एकीकृत शिकायत निवारण प्रणाली (IGRS) महाराष्ट्र पोर्टल प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन, रजिस्ट्रेशन और डॉक्यूमेंटेशन से संबंधित विभिन्न सेवाओं के लिए एक व्यापक प्लेटफॉर्म है. इस गाइड का उद्देश्य IGRS महाराष्ट्र की कार्यक्षमताओं को दूर करना है, विशेष रूप से ऑनलाइन डॉक्यूमेंट खोजने, स्टाम्प ड्यूटी की गणना और रजिस्टर्ड डॉक्यूमेंट प्राप्त करने की प्रक्रिया पर ध्यान केंद्रित करना है.
IGR महाराष्ट्र: लेटेस्ट अपडेट
महाराष्ट्र के इंस्पेक्टर जनरल ऑफ रजिस्ट्रेशन (IGR) ने हाल ही में पूरे राज्य में स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन फीस और रेडी रेकनर (RR) दरों से संबंधित कई अपडेट लागू किए हैं. 01 अप्रैल 2025 से, महाराष्ट्र में प्रॉपर्टी से संबंधित सभी ट्रांज़ैक्शन को अब ऑनलाइन भुगतान और ई-स्टाम्प सर्टिफिकेट के माध्यम से प्रोत्साहित किया जाता है, जिससे अधिक पारदर्शी और डिजिटल प्रोसेस सुनिश्चित होती है.
इन बदलावों के अलावा, सरकार ने पावर ऑफ अटॉर्नी, मॉरगेज डीड और सप्लीमेंटरी एग्रीमेंट जैसे सहायक डॉक्यूमेंट के लिए स्टाम्प ड्यूटी शुल्क को संशोधित किया है. इस एडजस्टमेंट का उद्देश्य यह स्पष्ट करना है कि इन डॉक्यूमेंट को कैसे प्रोसेस और चार्ज किया जाता है.
रेडी रेकनर (RR) दरें, जो स्टाम्प ड्यूटी की गणना के लिए न्यूनतम प्रॉपर्टी वैल्यू निर्धारित करती हैं, विशेष रूप से मुंबई, पुणे और नागपुर में चुनिंदा शहरी क्षेत्रों में भी बढ़ी हैं. यह संशोधन इन शहरों में प्रॉपर्टी की वैल्यू में मौजूदा वृद्धि को दर्शाता है.
ये अपडेट प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन को आसान बनाने, डिजिटल डॉक्यूमेंटेशन को बढ़ावा देने और मैनुअल रिकॉर्ड के दुरुपयोग को रोकने के लिए राज्य सरकार की व्यापक पहल का हिस्सा हैं. घर खरीदने वालों, डेवलपर्स और प्रॉपर्टी के मालिकों को नए सर्कुलर, दरों और रजिस्ट्रेशन दिशानिर्देशों के बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए नियमित रूप से आधिकारिक IGR महाराष्ट्र पोर्टल चेक करने की सलाह दी जाती है.
IGR महाराष्ट्र: पुनर्विकास परियोजनाओं के PAAAs के लिए ₹100 स्टाम्प ड्यूटी
बॉम्बे हाई कोर्ट के फैसले के बाद, IGR महाराष्ट्र ने महाराष्ट्र स्टाम्प एक्ट के सेक्शन 4(1) के तहत स्थायी वैकल्पिक आवास एग्रीमेंट (PAAAs) के संबंध में एक नया निर्देश जारी किया है. इस सर्कुलर के अनुसार, रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट में शामिल सभी सोसाइटी के सदस्य अब अपने PAAA डॉक्यूमेंट के लिए ₹100 की फ्लैट स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करेंगे.
यह कम स्टाम्प ड्यूटी तब लागू होती है जब सदस्यों को पुनर्विकास व्यवस्था के हिस्से के रूप में डेवलपर से बिना किसी अतिरिक्त लागत के अतिरिक्त कार्पेट एरिया प्राप्त होता है. लेकिन, अगर कोई सदस्य बिना किसी शुल्क के अतिरिक्त कार्पेट एरिया खरीदने का विकल्प चुनता है, तो खरीदे गए भाग पर सामान्य रूप से लागू स्टाम्प ड्यूटी ली जाएगी.
IGR महाराष्ट्र सर्कुलर 23 जून 2015, और 30 मार्च 2017 को जारी पहले के निर्देशों को भी औपचारिक रूप से कैंसल करता है, ताकि भ्रम से बचा जा सके और प्रक्रिया में एकरूपता ला सके.
यह बदलाव हाउसिंग सोसाइटी को पुनर्विकास करने के लिए महत्वपूर्ण राहत प्रदान करता है, क्योंकि यह निवासियों पर फाइनेंशियल बोझ को कम करता है और यह सुनिश्चित करता है कि कानूनी और रजिस्ट्रेशन औपचारिकताएं वर्तमान स्टाम्प ड्यूटी कानूनों के अनुपालन में रहें.
IGR महाराष्ट्र क्या है?
IGR महाराष्ट्र एक ऐसा प्लेटफॉर्म है जो प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन और रजिस्ट्रेशन प्रोसेस को आसान बनाता है. यह नागरिकों को आईजीआर महाराष्ट्र ऑनलाइन डॉक्यूमेंट खोज सुविधा सहित विभिन्न प्रॉपर्टी से संबंधित सेवाओं को ऑनलाइन एक्सेस करने के लिए यूज़र-फ्रेंडली इंटरफेस प्रदान करता है. यह सरकारी ऑफिस में जाने की आवश्यकता को दूर करता है, दक्षता को बढ़ाता है और नौकरशाही की परेशानियों को कम करता है, जिससे प्रॉपर्टी से संबंधित गतिविधियां अधिक पारदर्शी और सुलभ हो जाती हैं.
IGR महाराष्ट्र 2025: क्विक फैक्ट
डेवलपर |
महाराष्ट्र सरकार |
वेब पोर्टल |
https://igrmaharashtra.gov.in/home/ |
डॉक्यूमेंट हैंडलिंग शुल्क |
₹20 |
रजिस्टर्ड कुल डॉक्यूमेंट (FY 2024-25) |
13,40,464 |
एकत्र किया गया कुल रेवेन्यू (FY2024-25) |
₹35,858.54 करोड़ |
संपर्क जानकारी |
नई प्रशासनिक इमारत, पुणे - 411001, महाराष्ट्र, भारत. फोन: 8888007777 |
IGR महाराष्ट्र 2025: सेवाएं प्रदान की जाती हैं
गेस्ट यूज़र्स के लिए फ्री सेवाएं
- महाराष्ट्र में स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क देखें
- प्रॉपर्टी का मूल्यांकन चेक करें
- अपना विवाह रजिस्ट्रेशन ऑफिस ढूंढें
- सब-रजिस्ट्रार ऑफिस (SROs) ढूंढें
रजिस्टर्ड यूज़र के लिए भुगतान की गई सेवाएं
- एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट एक्सेस करें
- रजिस्टर्ड डॉक्यूमेंट की प्रमाणित कॉपी डाउनलोड करें
- प्री-रजिस्ट्रेशन डेटा दर्ज करें और ऑनलाइन अपॉइंटमेंट बुक करें
IGR महाराष्ट्र 2025 पोर्टल पर ऑनलाइन खोज के लिए किन चरणों का पालन करें?
- आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं: https://igrmaharashtra.gov.in/Home
- अपने यूज़रनेम और पासवर्ड का उपयोग करके लॉग-इन करें
- आप जिस प्रकार की खोज करना चाहते हैं उसे चुनें - डॉक्यूमेंट, प्रॉपर्टी का विवरण या रजिस्ट्रेशन नंबर से
- खोज शुरू करने के लिए सबमिट पर क्लिक करें
- स्क्रीन पर प्रदर्शित परिणाम देखें
- अगर आवश्यक हो तो डॉक्यूमेंट डाउनलोड या प्रिंट करें (इन सेवाओं के लिए फीस लागू हो सकती है)
- जानकारी रिव्यू करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके रिकॉर्ड से मेल अकाउंट हो
- पूरा होने के बाद अपने अकाउंट से लॉग-आउट करें
आप IGR महाराष्ट्र में अपनी प्रॉपर्टी कैसे रजिस्टर कर सकते हैं?
IGR महाराष्ट्र पोर्टल पर ई-रजिस्ट्रेशन सुविधा यूज़र को MHADA, CIDCO, SRA-पुणे, PMAY और फॉर्म बिल्डर्स जैसे सरकारी निकायों से खरीदी गई पहली बिक्री वाली प्रॉपर्टी को रजिस्टर करने की अनुमति देती है.
सबसे पहले, संबंधित निकाय चुनें - उदाहरण के लिए, MHADA को चुनने से आपको iSarita पोर्टल पर ले जाया जाता है, जहां आप रजिस्ट्रेशन प्रोसेस जारी रख सकते हैं.
बिल्डर-टू-बायर ट्रांज़ैक्शन के लिए, https://isarita.igrmaharashtra.gov.in/ISARITA2_EREG पर ई-रजिस्ट्रेशन 2.0 विकल्प का उपयोग करें/. आप या तो सीधे लॉग-इन कर सकते हैं या PDE के तहत नए यूज़र के रूप में रजिस्टर कर सकते हैं.
इसके अलावा, मॉरगेज डीड के लिए ई-फाइलिंग बैंकों और व्यक्तियों के लिए उपलब्ध है, जिससे किसी सब-रजिस्ट्रार ऑफिस में जाए बिना मॉरगेज से संबंधित रजिस्ट्रेशन को डिजिटल रूप से पूरा करना सुविधाजनक हो जाता है.
लीव और लाइसेंस एग्रीमेंट के लिए कैसे रजिस्टर करें?
IGR महाराष्ट्र होमपेज पर लीव और लाइसेंस 1.9 पर क्लिक करें.
- आपको सेक्शन पर ले जाया जाएगा जहां आप नई एंट्री बना सकते हैं और ई-रजिस्ट्रेशन शुरू कर सकते हैं.
- पोर्टल पर 'नया क्या है' सेक्शन पर जाकर ड्राफ्ट लीव और लाइसेंस टेनेंसी एग्रीमेंट डाउनलोड करें.
- आपका ड्राफ्ट तैयार होने के बाद, सभी विवरण सावधानीपूर्वक रिव्यू करें और रजिस्ट्रेशन के लिए अंतिम सबमिशन के लिए आगे बढ़ें.
IGR महाराष्ट्र पर ई-सर्च फ्री सर्च सुविधा को ऑनलाइन कैसे एक्सेस करें?
IGR महाराष्ट्र ई-सर्च सुविधा यूज़र को www.igrmaharashtra.gov.in के माध्यम से आसानी से प्रॉपर्टी और डॉक्यूमेंट की जानकारी ऑनलाइन देखने में सक्षम बनाती है. इस सुविधा का उपयोग करके, आप परफॉर्म कर सकते हैं:
विकल्प ढूंढें
- IGR महाराष्ट्र डॉक्यूमेंट ढूंढें
- ऑनलाइन प्रॉपर्टी पेपर सर्च
- रजिस्ट्रेशन या सर्वे नंबर का उपयोग करके पिछले प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन ढूंढें
यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि ई-सर्च पोर्टल से प्राप्त परिणाम केवल जानकारी के लिए हैं और IGR महाराष्ट्र द्वारा प्रमाणित नहीं हैं.
फ्री सर्च सर्विस के तहत, यूज़र मुंबई और इसके उपनगर क्षेत्रों के लिए 1985 से और अधिकांश अन्य जिलों के लिए 2002 से प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन का विवरण एक्सेस कर सकते हैं.
मुफ्त ई-सर्च को एक्सेस करने के चरण:
- IGR महाराष्ट्र की वेबसाइट पर जाएं.
- ई-सर्च (फ्री सेवा) पर क्लिक करें.
- जिला, गांव का नाम, प्रॉपर्टी नंबर या मालिक का नाम जैसे संबंधित विवरण दर्ज करें.
- कैप्चा की जांच पूरी करें और ढूंढें पर क्लिक करें.
आप अपने चुने गए क्षेत्र के आधार पर ट्रांज़ैक्शन इतिहास, पहले के स्वामित्व का विवरण और अन्य संबंधित डेटा देख सकते हैं. यह ऑनलाइन सिस्टम खरीदारों और प्रॉपर्टी मालिकों के लिए प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन पूरा करने से पहले रिकॉर्ड की जांच करना आसान बनाता है.
IGR महाराष्ट्र 2025: ई-सर्च फ्री सर्विस
IGR महाराष्ट्र ऑनलाइन डॉक्यूमेंट सर्च (फ्री) सेवा का उपयोग करने के लिए, www.igrmaharashtra.gov.in पर जाएं और ई-सर्च पर क्लिक करें. इसके तहत, फ्री सेवा 1.9 विकल्प चुनें, जो आपको https://freesearchigrservice.maharashtra.gov.in पर ले जाता है/.
यहां, यूज़र दो प्रकार की खोज कर सकते हैं - प्रॉपर्टी विवरण ढूंढें और डॉक्यूमेंट ढूंढें.
प्रॉपर्टी विवरण ढूंढें
- वर्ष और जिला चुनें
- गांव का नाम, प्रॉपर्टी नंबर और वैकल्पिक मालिक का नाम दर्ज करें
- सही लोकेशन कैटेगरी चुनें (मुंबई, शेष महाराष्ट्र या शहरी क्षेत्रों)
- कैप्चा दर्ज करें और ढूंढें पर क्लिक करें
उदाहरण के लिए, अगर आप पुणे में प्रॉपर्टी ढूंढ रहे हैं, तो IGR महाराष्ट्र पुणे के विशिष्ट परिणाम देखने के लिए उपयुक्त पैरामीटर चुनें.
डॉक्यूमेंट ढूंढें
- रजिस्ट्रेशन का प्रकार चुनें (ई-फाइलिंग, रजिस्ट्रेशन या नियमित)
- जिला और SRO चुनें
- वर्ष और डॉक्यूमेंट नंबर दर्ज करें
- कैप्चा पूरा करें और ढूंढें पर क्लिक करें
ई-सर्च टूल का उपयोग करने से पहले, पोर्टल पर डेटा उपलब्धता लिस्ट चेक करें और जानें कि कौन से सब-रजिस्ट्रार ऑफिस (SRO) और समय अवधि कवर की जाती हैं. यह सटीक खोज परिणाम सुनिश्चित करता है.
फ्री ई-सर्च सेवा पारदर्शिता और सुविधा प्रदान करती है, जिससे नागरिक ऑफिस में जाए बिना किसी भी समय प्रॉपर्टी का डेटा देख सकते हैं.
IGR महाराष्ट्र 2025: प्रॉपर्टी रजिस्टर करने के लिए इंटीग्रेटेड पोर्टल
प्रॉपर्टी को रजिस्टर करने के लिए इंटीग्रेटेड पोर्टल एक डिजिटल प्लेटफॉर्म पर कई प्रॉपर्टी से संबंधित सेवाओं को एक साथ लाता है. IGR महाराष्ट्र होमपेज के बाईं ओर दिए गए विकल्प पर क्लिक करके, आपको https://registeringproperty.mahabhumi.gov.in पर ले जाया जाएगा/.
इस इंटीग्रेटेड सेवा के माध्यम से, यूज़र चेक कर सकते हैं:
- प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन इतिहास
- बकाया प्रॉपर्टी टैक्स देय
- शुल्क और एनकम्ब्रेंस का इंडेक्स
यह केंद्रीकृत सिस्टम प्रॉपर्टी खरीदने वालों, विक्रेताओं और डेवलपर्स को किसी भी ट्रांज़ैक्शन से पहले कानूनी और फाइनेंशियल जानकारी की जांच करने में मदद करता है, जिससे महाराष्ट्र में आसान और अधिक पारदर्शी प्रॉपर्टी डीलिंग सुनिश्चित होती है.
एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट महाराष्ट्र
- महाराष्ट्र में एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (EC) ऑनलाइन अप्लाई नहीं किया जा सकता है.
- फॉर्म 22 सबमिट करने के लिए अपने नज़दीकी सब-रजिस्ट्रार ऑफिस (SRO) पर जाएं.
- अपने अनुरोध के कारण के साथ आवश्यक डॉक्यूमेंट और गैर-न्यायिक स्टाम्प पेपर अटैच करें.
- अपनी एप्लीकेशन को प्रोसेस करने के लिए लागू शुल्क (जिले के अनुसार अलग-अलग) का भुगतान करें.
- आपके सबमिशन को स्वीकार करने के बाद आपको एक स्वीकृति रसीद प्राप्त होगी.
- जांच के बाद, आपका एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट 15-30 दिनों के भीतर जारी किया जाएगा.
- यह सर्टिफिकेट प्रॉपर्टी के स्वामित्व और इससे संबंधित किसी भी फाइनेंशियल या कानूनी देयता का रिकॉर्ड प्रदान करता है.
IGR महाराष्ट्र 2025: मुझे ऑनलाइन रजिस्टर्ड डॉक्यूमेंट की कॉपी कैसे मिल सकती है?
रजिस्टर्ड डॉक्यूमेंट की प्रमाणित कॉपी प्राप्त करने के लिए, www.igrmaharashtra.gov.in पर जाएं और ई-सर्च (पेड सेवा) चुनें. यह आपको https://esearchigr.maharashtra.gov.in/portal/esearchlogin.aspx पर ले जाएगा.
पेड सर्च को एक्सेस करने के चरण
- अपना जिला चुनें.
- एरिया के नाम के कम से कम तीन वर्ण टाइप करें और सबमिट पर क्लिक करें.
- ड्रॉपडाउन लिस्ट से सटीक क्षेत्र चुनें.
- CTS नंबर, सर्वे नंबर, gat नंबर, प्लॉट नंबर या फ्लैट नंबर जैसे विवरण दर्ज करें.
- परिणाम देखने के लिए ढूंढें पर क्लिक करें.
इस सेवा के लिए ई-पेमेंट की आवश्यकता होती है, जिसे https://gras.mahakosh.gov.in/echallan के माध्यम से किया जा सकता है/.
भुगतान का विवरण
- सर्च के लिए प्रति वर्ष ₹25 प्रति प्रॉपर्टी
- न्यूनतम ₹300 का प्री-पेड बैलेंस आवश्यक है
- प्रत्येक सर्च संबंधित राशि ऑटोमैटिक रूप से काट लेता है
हर ट्रांज़ैक्शन के लिए भुगतान रसीद जनरेट की जाती है, और इसी फीस में सब-रजिस्ट्रार ऑफिस में फिज़िकल सर्च भी शामिल होते हैं, इसलिए किसी अतिरिक्त भुगतान की आवश्यकता नहीं होती है.
यह पेड ई-सर्च सेवा प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट की प्रमाणित कॉपी तक पहुंच प्रदान करती है, जिससे कानूनी या फाइनेंशियल उपयोग के लिए प्रामाणिकता सुनिश्चित होती है.
IGR महाराष्ट्र पर प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन ऑनलाइन कैसे खोजें?
IGRS महाराष्ट्र पोर्टल एक कुशल डॉक्यूमेंट खोज सुविधा प्रदान करता है. प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन नंबर या पार्टी का नाम जैसे विशिष्ट विवरण दर्ज करके, यूज़र प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन से संबंधित डॉक्यूमेंट प्राप्त कर सकते हैं.
IGRS (रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प का इंस्पेक्टर जनरल) के बारे में जानकारी प्राप्त करना महाराष्ट्र पोर्टल एक सरल प्रोसेस हो सकता है. आपको नेविगेट करने और आवश्यक जानकारी खोजने में मदद करने के लिए सुविधाजनक पॉइंटर्स फॉर्मेट में चरण-दर-चरण गाइड यहां दी गई है:
- IGRS महाराष्ट्र पोर्टल को एक्सेस करें: अपना वेब ब्राउज़र खोलें और आधिकारिक IGRS महाराष्ट्र पोर्टल पर जाएं.
- यूज़र रजिस्ट्रेशन या लॉग-इन: अगर आप नए यूज़र हैं, तो पोर्टल पर अकाउंट के लिए रजिस्टर करें. मौजूदा यूज़र के लिए, अपने क्रेडेंशियल का उपयोग करके लॉग-इन करें.
- खोज मानदंड दर्ज करें: संबंधित खोज मानदंड प्रदान करें. इसमें डॉक्यूमेंट नंबर, प्रॉपर्टी का विवरण, रजिस्ट्रेशन की तिथि या आपकी खोज से संबंधित कोई अन्य विवरण शामिल हो सकते हैं.
- खोज शुरू करें: आपके द्वारा दर्ज किए गए मानदंडों के आधार पर खोज शुरू करने के लिए 'ढूंढें' या 'सबमिट करें' बटन पर क्लिक करें.
- देखें, डाउनलोड करें या प्रिंट करें: परिणाम चुनने के बाद, आप आमतौर पर पोर्टल पर जानकारी देख सकते हैं. इसके अलावा, आपके रिकॉर्ड के लिए डॉक्यूमेंट या जानकारी डाउनलोड या प्रिंट करने के विकल्प भी हो सकते हैं.
- विवरण सत्यापित करें: यह सुनिश्चित करने के लिए जानकारी को सावधानीपूर्वक रिव्यू करें कि यह आपकी आवश्यकताओं या कानूनी उद्देश्यों के अनुरूप हो.
- सुरक्षित रूप से लॉग-आउट करें: अपनी खोज पूरी करने और आवश्यक जानकारी प्राप्त करने के बाद, सुरक्षा कारणों से अपने पोर्टल अकाउंट से लॉग-आउट करें.
IGR महाराष्ट्र पर स्टाम्प ड्यूटी शुल्क की ऑनलाइन गणना कैसे करें?
चरण 1: IGR महाराष्ट्र की वेबसाइट पर जाएं
अपने ब्राउज़र में igrmaharashtra.gov.in टाइप करके आधिकारिक IGR महाराष्ट्र पोर्टल पर जाएं.
चरण 2: स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर पर जाएं
होमपेज पर, सेवा सेक्शन के तहत "स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर" विकल्प देखें और इस पर क्लिक करें.
चरण 3: प्रॉपर्टी का विवरण दर्ज करें
आवश्यक विवरण भरें, जिसमें शामिल हैं:
- प्रॉपर्टी का प्रकार (रेजिडेंशियल, कमर्शियल आदि)
- स्थान (शहर, शहर या गांव)
- ट्रांज़ैक्शन वैल्यू (प्रॉपर्टी की बिक्री कीमत)
सही स्टाम्प ड्यूटी की गणना करने के लिए सभी विवरण सटीक हैं यह सुनिश्चित करें.
चरण 4: स्टाम्प ड्यूटी शुल्क देखें
अपनी प्रॉपर्टी के ट्रांज़ैक्शन के लिए लागू स्टाम्प ड्यूटी शुल्क देखने के लिए "कैलकुलेट करें" पर क्लिक करें.
स्टाम्प ड्यूटी को समझना प्रॉपर्टी प्लानिंग का एक आवश्यक हिस्सा है. अगर आप महाराष्ट्र में घर खरीदना चाहते हैं, तो सही फाइनेंशियल सहायता होने से प्रोसेस आसान और अधिक किफायती हो सकता है. बजाज फिनसर्व के साथ अपनी होम लोन योग्यता चेक करें और जानें कि आप 7.45% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर कितना उधार ले सकते हैं. आप पहले से ही योग्य हो सकते हैं, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगा सकते हैं.
IGR महाराष्ट्र पर नया प्रोजेक्ट कैसे रजिस्टर करें?
IGRS (रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प का इंस्पेक्टर जनरल) महाराष्ट्र पोर्टल पर रजिस्टर करने के चरण इस प्रकार हैं:
- IGRS महाराष्ट्र की वेबसाइट पर जाएं.
- "नया यूज़र रजिस्ट्रेशन" पर क्लिक करें.
- पर्सनल विवरण दर्ज करें: नाम, एड्रेस, ईमेल और मोबाइल नंबर.
- यूज़रनेम और पासवर्ड बनाएं.
- भेजे गए OTP के साथ अपना मोबाइल नंबर वेरिफाई करें.
- रजिस्ट्रेशन फॉर्म सबमिट करें.
- ईमेल या SMS के माध्यम से कन्फर्मेशन प्राप्त करें.
- अपने नए क्रेडेंशियल का उपयोग करके लॉग-इन करें.
- अतिरिक्त जानकारी के साथ अपनी प्रोफाइल पूरी करें.
- प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन और डॉक्यूमेंट खोज जैसी सेवाओं को एक्सेस करें.
IGR महाराष्ट्र पर स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस का भुगतान कैसे करें
महाराष्ट्र सरकार आपको आधिकारिक IGR महाराष्ट्र पोर्टल के माध्यम से अपनी प्रॉपर्टी के लिए स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क का ऑनलाइन भुगतान करने की अनुमति देती है. इस डिजिटल प्रोसेस से व्यक्तिगत रूप से सब-रजिस्ट्रार ऑफिस में जाए बिना भुगतान पूरा करना आसान और तेज़ हो जाता है. भुगतान प्रोसेस को चरण-दर-चरण पूरा करने में आपकी मदद करने के लिए नीचे एक विस्तृत गाइड दी गई है.
चरण 1: आधिकारिक भुगतान वेबसाइट पर जाएं
IGR महाराष्ट्र के लिए https://gras.mahakosh.gov.in/igr/nextpage.php पर आधिकारिक सरकारी रसीद अकाउंटिंग सिस्टम (GRS) वेबसाइट पर जाएं
इस प्लेटफॉर्म का उपयोग स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस दोनों का ऑनलाइन भुगतान करने के लिए किया जाता है.
चरण 2: लॉग-इन करें या नया यूज़र अकाउंट बनाएं
अगर आपके पास पहले से ही यूज़रनेम और पासवर्ड है, तो बस अपने क्रेडेंशियल का उपयोग करके लॉग-इन करें. लेकिन, अगर आप नए यूज़र हैं, तो आप 'यूज़र अकाउंट बनाएं' विकल्प पर क्लिक करके अकाउंट बना सकते हैं. सभी आवश्यक निजी और संपर्क जानकारी सही तरीके से भरें. अकाउंट बनाने के बाद, आप लॉग-इन कर सकते हैं और अपने भुगतान के साथ आगे बढ़ सकते हैं.
चरण 3: रजिस्ट्रेशन के बिना भुगतान करने का विकल्प
अगर आप अकाउंट नहीं बनाना चाहते हैं, तो भी आप 'रजिस्ट्रेशन के बिना भुगतान करें' को चुनकर भुगतान कर सकते हैं. यह आपको अतिथि यूज़र के रूप में ट्रांज़ैक्शन पूरा करने की अनुमति देता है.
चरण 4: भुगतान का प्रकार चुनें
पोर्टल पर जाने के बाद, 'सिटिज़न' पर क्लिक करें और फिर 'अपना डॉक्यूमेंट रजिस्टर करने के लिए भुगतान करें' चुनें. फिर आपसे अपनी आवश्यकता के आधार पर तीन विकल्पों में से चुनने के लिए कहा जाएगा:
- स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस दोनों का एक साथ भुगतान करें
- केवल स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करें
- केवल रजिस्ट्रेशन फीस का भुगतान करें
अगर आप दोनों शुल्कों का एक साथ भुगतान करने का पहला विकल्प चुनते हैं, तो एक फॉर्म विशेष प्रॉपर्टी और भुगतानकर्ता की जानकारी मांगता दिखाई देगा.
चरण 5: आवश्यक विवरण भरें
फॉर्म में सभी संबंधित जानकारी दर्ज करें, जिसमें शामिल हैं:
- जिला जहां प्रॉपर्टी स्थित है
- संबंधित सब-रजिस्ट्रार ऑफिस (SRO) का अधिकार क्षेत्र
- भुगतान राशि ₹ में.
- भुगतानकर्ता का नाम और पैन कार्ड नंबर
- प्रॉपर्टी का पता, मार्केट वैल्यू और विचार की राशि
चरण 6: भुगतान पूरा करें
भुगतान करने का अपना पसंदीदा तरीका चुनें (नेट बैंकिंग, डेबिट/क्रेडिट कार्ड आदि), अपना बैंक चुनें और कैप्चा कोड भरें. सुरक्षित रूप से ट्रांज़ैक्शन पूरा करने के लिए 'आगे बढ़ें' पर क्लिक करें.
अगर आप केवल स्टाम्प ड्यूटी या केवल रजिस्ट्रेशन फीस का भुगतान करने का विकल्प चुनते हैं, तो आप उसी प्रोसेस का पालन करेंगे-भुगतान फॉर्म सबमिट करने से पहले संबंधित विकल्प चुनें.
भुगतान पूरा होने के बाद, सिस्टम द्वारा जनरेट की गई ई-रिसिप्ट को सेव करें. यह रसीद भुगतान के प्रमाण के रूप में कार्य करती है और SRO पर डॉक्यूमेंट रजिस्ट्रेशन के दौरान प्रस्तुत की जानी चाहिए.
अपनी प्रॉपर्टी का रजिस्ट्रेशन पूरा करना आपकी घर खरीदने की यात्रा में एक प्रमुख माइलस्टोन है. अपने सपनों के घर को हकीकत में बदलने के लिए, अपने बजट और पुनर्भुगतान क्षमता के अनुसार होम लोन विकल्पों के बारे में जानें. बजाज फिनसर्व से होम लोन के लिए अप्लाई करें और ₹ 15 करोड़ तक की लोन राशि के साथ मात्र 48 घंटों* में अप्रूवल पाएं. आप पहले से ही योग्य हो सकते हैं, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके अपने ऑफर चेक करें.
IGR महाराष्ट्र पर प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट ऑनलाइन कैसे डाउनलोड करें?
IGRS महाराष्ट्र पोर्टल के माध्यम से अपने रजिस्टर्ड डॉक्यूमेंट की कॉपी ऑनलाइन प्राप्त करने के लिए, इन चरणों का पालन करें:
- आधिकारिक IGRS महाराष्ट्र पोर्टल पर जाएं
- पोर्टल पर अपने यूज़र अकाउंट में रजिस्टर करें या लॉग-इन करें
- 'डॉक्यूमेंट कॉपी' या 'सर्टिफाइड कॉपी' सेक्शन पर जाएं
- डॉक्यूमेंट नंबर, प्रॉपर्टी का विवरण और रजिस्ट्रेशन की तारीख जैसे आवश्यक विवरण दर्ज करें
- प्रदान किए गए ऑनलाइन भुगतान विकल्पों का उपयोग करके प्रमाणित कॉपी अनुरोध के लिए लागू शुल्क का भुगतान करें
- जानकारी वेरिफाई करें और अपना अनुरोध सबमिट करें
- आपका अनुरोध प्रोसेस और अप्रूव होने के बाद, आपको पोर्टल के माध्यम से इलेक्ट्रॉनिक रूप से अपने रजिस्टर्ड डॉक्यूमेंट की प्रमाणित कॉपी प्राप्त होगी
यह सुविधाजनक ऑनलाइन प्रोसेस यह सुनिश्चित करता है कि आप कानूनी मामलों और प्रॉपर्टी वेरिफिकेशन सहित विभिन्न उद्देश्यों के लिए अपने रजिस्टर्ड डॉक्यूमेंट की प्रमाणित कॉपी आसानी से एक्सेस कर सकते हैं.
IGR महाराष्ट्र: स्टाम्प ड्यूटी रिफंड
महाराष्ट्र स्टाम्प एक्ट, 1958, कुछ परिस्थितियों में स्टाम्प ड्यूटी रिफंड करने के प्रावधान प्रदान करता है. अगर स्टाम्प क्षतिग्रस्त हो गया है, उपयोग नहीं किया गया है, या इच्छित ट्रांज़ैक्शन कैंसल किया गया है, तो खरीदार IGR महाराष्ट्र के माध्यम से रिफंड के लिए अप्लाई कर सकता है.
रिफंड के लिए योग्यता
- उपयोग से पहले स्टाम्प का उपयोग नहीं किया जाना चाहिए या खराब किया जाना चाहिए.
- जिस ट्रांज़ैक्शन के लिए स्टाम्प खरीदा गया था, उसे कैंसल या निष्पादित नहीं किया जाना चाहिए.
- महाराष्ट्र स्टाम्प एक्ट में निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर रिफंड अनुरोध दर्ज किया जाना चाहिए.
स्टाम्प ड्यूटी रिफंड के लिए कैसे अप्लाई करें
- अपनी एप्लीकेशन जिला के स्टाम्प कलेक्टर को सबमिट करें, जहां से मूल रूप से स्टाम्प खरीदा गया था.
- रिफंड का अनुरोध निर्धारित फॉर्म में और अप्रूव्ड अवधि के भीतर किया जाना चाहिए.
- अस्वीकृति या देरी से बचने के लिए सभी आवश्यक डॉक्यूमेंट अटैच करें.
ज़रूरी डॉक्यूमेंट
- ऑनलाइन एप्लीकेशन या टोकन नंबर.
- मूल स्टाम्प पेपर वाला डॉक्यूमेंट.
- खरीदार का एफिडेविट, अगर स्टाम्प मैनुअल रूप से खरीदा गया था.
- ऑथराइजेशन लेटर या पावर ऑफ अटॉर्नी, अगर कोई और खरीदार की ओर से लागू होता है.
- फ्रैंकिंग के माध्यम से खरीदे गए स्टाम्प के लिए:
- लाइसेंस प्राप्त स्टाम्प वेंडर से बिल.
- स्टाम्प सेल सर्टिफिकेट या संबंधित रजिस्टर अपवाद.
ऑनलाइन प्रोसेस
https://www.igrmaharashtra.gov.in पर जाएं और 'स्टाम्प ड्यूटी रिफंड' टैब पर क्लिक करें. स्थिति देखने के लिए अपना रिफंड टोकन नंबर, पासवर्ड और कैप्चा दर्ज करें. रिफंड का विवरण प्रोसेस होने के बाद आपकी स्क्रीन पर दिखाई देगा.
IGR महाराष्ट्र रेडी रेकनर दरों 2025-26 की गणना कैसे करें?
फाइनेंशियल वर्ष 25-26 में प्रमुख शहरों में महाराष्ट्र रेडी रेकनर दरें
शहर |
रेडी रेकनर रेट |
भिवंडी-निज़ामपुर |
2.50% |
नांदेड़- वाघाला |
3.18% |
मुंबई |
3.39% |
छत्रपति संभाजी नगर |
3.5% |
परबानी |
3.71% |
लातूर |
4.01% |
जालना |
4.01% |
पुणे |
4.16% |
एलचल करंजी |
4.46% |
वसई-विरार |
4.50% |
मालेगांव |
4.88% |
पनवेल |
4.97% |
कोल्हापुर |
5% |
धुले |
5.07% |
अहिल्यानगर |
5.41% |
सांगली- मिरज-कुपवाड |
5.70% |
जलगांव |
5.81% |
कल्याण डोंबिवली |
5.84% |
मीरा-भयंदर |
6.26% |
नवी मुंबई |
6.75% |
पिंपरी चिंचवड |
6.69% |
नासिक |
7.31% |
अकोला |
7.39% |
ठाणे |
7.72% |
अमरावती |
8% |
उल्हासनगर |
9% |
सोलापुर |
10.17% |
नागपुर + NMRDA |
4.23+ 6.60 |
चंद्रपुर + mhada |
2.20+ 7.30 |
महाराष्ट्र में रेडी रेकनर दर 2025: प्रीमियम लिया जाता है
रेडी रेकनर रेट (जिसे RR रेट भी कहा जाता है) सरकार द्वारा निर्धारित न्यूनतम वैल्यू है, जिस पर प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन रजिस्टर किए जा सकते हैं. यह पारदर्शिता सुनिश्चित करता है और प्रॉपर्टी को अंडर-वैल्यूएशन से बचाता है. महाराष्ट्र में, दर को समय-समय पर संशोधित किया जाता है और आधिकारिक रूप से IGR महाराष्ट्र वेबसाइट के माध्यम से रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प विभाग द्वारा मैनेज किया जाता है. अपडेट की गई दरें 1 अप्रैल, 2025 से प्रभावी हैं.
मुंबई, नवी मुंबई, नासिक और पुणे जैसे प्रमुख शहरों में मल्टी-स्टोरी बिल्डिंग में प्रॉपर्टी खरीदते समय, रेडी रेकनर दर पर प्रीमियम फ्लोर लेवल के अनुसार लागू होता है:
फ्लोर लेवल |
रेडी रेकनर दर पर प्रीमियम लिया जाता है |
4th फ्लोर तक |
कोई प्रीमियम लागू नहीं |
5th से 10th फ्लोर |
5% प्रीमियम |
11th से 20th फ्लोर |
10% प्रीमियम |
21st से 30th फ्लोर |
15% प्रीमियम |
31st फ्लोर और उससे अधिक |
20% प्रीमियम |
ये प्रीमियम उच्च मार्केट वैल्यू और बेहतर व्यू या अपर फ्लोर से जुड़ी सुविधाओं को दर्शाते हैं.
रेडी रेकनर दरें ऑनलाइन कैसे चेक करें
- IGR महाराष्ट्र की वेबसाइट पर जाएं.
- ऑनलाइन सेवाएं' में 'ई-एएसआर → प्रोसेस' पर क्लिक करें
- महाराष्ट्र का एक मैप खुलेगा. उस जिला और क्षेत्र को चुनें जहां आपकी प्रॉपर्टी स्थित है.
- उस लोकेशन के लिए तैयार रेकनर दर दिखाई देगी.
इस जानकारी को प्राप्त करने के लिए आप स्थानीय सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस में भी जा सकते हैं.
यह सिस्टम सुनिश्चित करता है कि सभी प्रॉपर्टी की व्यवहार पारदर्शी और राज्य द्वारा निर्धारित उचित मूल्य पर रजिस्टर्ड हों.
IGR महाराष्ट्र: लैंड रिकॉर्ड कैसे चेक करें?
आप https://bhulekh.mahabhumi.gov.in पर महाभूलेख (महाराष्ट्र भूमि रिकॉर्ड) पोर्टल के माध्यम से आसानी से अपनी भूमि के विवरण की जांच कर सकते हैं/.
वेबसाइट इसे एक्सेस करने की अनुमति देती है:
- 7/12 एक्सट्रैक्ट (सतबारा उत्तर)
- प्रॉपर्टी कार्ड (मालमट्टा पत्रक)
- मोजनी (माप की जानकारी)
- फॉर्म 8A और फॉर्म 6
जिला, तालुका और गांव जैसी मूल जानकारी दर्ज करके, आप सीधे आधिकारिक साइट से अपनी भूमि या प्रॉपर्टी से संबंधित रिकॉर्ड देख सकते हैं और डाउनलोड कर सकते हैं.
IGR महाराष्ट्र: इंडेक्स 1, 2, 3 और 4
रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प विभाग, महाराष्ट्र (IGR महाराष्ट्र) रजिस्टर्ड डॉक्यूमेंट रिकॉर्ड करने के लिए विभिन्न इंडेक्स बनाए रखता है. प्रत्येक इंडेक्स एक विशिष्ट उद्देश्य पूरा करता है:
- इंडेक्स 1: ट्रांज़ैक्शन में शामिल पक्षों (खरीदारों, विक्रेताओं आदि) के नामों के अनुसार तैयार किया गया.
- इंडेक्स 2: उस गांव या इलाके के अनुसार, जहां प्रॉपर्टी स्थित है.
- इंडेक्स 3: विल से संबंधित डॉक्यूमेंट के लिए बनाए गए.
- इंडेक्स 4: जंगम प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट के लिए इस्तेमाल किया जाता है.
इंडेक्स 1 और 2 प्रॉपर्टी से संबंधित खोजों के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण हैं, क्योंकि वे IGR महाराष्ट्र के साथ रजिस्टर्ड ट्रांज़ैक्शन की प्रामाणिकता की जांच करने में मदद करते हैं. ये रिकॉर्ड सार्वजनिक देखने के लिए ऑनलाइन उपलब्ध हैं, जिससे प्रॉपर्टी की जांच तेज़ और अधिक पारदर्शी हो जाती है.
IGR महाराष्ट्र ऑनलाइन सर्च इंडेक्स 2
IGR महाराष्ट्र वेबसाइट पर उपलब्ध इंडेक्स 2 एक्सट्रैक्ट एक आधिकारिक रिकॉर्ड है जो कन्फर्म करता है कि प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन रजिस्टर हो गया है. इसमें रजिस्टर्ड डॉक्यूमेंट की आवश्यक जानकारी होती है, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि ट्रांज़ैक्शन कानूनी रूप से मान्यता प्राप्त हो.
जब आप ऑनलाइन इंडेक्स 2 सर्च करते हैं, तो आप डिजिटल कॉपी डाउनलोड कर सकते हैं जिसमें प्रॉपर्टी के रजिस्ट्रेशन विवरण और शामिल पार्टियां शामिल होती हैं.
यह रिकॉर्ड महाराष्ट्र के रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प विभाग द्वारा जारी किया जाता है और यह विश्वसनीय प्रमाण के रूप में कार्य करता है कि बिक्री डीड या मॉरगेज जैसे डॉक्यूमेंट सरकार के डेटाबेस में ठीक से रिकॉर्ड किए गए हैं.
इंडेक्स 2 ऑनलाइन क्या है?
इंडेक्स 2 महाराष्ट्र के रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प विभाग द्वारा आधिकारिक रूप से जारी किया गया एक सार है, जो कन्फर्म करता है कि डॉक्यूमेंट सफलतापूर्वक रजिस्टर हो गया है. यह प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन पूरा होने के प्रमाण के रूप में कार्य करता है और इसे डाउनलोड करने के लिए IGR महाराष्ट्र पोर्टल के माध्यम से उपलब्ध है.
इंडेक्स 2 में उपलब्ध जानकारी
- डॉक्यूमेंट का प्रकार: सेल डीड, बिक्री के लिए एग्रीमेंट, गिफ्ट डीड, मॉरगेज, ट्रांसफर, एक्सचेंज आदि.
- प्रॉपर्टी वैल्यू: ट्रांज़ैक्शन में बताई गई विचार राशि.
- प्रॉपर्टी का विवरण: इसमें नगरपालिका की लिमिट, ज़ोन और सब-ज़ोन, सर्वे नंबर, CTS नंबर, प्लॉट या फ्लोर का विवरण और लैंडमार्क विवरण शामिल हैं.
- बिल्ट-अप एरिया: वर्ग मीटर में दिखाया जाता है.
- प्रॉपर्टी का प्रकार: यह दर्शाता है कि प्रॉपर्टी रेजिडेंशियल (फ्लैट, बंगला), कमर्शियल (ऑफिस, शॉप), इंडस्ट्रियल या लैंड है या नहीं.
- शामिल पार्टी: अपने पूरे नाम के साथ वेंडर और Wendy's या ट्रांसफरर और ट्रांसफररी की लिस्ट होती है.
- कार्यान्वयन की तारीख: उस तारीख को जिस पर डॉक्यूमेंट निष्पादित किया गया था.
- रजिस्ट्रेशन नंबर: रजिस्ट्रेशन के दौरान आवंटित सीरियल नंबर.
- स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस: भुगतान की गई स्टाम्प ड्यूटी और ली जाने वाली रजिस्ट्रेशन फीस की राशि निर्दिष्ट करती है.
यह एक्सट्रेक्ट प्रॉपर्टी की कानूनी स्थिति की जांच करने और महाराष्ट्र में स्वामित्व ट्रांसफर का पारदर्शी रिकॉर्ड प्रदान करने में मदद करता है.
IGR महाराष्ट्र: MoDT रजिस्ट्रेशन
महाराष्ट्र में होम लोन के लिए अप्लाई करते समय, उधारकर्ताओं को टाइटल डीड डिपॉज़िट के मेमोरेंडम (MoDT) के रूप में एक औपचारिक उपक्रम सबमिट करना होगा. यह डॉक्यूमेंट इस बात का प्रमाण है कि उधारकर्ता ने लोन पर सिक्योरिटी के रूप में प्रॉपर्टी का टाइटल डीड और अन्य संबंधित पेपर लोनदाता को सौंपे हैं. इस प्रोसेस का उद्देश्य लोनदाता को पुनर्भुगतान पर डिफॉल्ट होने पर बकाया राशि को रिकवर करने की अनुमति देना है.
राज्य सरकार ने सभी उधारकर्ताओं के लिए एमओडीटी रजिस्ट्रेशन अनिवार्य कर दिया है. हर होम लोन के लिए, IGR महाराष्ट्र द्वारा लिया जाने वाला स्टाम्प ड्यूटी लोन वैल्यू का 0.3% होती है. स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन पूरा होने के बाद, उधारकर्ताओं को भुगतान के प्रमाण के रूप में अपनी IGR होम लोन रसीद प्राप्त करनी होगी. यह चरण यह सुनिश्चित करता है कि लोनदाता और उधारकर्ता, दोनों को कानूनी रूप से सुरक्षित किया जाए और लोन प्रोसेस पारदर्शी और राज्य प्रॉपर्टी के नियमों का पालन किया जाए.
अगर आप महाराष्ट्र में प्रॉपर्टी खरीदने के लिए होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो ऐसा लोनदाता चुनना महत्वपूर्ण है जो पारदर्शिता, कम ब्याज दरें और सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्प प्रदान करता है. बजाज फिनसर्व के साथ अपने लोन ऑफर चेक करें और 7.45% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली ब्याज दरों, 32 साल तक की अवधि और फ्लोटिंग रेट लोन के लिए शून्य फोरक्लोज़र शुल्क का लाभ उठाएं. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
IGR महाराष्ट्र: मुद्रांक शुलख अभय योजना
मुद्रांक शुलाख अभय योजना महाराष्ट्र सरकार द्वारा शुरू की गई एक स्टाम्प ड्यूटी एमनेस्टी स्कीम है जो प्रॉपर्टी मालिकों को उन डॉक्यूमेंट को नियमित करने में मदद करती है जो पहले भुगतान न किए गए या आंशिक रूप से भुगतान किए गए स्टाम्प ड्यूटी के कारण सही तरीके से रजिस्टर्ड नहीं थे. मूल रूप से दिसंबर 2023 में शुरू की गई स्कीम को सार्वजनिक हित में कई बार बढ़ाया गया है और अब यह अपने पांचवें और अंतिम चरण में है, जो 21 जुलाई 2025 से 20 अगस्त 2025 तक चल रही है. इस अवधि के दौरान, 13,500 से अधिक आवेदकों के पास लंबित स्टाम्प ड्यूटी बकाया राशि का भुगतान करके और IGR महाराष्ट्र के तहत उचित डॉक्यूमेंटेशन सुनिश्चित करके अपनी प्रॉपर्टी से संबंधित पेपर को कानूनी रूप से बदलने का अंतिम अवसर होगा.
IGR महाराष्ट्र: डॉक्यूमेंट हैंडलिंग शुल्क का भुगतान
IGR महाराष्ट्र द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं का उपयोग करते समय, नागरिकों को डॉक्यूमेंट हैंडलिंग शुल्क का भुगतान करना होगा. ऐसा करने के लिए, IGR महाराष्ट्र की वेबसाइट पर जाएं और ऑनलाइन सेवाओं सेक्शन के तहत 'डॉक्यूमेंट हैंडलिंग शुल्क' चुनें. आपको https://igrdhc.maharashtra.gov.in/dhc/ पर ले जाया जाएगा, जहां भुगतान सुविधाजनक रूप से किए जा सकते हैं.
यह सुविधा विशेष रूप से सब-रजिस्ट्रार ऑफिस में लिए गए डॉक्यूमेंट हैंडलिंग शुल्क के लिए है और स्टाम्प ड्यूटी या रजिस्ट्रेशन शुल्क के भुगतान से भ्रमित नहीं होनी चाहिए. डॉक्यूमेंट हैंडलिंग के लिए फिक्स्ड शुल्क ₹20 है.
डॉक्यूमेंट हैंडलिंग शुल्क का भुगतान करने के चरण
- पेज पर, लागू कैटेगरी चुनें - रजिस्ट्रेशन, ई-फाइलिंग या ASP (अधिकृत सेवा प्रदाता).
- अगर रजिस्ट्रेशन के लिए भुगतान किया जाता है, तो एक पॉप-अप पेज दिखाई देगा. आगे बढ़ने से पहले नियम व शर्तों को पढ़ें और स्वीकार करें.
- भुगतान पब्लिक डेटा एंट्री (PDE) नंबर के साथ या उसके बिना किया जा सकता है.
- जिला, उप-रजिस्ट्रार ऑफिस (SRO), आर्टिकल का प्रकार, डॉक्यूमेंट का टाइटल, भुगतानकर्ता का नाम, मोबाइल नंबर, पेज की संख्या और कुल देय राशि जैसे आवश्यक विवरण भरें.
- सिक्योरिटी कैप्चा दर्ज करें और ऑनलाइन भुगतान करने के लिए सबमिट पर क्लिक करें.
भुगतान पूरा करने के बाद, रसीद ऑटोमैटिक रूप से जनरेट हो जानी चाहिए. अगर रसीद प्राप्त नहीं हुई है, तो 'PRN ढूंढें' विकल्प चुनें और इसे प्राप्त करने के लिए अपनी ट्रांज़ैक्शन ID या बैंक रेफरेंस नंबर दर्ज करें.
आप यह भी जांच सकते हैं कि 'PRN स्टेटस ढूंढें' और अपना PRN नंबर दर्ज करके आपका भुगतान सफल हुआ है या नहीं. यह सुनिश्चित करता है कि IGR महाराष्ट्र के तहत सभी डॉक्यूमेंट हैंडलिंग ट्रांज़ैक्शन ठीक से रिकॉर्ड किए जाएं और भविष्य के रेफरेंस के लिए ट्रेस किए जा सकें.
IGR महाराष्ट्र: शिकायत निवारण प्रणाली
जो नागरिक IGR महाराष्ट्र के साथ शिकायत दर्ज करना चाहते हैं या फीडबैक शेयर करना चाहते हैं, वे विभाग के ऑनलाइन शिकायत निवारण सिस्टम के माध्यम से ऐसा कर सकते हैं. शुरू करने के लिए, आधिकारिक IGR महाराष्ट्र पोर्टल पर जाएं और नागरिक के संचार सेक्शन में 'शिकायत' पर क्लिक करें.
मुंबई शहर या मुंबई उपनगरीय क्षेत्रों से संबंधित शिकायतों के लिए, आप सीधे https://grievanceigr.maharashtra.gov.in तक पहुंच सकते हैं/.
वैकल्पिक रूप से, आप अपना रजिस्टर्ड मोबाइल नंबर और पासवर्ड दर्ज करके https://crm.igrmaharashtra.gov.in/ के माध्यम से भी शिकायत दर्ज कर सकते हैं.
अगर आपके पास अभी तक कोई अकाउंट नहीं है, तो अपनी शिकायत सबमिट करने से पहले इसे बनाने के लिए बस 'अभी रजिस्टर करें' पर क्लिक करें.
शिकायत दर्ज करते समय महत्वपूर्ण दिशानिर्देश
- अपनी समस्या का संक्षिप्त, संरचित बुलेट पॉइंट में स्पष्ट रूप से वर्णन करें, जिसमें सही कैटेगरी दर्ज की गई है.
- अपनी शिकायत की स्थिति के बारे में SMS नोटिफिकेशन प्राप्त करने के लिए अपना ऐक्टिव मोबाइल नंबर प्रदान करें.
- ऐसी शिकायतें सबमिट करने से बचें जो पहले से ही न्यायिक विचार में हैं.
- ट्रैकिंग और रेफरेंस उद्देश्यों के लिए अपना शिकायत टोकन नंबर सुरक्षित रखें.
- अगर पसंद किया जाए, तो यूनिकोड फॉन्ट का उपयोग करके मराठी में शिकायत दर्ज की जा सकती है.
- शिकायतकर्ता को किसी भी गलत या गलत सबमिशन के लिए ज़िम्मेदार ठहराया जाएगा.
सबमिट होने के बाद, आप प्रोग्रेस अपडेट चेक करने के लिए 'अपनी शिकायत का स्टेटस देखें' पर क्लिक कर सकते हैं.
अगर आप किसी समस्या को आगे बढ़ाना चाहते हैं, तो किसी स्वतंत्र निकाय द्वारा रिव्यू करने के लिए 'स्वतंत्र शिकायत प्राधिकरण को रिपोर्ट करें' चुनें.
मुंबई के बाहर निवासियों के लिए, शिकायतें complaint@igrmaharashtra.gov.in पर ईमेल भी की जा सकती हैं.
सामान्य फीडबैक के लिए, feedback@igrmaharashtra.gov.in का उपयोग करें, और IGR सिस्टम में सुधार का सुझाव देने के लिए, idea@igrmaharashtra.gov.in पर ईमेल करें.
यह व्यापक शिकायत प्रक्रिया IGR महाराष्ट्र की सेवाओं से संबंधित सार्वजनिक समस्याओं का जवाबदेही, पारदर्शिता और समय पर समाधान सुनिश्चित करती है. यह नागरिकों को विश्वास से आवाज़ करने और पूरे राज्य में भूमि और प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन सेवाओं के सुचारू संचालन को बढ़ावा देने में सक्षम बनाता है.
IGR महाराष्ट्र की संपर्क जानकारी
IGR महाराष्ट्र से यहां संपर्क करें:
इंस्पेक्टर जनरल ऑफ रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प कंट्रोलर का ऑफिस,
ग्राउंड फ्लोर,
बिधान भवन के सामने (काउंसिल हॉल),
नई प्रशासनिक इमारत,
पुणे 411001, महाराष्ट्र, भारत.
फोन: 8888007777.
