வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டர்

வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவது நிச்சயமாக வீட்டுக் கடனுக்கான தகுதியை தீர்மானிக்க எளிதான வழிகளில் ஒன்றாகும். கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் மாதாந்திர சம்பளம், கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலம், மாதாந்திர வருமானத்தின் பிற ஆதாரம், வேறு ஏதேனும் கடமை மற்றும் செலுத்த வேண்டிய இஎம்ஐ-கள் போன்ற பல காரணிகளை கருத்தில் கொள்கின்றன. வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டர் மூலம், ஒருவர் இந்த இடங்களில் விரைவாக மதிப்புகள் அல்லது உள்ளீடுகளை அமைக்கலாம் மற்றும் எந்தவொரு தொந்தரவும் இல்லாமல் அவர்களின் தகுதியை சரிபார்க்கலாம். இந்த ஆன்லைன் கருவி வாங்குபவர்களுக்கு தகவலறிந்த விருப்பத்தை தேர்வு செய்யவும் கடன் விண்ணப்ப நிராகரிப்புகளை தவிர்க்கவும் உதவும், இது அவர்களின் கிரெடிட் நடத்தை மற்றும் சிபில் ஸ்கோரை எதிர்மறையாக பாதிக்கக்கூடும்.

மேலும், பயன்படுத்த எளிதான வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டர் மூலம், நீங்கள் பல கடன் வழங்குநர்களிடம் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதை தவிர்க்கலாம்.

ஒவ்வொரு கடன் வாங்குபவரும் வீட்டுக் கடனுக்கு தகுதி பெற தேவையான தகுதி வரம்பை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். தவறுதல் இல்லாமல் அவர் கடன் தொகையை சிரமமின்றி திருப்பிச் செலுத்த முடியும் என்பதை இது உறுதி செய்கிறது. தகுதி வரம்பை பூர்த்தி செய்யத் தவறினால், கடன் விண்ணப்பத்தை நிராகரிக்க வழிவகுக்கும், இது தனிநபரின் கிரெடிட் சுயவிவரத்தில் எதிர்மறை அடையாளத்தை வழங்குகிறது. எனவே, தேவையான தகுதி வரம்புகளை பூர்த்தி செய்வதன் மூலம் செயலாக்கத்தை விரைவாகவும் சுமுகமாகவும் முடிக்க உறுதிசெய்யும்.

வீட்டுக் கடன் தகுதி வரம்பு

வீட்டுக் கடனுக்கு தகுதி பெற, உங்கள் சம்பளம், வயது, கிரெடிட் ஸ்கோர், இருப்பிடம், பணி அனுபவம் மற்றும் மாதாந்திர நிதி உறுதிப்பாடுகள் உட்பட பல காரணிகள் கருதப்படுகின்றன. பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் எளிதில் அடையக்கூடிய தகுதி வரம்புகளைக் கொண்டுள்ளது, இது வீட்டுக் கடனை மேலும் அணுகக்கூடியதாக மாற்றுகிறது. விவரங்களுடன் ஒரு விளக்கப்படம் கீழே உள்ளது.

** கடன் மெச்சூரிட்டி நேரத்தில் கருதப்படும் அதிகபட்ச வயது.

விண்ணப்பதாரர்கள் தங்கள் தகுதியின் அடிப்படையில் ரூ. 5 கோடி அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வீட்டுக் கடனைப் பெறலாம். விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் வீட்டுக் கடன் தகுதி வரம்பு மற்றும் வீட்டுக் கடனுக்குத் தேவையான ஆவணங்களை தெரிந்து கொள்ளுங்கள்.

நீங்கள் எவ்வளவு கடன் பெற முடியும் என்பதை தீர்மானிக்கும் தகுதிகளில் ஒன்று உங்கள் நிகர சம்பளம் (கையில் பெறும் சம்பளம்). உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன்களை கணிக்க உதவுவதால் உங்கள் சம்பளம் முக்கியமானது.

உங்கள் வருமானம் நீங்கள் தகுதியுள்ள கடன் தொகையை தீர்மானிக்கும். கடனளிப்பவர்கள் நீங்கள் கையில் பெறும் சம்பளம், கிராச்சுட்டி(பணிக்கொடை), PF, ESI போன்ற சில பொதுவான கழிவுகளை கழித்தலை கருத்தில் கொள்வார்கள். நீங்கள் கையில் பெறும் சம்பளம் நீங்கள் வாங்கக்கூடிய EMI தொகையை தீர்மானிக்கும், இதனால் நீங்கள் கடன் வாங்கக்கூடிய மொத்த கடன் தொகையை தெரிந்துகொள்ளலாம்.

விளக்கம்: வீட்டுக் கடன் தகுதி

உதாரணமாக, உங்கள் கையில் பெறும் சம்பளம் ரூ. 25,000 ஆக இருந்தால், ரூ. 40 லட்சம் மதிப்புள்ள வீட்டை வாங்க நீங்கள் ரூ. 18.64 லட்சம் வரை கடன் பெற முடியும் (உங்களிடம் ஏற்கனவே எந்த நிதி கடமைகளும் இல்லை என்றால் மட்டுமே வழங்கப்படும்) ஆனால் நீங்கள் கையில் பெறக்கூடிய சம்பளம் ரூ. 50,000 ஆக இருந்தால், அதே சொத்திற்கு நீங்கள் ரூ. 37.28 லட்சம் கடன் தொகையை பெற முடியும். அதன் பிறகு, நீங்கள் கையில் பெறக்கூடிய சம்பளம் ரூ. 75,000 இருந்தால் நீங்கள் உங்கள் கடன் தகுதியை ரூ. 55.93 லட்சம் வரை அதிகரிக்க முடியும்.

வயதின் அடிப்படையில் வீட்டுக் கடன் தகுதி

கடன் தவணைக்காலம் என்று வரும்போது வயது மற்றொரு தீர்மானிக்கும் காரணியாகும். நீங்கள் பெறக்கூடிய அதிகபட்ச தவணைக்காலம் 30 ஆண்டுகள்.

நீங்கள் குறைந்த வயதுடையவராக இருந்தால் நீண்ட திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலத்தை பெற முடியும். உங்களிடம் அதிக வருமானம் இருந்தால் அதிக மதிப்புள்ள வீட்டுக் கடனையும் நீங்கள் பெறலாம்.

வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க ஊதியம் பெறும் விண்ணப்பதாரர்கள் 23 மற்றும் 62** வயதுக்கு இடையில் இருக்க வேண்டும். சுயதொழில் செய்யும் விண்ணப்பதாரர்கள் அதனை பெறுவதற்கு 25 மற்றும் 70** வயதிற்குள் இருக்க வேண்டும்.

**கடன் மெச்சூரிட்டி நேரத்தில் கருதப்படும் அதிகபட்ச வயது.

தனிநபர்கள் தங்கள் வயதின் அடிப்படையில் தகுதி பெறக்கூடிய அதிகபட்ச தவணைக்காலத்தை பின்வரும் அட்டவணை காண்பிக்கிறது:

வீட்டுக் கடன் தகுதியை எவ்வாறு சரிபார்ப்பது?

தனிநபர்கள் தங்கள் விருப்பமான கடன் நிறுவனத்தின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் தங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதி வரம்பை எளிதாக சரிபார்க்கலாம். பெரும்பாலான முக்கிய தேவைகள் பொதுவாக ஒரே மாதிரியாக இருந்தாலும், சில தகுதி வரம்புகள் ஒவ்வொரு கடன் வழங்குநருக்கு ஏற்ப வேறுபடலாம். இந்த தகுதி வரம்புகள் அடிப்படையில் ஒரு அளவுருக்கள் ஆகும், இதன் அடிப்படையில் கடன் வழங்குநர் கடன் வாங்குபவரின் கடன் தகுதி மற்றும் கடந்த திருப்பிச் செலுத்தும் நடத்தையை மதிப்பீடு செய்ய முடியும். இது கிரெடிட் வரலாறு, வயது, கிரெடிட் ஸ்கோர், எஃப்ஓஐஆர் மற்றும் நிதி நிலை ஆகியவற்றுடன் ஒரு தனிநபரின் நிதிக் கடமைகள் போன்ற பல காரணிகளைப் பொறுத்தது.

கடன் தகுதியை தீர்மானிப்பதற்கான மற்றொரு எளிதான மற்றும் விரைவான வழி ஆன்லைன் வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவதாகும். சாதகமான மற்றும் மலிவான வழிகளில் கடன் தொகை தேவைகளை பூர்த்தி செய்யக்கூடிய தனிப்பயனாக்கப்பட்ட விலையை பயன்படுத்த ஒருவர் இந்த கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தலாம்.

வீட்டு கடன் தகுதி எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?

தகுதி கால்குலேட்டர் நீங்கள் தகுதி பெறும் கடன் தொகையை மதிப்பிட ஒரு கணித சூத்திரத்தின் அடிப்படையில் இயங்குகிறது. இது கடன் தவணைக்காலம், வரிகளுக்கு பிறகு மாதாந்திர வருமானம், ஏதேனும் தற்போதைய கடன் அல்லது கடன் திருப்பிச் செலுத்தல்கள் மற்றும் எந்தவொரு கூடுதல் வருமானம் போன்ற காரணிகளை கருதுகிறது.

வீட்டுக் கடனுக்கான தகுதி கால்குலேட்டர் யாவை?

ஆன்லைன் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவது வீட்டுக் கடன் தகுதியை சரிபார்க்க எளிதான வழி. பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டர் நீங்கள் கடன் வாங்க தகுதியான தொகையை உடனடியாக கணக்கிடுகிறது. இது சிறந்த நிதி திட்டமிடவும் மற்றும் விண்ணப்ப நிராகரிப்பு வாய்ப்புகளை குறைக்கவும் உதவுகிறது. இந்த கருவி கைமுறை கணக்கீட்டின் சிக்கலை முற்றிலும் நீக்குகிறது.

பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் மூலம், இந்த ஆன்லைன் கால்குலேட்டரை நீங்கள் எங்கிருந்தும் தேவைப்படும்போதெல்லாம் அணுகி இலவசமாகப் பயன்படுத்தவும்.

வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டரை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது?

கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ளபடி சில விரைவான படிநிலைகளை பின்பற்றி சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர்கள் எளிதாக ஆன்லைன் வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தலாம்.

முதலில், தனிநபர்கள் கால்குலேட்டரின் அந்தந்த இடங்களில் தங்கள் பிறந்த தேதி மற்றும் குடியிருப்பு நகரத்தை உள்ளிட வேண்டும்.

அடுத்து, வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டரில் சில அளவுருக்களுக்கான மதிப்பை அமைக்க வேண்டும். இவை உள்ளடங்கும்:

• நிகர மாதாந்திர ஊதியம்
• கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலம்
• மாதாந்திர வருமானத்தின் பிற ஆதாரங்கள்
• மற்ற கடமைகள் உடன் ஏற்கனவே உள்ள எந்தவொரு கடனின் EMI-கள்

கடன் விண்ணப்பத்துடன் முன்னோக்கி செல்வதற்கு முன், தனிநபர்கள் பல்வேறு கடன் வழங்குநர்களால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட அனைத்து தகுதி வரம்புகளையும் மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும். இது ஒரு சாதகமான தவணைக்காலத்தில் இஎம்ஐ-களுடன் திருப்பிச் செலுத்துவதை வசதியாக்க கவர்ச்சிகரமான விதிமுறைகளில் வீட்டுக் கடன்களை வழங்கும் கடன் வழங்குநரை தேர்வு செய்ய உதவும்.

வீட்டுக் கடன் தகுதியை பாதிக்கும் காரணிகள்

தனிநபர்களின் வீட்டுக் கடன் தகுதியை பாதிக்கும் சில முக்கிய காரணிகள் பின்வருமாறு:

• சிபில் ஸ்கோர்: 750 க்கும் அதிகமான சிறந்த சிபில் ஸ்கோர் கொண்ட விண்ணப்பதாரர்கள் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு வசதியாக இருக்கும் குறைந்த விலையில் வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகள் அதிகம்
• வருமான விகிதத்திற்கான நிலையான கடமைகள்: (எஃப்ஓஐஆர்) கடன் வழங்குநர்கள் குறைந்த எஃப்ஓஐஆர் கொண்ட தனிநபர்களுக்கு சாதகமான விதிமுறைகளில் வீட்டுக் கடன் விருப்பங்களை வழங்க வாய்ப்புள்ளது. குறைந்த எஃப்ஓஐஆர் மதிப்பு அதிக செலவழிப்பு வருமானத்தைக் குறிக்கிறது, இதனால் கடன் வாங்குபவர் கடன் தொகையை சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிக்கிறது
• விண்ணப்பதாரரின் வயது: கடன் வாங்குபவரின் வயது கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலத்தை குறிக்கிறது. நீட்டிக்கப்பட்ட திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலம் சிறிய இஎம்ஐ-களை கொண்டிருக்கும், இதனால் தவறாமல் தனிநபர் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதை எளிதாக்குகிறது

இவை தவிர, வேலைவாய்ப்பு நிலை, மாதாந்திர வருமானம், சொத்து விவரங்கள் மற்றும் லோன்-டு-வேல்யூ (LTV) விகிதம் வீட்டுக் கடன் தகுதியை பாதிக்கிறது.

வீட்டுக் கடன் தகுதியை எவ்வாறு அதிகரிப்பது?

உங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதியை அதிகரிப்பதற்கும் வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை மேம்படுத்துவதற்கும் சில வழிகள் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன.

• சிபில் ஸ்கோரை மேம்படுத்தவும்: கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் 750 க்கும் அதிகமான சிறந்த சிபில் ஸ்கோரை கொண்ட தனிநபர்களுக்கு கவர்ச்சிகரமான வட்டி விகிதங்களில் வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகின்றன. கிரெடிட் வரலாறு, வயது, கிரெடிட் ஸ்கோர், கடன், வருமானத்துடன் ஒப்பிடும்போது நிலையான கடமைகள் மற்றும் நபரின் நிதி நிலை போன்ற பல விஷயங்கள் அதை பாதிக்கின்றன..
• தற்போதுள்ள கடன்களை செலுத்துங்கள்: ஒரு தனிநபரின் கடன்-முதல்-வருமான விகிதத்தை கணக்கிடுவதன் மூலம் கடன் வழங்குநர்கள் கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை மதிப்பீடு செய்கிறார்கள். எனவே, ஒரு புதிய கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் தற்போதுள்ள கடன்களை செலுத்துவது வீட்டுக் கடன் தகுதியை அதிகரிக்கும்.
• கூட்டு வீட்டுக் கடனைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்: ஒரு தனிநபர் சம்பாதிக்கும் இணை-விண்ணப்பதாரர் அல்லது துணைவருடன் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பித்தால், கடன் தயாரிப்புக்கான அவர்களின் தகுதி அதிகரிக்கும்.