சம்பளத்தின் அடிப்படையில் வீட்டுக் கடன் தகுதி

எனது சம்பளத்தில் எவ்வளவு வீட்டு கடன் பெற முடியும்?

நீங்கள் பெறக்கூடிய கடன் தொகை உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர், ஊதியம், வயது, இருப்பிடம், தற்போதைய கடமைகள் போன்ற அளவுகோல்களைப் பொறுத்தது. கடன் வழங்குநர்கள் பொதுவாக வீட்டுக் கடனை வழங்குகிறார்கள், இது உங்கள் ஊதியத்தின் 60 மடங்கு ஆகும்.

இருப்பினும், கடன் தொகையை நிர்ணயிக்கும் போது கடன் வழங்குநர்கள் பொதுவாக உங்கள் கையில் பெறும் ஊதியத்தை கருத்தில் கொள்வதில்லை. உங்கள் கையில் பெறும் ஊதியம் பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்குகிறது –

• அடிப்படை ஊதியம்
• மெடிக்கல் அலோவன்ஸ்
• லீவ் டிராவல் அலோவன்ஸ் (LTA)
• வீட்டு வாடகை அலவன்ஸ் (HRA)
• பிற அலோவன்ஸ் போன்றவை.

ஏறக்குறைய ரூ. 36 லட்சம் வீட்டுக் கடனுக்கு நீங்கள் தகுதியானவர்கள், உங்களுடைய கையில் பெறும் ஊதியமாக வேண்டும் ரூ. 60,000.

இப்போது, கடன் வழங்குபவர் உங்கள் வருமானத்தை மதிப்பிடும்போது மருத்துவம் மற்றும் விடுப்பு பயணம் போன்ற அலோவன்ஸ்களை கருத்தில் கொள்ள மாட்டார். இந்த அலோவன்ஸ் அந்தந்த செலவுகளுக்கு வழங்கப்படுகின்றன; எனவே, நிதி நிறுவனங்கள் அவற்றை விலக்குகின்றன.

உங்களின் மெடிக்கல் அலோவன்ஸ் ரூ. 1500 மற்றும் LTA ரூ. 3000. என்று கருதிக்கொள்ளுங்கள் எனவே, இந்த இரண்டையும் அதிலிருந்து கழித்தால் உங்கள் சம்பளம் ரூ. 49,000 ஆகும். இப்போது, நீங்கள் தகுதிபெறும் வீட்டுக் கடன் தொகை ரூ. 29.4 லட்சம்.

ஊதியத்தின் அடிப்படையில் வீட்டுக் கடன் தகுதியுடையவர் என்பதை விளக்கும் அட்டவணை பின்வருமாறு –

நிகர மாத வருமானம்	வீட்டுக் கடன் தொகை
Rs.25,000	Rs.18,64,338
Rs.30,000	Rs.22,37,206
Rs.40,000	Rs.29,82,941
Rs.50,000	Rs.37,28,676
Rs.70,000	Rs.52,20,146

பயன்படுத்துக வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டர் நீங்கள் தகுதியுள்ள வீட்டுக் கடன் தொகையைச் சரிபார்க்க. கால்குலேட்டர் உங்கள் வருமானம், கடன் தவணைக்காலம், பிற மாதாந்திர வருமானம் மற்றும் தகுதியான கடன் தொகையை கணக்கிட தற்போதைய நிதிக் கடமைகள் போன்ற காரணிகளைக் கருதுகிறது.

அதிக வருமானம் உங்களுக்கு அதிகமாக பெற்றுத்தரும் வீட்டு கடன்.இருப்பினும், தற்போதுள்ள கடன் EMI-கள் மற்றும் கடமைகள் உண்மையான கடனுக்கான மதிப்பைக் குறைக்கும். எனவே, தற்போதுள்ள எந்தவொரு கடனையும் முன்கூட்டியே செலுத்துவது அல்லது கிரெடிட் கார்டு கடன்களை அடைப்பது உங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதியை அதிகரிப்பதற்கான சிறந்த வழியாகும்.

மேலும், உங்கள் CIBIL ஸ்கோரை மேம்படுத்த வேண்டும். 750 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட கிரெடிட் ஸ்கோர் உங்களை கடனுக்கு அதிக தகுதி பெறச் செய்கிறது.