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IGRS तेलंगाना

तेलंगाना सरकार रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प विभाग के माध्यम से अपने पुराने रिकॉर्ड और डॉक्यूमेंट को संभाल कर रखती है. ये रिकॉर्ड महत्वपूर्ण होते हैं, क्योंकि ये विवादों के मामले में न्यायालय में साक्ष्य के रूप में कार्य करते हैं. संबंधित विभाग के पास कई अन्य राजकीय सर्विसेज़, जैसे कि डॉक्यूमेंट रजिस्ट्रेशन, राजस्व कलेक्शन आदि की ज़िम्मेदारी भी होती है. यह विभाग IGRS तेलंगाना के माध्यम से संचालित होता है.


IGRS तेलंगाना के बारे में


IGRS तेलंगाना, तेलंगाना सरकार के रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प डिपार्टमेंट की आधिकारिक वेबसाइट है. यह इंटिग्रेटेड ग्रीवेंस रिड्रेसल सिस्टम (IGRS) पर आधारित है.

यह पोर्टल नागरिकों को रियल एस्टेट से संबंधित कई सर्विसेज़ को एक्सेस करने की सुविधा देता है. इनमें एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (ऋणभार प्रमाणपत्र) जारी करना, स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करना और रजिस्ट्रेशन फीस आदि शामिल हैं.

IGRS तेलंगाना - विशेषताएं और लाभ


इस पोर्टल की कुछ विशेषताएं और लाभ इस तरह हैं –

  1. लालफीताशाही से निजात – अब लोगों को सर्विस संबंधी किसी भी समस्या के लिए, किसी भी सरकारी विभाग या ऑफिस में जाने की ज़रूरत नहीं है. वे अपनी समस्या को ऑनलाइन निपटा सकते हैं और लालफीताशाही से बच सकते हैं.
  2. शिकायत दर्ज़ करने का आसान तरीका – नागरिक इस वेबसाइट की मदद से शिकायत दर्ज़ कर सकते हैं और अपनी शिकायतों के लिए समाधान प्राप्त कर सकते हैं.
  3. सर्विसेज़ के लिए पारदर्शिता को बढ़ावा – दुर्व्यवहार और भ्रष्टाचार को दूर करना इस पोर्टल का प्राथमिक उद्देश्य है.
  4. कई डॉक्यूमेंट की उपलब्धता – IGRS पोर्टल, नागरिकों को कई डॉक्यूमेंट एक्सेस करने की अनुमति देता है. इस तरह, डॉक्यूमेंट पाने के लिए ऑफिस का चक्कर नहीं लगाना पड़ता है.

IGRS तेलंगाना पोर्टल पर उपलब्ध सर्विसेज़


यूज़र, तेलंगाना रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प वेबसाइट के माध्यम से इन सर्विसेज़ का लाभ उठा सकते हैं –

  1. एनकम्ब्रेंस (ऋणभार) की जानकारी (SRO के साथ रजिस्टर्ड प्रॉपर्टी के लिए एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट की जानकारी)
  2. स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस का भुगतान
  3. प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन
  4. हिंदू विवाह और विशेष विवाह पंजीकरण
  5. फर्म रजिस्ट्रेशन
  6. सोसायटी रजिस्ट्रेशन
  7. अपने SRO (सब-रजिस्ट्रार ऑफिस) के बारे में जानें
  8. प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू खोजें
  9. चिट फंड कंपनियों की जानकारी
  10. प्रतिबंधित प्रॉपर्टी की जानकारी

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट क्या है?

 

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट या EC एक ऐसा डॉक्यूमेंट है, जो किसी प्रॉपर्टी (निर्मित प्रॉपर्टी या भूमि) के बारे में यह जानकारी देता है कि उस पर कोई भी देनदारी नहीं है. ऐसी देयताएं कानूनी विवादों या एसेट को मॉर्गेज करने से उत्पन्न हो सकती हैं.

प्रॉपर्टी बेचते या खरीदते समय EC अनिवार्य है. होम लोन या प्रॉपर्टी पर लोन लेने के लिए भी यह एक आवश्यक डॉक्यूमेंट है. आमतौर पर, लेंडर, लोन मंजूर करने से पहले 10 से 15 वर्षों का एनकम्ब्रेंस स्टेटमेंट मांगते हैं.

तेलंगाना के नागरिक, राज्य के रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प विभाग की आधिकारिक वेबसाइट से किसी भी प्रॉपर्टी के EC को एक्सेस कर सकते हैं. वे प्रॉपर्टी से संबंधित कुछ विवरण दर्ज़ करके विशेष प्रॉपर्टी के एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट को खोज सकते हैं.

 

IGRS तेलंगाना पोर्टल पर, TS एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट खोजने का प्रोसेस

 

IGRS TS पोर्टल पर, एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट खोजने के लिए नीचे दिए गए तरीकों का पालन करें. ध्यान रखें कि इस सर्विस के लिए आपको पहले, इस वेबसाइट पर रजिस्टर करना और अकाउंट बनाना ज़रूरी है.

  1. चरण 1 . तेलंगाना रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प डिपार्टमेंट (IGRS) की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं.
  2. चरण 2 मोबाइल नंबर/ईमेल ID और पासवर्ड के साथ लॉग-इन करें.
  3. चरण 2. 'ऑनलाइन सर्विसेज़' के तहत 'एनकम्ब्रेंस (EC) खोजें' को चुनें.
  4. चरण 4 डिस्क्लेमर पेज पर सबसे नीचे, 'सबमिट करें' पर क्लिक करें.
  5. चरण 5 'खोज मानदंड' के तहत, 'डॉक्यूमेंट नंबर' चुनें’.
  6. चरण 6 डॉक्यूमेंट नंबर दर्ज़ करें.
  7. चरण 7 'रजिस्ट्रेशन का वर्ष' और 'SRO पर रजिस्ट्रेशन' की जानकारी दर्ज़ करें.
  8. चरण 8 इसके बाद, 'सबमिट करें' पर क्लिक करें’.

    खोज मानदंडों, जैसे कि गांव का कोड, शहर/गांव का नाम आदि से संबंधित जानकारी दिखाई जाएगी. आप 'अन्य जोड़ें' बटन पर क्लिक करके, मकान नंबर और सर्वे नंबर दर्ज़ कर सकते हैं.
     
  9. चरण 9 इस पेज के सबसे दाईं ओर, 'आगे बढ़ें' पर क्लिक करें.
  10. चरण 10 खोज की अवधि दर्ज़ करें.
  11. चरण 11 ‘सबमिट’ पर क्लिक करें.

    दिए गए खोज मानदंडों और समय अवधि के अनुसार, संबंधित ID के साथ डॉक्यूमेंट की लिस्ट दिखेगी.
  12. चरण 12 हर डॉक्यूमेंट ID के दाईं ओर मौजूद चेक बॉक्स पर क्लिक करें. आप चाहें तो सभी डॉक्यूमेंट को एक साथ चुनने के लिए, 'सभी चुनें' वाले चेकबॉक्स पर क्लिक कर सकते हैं.
  13. चरण 13 ‘सबमिट’ पर क्लिक करें.
 

IGRS तेलंगाना पोर्टल द्वारा प्रॉपर्टी के एनकम्ब्रेंस का स्टेटमेंट इस तरह दिखाया जाएगा –

  • प्रॉपर्टी का विवरण
  • TS रजिस्ट्रेशन और अन्य तिथियां
  • प्रॉपर्टी का प्रकार और मार्केट वैल्यू
  • पार्टी का नाम - एग्ज़ीक्यूटेंट (EX) यानी कर्ता और क्लेमेंट (CL) यानी दावेदार
  • डॉक्यूमेंट नंबर

आप जानकारी की हार्डकॉपी पाने के लिए, इस पेज के नीचे मौजूद 'प्रिंट करें' बटन पर क्लिक कर सकते हैं.

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट केवल 1 जनवरी, 1983 के बाद रजिस्टर्ड प्रॉपर्टी के लिए उपलब्ध हैं. पुराने EC के लिए, लोगों को संबंधित उप-रजिस्ट्रार के ऑफिस जाना होगा.

नागरिक, तेलंगाना लैंड रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प डिपार्टमेंट की वेबसाइट से एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट के लिए अप्लाई नहीं कर सकते.

तेलंगाना में एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट ऑनलाइन कैसे लें?


नागरिक, नीचे दिए गए तरीकों को अपनाकर, एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट के लिए अप्लाई कर सकते हैं –

  1. चरण 1 .तेलंगाना मीसेवा पोर्टल की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं.
  2. चरण 2 'एप्लीकेशन फॉर्म' पर क्लिक करें.
  3. चरण 3 . 'रजिस्ट्रेशन' की जानकारी पाने के लिए इस पेज पर नेविगेट करें.
  4. चरण 4 'एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट' पर क्लिक करें.

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट के लिए, आपको एक एप्लीकेशन फॉर्म डाउनलोड करना होगा. इस डॉक्यूमेंट का प्रिंट लेना होगा और आवश्यक विवरण (प्रॉपर्टी के मालिक का नाम, प्रॉपर्टी की सेल/परचेज डीड आदि) भरना पड़ेगा. इसके बाद, संबंधित डॉक्यूमेंट अटैच करके, इस वेबसाइट पर दिए गए नज़दीकी मीसेवा सेंटर पर इस फॉर्म को सबमिट करना होगा.

भविष्य में किसी तरह के रेफरेंस के लिए एप्लीकेंट को एक्नॉलेजमेंट नंबर दिया जाएगा.

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट


एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट लेने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट इस प्रकार हैं –

  1. प्रॉपर्टी का विवरण
  2. तिथि के साथ रजिस्टर्ड डीड नंबर
  3. वॉल्यूम/CD नंबर
  4. प्रॉपर्टी के पहले के एग्ज़ीक्यूट किए गए डीड की फोटोकॉपी (सेल्स डीड, पार्टीशन गिफ्ट डीड आदि)
  5. एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट लेने वाले व्यक्ति के एड्रेस की सत्यापित कॉपी

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट प्राप्त करने के लिए फीस और शुल्क



एप्लीकेंट को सर्टिफिकेट के लिए रु. 25 का सर्विस शुल्क चुकाना होगा. इसके अलावा, ये कानूनी शुल्क भी देय हैं.

  1. अगर एप्लीकेंट की आयु 30 साल या उससे अधिक है, तो रु. 500
  2. अगर वह 30 साल से कम है, तो रु. 200

IGRS तेलंगाना से EC लेने में कितना समय लगता है?


एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट लेने के लिए न्यूनतम प्रोसेसिंग समय 6 कार्य दिवस है. कुछ मामलों में 30 दिनों से अधिक समय लग सकता है.

मैं अपना EC स्टेटस कैसे देखूं?


एप्लीकेंट, IGRS तेलंगाना रजिस्ट्रेशन पोर्टल पर 'एनकम्ब्रेंस खोजें' विकल्प पर अपने एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट का स्टेटस देख सकते हैं. स्क्रीन पर अपनी EC का स्टेटस देखने के लिए आवश्यक खोज विवरण दर्ज करें.

तेलंगाना की रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प डिपार्टमेंट वेबसाइट ने प्रॉपर्टी खरीदने वालों के लिए, एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट लेना आसान बना दिया है. नागरिक यहां अन्य कई सर्विसेज़ का भी लाभ प्राप्त कर सकते हैं और इसके लिए उन्हें ऑफिस जाने की ज़रूरत नहीं है.