विशेषताएं और लाभ

2 मिनट का आर्टिकल

तेलंगाना सरकार रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प विभाग के माध्यम से अपने पुराने रिकॉर्ड और डॉक्यूमेंट बनाए रखती है. ये रिकॉर्ड महत्वपूर्ण हैं क्योंकि वे विवादों के मामले में न्यायालय के साक्ष्य के रूप में कार्य करते हैं. यह विभाग डॉक्यूमेंट रजिस्ट्रेशन और राजस्व कलेक्शन जैसी कई अन्य राज्य सेवाओं के लिए भी जिम्मेदार है और आईजीआरएस तेलंगाना के माध्यम से कार्य करता है.

IGRS तेलंगाना के बारे में

आईजीआरएस तेलंगाना तेलंगाना सरकार की रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प विभाग की आधिकारिक वेबसाइट है. यह एकीकृत शिकायत निवारण प्रणाली (आईजीआरएस) पर आधारित है.

पोर्टल नागरिकों को अन्य लोगों के अलावा, रियल एस्टेट से संबंधित कई सेवाओं को एक्सेस करने में सक्षम बनाता है. इनमें एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट जारी करना, स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करना और रजिस्ट्रेशन फीस आदि शामिल हैं.
इस पोर्टल की कुछ विशेषताएं और लाभ इस तरह हैं.

  • रेड टेप में कमी – आपको किसी भी सर्विस संबंधी समस्या के लिए किसी भी सरकारी विभाग या ऑफिस में जाने की आवश्यकता नहीं है. आप आसानी से ऑनलाइन कर सकते हैं.
  • शिकायत दर्ज करने की आसान विधि – आप शिकायत दर्ज कर सकते हैं और इस वेबसाइट पर आसानी से अपनी शिकायतों को संबोधित कर सकते हैं.
  • सेवाओं की पारदर्शिता को बढ़ावा देता है – दुर्नीति और भ्रष्टाचार को खत्म करना इस पोर्टल का प्राथमिक उद्देश्य है.
  • कई डॉक्यूमेंट की उपलब्धता – आईजीआरएस पोर्टल आपको कई डॉक्यूमेंट एक्सेस करने की अनुमति देता है, इस प्रकार हर बार आपको पेपरवर्क की आवश्यकता होने पर एक नियुक्त ऑफिस में जाने की आवश्यकता को कम करता है.

IGRS तेलंगाना पोर्टल पर उपलब्ध सर्विसेज़

आप तेलंगाना रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प वेबसाइट के माध्यम से निम्नलिखित सर्विसेज़ का लाभ उठा सकते हैं.

  • एनकम्ब्रेंस (ऋणभार) की जानकारी (SRO के साथ रजिस्टर्ड प्रॉपर्टी के लिए एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट की जानकारी)
  • स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस का भुगतान
  • प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन
  • हिंदू विवाह और विशेष विवाह पंजीकरण
  • फर्म रजिस्ट्रेशन
  • सोसायटी रजिस्ट्रेशन
  • अपने SRO (सब-रजिस्ट्रार ऑफिस) के बारे में जानें
  • प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू खोजें
  • चिट फंड कंपनियों की जानकारी
  • प्रतिबंधित प्रॉपर्टी की जानकारी

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट क्या है?

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट या EC एक डॉक्यूमेंट है जो यह सुनिश्चित करता है कि प्रॉपर्टी (निर्मित प्रॉपर्टी या भूमि) किसी भी देयता से बचती है. ऐसी देयताएं कानूनी विवादों से उत्पन्न हो सकती हैं या अगर एसेट मॉरगेज की गई है.

 प्रॉपर्टी बेचते समय या खरीदते समय EC अनिवार्य है. यह होम लोन या प्रॉपर्टी पर लोन लेने के लिए एक आवश्यक डॉक्यूमेंट भी है. आमतौर पर, लोन मंजूर करने से पहले लेंडर 10 से 15 वर्ष के एनकम्ब्रेंस स्टेटमेंट मांगते हैं.

 तेलंगाना के नागरिक राज्य के रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प विभाग की आधिकारिक वेबसाइट से प्रॉपर्टी के EC को एक्सेस कर सकते हैं. वे कुछ संबंधित खोज विवरण दर्ज करके किसी विशेष प्रॉपर्टी के इस सर्टिफिकेट को खोज सकते हैं.

आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल पर टीएस एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट खोजने की प्रक्रिया

IGRS TS पोर्टल पर, एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट खोजने के लिए नीचे दिए गए तरीकों का पालन करें. इस सेवा का लाभ उठाने से पहले इस वेबसाइट पर रजिस्टर करें और अकाउंट बनाएं.

चरण 1. तेलंगाना रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प डिपार्टमेंट (आईजीआरएस) की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं.
चरण 2. अपने मोबाइल नंबर/ईमेल आईडी और पासवर्ड से लॉग-इन करें.
चरण 3. 'ऑनलाइन सर्विसेज़' के तहत 'एनकम्ब्रेंस सर्च (ईसी)' चुनें.
चरण 4 डिस्क्लेमर पेज पर सबसे नीचे, 'सबमिट करें' पर क्लिक करें.
चरण 5 'खोज मानदंड' के तहत, 'डॉक्यूमेंट नंबर' चुनें’.
चरण 6 डॉक्यूमेंट नंबर दर्ज़ करें.
चरण 7 'रजिस्ट्रेशन का वर्ष' और 'SRO पर रजिस्ट्रेशन' की जानकारी दर्ज़ करें.
चरण 8. अगला, 'सबमिट करें' पर क्लिक करें.
खोज मानदंडों से संबंधित जानकारी, जैसे कि गांव का कोड, शहर/गांव का नाम आदि दिखाई देगा. आप 'अधिक जोड़ें' बटन पर क्लिक करके यहां हाउस नंबर और सर्वेक्षण नंबर भी दर्ज कर सकते हैं.
चरण 9 इस पेज के सबसे दाईं ओर, 'आगे बढ़ें' पर क्लिक करें.
चरण 10 खोज की अवधि दर्ज़ करें.
चरण 11. ‘सबमिट’ पर क्लिक करें. प्रदान किए गए सर्च मानदंडों और समय के अनुसार उनकी संबंधित ID के साथ डॉक्यूमेंट की लिस्ट दिखाई देगी.
चरण 12. सभी डॉक्यूमेंट का विकल्प चुनने के लिए प्रत्येक डॉक्यूमेंट आईडी या 'सभी चुनें' चेकबॉक्स पर क्लिक करें.
चरण 13. 'सबमिट करें' पर क्लिक करें’.

आईजीआरएस तेलंगाना का विवरण

IGRS तेलंगाना पोर्टल द्वारा प्रॉपर्टी के एनकम्ब्रेंस का स्टेटमेंट इस तरह दिखाया जाएगा:

  • प्रॉपर्टी का विवरण
  • TS रजिस्ट्रेशन और अन्य तिथियां
  • प्रॉपर्टी का प्रकार और मार्केट वैल्यू
  • पार्टी का नाम - एग्ज़ीक्यूटेंट (EX) यानी कर्ता और क्लेमेंट (CL) यानी दावेदार
  • डॉक्यूमेंट नंबर

जानकारी की हार्ड कॉपी का लाभ उठाने के लिए इस पेज के नीचे दिए गए 'प्रिंट' पर क्लिक करें. याद रखें, एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट केवल 1 जनवरी 1983 के बाद रजिस्टर्ड प्रॉपर्टी के लिए उपलब्ध हैं. पुराने ईसीएस के लिए, आपको संबंधित सब-रजिस्ट्रार ऑफिस में जाना होगा.

आप तेलंगाना लैंड रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प डिपार्टमेंट की वेबसाइट से एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट के लिए अप्लाई नहीं कर सकते हैं.

तेलंगाना एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट ऑनलाइन कैसे प्राप्त करें?

आप इन चरणों का पालन करके एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट के लिए अप्लाई कर सकते हैं.
चरण 1. तेलंगाना मीसेवा पोर्टल की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं
चरण 2 'एप्लीकेशन फॉर्म' पर क्लिक करें
चरण 3 . 'रजिस्ट्रेशन' की जानकारी पाने के लिए इस पेज पर नेविगेट करें
चरण 4 'एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट' पर क्लिक करें

डाउनलोड करने के लिए अगला चरण

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट के लिए एप्लीकेशन फॉर्म डाउनलोड करें. इस डॉक्यूमेंट को प्रिंट करें और आवश्यक विवरण भरें (प्रॉपर्टी के मालिक का नाम, प्रॉपर्टी की बिक्री/खरीद डीड आदि). इसके बाद, संबंधित डॉक्यूमेंट अटैच करें और इस वेबसाइट पर स्थित नज़दीकी मीसेवा सेंटर पर इस फॉर्म को सबमिट करें. भविष्य के संदर्भ के लिए आपको एक स्वीकृति नंबर प्रदान किया जाएगा.

  • प्रॉपर्टी का विवरण
  • तिथि के साथ रजिस्टर्ड डीड नंबर
  • वॉल्यूम/ सीडी नंबर
  • प्रॉपर्टी के पहले के एग्ज़ीक्यूट किए गए डीड की फोटोकॉपी (सेल्स डीड, पार्टीशन गिफ्ट डीड आदि)
  • आपके एड्रेस की प्रमाणित कॉपी

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट प्राप्त करने के लिए फीस और शुल्क

EC के लिए रु. 25 का सर्विस शुल्क का भुगतान करें. इसके अलावा, निम्नलिखित कानूनी शुल्क का भुगतान करें.

  • अगर आपकी आयु 30 या उससे अधिक है तो रु. 500
  • अगर आपकी आयु 30 से कम है तो रु. 200

IGRS तेलंगाना से EC लेने में कितना समय लगता है?

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट लेने के लिए न्यूनतम प्रोसेसिंग समय 6 कार्य दिवस है. कुछ मामलों में 30 दिनों से अधिक समय लग सकता है.

मैं अपना EC स्टेटस कैसे देखूं?

आप आईजीआरएस तेलंगाना रजिस्ट्रेशन पोर्टल पर 'एनकम्ब्रेंस सर्च' विकल्प के साथ अपना एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट स्टेटस चेक कर सकते हैं. स्क्रीन पर प्रदर्शित अपनी ईसी स्थिति देखने के लिए आवश्यक खोज विवरण दर्ज करें.

तेलंगाना की रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प डिपार्टमेंट की वेबसाइट ने प्रॉपर्टी खरीदने वालों के लिए एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट का लाभ उठाना आसान बना दिया है. आप ऑनलाइन कई अन्य सर्विसेज़ को भी एक्सेस कर सकते हैं और ऑफिस जाने की आवश्यकता को दूर कर सकते हैं.

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