मुझे अपनी सेलरी पर कितना होम लोन मिल सकता है?
आपके द्वारा प्राप्त की जाने वाली लोन राशि आपके क्रेडिट स्कोर, सेलरी, आयु, स्थान, वर्तमान दायित्वों आदि जैसे मानदंडों पर निर्भर करती है. लेंडर आमतौर पर जो होम लोन देते हैं, वह आपकी सेलरी का 60 गुना होता है.
हालांकि, लोन राशि निर्धारित करते समय लेंडर आमतौर पर आपकी इन-हैंड सेलरी पर विचार नहीं करते हैं. आपकी इन-हैंड सेलरी में निम्न चीज़ें शामिल हो सकती हैं –
- बेसिक सेलरी
- मेडिकल अलाउंस
- लीव ट्रैवल अलाउंस (LTA)
- हाउस रेंट अलाउंस (HRA)
- अन्य अलाउंस आदि.
आप लगभग रु. 36 लाख के होम लोन के लिए पात्र होंगे, अगर आपकी इन-हैंड सेलरी है रु. 60,000.
अब, लेंडर आपकी आय का आकलन करते समय मेडिकल और लीव ट्रैवल जैसे अलाउंस पर विचार नहीं करते हैं. ये अलाउंस संबंधित खर्चों के लिए दिए जाते हैं; इसलिए, फाइनेंशियल संस्थाएं इन्हें आय से बाहर रखती हैं.
मान लो आपका मेडिकल अलाउंस है रु. 1500 और LTA है रु. 3000. इस प्रकार, आपके सेलरी हो जाएगी रु. 49,000, अगर आप इन दोनों अलाउंस को सेलरी में से हटा देते हैं. अब, आपके होम लोन राशि की पात्रता होगी रु. 29.4 लाख.
नीचे दी गई टेबल में सेलरी के आधार पर होम लोन की पात्रता के विवरण दिए गए हैं –
| निवल मासिक आय |
होम लोन राशि |
| Rs.25,000 |
Rs.18,64,338 |
| Rs.30,000 |
Rs.22,37,206 |
| Rs.40,000 |
Rs.29,82,941 |
| Rs.50,000 |
Rs.37,28,676 |
| Rs.70,000 |
Rs.52,20,146 |
होम लोन के लिए अपनी पात्रता चेक करने के लिए
होम लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग करें. यह कैलकुलेटर लोन राशि की पात्रता चेक करने के लिए आपकी आय, लोन अवधि, अन्य मासिक आय और वर्तमान वित्तीय दायित्वों जैसे कारकों पर विचार करता है.
उच्च आय होने से आपको मिलेगा उच्च
होम लोन. हालांकि, मौजूदा लोन EMI और जिम्मेदारियां लोन की वास्तविक राशि को कम कर सकती हैं. इसलिए, अपने मौजूदा लोन को फोरक्लोज़ करना या क्रेडिट कार्ड के बिलों का भुगतान करना, अपनी होम लोन की पात्रता को बढ़ाने का एक आदर्श तरीका है.
साथ ही, आपका CIBIL स्कोर भी बेहतर होना चाहिए. 750 या उससे अधिक का क्रेडिट स्कोर लोन के लिए आपको अधिक पात्र बनाता है.
