एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (EC) एक कानूनी डॉक्यूमेंट है जो कन्फर्म करता है कि प्रॉपर्टी किसी भी फाइनेंशियल या कानूनी देयता से मुक्त है. "ऋणभार" शब्द किसी भी बोझ को दर्शाता है जो प्रॉपर्टी के स्वामित्व या उपयोग को प्रतिबंधित करता है. रियल एस्टेट में, EC संभावित खरीदारों को आश्वासन देता है कि प्रॉपर्टी का स्पष्ट टाइटल है और कोई बकाया कानूनी या फाइनेंशियल समस्याएं नहीं हैं. प्रॉपर्टी खरीदते समय, खरीदारों के लिए यह जांच करना आवश्यक है कि प्रॉपर्टी का कोई बोझ नहीं है. अब, आप आसानी से अपना ec ऑनलाइन प्राप्त कर सकते हैं, प्रोसेस को सुव्यवस्थित कर सकते हैं और प्रॉपर्टी की कानूनी स्थिति चेक करना अधिक सुविधाजनक बना सकते हैं.

ऑक्यूपेंसी और कम्प्लीशन सर्टिफिकेट के साथ, ईसी कुछ आवश्यक डॉक्यूमेंट में से एक है, जिसे एप्लीकेंट को लोन लेने के लिए अपने लोनदाता के पास सबमिट करना होता है.

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (ईसी) का अर्थ और महत्व

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (जिसे हिंदी में भर-मुक्त प्रमान कहा जाता है) यह गारंटी देता है कि किसी व्यक्ति के पास प्रॉपर्टी का पूरा स्वामित्व है. यह उन लोगों के लिए बहुत महत्वपूर्ण है जो प्रॉपर्टी पर लोन प्राप्त करना चाहते हैं या घर खरीदना या बेचना चाहते हैं. यह न केवल प्रॉपर्टी के मालिक के कानूनी टाइटल की पुष्टि करता है, बल्कि यह इसके खिलाफ फाइनेंशियल संस्थान से मौद्रिक एडवांस के लिए भी योग्य बनाता है.

ईसी सर्टिफिकेट के साथ, आप विशिष्ट प्रॉपर्टी विवरण खोज सकते हैं, जैसे कि इस घर में कितनी बार बदलाव हुआ है, और अगर कोई शुल्क है. अगर कानूनी रूप से क्लेम करने के अधिकार के साथ कोई मौजूदा प्रॉपर्टी मालिक नहीं है, यानी, इसका फ्री टाइटल है; तो यह इस एप्लीकेंट को मालिक के रूप में स्थापित करता है. अगर प्रॉपर्टी को किसी अन्य लोनदाता को गिरवी नहीं रखा गया है, तो यह अन्य योग्यता मानदंडों के अधीन नए एडवांस के लिए योग्य हो जाता है.

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट के प्रकार

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (ईसी) प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन के लिए एक महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट है, जो यह सुनिश्चित करता है कि प्रॉपर्टी कानूनी देयताओं से मुक्त हो. दो मुख्य प्रकार हैं:

फॉर्म 15: जब प्रॉपर्टी में निर्दिष्ट अवधि के दौरान लोन, लीज़ या कानूनी विवाद जैसे दायित्व होते हैं, तो जारी किया जाता है.

फॉर्म 16: जब निर्दिष्ट अवधि के दौरान प्रॉपर्टी किसी भी बोझ से मुक्त हो जाती है, तो जारी किया जाता है.

ये सर्टिफिकेट संभावित खरीदारों और लोनदाता को प्रॉपर्टी की कानूनी स्थिति को सत्यापित करने में मदद करते हैं, जिससे सुरक्षित और पारदर्शी ट्रांज़ैक्शन प्रोसेस सुनिश्चित होता है.

शून्य ईसी या एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (ईसी) के लिए ऑनलाइन या सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस में अप्लाई करते समय, एप्लीकेंट को ऐसी अवधि निर्दिष्ट करनी होगी जिसके लिए उसे आवश्यक जानकारी चाहिए. प्रॉपर्टी पर दो प्रकार के एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट हैं, जैसा कि नीचे बताया गया है:

• फॉर्म 15: अगर इस प्रॉपर्टी में उस अवधि के दौरान पिछले एनकम्ब्रेंस हैं, जिसके लिए एप्लीकेंट ईसी का अनुरोध करता है, तो सब-रजिस्ट्रार का ऑफिस फॉर्म 15 जारी करता है .
• फॉर्म 16: जब किसी लोनदाता ने संबंधित प्रॉपर्टी पर लियन नहीं दिया है, तो एक निर्दिष्ट समय के दौरान इस पर कोई शुल्क नहीं लगाया जाएगा. ऐसी स्थितियों में, फॉर्म 16 पर 'शून्य एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट' जारी किया जाता है.

ईसी (एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट) फीस और शुल्क लागू

अधिकांश राज्यों में, हस्तलिखित एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट जारी किया जाता है, एप्लीकेंट को अधिकारियों के कोटेशन के अनुसार ईसी शुल्क का भुगतान करना होता है. फीस हर राज्य में अलग-अलग होती है और भूमि के आकार और उस अवधि के आधार पर बदल सकती है जिसके लिए सर्टिफिकेट लागू किया जाता है.

उदाहरण के लिए, तमिलनाडु में, एप्लीकेशन शुल्क ₹ 1 है. पहले वर्ष की जानकारी ₹ 15 और प्रति अतिरिक्त वर्ष ₹ 5 है. कंप्यूटरीकृत अवधि (1987 के बाद) के लिए ₹ 100 का अतिरिक्त शुल्क लागू होगा. इसी प्रकार, दिल्ली में अनुरोध शुल्क ₹ 200 से शुरू होता है और लोकेशन और निर्धारित समय के आधार पर बढ़ता है, जिसके लिए जानकारी का अनुरोध किया जाता है.

कुछ राज्य अवधि के आधार पर फिक्स्ड दरें भी लेते हैं. उदाहरण के लिए, आंध्र प्रदेश और तेलंगाना पहले 30 वर्षों तक की जानकारी के लिए ₹ 200 लगाए जाते हैं. अगर अनुरोध की गई जानकारी 30 वर्षों से अधिक है, तो यह शुल्क ₹ 500 तक हो जाता है.

• एप्लीकेशन फॉर्म
• एप्लीकेंट के एड्रेस प्रूफ की अटेस्टेड कॉपी
• सर्वे नंबर और/या पट्टा नंबर सहित प्रॉपर्टी एड्रेस डॉक्यूमेंट
• डीड और बुक नंबर की तारीख और एप्लीकेंट के हस्ताक्षर सहित प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट
• बिक्री, विभाजन, उपहार या रिलीज़ डीड की एक कॉपी, अगर कोई हो
• पावर ऑफ अटॉर्नी की एक प्रति
• ईसी के लिए अप्लाई करने का उद्देश्य
• आधार कार्ड
• हस्ताक्षर

सटीक आवश्यक डॉक्यूमेंट के बारे में अधिक जानकारी के लिए सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस से संपर्क करें.

अगर जारी किया जाता है, तो आप यहां से एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट डाउनलोड कर सकते हैं.

आसान उधार प्रक्रिया का लाभ उठाने के लिए प्रॉपर्टी पर लोन जैसे क्रेडिट के लिए अप्लाई करने से पहले इस डॉक्यूमेंट को तैयार रखें.

राज्यवार एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट