എന്താണ് പട്ട ചിട്ട?

2 മിനിറ്റ് വായിക്കുക

തമിഴ്‌നാട് സംസ്ഥാന സർക്കാർ നൽകുന്ന ലാന്‍ഡ് സർട്ടിഫിക്കറ്റാണ് പട്ട ചിട്ട. ഇതിൽ ഒരു പ്ലോട്ടിന്‍റെ എല്ലാ അനിവാര്യമായ വിവരങ്ങളും അടങ്ങിയിരിക്കും, പ്രോപ്പർട്ടി സെയിൽസ്, ഗവൺമെന്‍റ് അക്വിസിഷൻ എന്നിവയിൽ ഒരു പ്രധാന ഡോക്യുമെന്‍റായി വര്‍ത്തിക്കുന്നു. ഇത് ഒരു ഉടമസ്ഥാവകാശ തർക്കത്തിൽ പ്രൂഫ് ആയിരിക്കും, അത് വേഗത്തിൽ പരിഹരിക്കാൻ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യും.

സാധാരണയായി, ബന്ധപ്പെട്ട തഹസിൽദാർ ഓഫ ജില്ലയാണ് പട്ട ചിട്ട നിലനിർത്തുന്നത്. ഒരു ഭൂവുടമ എന്ന നിലയിൽ, ഓൺലൈനിലോ അല്ലെങ്കിൽ താലുക്ക് ഓഫീസിൽ നിന്നോ ഈ ഡോക്യുമെന്‍റ് ആക്സസ് ചെയ്യാം. ഈ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് പ്ലോട്ടുകള്‍ക്കാണ് ബാധകം, അപ്പാർട്ട്മെന്‍റുകൾക്ക് അല്ല എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കുക.

ഈ വിഷയത്തെക്കുറിച്ച് കൂടുതൽ ഉൾക്കാഴ്ച നേടാൻ വായിക്കുക.

പാട്ട എന്നാല്‍ എന്താണ്?

പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുള്ള ഭൂവുടമയുടെ പേര് പോലുള്ള വിവരങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്ന ലീഗല്‍ ഡോക്യുമെന്‍റാണ് ഇത്. ഇതിൽ ഇതുപോലുള്ള വിശദാംശങ്ങളും ഉൾപ്പെടുന്നു:

  • തമിഴ്നാട് പട്ടയുടെ വലുപ്പം
  • സബ്-ഡിവിഷൻ
  • സർവ്വേ നമ്പർ
  • ഉടമസ്ഥന്‍റെ ജില്ല, താലുക്ക്, വില്ലേജ് എന്നിവയുടെ പേര്
  • ഭൂമി വിസ്തീര്‍ണം
  • ഉടമയുടെ നികുതി വിശദാംശങ്ങൾ
  • ഡ്രൈലാൻഡ് വിശദാംശങ്ങൾ
  • വെറ്റ്ലാൻഡ് വിശദാംശങ്ങൾ

ഇത് ഗവൺമെന്‍റ് അതോറിറ്റിയാണ് നൽകുന്നത്, അത് പരിപാലിക്കുന്നത് തഹസിൽദാർ ആണ്. ഈ നിയമപരമായ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ അവകാശ രേഖകളായി അറിയപ്പെടുന്നു. തർക്കം ഉണ്ടാകുന്ന പക്ഷം, ഇത് തെളിവായി വർത്തിക്കുന്നു.

പ്രധാനമായും, ആരും ഈ ഡോക്യുമെന്‍റ് പതിവായി പുതുക്കേണ്ടതില്ല. സാധാരണയായി, പ്രോപ്പർട്ടി ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ റിന്യൂവൽ നടക്കുന്നത് വസ്തു വിൽക്കുമ്പോഴോ വിൽപത്രം നൽകുമ്പോഴോ ആണ്.

ഈ രീതിയിൽ സ്വത്ത് സമ്പാദിക്കുന്നതിന് ഈ ഡോക്യുമെന്‍റ് നിർണായകമാണെന്ന് തെളിയിക്കുന്നു:

  • പിന്തുടര്‍ച്ചാ ഫലമായി ഏറ്റെടുത്ത ഭൂമി
  • 'ട്രാൻസ്ഫർ ഓഫ് പ്രോപ്പർട്ടി ആക്റ്റിന് കീഴിൽ ലഭിച്ച ഭൂമി'
  • സംസ്ഥാന കോടതി, ട്രിബ്യൂണൽ ഉത്തരവുകള്‍ പ്രകാരം ഏറ്റെടുത്ത ഭൂമി

പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ നിയമപരമായ കൈവശം ഉറപ്പുവരുത്തുന്ന ഒരു പ്രധാന ഡോക്യുമെന്‍റായി ഒരു ഓൺലൈൻ പട്ട സേവനം നൽകുന്നു.

എന്താണ് ചിട്ട?

താലുക്ക് ഓഫീസും വില്ലേജ് അഡ്മിനിസ്ട്രേഷനും സൂക്ഷിക്കുന്ന ലാന്‍ഡ് റവന്യൂ ഡോക്യുമെന്‍റാണ് ചിട്ട. ഇത് പ്ലോട്ടിന്‍റെ ഉടമസ്ഥത, വലുപ്പം, ഏരിയ തുടങ്ങിയ നിർണായക വിവരങ്ങളെക്കുറിച്ച് ഗ്രാഹ്യം നൽകുന്നു. ഇത് കര (ഡ്രൈ ലാൻഡ്), പാടം (വെറ്റ് ലാൻഡ്) എന്നിങ്ങനെ ഭൂമി പ്രത്യേകമായി തരംതിരിക്കുന്നു.

2015 ൽ, തമിഴ്നാട് സർക്കാർ ചിട്ട വേറിട്ട് നല്‍കുന്നത് നിർത്തലാക്കി, പട്ടയും ചിട്ടയും ഒരു ഡോക്യുമെന്‍റിലേക്ക് ലയിപ്പിച്ചു.

ഓൺലൈൻ പട്ട അപേക്ഷയ്ക്ക് ആവശ്യമായ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ

പട്ട ചിട്ടയ്ക്ക് ഓൺലൈനില്‍ അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ ഭൂ ഉടമകള്‍ ഈ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ സമർപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്:

  • സെയിൽ ഡീഡ്
  • ഉടമസ്ഥാവകാശ തെളിവ്
  • റീഇംബേഴ്സ് ചെയ്ത ടാക്സ് രസീത്
  • ഉടമയുടെ യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകൾ
  • എൻക്യുംബ്രൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ്

ഈ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ തയ്യാറാക്കുന്നതിന് പുറമേ, ലാൻഡ് റെക്കോർഡുകൾ ഓൺലൈനിൽ പരിശോധിക്കുന്നതിനുള്ള ഘട്ടങ്ങൾ ഒരാൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം.

പട്ട ചിട്ട തമിഴ്നാട് ലാൻഡ് റെക്കോർഡുകൾ പരിശോധിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രോസസ്

ഓൺലൈൻ പട്ട ചിട്ട അപേക്ഷ ലളിതമാക്കാൻ, സർക്കാർ ഓൺലൈനിൽ പ്രോസസ് ലഭ്യമാക്കിയിട്ടുണ്ട്. ഈ ഘട്ടങ്ങൾ പിന്തുടർന്ന്, പ്രയാസമില്ലാതെ ഒരാൾക്ക് എളുപ്പത്തിൽ അപേക്ഷിക്കാം:

ഘട്ടം 1: പട്ട ചിട്ട തമിഴ്നാട്ടിന്‍റെ ഔദ്യോഗിക പോർട്ടൽ സന്ദർശിക്കുക. ഇംഗ്ലീഷ് അല്ലെങ്കിൽ തമിഴ് ഇടയിൽ തിരഞ്ഞെടുത്ത് നിങ്ങൾക്ക് ഇഷ്ടമുള്ള ഭാഷയിൽ വെബ്സൈറ്റ് തിരഞ്ഞെടുക്കുക.

ഘട്ടം 2: 'പട്ട കോപ്പി കാണുക/ എ-രജിസ്റ്റർ എക്സ്ട്രാക്ട് കാണുക' ഹെഡറിലേക്ക് നാവിഗേറ്റ് ചെയ്യുക'. 'പട്ട & എഫ്എംബി/ ചിട്ട/ ടിഎസ്എൽആർ എക്സ്ട്രാക്ട് കാണുക' തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ തുടരുക'.

ഘട്ടം 3: ലഭ്യമായ ഡ്രോപ്പ്-ഡൗൺ മെനുവിൽ നിന്ന് ജില്ല തിരഞ്ഞെടുക്കുക. 'ഏരിയ തരം' എന്ന് അടയാളപ്പെടുത്തിയ ഫീൽഡിലെ 'അർബൻ' അല്ലെങ്കിൽ 'റൂറൽ' ഓപ്ഷനിൽ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക'. 'സമർപ്പിക്കുക' ബട്ടണിൽ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.

ഘട്ടം 4: ലഭ്യമായ ഡ്രോപ്പ്-ഡൗൺ ബോക്സിൽ നിന്ന്, 'വില്ലേജ്', 'താലൂക്ക്' എന്നിവ തിരഞ്ഞെടുക്കുക.

ഘട്ടം 5: 'പട്ട/ചിട്ട ഉപയോഗിക്കുക' ഫീൽഡിൽ നിന്ന് 'സർവേ നമ്പർ' അല്ലെങ്കിൽ 'പട്ട നമ്പർ' തിരഞ്ഞെടുക്കുക. നിങ്ങൾ 'സർവേ നമ്പർ' ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുത്താൽ, സർവേ, സബ്ഡിവിഷൻ നമ്പർ പോലുള്ള വിശദാംശങ്ങൾ നൽകാൻ തുടരുക. പകരമായി, നിങ്ങൾ 'പട്ട നമ്പർ' തിരഞ്ഞെടുത്താൽ, തുടരുന്നതിന് ആവശ്യമായ ഡാറ്റ എന്‍റർ ചെയ്യുക.

ഘട്ടം 6: ആധികാരികത മൂല്യം എന്‍റർ ചെയ്ത് 'സമർപ്പിക്കുക' ബട്ടണിൽ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.

ഈ ആവശ്യമായ പ്രോപ്പർട്ടി വിശദാംശങ്ങൾ പങ്കുവെച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, ഓൺലൈനിൽ ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകും. അത്തരം സർട്ടിഫിക്കറ്റിൽ കൺസ്ട്രക്ഷൻ തരം, ലാൻഡ് തരം, മുനിസിപ്പൽ ഡോർ നമ്പർ, പ്രദേശം, സർവേ നമ്പർ, മറ്റ് വിവരങ്ങൾ എന്നിവ അടങ്ങിയിരിക്കും.

പട്ട ചിട്ട ഓൺലൈൻ സ്റ്റാറ്റസ് എങ്ങനെ പരിശോധിക്കാം?

ഡിജിറ്റൽ ഇന്ത്യ പ്രോഗ്രാമിന്‍റെ ഭാഗമായി, സംസ്ഥാനങ്ങൾ അവരുടെ ലാൻഡ് റെക്കോർഡുകൾ ഡിജിറ്റൽ ആക്കുന്നു. ആപ്ലിക്കേഷന് ശേഷം, ഈ ഏതാനും ഘട്ടങ്ങളിൽ ഒരാൾക്ക് എളുപ്പത്തിൽ പാട്ട ചിട്ട സ്റ്റാറ്റസ് ഓൺലൈനിൽ പരിശോധിക്കാവുന്നതാണ്:

ഘട്ടം 1: തമിഴ്നാട്ടിലെ ഔദ്യോഗിക ഇ-ഡിസ്ട്രിക്ട് വെബ്സൈറ്റ് സന്ദർശിക്കുക.

ഘട്ടം 2: ആവശ്യമായ ക്രെഡൻഷ്യലുകൾ നൽകി പോർട്ടലിലേക്ക് ലോഗിൻ ചെയ്യുക.

ഘട്ടം 3: ആപ്ലിക്കേഷൻ ഐഡി, ക്യാപ്ച്ച മൂല്യങ്ങൾ എന്‍റർ ചെയ്ത് 'സ്റ്റാറ്റസ് നേടുക' ബട്ടണിൽ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.

ഘട്ടം 4: പട്ട ചിട്ടയുടെ സ്റ്റാറ്റസ് സ്ക്രീനിൽ വെളിപ്പെടുത്തുന്നതാണ്.

പട്ട ചിട്ട തമിഴ്നാട് ലാൻഡ് റെക്കോർഡ് സ്റ്റാറ്റസ് സംബന്ധിച്ച് വിവരങ്ങള്‍ എടുത്ത ശേഷം, നിങ്ങളുടെ ഡോക്യുമെന്‍റ് വാലിഡേറ്റ് ചെയ്യാൻ തുടരാം. നിങ്ങൾക്ക് പട്ട ചിട്ട ഡൗൺലോഡ് ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുകയും സൗകര്യപ്രകാരം PDF കോപ്പി ആക്സസ് ചെയ്യുകയും ചെയ്യാം.

പട്ട ചിട്ട സർട്ടിഫിക്കറ്റ് വാലിഡേറ്റ് ചെയ്യാനുള്ള ഘട്ടങ്ങൾ

ഭൂവുടമകൾക്ക് ഇഷ്യൂ ചെയ്ത പട്ട ചിട്ട സർട്ടിഫിക്കറ്റുകളുടെ സാധുത ഓൺലൈനിൽ പരിശോധിക്കാം. അവർ അവരുടെ റഫറൻസ് നമ്പർ ചേർക്കേണ്ടതുണ്ടെന്നും തുടർന്ന് ഈ ലളിതമായ ഘട്ടങ്ങളിൽ സർട്ടിഫിക്കേഷൻ പരിശോധിച്ചുറപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ടെന്നും ശ്രദ്ധിക്കുക

ഘട്ടം 1: തമിഴ്‌നാട് പട്ട ചിട്ട സൈറ്റ് സന്ദർശിച്ച് ക്രെഡൻഷ്യലുകൾ നൽകി അതിന്‍റെ പോർട്ടലിലേക്ക് ലോഗിൻ ചെയ്യുക.

ഘട്ടം 2: 'വെരിഫൈ വെബ് ഇഷ്യൂ ചെയ്ത പട്ട/എ-രജിസ്റ്റർ എക്സ്ട്രാക്ട്' ടാബിലേക്ക് നാവിഗേറ്റ് ചെയ്യുക.

ഘട്ടം 3: 'പട്ട വെരിഫൈ ചെയ്യുക' ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുക.

ഘട്ടം 4: റഫറൻസ് നമ്പർ എന്‍റർ ചെയ്ത് 'സമർപ്പിക്കുക' ബട്ടണിൽ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.

ഈ ഘട്ടങ്ങൾ ചെയ്തു കഴിഞ്ഞാല്‍, പട്ട വെരിഫിക്കേഷൻ വിശദാംശങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കും.

പട്ട ചിട്ട തമിഴ്നാട് ഫീസ്

നാമമാത്രമായ രൂ. 100 ചെലവിൽ ഭൂ ഉടമകൾക്ക് അവരുടെ പട്ട ചിട്ട ഓൺലൈനിൽ നേടാം. ഫീസ് അടയ്ക്കാൻ ലഭ്യമായ ഏതെങ്കിലും പേമെന്‍റ് ഗേറ്റ്‌വേ ഉപയോഗിക്കാം.

പട്ടയിലെ പേര് മാറ്റുന്നതിനുള്ള ഘട്ടങ്ങൾ

പട്ട ചിട്ടയിൽ ഭൂവുടമകൾക്ക് തങ്ങളുടെ പേര് മാറ്റാൻ കഴിയുമെന്നത് ശ്രദ്ധിക്കുക. ബാക്കിയുള്ള പ്രക്രിയകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, ഭൂവുടമകൾ ഈ നടപടികൾ ഓഫ്‌ലൈനിൽ നടത്തണം. പ്രോസസ് ആരംഭിക്കുന്നതിന്, ഈ ഘട്ടങ്ങൾ പിന്തുടരുക:

ഘട്ടം 1: ബന്ധപ്പെട്ട വില്ലേജ് അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ ഓഫീസ് അല്ലെങ്കിൽ താലുക്ക് സന്ദർശിക്കുക.

ഘട്ടം 2: ഒരു പട്ട ട്രാൻസ്ഫർ ഫോം ഫയൽ ചെയ്യുക.

ഘട്ടം 3: മറ്റ് അവശ്യ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾക്കൊപ്പം സമർപ്പിക്കുക.

സാധാരണയായി, ഒരു പുതിയ പാട്ട 15 മുതൽ 20 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ നൽകുന്നതാണ്.

ഏതെങ്കിലും സാമ്പത്തിക വികസന സ്കീമിന് യോഗ്യത നേടുന്നതിന് പട്ട ചിട്ട സർട്ടിഫിക്കറ്റ് സമർപ്പിക്കാൻ തമിഴ്നാട് സർക്കാർ ഭൂ ഉടമകളോട് ആവശ്യപ്പെടാം. അതിനാല്‍, പ്രോസസ് സ്ട്രീംലൈൻ ചെയ്യാൻ അത് സജ്ജമാക്കി വെക്കേണ്ടതാണ്.

നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനത്തിലേക്ക് എളുപ്പത്തില്‍ അടുക്കാന്‍, 30 വർഷം വരെയുള്ള ഫ്ലെക്സിബിൾ കാലാവധിയോടെ കുറഞ്ഞ ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്കിൽ രൂ. 5 കോടി* വരെ ഹോം ലോണിന് ബജാജ് ഫിൻസെർവില്‍ അപേക്ഷിക്കുക. ഇന്‍സ്റ്റന്‍റ് അപ്രൂവലിനൊപ്പം മിനിമം ഡോക്യുമെന്‍റേഷൻ.

കൂടുതൽ വായിക്കുക കുറച്ച് വായിക്കുക