స్టాంప్ డ్యూటీ కాలిక్యులేటర్
ఆస్తి వివరాలు నమోదు చేయండి
స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు కాలిక్యులేటర్
స్టాంప్ డ్యూటీ అంటే ఏమిటి?
ఒకవేళ మీరు కొత్తగా ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తుంటే, మీరు రాష్ట్ర ప్రభుత్వం నిర్ధేశించిన స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించాలి. మీరు చెల్లించే ఫీజు మీ పేరున ఆ ఆస్తిని రిజిస్ట్రేషన్ చేయడానికి, మీ ఆస్తికి చట్టబద్దమైన యాజమాన్య హక్కులు కల్పించడానికి ఉపయోగిస్తారు. ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ డాక్యుమెంట్ పై స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించకుండా ఆ ఆస్తికి మీరు చట్టబద్దమైన యజమాని కాలేరు.
భారతదేశంలో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను ఎలా లెక్కిస్తారు?
మీరు ఎంత స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించాలి అనే నిర్ధారణలో అనేక అంశాలున్నాయి. అవి:
• ఆస్తి మార్కెట్ విలువ
• అంతస్తులతో సహా ఆస్తి రకం
• ఆస్తిని ఏ ప్రయోజనాలకు ఉద్దేశించారు, నివాస లేదా వాణిజ్య ప్రయోజనాలు
• ఆస్తి ఉన్న ప్రదేశం
• ఆస్తి యజమాని యొక్క వయస్సు మరియు లింగం
హోమ్ లోన్ లో స్టాంప్ సుంకం మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు కలిసి వున్నాయా?
రుణదాతలు మంజూరు చేసిన హోమ్ లోన్ మొత్తంలో స్టాంప్ సుంకం, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు కలిసి ఉండవనేది ఒక నియమం. వీటిని కొనుగోలుదారుడు తన జేబులోంచి ఖర్చు పెట్టాలి.
వివిధ నగరాల్లో స్టాంప్ డ్యూటీ చార్జీలు
| నగరం | స్టాంప్ డ్యూటీ చార్జీలు | రిజిస్ట్రేషన్ రుసుములు |
|---|---|---|
| బెంగుళూరు | ఆస్తి మొత్తం మార్కెట్ విలువలో 5% | ఆస్తి మొత్తం మార్కెట్ విలువలో 1% |
| ఢిల్లీ | • ఒకవేళ యజమాని మహిళ అయితే 4% | పేస్టింగ్ ఛార్జీ రూ. 100 కి అదనంగా మొత్తం మార్కెట్ విలువలో 1% |
| • ఒకవేళ యజమాని పురుషుడు అయితే 6% | ||
| ముంబై | • గ్రామీణ ప్రాంతాలకు ఆస్తి మొత్తం మార్కెట్ విలువలో 4% లేదా ఒప్పందం లో సూచించిన విలువ | ఆస్తి మొత్తం మార్కెట్ విలువలో 1% లేదా ఒప్పందం లో సూచించిన విలువ లేదా రూ. 30,000 ఏది తక్కువైతే అది. |
| • పట్టణ ప్రాంతాలకు ఆస్తి మొత్తం మార్కెట్ విలువలో 5% లేదా ఒప్పందం లో సూచించిన విలువ | ||
| చెన్నై | ఆస్తి మొత్తం మార్కెట్ విలువలో 7% | ఆస్తి మొత్తం మార్కెట్ విలువలో 1% |
| కోల్కతా | • ఒకవేళ ఆస్తి గ్రామ పంచాయితీ పరిధిలో గనక ఉంటే ఆస్తి మొత్తం మార్కెట్ విలువ లో 5% | ఆస్తి మొత్తం మార్కెట్ విలువలో 1% |
| • ఒకవేళ పట్టణ ప్రాంతాల్లో ఉంటే ఆస్తి మార్కెట్ విలువలో 6% | ||
| • ఒకవేళ స్థిరాస్తి మార్కెట్ విలువ రూ. 40 లక్షలు కంటే ఎక్కువగా ఉంటే, అదనంగా 1% స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించాలి |
పన్ను మినహాయింపుగా స్టాంప్ డ్యూటీ క్లెయిమ్ చేయవచ్చా?
అవును, ఆదాయ పన్ను చట్టం సెక్షన్ 80C క్రింద పన్ను మినహాయింపు కోసం గరిష్ట పరిమితి రూ. 1,50,000 వరకు స్టాంప్ డ్యూటీ క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
స్టాంప్ డ్యూటీ రిఫండ్ చేస్తారా?
లేదు. స్టాంప్ డ్యూటీ రిఫండబుల్ కాదు.
స్టాంప్ డ్యూటీలో GST కలిసివుంటుందా?
ఇప్పటివరకు స్థిరాస్తి విక్రయంపై స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు GST వేరు వేరుగా వసూలు చేస్తున్నారు. ఒకదానిపై మరొకటి ప్రభావం చూపదు.
స్టాంప్ డ్యూటీ ఎలా చెల్లించాలి?
• ఫిజికల్ స్టాంప్ కాగితం:
ఈ విధానంలో అధికంగా స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లిస్తారు. అధికారం కలిగిన విక్రయదారుల నుంచి స్టాంప్ కాగితం కొనాలి. ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ లేదా ఒప్పందం వివరాలను ఆ కాగితంపై పేర్కొంటారు. ఒకవేళ స్టాంప్ డ్యూటీ చార్జీలు అధికంగా ఉంటే, ఈ పద్ధతి అసౌకర్యంగా ఉంటుంది. ఎందుకంటే స్టాంప్ కాగితాలు ఎక్కువగా కొనుగోలు చేయాలి.
• ఫ్రాంకింగ్:
ఈ విధానంలో ఆధీకృత ఫ్రాంకింగ్ ఏజెంట్ వద్దకు వెళితే, మీ స్థిరాస్తి కాగితాలపై స్టాంప్ సుంకం చెల్లించినట్టు సూచిస్తూ స్టాంప్ వేస్తారు. అయితే ఇందుకోసం కనీస మొత్తం అవసరం ఉంటుంది. దీనితో పాటు ఫ్రాంకింగ్ రుసుమును ఏజెంటుకు చెల్లించాలి. దీనిని మొత్తం స్టాంప్ సుంకం నుంచి మినహాయిస్తారు. ఇంటి కొనుగోలుదారులకు అధిక శాతం బ్యాంకులు ఫ్రాంకింగ్ ఏజెంట్స్ సర్వీసులు ఆఫర్ చేస్తాయి.
• ఇ-స్టాంపింగ్:
స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలను చెల్లించడంలో ఇ-స్టాంపింగ్ అత్యంత అనుకూలమైన విధానం. దీనిని SHCIL వెబ్ సైట్ ద్వారా (స్టాక్ హోల్డింగ్ కార్పొరేషన్ ఆఫ్ ఇండియా) మీరు చేయవచ్చు. ఈ వెబ్ సైట్ సందర్శించి మీ స్థిరాస్తి ఉన్న రాష్ట్రాన్ని ఎంపిక చేసుకోవాలి. అప్లికేషన్ ఫారం నింపి, అవసరమైన నిధులతో సమీపంలోని కలెక్షన్ కేంద్రంలో సమర్పించాలి. ఒకసారి మీరు ఈ మొత్తం చెల్లించిన తర్వాత విశిష్ట గుర్తింపు సంఖ్యతో(UIN) మీకు ఇ-స్టాంప్ సర్టిఫికెట్ లభిస్తుంది.
ప్రముఖ నగరాల్లో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ చార్జీలు:
ముంబైలో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ చార్జీలు
ఢిల్లీలో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ చార్జీలు
చెన్నైలో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ చార్జీలు
బెంగళూరులో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ చార్జీలు
కోల్కత్తాలో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ చార్జీలు
హైదరాబాద్‍‍లో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ చార్జీలు
పూణేలో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ చార్జీలు
