आमतौर पर आप अपनी निवल सेलरी का 60 गुना होम लोन प्राप्त कर सकते हैं. हालांकि यह आपको एक संकेत दे सकता है, लेकिन इस राशि को प्रभावित करने वाले सभी कारकों पर विचार करके किसी निर्णय पर पहुंचना सबसे अच्छा है. आपकी सेलरी, क्रेडिट स्कोर और वर्तमान क़र्ज़ की स्थिति आदि कुछ ऐसे कारक हैं जो आपके द्वारा उधार ली जाने वाली होम लोन की राशि को प्रभावित करते हैं.
तो आइए, जानने का प्रयास करते हैं कि आप कितना होम लोन ले सकते हैं.
आपकी निवल सेलरी, वह राशि है जो आपके नियोक्ता द्वारा की गईं सभी कटौतियों के बाद आपको हर महीने मिलती है. उदाहरण के लिए, अगर आपका वेतन रु. 60, 000 है और आपकी कटौती रु. 3, 000 है, तो रु. 57, 000 आपका असल वेतन है. इस राशि की गणना करना यह निर्धारित करने का पहला कदम है कि आप कितना लोन ले सकते हैं.
अब, इस गणना के आधार पर, यह समझने की कोशिश करते हैं कि लेंडर आपको लोन के रूप में कितनी राशि प्रदान करेंगे. बजाज फिनसर्व, उदाहरण के लिए, इस पर आधारित है कि आप ? हां रहते हैं, प्रॉपर्टी का मूल्य और आप कितना कमाते हैं. अगर आपकी निवल सेलरी रु. 50,000 है और आप दिल्ली या मुंबई जैसे शहर में रहते हैं, तो आप न्यूनतम रु. 40 लाख कीमत वाली प्रॉपर्टी के लिए लोन ले सकते हैं. अगर आपकी निवल सेलरी रु. 45,000 है और आप बेंगलुरु व पुणे रहते हैं, तो आप रु. 30 लाख की प्रॉपर्टी के लिए होम लोन ले सकते हैं. आप बेहतर सुझाव प्राप्त करने के लिए ऑनलाइन इन पैरामीटर को देख सकते हैं.
प्रत्येक माह खर्च की गई राशि और लोन व बकाया क्रेडिट कार्ड बिल जैसे मौजूदा लोन की गणना करें. एक बार जब आप इस राशि का पता लग लेते हो, तब आपको अपनी बची हुई वास्तविक आय का पता चल जाता है. इसके बाद, अपना ध्यान प्रत्येक EMI वैल्यू की गणना करने में लगाएं.
आप होम लोन EMI कैलकुलेटर का उपयोग कर आपके द्वारा लिए जाने वाले होम लोन की गणना कर सकते हैं. अवधि और ब्याज़ दर के साथ, अपने पसंद की मूलधन राशि दर्ज़ करें. इसके परिणामस्वरूप आपको भुगतान की जाने वाली EMI प्राप्त होगी. अगर यह आपको आपकी वहन करने की क्षमता से बाहर लग रहा है, तो जब तक EMI आपकी री-पेमेंट क्षमता के बराबर न आ जाए, तब तक मूलधन राशि को एडजस्ट करें. इससे आपको उस राशि तक पहुंचने में मदद मिलेगी जो आप लेना चाहते हैं.
एक पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग करके यह निर्धारित किया जा सकता है कि आप कितना उधार ले सकते हैं. बजाज फिनसर्व के होम लोन पात्रता कैलकुलेटर में अपनी पात्रता जानने के लिए आपको केवल अपनी जन्मतिथि, जिस शहर में आप रहते हैं उसका नाम, निवल मासिक वेतन, अन्य आय, EMI और क़र्ज़ जैसी सामान्य जानकारी दर्ज़ करनी होती है. सबसे खास बात, यह आपको आपकी उधार लेने की क्षमता के बारे में भी बताता है.
जैसा कि होम लोन में अधिक राशि और लंबी अवधि शामिल होती है, इसलिए आपको लोन देने का निर्णय लेने से पहले लेंडर्स आपके क्रेडिट स्कोर की जांच करना चाहेंगे. जितना अच्छा आपका क्रेडिट स्कोर होगा उतना ही आपको भरोसेमंद माना जाएगा. नतीजतन, आपको किसी ऐसे व्यक्ति की तुलना में अधिक लोन स्वीकृति मिलने की संभावना है जिसके पास औसत क्रेडिट स्कोर है. आमतौर पर, 750 और इससे अधिक के स्कोर को अच्छा माना जाता है. इसलिए, आप यह अनुमान लगाने के लिए कि आप कितना क़र्ज़ ले सकते हैं, अपना क्रेडिट स्कोर देख सकते हैं.
होम लोन के रूप में आप कितना उधार ले सकते हैं इसका पता लगाने के लिए इन चरणों का पालन करें. लेकिन, अपनी एप्लीकेशन सबमिट करने से पहले, सुनिश्चित करें कि आप जो राशि उधार ले रहे हैं उसे आराम से चुका सकते हैं बजाय इसके कि आप कितनी राशि लेने के लिए पात्र हैं.
