తరచుగా అడగబడే ప్రశ్నలు

నేను ఒక హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేసిన తర్వాత బజాజ్ ఫిన్‌సర్వ్ ఏ ప్రాసెస్ అనుసరిస్తుంది?

అవసరమైన సపోర్టింగ్ డాక్యుమెంట్లతో పాటు మీ నుండి బజాజ్ ఫిన్‌సర్వ్ హోమ్ లోన్ యొక్క పూర్తి చేసిన అప్లికేషన్ ఫారం మాకు అందిన తరువాత, మా కార్యాచరణ ఇలా ఉంటుంది. మొదట, మీరు అందించిన కాగితాలను మేము పరిశీలిస్తాము. ఇవి అన్నీ సరిగ్గా ఉంటే, మీరు కోరిన మొత్తం, తనఖా పెట్టిన ఆస్తి యొక్క విలువ, రుణం తిరిగి చెల్లించడానికి మీకు ఉన్న సామర్థ్యం (క్రెడిట్ యోగ్యత) వంటి అంశాల ఆధారంగా మీకు ఒక నిర్ణీత మొత్తం మంజూరు చేయబడుతుంది. ఒక వేళ (ఏదైనా కారణం వలన) మేము రుణం మంజూరు చేయకూడదు అని నిర్ణయించుకుంటే, మేము వెంటనే మీకు తెలియజేస్తాము. తరువాత, మా ఇన్ హౌస్ లాయర్లు మరియు ప్రాపర్టీ నిపుణులు మీ ప్రాపర్టీ డాక్యుమెంట్లను ధృవీకరిస్తారు. ఆ తరువాత, వారు ఆస్తి యొక్క మదింపు కోసం దాని క్షుణ్ణంగా సాంకేతిక పరీక్ష చేస్తారు. ఈ రెండు ప్రక్రియలు పూర్తి అయిన తరువాత, బజాజ్ ఫిన్‌సర్వ్ మీ హోమ్ లోన్ యొక్క పంపిణీని ప్రారంభిస్తుంది.

ఒక హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేస్తున్నప్పుడు ఒక కో- అప్లికెంట్ ఉండటం తప్పనిసరా? అవును అయితే, నా హోమ్ లోన్ కోసం కో-అప్లికెంట్ గా ఎవరు ఉండగలరు?

కో-అప్లికెంట్‌ని కలిగి ఉండటం తప్పనిసరి కాదు. పేర్కొనబడిన ఆస్తికి ఎవరైనా సహ-యజమాని అయితే, అతను/ఆమె కూడా హోమ్ లోన్ కోసం కో-అప్లికెంట్ అయి ఉండాలి. మీరు ఆస్తి యొక్క ఏకైక యజమాని అయితే, మీ తక్షణ కుటుంబంలో ఎవరైనా సభ్యులు మీ కో-అప్లికెంట్ అయి ఉండవచ్చు.

హోమ్ లోన్ శాంక్షన్ చేసే మరియు డిస్బర్స్మెంట్ చేసే ప్రాసెస్ ఏమిటి?

మీరు ఆస్తిని ఎంచుకున్న తర్వాత, మీ హోమ్ ఫైనాన్సింగ్ అవసరాలను ప్లాన్ చేసుకోవడం తెలివైన పని. మీరు ఒక హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేసినప్పుడు, మీరు వీటిని చేయవలసి ఉంటుంది:

  • అప్లికేషన్ ఫారం సబ్మిట్ చేయండి
  • ప్రాసెసింగ్ ఫీజు చెల్లించండి
  • అవసరమైన డాక్యుమెంట్లను అందించండి
  • మాతో ఒక వ్యక్తిగత చర్చ చేయండి
  • దర్యాప్తు మరియు ధృవీకరణ కోసం వేచి ఉండండి
  • రుణం శాంక్షన్ పొందండి
  • రుణం అగ్రిమెంట్‌ను అంగీకరించండి
  • చట్టపరమైన మరియు ఆస్తి అంచనా కోసం వేచి ఉండండి
  • రుణం పంపిణీ కోసం వేచి ఉండండి

'రుణం మంజూరు' మరియు 'నిధుల పంపిణీ' అనేవి పూర్తిగా రెండు విభిన్న భావనలు అని గుర్తుంచుకోండి. మరింత తెలుసుకోవడం చదవడం కొనసాగించండి.

అప్లికేషన్ ఫారం:
ఇది మీ రుణదాత మీ రుణం మొత్తాన్ని ఆమోదించడంలో (లేదా మంజూరు చేయడం) నిర్ణయ అంశంగా పరిగణించే ప్రాథమిక డాక్యుమెంట్. మీ అప్లికేషన్ ఫారంలో మీ వ్యక్తిగత సమాచారం, మీ సంప్రదింపు వివరాలు, కొలేటరల్ గా అందించబడే ఆస్తి వివరాలు, ఆ ఆస్తి యొక్క మొత్తం ఖర్చు, అవసరమైన మొత్తం రుణం మొత్తం, మీ ఆదాయం గురించి వివరాలు మరియు అభ్యర్థించబడిన రుణం అవధి వంటి ఇతర డాక్యుమెంటేషన్ ఉంటుంది. మీరు ఇక్కడ మీ ప్రాసెసింగ్ ఫీజు చెక్‌ను కూడా చేర్చాలి.

ప్రాసెసింగ్ ఫీజు:
ఇది మీ అప్లికేషన్ ఫారం మరియు డాక్యుమెంట్లను ప్రాసెస్ చేయడానికి వర్తింపజేయబడే ఫీజు.

డాక్యుమెంట్లు:
మీరు డాక్యుమెంట్ల ఒక సెట్‌ను సమర్పించాలి (వివరాల కోసం 'అర్హత మరియు డాక్యుమెంట్లు' పేజీని చూడండి). ఇక్కడ అవసరమైన డాక్యుమెంట్లను చూడండి కానీ ఈ అవసరం మీ కస్టమర్ ప్రొఫైల్‌కు లోబడి మారవచ్చని గమనించండి.

  • ఐడెంటిటీ ప్రూఫ్
  • అడ్రస్ ప్రూఫ్
  • ఆదాయ ప్రమాణం
  • విద్యా అర్హతల రుజువు
  • వయస్సు ప్రూఫ్
  • ఎంప్లాయ్‌మెంట్ వివరాలు
  • బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్లు
  • మీరు దానిని ముందుగానే ఫైనలైజ్ చేసినట్లయితే ఆస్తి గురించిన వివరాలు
నా కొత్త మెయిలింగ్ అడ్రస్ని నేను ఎలా అప్డేట్ చేయాలి?

మీరు ఈ క్రింది మార్గాల్లో దేనిలోనైనా చిరునామాను మార్చవచ్చు:

  • 020 3957 4151 పై మాకు కాల్ చేయడం ద్వారా (కాల్ ఛార్జీలు వర్తిస్తాయి)
  • ఇక్కడక్లిక్ చేయడం ద్వారా మమ్మల్ని సందర్శించడానికి మీ రిజిస్టర్డ్ ఇమెయిల్ ఐడిని ఉపయోగించడం ద్వారా
  • మీ కొత్త మెయిలింగ్ చిరునామా అనేది రుణం తీసుకోబడినది కాకపోతే, మీరు మీ కొత్త చిరునామా రుజువు మరియు ఫోటో గుర్తింపు యొక్క అసలు మరియు స్వీయ-ధృవీకరించబడిన కాపీతో పాటు మీ సమీప శాఖలో వ్యక్తిగతంగా మమ్మల్ని సందర్శించాలి
నా హోమ్ లోన్ అకౌంట్ క్రింద రిజిస్టర్ చేయబడిన మొబైల్ నంబర్ మరియు ఇమెయిల్ అడ్రస్‌ను నేను ఎలా అప్‌డేట్ చేయాలి?

కింది మార్గాల్లో దేని ద్వారానైనా మీరు మీ మొబైల్ నంబర్ మరియు ఇమెయిల్ చిరునామాను అప్డేట్ చేసుకోవచ్చు:

  • 020 3957 4151 పై మాకు కాల్ చేయడం ద్వారా (కాల్ ఛార్జీలు వర్తిస్తాయి)
  • ఇక్కడక్లిక్ చేయడం ద్వారా మమ్మల్ని సందర్శించడానికి మీ రిజిస్టర్డ్ ఇమెయిల్ ఐడిని ఉపయోగించడం ద్వారా
కస్టమర్‌కు తాత్కాలిక వడ్డీ సర్టిఫికెట్ అందించబడుతుందా?

తాత్కాలిక వడ్డీ సర్టిఫికెట్ ఒక సంపూర్ణ ఆర్థిక సంవత్సరం అంటే, ఏప్రిల్ నుండి మార్చి వరకు షెడ్యూల్ చేయబడిన ఇఎంఐ కోసం అసలు మరియు వడ్డీ వివరాలను అందిస్తుంది. ఆదాయపు పన్ను చట్టం యొక్క సెక్షన్ 80సి మరియు సెక్షన్ 24 క్రింద తగిన సందర్భాలలో హోమ్ లోన్ల పై ఆదాయపు పన్ను రాయితీలను క్లెయిమ్ చేయడానికి ఈ లెక్కింపును ఉపయోగించవచ్చు.

ప్రస్తుత ఆర్థిక సంవత్సరంలో రికార్డ్ చేయబడిన ఏవైనా మార్పులతో పాటు ప్రస్తుత ప్రిన్సిపల్ బ్యాలెన్సులు, ప్రస్తుత ఆర్ఒఐ మరియు ప్రస్తుత ఇఎంఐ ఆధారంగా లెక్కించబడతాయి. ఆర్థిక సంవత్సరం ముగియడానికి ముందు జరగగల ఏదైనా మార్పు అనేది లెక్కింపు మరియు అంకెలను మారుస్తుంది. మీరు దీనిని ఈ క్రింది మార్గాల్లో పొందవచ్చు:

  • మా కస్టమర్ పోర్టల్, ఎక్స్‌పీరియాలోకి లాగిన్ అవడం ద్వారా
  • ఇక్కడ క్లిక్ చేయడం ద్వారా మమ్మల్ని సందర్శించండి
రేట్లు మారినప్పుడు ఇన్కమ్ టాక్స్ సర్టిఫికెట్ మారుతుందా?

వడ్డీ రేటులో మార్పు ఉన్నప్పుడు ఇటువంటి కొన్ని పరిస్థితులలో తాత్కాలిక ఆదాయపు పన్ను సర్టిఫికెట్ మారవచ్చు. ప్రొజెక్షన్ "ఉన్నట్లుగా" ప్రాతిపదికన లెక్కించబడుతుంది మరియు వడ్డీ, ఇఎంఐ లేదా ప్రిన్సిపల్ పై జరగగల భవిష్యత్తు మార్పును పరిగణించదు.

నా ఈక్వేటెడ్ మంత్లీ ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్ (ఇఎంఐ) ఎలా లెక్కించబడుతుంది?

మూడు అంశాలు మీ ఇఎంఐ ను ప్రభావితం చేస్తాయి - మీరు ఎంత అప్పుగా తీసుకున్నారు, వడ్డీ రేటు మరియు రుణం అవధి. ఒక గణిత ఫార్ములా ఆధారంగా ఉన్న హోమ్ లోన్ ఇఎంఐ క్యాలిక్యులేటర్ ఉపయోగించి మీరు మీ ఇఎంఐ ను సులభంగా చెక్ చేసుకోవచ్చు: E = [P x R x (1+R)^N]/[(1+R)^N-1] E అంటే ఇఎంఐ, P అంటే రుణం మొత్తం మరియు R అనేది వడ్డీ రేటు.

నా ఇఎంఐ చెల్లింపులు చేయడానికి వివిధ ఎంపికలు ఏమిటి?

దీనిగురించి తెలుసుకోవడానికి రెండు విధాలున్నాయి.

  • ఒక ఎలక్ట్రానిక్ క్లియరింగ్ సర్వీస్ (ఇసిఎస్) అనేది ఒక బ్యాంక్ అకౌంట్ కలిగి ఉన్నవారికి ప్రత్యేకంగా అందుబాటులో ఉన్న ఒక సులభమైన మరియు సౌకర్యవంతమైన ఎంపిక. ఒక నిర్దిష్ట తేదీకి, ప్రతి నెలా మీ అకౌంట్ నుండి మీ ఇఎంఐలు ఆటోమేటిక్‌గా చెల్లించబడతాయి
  • బజాజ్ ఫిన్‌సర్వ్ ‌తో, మీరు ఏదైనా బ్యాంక్ అకౌంట్ నుండి సమయానికి ముందుగానే తాజా పోస్ట్-డేటెడ్ చెక్కులను (పిడిసిలు) అందించడానికి కూడా ఎంచుకోవచ్చు. ఇది నాన్-ఇసిఎస్ లొకేషన్లలో ఉన్న కస్టమర్లకు మాత్రమే అని గమనించండి

ఇసిఎస్ అనేది వేగంగా ఉంటుంది మరియు తప్పులకు అవకాశాలు లేవు కాబట్టి ఇది ప్రాధాన్యతగల విధానం. అదనంగా, ఇఎంఐ మారినప్పుడు లేదా అవి అయిపోయినప్పుడు పిడిసిలను భర్తీ చేయడంలో ఎటువంటి ఇబ్బందులు లేవు.

నేను బజాజ్ ఫిన్‌సర్వ్ నుండి ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటుపై ఒక హోమ్ లోన్ పొందాను. ఈ వడ్డీ రేటులో పెరుగుదల నన్ను ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది?

వడ్డీ రేట్లలో ఊహించని పెరుగుదల ఉన్నప్పుడు, అనుమతించదగిన పరిమితుల్లో రుణం అవధిని పెంచడం ద్వారా మీకు సులభతరం చేయడానికి మేము మొదట ప్రయత్నిస్తాము. ఇది సమస్యను పరిష్కరించకపోతే - ప్రస్తుత ఇఎంఐ క్రింద వడ్డీలను కవర్ చేస్తుంది - మేము ఇఎంఐ పెంచవలసి ఉంటుంది. మరొక పరిష్కారం ఏంటంటే వడ్డీ మొత్తాన్ని తగ్గించడానికి మీరు సమీప శాఖలో పాక్షిక ముందస్తు చెల్లింపు చేయవచ్చు. ప్రత్యామ్నాయంగా, మీరు మా ఎక్స్‌పీరియా పోర్టల్ ద్వారా ఆన్‌లైన్‌లో పార్ట్-ప్రీపే చేయడానికి ఎంచుకోవచ్చు.

EMI చెల్లింపు అమౌంట్ ని ఎలా మార్చాలి?

మీ ఇఎంఐలను మార్చడానికి మరియు అప్పుడు మీరు మీ ఇఎంఐలను ఎలా చెల్లించాలి అనేదాని ఆధారంగా, మీరు మార్పు చేయవచ్చు. ఇది పోస్ట్-డేటెడ్ చెక్కులను అందించడం ద్వారా లేదా డైరెక్ట్ చెల్లింపుల ద్వారా ఎలక్ట్రానిక్ పద్ధతులు (ఇసిఎస్) ద్వారా చేయవచ్చు.

  • ఇసిఎస్ ఎంపిక కోసం వెళ్లడం ద్వారా, మీరు తదుపరి నెల నుండి సవరించబడిన మొత్తాన్ని చెల్లించవలసి ఉంటుంది. ఈ సందర్భంలో, మీరు ప్రస్తుత నెలలో, వ్యత్యాస మొత్తాన్ని విడిగా చెల్లిస్తారు.
  • మీరు PDCలు ఇస్తూ ఉంటే, మీరు మీ పాత చెక్కులను పూర్తిగా భర్తీ చేయాలి. మీ చెల్లింపు పద్ధతి ఏదైనప్పటికీ, గడువు తేదీకి ముందుగా EMI చెల్లించవలసి ఉంటుందని విడిగా చెప్పవలసిన అవసరం లేదు.
లోన్ నడుస్తున్న కాలంలో EMI పెంచడం చేయవచ్చా?

మీరు రుణం అవధి సమయంలో ఎంచుకున్నప్పుడు ఇఎంఐ మొత్తాన్ని పెంచుకోవచ్చు. దీని ప్రయోజనం పొందడం ద్వారా, మీరు రీపేమెంట్ కాలపరిమితిని తగ్గించవచ్చు మరియు డబ్బును ఆదా చేసుకోవచ్చు. ఈ ఎంపికను పొందడానికి:

  • ఎక్స్‌పీరియాకు లాగిన్ అవ్వండి
  • ఇక్కడ క్లిక్ చేయడం ద్వారా మమ్మల్ని సందర్శించండి
నెగటివ్ ఎమోర్టైజేషన్ అంటే ఏమిటి?

వడ్డీ రేట్లు పెరిగినప్పుడు, ఇఎంఐ యొక్క వడ్డీ భాగం కూడా పెరుగుతుంది. ఇఎంఐ స్థిరంగా ఉంచబడుతుంది, ఇది తక్కువ ప్రిన్సిపల్ భాగానికి దారితీస్తుంది. రేట్లు నిరంతరం పెరిగితే, అప్పుడు వడ్డీ భాగం ఇఎంఐ కంటే ఎక్కువ అయ్యే పరిస్థితి ఉండవచ్చు. అటువంటి పరిస్థితిలో, ప్రిన్సిపల్ భాగం (ఇఎంఐ మైనస్ వడ్డీ భాగం) ఒక నెగటివ్ సంఖ్యను ఇస్తుంది.

ఫలితంగా, ప్రిన్సిపల్ భాగంతో ప్రారంభ అసలు మొత్తం నుండి తగ్గించబడటానికి బదులుగా, నెగటివ్ ప్రిన్సిపల్ భాగంతో బాకీ ఉన్న బ్యాలెన్స్ పెంచబడుతుంది. ఇది సాధారణంగా నెగటివ్ ఎమోర్టైజేషన్ అని సూచించబడుతుంది.

రెగ్యులర్ చెల్లింపులు వడ్డీ భాగాన్ని కవర్ చేయడానికి సరిపోని కారణంగా, అమోర్టైజేషన్ నెగటివ్ గా ఉన్న రుణం తిరిగి చెల్లించబడదు. చెల్లించబడని వడ్డీ అసలు మొత్తానికి జోడించబడుతుంది మరియు దానిని పెంచుతుంది. వడ్డీ రేట్లు పడిపోవడం ప్రారంభమైనప్పుడు మాత్రమే పరిస్థితి వెనక్కు మళ్ళించబడుతుంది. కస్టమర్ పాక్షిక-ముందస్తు చెల్లింపు చేయవచ్చు లేదా అటువంటి పరిస్థితులలో ఇఎంఐ పెంచుకోవచ్చు.

హోమ్ లోన్ ఎమోర్టైజేషన్ షెడ్యూల్ ను ఏ రేట్ మార్పు అయినా ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది?

వేరియబుల్ రేటుతో ఒక హోమ్ లోన్ విషయంలో, వడ్డీ భాగాన్ని లెక్కించడానికి ఉపయోగించే వడ్డీ రేటు మార్పుకు లోబడి ఉంటుంది. రేట్లు మారినప్పుడు, రుణం కు ఈ క్రింది మార్పులలో ఒకటి చేయవచ్చు:

  • లోన్ యొక్క అవధి పొడిగించబడుతుంది (రేట్లు పెరిగినప్పుడు) లేదా కుదించబడుతుంది (రేట్లు తగ్గినప్పుడు)
  • ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్ (ఇఎంఐ) మొత్తం రీసెట్ చేయబడుతుంది (రేట్లు పెరిగి, రేట్లు తగ్గితే తగ్గించబడుతుంది)
  • ఒక ప్రాక్టీస్ గా, కస్టమర్ పిడిసిలను ఇచ్చి ఉండవచ్చు కాబట్టి హోమ్ లోన్ యొక్క అవధి పొడిగించబడుతుంది మరియు ప్రతి రేటు మార్పుకు వాటిని భర్తీ చేయడం కష్టం. అయితే, నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల విషయంలో, ప్రీ-ఇఎంఐ మొత్తం డిఫాల్ట్ గా పెంచబడుతుంది
ఒక నెగటివ్ గా ఎమోర్టైజింగ్ లోన్ కోసం అందుబాటులో ఉన్న ఆప్షన్లు ఏమిటి?

ఒక ప్రాక్టీస్ గా, మేము నెగటివ్ గా ఎమోర్టైజ్ చేసే లోన్లను అనుమతించము అంటే, ఒక హోమ్ లోన్ కోసం వడ్డీ భాగాన్ని నెరవేర్చడానికి ఇఎంఐ తగినంతగా లేని లోన్లు. అయితే, ఒక హోమ్ లోన్ కోసం ఇఎంఐ వడ్డీ భాగం తక్కువగా ఉంటే, కస్టమర్‌కు వెంటనే తెలియజేయబడుతుంది మరియు ఈ క్రింది రెమిడియల్ ఎంపికల్లో ఒకటి అందించబడుతుంది:

  • బ్యాలెన్స్ అవధికి సరిపోలడానికి తగిన ఇఎంఐ ను మార్చండి, ఇది డిఫాల్ట్ ఎంపిక
  • ఏకమొత్తంగా పాక్షిక-ముందస్తు చెల్లింపును పరిగణించండి
  • కస్టమర్ యొక్క సౌలభ్యం ఆధారంగా రెండింటి కలయిక
నెగటివ్ గా ఎమోర్టైజేషన్ కు ముందుగా ఏవైనా ముందస్తు వార్నింగ్ మెకానిజం ఉన్నదా?

వడ్డీ భాగం ఏ సమయంలోనైనా ఇఎంఐ మొత్తంలో 85% ని మించితే, దానిని ఒక హెచ్చరికగా పరిగణించండి. వడ్డీ రేట్లలో వేరియేషన్ ఎటువంటి అసౌకర్యాన్ని కలిగి ఉండదని ఇది నిర్ధారిస్తుంది.

ఇంటర్నల్ FRR ఏ ప్రాతిపదికన మారుతుంది?

ఇంటర్నల్ FRR అనేది బెంచ్మార్క్ రిఫరెన్స్ రేట్. ఇది మార్కెట్ పరిస్థితులు మరియు కంపెనీకి ఫండ్స్ ఖర్చు ఆధారంగా నిర్ణయించబడుతుంది. ఈ మార్పులు వివిధ ఎక్స్టర్నల్ ఫ్యాక్టర్లు మరియు ఆర్థిక పరిస్థితుల పై ఆధారపడి ఉంటాయి.

వడ్డీ రేట్లు ఎంత తరచుగా మారతాయి?

మా రీ-ప్రైసింగ్ పాలసీ ప్రకారం, హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు ప్రతి 2 నెలలకు సమీక్షించబడతాయి మరియు వడ్డీ రేట్లను మార్చాలా లేదా అనేది నిర్ణయం తీసుకోబడుతుంది.

బజాజ్ ఫిన్‌సర్వ్ ప్రో-యాక్టివ్‌గా డౌన్‌వర్డ్ రీ-ప్రైసింగ్ చేస్తుందా?

ఒక గుడ్‌విల్ జెస్చర్ గా మరియు మా విలువైన, ఇప్పటికే ఉన్న స్వయం-ఉపాధిగల కస్టమర్లతో పారదర్శకతను నిర్వహించడానికి, మా ప్రస్తుత కస్టమర్లలో ఎవరూ గత 3 నెలల సగటు సోర్సింగ్ రేటుకు మించి 100 బిపిఎస్ కంటే ఎక్కువగా ఉండరు అని మా ప్రో-యాక్టివ్ డౌన్‌వర్డ్ రీ-ప్రైసింగ్ స్ట్రాటెజీ ద్వారా మేము నిర్ధారిస్తాము.

మా గత 3 నెలల సగటు సోర్సింగ్ రేటు నుండి కస్టమర్లు 100 బిపిఎస్ కంటే ఎక్కువగా ఉంటే, మేము వారి కోసం వడ్డీ రేటు తగ్గింపు ధరను నిర్వహిస్తాము. ఇది వారికి గత 3 నెలల సగటు సోర్సింగ్ రేటుకు మించి గరిష్టంగా 100 బిపిఎస్ కు తెస్తుంది. ఇది ఒక ద్వి-వార్షిక వ్యాయామం. ఇది దేశంలో ఏదైనా ఎన్‌బిఎఫ్‌సి కోసం మొదట పరిశ్రమలోనే ఉన్న మరొక పరిశ్రమ.

ఒక హోమ్ లోన్ యొక్క పాక్షిక-డిస్బర్స్మెంట్ అంటే ఏమిటి?

నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల కోసం మంజూరు చేయబడిన హోమ్ లోన్లు మా ద్వారా వాయిదాలలో పంపిణీ చేయబడతాయి. వాయిదాలలో చేయబడిన ఈ పంపిణీలను పాక్షిక లేదా తదుపరి పంపిణీలు అని పేర్కొనబడతాయి. పాక్షిక-పంపిణీ కోసం మీరు మాకు ఒక ఆన్‌లైన్ అభ్యర్థన చేయవలసి ఉంటుంది.

హోమ్ లోన్ల పాక్షిక డిస్బర్స్మెంట్ కోసం బజాజ్ ఫిన్‌సర్వ్‌కు ఎంత సమయం అవసరం?

మా ద్వారా తీసుకోబడే సమయం మీ ఆస్తి ఏ కేటగిరీలోకి వస్తుందో ఆధారపడి ఉంటుంది. మేము ప్రతి ఆస్తిని ఎపిఎఫ్ (ఆమోదించబడిన ప్రాజెక్ట్ సౌకర్యం) మరియు నాన్ ఎపిఎఫ్ గా వర్గీకరిస్తాము. పాక్షిక పంపిణీని ప్రాసెస్ చేయడానికి తీసుకునే సమయం ఇలా ఉంటుంది:

4 పని రోజులు: ఆస్తి ఎపిఎఫ్ లో భాగం అయితే
7 పని రోజులు: ఆస్తి నాన్ ఎపిఎఫ్ లో భాగం అయితే

నేను నా తదుపరి పాక్షిక డిస్బర్స్మెంట్ ఎలా అందుకుంటాను?

ఈ క్రింది డాక్యుమెంట్లతో పాటు మాకు పాక్షిక పంపిణీ కోసం మీరు ఒక ఆన్‌లైన్ అభ్యర్థనను సమర్పించాలి:

  • బిల్డర్ నుండి డిమాండ్ లెటర్ యొక్క స్కాన్ చేయబడిన కాపీ
  • డెవలపర్ కు చేసిన ఆఖరి చెల్లింపు యొక్క రసీదు
నా లోన్ ని ముందుగా మూసివేస్తే ఏదైనా CIBIL ప్రభావం ఉంటుందా?

లేదు, మీ రుణం ఫోర్‍క్లోజర్ మీ సిబిల్ స్కోర్ పై ఎటువంటి ప్రభావం చూపదు. రుణం ఫోర్‍క్లోజ్ చేయబడిన తర్వాత అది సిబిల్ కు 'మూసివేయబడింది' అని నివేదించబడుతుంది.

ప్రీ-EMI వడ్డీ అంటే ఏమిటి?

ప్రీ-ఇఎంఐ వడ్డీ అంటే మీరు మా నుండి అప్పుగా తీసుకున్న మొత్తం పై మీరు చెల్లించవలసిన వడ్డీ. ప్రతి పంపిణీ తేదీ నుండి ప్రారంభమవుతుంది, మీరు ప్రతి నెలా ఇఎంఐ చెల్లింపులు ప్రారంభమయ్యే వరకు చెల్లించవచ్చు.

ఫోర్‍క్లోజర్ స్టేట్‌మెంట్ కోసం టిఎటి (టర్న్ అరౌండ్ టైమ్) అంటే ఏమిటి?

ఫోర్‍క్లోజర్ స్టేట్‍మెంట్‍ జారీ చేయడానికి టిఎటి సాధారణంగా 12 పని రోజులు.

30 రోజుల్లోపు నా ఫిర్యాదు/సర్వీస్ అభ్యర్థన పరిష్కరించబడకపోతే ఏమి చేయాలి?

అటువంటి విషయాల కోసం మీరు క్రింద పేర్కొన్న విధంగా సంబంధిత వ్యక్తికి మీ సమస్యను పెంచుకోవచ్చు:

ప్రోడక్ట్

సంప్రదించాల్సిన వ్యక్తి

మొబైల్ నెంబర్

ఇమెయిల్ ఐడి

హోమ్ లోన్ (నార్త్ వెస్ట్)

జస్ప్రీత్ చద్దా

9168360494

jaspreet.chadha@bajajfinserv.in

హోమ్ లోన్ (సౌత్ ఈస్ట్)

ఫ్రాన్సిస్ జోబాయి

9962111775

francis.jobai@bajajfinserv.in

రూరల్ లోన్

కుల్దీప్ లౌరీ

7722006833

kuldeep.lowry@bajajfinserv.in

ఆస్తి పైన రుణం

పంకజ్ గుప్తా

7757001144

pankaj.gupta@bajajfinserv.in

లీజు రెంటల్ డిస్కౌంటింగ్

విపిన్ అరోరా

9765494858

vipin.arora@bajajfinserv.in

'డెవలపర్ ఫైనాన్స్'

దుశ్యంత్ పొద్దార్

9920090440

dushyant.poddar@bajajfinserv.in

ప్రొఫెషనల్ లోన్లు

నీరవ్ కపాడియా

9642722000

nirav.kapadia@bajajfinserv.in

తనఖా ఒరిజినేషన్ ఫీజు అంటే ఏమిటి?

మోర్గేజ్ ఒరిజినేషన్ ఫీజు అనేది ఒక హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ను ప్రాసెస్ చేయడం కోసం లోన్ ప్రదాత ద్వారా విధించబడే ఒక ఫీజు. మీ హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ ను లోన్ ఇచ్చేవారు సాఫీగా, మరియు సకాలంలో ప్రాసెస్ చేసేలాగా నిర్ధారిస్తుంది. మీరు మీ హోమ్ లోన్ ప్రదాతకు ఒక మోర్గేజ్ ఒరిజినేషన్ ఫీజు చెల్లించినప్పుడు, మీరు క్రింది ప్రయోజనాలను పొందుతారు:

  • శాంక్షన్ లెటర్ యొక్క సాఫ్ట్ కాపీ (60 రోజులపాటు చెల్లుతుంది)
  • పంపిణీ చేయబడే వరకు రుణం అప్లికేషన్ విధానంతో మీకు సహాయం చేయడానికి అంకితమైన రిలేషన్షిప్ మేనేజర్
రెపో రేటు అంటే ఏమిటి మరియు అది వడ్డీ రేటును ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది?

'రెపో' పదం ఒక రీపర్చేజ్ ఎంపిక లేదా ఒప్పందాన్ని సూచిస్తుంది. రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఆర్‌బిఐ) ఈ రేటు వద్ద కమర్షియల్ ఫైనాన్షియల్ సంస్థలకు డబ్బును అందిస్తుంది, ఇది ప్రస్తుత పాలసీల ప్రకారం మార్పులకు లోబడి ఉంటుంది. రెపో రేటులో పెరుగుదలతో, వాణిజ్య బ్యాంకులకు క్రెడిట్ ఖర్చు పెరుగుతుంది, తద్వారా వాటి కోసం లోన్లను ఖరీదైనదిగా చేస్తుంది. ఇది వివిధ రుణాలు మరియు అడ్వాన్సుల కోసం రిటైల్ రుణగ్రహీతలకు అందించబడే వడ్డీ రేటును పెంచడానికి వారి సామర్థ్యాన్ని పరిమితం చేస్తుంది మరియు వాటిని ప్రాంప్ట్ చేస్తుంది.

ఫైనాన్షియల్ లెండింగ్ ఇన్స్టిట్యూషన్ ROI ని ఎలా నిర్ణయిస్తుంది?

మార్కెట్లో ఉన్న ప్రతిష్ఠ, రెపో రేటు, వడ్డీ, క్రెడిట్ మరియు సంబంధిత వ్యాపార రకంలో డీఫాల్ట్ రిస్క్, అటువంటి ఇతర క్లయింట్ల చారిత్రక పనితీరు, రుణగ్రహీత ప్రొఫైల్, రుణగ్రహీతతో సంబంధం యొక్క అవధి, రుణగ్రహీత యొక్క రీపేమెంట్ ట్రాక్ రికార్డు (ఒక వేళ అతను/ఆమె ఇప్పటికే ఒక రుణగ్రహీత అయితే), అందుబాటులో ఉన్న ఆర్థిక సహాయాలు, అనుమతించబడిన ఉల్లంఘనలు, భవిష్యత్తు అభివృద్ధి సంభావ్యత, సమూహ శక్తి, సమగ్ర కస్టమర్ ఈల్డ్, ప్రాథమిక మరియు కొల్లేటరల్ సెక్యూరిటీ యొక్క స్వభావం మరియు విలువ లని పరిగణనలోకి తీసుకొని మేము అందించే వివిధ ప్రోడక్టుల పై తుది లెండింగ్ రేటు ఇవ్వబడుతుంది.

రుణగ్రహీత అందించిన సమాచారం, క్రెడిట్ రిపోర్టులు, మార్కెట్ ఇంటెలిజెన్స్ మరియు రుణగ్రహీత ప్రాంగణం యొక్క ఫీల్డ్ ఇన్స్పెక్షన్ ద్వారా సేకరించబడిన సమాచారం ఆధారంగా అటువంటి సమాచారం సేకరించబడుతుంది. అదే వ్యవధిలో వివిధ కస్టమర్ల ద్వారా వినియోగించుకోబడిన అదే ప్రోడక్ట్ మరియు అవధి కోసం వడ్డీ రేటు ప్రామాణీకరించబడదు. పైన పేర్కొన్న అంశాల ఏదైనా లేదా కలయిక ఆధారంగా ఇది వివిధ కస్టమర్ల కోసం మారవచ్చు.

బజాజ్ ఫిన్‌సర్వ్ రెపో రేట్ లింక్డ్ వడ్డీ రేటును అందిస్తుందా?

మేము మా అంతర్గత అండర్‌రైటింగ్ పాలసీ ప్రకారం కస్టమర్లకు రెపో రేటు లింక్డ్ వడ్డీ రేటును అందిస్తాము (షరతులు మరియు నిబంధనలు వర్తిస్తాయి).

మరింత చదవండి తక్కువ చదవండి