స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు కాలిక్యులేటర్

ఒక హోమ్ లోన్ తీసుకున్నప్పుడు, ఇంటి ఖర్చుకు మించిన అనేక ఖర్చులు ఉంటాయి. మీరు మీ కొత్త ఇంటి యాజమాన్యం రిజిస్టర్ చేసుకున్నప్పుడు చెల్లించవలసిన అదనపు ఛార్జీలలో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు ఉంటాయి. బజాజ్ ఫిన్‌సర్వ్ స్టాంప్ డ్యూటీ కాలిక్యులేటర్ అనేది మీ ఆస్తి కోసం మీరు చెల్లించవలసిన స్టాంప్ డ్యూటీ మొత్తం ఖచ్చితంగా అంచనా వేయడానికి మీకు సహాయపడటానికి రూపొందించబడింది, తద్వారా మీకు ఎంత హోమ్ లోన్ అవసరమో మీకు ఖచ్చితంగా తెలుస్తుంది.

స్టాంప్ డ్యూటీ అంటే ఏమిటి?

ఒకవేళ మీరు కొత్తగా ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తుంటే, మీరు రాష్ట్ర ప్రభుత్వం నిర్ధేశించిన స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించాలి. మీరు చెల్లించే ఫీజు మీ పేరున ఆ ఆస్తిని రిజిస్ట్రేషన్ చేయడానికి, మీ ఆస్తికి చట్టబద్దమైన యాజమాన్య హక్కులు కల్పించడానికి ఉపయోగిస్తారు. ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ డాక్యుమెంట్ పై స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించకుండా ఆ ఆస్తికి మీరు చట్టబద్దమైన యజమాని కాలేరు.

భారతదేశంలో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను ఎలా లెక్కిస్తారు?

స్టాంప్ డ్యూటీ ఖర్చు సాధారణంగా ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువలో 5-7%. రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువలో 1% ఉంటాయి. అయితే, ఈ ఛార్జీలు లక్షల రూపాయలలోకి మారవచ్చు. మీ ఇంటిని కొనుగోలు చేసి మరియు మీ పేరుతో ఆస్తిని రిజిస్టర్ చేసుకునేటప్పుడు ఏదైనా కొరతను నివారించడానికి, మీరు హోమ్ లోన్ మొత్తం కోసం అప్లై చేసినప్పుడు స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు కోసం కూడా మీరు అవసరమని నిర్ధారించుకోండి.

మీరు ఎంత స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించాలి అనే నిర్ధారణలో అనేక అంశాలున్నాయి. అవి:

  • ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ
  • అంతస్తులతో సహా ఆస్తి రకం
  • ఆస్తి యొక్క ఉద్దేశించిన ఉపయోగం, నివాసం లేదా వాణిజ్యం
  • ఆస్తి ఉన్న ప్రదేశం
  • ఆస్తి యజమాని యొక్క వయస్సు మరియు లింగం

హోమ్ లోన్ లో స్టాంప్ సుంకం మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు కలిసి వున్నాయా?

రుణదాతలు మంజూరు చేసిన హోమ్ లోన్ మొత్తంలో స్టాంప్ సుంకం, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు కలిసి ఉండవనేది ఒక నియమం. వీటిని కొనుగోలుదారుడు తన జేబులోంచి ఖర్చు పెట్టాలి.

వివిధ నగరాల్లో స్టాంప్ డ్యూటీ చార్జీలు

రాష్ట్రాలు

స్టాంప్ డ్యూటీ రేట్లు*

ఆంధ్రప్రదేశ్

5%

ఛత్తీస్గఢ్

పురుషులు: 7%

మహిళలు: 6%

గుజరాత్

4.9%

హర్యానా

పురుషులు - 7%

మహిళలు – 5%

కర్ణాటక

5% (రూ. 35 లక్షల కంటే ఎక్కువ పరిగణిస్తే)

3% (రూ. 21-35 లక్షల మధ్య పరిగణిస్తే)

2% (రూ. 20 లక్షల కంటే తక్కువ పరిగణిస్తే)

కేరళ

8%

మధ్యప్రదేశ్

9.5 %

మహారాష్ట్ర

5%

ఒడిషా

పురుషులు: 5%

మహిళలు: 4%

పంజాబ్

7% (పురుషులు)

5% (మహిళలు)

రాజస్థాన్

పురుషులు: 6%

మహిళలు: 5%

తమిళ్ నాడు

7%

తెలంగాణ

5%

ఉత్తర ప్రదేశ్

7%

ఉత్తరాఖండ్

5%

వెస్ట్ బెంగాల్

రూ. 40 లక్షల వరకు - 7%

రూ. 40 లక్షల కంటే ఎక్కువ - 8%


* స్టాంప్ డ్యూటీకి అదనంగా వర్తించే విధంగా రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు చెల్లించాలి

డిస్‌క్లెయిమర్

ఈ రేట్లు సూచనాత్మకమైనవి మరియు ఆ సమయంలో వర్తించే చట్టాలు మరియు ప్రభుత్వ మార్గదర్శకాల ఆధారంగా మార్పుకు లోబడి ఉంటాయి. వెబ్‌సైట్‌లో ఉన్న సమాచారం ఆధారంగా చర్య తీసుకునే ముందు కస్టమర్లకు స్వతంత్ర చట్టపరమైన సలహా తీసుకోవలసిందిగా సలహా ఇవ్వబడుతుంది మరియు అది ఎల్లప్పుడూ యూజర్ యొక్క పూర్తి బాధ్యత మరియు నిర్ణయం అయి ఉండాలి. ఏ సందర్భంలోనైనా ఈ వెబ్‌సైట్‌ను సృష్టించడంలో, ఉత్పత్తి చేయడంలో లేదా డెలివరీ చేయడంలో ప్రత్యక్షంగా, పరోక్షంగా, శిక్షణాత్మకంగా, ఆనుషంగికంగా, ప్రత్యేక, పరిణామ నష్టాలకు (రెవెన్యూ లేదా లాభాలలో నష్టం, వ్యాపారంలో నష్టం లేదా డేటా నష్టం తో సహా ) లేదా పైన పేర్కొన్న సమాచారంపై యూజర్ యొక్క విశ్వాసానికి సంబంధించిన ఏదైనా నష్టాలకు బిఎఫ్ఎల్ లేదా బజాజ్ గ్రూప్ లేదా దాని ఏజెంట్లు లేదా మరేదైనా ఇతర పార్టీ బాధ్యత వహించవు.

పన్ను మినహాయింపుగా స్టాంప్ డ్యూటీ క్లెయిమ్ చేయవచ్చా?

అవును, ఆదాయపు పన్ను చట్టం సెక్షన్ 80సి క్రింద పన్ను మినహాయింపు కోసం స్టాంప్ డ్యూటీని క్లెయిమ్ చేయవచ్చు, దీని గరిష్ట పరిమితి రూ. 1,50,000.

స్టాంప్ డ్యూటీ రిఫండ్ చేస్తారా?

లేదు. స్టాంప్ డ్యూటీ రిఫండబుల్ కాదు.

స్టాంప్ డ్యూటీలో GST కలిసివుంటుందా?

ఇప్పటివరకు స్థిరాస్తి విక్రయంపై స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు GST వేరు వేరుగా వసూలు చేస్తున్నారు. ఒకదానిపై మరొకటి ప్రభావం చూపదు.

స్టాంప్ డ్యూటీ ఎలా చెల్లించాలి?

స్టాంప్ డ్యూటీ ఆన్‍లైన్ లో లేదా ఆఫ్ లైన్లో ఈ క్రింది పద్ధతుల ద్వారా చెల్లించవచ్చు:

  • ఫిజికల్ స్టాంప్ పేపర్: ఇది స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించడానికి అత్యంత సాధారణ మార్గం. అధీకృత విక్రేతల నుండి స్టాంప్ పేపర్ కొనుగోలు చేయవచ్చు. ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ లేదా ఒప్పందం యొక్క వివరాలు ఈ పేపర్ పై వ్రాయబడతాయి. అయితే, స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలు ఎక్కువగా ఉంటే, ఈ పద్ధతి అసౌకర్యవంతంగా మారుతుంది ఎందుకంటే మీరు అనేక స్టాంప్ పేపర్లను కొనుగోలు చేయాలి
  • ఫ్రాంకింగ్: ఈ పద్ధతిలో, స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించబడిందని సూచిస్తూ మీ ఆస్తి డాక్యుమెంట్లకు ఒక స్టాంప్ అప్లై చేసే అధీకృత ఫ్రాంకింగ్ ఏజెంట్‌ వద్దకు వెళ్లాలి. ఈ పద్ధతిని ఉపయోగించడానికి సాధారణంగా కనీస మొత్తం అవసరం ఉంటుంది. అదనంగా, ఏజెంట్ ద్వారా ఫ్రాంకింగ్ ఛార్జ్ విధించబడుతుంది, అప్పుడు మీరు చెల్లించవలసిన మొత్తం స్టాంప్ డ్యూటీ నుండి మినహాయించబడుతుంది. చాలా బ్యాంకులు ఇంటి కొనుగోలుదారులకు ఫ్రాంకింగ్ ఏజెంట్ సేవలను అందిస్తాయి
  • ఇ-స్టాంపింగ్: ఇ-స్టాంపింగ్ అనేది స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలను చెల్లించడానికి అత్యంత సౌకర్యవంతమైన మార్గం, ఎందుకంటే మీరు ఎస్‌హెచ్‌సిఐఎల్ వెబ్‌సైట్ (స్టాక్ హోల్డింగ్ కార్పొరేషన్ ఆఫ్ ఇండియా) ద్వారా ఆన్‌లైన్‌లో అలా చేయవచ్చు. వెబ్‌సైట్‌ను సందర్శించండి, మీ ఆస్తి ఉన్న రాష్ట్రాన్ని ఎంచుకోండి, అప్లికేషన్ ఫారం నింపండి మరియు అవసరమైన నిధులతో పాటు కలెక్షన్ సెంటర్‌కు సమర్పించండి. మీరు మొత్తాన్ని చెల్లించిన తర్వాత, మీరు ఒక ప్రత్యేక గుర్తింపు సంఖ్య (యుఐఎన్) తో ఒక ఇ-స్టాంప్ సర్టిఫికెట్ పొందుతారు.

ప్రముఖ నగరాల్లో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ చార్జీలు:

ముంబైలో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ చార్జీలు

ఢిల్లీలో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ చార్జీలు

చెన్నైలో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ చార్జీలు

బెంగళూరులో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ చార్జీలు

కోల్కత్తాలో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ చార్జీలు

థానేలో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు

అహ్మదాబాద్‌లో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు