிவு கட்டணங்கள்
டெல்லியில் முத்திரை வரி மற்றும் சொத்து பதிவு கட்டணங்கள்
சென்னையில் முத்திரை வரி மற்றும் சொத்து பதிவு கட்டணங்கள்
பெங்களூரில் முத்திரை வரி மற்றும் சொத்து பதிவு கட்டணங்கள்
கொல்கத்தாவில் முத்திரை வரி மற்றும் சொத்து பதிவு கட்டணங்கள்
Stamp Duty Calculator FAQs
Yes, stamp duty can be claimed as a tax deduction under Section 80C of the Income Tax Act, up to a maximum limit of Rs. 1,50,000.
இல்லை, முத்திரை வரி திரும்பப்பெற முடியாது.
Stamp duty and GST are separate charges levied on the sale of a property.
Stamp duty and registration charges are not included in the home loan amount sanctioned by lenders. This expense is borne by the buyer.
Stamp duty charge is a mandatory tax levied by the government on property transactions. The rate of stamp duty varies from state to state in India and is generally a percentage of the property's transaction value or the property's ready reckoner rate, whichever is higher.
The stamp duty charges are typically paid by the buyer of the property. It is the responsibility of the buyer to pay the stamp duty to the state government as per the rates prescribed by the respective state's Stamp Act.
Yes, a stamp duty calculator can indirectly help in availing home loans. Stamp duty is a tax imposed by the government on the transfer of property ownership. When you buy a property, you are required to pay stamp duty on the property's value. This stamp duty amount can be a significant expense, and it is essential to factor it into your overall budget when purchasing a property, especially if you're planning to finance the purchase through a home loan.
Here's how a stamp duty calculator can help in the context of availing home loans:
Budgeting: Calculate precise stamp duty based on property value and state rates. Effective budgeting comprehends property ownership costs.
Loan eligibility: Uncovered stamp duty in budget might alter loan eligibility. Accurate inclusion aligns loan request with property and tax expenses.
Down payment: Home loan covers part of property cost; rest is down payment. Stamp duty isn't part of loan; knowing amount aids accurate down payment planning.
A stamp duty calculator indirectly enhances home loan access. Accurate cost insights facilitate budgeting, eligibility, down payment planning, and negotiation, streamlining the home purchase and loan process. You can also use a home loan EMI calculator to estimate the EMI amount you need to pay for your home loan.
