സവിശേഷതകളും നേട്ടങ്ങളും
തെലങ്കാന സർക്കാർ രജിസ്ട്രേഷൻ ആൻഡ് സ്റ്റാമ്പ് ഡിപ്പാർട്ട്മെന്‍റ് വഴിയാണ് അതിന്‍റെ പഴയ റെക്കോർഡുകളും ഡോക്യുമെന്‍റുകളും സൂക്ഷിക്കുന്നത്. ഈ റെക്കോർഡുകൾ തർക്കങ്ങൾ ഉണ്ടാകുന്ന സാഹചര്യങ്ങളിൽ കോടതിയിൽ തെളിവായി വർത്തിക്കുന്നതിനാൽ നിർണായകമാണ്. ഡോക്യുമെന്‍റ് രജിസ്ട്രേഷൻ, വരുമാന ശേഖരണം തുടങ്ങിയ മറ്റ് നിരവധി സംസ്ഥാന സേവനങ്ങൾക്കും ഈ വകുപ്പ് ഉത്തരവാദിയാണ്, കൂടാതെ ഐജിആർഎസ് തെലങ്കാന വഴി പ്രവർത്തിക്കുന്നു.
IGRS തെലങ്കാനയെക്കുറിച്ച്
തെലങ്കാന സർക്കാരിന്‍റെ രജിസ്ട്രേഷൻ, സ്റ്റാമ്പ് ഡിപ്പാർട്ട്മെന്‍റിന്‍റെ ഔദ്യോഗിക വെബ്സൈറ്റാണ് ഐജിആർഎസ് തെലങ്കാന. ഇത് ഇന്‍റഗ്രേറ്റഡ് ഗ്രീവൻസ് റിഡ്രസൽ സിസ്റ്റം (ഐജിആർഎസ്) അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്.
മറ്റുള്ളവയ്ക്ക് പുറമേ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിരവധി സേവനങ്ങൾ ആക്സസ് ചെയ്യാൻ പോർട്ടൽ പൗരന്മാരെ പ്രാപ്തരാക്കുന്നു. ഇതിൽ എൻക്യുംബ്രൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ, സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി പേമെന്‍റ്, രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസ് മുതലായവ ഉൾപ്പെടുന്നു.
ഈ പോർട്ടലിന്‍റെ ചില സവിശേഷതകളും ആനുകൂല്യങ്ങളും താഴെപ്പറയുന്നു.
- റെഡ് ടേപ്പ് കുറയ്ക്കൽ – സേവനവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഏതെങ്കിലും പ്രശ്നത്തിന് നിങ്ങൾ സർക്കാർ വകുപ്പ് അല്ലെങ്കിൽ ഓഫീസ് സന്ദർശിക്കേണ്ടതില്ല. നിങ്ങൾക്ക് എളുപ്പത്തിൽ ഓൺലൈനിൽ ചെയ്യാം.
- പരാതികൾ ഫയൽ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള തടസ്സരഹിതമായ രീതി – നിങ്ങൾക്ക് പരാതികൾ ഫയൽ ചെയ്യാനും ഈ വെബ്സൈറ്റിൽ നിങ്ങളുടെ പരാതികൾ സൗകര്യപ്രദമായി പരിഹരിക്കാനും കഴിയും.
- സേവനങ്ങളുടെ സുതാര്യത പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നു – ദുരന്തങ്ങളും അഴിമതികളും ഒഴിവാക്കുന്നത് ഈ പോർട്ടലിന്‍റെ പ്രാഥമിക ലക്ഷ്യമാണ്.
- നിരവധി ഡോക്യുമെന്‍റുകളുടെ ലഭ്യത – ഐജിആർഎസ് പോർട്ടൽ നിങ്ങളെ നിരവധി ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ ആക്സസ് ചെയ്യാൻ അനുവദിക്കുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് പേപ്പർവർക്ക് ആവശ്യമുള്ളപ്പോഴെല്ലാം ഒരു നിർദ്ദിഷ്ട ഓഫീസ് മാനുവലായി സന്ദർശിക്കേണ്ട ആവശ്യം വരുന്നില്ല.
IGRS തെലങ്കാന പോർട്ടലിൽ ലഭ്യമായ സേവനങ്ങൾ
തെലങ്കാന രജിസ്ട്രേഷനും സ്റ്റാമ്പ് വെബ്സൈറ്റും വഴി നിങ്ങൾക്ക് ഇനിപ്പറയുന്ന സേവനങ്ങൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്താം.
- എൻക്യുംബ്രൻസ് തിരയൽ (SRO യിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ ഒരു എൻകംബ്രൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് തിരയുക)
- സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസ് പേമെന്‍റും
- പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രേഷൻ
- ഹിന്ദു വിവാഹവും പ്രത്യേക വിവാഹ രജിസ്ട്രേഷനും
- സ്ഥാപന രജിസ്ട്രേഷൻ
- സൊസൈറ്റി രജിസ്ട്രേഷൻ
- നിങ്ങളുടെ SRO (സബ്-രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസ്) അറിയുക
- ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മാർക്കറ്റ് മൂല്യം തിരയുക
- ചിട്ടി ഫണ്ട് കമ്പനികളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ
- നിരോധിത പ്രോപ്പർട്ടികളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ
എന്താണ് എൻക്യുംബ്രൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ്?
ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ (നിർമ്മിച്ച പ്രോപ്പർട്ടി അല്ലെങ്കിൽ ഭൂമി) യാതൊരു ബാധ്യതയുമില്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്ന ഒരു ഡോക്യുമെന്‍റാണ് എൻക്യുംബ്രൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ ഇസി. അത്തരം ബാധ്യതകൾ നിയമപരമായ തർക്കങ്ങളിൽ നിന്നോ അല്ലെങ്കിൽ ആസ്തി പണയപ്പെടുത്തിയതിൽ നിന്നോ ഉണ്ടാകാം.
ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കുമ്പോൾ അല്ലെങ്കിൽ വാങ്ങുമ്പോൾ ഇസി നിർബന്ധമാണ്. ഹോം ലോൺ അല്ലെങ്കിൽ പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള ലോൺ ലഭ്യമാക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ ഡോക്യുമെന്‍റ് കൂടിയാണിത്. സാധാരണയായി, ലോണ്‍ അനുവദിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ലെന്‍ഡര്‍മാര്‍ 10 മുതല്‍ 15 വര്‍ഷത്തെ എന്‍കംബ്രന്‍സ് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് ആവശ്യപ്പെടാറുണ്ട്.
സംസ്ഥാനത്തിന്‍റെ രജിസ്ട്രേഷൻ, സ്റ്റാമ്പ് ഡിപ്പാർട്ട്മെന്‍റ് എന്നിവയുടെ ഔദ്യോഗിക വെബ്സൈറ്റിൽ നിന്ന് തെലങ്കാന പൗരന്മാർക്ക് പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ ഇസി ആക്സസ് ചെയ്യാൻ കഴിയും. ഏതാനും പ്രസക്തമായ തിരയൽ വിശദാംശങ്ങൾ നൽകി ഒരു പ്രത്യേക പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ ഈ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് അവർക്ക് തിരയാൻ കഴിയും.
ഐജിആർഎസ് തെലങ്കാന പോർട്ടലിൽ ടിഎസ് എൻക്യുംബ്രൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് തിരയുന്നതിനുള്ള പ്രക്രിയ
IGRS TS പോർട്ടലിൽ എൻകുംബ്രൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് തിരയാൻ താഴെ നൽകിയിരിക്കുന്ന ഘട്ടങ്ങൾ പിന്തുടരുക. ഈ സേവനം പ്രയോജനപ്പെടുത്തുന്നതിന് മുമ്പ് ഈ വെബ്സൈറ്റിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത് ഒരു അക്കൗണ്ട് സൃഷ്ടിക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.
ഘട്ടം 1. തെലങ്കാന രജിസ്ട്രേഷൻ & സ്റ്റാമ്പ്സ് ഡിപ്പാർട്ട്മെന്‍റിന്‍റെ ഔദ്യോഗിക വെബ്സൈറ്റ് (ഐജിആർഎസ്) സന്ദർശിക്കുക.
ഘട്ടം 2. നിങ്ങളുടെ മൊബൈൽ നമ്പർ/ഇമെയിൽ ഐഡി, പാസ്സ്‍വേർഡ് എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് ലോഗിൻ ചെയ്യുക.
ഘട്ടം 3. 'ഓൺലൈൻ സേവനങ്ങൾക്ക് കീഴിൽ 'എൻക്യുംബ്രൻസ് സെർച്ച് (EC)' തിരഞ്ഞെടുക്കുക.
ഘട്ടം 4 ഡിസ്‍ക്ലെയിമർ പേജിന്‍റെ താഴെയുള്ള 'സമർപ്പിക്കുക' ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.
സ്റ്റെപ്പ് 5 'തിരയൽ മാനദണ്ഡം' പ്രകാരം, 'ഡോക്യുമെന്‍റ് നമ്പർ തിരഞ്ഞെടുക്കുക’.
ഘട്ടം 6 ഡോക്യുമെന്‍റ് നമ്പർ എന്‍റർ ചെയ്യുക.
ഘട്ടം 7 'രജിസ്ട്രേഷൻ വർഷം' നൽകുക, 'SRO ൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തത്’.
ഘട്ടം 8. അടുത്തതായി, 'സമർപ്പിക്കുക' ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.
ഗ്രാമ കോഡ്, നഗരം/ഗ്രാമത്തിന്‍റെ പേര് തുടങ്ങിയ തിരയൽ മാനദണ്ഡങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വിവരങ്ങൾ പ്രദർശിപ്പിക്കുന്നതാണ്. 'കൂടുതൽ ചേർക്കുക' ബട്ടണിൽ ക്ലിക്ക് ചെയ്ത് നിങ്ങൾക്ക് ഹൗസ് നമ്പറും സർവേ നമ്പറും ഇവിടെ എന്‍റർ ചെയ്യാം.
ഘട്ടം 9 ഈ പേജിന്‍റെ ഏറ്റവും വലത് വശത്തുള്ള 'അടുത്തത്' ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.
സ്റ്റെപ്പ് 10 തിരയൽ കാലയളവ് എന്‍റർ ചെയ്യുക.
സ്റ്റെപ്പ് 11. ‘സമർപ്പിക്കുക എന്നതിൽ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക’. അവരുടെ ഐഡികളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഡോക്യുമെന്‍റുകളുടെ ലിസ്റ്റ് നൽകിയ തിരയൽ മാനദണ്ഡവും സമയവും അനുസരിച്ച് പ്രദർശിപ്പിക്കും.
ഘട്ടം 12. എല്ലാ ഡോക്യുമെന്‍റുകളും തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിന് ഓരോ ഡോക്യുമെന്‍റ് ഐഡിയുടെയും വലതുവശത്തുള്ള ചെക്ക്ബോക്സുകൾ അല്ലെങ്കിൽ 'എല്ലാം തിരഞ്ഞെടുക്കുക' ചെക്ക്ബോക്സിൽ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.
ഘട്ടം 13. 'സമർപ്പിക്കുക' എന്നതിൽ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക’.
ഐജിആർഎസ് തെലങ്കാനയുടെ വിശദാംശങ്ങൾ
പ്രോപ്പർട്ടിയിലുള്ള എൻക്യുംബ്രൻസ് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് IGRS തെലങ്കാന പോർട്ടൽ ഇതുപോലുള്ള വിശദാംശങ്ങൾ കൊണ്ട് പ്രദർശിപ്പിക്കുന്നതാണ്:
- പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ വിവരണം
- TS രജിസ്ട്രേഷനും മറ്റ് തീയതികളും
- പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ സ്വഭാവവും വിപണി മൂല്യവും
- കക്ഷികളുടെ പേര് - എക്സിക്യുട്ടന്‍റുകൾ (EX), ക്ലെയിമന്‍റുകൾ (CL)
- ഡോക്യുമെന്‍റ് നമ്പർ
വിവരത്തിന്‍റെ ഹാർഡ് കോപ്പി പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ ഈ പേജിന്‍റെ താഴെയുള്ള 'പ്രിന്‍റ്' ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക. ഓർക്കുക, 1st ജനുവരി 1983 ന് ശേഷം രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് മാത്രമേ എൻക്യുംബ്രൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ ലഭ്യമാകൂ. പഴയ ഇസിഎസുകൾക്ക്, നിങ്ങൾ ബന്ധപ്പെട്ട സബ്-രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസ് സന്ദർശിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
തെലങ്കാന ലാൻഡ് രജിസ്ട്രേഷനും സ്റ്റാമ്പ് ഡിപ്പാർട്ട്മെന്‍റിന്‍റെ വെബ്സൈറ്റിൽ നിന്നും നിങ്ങൾക്ക് ഒരു എൻക്യുംബ്രൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റിന് അപേക്ഷിക്കാൻ കഴിയില്ല.
തെലങ്കാന എൻക്യുംബ്രൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഓൺലൈനിൽ എങ്ങനെ നേടാം?
ഈ ഘട്ടങ്ങൾ പിന്തുടർന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു എൻക്യുംബ്രൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റിന് അപേക്ഷിക്കാം.
ഘട്ടം 1. തെലങ്കാന മീസേവ പോർട്ടലിന്‍റെ ഔദ്യോഗിക വെബ്സൈറ്റ് സന്ദർശിക്കുക
ഘട്ടം 2 'അപേക്ഷാ ഫോമുകൾ' ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക
ഘട്ടം 3 'രജിസ്ട്രേഷൻ' കണ്ടെത്താൻ ഈ പേജ് നാവിഗേറ്റ് ചെയ്യുക’
ഘട്ടം 4 'എൻക്യുംബ്രൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ്' ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക’
ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാനുള്ള അടുത്ത ഘട്ടം
എൻക്യുംബ്രൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റിനായുള്ള അപേക്ഷാ ഫോം ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുക. ഈ ഡോക്യുമെന്‍റ് പ്രിന്‍റ് ചെയ്ത് ആവശ്യമായ വിശദാംശങ്ങൾ പൂരിപ്പിക്കുക (പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമയുടെ പേര്, പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ വിൽപ്പന/പർച്ചേസ് ഡീഡ് മുതലായവ). അടുത്തതായി, പ്രസക്തമായ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ അറ്റാച്ച് ചെയ്ത് ഈ വെബ്സൈറ്റിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന അടുത്തുള്ള മീസേവ സെന്‍ററിൽ ഈ ഫോം സമർപ്പിക്കുക. ഭാവിയിലെ റഫറൻസിനായി നിങ്ങൾക്ക് ഒരു അക്നോളജ്മെന്‍റ് നമ്പർ നൽകുന്നതാണ്.
- പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ വിശദാംശങ്ങൾ
- രജിസ്റ്റേർഡ് ഡീഡ് നമ്പർ തീയതി സഹിതം
- വോളിയം/ സിഡി നമ്പർ
- പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മുമ്പ് നടപ്പിലാക്കിയ ഏതെങ്കിലും കരാറിന്‍റെ ഫോട്ടോകോപ്പി (സെയിൽസ് ഡീഡ്, പാർട്ടിഷൻ ഗിഫ്റ്റ് ഡീഡ് മുതലായവ)
- നിങ്ങളുടെ വിലാസത്തിന്‍റെ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ പകർപ്പ്
എൻക്യുംബ്രൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള ഫീസും നിരക്കുകളും
ഇസിക്ക് രൂ. 25 സർവ്വീസ് ചാർജ് അടയ്ക്കുക. കൂടാതെ, താഴെപ്പറയുന്ന നിയമ നിരക്കുകൾ അടയ്ക്കുക.
- നിങ്ങളുടെ പ്രായം 30 അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതലാണെങ്കിൽ രൂ. 500
- നിങ്ങളുടെ പ്രായം 30 ന് താഴെയാണെങ്കിൽ രൂ. 200
IGRS തെലങ്കാന EC ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രോസസ്സിംഗ് സമയം എന്താണ്?
എൻക്യുംബ്രൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള മിനിമം പ്രോസസ്സിംഗ് സമയം 6 പ്രവൃത്തി ദിവസമാണ്. ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഇത് 30 ദിവസത്തിൽ കൂടുതൽ സമയം എടുത്തേക്കാം.
എന്‍റെ EC സ്റ്റാറ്റസ് എങ്ങനെ പരിശോധിക്കാം?
ഐജിആർഎസ് തെലങ്കാന രജിസ്ട്രേഷൻ പോർട്ടലിലെ 'എൻക്യുംബ്രൻസ് സർച്ച്' ഓപ്ഷൻ ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ എൻക്യുംബ്രൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് സ്റ്റാറ്റസ് പരിശോധിക്കാം. സ്ക്രീനിൽ പ്രദർശിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന നിങ്ങളുടെ ഇസി സ്റ്റാറ്റസ് കാണാൻ ആവശ്യമായ തിരയൽ വിശദാംശങ്ങൾ നൽകുക.
തെലങ്കാനയുടെ രജിസ്ട്രേഷനും സ്റ്റാമ്പ് ഡിപ്പാർട്ട്മെന്‍റ് വെബ്സൈറ്റും പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള എൻക്യുംബ്രൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭ്യമാക്കുന്നത് ലളിതമാക്കിയിട്ടുണ്ട്. നിങ്ങൾക്ക് മറ്റ് നിരവധി സേവനങ്ങൾ ഓൺലൈനിൽ ആക്സസ് ചെയ്യാനും ഓഫീസ് സന്ദർശിക്കേണ്ടതിന്‍റെ ആവശ്യകത ഇല്ലാതാക്കാനും കഴിയും.
