முத்திரை வரி கால்குலேட்டர், முத்திரை வரி மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்களை கணக்கிடுங்கள்

வீட்டுக் கடன் பெறும் போது, வீட்டின் விலைக்கு அப்பால் செலவு செய்ய வேண்டிய செலவினங்கள் உள்ளன. உங்கள் புதிய வீட்டின் உரிமையை நீங்கள் பதிவு செய்யும் போது கூடுதல் கட்டணங்களில் முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்களும் அடங்கும். பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் முத்திரை வரி கால்குலேட்டர் உங்கள் வீட்டுக்கு நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய முத்திரை வரியை துல்லியமாக கணக்கிட உதவுவதற்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது, இதனால் உங்களுக்குத் தேவையான வீட்டுக் கடன் எவ்வளவு என்பதை நீங்கள் சரியாக தெரிந்து கொள்ள முடியும்.

நீங்கள் ஒரு புதிய சொத்து வாங்குகிறீர்கள் எனில் முத்திரை வரி எனப்படும் கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும், இது மாநில அரசாங்கத்தால் விதிக்கப்படும். உங்கள் பெயரில் உங்கள் சொத்து பதிவுகளை சரிபார்க்க இந்த கட்டணம் பயன்படுத்தப்படுகிறது, மேலும் உங்கள் சொத்து உரிமை ஆவணத்தை சட்டப்பூர்வம் ஆக்குகிறது. சொத்து பதிவு ஆவணத்தை முத்திரை கட்டணம் செலுத்தாமல் வாங்கினால் சட்ட உரிமையாளராக நீங்கள் ஆவது கேள்விக்குறியது ஆகும்.

முத்திரை வரியின் செலவு பொதுவாக சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் 5-7% ஆகும். பதிவு கட்டணங்கள் சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் 1% ஆகும். எனவே, இந்த கட்டணங்கள் பல லட்சம் ரூபாய் வரை இருக்கலாம். நீங்கள் வீட்டை வாங்கி உங்கள் பெயரில் சொத்தை பதிவு செய்யும்போது பற்றாக்குறையை தவிர்க்க, நீங்கள் வீட்டுக் கடன் தொகைக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது முத்திரை வரி பதிவு கட்டணங்களுக்கான தேவையையும் உறுதிப்படுத்தவும்.

நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய முத்திரை வரியின் சரியான அளவை தீர்மானிக்கும் பல காரணிகள் உள்ளன. அவைகள்:

சொத்தின் சந்தை மதிப்பு
சொத்து வகை, மாடிகளின் எண்ணிக்கையுடன்
சொத்தின் பயன்பாட்டு நோக்கம், குடியிருப்பு அல்லது வணிகம்
சொத்து அமைவிடம்
சொத்து உரிமையாளரின் வயது மற்றும் பாலினம்

விதிப்படி, அனுமதிக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன் தொகை உடன் முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணம் கடன் அளிப்பவரால் சேர்க்கப்படவில்லை. இதை வாங்குபவர் தனது சொந்த செலவில் ஏற்றுக் கொள்ள வேண்டும்.

பல்வேறு நகரங்களில் முத்திரை வரி கட்டணங்கள்

மாநிலங்கள்	முத்திரைத் தாள் விகிதங்கள்*
ஆந்திர பிரதேசம்	5%
சத்தீஸ்கர்	ஆண்கள்: 7% பெண்கள்: 6%
குஜராத்	4.9%
ஹரியானா	ஆண்கள் - 7% பெண்கள் – 5%
கர்நாடகா	5% (ரூ. 35 லட்சத்திற்கு மேல் கருத்தில் கொள்ளப்படும்) 3% (ரூ. 21-35 லட்சத்திற்கு இடையில் கருத்தில் கொள்ளப்படும்) 2% (ரூ. 20 லட்சத்திற்கும் குறைவு பட்சத்தில் கருத்தில் கொள்ளப்படும்)
கேரளா	8%
மத்தியப் பிரதேசம்	9.5 %
மகாராஷ்டிரா	5%
ஒடிசா	ஆண்: 5% பெண்: 4%
பஞ்சாப்	7% (ஆண்) 5% (பெண்)
ராஜஸ்தான்	ஆண்: 6% பெண்: 5%
தமிழ்நாடு	7%
தெலுங்கானா	5%
உத்தரப் பிரதேசம்	7%
உத்தரகண்ட்	5%
மேற்கு வங்காளம்	ரூ. 40 லட்சம் வரை - 7% ரூ. 40 லட்சத்திற்கு மேல் - 8%

* பொருந்தக்கூடிய பதிவு கட்டணங்கள் முத்திரை வரிக்கு கூடுதலாக செலுத்தப்பட வேண்டும்

பொறுப்புத் துறப்பு

இந்த விகிதங்கள் உதாரணமானவை மற்றும் அந்த நேரத்தில் உள்ள சட்டங்கள் மற்றும் அரசாங்க வழிகாட்டுதல்களைப் பொறுத்து மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை. இணையதளத்தில் உள்ள தகவலின் அடிப்படையில் செயல்படுவதற்கு முன்னர் சுயாதீனமான சட்ட ஆலோசனையை தேடுவதற்கு வாடிக்கையாளர்கள் அறிவுறுத்தப்படுகிறார்கள் மற்றும் பயனர் எடுக்கும் முடிவிற்கு அவர் மட்டுமே பொறுப்பாவார். எந்தவொரு நிகழ்விலும் BFL அல்லது பஜாஜ் குழு அல்லது அதன் முகவர்கள் அல்லது இந்த இணையதளத்தை உருவாக்குவதில், உற்பத்தி செய்வதில் அல்லது வழங்குவதில் சம்பந்தப்பட்ட வேறு எந்த தரப்பினரும் நேரடியாக, மறைமுகமான, தண்டனை, தற்செயலான, சிறப்பு, விளைவான சேதங்களுக்கு (இழந்த வருவாய்கள் அல்லது லாபங்கள், வணிக இழப்பு அல்லது தரவு இழப்பு உட்பட) பொறுப்பேற்காது அல்லது மேலே குறிப்பிட்ட தகவல்கள் மீது பயனரின் நம்பிக்கையுடன் இணைக்கப்பட்ட எந்தவொரு சேதங்களுக்கும் பொறுப்பேற்காது.

ஆம், வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 80C கீழ் முத்திரை வரி கோர முடியும், அதிகபட்சம் ரூ. 1,50,000 வரை வரி விலக்கு பெற முடியும்.

முத்திரை வரி திரும்பச் செலுத்தப்படுமா?

இல்லை, முத்திரை வரி திரும்பப்பெற முடியாது.

முத்திரை வரி GST-ஐ உள்ளடக்கியதா?

இதுவரை, முத்திரை வரி மற்றும் GST ஒரு சொத்து விற்பனைக்கு விதிக்கப்பட்டுள்ள தனி வரிகள் ஆகும், மேலும் அவை ஒன்றுக்கொன்று தாக்கத்தை ஏற்படுத்தாது.

முத்திரை வரி செலுத்துவது எப்படி?

நீங்கள் முத்திரை கட்டணம் ஆன்லைன் அல்லது ஆஃப்லைன் மூலம் பின்வரும் வழிமுறைகளில் செலுத்தலாம்:

பிசிக்கல் முத்திரை பத்திரம்: இது முத்திரை வரி செலுத்துவதற்கான பொதுவான வழி. அங்கீகரிக்கப்பட்ட விற்பனையாளரிடம் இருந்து முத்திரை பத்திரத்தை வாங்கலாம். சொத்து பதிவு அல்லது ஒப்பந்தத்தின் விவரங்கள் பின்னர் அதில் எழுதப்படும். எனினும் முத்திரை வரி அதிகம் என்பதால், இந்த முறை சிரமம் உள்ளதாக மாறும், ஏனெனில் நீங்கள் பல முத்திரை பத்திரத்தை வாங்க வேண்டும்
ஃபிராங்கிங்: இந்த முறையில், உங்கள் சொத்து ஆவணங்களுக்கு முத்திரையிட்டு, முத்திரை வரி செலுத்தியதை குறிக்கும் முத்திரை இட அங்கீகரிக்கப்பட்ட உரிமையாளர் முகவர் நிலையத்திற்கு செல்ல வேண்டும். இந்த முறையைப் பயன்படுத்த குறைந்தபட்ச தொகை தேவைப்படும். கூடுதலாக, முகவர் ஃப்ராங்க் கட்டணத்தை வசூலிப்பார், பின்னர் அது நீங்கள் செலுத்தும் மொத்த முத்திரை வரியில் இருந்து கழிக்கப்படும். பெரும்பாலான வங்கிகள் வீடு வாங்கும் மக்களுக்கு ஃபிராங்கிங் முகவர் சேவைகளை வழங்குகின்றன
இ-ஸ்டாம்பிங்: இ-ஸ்டாம்பிங் (மின்னணு- முத்திரை) என்பது எஸ்எச்சிஐஎல் வலைத்தளம் (ஸ்டாக் ஹோல்டிங் கார்பரேஷன் ஆப் இந்தியா) வழியாக முத்திரை கட்டணங்கள் செலுத்துவதற்கான மிகவும் வசதியான வழி. வெறுமனே வலைத்தளத்தை அணுகவும், உங்கள் சொத்துக்கள் அமைந்துள்ள மாநிலத்தை தேர்வு செய்யவும், விண்ணப்ப படிவத்தை பூர்த்தி செய்யவும், தேவையான நிதிகளுடன் சேகரிப்பு மையத்திற்கு அதை சமர்ப்பிக்கவும். நீங்கள் பணத்தை செலுத்தியவுடன், நீங்கள் ஒரு தனி அடையாள எண் (யுஐஎன்) உடன் மின்னணு முத்திரை சான்றிதழைப் பெறுவீர்கள்.