வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டர்

சொத்து வாங்கும் போது இந்தியாவில் வீட்டுக் கடன்கள் எளிதில் அணுகக்கூடிய நிதியுதவி விருப்பங்கள். கடன் பெறுபவர்கள் சொத்தின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பில் 80% வரை நிதியைப் பெறலாம்.

பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் உடன், ரூ. 3.5 கோடி வரை வீட்டுக் கடன் படிவத்தில் போதுமான நிதி உதவியைப் பெறுங்கள் மற்றும் உங்கள் குடியிருப்பு சொத்து வாங்குதல் அல்லது கட்டுமானத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள். உங்கள் கனவு வீட்டை எளிதில் பெறுவதற்கு உங்களுக்கு உதவ பல நன்மைகளுடன் இது வருகிறது.

ஒவ்வொரு கடன் பெறுபவரும் வீட்டுக் கடனுக்குத் தகுதி பெறுவதற்குத் தேவையான தகுதி வரம்புகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். தவறுதல் இல்லாமல் அவர் கடன் தொகையை சிரமமின்றி திருப்பிச் செலுத்த முடியும் என்பதை இது உறுதி செய்கிறது.

தகுதி வரம்புகளை பூர்த்தி செய்யத் தவறினால் கடன் விண்ணப்பத்தை நிராகரிக்க வழிவகுக்கும், இது தனிநபரின் கிரெடிட் சுயவிவரத்தில் எதிர்மறையான அடையாளத்தை ஏற்படுத்தும். எனவே, தேவையான தகுதி வரம்புகளை பூர்த்தி செய்வதன் மூலம் செயலாக்கத்தை விரைவாகவும் சுமுகமாகவும் முடிக்க உறுதிசெய்யும்.

பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் எளிதில் அடையக்கூடிய தகுதி வரம்புகளைக் கொண்டுவருகிறது, இது வீட்டுக் கடனை மேலும் அணுகக்கூடியதாக மாற்றுகிறது. விவரங்களுடன் ஒரு விளக்கப்படம் கீழே உள்ளது.

ஊதியம் பெறும் விண்ணப்பதாரர்கள் ரூ. 3.5 கோடி வரையும், சுயதொழில் செய்யும் தனிநபர்கள் ரூ. 5 கோடி வரையும் வீட்டுக் கடனை பெறலாம். விண்ணப்பிப்பதற்கு முன் முழுமையான வீட்டுக் கடன் தகுதிவரம்பு மற்றும் வீட்டுக் கடனுக்குத் தேவையான ஆவணங்கள் ஆகியவற்றை அறிந்து கொள்ளுங்கள்.

நீங்கள் எவ்வளவு கடன் பெற முடியும் என்பதை தீர்மானிக்கும் தகுதிகளில் ஒன்று உங்கள் நிகர சம்பளம் (கையில் பெறும் சம்பளம்). உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன்களை முன்னறிவிக்க உதவுவதால் உங்கள் சம்பளம் முக்கியமானது.

உங்கள் வருமானம் நீங்கள் தகுதியுள்ள கடன் தொகையை தீர்மானிக்கும். கடனளிப்பவர்கள் நீங்கள் கையில் பெறும் சம்பளம், கிராச்சுட்டி(பணிக்கொடை), PF, ESI போன்ற சில பொதுவான கழிவுகளை கழித்தலை கருத்தில் கொள்வார்கள். நீங்கள் கையில் பெறும் சம்பளம் நீங்கள் வாங்கக்கூடிய EMI தொகையை தீர்மானிக்கும், இதனால் நீங்கள் கடன் வாங்கக்கூடிய மொத்த கடன் தொகையை தெரிந்துகொள்ளலாம்.

உதாரணமாக, நீங்கள் கையில் பெறக்கூடிய சம்பளம் ரூ. 25,000 ஆக இருந்தால், ரூ. 40 லட்சம் மதிப்புள்ள வீட்டை வாங்க நீங்கள் ரூ. 18.64 லட்சம் வரை கடன் பெற முடியும் (உங்களிடம் ஏற்கனவே நிதி கடமைகள் இல்லை என்றால் வழங்கப்படும்) ஆனால் நீங்கள் கையில் பெறக்கூடிய சம்பளம் ரூ. 50,000 ஆக இருந்தால், அதே சொத்திற்கு நீங்கள் ரூ. 37.28 லட்சம் கடன் தொகையை பெற முடியும். அதன் பிறகு, நீங்கள் கையில் பெறக்கூடிய சம்பளம் ரூ. 75,000 இருந்தால் நீங்கள் உங்கள் கடன் தகுதியை ரூ. 55.93 லட்சம் வரை அதிகரிக்க முடியும்.

பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் வீட்டுக் கடனுக்கு தகுதி பெற உங்கள் குறைந்தபட்ச வீட்டு சம்பளம் மாதத்திற்கு 25,000 ஆக இருக்க வேண்டும்.

உங்கள் சம்பளத்தின் மீதான வீட்டுக் கடன் தொகை, உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர், சம்பளம், வேலை அனுபவம், உங்கள் வயது, உங்கள் இருப்பிடம், தற்போதைய கடமைகள் போன்ற அளவுகோல்களை பொறுத்தது. உங்கள் சம்பளத்தின் அடிப்படையில் வீட்டுக் கடன் தொகையை கணக்கிட நீங்கள் ஒரு வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தலாம்.

உங்கள் வயது 30, வேறு ஏதேனும் மாதாந்திர சம்பளம் மற்றும் கடமைகள் இல்லாததை கருத்தில் கொண்டு, உங்கள் மாதாந்திர 25,000 சம்பளத்தில் 60 ஆண்டுகள் தவணைக்காலத்திற்கு 47,69,161 வரையிலான வீட்டுக் கடனுக்கு நீங்கள் தகுதி பெறுவீர்கள் .

உங்கள் வயது 25, வேறு ஏதேனும் மாதாந்திர சம்பளம் மற்றும் கடமைகள் இல்லாததை கருத்தில் கொண்டு, உங்கள் மாதாந்திர 25,000 சம்பளத்தில் 35 ஆண்டுகள் தவணைக்காலத்திற்கு 27,82,011 வரையிலான வீட்டுக் கடனுக்கு நீங்கள் தகுதி பெறுவீர்கள் .

உங்கள் வயது 25, வேறு ஏதேனும் மாதாந்திர சம்பளம் மற்றும் கடமைகள் இல்லாததை கருத்தில் கொண்டு, உங்கள் மாதாந்திர 25,000 சம்பளத்தில் 25 ஆண்டுகள் தவணைக்காலத்திற்கு 19,87,150 வரையிலான வீட்டுக் கடனுக்கு நீங்கள் தகுதி பெறுவீர்கள் .

கடன் தவணைக்காலத்தை பொறுத்தவரை வயது என்பது மற்றொரு தீர்மானிக்கும் காரணியாகும். நீங்கள் பெறக்கூடிய அதிகபட்ச தவணைக்காலம் 20 ஆண்டுகள்.

நீங்கள் குறைந்த வயதுடையவராக இருந்தால் நீண்ட திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலத்தை பெற முடியும். உங்களுக்கு அதிக வருமானம் இருந்தால் அதிக மதிப்புள்ள வீட்டுக் கடனையும் பெறலாம்.

ஊதியம் பெறும் விண்ணப்பதாரர்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க 23 மற்றும் 62 வயதுக்கு இடைப்பட்டவர்களாக இருக்க வேண்டும். சுயதொழில் செய்யும் விண்ணப்பதாரர்கள் கடனைப் பெறுவதற்கு 25 மற்றும் 70 வயதிற்குள் இருக்க வேண்டும்.

பின்வரும் அட்டவணையில் அதிகபட்ச தவணைக்காலத்திற்குத் தங்கள் வயதை அடிப்படையாகக் கொண்டு தகுதிப் பெறுகிறார்கள் என்பதைக் காட்டுகிறது:

ஆன்லைன் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவது வீட்டுக் கடன் தகுதியை சரிபார்க்க எளிதான வழி. பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டர் நீங்கள் கடன் பெற தகுதியுள்ள தொகையை உடனடியாக கணக்கிடுகிறது. இது சிறந்த நிதி திட்டமிடவும் மற்றும் விண்ணப்ப நிராகரிப்பு வாய்ப்புகளை குறைக்கவும் உதவுகிறது. இந்த டூல் கைமுறை கணக்கீட்டின் சிக்கலை முற்றிலுமாக நீக்குகிறது.

பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் மூலம், இந்த ஆன்லைன் கால்குலேட்டரை நீங்கள் எங்கிருந்தும் தேவைப்படும்போதெல்லாம் அணுகி இலவசமாகப் பயன்படுத்தவும்.

தகுதி கால்குலேட்டர் நீங்கள் தகுதி பெறும் கடன் தொகையை மதிப்பிட ஒரு கணித சூத்திரத்தின் அடிப்படையில் இயங்குகிறது. இது கடன் தவணைக்காலம், நிகர மாத சம்பளம், தற்போதிருக்கும் செலவுகள் அல்லது EMI-கள், பிற மாத வருமானங்கள் போன்றவற்றை கவனத்தில் கொள்கிறது.

பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் மூலம் வழங்கப்பட்ட தகுதிவரம்பு கால்குலேட்டரை பயன்படுத்துவது மிகவும் எளிதானது. உங்கள் பிறந்த தேதி மற்றும் வசிக்கும் நகரம் உட்பட தேவையான அனைத்து விவரங்களையும் உள்ளிடவும்.

படி 1: பிறந்த தேதியை DD/MM/YYYY வடிவத்தில் உள்ளிடவும்.
படி 2: நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தை வழங்கவும்.
படி 3: நேரடியாக தொகையை உள்ளிடுவதன் மூலம் அல்லது வழங்கப்பட்ட பாரை சரிசெய்வதன் மூலம் நிகர மாதாந்திர சம்பளத்தை அமைக்கவும்.
படி 4: உங்கள் நிதி திட்டங்கள் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் படி 240 மாதங்கள் வரை உங்களுக்கு விருப்பமான தவணைக்காலத்தை அமைக்கவும்.
படி 5: மாதாந்திர பிற வருமானங்கள் ஏதேனும் இருந்தால் விவரங்களை உள்ளிடவும். உங்களிடம் வேறு வருமான மூலதனம் இல்லையென்றால் இந்த படியை தவிர்க்கவும்.
படி 6: உங்கள் தற்போதைய கடன்களுக்கு நீங்கள் தற்போது செலுத்தும் EMI-களின் மொத்த தொகையை வழங்கவும். எதுவும் இல்லையென்றால் தவிர்க்கவும்.

சரியான முடிவுகளை கணக்கிட துல்லியமான தகவல்களை வழங்குவதை உறுதிசெய்யவும். அனைத்து உள்ளீடுகளையும் சரிபார்த்த பிறகு ‘உங்கள் தகுதியை சரிபார்க்கவும்' என்பதன் மீது கிளிக் செய்யவும்’. பஜாஜ் ஃபின்சர்வில் இருந்து உடனடியாக நீங்கள் பெறக்கூடிய அதிகபட்ச கடன் தொகையை கால்குலேட்டர் காண்பிக்கிறது.

பிற செலுத்தத்தக்க தவணைகளுக்கான பட்டியை சரிசெய்து, நீங்கள் பெறக்கூடிய அளவுகளை சரிபார்க்கவும். அதிகபட்ச தகுதித் தொகையை நீங்கள் பெற்றதும், உங்கள் தேவைகளுக்கு ஏற்ப வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கவும்.

வீட்டுக் கடனுக்காக கடன் வாங்குபவரின் தகுதியை பல காரணிகள் தீர்மானிக்கின்றன. ஒரு சில அத்தியாவசியமானவை பின்வருமாறு:

1. வயது பிராக்கெட்: 25 முதல் 70 வயது வரம்பிற்குள் வரும் சுயதொழில் செய்யும் விண்ணப்பதாரர்கள் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க தகுதியுடையவர்கள். ஊதியம் பெறும் நபர்கள் தகுதி பெற 23 முதல் 62 வயது வரை இருக்க வேண்டும்.
2. CIBIL ஸ்கோர்: CIBIL ஸ்கோர் என்பது ஒரு தனிநபரின் கடன் தகுதியை குறிக்கும் 3-இலக்க மதிப்பு ஆகும். 300 முதல் 900 வரையிலான மதிப்பீட்டில், கடன் தகுதிக்குத் தேவையான குறைந்தபட்ச மதிப்பீடாக 750 ஸ்கோர் கருதப்படுகிறது. கவர்ச்சிகரமான அம்சங்கள் மற்றும் சிறந்த வட்டி விகிதங்களைப் பெறுவதற்கு வீட்டுக் கடனுக்கான ஒரு சிறந்த CIBIL ஸ்கோர் பயனளிக்கும்.
3. தொழில்: விண்ணப்பதாரர்கள் சுயதொழில் புரிபவராக இருக்க வேண்டும் (வணிகர், மருத்துவர், பட்டயக் கணக்காளர் மற்றும் பிறர்) அல்லது எந்தவொரு தனியார் அல்லது பொதுத்துறை நிறுவனத்தில் சம்பளம் பெறுபவராக இருக்க வேண்டும்.
4. குறைந்தபட்ச வருமானங்கள்: வசிக்கும் இடத்தின் அடிப்படையில் பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் மாதத்திற்கு நிகர வருமானத்தின் ஒரு ஸ்லாப் வழங்குகிறது. விண்ணப்பதாரர்கள் பொருந்தக்கூடிய குறைந்தபட்ச தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்.
5. LTV மற்றும் சொத்து மதிப்பு: சொத்தின் சந்தை மதிப்பு அதிகமாக இருந்தால் அதிக கடன் தொகையை பெறுவதற்கான வாய்ப்பு அதிகமாகும். நீங்கள் 20%முன்பணம் செலுத்த முடியும் என்றால், உங்களால் விரைவாக வீட்டுக் கடன் பெற முடியும்.

ஒரு தகுதியான விண்ணப்பதாரர் குறைவான வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம் மற்றும் பகுதியளவு-முன்கூட்டியே செலுத்தல், முன்கூட்டியே அடைத்தல்(ஃபோர்குளோசர்), பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் வசதி போன்ற அம்சங்களுடன் அனுபவிக்கலாம்.

• தவணைக்காலத்தை அதிகரித்து EMI-கள் குறைக்கப்படுவதால் அதிக கடன் தொகைக்கு நீங்கள் அதிக தகுதி பெறுகிறீர்கள். இருப்பினும் செலுத்த வேண்டிய வட்டி அதிகரிக்கிறது.
• கடன் EMI-கள், கிரெடிட் கார்டு பாக்கிகள் போன்ற உங்கள் தற்போதைய கடன்களை செலுத்தி முடிக்கவும். இது உங்கள் FOIR-ஐக் குறைக்கிறது, இது வீட்டுக் கடனுக்கு நீங்கள் அதிக தகுதி பெறச் செய்கிறது.
• இணை விண்ணப்பதாரருடன் கூட்டு வீட்டுக் கடனுக்காக விண்ணப்பிக்கவும், அதிக தொகையை கடன் வாங்க உங்கள் தகுதியை அதிகரிக்கவும்.