सरकार की प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) स्कीम के कार्यान्वयन के साथ जो वयस्क महिला को सह-स्वामित्व अनिवार्य बनाते समय ब्याज सब्सिडी प्रदान करती है, महिलाओं को घर के मालिक बनने के लिए प्रोत्साहन बढ़ गए हैं. आप पैसे बचाने के लिए अपनी पत्नी के नाम पर घर खरीद सकते हैं या प्रॉपर्टी के सह-मालिक के रूप में जॉइंट होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं और पुनर्भुगतान दायित्व भी शेयर कर सकते हैं. जब आप अपनी पत्नी के नाम पर या अपनी पत्नी के साथ संयुक्त रूप से घर खरीदते हैं तो आपको मिलने वाले लाभों पर एक नज़र डालें.
आपकी पत्नी के नाम पर प्रॉपर्टी खरीदने के लाभ
टैक्स सेविंग से लाभ
आप दोनों जॉइंट होम ओनरशिप डीड बनाकर अपनी टैक्स योग्य आय से सेक्शन 80C के तहत टैक्स कटौती का क्लेम कर सकते हैं. कटौती की राशि इस बात पर निर्भर करेगी कि आपके दो के बीच स्वामित्व शेयर कैसे तय किया गया है. लेकिन, अगर आप दोनों प्रॉपर्टी के समान मालिक हैं, तो सेक्शन 80C आपको संयुक्त रूप से अपने होम लोन पर पुनर्भुगतान किए गए मूलधन के लिए एक वर्ष में ₹1.5 लाख तक का क्लेम करने की अनुमति देता है. इसके अलावा, आप दोनों अपने होम लोन पर पुनर्भुगतान किए गए ब्याज के लिए ₹2 लाख तक की कटौती का क्लेम भी कर सकते हैं.
अगर घर पूरी तरह से आपकी पत्नी के नाम पर है और वह पहली बार घर खरीद रही है, तो सेक्शन 80EE के तहत, वह हाउसिंग लोन पर पुनर्भुगतान किए गए मूलधन के लिए अतिरिक्त ₹50,000 का क्लेम कर सकती है. इसलिए, अतिरिक्त होम लोन टैक्स लाभ के आधार पर, तय करें कि जॉइंट होम लोन लेना और संयुक्त रूप से प्रॉपर्टी खरीदना बेहतर है या इसे पूरी तरह से अपने नाम पर रखना.
यह भी पढ़ें: टैक्स लाभ
कम होम लोन ब्याज दरों का लाभ उठाएं
PMAY के तहत हाउसिंग लोन की उपलब्धता से आपको 20 वर्षों की अवधि के लिए होम लोन की ब्याज दर पर 6.5% की सब्सिडी मिलती है. आप इसके लिए निर्धारित योग्यता की शर्तों को चेक करके इस स्कीम का लाभ उठा सकते हैं. यहां आपकी पत्नी अपने नाम पर लोन ले सकती है, या आप दोनों होम लोन जॉइंट एप्लीकेंट के रूप में साइन-इन करके ऐसा कर सकते हैं. इसके अलावा, बजाज फिनसर्व जैसे लोनदाता महिलाओं के लिए कस्टमाइज़्ड होम लोन प्रदान करते हैं, जो महिलाओं को कम ब्याज दरों पर उच्च मूल्य प्रदान करते हैं. इसलिए जब आप इस लोन का विकल्प चुनते हैं, तो योग्यता के आधार पर 32 साल* तक की अवधि में ₹ 15 करोड़ तक और अधिक प्राप्त करें.
कम स्टाम्प ड्यूटी शुल्क का भुगतान करें
स्टाम्प ड्यूटी की लागत प्रॉपर्टी खरीदने की प्रक्रिया का एक अभिन्न हिस्सा है, जो आपके हाउसिंग लोन द्वारा कवर नहीं की जाती है. लेकिन, सरकार महिलाओं को स्टाम्प ड्यूटी शुल्क पर विशेष छूट देती है. इसलिए, जब आपके पति/पत्नी अपने नाम पर घर खरीदते हैं, तो वह आपकी तुलना में 2% कम स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करती है, जो लगभग 4% है. प्रतिशत अंतर बहुत कम लग सकता है, लेकिन प्रॉपर्टी के मूल्यांकन के आधार पर, यह आपके लिए एक बड़ी बचत है. उदाहरण के लिए, दिल्ली में घर खरीदने का मतलब है कि आप 6% स्टाम्प ड्यूटी शुल्क का भुगतान करते हैं; उसी परिस्थिति में आपकी पत्नी 2% कम स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करती है, यानी, 4%. इसलिए, ₹50 लाख की कीमत वाली प्रॉपर्टी पर, आपको अपनी पत्नी की तुलना में कम से कम 50% अधिक स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करना होगा.
इन्हें भी पढ़े: डाउन पेमेंट के बिना होम लोन
अब जब आप अपनी पत्नी के नाम या दोनों नामों पर अपना घर रखने के लाभ जान गए हैं, तो हाउसिंग लोन लेने से पहले आपको याद रखने योग्य कुछ बिंदुओं पर एक नज़र डालें.
- आप अपने पति/पत्नी के लिए अलग से टैक्स लाभ और कटौती का लाभ उठा सकते हैं, केवल तभी जब आपकी पत्नी की आय अलग हो और पहले रिटर्न दाखिल कर रही हो. अगर वह गृहिणी है, तो उसके नाम पर टैक्स कटौती का क्लेम करना अमान्य माना जाता है.
- अगर घर उसके नाम पर रजिस्टर्ड है, तो घर खरीदने के लिए आपकी पत्नी के फाइनेंशियल योगदान का प्रमाण आवश्यक है.
- जॉइंट ओनरशिप के मामले में, आपको अपनी आय में जोड़े गए लाभ के अनुसार टैक्स का भुगतान करना होगा.
- भविष्य में विवादों में, आपके दायित्व आपकी पत्नी के समान होते हैं, भले ही प्रॉपर्टी उसके नाम पर रजिस्टर्ड हो.
इस जानकारी से लैस, अपनी घर खरीदने की ज़रूरतों का मूल्यांकन करें और फिर जॉइंट होम लोन के माध्यम से अपनी पत्नी के साथ खरीदारी पूरी करें या पैसे बचाने के लिए उसे प्रॉपर्टी के एकमात्र मालिक के रूप में रजिस्टर करें.
बजाज फिनसर्व आपको पर्सनल लोन, होम लोन, बिज़नेस लोन और अन्य फाइनेंशियल प्रोडक्ट के लिए प्री-अप्रूव्ड ऑफर प्रदान करता है. यह न केवल फाइनेंसिंग प्राप्त करने की प्रक्रिया को आसान बनाता है, बल्कि यह आपको समय बचाने में भी मदद करता है. आपको बस कुछ मूल जानकारी शेयर करनी है और अपना प्री-अप्रूव्ड ऑफर चेक करना है.
तुरंत फाइनेंसिंग चाहिए? बजाज फिनसर्व के साथ इसे करें.
अस्वीकरण:
हांलाकि यहां शामिल या उपलब्ध जानकारी, प्रोडक्ट और सेवाओं को अपडेट करने में सावधानी बरती जाती है हमारी वेबसाइट और संबंधित प्लेटफॉर्म/वेबसाइट, जानकारी को अपडेट करने में अनुचित गलतियां या टाइपोग्राफिकल एरर या देरी हो सकती है. इस साइट और संबंधित वेबपेजों में शामिल सामग्री संदर्भ और सामान्य जानकारी के उद्देश्य के लिए है और किसी भी असंगति की स्थिति में संबंधित प्रोडक्ट/सेवा डॉक्यूमेंट में उल्लिखित विवरण का पालन किया जाएगा. सब्सक्राइबर्स और यूज़र्स को यहां दी गई जानकारी के आधार पर आगे बढ़ने से पहले प्रोफेशनल सलाह लेनी चाहिए. कृपया संबंधित प्रोडक्ट/सेवा डॉक्यूमेंट और लागू नियमों और शर्तों को पढ़ने के बाद ही किसी भी प्रोडक्ट या सेवा के बारे में सोच-समझकर निर्णय लें. अगर कोई विसंगति दिखाई देती है, तो कृपया यहां क्लिक करें संपर्क जानकारी.
*नियम व शर्तें लागू
