एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (EC): अर्थ, प्रकार, उपयोग, अप्लाई करने के चरण, डाउनलोड और स्टेटस चेक गाइड

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (EC) एक कानूनी डॉक्यूमेंट है जो कन्फर्म करता है कि प्रॉपर्टी किसी भी फाइनेंशियल या कानूनी देयता से मुक्त है. "ऋणभार" शब्द किसी भी बोझ को दर्शाता है जो प्रॉपर्टी के स्वामित्व या उपयोग को सीमित करता है, और एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट का अर्थ समझने से खरीदारों को इसके महत्व का आकलन करने में मदद मिलती है. रियल एस्टेट में, EC संभावित खरीदारों को आश्वासन देता है कि प्रॉपर्टी का स्पष्ट टाइटल है और कोई बकाया कानूनी या फाइनेंशियल समस्याएं नहीं हैं. प्रॉपर्टी खरीदते समय, खरीदारों के लिए यह जांच करना आवश्यक है कि प्रॉपर्टी का कोई बोझ नहीं है. अब, आप आसानी से अपना ec ऑनलाइन प्राप्त कर सकते हैं, प्रोसेस को सुव्यवस्थित कर सकते हैं और प्रॉपर्टी की कानूनी स्थिति चेक करना अधिक सुविधाजनक बना सकते हैं.

ऑक्यूपेंसी और कम्प्लीशन सर्टिफिकेट के साथ, ईसी कुछ आवश्यक डॉक्यूमेंट में से एक है, जिसे एप्लीकेंट को लोन लेने के लिए अपने लोनदाता के पास सबमिट करना होता है.

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (EC) आपकी प्रॉपर्टी के स्पष्ट टाइटल की पुष्टि करने के साथ, प्रॉपर्टी पर लोन प्राप्त करना आसान हो जाता है. विश्वसनीय लोनदाताओं से प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर पर्सनल या बिज़नेस आवश्यकताओं के लिए फंड अनलॉक करने के लिए इस आवश्यक डॉक्यूमेंट का उपयोग करें. अपनी प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में उपयोग करके, आप बजाज फाइनेंस के साथ ₹10.50 करोड़ तक के बड़े फंड का एक्सेस प्राप्त कर सकते हैं-यह अपने फाइनेंस को आसानी से मैनेज करने का एक स्मार्ट तरीका है! अप्रूवल के 72 घंटों* के भीतर फंड पाएं*!

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट का उद्देश्य

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट का प्राथमिक उद्देश्य यह कन्फर्म करना है कि प्रॉपर्टी फाइनेंशियल या कानूनी देयताओं से मुक्त है. इसके महत्व को निम्नलिखित प्रमुख बिंदुओं के माध्यम से समझा जा सकता है:

• स्पष्ट टाइटल का प्रमाण: प्रॉपर्टी पर एनकम्ब्रेंस का सर्टिफिकेट कानूनी साक्ष्य प्रदान करता है कि प्रॉपर्टी में लंबित लोन, शुल्क या विवाद नहीं हैं.
• बायर एश्योरेंस: यह संभावित खरीदारों को धोखाधड़ी, छिपे हुए क्लेम या स्वामित्व के विवादों से सुरक्षित करता है और एक साफ ट्रांज़ैक्शन इतिहास की पुष्टि करता है.
• लोन प्रोसेसिंग की आवश्यकता: बैंक और फाइनेंशियल संस्थानों को लोन अप्रूव करते समय प्रॉपर्टी पर एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट की आवश्यकता होती है, विशेष रूप से प्रॉपर्टी पर लोन, यह सुनिश्चित करने के लिए कि एसेट मान्य कोलैटरल के रूप में काम कर सकता है.
• रजिस्ट्रेशन और रीसेल के लिए सहायता: प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन, रीसेल या कानूनी वेरिफिकेशन प्रोसेस के दौरान सर्टिफिकेट की आवश्यकता होती है.
• ऑनलाइन जांच सुविधा: ईसी रिकॉर्ड के डिजिटल एक्सेस के साथ, मालिक और खरीदार तुरंत प्रॉपर्टी की कानूनी स्थिति चेक कर सकते हैं, पारदर्शिता को बढ़ावा दे सकते हैं और भविष्य के जोखिमों को कम कर सकते हैं.

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट महत्वपूर्ण क्यों है?

प्रॉपर्टी के लेन-देन में पारदर्शिता और सेक्योरिटी सुनिश्चित करने में एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट मुख्य भूमिका निभाता है. इसके महत्व को निम्नलिखित बिंदुओं के माध्यम से समझा जा सकता है:

• ट्रांज़ैक्शन हिस्ट्री का जांच: यह प्रॉपर्टी से संबंधित रजिस्टर्ड ट्रांज़ैक्शन का रिकॉर्ड प्रदान करता है, जिसमें सेल्स, मॉरगेज और लीज शामिल हैं.
• खरीदारों के लिए रिस्क में कमी: ईसी की समीक्षा करके, खरीदार खरीदारी को अंतिम रूप देने से पहले प्रॉपर्टी से जुड़े किसी भी मौजूदा फाइनेंशियल दायित्वों या क्लेम की पहचान कर सकते हैं.
• फाइनेंशियल असेसमेंट के लिए आवश्यक: लोनदाता यह मूल्यांकन करने के लिए ईसी पर भरोसा करते हैं कि प्रॉपर्टी सिक्योर्ड लोन के लिए कोलैटरल के रूप में उपयुक्त है या नहीं.
• कानूनी सुरक्षा: यह पिछले स्वामित्व ट्रांसफर और रजिस्टर्ड शुल्कों को डॉक्यूमेंट करके प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन की कानूनी वैधता को मज़बूत करता है.
• तेज़ ड्यू डिलिजेंस: ईसी रिकॉर्ड के ऑनलाइन एक्सेस के साथ, वेरिफिकेशन तेज़ और अधिक सुविधाजनक हो जाता है, जो आसान प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन को सपोर्ट करता है.

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट में मुख्य इन्क्लूज़न

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (EC) एक महत्वपूर्ण कानूनी डॉक्यूमेंट है जो प्रॉपर्टी के स्वामित्व और देयताओं का विस्तृत रिकॉर्ड प्रदान करता है. EC में शामिल मुख्य बातें पारदर्शिता सुनिश्चित करती हैं और खरीदारों और लोनदाताओं को प्रॉपर्टी की कानूनी स्थिति का आकलन करने में मदद करती हैं.

• प्रॉपर्टी का विवरण: इसमें प्रॉपर्टी का सर्वे नंबर, लोकेशन, साइज़ और सीमाएं शामिल हैं.
• स्वामित्व की जानकारी: ट्रांसफर हिस्ट्री के साथ वर्तमान और पिछले मालिकों की लिस्ट.
• ट्रांज़ैक्शन रिकॉर्ड: प्रॉपर्टी से जुड़े सभी फाइनेंशियल और कानूनी ट्रांज़ैक्शन, जैसे सेल डीड, मॉरगेज और लोन को रिकॉर्ड करता है.
• एनकम्ब्रेंस: कोई भी कानूनी या फाइनेंशियल देयताएं, जैसे लंबित लोन, मॉरगेज या लियन, स्पष्ट रूप से उल्लिखित हैं.
• समय सीमा: ईसी वह अवधि निर्दिष्ट करता है जिसके लिए प्रॉपर्टी के रिकॉर्ड सत्यापित किए जाते हैं, जो अक्सर कुछ वर्षों से लेकर पूरी स्वामित्व हिस्ट्री तक होती है.
• सर्टिफिकेशन: डॉक्यूमेंट को संबंधित सब-रजिस्ट्रार या नगरपालिका प्राधिकरण द्वारा प्रमाणित किया जाता है, जो प्रामाणिकता की पुष्टि करता है.

प्रॉपर्टी लोन अप्रूवल के लिए EC व्यू महत्वपूर्ण क्यों है?

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (EC) व्यू प्रॉपर्टी लोन अप्रूवल प्रोसेस में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है. लोनदाता को इस बात की जांच करने के लिए EC की आवश्यकता होती है कि कोलैटरल के रूप में दी जाने वाली प्रॉपर्टी कानूनी या फाइनेंशियल देयताओं से मुक्त है. ec की समीक्षा करके, बैंक और फाइनेंशियल संस्थान यह सुनिश्चित करते हैं कि प्रॉपर्टी पर कोई बकाया मॉरगेज, लोन या विवाद नहीं है जो लोन की सिक्योरिटी को प्रभावित कर सकते हैं.

EC व्यू प्रॉपर्टी से संबंधित सभी ट्रांज़ैक्शन का विस्तृत इतिहास प्रदान करता है, जिसमें सेल्स, ट्रांसफर और पिछले एनकम्ब्रेंस शामिल हैं. यह लोनदाताओं को फाइनेंसिंग प्रॉपर्टी से जुड़े जोखिम का आकलन करने में मदद करता है.

उधारकर्ताओं के लिए, स्पष्ट EC होने से प्रॉपर्टी पर लोन की आसान प्रोसेसिंग सुनिश्चित होती है, जिससे कानूनी जटिलताओं के कारण होने वाली देरी से बचा जा सकता है. इसके अलावा, EC दोनों पक्षों का विश्वास बढ़ाता है कि प्रॉपर्टी का स्पष्ट टाइटल है, जिससे यह प्रॉपर्टी लोन अप्रूवल के लिए एक अनिवार्य और विश्वसनीय डॉक्यूमेंट बन जाता है.

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट के प्रकार

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (ईसी) प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन के लिए एक महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट है, जो यह सुनिश्चित करता है कि प्रॉपर्टी कानूनी देयताओं से मुक्त हो. दो मुख्य प्रकार हैं:

• फॉर्म 15: जब प्रॉपर्टी में निर्दिष्ट अवधि के दौरान लोन, लीज़ या कानूनी विवाद जैसे दायित्व होते हैं, तो जारी किया जाता है.
• फॉर्म 16: जब निर्दिष्ट अवधि के दौरान प्रॉपर्टी किसी भी बोझ से मुक्त हो जाती है, तो जारी किया जाता है.

ये सर्टिफिकेट संभावित खरीदारों और लोनदाता को प्रॉपर्टी की कानूनी स्थिति को सत्यापित करने में मदद करते हैं, जिससे सुरक्षित और पारदर्शी ट्रांज़ैक्शन प्रोसेस सुनिश्चित होता है.

शून्य ईसी या एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (ईसी) के लिए ऑनलाइन या सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस में अप्लाई करते समय, एप्लीकेंट को ऐसी अवधि निर्दिष्ट करनी होगी जिसके लिए उसे आवश्यक जानकारी चाहिए. प्रॉपर्टी पर दो प्रकार के एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट हैं, जैसा कि नीचे बताया गया है:

• फॉर्म 15: अगर इस प्रॉपर्टी में उस अवधि के दौरान पिछले एनकम्ब्रेंस हैं, जिसके लिए एप्लीकेंट ईसी का अनुरोध करता है, तो सब-रजिस्ट्रार का ऑफिस फॉर्म 15 जारी करता है .
• फॉर्म 16: जब किसी लोनदाता ने संबंधित प्रॉपर्टी पर लियन नहीं दिया है, तो एक निर्दिष्ट समय के दौरान इस पर कोई शुल्क नहीं लगाया जाएगा. ऐसी स्थितियों में, फॉर्म 16 पर 'शून्य एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट' जारी किया जाता है.

ईसी (एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट) फीस और शुल्क लागू

अधिकांश राज्यों में, हस्तलिखित एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट जारी किया जाता है, एप्लीकेंट को अधिकारियों के कोटेशन के अनुसार ईसी शुल्क का भुगतान करना होता है. फीस हर राज्य में अलग-अलग होती है और भूमि के आकार और उस अवधि के आधार पर बदल सकती है जिसके लिए सर्टिफिकेट लागू किया जाता है.

उदाहरण के लिए, तमिलनाडु में, एप्लीकेशन शुल्क ₹ 1 है. पहले वर्ष की जानकारी ₹ 15 और प्रति अतिरिक्त वर्ष ₹ 5 है. कंप्यूटरीकृत अवधि (1987 के बाद) के लिए ₹ 100 का अतिरिक्त शुल्क लागू होगा. इसी प्रकार, दिल्ली में अनुरोध शुल्क ₹ 200 से शुरू होता है और लोकेशन और निर्धारित समय के आधार पर बढ़ता है, जिसके लिए जानकारी का अनुरोध किया जाता है.

कुछ राज्य अवधि के आधार पर फिक्स्ड दरें भी लेते हैं. उदाहरण के लिए, आंध्र प्रदेश और तेलंगाना पहले 30 वर्षों तक की जानकारी के लिए ₹ 200 लगाए जाते हैं. अगर अनुरोध की गई जानकारी 30 वर्षों से अधिक है, तो यह शुल्क ₹ 500 तक हो जाता है.

• एप्लीकेशन फॉर्म देखें
• एप्लीकेंट के एड्रेस प्रूफ की अटेस्टेड कॉपी
• सर्वे नंबर और/या पट्टा नंबर सहित प्रॉपर्टी एड्रेस डॉक्यूमेंट
• डीड और बुक नंबर की तारीख और एप्लीकेंट के हस्ताक्षर सहित प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट
• बिक्री, विभाजन, उपहार या रिलीज़ डीड की एक कॉपी, अगर कोई हो
• पावर ऑफ अटॉर्नी की एक प्रति
• ईसी के लिए अप्लाई करने का उद्देश्य
• आधार कार्ड
• हस्ताक्षर

सटीक आवश्यक डॉक्यूमेंट के बारे में अधिक जानकारी के लिए सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस से संपर्क करें.

अगर जारी किया जाता है, तो आप यहां से एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट डाउनलोड कर सकते हैं.

आसान उधार प्रक्रिया का लाभ उठाने के लिए प्रॉपर्टी पर लोन जैसे क्रेडिट के लिए अप्लाई करने से पहले इस डॉक्यूमेंट को तैयार रखें.

प्रॉपर्टी लोन के लिए एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (EC) एक कानूनी डॉक्यूमेंट है जो प्रॉपर्टी की फाइनेंशियल और कानूनी स्थिति के बारे में विस्तृत जानकारी प्रदान करता है. यह इस बात का प्रमाण देता है कि प्रॉपर्टी किसी भी भार से मुक्त है, जिससे होम लोन या प्रॉपर्टी पर लोन मंजूर करने से पहले बैंकों और फाइनेंशियल संस्थानों के लिए यह आवश्यक हो जाता है. आमतौर पर EC में प्रॉपर्टी के मालिक का नाम, प्रॉपर्टी की लोकेशन, सर्वे या प्लॉट नंबर और रजिस्ट्रेशन विवरण जैसे प्रमुख विवरण शामिल होते हैं. यह एक तय अवधि में प्रॉपर्टी से जुड़े किसी भी मॉरगेज, लियन या कानूनी विवाद को भी लिस्ट करता है. सर्टिफिकेट पिछले ट्रांज़ैक्शन के स्वामित्व ट्रांसफर और रिकॉर्ड के इतिहास को हाइलाइट करता है, जिससे प्रॉपर्टी के स्पष्ट टाइटल की जांच करने में मदद मिलती है. EC की जांच करके, लोनदाता जोखिम का आकलन कर सकते हैं और कन्फर्म कर सकते हैं कि प्रॉपर्टी कानूनी रूप से कोलैटरल के रूप में काम कर सकती है. यह खरीदारों को प्रॉपर्टी की प्रामाणिकता और वैधता के बारे में भी आश्वासन देता है.

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट प्राप्त न करने के जोखिम

• कानूनी विवाद: ईसी के बिना, खरीदार अज्ञात रूप से अदालत के मामलों या स्वामित्व विवादों में शामिल प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं.
• फाइनेंशियल देयताएं: प्रॉपर्टी में मौजूदा लोन, मॉरगेज या लियन हो सकते हैं; चेक करने में विफलता से नए मालिक को फाइनेंशियल बोझ ट्रांसफर हो सकता है.
• धोखाधड़ी का जोखिम: ईसी प्रॉपर्टी के स्वामित्व की प्रामाणिकता को सत्यापित करने में मदद करता है, जिससे धोखाधड़ी या धोखाधड़ी वाली बिक्री की संभावना कम हो जाती है.
• लोन रिजेक्शन: बैंकों और फाइनेंशियल संस्थानों को प्रॉपर्टी पर लोन के लिए ईसी की आवश्यकता होती है; अनुपस्थिति से लोन अप्रूवल नहीं हो सकता है.
• प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन संबंधी समस्याएं: अगर प्रॉपर्टी में अप्रकट एनकम्ब्रेंस हैं, तो अधिकारी रजिस्ट्रेशन को अस्वीकार कर सकते हैं.
• विलंबित ट्रांज़ैक्शन: देरी से समस्याओं का पता लगाने से प्रॉपर्टी ट्रांसफर बंद हो सकता है, जिससे समय और फाइनेंशियल नुकसान हो सकता है.
• कम रीसेल वैल्यू: एनकम्बर्ड प्रॉपर्टी खरीदारों के लिए कम आकर्षक होती हैं, जो रीसेल या इन्वेस्टमेंट की क्षमता को प्रभावित करती हैं.

एनकम्ब्रेंस और नॉन-एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट के बीच अंतर

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (EC) प्रॉपर्टी पर किसी भी मौजूदा देयता या कानूनी क्लेम को दर्शाता है, जबकि नॉन-एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट कन्फर्म करता है कि प्रॉपर्टी पूरी तरह से फाइनेंशियल या कानूनी एनकम्ब्रेंस से मुक्त है.

रियल एस्टेट में सर्टिफिकेट के प्रकार: OC, नॉन-EC और PC

रियल एस्टेट-OC (ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट), नॉन-EC (नॉन-एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट) और PC (प्रॉपर्टी कार्ड) में सर्टिफिकेट के प्रकारों को समझने से खरीदारों और निवेशकों को कानूनी अनुपालन, स्पष्ट टाइटल और कंस्ट्रक्शन अप्रूवल की जांच करने में मदद मिलती है.

राज्यवार एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट