வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டர்

சொத்து வாங்கும் போது இந்தியாவில் வீட்டுக் கடன்கள் எளிதில் அணுகக்கூடிய நிதியுதவி விருப்பங்கள். கடன் பெறுபவர்கள் சொத்தின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பில் 80% வரை நிதியைப் பெறலாம்.

பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் மூலம், வீட்டுக் கடன் வடிவத்தில் போதுமான நிதி உதவியை ரூ. 3.5 கோடி வரை பெறலாம், மற்றும் உங்கள் குடியிருப்பு சொத்து வாங்குதல் அல்லது கட்டுமானத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள். உங்கள் கனவு வீட்டை எளிதில் பெறுவதற்கு உங்களுக்கு உதவ பல நன்மைகளுடன் இது வருகிறது.

ஒவ்வொரு கடன் பெறுபவரும் வீட்டுக் கடனுக்குத் தகுதி பெறுவதற்குத் தேவையான தகுதி வரம்புகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். தவறுதல் இல்லாமல் அவர் கடன் தொகையை சிரமமின்றி திருப்பிச் செலுத்த முடியும் என்பதை இது உறுதி செய்கிறது.

தகுதி வரம்புகளை பூர்த்தி செய்யத் தவறினால் கடன் விண்ணப்பத்தை நிராகரிக்க வழிவகுக்கும், இது தனிநபரின் கிரெடிட் சுயவிவரத்தில் எதிர்மறையான அடையாளத்தை ஏற்படுத்தும். எனவே, தேவையான தகுதி வரம்புகளை பூர்த்தி செய்வதன் மூலம் செயலாக்கத்தை விரைவாகவும் சுமுகமாகவும் முடிக்க உறுதிசெய்யும்.

பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் எளிதில் அடையக்கூடிய தகுதி வரம்புகளைக் கொண்டுவருகிறது, இது வீட்டுக் கடனை மேலும் அணுகக்கூடியதாக மாற்றுகிறது. விவரங்களுடன் ஒரு விளக்கப்படம் கீழே உள்ளது.

ஊதியம் பெறும் விண்ணப்பதாரர்கள் ரூ. 3.5 கோடி வரையும், சுயதொழில் செய்யும் தனிநபர்கள் ரூ. 5 கோடி வரையும் வீட்டுக் கடனை பெறலாம். விண்ணப்பிப்பதற்கு முன் முழுமையான வீட்டுக் கடன் தகுதிவரம்பு மற்றும் வீட்டுக் கடனுக்குத் தேவையான ஆவணங்கள் ஆகியவற்றை அறிந்து கொள்ளுங்கள்.

நீங்கள் எவ்வளவு கடன் பெற முடியும் என்பதை தீர்மானிக்கும் தகுதிகளில் ஒன்று உங்கள் நிகர சம்பளம் (கையில் பெறும் சம்பளம்). உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன்களை முன்னறிவிக்க உதவுவதால் உங்கள் சம்பளம் முக்கியமானது.

உங்கள் வருமானம் நீங்கள் தகுதி பெறும் கடன் தொகையை தீர்மானிக்கும். கடனளிப்பவர்கள் கிராஜ்யுட்டி(பணிக்கொடை), PF, ESI போன்ற சில பொதுவான பிடித்தங்கள் போக நீங்கள் கையில் பெறும் சம்பள-தொகையை கருத்தில் கொள்வர். கையில் பெறும் சம்பளம் நீங்கள் செலுத்தக்கூடிய EMI தொகையையும் நீங்கள் தகுதி பெறக்கூடிய மொத்த கடன் தொகையையும் தீர்மானிக்கும்.

உதாரணமாக, நீங்கள் கையில் பெறும் சம்பளம் ரூ. 25,000, நீங்கள் ரூ. 18.64 லட்சம் வரை பெறலாம், வீடு வாங்கும் கடனாக ரூ. 40 லட்சம் (உங்களிடம் தற்போதுள்ள நிதிக் கடமைகள் எதுவும் இல்லை.) ஆனால் நீங்கள் கையில் பெறும் சம்பளம் ரூ. 50,000, என்றால் அதே சொத்துக்காக கடன் தொகையாக நீங்கள் ரூ. 37.28 லட்சம் பெறலாம். அதைத் தொடர்ந்து, நீங்கள் கையில் பெறும் சம்பளம் ரூ. 75,000 என்றால் உங்கள் தகுதியை கடன் தொகை ரூ. 55.93 லட்சம் வரை அதிகரிக்க முடியும்.

கடன் தவணைக்காலத்தை பொறுத்தவரை வயது என்பது மற்றொரு தீர்மானிக்கும் காரணியாகும். நீங்கள் பெறக்கூடிய அதிகபட்ச தவணைக்காலம் 20 ஆண்டுகள்.

நீங்கள் குறைந்த வயதுடையவராக இருந்தால் நீண்ட திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலத்தை பெற முடியும். உங்களுக்கு அதிக வருமானம் இருந்தால் அதிக மதிப்புள்ள வீட்டுக் கடனையும் பெறலாம்.

ஊதியம் பெறும் விண்ணப்பதாரர்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க 23 மற்றும் 62 வயதுக்கு இடைப்பட்டவர்களாக இருக்க வேண்டும். சுயதொழில் செய்யும் விண்ணப்பதாரர்கள் கடனைப் பெறுவதற்கு 25 மற்றும் 70 வயதிற்குள் இருக்க வேண்டும்.

பின்வரும் அட்டவணையில் அதிகபட்ச தவணைக்காலத்தை தங்கள் வயதை அடிப்படையாகக் கொண்டு தகுதி பெறுகிறார்கள் என்பதைக் காட்டுகிறது:

ஆன்லைன் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவது வீட்டுக் கடன் தகுதியை சரிபார்க்க எளிதான வழி. பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டர் நீங்கள் கடன் பெற தகுதியுள்ள தொகையை உடனடியாக கணக்கிடுகிறது. இது சிறந்த நிதி திட்டமிடவும் மற்றும் விண்ணப்ப நிராகரிப்பு வாய்ப்புகளை குறைக்கவும் உதவுகிறது. இந்த டூல் கைமுறை கணக்கீட்டின் சிக்கலை முற்றிலுமாக நீக்குகிறது.

பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் மூலம், இந்த ஆன்லைன் கால்குலேட்டரை நீங்கள் எங்கிருந்தும் தேவைப்படும்போதெல்லாம் அணுகி இலவசமாகப் பயன்படுத்தவும்.

தகுதி கால்குலேட்டர் நீங்கள் தகுதி பெறும் கடன் தொகையை மதிப்பிட ஒரு கணித சூத்திரத்தின் அடிப்படையில் இயங்குகிறது. இது கடன் தவணைக்காலம், நிகர மாத சம்பளம், தற்போதிருக்கும் செலவுகள் அல்லது EMI-கள், பிற மாத வருமானங்கள் போன்றவற்றை கவனத்தில் கொள்கிறது.

வீட்டுக் கடனுக்காக கடன் வாங்குபவரின் தகுதியை பல காரணிகள் தீர்மானிக்கின்றன. ஒரு சில அத்தியாவசியமானவை பின்வருமாறு:

1. வயது வரம்பு: 25 முதல் 70 வயது வரம்பிற்குள் வரும் சுயதொழில் விண்ணப்பதாரர்கள் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க தகுதி பெறுகின்றனர். ஊதியம் பெறும் நபர்கள் தகுதி பெற 23 முதல் 62 வயது வரை இருக்க வேண்டும்.
2. CIBIL ஸ்கோர்:CIBIL என்பது 3-இலக்க மதிப்பு ஆகும். இது ஒரு தனிநபரின் கடன் தகுதியைக் குறிக்கிறது. கடனுக்கான தகுதிக்குத் தேவையான குறைந்தபட்ச மதிப்பீடாக 300 முதல் 900, 750 வரையிலான அளவு கருதப்படுகிறது. கவர்ச்சிகரமான அம்சங்கள் மற்றும் சிறந்த வட்டி விகிதங்களைப் பெறுவதற்கு வீட்டுக் கடனுக்கான ஒரு சிறந்த CIBIL ஸ்கோர் பயனளிக்கும்.
3. தொழில்: MNC அல்லது பொதுத்துறை நிறுவனத்தில் அல்லது ஏதேனும் தனியார் நிறுவனத்தில் சம்பளத்திற்கு வேலை செய்பவராக அல்லது சுய-தொழில் செய்பவராக விண்ணப்பதாரர்கள் இருக்க வேண்டும்.
4.குறைந்தபட்ச சம்பளம்: பஜாஜ் பின்சர்வ் வசிக்கும் இடத்தின் அடிப்படையில் மாதத்திற்கு நிகர வருமானத்தின் ஒரு வரம்பை கொண்டுவருகிறது. விண்ணப்பதாரர்கள் பொருந்தக்கூடிய குறைந்தபட்ச தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்.
5. LTV மற்றும் சொத்து மதிப்பு: சொத்து சந்தை மதிப்பு அதிகமாக இருந்தால், அதிகளவு கடன் தொகையை பெறும் வாய்ப்பு அதிகம். நீங்கள் 20%முன்பணம் செலுத்த முடியும் என்றால், உங்களால் விரைவாக வீட்டுக் கடன் பெற முடியும்.

ஒரு தகுதியான விண்ணப்பதாரர் பகுதியளவு முன்பணம் செலுத்துதல், முன்கூட்டியே அடைத்தல் (ஃபோர்குளோஷர்), பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் வசதி போன்ற சிறப்பம்சங்களுடன் போட்டிகரமான வீட்டு கடன் வட்டி விகிதம் ஐ அனுபவிக்க முடியும்.

• தவணைக்காலத்தை அதிகரித்து EMI-கள் குறைக்கப்படுவதால் அதிக கடன் தொகைக்கு நீங்கள் அதிக தகுதி பெறுகிறீர்கள். இருப்பினும் செலுத்த வேண்டிய வட்டி அதிகரிக்கிறது.
• கடன் EMI-கள், கிரெடிட் கார்டு பாக்கிகள் போன்ற உங்கள் தற்போதைய கடன்களை செலுத்தி முடிக்கவும். இது உங்கள் FOIR-ஐக் குறைக்கிறது, இது வீட்டுக் கடனுக்கு நீங்கள் அதிக தகுதி பெறச் செய்கிறது.
• இணை விண்ணப்பதாரருடன் கூட்டு வீட்டுக் கடனுக்காக விண்ணப்பிக்கவும், அதிக தொகையை கடன் வாங்க உங்கள் தகுதியை அதிகரிக்கவும்.

பஜாஜ் ஃபின்சர்வின் தகுதி வரம்புகளைப் பயன்படுத்தி உங்கள் தகுதியைச் சரிபார்த்து, உங்கள் சொத்து வாங்குவதற்கு நிதியளிக்க சிறப்பம்சம் நிறைந்த வீட்டுக் கடனைப் பெறுங்கள்.