IGRS UP लॉग-इन - उत्तर प्रदेश प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन गाइड 2026

यूपी का आईजीआरएस पोर्टल, लखनऊ और नोएडा से लेकर छोटे शहरों तक, राज्य के 75 जिलों में सभी प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प ड्यूटी सर्विसेज़ का गेटवे है. प्रॉपर्टी खोजने, एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट और अपॉइंटमेंट बुकिंग के लिए पोर्टल का उपयोग कैसे करना है, यह समझने से प्रत्येक प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन महत्वपूर्ण रूप से आसान हो जाता है.

यह पेज कवर करता है:

• IGRS UP क्या है और इसे कौन मैनेज करता है
• आधिकारिक पोर्टल पर प्रमुख सेवाएं
• IGRS UP में रजिस्टर और लॉग-इन कैसे करें
• रजिस्टर्ड प्रॉपर्टी कैसे ढूंढें
• यूपी में एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट ऑनलाइन कैसे प्राप्त करें
• 2026 तक की स्टाम्प ड्यूटी दरें
• यूपी प्रॉपर्टी के लिए स्टाम्प ड्यूटी की गणना कैसे करें
• सब-रजिस्ट्रार ऑफिस अपॉइंटमेंट कैसे बुक करें
• IGRS UP रिकॉर्ड होम लोन प्रोसेसिंग से कैसे जुड़ते हैं

IGRS UP (इंस्पेक्टर जनरल ऑफ रजिस्ट्रेशन एंड स्टाम्प, उत्तर प्रदेश) उत्तर प्रदेश के सभी 75 जिलों में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन, डॉक्यूमेंट रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प ड्यूटी कलेक्शन के लिए ज़िम्मेदार सरकारी विभाग है. ऑनलाइन पोर्टल नागरिकों को इनमें से अधिकांश सेवाओं का डिजिटल एक्सेस प्रदान करता है.

भारत के सबसे अधिक जनसंख्या वाले राज्य के रूप में, यूपी के पास राष्ट्रीय रूप से सबसे बड़े प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन वॉल्यूम में से एक है - और आईजीआरएस यूपी पोर्टल ने नागरिकों और उप-रजिस्ट्रार कार्यालयों दोनों के लिए फिज़िकल ऑफिस विज़िट के बोझ को कम करने के लिए सेवाओं को धीरे-धीरे डिजिटल किया है.

1. आईजीआरएस UP के आधिकारिक पोर्टल पर जाएं
2. मुख्य नेविगेशन से 'रजिस्टर' पर क्लिक करें
3. अपना नाम, मोबाइल नंबर, ईमेल और आधार नंबर प्रदान करें
4. आपके मोबाइल नंबर पर भेजे गए OTP के माध्यम से सत्यापित करें
5. अपने अकाउंट के लिए पासवर्ड बनाएं
6. भविष्य में एक्सेस के लिए अपने रजिस्टर्ड मोबाइल नंबर और पासवर्ड से लॉग-इन करें

अपॉइंटमेंट बुकिंग और एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट अनुरोध जैसी सेवाओं को एक्सेस करने के लिए रजिस्ट्रेशन आवश्यक है.

1. आधिकारिक आईजीआरएस अप पोर्टल पर जाएं और 'प्रॉपर्टी ढूंढें' पर जाएं'
2. रजिस्ट्रेशन का वर्ष और जिला चुनें
3. खोज मापदंड दर्ज करें - प्रॉपर्टी का पता, मालिक का नाम, या डॉक्यूमेंट नंबर
4. मेल खाने वाले रजिस्टर्ड डॉक्यूमेंट की लिस्ट देखें
5. उस विशिष्ट रजिस्टर्ड ट्रांज़ैक्शन का विवरण देखने के लिए किसी भी एंट्री पर क्लिक करें

ईसी एक निर्दिष्ट अवधि में प्रॉपर्टी पर सभी रजिस्टर्ड ट्रांज़ैक्शन दिखाता है:

1. आधिकारिक आईजीआरएस UP पोर्टल में लॉग-इन करें
2. सर्विसेज़ मेनू से 'एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट' पर जाएं
3. जिला और उप-रजिस्ट्रार कार्यालय चुनें
4. प्रॉपर्टी का विवरण दर्ज करें - खसरा नंबर या प्रॉपर्टी का पता
5. आवश्यक अवधि बताएं (जैसे, पिछले 30 वर्ष)
6. लागू शुल्क का भुगतान करें
7. ईसी डाउनलोड करें - इसे होम लोन कानूनी जांच के लिए स्वीकार किया जाता है

स्टाम्प ड्यूटी की गणना विशिष्ट क्षेत्र के लिए ट्रांज़ैक्शन प्राइस या सर्कल रेट (सरकारी दिशानिर्देश दर) से अधिक पर की जाती है. किसी भी प्रॉपर्टी की कीमत पर बातचीत करने से पहले आधिकारिक आईजीआरएस UP पोर्टल पर मौजूदा सर्कल रेट चेक करें.

लखनऊ में रु. 60 लाख की प्रॉपर्टी के लिए (पुरुष खरीदार):

• 7%: रु. 4,20,000 की स्टाम्प ड्यूटी
• 1%: रु. 60,000 में रजिस्ट्रेशन
• कुल: रु. 4,80,000
  

एक ही प्रॉपर्टी पर महिला खरीदार के लिए:

• 6%: रु. 3,60,000 की स्टाम्प ड्यूटी
• 1%: रु. 60,000 में रजिस्ट्रेशन
• कुल: रु. 4,20,000

महिला खरीदार के लिए बचत: रु. 60 लाख के ट्रांज़ैक्शन पर रु. 60,000.

1. आधिकारिक आईजीआरएस UP पोर्टल में लॉग-इन करें
2. 'अपॉइंटमेंट बुकिंग' पर जाएं
3. अपने जिले से संबंधित एसआरओ चुनें
4. तारीख और समय का स्लॉट चुनें
5. अपॉइंटमेंट कन्फर्म करें - ऑफिस में रेफरेंस नंबर लाएं

बायोमेट्रिक जांच और सेल डीड के निष्पादन के लिए एसआरओ पर फिज़िकल अटेंडेंस अनिवार्य है.

UP में होम लोन के लिए, लोनदाता IGRS UP पोर्टल का उपयोग करते हैं:

• एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट - कोई बकाया मॉरगेज या विवादित पहले ट्रांज़ैक्शन सत्यापित करना
• प्रॉपर्टी की खोज - रजिस्टर्ड डीड के माध्यम से स्वामित्व की चेन की पुष्टि करना
• सर्कल रेट वेरिफिकेशन - स्टाम्प ड्यूटी रेफरेंस के लिए न्यूनतम वैल्यू स्थापित करना
  

igrsup.gov.in से क्लीन EC वाली प्रॉपर्टी, क्लियर रजिस्टर्ड डीड चेन और सही तरीके से भुगतान की गई स्टाम्प ड्यूटी, कानूनी रूप से सबसे सरल होम लोन केस है. बजाज फाइनेंस ₹ 15 करोड़* तक की राशि और अधिकतम प्रॉपर्टी के लिए 32 वर्ष के लिए तक की अवधि के साथ 7.25% प्रति वर्ष.* से होम लोन प्रदान करता है. आज ही अपनी योग्यता चेक करें.

IGRS UP पोर्टल ने UP प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन में घर्षण को महत्वपूर्ण रूप से कम किया है - एनकम्ब्रेंस सर्च, स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेशन और पहले से आवश्यक ऑफिस विज़िट की अपॉइंटमेंट बुकिंग अब 24/7 उपलब्ध हैं. किसी भी UP प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन के लिए इसे अपने पहले स्टॉप के रूप में उपयोग करें.