-
- வீட்டுக் கடன் -சிறப்பம்சங்கள் மற்றும் பலன்கள்
- அடிப்படை தகுதி வரம்பு
- வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள்
- வீட்டுக் கடன் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர்
- எப்படி விண்ணப்பிப்பது
- வீட்டுக் கடன் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் மற்றும் வட்டி விகிதம்
- வீட்டுக் கடன் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் செயல்முறை
- வீட்டுக் கடன்களின் வகை
- வீட்டுக் கடன் கட்டணங்கள்
முத்திரை வரி கால்குலேட்டர்
சொத்து விவரங்களை உள்ளிடவும்
முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள் கால்குலேட்டர்
முத்திரை வரி என்றால் என்ன?
நீங்கள் ஒரு புதிய சொத்து வாங்குகிறீர்கள் எனில் முத்திரை வரி எனப்படும் கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும், இது மாநில அரசாங்கத்தால் விதிக்கப்படும். உங்கள் பெயரில் உங்கள் சொத்து பதிவுகளை சரிபார்க்க இந்த கட்டணம் பயன்படுத்தப்படுகிறது, மேலும் உங்கள் சொத்து உரிமை ஆவணத்தை சட்டப்பூர்வம் ஆக்குகிறது. சொத்து பதிவு ஆவணத்தை முத்திரை கட்டணம் செலுத்தாமல் வாங்கினால் சட்ட உரிமையாளராக நீங்கள் ஆவது கேள்விக்குறியது ஆகும்.
இந்தியாவில் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணம் எப்படி கணக்கிடப்படுகிறது?
முத்திரை வரி செலவு என்பது பொதுவாக சொத்து மதிப்பின் 5-7% ஆகும். சொத்துக்களின் சந்தை மதிப்பின் 1% பதிவு கட்டணம் இருக்கும். எனவே, இந்த கட்டணங்கள் பல லட்சங்கள் ஆகும். நீங்கள் வீட்டை வாங்கி பெயரில் சொத்துக்களை பதிவு செய்யும்போது பற்றாக்குறையை தவிர்க்க, நீங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பிக்கும்போது நீங்கள் முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணத்திற்கான வேண்டுகோளை உறுதிப்படுத்தவும்.
நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய முத்திரை வரியின் சரியான அளவை தீர்மானிக்கும் பல காரணிகள் உள்ளன. அவைகள்:
• சொத்தின் சந்தை மதிப்பு
• சொத்து வகை, மாடிகளின் எண்ணிக்கையுடன்
• சொத்தின் பயன்பாட்டு நோக்கம், குடியிருப்பு அல்லது வணிகம்
• சொத்து அமைவிடம்
• சொத்து உரிமையாளரின் வயது மற்றும் பாலினம்
முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள் வீட்டுக் கடனில் சேர்க்கப்பட்டதா?
விதிப்படி, அனுமதிக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன் தொகை உடன் முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணம் கடன் அளிப்பவரால் சேர்க்கப்படவில்லை. இதை வாங்குபவர் தனது சொந்த செலவில் ஏற்றுக் கொள்ள வேண்டும்.
பல்வேறு நகரங்களில் முத்திரை வரி கட்டணங்கள்
| நகரம் | முத்திரை கட்டணங்கள் | பதிவுக் கட்டணங்கள் |
|---|---|---|
| பெங்களூர் | சொத்துக்களின் மொத்த சந்தை மதிப்பில் 5% | சொத்துக்களின் மொத்த சந்தை மதிப்பில் 1% |
| தில்லி | • உரிமையாளர் ஒரு பெண் என்றால் 4% | கூடுதல் ஒட்டுதல் கட்டணம் ரூ. 100 உடன் சந்தை மதிப்பில் 1% |
| • உரிமையாளர் ஒரு ஆண் என்றால் 6% | ||
| மும்பை | • கிராமப்புறம் எனில் ஒப்பந்த அல்லது சொத்துக்களின் மொத்த சந்தை மதிப்பில் 4% | ஒப்பந்த சொத்துக்களின் அல்லது சொத்துக்களின் மொத்த சந்தை மதிப்பில் 1%, அல்லது ரூ. 30, 000, எது குறைவோ அது. |
| • நகர்ப்புற பகுதிகளில் ஒப்பந்த அல்லது சொத்துக்களின் மொத்த சந்தை மதிப்பில் 5% | ||
| சென்னை | சொத்துக்களின் மொத்த சந்தை மதிப்பில் 7% | சொத்துக்களின் மொத்த சந்தை மதிப்பில் 1% |
| கொல்கத்தா | • பஞ்சாயத்து ஆளும் பகுதி என்றால் சொத்தின் மொத்த சந்தை மதிப்பில் 5% | சொத்துக்களின் மொத்த சந்தை மதிப்பில் 1% |
| • நகர்ப்புற பகுதியாக இருந்தால் சொத்துக்களின் மொத்த சந்தை மதிப்பில் 6% | ||
| • சொத்துக்களின் மொத்த சந்தை மதிப்பு ரூ. 40 லட்சம் க்கும் மேல் எனில் 1% கூடுதல் முத்திரை வரி விதிக்கப்படும் |
வரி விலக்காக முத்திரை வரியை கோர முடியுமா?
ஆம், வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 80C கீழ் முத்திரை வரி கோர முடியும், அதிகபட்சம் ரூ. 1,50,000 வரை வரி விலக்கு பெற முடியும்.
முத்திரை வரி திரும்பச் செலுத்தப்படுமா?
இல்லை, முத்திரை வரி திரும்பப்பெற முடியாது.
முத்திரை வரி GST-ஐ உள்ளடக்கியதா?
இதுவரை, முத்திரை வரி மற்றும் GST ஒரு சொத்து விற்பனைக்கு விதிக்கப்பட்டுள்ள தனி வரிகள் ஆகும், மேலும் அவை ஒன்றுக்கொன்று தாக்கத்தை ஏற்படுத்தாது.
முத்திரை வரி செலுத்துவது எப்படி?
• பிசிக்கல் ஸ்டாம்ப் பேப்பர்:
இது முத்திரை வரி செலுத்துவதற்கான பொதுவான வழி. அங்கீகரிக்கப்பட்ட விற்பனையாளர் இடம் இருந்து முத்திரை காகிதத்தை வாங்கலாம். சொத்து பதிவு அல்லது ஒப்பந்தத்தின் விவரங்கள் பின்னர் அதில் எழுதப்படும். எனினும் முத்திரை வரி உயர்ந்தால், இந்த முறை சிரமம் உள்ளதாக மாறும், ஏனெனில் நீங்கள் பல முத்திரைத் தாள்கள் வாங்க வேண்டும்.
• ஃப்ராங்கிங்:
இந்த முறையில், உங்கள் சொத்து ஆவணங்களுக்கு முத்திரையிட்டு, முத்திரை வரி செலுத்தியதை குறிக்கும் முத்திரை இட அங்கீகரிக்கப்பட்ட உரிமையாளர் முகவர் நிலையத்திற்கு செல்ல வேண்டும். இந்த முறையைப் செய்ய குறைந்தபட்ச தொகை தேவைப்படுகிறது. கூடுதலாக, ஒரு ஏஜெண்ட் ஃப்ராங்க் கட்டணம் வசூலிப்பார், பின்னர் அது நீங்கள் செலுத்தும் மொத்த முத்திரை வரியில் இருந்து கழிக்கப்படும். பெரும்பாலான வங்கிகள் வீடு வாங்கும் மக்களுக்கு பிராங்க் முகவர் சேவைகளை வழங்குகின்றன.
• இ-ஸ்டாம்பிங்:
இ-ஸ்டாம்பிங் (மின்னணு- முத்திரை) என்பது SHCIL வலைத்தளம் (ஸ்டாக் ஹோல்டிங் கார்பரேஷன் ஆப் இந்தியா) வழியாக முத்திரை கட்டணங்கள் செலுத்துவதற்கான மிகவும் வசதியான வழி. வெறுமனே வலைத்தளம் செல்லவும், உங்கள் சொத்துக்கள் அமைந்துள்ள மாநிலத்தை தேர்வு செய்யவும், விண்ணப்ப படிவத்தை பூர்த்தி செய்யவும், தேவையான நிதிகளுடன் சேகரிப்பு மையத்திற்கு அதை சமர்ப்பிக்கவும். நீங்கள் தொகை செலுத்தியவுடன், நீங்கள் ஒரு தனி அடையாள அடையாள எண் (UIN) உடன் மின்னணு முத்திரை சான்றிதழை பெறலாம்.
முக்கிய நகரங்களில் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள்:
மும்பையில் முத்திரை வரி மற்றும் சொத்து பதிவு கட்டணங்கள்
டெல்லியில் முத்திரை வரி மற்றும் சொத்து பதிவு கட்டணங்கள்
சென்னையில் முத்திரை வரி மற்றும் சொத்து பதிவு கட்டணங்கள்
பெங்களூரில் முத்திரை வரி மற்றும் சொத்து பதிவு கட்டணங்கள்
கொல்கத்தாவில் முத்திரை வரி மற்றும் சொத்து பதிவு கட்டணங்கள்
ஹைதராபாத்தில் முத்திரை வரி மற்றும் சொத்து பதிவு கட்டணங்கள்
புனேவில் முத்திரை வரி மற்றும் சொத்து பதிவு கட்டணங்கள்
