तमिलनाडु में किसी भी प्रॉपर्टी के ट्रांज़ैक्शन के लिए एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (EC) एक महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट है. यह कन्फर्म करता है कि प्रॉपर्टी लोन, क्लेम या रजिस्टर्ड विवाद जैसे मौद्रिक या कानूनी दायित्वों से मुक्त है. इस प्रक्रिया को आसान और अधिक पारदर्शी बनाने के लिए, तमिलनाडु सरकार ने TNREGINET पोर्टल के माध्यम से ऑनलाइन एक्सेस सक्षम बनाया है. यूज़र मूल प्रॉपर्टी का विवरण दर्ज करके, आवश्यक अवधि चुनकर और लागू होने पर मामूली शुल्क का भुगतान करके EC देख सकते हैं या डाउनलोड कर सकते हैं. यह डिजिटल सेवा सब-रजिस्ट्रार ऑफिस में जाने की आवश्यकता को हटाती है और खरीदारों, विक्रेताओं और लोनदाताओं के लिए तेज़, अधिक विश्वसनीय जांच सुनिश्चित करती है.
प्रॉपर्टी खरीदते या बेचते समय, या प्रॉपर्टी पर लोन जैसी फाइनेंशियल सेवाओं के लिए अप्लाई करते समय EC प्राप्त करना विशेष रूप से महत्वपूर्ण है. यह स्पष्ट स्वामित्व स्थापित करने और छिपे हुए देयताओं के जोखिम को कम करने में मदद करता है, जिससे रियल एस्टेट ट्रांज़ैक्शन में सुरक्षित निर्णय लेने में मदद मिलती है.
EC के साथ अपनी प्रॉपर्टी की कानूनी स्थिति की जांच करने के बाद, आप इसका उपयोग अपने फाइनेंशियल लाभ के लिए भी कर सकते हैं. बजाज फाइनेंस के प्रॉपर्टी पर लोन के साथ, आप अपनी प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में गिरवी रखकर पर्सनल या बिज़नेस आवश्यकताओं के लिए फंडिंग प्राप्त कर सकते हैं. आप ₹10.50 करोड़ तक का लोन ले सकते हैं और अप्रूवल के 72 घंटों* के भीतर राशि प्राप्त कर सकते हैं, जिससे आपको अपने रियल एस्टेट की फाइनेंशियल क्षमता को आसानी से अनलॉक करने में मदद मिलती है.
तमिलनाडु में TNREGINET एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट क्या है?
एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (EC) एक आधिकारिक डॉक्यूमेंट है जो कन्फर्म करता है कि प्रॉपर्टी कानूनी या फाइनेंशियल देयताओं से मुक्त है या नहीं. यह भूमि या बिल्डिंग से संबंधित सभी रजिस्टर्ड ट्रांज़ैक्शन का रिकॉर्ड प्रदान करता है, जिससे यह प्रॉपर्टी खरीदने, बिक्री या स्वामित्व की जांच के दौरान एक आवश्यक आवश्यकता बन जाती है. EC को रिव्यू करके, खरीदार और विक्रेता स्पष्ट रूप से समझ सकते हैं कि प्रॉपर्टी में मॉरगेज, लोन या इससे जुड़े क्लेम हैं या नहीं.
तमिलनाडु में, ऑनलाइन EC व्यू तमिलनाडु सेवा के माध्यम से इस डॉक्यूमेंट को एक्सेस करना आसान हो गया है. TNREGINET पोर्टल आपको सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस में जाए बिना अपनी प्रॉपर्टी के एनकम्ब्रेंस की स्थिति चेक करने की अनुमति देता है. यह डिजिटल सुविधा पारदर्शिता में सुधार करती है और प्रॉपर्टी से संबंधित प्रोसेस में शामिल समय को काफी कम करती है.
उदाहरण के लिए, प्रॉपर्टी खरीदते समय, एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट आपको वर्तमान कानूनी मालिक की जांच करने, मौजूदा मॉरगेज चेक करने और कन्फर्म करने में मदद करता है कि प्रॉपर्टी पर कोई विवाद रिकॉर्ड किया गया है या नहीं. तमिलनाडु में, EC को विलंगम सर्टिफिकेट भी कहा जाता है, और यह सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस द्वारा जारी किया जाता है जो प्रॉपर्टी की लोकेशन को नियंत्रित करता है. EC के लिए एप्लीकेशन सीधे TNREGINET वेबसाइट के माध्यम से सबमिट किए जा सकते हैं.
ऐसा प्रॉपर्टी जो किसी एनकम्ब्रेंस से मुक्त हो, न केवल कानूनी रूप से सुरक्षित है, बल्कि एक मजबूत फाइनेंशियल एसेट भी है. आप बिज़नेस का विस्तार या शिक्षा जैसी ज़रूरतों के लिए प्रॉपर्टी पर लोन के माध्यम से बड़ी फंडिंग प्राप्त करने के लिए इसका उपयोग कर सकते हैं. बजाज फाइनेंस शुरुआती अवधि के दौरान केवल ब्याज वाली EMI की सुविधा के साथ ₹10.50 करोड़ तक का लोन प्रदान करता है, जिससे आपको अपने रियल एस्टेट की वैल्यू का अधिकतम लाभ उठाने में मदद मिलती है.
तमिलनाडु में एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट होना क्यों महत्वपूर्ण है?
- स्वामित्व का प्रमाण: कन्फर्म करता है कि प्रॉपर्टी कानूनी रूप से मालिक के नाम पर रजिस्टर्ड है और इसका स्पष्ट टाइटल है.
- देनदारियों की जांच: मौजूदा लोन, विवाद या प्रॉपर्टी पर क्लेम की पहचान करने में मदद करता है, जिससे खरीदारों और विक्रेताओं को भविष्य की समस्याओं से बचाता है.
- ट्रांज़ैक्शन के लिए आवश्यक: प्रॉपर्टी की खरीद, बिक्री, स्वामित्व ट्रांसफर और लोन के लिए अप्लाई करते समय आवश्यक.
- लोन प्रोसेसिंग को सपोर्ट करता है: लोनदाता यह सुनिश्चित करने के लिए EC को रिव्यू करते हैं कि फंडिंग अप्रूव करने से पहले प्रॉपर्टी का कोई बोझ नहीं है.
एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट आपकी प्रॉपर्टी की कानूनी स्थिति साबित करता है, जो प्रॉपर्टी पर लोन प्राप्त करने के लिए परफेक्ट है. अपनी एसेट बेचने के बजाय, आकर्षक ब्याज दरों और सुविधाजनक पुनर्भुगतान शर्तों के साथ लोन प्राप्त करने के लिए इसे कोलैटरल के रूप में उपयोग करें. अपने फाइनेंशियल लक्ष्यों को प्राप्त करते समय अपनी प्रॉपर्टी को रखें! बिना किसी अतिरिक्त लागत के अपने फ्लेक्सी लोन को पार्ट-प्री-पे करने की सुविधा के साथ बड़े फंड का एक्सेस पाएं.
तमिलनाडु सरकार द्वारा TNREGINET दिशानिर्देश की वैल्यू
TNREGINET पोर्टल यूज़र को तमिलनाडु में भूमि की सरकार द्वारा सूचित दिशानिर्देश वैल्यू चेक करने की अनुमति देता है, जिससे खरीदारों और विक्रेताओं को प्रॉपर्टी के मूल्यांकन का अनुमान लगाने और लागू स्टाम्प ड्यूटी की सटीक गणना करने में मदद मिलती है.
दिशानिर्देश की वैल्यू कैसे चेक करें?
दिशानिर्देश वैल्यू तमिलनाडु में सरकार द्वारा निर्धारित न्यूनतम प्रॉपर्टी दर को दर्शाती है. इसका उपयोग रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प ड्यूटी के लिए बेस वैल्यू निर्धारित करने के लिए किया जाता है.
आप दिशानिर्देश की वैल्यू कैसे चेक कर सकते हैं, जानें:
- TNREGINET पोर्टल पर जाएं.
- "दिशानिर्देश वैल्यू सर्च" विकल्प चुनें.
- जिला और गली का नाम दर्ज करें.
- प्रदर्शित प्रॉपर्टी का मूल्यांकन देखें.
तमिलनाडु में एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट के लिए ऑनलाइन अप्लाई करने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट
तमिलनाडु ईसी के लिए ऑनलाइन अप्लाई करने के लिए, आपको डॉक्यूमेंट सबमिट करने की आवश्यकता नहीं है. आपको:
- ज़ोन, जिला, सब-रजिस्ट्रार, गांव, सर्वे नंबर, सब-डिविज़न नंबर, प्लॉट नंबर और अन्य घर के विवरण जैसे फ्लैट नंबर और बिल्ट-अप एरिया सहित प्रश्न में प्रॉपर्टी का विवरण प्रदान करें.
- प्रॉपर्टी में बदलाव, इसके स्वामित्व और एड्रेस के मामले में प्रॉपर्टी का अन्य विवरण प्रदान करें.
- यहां आप रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट प्रदान कर सकते हैं.
एक बार ऐसा करने के बाद, पोर्टल आपके द्वारा प्रदान किए गए विवरण के आधार पर प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट प्रदर्शित करता है. आपको केवल विवरण कन्फर्म करना होगा, जिसके बाद आप ऑनलाइन अप्लाई करने के लिए आगे बढ़ सकते हैं.
एक बार ऐसा करने के बाद, पोर्टल आपके द्वारा प्रदान किए गए विवरण के आधार पर प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट प्रदर्शित करता है. आपको केवल विवरण कन्फर्म करना होगा, जिसके बाद आप ऑनलाइन अप्लाई करने के लिए आगे बढ़ सकते हैं.
ऑनलाइन एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट प्राप्त करना तेज़ और आसान है, इसलिए प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई करना है. चाहे बिज़नेस का विस्तार करना हो, पर्सनल माइलस्टोन या अप्रत्याशित खर्चों के लिए, स्वामित्व से समझौता किए बिना अपनी प्रॉपर्टी की वैल्यू पर टैप करें. कई फाइनेंशियल ज़रूरतों को पूरा करने के लिए अपनी प्रॉपर्टी की पावर का लाभ उठाएं. आसान एप्लीकेशन प्रोसेस के साथ प्रॉपर्टी पर लोन प्राप्त करें.
तमिलनाडु में एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट प्राप्त करने के लिए फीस और शुल्क
तमिलनाडु में एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट प्राप्त करने की लागत न्यूनतम है, केवल एक छोटी एप्लीकेशन फीस लागू होती है. प्रमाणित कॉपी के लिए अतिरिक्त शुल्क लागू हो सकते हैं.
सिर |
शुल्क |
एप्लीकेशन फीस |
₹1 |
1987 से शुरू होने वाली कंप्यूटराइज़्ड फीस |
₹100 |
1st वर्ष की सामान्य खोज फीस |
₹15 |
बाद के वर्षों में सामान्य खोज |
प्रत्येक वर्ष के लिए ₹5 जोड़े गए |
TNREGINET पर उपलब्ध प्रमुख सेवाएं
TNREGINET पोर्टल विभिन्न प्रकार की सेवाएं प्रदान करता है, जैसे:
- एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (EC) देखें
- प्रॉपर्टी और डॉक्यूमेंट रजिस्ट्रेशन
- विवाह रजिस्ट्रेशन
- जन्म और मृत्यु सर्टिफिकेट सेवाएं
- चिट फंड और फर्म रजिस्ट्रेशन
- स्टाम्प ड्यूटी की गणना और भुगतान
- ऑनलाइन अपॉइंटमेंट बुकिंग
इनमें से, EC व्यू ऑनलाइन सेवा का सबसे व्यापक रूप से उपयोग किया जाता है, जिससे यूज़र तुरंत प्रॉपर्टी का विवरण चेक कर सकते हैं और EC सर्टिफिकेट डाउनलोड कर सकते हैं.
तमिलनाडु में ऑनलाइन एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट कैसे प्राप्त करें?
तमिलनाडु ईसी के लिए ऑनलाइन अप्लाई करने के लिए आपको पहले TNREGINET वेबसाइट पर रजिस्टर करना होगा.
आप नए यूज़र के रूप में TNREGINET पर कैसे रजिस्टर कर सकते हैं
TNREGINET पर सभी ऑनलाइन सेवाओं को एक्सेस करने के लिए, यूज़र को पोर्टल पर अकाउंट बनाना होगा. रजिस्ट्रेशन आसान है और कुछ ही मिनटों में पूरा किया जा सकता है.
- अगर आप TNREGINET पोर्टल पर रजिस्टर्ड नहीं हैं, तो आप 'यूज़र रजिस्ट्रेशन' बटन पर क्लिक करके साइन-अप कर सकते हैं
- यूज़र वर्गीकरण क्षेत्र में ड्रॉपडाउन से 'नागरिक' चुनें
- अपना यूज़रनेम, पासवर्ड और सुरक्षा प्रश्न दर्ज करने के लिए आगे बढ़ें
- नाम, ईमेल एड्रेस, आधार कार्ड नंबर/पैन कार्ड नंबर और जन्मतिथि सहित अपने पर्सनल विवरण दर्ज करें
- इसके बाद आपको राज्य, जिला, पिन कोड, गली, अपार्टमेंट नंबर और गांव/शहर सहित प्रॉपर्टी का विवरण दर्ज करना होगा
- विवरण सबमिट करने पर, आपको OTP प्राप्त होगा; साइन-अप पूरा करने के लिए OTP दर्ज करें
- आपको अपनी रजिस्टर्ड ईमेल ID पर ऐक्टिवेशन लिंक प्राप्त होगा; जांच पूरा करने के लिए प्रदान किए गए लिंक पर क्लिक करें
तमिलनाडु एप्लीकेशन की स्थिति में एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट कैसे ट्रैक करें?
आप TNREGINET पोर्टल का उपयोग करके आसानी से अपने EC एप्लीकेशन की प्रगति को ऑनलाइन चेक कर सकते हैं. प्रोसेस तेज़ है और आपको हर चरण में अपडेट रहने में मदद करता है.
- ऑफिशियल पोर्टल पर जाएं: तमिलनाडु रजिस्ट्रेशन डिपार्टमेंट की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं.
- ईसी सेवाएं चुनें: ऑनलाइन सेवाओं टैब के तहत "एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट" सेक्शन पर जाएं.
- विवरण दर्ज करें: एप्लीकेशन नंबर, डॉक्यूमेंट का प्रकार और प्रॉपर्टी का विवरण जैसी आवश्यक जानकारी प्रदान करें.
- स्टेटस ट्रैक करें: अपने EC एप्लीकेशन की वर्तमान स्थिति देखने के लिए "स्टेटस ट्रैक करें" विकल्प पर क्लिक करें.
- EC डाउनलोड करें: EC तैयार होने के बाद, आप इसे पोर्टल से डाउनलोड कर सकते हैं.
यह प्रोसेस सुनिश्चित करता है कि आप आसानी से अपने EC एप्लीकेशन की स्थिति ऑनलाइन ट्रैक कर सकते हैं.
तमिलनाडु में एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट के लिए ऑनलाइन कैसे अप्लाई करें?
EC के लिए ऑनलाइन अप्लाई करने में बस कुछ मिनट लगते हैं और सब-रजिस्ट्रार ऑफिस जाने की आवश्यकता समाप्त हो जाती है. शुरू करने के लिए आपको बस बुनियादी प्रॉपर्टी की जानकारी की आवश्यकता है.
- 'ऑनलाइन सेवाएं' टैब पर क्लिक करें > एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट> ईसी ढूंढें और अप्लाई करें
- अपनी लोकेशन, समय, सर्वे का विवरण, घर का विवरण और अतिरिक्त विवरण दर्ज करें
- खोज पर क्लिक करें
- प्रॉपर्टी से संबंधित सभी डॉक्यूमेंट दिखाई देंगे; विवरण सत्यापित करें और 'ऑनलाइन अप्लाई करें' पर क्लिक करें
- अपना नाम और संपर्क जानकारी दर्ज करें
- भुगतान पूरा करने के लिए भुगतान विकल्प चुनें
- भुगतान स्क्रीन पर अपना नाम, एड्रेस और सब-रजिस्ट्रार ऑफिस दर्ज करें
- भुगतान पूरा करने के बाद, भविष्य के रेफरेंस के लिए ट्रांज़ैक्शन विवरण सेव करें
आप TNREGINET पर एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट के लिए ऑफलाइन कैसे अप्लाई कर सकते हैं?
आप नीचे दिए गए चरणों का पालन करके एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट के लिए ऑफलाइन भी अप्लाई कर सकते हैं.
- जानें कि प्रॉपर्टी की लोकेशन के आधार पर आपके मामले में कौन सा सब-रजिस्ट्रार ऑफिस लागू होता है (आप TNREGINET वेबसाइट पर भी ऐसा कर सकते हैं)
- फॉर्म सबमिट करने के लिए ऑफिस में जाएं, जिसके लिए आपको अपने पर्सनल और प्रॉपर्टी का विवरण भरना होगा
- आपको अपने एड्रेस प्रूफ की अटेस्टेड कॉपी भी अटैच करनी होगी
- फॉर्म सबमिट करते समय, आपको संबंधित शुल्क का भुगतान करना होगा
फॉर्म सबमिट करने पर, आपको रेफरेंस नंबर प्राप्त होगा. आप अपनी एप्लीकेशन की स्थिति को ट्रैक करने के लिए इस नंबर का उपयोग कर सकते हैं. आपको एप्लीकेशन के 15 से 30 दिनों के भीतर अपना ईसी प्राप्त करना चाहिए. इस बीच आपको अपने मोबाइल नंबर पर स्टेटस अपडेट प्राप्त होंगे.
तमिलनाडु प्रॉपर्टी के ट्रांज़ैक्शन में एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट के उपयोग
प्रॉपर्टी खरीदने वालों के लिए - EC जांच चेकलिस्ट:
- कन्फर्म करें कि विक्रेता का नाम लेटेस्ट मालिक के रूप में रिकॉर्ड किया गया है.
- चेक करें कि कोई बकाया होम लोन या मॉरगेज प्रॉपर्टी से लिंक नहीं हैं.
- यह सुनिश्चित करें कि प्रॉपर्टी की सीमा और सीमाएं मैच सेल एग्रीमेंट.
- जांच करें कि कोई मुकदमे, विवाद या कोर्ट ऑर्डर लिस्ट में नहीं हैं.
- कन्फर्म करें कि कब्जे को प्रभावित करने वाले किसी भी लॉन्ग-टर्म लीज़ या अधिकार को रिकॉर्ड नहीं किया जाता है.
प्रॉपर्टी बेचने वालों के लिए - EC आवश्यकताएं:
- बिक्री के लिए प्रॉपर्टी लिस्ट करने से पहले अपडेटेड EC प्राप्त करें.
- बेचने से पहले मौजूदा सभी दायित्वों को पूरा करें.
- स्पष्ट और मार्केट योग्य टाइटल प्रदर्शित करने के लिए खरीदारों के साथ EC शेयर करें.
- साफ स्थिति दिखाने के लिए कोई भी लोन बंद करने के बाद अपडेटेड EC के लिए अप्लाई करें.
बैंक और होम लोन के लिए - लोन प्रोसेसिंग के लिए EC:
- होम लोन अप्रूवल के लिए EC अनिवार्य है.
- लोनदाता आमतौर पर EC रिकॉर्ड के 13-20 वर्षों की जांच करते हैं.
- प्रॉपर्टी का मूल्यांकन EC की स्पष्टता पर निर्भर करता है.
- लोन अप्रूवल और स्वीकृति राशि एनकम्ब्रेंस-फ्री सर्टिफिकेट पर निर्भर करती है.
कानूनी जांच के लिए:
- वकील टाइटल ओपिनियन जारी करने के लिए EC का रिव्यू करते हैं.
- न्यायालय प्रॉपर्टी से संबंधित विवादों में EC विवरण की जांच करते हैं.
- पार्टीशन सूट और उत्तराधिकार मामलों के लिए आवश्यक.
तमिलनाडु सरकार द्वारा TNREGINET दिशानिर्देश मूल्य क्या है?
तमिलनाडु में भूमि या प्रॉपर्टी के लिए दिशानिर्देश मूल्य तमिलनाडु सरकार द्वारा निर्धारित किया जाता है और यह TNREGINET (तमिलनाडु रजिस्ट्रेशन डिपार्टमेंट) पोर्टल पर उपलब्ध है. दिशानिर्देश मूल्य, जिसे "सरकारी मूल्य" या "रीडी रेकनर दर" भी कहा जाता है, वह न्यूनतम मूल्य है जिस पर प्रॉपर्टी रजिस्टर की जा सकती है.
लेकिन, विशिष्ट दिशानिर्देश मूल्य क्षेत्र, भूमि या प्रॉपर्टी के प्रकार और अन्य कारकों के आधार पर अलग-अलग हो सकते हैं. सबसे सटीक और अप-टू-डेट गाइडलाइन वैल्यू के लिए TNREGINET पोर्टल चेक करना या स्थानीय सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस से संपर्क करना आवश्यक है.
TNREGINET पोर्टल पर दिशानिर्देश मूल्यों को चेक करने के लिए यहां सामान्य चरण दिए गए हैं:
- TNREGINET की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं: https://tnreginet.gov.in.
- "गाइडलाइन वैल्यू सर्च" सेक्शन पर नेविगेट करें: पोर्टल पर एक सेक्शन ढूंढें जो आपको दिशानिर्देश मूल्य खोजने की अनुमति देता है.
- विवरण दर्ज करें: जिला, सब-रजिस्ट्रार जोन, गांव, सड़क आदि जैसे आवश्यक विवरण प्रदान करें.
- दिशानिर्देश मूल्य ढूंढें: विवरण दर्ज करने के बाद, आप निर्दिष्ट स्थान के लिए दिशानिर्देश मूल्य खोजने के लिए खोज शुरू कर सकते हैं.
- देखें और सत्यापित करें: खोज परिणाम दिए गए लोकेशन के लिए दिशानिर्देश मूल्य प्रदर्शित करना चाहिए. जानकारी वेरिफाई करें.
आप TNREGINET पर तमिलनाडु के दिशानिर्देश मूल्य को कैसे चेक कर सकते हैं
आप TNREGINET (तमिलनाडु रजिस्ट्रेशन डिपार्टमेंट) पोर्टल पर तमिलनाडु के दिशानिर्देश मूल्य को चेक कर सकते हैं. दिशानिर्देश मूल्य चेक करने के सामान्य चरण इस प्रकार हैं:
- TNREGINET की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं: TNREGINET की आधिकारिक वेबसाइट https://tnreginet.gov.in पर जाएं.
- "गाइडलाइन वैल्यू सर्च" चुनें: पोर्टल पर "गाइडलाइन वैल्यू सर्च" विकल्प देखें. यह विकल्प आमतौर पर मेनू या होम पेज पर उपलब्ध होता है.
- लोकेशन का विवरण प्रदान करें: जिला, सब-रजिस्ट्रार जोन, गांव, सड़क, सर्वे नंबर या किसी अन्य संबंधित जानकारी जैसे आवश्यक विवरण दर्ज करें. सटीक फील्ड अलग-अलग हो सकते हैं.
- खोज शुरू करें: आवश्यक विवरण दर्ज करने के बाद, खोज शुरू करें. सिस्टम निर्दिष्ट स्थान के लिए दिशानिर्देश मूल्य की जानकारी प्राप्त करेगा और प्रदर्शित करेगा.
- देखें और सत्यापित करें: प्रदर्शित दिशानिर्देश मूल्य के विवरण को रिव्यू करें. सुनिश्चित करें कि आपकी रुचि के स्थान से संबंधित जानकारी सत्यापित करें.
TNREGINET पर प्रॉपर्टी कैसे रजिस्टर करें
तमिलनाडु में प्रॉपर्टी रजिस्टर करने में TNREGINET (तमिलनाडु रजिस्ट्रेशन डिपार्टमेंट) पोर्टल के माध्यम से कई चरण शामिल हैं. प्रॉपर्टी को ऑनलाइन रजिस्टर करने के सामान्य चरण नीचे दिए गए हैं:
- TNREGINET की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं: TNREGINET की आधिकारिक वेबसाइट https://tnreginet.gov.in पर जाएं.
- यूज़र रजिस्ट्रेशन: अगर आप नए यूज़र हैं, तो अकाउंट बनाकर पोर्टल पर रजिस्टर करें. आवश्यक विवरण प्रदान करें और यूज़रनेम और पासवर्ड बनाएं.
- TNREGINET में लॉग-इन करें: अपने यूज़रनेम और पासवर्ड का उपयोग करके TNREGINET पोर्टल में लॉग-इन करें.
- प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन: लॉग-इन होने के बाद, "प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन" या इसी तरह की कैटेगरी का विकल्प चुनें. यह मेनू में या होम पेज पर उपलब्ध हो सकता है.
- प्रॉपर्टी का विवरण भरें: प्रॉपर्टी का प्रकार, लोकेशन और अन्य संबंधित जानकारी सहित प्रॉपर्टी से संबंधित आवश्यक विवरण भरें.
- डॉक्यूमेंट अपलोड करें: प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट अपलोड करें. सामान्य डॉक्यूमेंट में सेल डीड, प्रॉपर्टी टाइटल डॉक्यूमेंट, आइडेंटिटी प्रूफ आदि शामिल हो सकते हैं.
- फीस का भुगतान: लागू रजिस्ट्रेशन फीस का ऑनलाइन भुगतान करें. फीस आमतौर पर प्रॉपर्टी की वैल्यू और ट्रांज़ैक्शन पर लागू स्टाम्प ड्यूटी पर आधारित होती है.
- स्लॉट बुकिंग (अगर लागू हो): कुछ मामलों में, आपको डॉक्यूमेंट रजिस्ट्रेशन प्रोसेस के लिए स्लॉट बुक करना पड़ सकता है. अगर आवश्यक हो, तो स्लॉट बुकिंग के लिए पोर्टल पर दिए गए निर्देशों का पालन करें.
- सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस में जाएं: ऑनलाइन चरणों को पूरा करने के बाद, जांच के लिए मूल डॉक्यूमेंट के साथ निर्धारित तारीख और समय पर सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस में जाएं.
- वेरिफिकेशन और हस्ताक्षर: सब-रजिस्ट्रार डॉक्यूमेंट को वेरिफाई करेगा और अतिरिक्त जानकारी मांग सकता है. डॉक्यूमेंट पर हस्ताक्षर करने के लिए खरीदार और विक्रेता दोनों को उपस्थित होना चाहिए.
- डॉक्यूमेंट रजिस्ट्रेशन: वेरिफिकेशन और हस्ताक्षर के बाद, सब-रजिस्ट्रार प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट रजिस्टर करेगा, और आपको रजिस्टर्ड डॉक्यूमेंट प्राप्त होगा.
- रजिस्टर्ड डॉक्यूमेंट कलेक्ट करें: रजिस्ट्रेशन पूरा होने के बाद, सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस से रजिस्टर्ड डॉक्यूमेंट प्राप्त करें.
राज्यवार एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट
विभिन्न क्षेत्रों में प्रॉपर्टी की जांच प्रक्रियाओं को समझने के लिए राज्यवार एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट सेवाओं के बारे में जानें. चेक करें कि विभिन्न राज्य कैसे ECs जारी करते हैं और सुरक्षित प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन के लिए ऑनलाइन एक्सेस प्रदान करते हैं.
राज्यवार एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट |
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सामान्य प्रश्न
जब आप तमिलनाडु ईसी के लिए ऑनलाइन अप्लाई करते हैं, तो फॉर्म को सफलतापूर्वक पूरा करने के बाद आपको मिलने वाला ईसी सब-रजिस्ट्रार द्वारा डिजिटल रूप से हस्ताक्षरित किया जाता है.
ईसी एक आधिकारिक डॉक्यूमेंट है और इसके सभी बदलाव रिकॉर्ड किए जाते हैं. बदलाव करने के लिए, आपको डॉक्यूमेंटेड प्रूफ के साथ एक रेक्टिफिकेशन डीड के लिए अप्लाई करना होगा जो त्रुटि को प्रमाणित करता है. इसके बाद, आपको ध्यान में रखना चाहिए कि ईसी पर कोई बड़ा बदलाव नहीं किया जा सकता है - उदाहरण के लिए, स्वामित्व इतिहास का विवरण देने वाले ट्रांज़ैक्शन. सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस में सबमिट किए गए डॉक्यूमेंट स्थायी हैं.
तमिलनाडु ईसी के लिए ऑनलाइन अप्लाई करने के लिए, आपको TNREGINET वेबसाइट पर रजिस्टर करना होगा. साइन-अप और लॉग-इन करने के बाद, वेबसाइट पर जाएं और 'ऑनलाइन सेवाएं' टैब > एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट > ऑनलाइन एप्लीकेशन पर क्लिक करें. आपको बस अपने पर्सनल विवरण और प्रॉपर्टी से संबंधित जानकारी भरनी होगी और ईसी के लिए अप्लाई करना होगा. अपनी एप्लीकेशन पूरी करने के लिए आपको शुल्क का ऑनलाइन भुगतान करना होगा. पूरा होने के बाद, सर्टिफिकेट तुरंत आपके लॉग-इन में अपलोड हो जाता है. आपको अपडेट करने के लिए एक SMS भी प्राप्त होता है.
TNREGINET वेबसाइट पर ऑनलाइन अप्लाई करने के बाद, ईसी आपके लॉग-इन में अपलोड हो जाता है. तमिल में अपना ईसी ऑनलाइन देखने के लिए 'ई-सेवाएं' टैब > एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट > अनुरोध लिस्ट पर क्लिक करें.
जब आप ईसी तमिलनाडु के लिए ऑनलाइन अप्लाई करते हैं, तो आपको तुरंत डॉक्यूमेंट प्राप्त होता है. इसलिए, आप केवल ऑफलाइन एप्लीकेशन के मामले में अपने ईसी की स्थिति को ट्रैक कर सकते हैं. आपको अपने मोबाइल नंबर पर मैसेज के माध्यम से अपने एप्लीकेशन पर अपडेट प्राप्त होते हैं.
एप्लीकेंट को तमिलनाडु ईसी के लिए ऑनलाइन अप्लाई करने पर ₹100 का भुगतान करना होगा. ऑफलाइन एप्लीकेशन के मामले में, आपको एक वर्ष के लिए ईसी के लिए केवल ₹1 और अतिरिक्त जानकारी के लिए ₹15 का भुगतान करना होगा.
आधिकारिक रूप से, तमिलनाडु में ईसी पूरा करने का टर्नअराउंड टाइम ऑफलाइन एप्लीकेशन के मामले में चार दिन है. लेकिन, कभी-कभी इसमें 15 से 30 दिन तक का समय लग सकता है. जब आप ऑनलाइन अप्लाई करते हैं, तो आपको तुरंत सर्टिफिकेट मिलता है.
ईसी, सरकारी अधिकृत निकाय द्वारा जारी किया जाने वाला एक आधिकारिक डॉक्यूमेंट है. जांच के लिए कोई और कदम आवश्यक नहीं हैं, और डॉक्यूमेंट का उपयोग आधिकारिक सर्टिफिकेट के रूप में किया जा सकता है - चाहे आपको इसे ऑनलाइन या ऑफलाइन प्राप्त हुआ हो.
